| Organisatie | Reusel-De Mierden |
|---|---|
| Organisatietype | Gemeente |
| Officiële naam regeling | Uitgiftebeleid bedrijventerreinen Reusel-De Mierden 2012 |
| Citeertitel | Uitgiftebeleid bedrijventerreinen Reusel-De Mierden 2012 |
| Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
| Onderwerp | ruimtelijke ordening, verkeer en vervoer |
| Eigen onderwerp | ruimtelijke ordening, verkeer en vervoer |
Het uitgiftebeleid Kleine Hoeven 2006 (niet gepubliceerd) wordt per gelijke datum ingetrokken.
Bestemmingsplan Kleine Hoeven 2012
1.Geen.
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
|---|---|---|---|---|---|
| 08-12-2012 | 28-11-2012 | nieuwe regeling | 27-11-2012 D'n Uitkijk, 07-12-2012 | B&W 12-548 |
De gemeente Reusel-De Mierden wil voldoende ontwikkelingsmogelijkheden bieden aan de plaatselijke bedrijvigheid. Door uitgifte van bedrijfskavels wordt de mogelijkheid gevormd om de werkgelegenheidsfunctie te vergroten en de leefbaarheid van de gemeente te behouden.
Bij de toewijzing van bedrijfskavels moet goed worden bekeken wat de aard en de urgentie van verplaatsing is. Ook dient te worden beoordeeld of het bedrijf ruimtelijk en functioneel past op Kleine Hoeven. Hiertoe is een uitgiftebeleid ontwikkeld. Het doel van dit beleid is om een eenduidig en duidelijk selectiebeleid te kunnen hanteren, dat toepasbaar is voor de uitgifte van bedrijfskavels op Kleine Hoeven.
De uitgangspunten van het selectiebeleid zijn:
Er is een aantal selectiecriteria opgesteld. Bedrijven die in aanmerking willen komen voor een bedrijfskavel moeten in elk geval voldoen aan de standaard selectiecriteria. Als blijkt dat twee bedrijven dezelfde kavel willen kopen, wordt aan de hand van nadere selectiecriteria een prioritering aangebracht aan de hand van een puntensysteem.
De grootte van de bedrijfskavel bedraagt minimaal 1.000m2 en maximaal 5.000m2. Bedrijven met een grondbehoefte groter dan 5.000m2 worden doorverwezen naar het Kempisch Bedrijven Park.
In het bestemmingsplan is aangegeven welke bedrijven zich kunnen vestigen op de betreffende locatie. Het bestemmingsplan geeft aan welke milieucategorieën zijn toegestaan op welke locaties en welke soort bedrijven zijn toegestaan.
-Bereidheid tot deelname parkmanagement
Elk bedrijf dat zich op Kleine Hoeven wil vestigen is bereid om zich aan te sluiten bij de (nog op te richten) parkmanagementorganisatie. Deze organisatie bestaat uit ondernemers die op het terrein zijn gevestigd en een vertegenwoordiger van de gemeente Reusel-De Mierden.
In het uitgiftebeleid dat in mei 2006 is vastgesteld, is een prioriteitenstelling opgenomen. Overwegingen met betrekking tot milieu, werkgelegenheid en herontwikkeling spelen hierbij een grote rol. De prioriteitenstelling in dit selectiebeleid is enigszins afwijkend van het uitgiftebeleid 2006. De lokale en regionale ontwikkelingen zijn hiervan de aanleiding.
Als twee of meer bedrijven staan ingeschreven voor dezelfde kavel, wordt aan de hand van de onderstaande prioritering bekeken welk bedrijf voorrang krijgt om de betreffende kavel te kopen. Voor alle overige situaties geldt dat een bedrijf moet voldoen aan de standaard selectiecriteria om in aanmerking te komen voor een bedrijfskavel op Kleine Hoeven.
In eerste instantie gekeken naar de milieucategorieën die zijn toegewezen aan de betreffende kavel. Een aantal kavels is bestemd voor bedrijven tot milieucategorie 4.1, voor de rest van het terrein geldt dat bedrijven tot milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 zich kunnen vestigen (zie bijlage 1 bij bestemmingsplan Kleine Hoeven 2012; lijst van bedrijfsactiviteiten). Voor de kavels waar milieucategorie 4.1 is toegestaan, krijgen bedrijven in deze milieucategorie voorrang op bedrijven die tot een lagere categorie behoren en waar elders op Kleine Hoeven ruimte voor is.
Een nadere selectie wordt gemaakt aan de hand van het aantal punten dat een bedrijf op de onderstaande selectiecriteria verdient. Het bedrijf met de meeste punten krijgt voorrang om de betreffende kavel te kopen.
Bij gelijke score door twee of meerdere bedrijven wordt gekeken naar het aantal punten per onderdeel dat behaald is. Hierbij geld dat de score bij de eerste prioriteit zwaarder weegt dan de tweede prioriteit en de tweede prioriteit zwaarder weegt dan de derde prioriteit etc. Als bedrijf X en bedrijf Y op het eerste en tweede selectiecriterium een gelijk aantal punten behalen, maar bedrijf X op de derde prioriteit meer punten behaald dan bedrijf Y; krijgt bedrijf X voorrang om de betreffende kavel te kopen.
In het uitzonderlijke geval dat bedrijven na de prioriteitenstelling nog steeds een gelijk aantal punten heeft, wordt door middel van loting bepaald welk bedrijf de betreffende kavel kan kopen.
1.Huidige locatie en situatie*
Geen sprake van milieuhinder op de huidige locatie: 0 punten
Geen sprake van geluidshinder op de huidige locatie: 0 punten
Geen sprake van gewenste of verplichte verplaatsing: 0 punten
Wel sprake van milieuhinder op de huidige locatie: 2 punten
Wel sprake van milieuhinder op de huidige locatie: 2 punten
Wel sprake van gewenste of verplichte verplaatsing: 3 punten
Huidige personele bezetting per 1.000m2
Terreinquotiënt tussen 0 en 100: 3 punten
Terreinquotiënt tussen 101 en 200: 2 punten
Terreinquotiënt 201 en meer: 1 punt
* Dit criterium is alleen van toepassing voor bedrijven uit de gemeenten Reusel-De Mierden en Bladel. De betreffende gemeente beoordeeld of al dan niet sprake is van hinder op de huidige locatie.
** De terreinquotiënt wordt als volgt berekend:
Oppervlakte aan te kopen perceel / aantal arbeidsplaatsen (in FTE) beschikbaar op nieuwe locatie
3.Herkomst bedrijf/ initiatiefnemer
Afkomstig uit de gemeente Reusel-De Mierden: 6 punten
Afkomstig uit de gemeente Bladel: 6 punten
Afkomstig uit de overige Kempengemeenten: 3 punten
Afkomstig van buiten de Kempen: 0 punten
4.Duur inschrijving op kandidatenlijst
Nieuwe inschrijving na publicatie collegebesluit uitgifte bedrijfskavels: 0 punten
Duur inschrijving voor publicatie collegebesluit 0-3 jaar: 2 punten
Duur inschrijving voor publicatie collegebesluit 3-6 jaar: 3 punten
Duur inschrijving voor publicatie collegebesluit langer dan 6 jaar: 4 punten