Gevallen | Voorwaarden |
Onderstaande categorieën woningbouwplannen gelden alleen (indien van toepassing) na instemming met een ontwerp stedenbouwkundige visie, zoals beschreven in de Notitie Inbreidingslocaties. | |
Woningbouw voor geheel of gedeeltelijke vernieuwing, vervanging of verandering van een bestaande en bestemde woning/bedrijfswoning en/of van een bij de woning behorend bouwwerk. Bij vervanging/vernieuwing gaat het om dezelfde plek van de bestaande woning binnen een afstand van maximaal 10 meter van de bestaande woning waarbij bij plaatsbepaling geen afbreuk mag worden gedaan aan de ruimtelijke kwaliteit. Er moet een door het Oversticht goedgekeurd landschappelijk- en erfinrichtingsplan bij de vergunningaanvraag ingediend worden. Bij vervanging wordt de oude woning gesloopt. | De inhoud van de woning mag niet groter zijn dan 750 m³ tenzij de bestaande woning al een grotere inhoud heeft |
Woningbouw met bijbehorende voorzieningen zoals groen en wegen waarbij op een locatie waar bestaande bebouwing wordt gesloopt en woningen worden gerealiseerd en er geen sprake is van vergroting van het bebouwde oppervlak. | Maximaal 3 woningen/wooneenheden |
Woningbouw met bijbehorende voorzieningen zoals groen en wegen waarbij het gaat om een locatie waar bestaande bebouwing wordt benut en daarin woningen worden gerealiseerd en er geen sprake is van toename van bebouwing. | Maximaal 3 woningen/wooneenheden |
Woningbouw met bijbehorende voorzieningen zoals groen en wegen waarbij het gaat om een locatie waar nog geen bebouwing aanwezig is. | Maximaal 3 woningen/wooneenheden |
Bedrijfsdoeleinden (waaronder kantoren) met bijbehorende voorzieningen zoals groen en wegen – maar alleen in geval van vervangende nieuwbouw of functiewijziging van bestaande bebouwing, waarbij het bebouwde oppervlakte niet toeneemt.1
1De bevoegdheid tot wijziging van het gebruik van bestaande bebouwing met een oppervlak van maximaal 1500 m² is door de wetgever al aan het college toegewezen. | Maximaal 1500 m² |
Bedrijfsdoeleinden (waaronder kantoren) met bijbehorende voorzieningen zoals groen en wegen – Algehele nieuwbouw of uitbreiding bij bestaande bebouwing, mits gelegen op de bestemming bedrijfsdoeleinden. | Maximaal 500 m² |
Bijzondere doeleinden in geval van een maatschappelijk belang voor lokale educatieve, sociale en/of medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, sport- en recreatieve en welzijnsvoorzieningen alsmede overige maatschappelijke voorzieningen met bijbehorende voorzieningen als wegen en groen – maar alleen in geval van vervangende nieuwbouw of functiewijziging van bestaande bebouwing, waarbij het bebouwde oppervlakte niet toeneemt. | Maximaal 1500 m² |
Maatschappelijke doeleinden in geval van een maatschappelijk belang voor lokale educatieve, sociale en/of medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, sport- en recreatieve en welzijnsvoorzieningen alsmede overige maatschappelijke voorzieningen met bijbehorende voorzieningen als wegen en groen – uitbreiding bij bestaande bebouwing met de bestemming die betrekking heeft op genoemde maatschappelijke doeleinden. | Maximaal 500 m² |
Detailhandel (regulier) met bijbehorende voorzieningen als wegen en groen - maar alleen in geval van vervangende nieuwbouw of functiewijziging van bestaande bebouwing, waarbij het bebouwde oppervlakte niet toeneemt. | Maximaal 500 m² |
Detailhandel (regulier) met bijbehorende voorzieningen als wegen en groen - uitbreiding bij bestaande bebouwing met de bestemming die detailhandel reeds mogelijk maakt. | Maximaal 500 m² |
Detailhandel (volumineuze goederen) met bijbehorende voorzieningen als wegen en groen –mits gelegen op bestaand bedrijventerrein in het geval van uitbreiding en algehele nieuwbouw | Maximaal 1500 m² |
Horeca (met milieucategorie 1 en 2) met bijbehorende voorzieningen als wegen en groen, mits gelegen in kernwinkelgebied | Maximaal 250 m² |
Infrastructuur voor aanleg van nieuwe en aanpassing van bestaande gemeentelijke weg-, water-, parkeer- en groenvoorzieningen. | - |
Overige voorzieningen voor openbare nutsvoorzieningen, voorzieningen voor het openbaar vervoer of het wegverkeer | Maximaal 75 m² |
Functiewijzigingen onbebouwde gronden (niet zijnde een activiteitenterrein of een motorcrossterrein of daarmee gelijk te stellen activiteiten). | Maximaal 1500 m² |
Projecten die passen binnen een wijzigingsbevoegdheid van een bestemmingsplan. | - |
Projecten waarvoor afgeweken moet worden van maatvoeringen voor bouwen en /of de bepaling dat er minimaal 1meter afstand tot de perceelsgrens gehanteerd moet worden, zoals opgenomen in een bestemmingsplan waarbij er sprake moet zijn van ruimtelijke kwaliteit (dit wordt vastgesteld op basis van een advies van het Oversticht). | - |