Organisatie | Medemblik |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Beheersverordening Het Grootslag Proefpolder Andijk |
Citeertitel | Beheersverordening Het Grootslag Proefpolder Andijk |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | ruimtelijke ordening, verkeer en vervoer |
Eigen onderwerp | Ruimtelijke ordening, verkeer en vervoer |
Externe bijlagen | bijlage 1 de plattegrond bijlage 2 de kaart Toelichting Beheersverordening Het Grootslag Proefpolder Andijk |
Geen.
Wet Ruimtelijke Ordening, art. 3.38
Geen.
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
01-12-2012 | nieuwe regeling | 04-10-2012 De Medemblikker Courant 18-10-2012 | IVR-12-00592 |
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE BEPALINGEN
In deze regels wordt verstaan onder:
de beheersverordening Het Grootslag Proefpolder Andijk van de ge-meente Medemblik;
het gebied waarop deze verordening van toepassing is, vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0420.- met bijbehorende bestanden;
het gebruik van gronden en bouwwerken zoals aanwezig op het mo-ment van de inwerkingtreding van de verordening;
bouwwerken die op het tijdstip van de inwerkingtreding van de verorde-ning aanwezig zijn, dan wel gebouwd kunnen worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen;
bewoning als hoofdverblijf binnen de vaste woonplaats;
bewoning die plaatsvindt in het kader van de weekend- en/of verblijfs-recreatie;
een gebouw dat naar de aard en de inrichting is bedoeld voor recreatie-ve bewoning.
Tenzij anders bepaald, worden de waarden die in m of m² zijn uitgedrukt op de volgende wijze gemeten:
b. hoogten vanaf het aansluitende afgewerkte terrein, waarbij plaatselijke, niet bij het verdere verloop van het terrein passende ophogingen of verdiepingen aan de voet van het bouwwerk, anders dan noodzakelijk voor de bouw daarvan, buiten beschouwing blijven, en
c. maten buitenwerks, waarbij uitstekende delen van ondergeschikte aard tot maximaal 0,5 m buiten beschouwing blijven.
Hoofdstuk 2 GEBRUIKS- EN BOUWBEPALINGEN
a. De binnen het verordeningsgebied gelegen gronden en bestaande bouwwerken mogen worden gebruikt overeenkomstig het bestaand ge-bruik;
b. Onder bestaand gebruik wordt niet verstaan het gebruik van recreatie-woningen anders dan voor recreatieve bewoning.
Artikel 4.1 Bestaande bouwwerken
a. Binnen het verordeningsgebied aanwezige bestaande bouwwerken zijn toegestaan en mogen op dezelfde locatie worden vervangen door bouwwerken van dezelfde afmetingen.
Artikel 4.2 Afwijkingsregels bouwen
Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het bebouwingsbeeld en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van:
a. het bepaalde in lid 4.1. sub a in die zin dat ter plaatse van het besluit-subvlak ‘Gebied A’ bestaande recreatiewoningen worden vergroot tot 80 m² per recreatiewoning, mits:
1. een zekere uniformiteit binnen het gebied wordt gewaarborgd, waarbij een van de vier uitbreidingsmodellen zoals opgenomen in de bijlage bij de toelichting op deze beheersverordening, wordt toe-gepast;
2. deze oppervlakte geldt inclusief overige ruimten, waaronder bergin-gen en losse bergingen worden voorkomen.
Hoofdstuk 3 ALGEMENE BEPALINGEN
Artikel 5 Anti-dubbeltelbepaling
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Artikel 6 Overgangsrecht gebruik
a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
b. Het is verboden het met de beheersverordening strijdige gebruik, be-doeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met de beheersverordening strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwer-kingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan of beheersverordening, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan of die verordening. Persoonsgebonden overgangsrecht In afwijking van het hierboven genoemde overgangsrecht is het gebruik van de recreatiewoningen zoals genoemd in paragraaf 2.2. van de toelichting op deze beheersverordening ten behoeve van permanente bewoning toe-gestaan, zolang de recreatiewoning vanaf de vaststelling van deze be-heersverordening niet is vervreemd, door erfopvolging is verkregen c.q. op andere wijze in gebruik is gegeven (verhuur daaronder niet begrepen), met het oogmerk aan een ander de permanente bewoning te verschaffen.
[Bijlage 1, de plattegrond, is als pdf bestand toegevoegd aan deze regeling.]
Toelichting Beheersverordening Het Grootslag Proefpolder Andijk