CVDR22014_1Bouwverordening Cranendonck 2007nlregelingCranendonck2010-02-17CranendonckWeekblad de Grenskoerier, woensdag 13 juni 2007Bouwverordening Cranendonck 2007Woningwetgemeenteraadvolkshuisvesting en woningbouw2007-05-29De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2007-06-212010-10-01OnbekendonbekendgeenBouwverordening Cranendonck 20071 Inleidende bepalingen1.1 Begripsomschrijving1.In deze verordening wordt verstaan onder:
asbest: hetgeen daaronder wordt verstaan in artikel 1,
letter a, van het Asbestverwijderingsbesluit 2005;
Besluit indieningsvereisten: het Besluit indieningsvereisten
aanvraag bouwvergunning als bedoeld in artikel 40a, eerste
lid en 57, tweede en derde lid van de Woningwet;
Besluit bouwwerken: het Besluit bouwvergunningsvrije en
licht-bouwvergunningplichtige bouwwerken als bedoeld in
artikel 43, eerste lid onder c en artikel 44, tweede lid van
de Woningwet;
bouwbesluit: de algemene maatregel van bestuur als bedoeld
in artikel 2 van de Woningwet;
bouwtoezicht: degenen, die ingevolge artikel 100a , eerste
lid van de Woningwet belast met het bouw- en woningtoezicht;
bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen,
metaal of ander materiaal, die op de plaats van bestemming
hetzij direct hetzij indirect met de grond verbonden is,
hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond,
bedoeld om ter plaatse te functioneren;
deskundig bedrijf als bedoeld in hoofdstuk 8: hetgeen
daaronder wordt verstaan in artikel 6, eerste lid, van het
Asbestverwijderingsbesluit 2005;
gebruiksoppervlakte: de gebruiksoppervlakte als bedoeld in
het Bouwbesluit;
de hoogte van de weg: de hoogte van de weg zoals die door of
namens burgemeester en wethouders is vastgesteld;
NEN: een door de Stichting Nederlands Normalisatie-Instituut
uitgegeven norm;
NVN: een door de Stichting Nederlands Normalisatie-Instituut
uitgegeven voornorm;
straatpeil:
voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg
grenst de hoogte van de weg ter plaatse van die
hoofdtoegang;
voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan
de weg grenst de hoogte van het terrein ter plaatse van die
hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;
weg: alle voor het openbaar rij- of ander verkeer
openstaande wegen of paden daaronder begrepen de daarin
gelegen bruggen en duikers, de tot de wegen of paden
behorende bermen en zijkanten, alsmede de aan de wegen
liggende en als zodanig aangeduide parkeerterreinen.
2.In deze verordening wordt mede verstaan onder:
bouwwerk: een gedeelte van een bouwwerk;
gebouw: een gedeelte van een gebouw.
1.2 Termijnen (vervallen)1.3 Indeling van het gebied van de gemeente 1.Voor de toepassing van deze verordening geldt als indeling van de
gemeente:
het gebied binnen de bebouwde kom;
het gebied buiten de bebouwde kom;
het gebied dat is uitgesloten van welstandstoezicht, als
bedoeld in artikel 9.9, eerste lid.
2.Als gebieden, bedoeld in het vorige lid onder a tot en met c, gelden
de gebieden die op de bij deze verordening behorende kaart als
zodanig zijn aangegeven.2 DE AANVRAAG BOUWVERGUNNING 1 Gegevens en bescheiden 2.1.1 Aanvraag bouwvergunning (vervallen)2.1.3 Bij de aanvraag in te dienen bescheiden
(vervallen)2.1.4 Gegevens met betrekking tot het coördineren van
vergunningaanvragen (vervallen) 2.1.5 Bodemonderzoek 1.Het onderzoek betreffende de bodemgesteldheid als bedoeld in
artikel 8, vierde lid, van de Woningwet bestaat uit:
de resultaten van een recent verkennend onderzoek
verricht volgens NEN 5740, bijlage B, uitgave 1999,
waarbij voor een terrein dat als verdacht geldt het
onderzoeksrapport daarnaast nog bestaat uit de
resultaten van een onderzoek volgens het gecombineerde
protocol Bodemonderzoek milieuvergunningen en BSB (SDU,
uitgave oktober 1993);
de resultaten van het nader onderzoek, verricht volgens
het Protocol Nader Onderzoek deel 1 (SDU, uitgave 1994)
of de Richtlijn Nader Onderzoek deel 1 (SDU, uitgave
1995), in het geval dat de resultaten van het verkennend
onderzoek uitwijzen dat sprake is van
bodemverontreiniging en voor de beoordeling van de ernst
van deze verontreiniging een nader onderzoek, als
bedoeld in het Protocol Nader Onderzoek deel 1 (SDU,
uitgave 1994) of de Richtlijn Nader Onderzoek deel 1
(SDU, uitgave 1995), onontkoombaar is.
Indien op basis van het vooronderzoek aanleiding bestaat
te veronderstellen dat asbest, daaronder mede begrepen
asbestvezels, -deeltjes of –stof, in de bodem aanwezig
is, vindt het onderzoek mede plaats op de wijze als
voorzien in NEN 5707, uitgave 2003
2.De plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport als bedoeld
in paragraaf 1.2.5, onder e, van de Bijlage bij het Besluit
indieningsvereisten geldt niet indien het bouwen betrekking
heeft op een bouwwerk dat naar aard en omvang gelijk is aan een
bouwwerk als genoemd in het Besluit bouwwerken. Deze verwijzing
geldt niet voor de hoogtebepalingen in het Besluit
bouwwerken3.Burgemeester en wethouders verlenen geheel of gedeeltelijk
ontheffing van de plicht tot het indienen van een
onderzoeksrapport als bedoeld in paragraaf 1.2.5 onder e van de
Bijlage bij het Besluit indieningsvereisten, indien voor de
toepassing van artikel 2.4.1 bij de gemeente reeds bruikbare
recente onderzoeksresultaten beschikbaar zijn.4.Burgemeester en wethouders kunnen gedeeltelijk ontheffing
verlenen van de plicht tot het indienen van een
onderzoeksrapport als bedoeld in paragraaf 1.2.5, onder e van de
Bijlage van het Besluit indieningsvereisten voor een bouwwerk
met een beperkte instandhoudingstermijn als bedoeld in artikel
45, eerste lid, van de Woningwet, indien uit het in NVN 5725,
uitgave 1999, bedoelde vooronderzoek naar het historisch gebruik
en naar de bodemgesteldheid blijkt, dat de locatie onverdacht is
dan wel de gerezen verdenkingen een volledig veldonderzoek
volgens NEN 5740, uitgave 1999 niet rechtvaardigen. 5.Indien het bouwen pas kan plaatsvinden nadat de aanwezige
bouwwerken zijn gesloopt, dient het bodemonderzoek plaats te
vinden nadat is gesloopt en voordat met de bouw wordt
begonnen.Onverminderd het bepaalde in artikel 40a Woningwet en het Besluit
indieningsvereisten, wordt bij elke aanvraag om een reguliere
bouwvergunning een bodemonderzoeksrapportage overgelegd, tenzij
sprake is van een bebouwingsoppervlakte van ten hoogste 50 m2.In het
geval dat sprake is van een bebouwingsoppervlakte van ten hoogste 50
m2 dient een historisch onderzoek met betrekking tot het gebruik van
de bodem te worden overgelegd.”2.1.7 Bouwregistratie (vervallen) 2.1.8 Bijzondere bepalingen omtrent de aanvraag om
bouwvergunning woonwagens en standplaatsen (vervallen)2 Behandeling van de aanvraag om bouwvergunning2.2.1 Ontvangst van de aanvraag (vervallen) 2.2.2 Samenloop met vrijstelling ruimtelijke ordening
(vervallen)2.2.3 Bekendmaking van termijnen (vervallen)2.2.4 In behandeling nemen en fasering
bouwvergunningverlening (vervallen)2.2.5 In behandeling nemen en bodemonderzoek
(vervallen)2.2.6 Kennisgeving van rechtswege verleende
bouwvergunningIn de schriftelijke kennisgeving over de van rechtswege verleende
bouwvergunning als bedoeld in artikel 58 van de Woningwet wordt
aangegeven:
de naam van de aanvrager;
de plaats, de aard en het beoogde gebruik van het bouwwerk;
de kadastrale aanduiding van het terrein, waarop gebouwd
wordt;
de wijze waarop bezwaar kan worden gemaakt ingevolge de
Algemene wet bestuursrecht.
3 Welstandstoetsing2.3.1 Welstandscriteria (vervallen)4 Het tegengaan van bouwen op verontreinigde bodem 2.4.1 Verbod tot bouwen op verontreinigde bodemOp een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar is te
verwachten voor de gezondheid van de gebruikers, mag niet worden
gebouwd voorzover dat bouwen betrekking heeft op een bouwwerk:
waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen
verblijven;
voor het bouwen waarvan een reguliere bouwvergunning is
vereist;
en dat de grond raakt,
of waarvan het bestaande, niet-wederrechtelijke gebruik niet
wordt gehandhaafd.
2.4.2 Voorwaarden bouwvergunning In afwijking van het bepaalde in artikel 2.4.1 en onverminderd het
bepaalde in artikel 4 van het Besluit indieningsvereisten en letter
e van paragraaf 1.2.5 van de bij dit besluit behorende bijlage,
kunnen burgemeester en wethouders voorwaarden verbinden aan de
bouwvergunning, in het geval zij op grond van het in het Besluit
indieningsvereisten bedoelde onderzoeksrapport en/of andere bij hen
bekende onderzoeksresultaten dan wel op grond van het overeenkomstig
het tweede lid van artikel 39 van de Wet bodembescherming
goedgekeurde saneringsplan bedoeld in artikel 39, eerste lid, van
die Wet van oordeel zijn, dat de bodem niet geschikt is voor het
beoogde doel maar door het stellen van voorwaarden alsnog geschikt
kan worden gemaakt. 5 Voorschriften van stedenbouwkundige aard en
bereikbaarheidseisen2.5.1 Richtlijnen voor de verlening van ontheffing van de
stedenbouwkundige bepalingen (vervallen)2.5.2 Anti-cumulatiebepalingTerrein dat voor het verlenen van een bouwvergunning in aanmerking
moet worden genomen mag niet nog eens bij de verlening van een
bouwvergunning voor een ander bouwwerk in aanmerking worden genomen.
2.5.3 Bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer.
Brandblusvoorzieningen1.Indien de toegang tot een bouwwerk dat voor het verblijf van
mensen is bestemd, meer dan 10 meter is verwijderd van een
openbare weg, moet een verbindingsweg tussen die toegang en het
openbare wegennet aanwezig zijn die geschikt is voor
verhuisauto's, vuilnisauto's, ziekenauto's, brandweerauto's en
het overige te verwachten verkeer. 2.Een geschikte verbindingsweg in de zin van het eerste lid moet,
tenzij de gemeenteraad voor de desbetreffende weg in een
bestemmingsplan of in een verordening of anderszins
voorschriften heeft vastgesteld:
een breedte hebben van ten minste 4,5 m, over een
breedte van ten minste 3,25 m zijn verhard en een vrije
hoogte boven de kruin van de weg hebben van ten minste
4,2 m;
zijn verhard op een wijze die geschikt is voor
motorvoertuigen met een massa van ten minste 14.600 kg
en zijn voorzien van de nodige kunstwerken; en
op doeltreffende wijze kunnen afwateren.
3.Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op een
bijgebouw, als bedoeld in artikel 2, onder b, van het Besluit
bouwwerken, voorzover dit bijgebouw niet tot bewoning bestemd
is, maar wel tot een hoofdgebouw behoort dat op hetzelfde
terrein is gelegen. 4.Nabij ieder bouwwerk dat voor het verblijf van mensen is
bestemd, moeten zodanige opstelplaatsen voor brandweerauto's
aanwezig zijn, dat een doeltreffende verbinding tussen die
auto's en de bluswatervoorziening kan worden gelegd. 5.Bij afwezigheid van een toereikende openbare
bluswatervoorziening moet worden zorg gedragen voor een
doeltreffende niet-openbare bluswatervoorziening. 6.Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het
bepaalde in het eerste en het vierde lid, indien de aard, de
ligging en het gebruik van het bouwwerk zich daarvoor lenen.
2.5.3A Brandweeringang1.Indien een automatische doormelding van brand naar de
alarmcentrale van de brandweer plaatsvindt, wordt, indien het
gebouw over meerdere toegangen beschikt, in overleg met de
brandweer ten minste één van de toegangen als brandweeringang
aangewezen.2.Een brandweeringang moet automatisch opengaan bij een
brandmelding of te openen zijn met behulp van een systeem dat in
overleg met de brandweer is bepaald.2.5.4 Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten1.Tussen de toegang van enerzijds:
een woning of een woongebouw, als bedoeld in artikel 4.3
van het Bouwbesluit;
een gebouw met een al dan niet gemeenschappelijke
toegankelijkheidssector, als bedoeld in artikel 4.3 van
het Bouwbesluit;
en anderzijds de openbare weg moet een mede voor gehandicapten
begaanbare weg of begaanbaar pad aanwezig zijn. 2.Voor de in het eerste lid bedoelde wegen en paden geldt dat zij:
ten minste 1,10 m breed moeten zijn;
geen kleinere vrije doorgang mogen hebben dan 0,85 m;
en ten hoogste een hoogteverschil mogen overbruggen van
0,02 m, tenzij dit plaatsvindt door middel van een
hellingbaan die voldoet aan het bepaalde in de artikelen
2.39 en 2.40 van het Bouwbesluit.
2.5.5 Ligging van de voorgevelrooilijnDe voorgevelrooilijn is:
langs een wegzijde met een regelmatige of nagenoeg
regelmatige ligging van de voorgevels van de bestaande
bebouwing: de evenwijdig aan de as van de weg gelegen lijn,
welke, zoveel mogelijk aansluitend aan de ligging van de
voorgevels van de bestaande bebouwing, een zoveel mogelijk
gelijkmatig beloop van de rooilijn overeenkomstig de
richting van de weg geeft;
langs een wegzijde waarlangs geen bebouwing als onder a
bedoeld aanwezig is en waarlangs mag worden gebouwd: bij een
wegbreedte van ten minste 10 meter, de lijn gelegen op 15
meter uit de as van de weg; bij een wegbreedte geringer dan
10 meter, de lijn gelegen op 10 meter uit de as van de weg.
2.5.6 Verbod tot bouwen met overschrijding van de
voorgevelrooilijnOnverminderd het bepaalde in artikel 2.5.7 is het verboden een
bouwvergunningplichtig bouwwerk te bouwen met overschrijding van de
voorgevelrooilijn. 2.5.7 Toegelaten overschrijding van de
voorgevelrooilijnHet verbod tot bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn is
niet van toepassing op:
onderdelen van een bouwvergunningplichtig bouwwerk die bij
het afzonderlijk realiseren opgevat zouden moeten worden als
het aanbrengen van veranderingen van niet-ingrijpende aard,
als bedoeld in artikel 3, eerste lid, onder k, van het
Besluit bouwwerken;
andere onderdelen van een bouwvergunningplichtig bouwwerk
die bij het afzonderlijk realiseren niet vallen onder de
werking van artikel 3, eerste lid, onder k, van het Besluit
bouwwerken, te weten:
ondergrondse uitsteeksels, zoals funderingsonderdelen,
rioolleidingen en rioolputten;
stoepen, stoeptreden en toegangsbruggen, mits zij de grens
van de weg met niet meer dan 0,3 m overschrijden.
2.5.8 Ontheffing voor overschrijdingen van de
voorgevelrooilijn1.Burgemeester en wethouders kunnen - met inachtneming van het
bepaalde in het tweede lid - ontheffing verlenen van het verbod
tot het bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn voor:
ondergrondse bouwwerken zoals kelders, kelderkoekoeken
en kelderingangen, mits de bovenzijde daarvan niet hoger
gelegen is dan het straatpeil;
bouwwerken, geen gebouw zijnde, anders dan bedoeld in
artikel 3, eerste lid, onder i, en derde lid, van het
Besluit bouwwerken, die naar hun aard en bestemming op
een voor de voorgevelrooilijn gelegen erf toelaatbaar
zijn;
laadperrons, stoepen en stoeptreden, die de grens van de
weg overschrijden;
erkers, serres en andere uitbouwen, alsmedee de
voorgevelrooilijn met niet meer dan 1,50 m
overschrijden;
trappenhuizen, buitentrappen en liftschachten,
hijsinrichtingen en stortbuizen, alsmede andere luifels,
dakoverstekken, uitspringende schoorsteenwanden,
reclametoestellen en draagconstructies voor reclames dan
bedoeld zijn in artikel 2.5.7;
overbouwingen ten dienste van de verbinding tussen twee
bouwwerken;
bouwwerken aan of bij een monument - als bedoeld in de
Monumentenwet 1988 dan wel in de provinciale of
gemeentelijke monumentenverordening - voor zover zulks
niet bezwaarlijk is met het oog op de in
historisch-esthetisch opzicht gewenste aansluiting bij
het karakter van de bestaande omgeving.
2.Voor het bouwen boven een weg kan alleen ontheffing worden
verleend, indien niet lager gebouwd wordt dan:
4,20 m boven de hoogte van de rijweg, met inbegrip van
een strook van 0,50 m breedte ter weerszijden van die
rijweg;
2,20 m boven de hoogte van een ander deel van de weg; en
dan nog voor zover de veiligheid van de gebruikers van
de weg niet in gevaar komt.
2.5.9 Bouwen op de wegBurgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het verbod
tot bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn voor het
bouwen op de weg van:
gebouwen ten behoeve van een op het openbaar net aangesloten
nutsvoorziening, het telecommunicatieverkeer, het openbaar
vervoer of het wegverkeer, anders dan bedoeld in artikel 3,
eerste lid, onder i, van het Besluit bouwwerken;
bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten dienste van het verkeer,
de waterhuishouding, de energievoorziening of het
telecommunicatieverkeer, alsmede straatmeubilair, anders dan
bedoeld in artikel 3, derde lid, onder a, b en e, van het
Besluit bouwwerken;
vrijstaande winkel- of reclamevitrines;
reclametoestellen en draagconstructies voor reclame;
andere bouwvergunningplichtige bouwwerken, die naar hun aard
en bestemming op de weg toelaatbaar zijn.
2.5.10 Plaatsing van de voorgevel ten opzichte van de
voorgevelrooilijn. Afschuining van straathoeken1.Een naar de weg gekeerd gevelvlak van een gebouw moet in de
voorgevelrooilijn zijn geplaatst.2.Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing in:
de gevallen genoemd in artikel 2.5.7 en in die waarin de
ontheffing genoemd in de artikelen 2.5.8 en 2.5.9 is
verleend;
in de gevallen genoemd in artikel 2.5.13 en in die
waarin de ontheffing genoemd in artikel 2.5.14 is
verleend, voor zover het bouwwerk geheel achter de
achtergevelrooilijn is geplaatst;
in de gevallen, bedoeld in het derde lid.
3.Indien van wegen die elkaar kruisen of van een weg die een knik
maakt van 90 graden of minder, de tegenover elkaar liggende
voorgevelrooilijnen zich in beide wegen of zich vóór en na de
knik op onderlinge tussenafstanden van minder dan 3 meter
bevinden, moet de bebouwing op de hoeken - over een hoogte op
een dergelijke hoek van niet meer dan 4,2 meter boven straatpeil
- worden afgerond of afgeschuind, met dien verstande dat de
daardoor onbebouwd blijvende oppervlakte niet groter dan 2 m2
behoeft te zijn. 4.Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het
bepaalde in het eerste lid voor:
gebouwen behorende tot een complex van gebouwen;
gebouwen op handels- en industrieterreinen;
vrijstaande enkele of dubbele eengezinshuizen;
bijgebouwen, anders dan de in artikel 2, onder b, van
het Besluit bouwwerken bedoelde gebouwen;
gebouwen ten dienste van bodemcultuur en veeteelt,
pluimveeteelt daaronder begrepen, en de daarbijbehorende
woningen;
gedeelten van naar de weg gekeerde gevels;
gevallen, waarin de welstand bij het verlenen van de
ontheffing is gebaat.
2.5.11 Ligging achtergevelrooilijn1.De achtergevelrooilijn is evenwijdig aan de voorgevelrooilijn en
bevindt zich:
in een aan alle zijden bebouwd of te bebouwen
driehoekig, vierhoekig of regelmatig veelhoekig bouwblok
op een afstand van de voorgevelrooilijn gelijk aan de
helft van de straal van de ingeschreven cirkel binnen de
voorgevelrooilijnen, doch op geen grotere afstand van de
voorgevelrooilijn dan 15 meter. Indien meer dan één
ingeschreven cirkel binnen de voorgevelrooilijnen kan
worden beschreven, geldt de grootste;
in een aan alle zijden bebouwd of te bebouwen bouwblok
van een andere dan onder a genoemde vorm op zodanige
afstand van de voorgevelrooilijn, bepaald op de wijze
als onder a bepaald, na herleiding van de vorm van het
bouwblok tot een of meer der onder a genoemde vormen,
voor zover zij op zich zelf of gezamenlijk de vorm van
het bouwblok het meest nabijkomen, doch op geen grotere
afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter;
in een slechts aan drie zijden bebouwd of te bebouwen
rechthoekig bouwblok, langs deze drie zijden op een
afstand van de voorgevelrooilijn gelijk aan 1/4 van de
afstand tussen de voorgevelrooilijnen van de beide zich
tegenover elkaar bevindende bebouwde of te bebouwen
zijden van het bouwblok, doch op geen grotere afstand
van de voorgevelrooilijn dan 15 meter;
in een slechts aan twee tegenover elkaar gelegen zijden
bebouwd of te bebouwen rechthoekig bouwblok, langs deze
twee zijden op een afstand van de voorgevelrooilijn
gelijk aan 1/4 van de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen van de beide zich tegenover elkaar
bevindende bebouwde of te bebouwen zijden van het
bouwblok, doch op geen grotere afstand van de
voorgevelrooilijn dan 15 meter;
in alle niet onder a tot en met d genoemde gevallen op
een afstand die wordt bepaald met inachtneming van de
beginselen, welke zijn neergelegd in a tot en met d van
dit lid, doch op geen grotere afstand van de
voorgevelrooilijn dan 15 meter.
2.Indien in een hoekbebouwing de elkaar snijdende
achtergevelrooilijnen een scherpe hoek vormen moeten de
achterzijden van die bebouwing - in het belang van de toetreding
van daglicht - over een afstand van ten minste 5 meter ter
weerszijden van bedoeld snijpunt ten minste 2 meter terugliggen
ten opzichte van beide achtergevelrooilijnen.3.Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het
bepaalde in het tweede lid, voor zover de aard, de indeling en
het gebruik van de gebouwen in de hoekbebouwing dit toelaten.
2.5.12 Verbod tot bouwen met overschrijding van de
achtergevelrooilijnOnverminderd het bepaalde in artikel 2.5.13 is het verboden
bouwvergunningplichtige bouwwerken te bouwen met overschrijding van
de achtergevelrooilijn. 2.5.13 Toegelaten overschrijding van de
achtergevelrooilijnHet verbod tot bouwen met overschrijding van de achtergevelrooilijn
is niet van toepassing op:
buiten de bebouwde kom gelegen kassen en bouwwerken, geen
gebouwen zijnde, voor doeleinden van bodemcultuur en
veeteelt, pluimveeteelt daaronder begrepen;
buiten de bebouwde kom gelegen gebouwen, geen kassen
zijnde, voor doeleinden van bodemcultuur en veeteelt,
pluimveeteelt daaronder begrepen, indien de afstand tot de
zijdelingse grens van het erf ten minste 20 meter bedraagt;
onderdelen van een bouwvergunningplichtig bouwwerk die bij
het afzonderlijk realiseren opgevat zouden moeten worden als
een aan- of uitbouw, als bedoeld in artikel 2, onder a, van
het Besluit bouwwerken;
onderdelen van een bouwvergunningplichtig bouwwerk die bij
het afzonderlijk realiseren opgevat zouden moeten worden als
het aanbrengen van veranderingen van niet-ingrijpende aard,
als bedoeld in de artikel 3, eerste lid, onder k, van het
Besluit bouwwerken;
andere onderdelen van een bouwvergunningplichtig bouwwerk
die bij het afzonderlijk realiseren niet vallen onder de
werking van artikel 3, eerste lid, onder k, van het Besluit
bouwwerken, te weten:
ondergrondse uitsteeksels, zoals funderingsonderdelen,
rioolleidingen en rioolputten;
terrassen, bordessen en bordestreden;
antennes, anders dan bedoeld in artikel 3, eerste lid,
onder e en f, van het Besluit bouwwerken.
2.5.14 Ontheffing voor overschrijdingen van de
achtergevelrooilijnBurgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het verbod
tot bouwen met overschrijding van de achtergevelrooilijn voor:
buiten de bebouwde kom gelegen gebouwen, geen kassen
zijnde, voor doeleinden van bodemcultuur en veeteelt,
pluimveeteelt daaronder begrepen, waarvan de afstand tot de
zijdelingse grens van het erf minder dan 20 meter bedraagt;
binnen de bebouwde kom gelegen kassen;
vrijstaande enkele of dubbele eengezinshuizen;
gebouwen op een terrein waarvan twee tegenover elkaar
liggende zijden grenzen aan wegen, aan een weg en een
openbaar water, aan een weg en een spoorweg of aan een weg
en een plantsoen en welk terrein slechts aan één van die
zijden mag worden bebouwd;
gebouwen op binnenterreinen, mits hiervan de
bereikbaarheid, als bedoeld in de artikelen 2.5.3 en 2.5.4,
is verzekerd;
bijgebouwen, anders dan de gebouwen, bedoeld in artikel 2,
onder b, van het Besluit bouwwerken;
gebouwen in een bouwstrook of bouwblok, geheel of
overwegend handels- of industrieterrein omvattend;
bouwvergunningplichtige bouwwerken, geen gebouw zijnde;
ondergrondse bouwwerken, zoals kelders, kelderkoekoeken en
kelderingangen, mits de bovenzijde daarvan niet hoger is
gelegen dan de hoogte van het terrein ter plaatse bij
voltooiing van de bouw;
erkers en overige uitbouwen, anders dan de uitbouwen,
bedoeld in artikel 2, onder a, van het Besluit bouwwerken;
trappenhuizen, buitentrappen en liftschachten,
hijsinrichtingen en stortbuizen, balkons en veranda's,
alsmede andere luifels, afdaken, dakoverstekken,
uitspringende schoorsteenwanden, terrassen en bordessen dan
bedoeld zijn in artikel 2.5.13;
bouwwerken aan of bij een monument - als bedoeld in de
Monumentenwet 1988 dan wel in de provinciale of
gemeentelijke monumentenverordening - voor zover zulks niet
bezwaarlijk is om de in historisch-esthetisch opzicht
gewenste aansluiting te verkrijgen bij het karakter van de
bestaande omgeving.
2.5.15 Erf bij woningen en woongebouwen1.Bij een woning of woongebouw moet een erf aanwezig zijn dat ten
minste een strook grond omvat die: over de volle breedte van het
gebouw aansluit aan de achtergevel, en voor wat betreft het
achter het gebouw gelegen deel dat is begrepen tussen het
verlengde van de zijgevels, een diepte heeft van ten minste 5
meter.2.De maat genoemd in het eerste lid, moet worden gemeten haaks op
de achtergevelrooilijn en vanuit het verst achterwaarts gelegen
deel van het gebouw. Daarbij moeten de onderdelen van dat
gebouw, bedoeld in artikel 2.5.13, en de balkons en veranda's
buiten beschouwing blijven. 3.Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het
bepaalde in:
het eerste lid, wat de aanwezigheid van het erf
betreft, indien de gelijkstraats gelegen bouwlaag niet
tot bewoning bestemd is;
het eerste lid, indien aan één van de volgende
voorwaarden wordt voldaan:
een gunstige, andere indeling van het erf is aanwezig;
het gebouw zal zijn gelegen op een terrein waarvan twee
tegenover elkaar liggende zijden grenzen aan wegen, aan
een weg en een openbaar water, aan een weg en een
spoorweg of aan een weg en een plantsoen, mits dat
terrein slechts aan één van die zijden mag worden
bebouwd en tevens een erf van redelijke afmetingen tot
stand wordt gebracht;
bij het vergroten van een gebouw dat niet aan de
bepalingen voor te bouwen woningen en woongebouwen van
het Bouwbesluit voldoet, wordt de bestaande toestand
verbeterd.
2.5.16 Erf bij overige gebouwen1.Achter een gebouw, waarvan geen deel tot woning, anders dan als
dienstwoning is bestemd, moet een bij het gebouw behorend erf
aanwezig zijn ter diepte van ten minste 2 meter achter het verst
achterwaarts gelegen deel van het gebouw en over de volle
breedte daarvan.2.Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het
bepaalde in het eerste lid:
indien ligging en bestemming van het gebouw hiervoor
geen beletsel vormen;
indien, voor zover nodig, ontheffing is verleend van
het verbod tot overschrijding van de
achtergevelrooilijn.
2.5.17 Ruimte tussen bouwwerken1.De zijdelingse begrenzing van een bouwwerk moet ten opzichte van
de zijdelingse grens van het erf zodanig zijn gelegen dat tussen
dat bouwwerk en de op het aangrenzende erf aanwezige bebouwing
geen tussenruimten ontstaan die:
vanaf de hoogte van het erf tot 2,2 meter daarboven
minder dan 1 meter breed zijn;
niet toegankelijk zijn.
Bebouwing van ondergeschikte aard op het erf of op het
aangrenzende erf wordt hierbij buiten beschouwing gelaten.2.Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het
bepaalde in het eerste lid, indien voldoende mogelijkheid
aanwezig is voor reiniging en onderhoud van de vrij te laten
ruimte.2.5.18 Erf- en terreinafscheidingen1.Erf- en terreinafscheidingen, anders dan bedoeld in artikel 2,
onder e, van het Besluit bouwwerken, zijn niet toegelaten. 2.Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het
bepaalde in het eerste lid in het belang van het af te scheiden
erf of terrein.2.5.19 Bouwen nabij bovengrondse hoogspanningslijnen en
ondergrondse hoofdtransportleidingen 1.Binnen een strook van 6 meter ter weerszijden van voor
stroomgeleiding bestemde draden van bovengrondse
hoogspanningslijnen mogen zich geen delen bevinden van andere
bouwvergunningplichtige bouwwerken dan die welke deel uitmaken
van de hoogspanningslijn. Bij het bepalen van deze afstand moet
rekening worden gehouden met het uitzwaaien van de draden ten
gevolge van de wind. Onder hoogspanningslijn wordt in dit
artikel verstaan een lijn met een nominale elektrische spanning
van 1.000 volt of meer.2.Binnen een strook van 6 meter ter weerszijden van een
ondergrondse hoofdtransportleiding mogen geen
bouwvergunningplichtige bouwwerken worden gebouwd.3.Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van:
het bepaalde in het eerste lid voor wat betreft de
afstand van 6 meter, indien de elektrische spanning van
de hoogspanningslijn daarvoor geen bezwaar oplevert;
het bepaalde in het tweede lid voor wat betreft de
afstand van 6 meter, indien daartegen met het oog op de
veilige en ongestoorde ligging van de leiding geen
bezwaar bestaat.
2.5.20 Toegelaten hoogte in de voorgevelrooilijn1.Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 bedraagd de maximale
hoogte van een bouwvergunningplichtige bouwwerk in het valk door
de voorgevel rooilijn 1 meter, vermeerderd met:
in de bebouwde kom éénmaal de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen langs de desbetreffende weg;
buiten de bebouwde kom 0.75 maal de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen langs de desbetreffende weg.
2.Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op
hoekbebouwing aan wegen, waarvan de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen onderling verschilt, in welk geval aan de
zijde van de smalle weg tot de hoogte welke aan de brede weg is
toegelaten, mag worden gebouwd over een lengte van de hoek af
gelijk aan de afstand tussen de voorgevelrooilijn van de smalle
weg, doch toch geen grotere lengte dan 15 meter. 3.De in het eerste lid bedoelde afstand wordt gemeten haaks op de
desbetreffende voorgevelrooilijn in het midden van de breedte
van het bouwwerk of de projectie daarvan op de
voorgevelrooilijn.4.Indien aan de overzijde van de weg een voorgevelrooilijn
ontbreekt geldt ter bepaling van de grootste toegelaten hoogte,
bedoeld in het eerste lid, de dichtst bij gelegen
tegenoverliggende rooilijn. Indien de tegenoverliggende rooilijn
plaatselijk is onderbroken geldt ter plaatse van die
onderbreking de verst verwijderde van de beide ter weerszijden
van de onderbreking voorkomende rooilijnen. 1.Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 bedraagt de maximale
hoogte van een bouwvergunningplichtig bouwwerk in het vlak door
de achtergevelrooilijn 1 meter, vermeerderd met:
in de bebouwde kom éénmaal de afstand tot de
tegenoverliggende achtergevelrooilijn in hetzelfde
bouwblok;
buiten de bebouwde kom 0,75 maal de afstand tot de
tegenoverliggende achtergevelrooilijn in hetzelfde
bouwblok.
2.De in het eerste lid bedoelde afstand wordt gemeten haaks op de
achtergevelrooilijn ter plaatse van het bouwwerk. Indien de te
beschouwen achtergevelrooilijnen niet evenwijdig lopen, wordt
voor elke 5 meter breedte van de achterzijde van het bouwwerk
uitgegaan van de gemiddelde afstand tussen de
achtergevelrooilijnen. Indien een tegenoverliggende
achtergevelrooilijn ontbreekt, wordt gemeten tot de
dichtstbijzijnde tegenover de achtergevelrooilijn gelegen
voorgevelrooilijn. 3.In afwijking van het bepaalde in het eerste lid mag de maximale
hoogte van een bouwwerk in het vlak door de achtergevelrooilijn
niet meer bedragen dan de maximale hoogte in de aangrenzende 5
meter van een aanliggende achtergevelrooilijn in hetzelfde
bouwblok.4.Indien het terrein achter de achtergevelrooilijn lager dan
straatpeil ligt, moet de in het eerste lid bedoelde hoogte
worden verminderd met een maat, gelijk aan het verschil tussen
het straatpeil en het peil van het onderhavige terrein ter
plaatse van de achtertoegang bij voltooiing van de bouw. 2.5.22 Toegelaten hoogte van zijgevels tegenover een
achtergevelrooilijn 1.Indien op een kruising van wegen de achtergevels van de
bebouwing, gelegen aan de ene weg, doorgebouwd zijn tot aan de
voorgevelrooilijn van de andere weg en bovendien in die
achtergevels ramen aanwezig zijn, dan bedraagt - onverminderd
het bepaalde in artikel 2.5.24 - de maximale hoogte van de
zijgevel van het eerste bouwwerk aan laatstgenoemde weg nabij de
hoek ten hoogste 1,5 maal de afstand van deze zijgevel tot de
achtergevelrooilijn die bij de eerstgenoemde weg behoort. Deze
afstand moet op dezelfde wijze worden bepaald als beschreven is
in artikel 2.5.21, tweede lid, voor de bepaling van de afstand
tussen twee achtergevelrooilijnen. 2.Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het
bepaalde in het eerste lid, mits de zijgevel niet hoger is dan
de voorgevel. 2.5.23 Toegelaten hoogte tussen voor- en
achtergevelrooilijnen1.Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 mag een
bouwvergunningplichtig bouwwerk tussen de voor- en de
achtergevelrooilijn niet hoger reiken dan tot de vlakken die de
verticale vlakken door de voorgevelrooilijn en door de
achtergevelrooilijn snijden op de - krachtens de artikelen
2.5.20 en 2.5.21 - maximale bouwhoogte en die met het
horizontale vlak een hoek vormen van:
45 graden in de bebouwde kom;
37 graden buiten de bebouwde kom
2.Indien een bouwwerk nabij een kruising van wegen een zijgevel
heeft die gelegen is tegenover een achtergevelrooilijn in
hetzelfde bouwblok, mag dit bouwwerk bovendien niet hoger reiken
dan tot het vlak dat het verticale vlak door die zijgevel snijdt
ter hoogte van de - krachtens artikel 2.5.22 - maximale
bouwhoogte en dat met het horizontale vlak een hoek vormt van 56
graden. 2.5.24 Grootste toegelaten hoogte van bouwwerken1.De hoogte van een bouwvergunningplichtig bouwwerk mag niet meer
bedragen dan 15 meter.2.Indien het bouwwerk aan meer dan een weg grenst en deze wegen op
verschillende hoogten liggen, geldt de hoogte ten opzichte van
de laagst gelegen weg. 2.5.25 Hoogte van bouwwerken op niet aan een weg grenzende
terreinen1.De hoogte van een bouwwerk dat met een ingevolge artikel 2.5.3
of artikel 2.5.14 verleende ontheffing wordt opgericht op een
niet aan een weg grenzend terrein, mag niet meer bedragen dan
2,70 meter met dien verstande dat - uitgaande van een goothoogte
van genoemde maat - daarboven een zadeldak met hellingen van ten
hoogste 45 graden toegelaten is. 2.Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het
bepaalde in het eerste lid, indien de aard en de ligging van de
omringende bebouwing hiervoor geen beletsel vormen.2.5.26 Wijze van meten van de hoogte van bouwwerken1.De hoogte van een bouwwerk of van een gevel of van een ander
buitenvlak van een bouwwerk moet worden gemeten ten opzichte van
straatpeil. 2.De hoogte van gevels die geen horizontale beëindiging hebben,
moet worden bepaald door de oppervlakte te delen door de
breedte. Plaatselijke verhogingen, als bedoeld in artikel
2.5.27, onder d, en artikel 2.5.28, onder h, i, j en k, moeten -
voor zover zij de maximale hoogte overschrijden - buiten
beschouwing worden gelaten. 2.5.27 Toegelaten afwijkingen van de toegelaten
bouwhoogteHet bepaalde in artikel 2.5.20, eerste lid, artikel 2.5.21, eerste
en derde lid, artikel 2.5.22, eerste lid, artikel 2.5.23 en artikel
2.5.24 is niet van toepassing op:
onderdelen van een bouwvergunningplichtig bouwwerk die bij
het afzonderlijk realiseren opgevat zouden moeten worden als
het aanbrengen van veranderingen van niet-ingrijpende aard,
als bedoeld in artikel 3, eerste lid, onder k, van het
Besluit bouwwerken;
het gedeeltelijk vernieuwen of veranderen van bouwwerken,
anders dan het aanbrengen van veranderingen van
niet-ingrijpende aard, als bedoeld in artikel 3, eerste lid,
onder k, van het Besluit bouwwerken;
topgevels in het verticale vlak, gaande door de
voorgevelrooilijn of de achtergevelrooilijn, mits zij niet
breder zijn dan 6 meter en mits de geveloppervlakte, over de
breedte van de topgevel gemeten, niet groter is dan het
product van de breedte van de topgevel en de maximale
bouwhoogte ter plaatse;
plaatselijke verhogingen met geen grotere breedte dan 0,60
meter.
2.5.28 Ontheffing voor overschrijdingen van de toegelaten
bouwhoogteBurgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het
bepaalde in artikel 2.5.20, eerste lid, artikel 2.5.21, eerste en
derde lid, artikel 2.5.22, eerste lid, artikel 2.5.23 en artikel
2.5.24 ten behoeve van:
gebouwen voor openbaar nut, scholen, kerken, schouwburgen
en andere gebouwen bestemd voor het houden van bijeenkomsten
en vergaderingen;
gebouwen bestemd voor woon-, kantoor- of winkeldoeleinden,
indien de welstand bij het verlenen van de ontheffing is
gebaat;
gebouwen bestemd voor het uitoefenen van een bedrijf op een
handels- en industrieterrein;
agrarische bedrijfsgebouwen;
het geheel of gedeeltelijk veranderen of vergroten van een
bouwwerk, anders dan bedoeld in artikel 3, eerste lid, onder
k, van het Besluit bouwwerken, en indien:
de bestaande belendende gebouwen de maximale bouwhoogte
overschrijden en de welstand bij het verlenen van de
ontheffing is gebaat;
bij het overschrijden van bestaande uitwendige
hoogteafmetingen andere hoogteafmetingen kleiner worden dan
de bestaande;
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van het
verkeer, de waterhuishouding, de energievoorziening of het
telecommunicatieverkeer, anders dan bedoeld in artikel 3,
derde lid, van het Besluit bouwwerken;
topgevels, breder dan 6 meter en gevelverhogingen van
soortgelijke aard;
plaatselijke verhogingen met een grotere breedte dan 0,60
meter;
dakvensters, mits buitenwerks gemeten de breedte niet meer
dan 1,75 meter, de hoogte niet meer dan 1,5 meter, de
onderlinge afstand niet minder dan 3 meter en de afstand tot
de erfscheiding niet minder dan 1,5 meter bedraagt. Deze
laatste voorwaarde geldt niet voor gekoppelde dakvensters,
die tot verschillende gebouwen behoren;
draagconstructies voor een reclame;
vrijstaande schoorstenen;
bouwwerken op een monument - als bedoeld in de
Monumentenwet 1988 dan wel in de provinciale of
gemeentelijke monumentenverordening - voor zover zulks niet
bezwaarlijk is om de in historisch-esthetisch opzicht
gewenste aansluiting te verkrijgen bij het karakter van de
bestaande omgeving.
2.5.29 Ontheffing voor overschrijding van de rooilijnen en
van de toegelaten bouwhoogte in geval van voorbereiding van
nieuw ruimtelijk beleid1.In andere gevallen dan bedoeld in de artikelen 2.5.8, 2.5.14 en
2.5.28 kunnen burgemeester en wethouders ontheffing verlenen van
de verboden tot bouwen met overschrijding van de voor- en van de
achtergevelrooilijn, en van het verbod tot bouwen met
overschrijding van de maximale bouwhoogte. 2.De in het eerste lid bedoelde ontheffing kan door burgemeester
en wethouders worden verleend indien:
de desbetreffende bouwactiviteit voorkomt in artikel 20
Bro;
de desbetreffende bouwactiviteit valt onder het beleid
van de provincie inzake artikel 19, lid 2 WRO;
het desbetreffende bouwplan in overeenstemming is met
in voorbereiding zijnd toekomstig ruimtelijk
beleid.
3.Op de voorbereiding van het besluit omtrent een ontheffing, als
bedoeld in het eerste lid, is de in afdeling 3.4 van de Algemene
wet bestuursrecht geregelde procedure van toepassing, met dien
verstande dat:
gedurende de termijn van terinzagelegging eenieder
schriftelijk zijn zienswijze omtrent de aanvraag kan
inbrengen;
indien er zienswijzen zijn ingebracht burgemeester en
wethouders de beslissing over de aanvraag om reguliere
bouwvergunning met ten hoogste zes weken kunnen
verdagen.
2.5.30 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of
in gebouwen1.Indien de omvang of de bestemming van een gebouw daartoe
aanleiding geeft, moet ten behoeve van het parkeren of stallen
van auto's in voldoende mate ruimte zijn aangebracht in, op of
onder het gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat
bij dat gebouw behoort. Deze ruimte mag niet overbemeten zijn,
gelet op het gebruik of de bewoning van het gebouw, waarbij
rekening moet worden gehouden met de eventuele bereikbaarheid
per openbaar vervoer.2.De in het eerste lid bedoelde ruimte voor het parkeren van
auto's moet afmetingen hebben die zijn afgestemd op gangbare
personenauto's. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan:
indien de afmetingen van bedoelde parkeerruimten ten
minste 1,80 m bij 5,00 m en ten hoogste 3,25 m bij 6,00
m bedragen;
indien de afmetingen van een gereserveerde
parkeerruimte voor een gehandicapte - voorzover die
ruimte niet in de lengterichting aan een trottoir grenst
- ten minste 3,50 m bij 5,00 m bedragen.
3.Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te
verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van
goederen, moet in deze behoefte in voldoende mate zijn voorzien
aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde
terrein dat bij dat gebouw behoort.4.Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het
bepaalde in het eerste en het derde lid:
indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere
omstandigheden op overwegende bezwaren stuit; of
voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of
stallingruimte, dan wel laad- of losruimte wordt
voorzien.
6 Voorschriften inzake brandveiligheidinstallaties en
vluchtrouteaanduidingen2.6.1 Beginsel inzake brandmeldinstallaties1.Een te bouwen bouwwerk heeft zodanige voorzieningen voor de
ontdekking en melding van brand, dat een brand zo snel mogelijk
kan worden ontdekt en gemeld.2.Voor zover voor een gebruiksfunctie in tabel 2.6.1 van bijlage
10 van deze verordening voorschriften zijn aangewezen, wordt
voor die gebruiksfunctie aan de in het eerste lid gestelde eis
voldaan door toepassing van die voorschriften.3.Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het
bepaalde in het eerst en het tweede lid, indien de aard en de
geringe omvang van de gebruiksfunctie daartoe aanleiding
geeft.2.6.2 Aanwezigheid van brandmeldinstallaties1.Een gebruiksfunctie: waarvan de hoogste vloer van een
verblijfsruimte is gelegen op een in tabel 2.6.1 van
bijlage 10 van deze verordening aangegeven waarde boven
het meetniveau als bedoeld in het Bouwbesluit;
waarvan de totale gebruiksoppervlakte meer bedraagt dan
de in tabel 2.6.1 van bijlage 10 van deze verordening
aangegeven grenswaarden;
waarvan het aantal verblijfsruimten bestemd voor
bezoekers meer bedraagt dan de in tabel 2.6.1 van
bijlage 10 van deze verordening aangegeven grenswaarde;
die is gelegen in een bouwwerk dat bestaat uit meer
bouwlagen dan de in tabel 2.6.1 van bijlage 10 zijn
aangegeven,
is voorzien van een brandmeldinstallatie als bedoeld in NEN
2535, uitgave 1996, en NEN 2535/A1, uitgave 2002. 2.In een gebruiksfunctie niet zijnde een woonfunctie of een
woongebouw waar vanaf de toegang van een verblijfsruimte slechts
in één richting kan worden gevlucht, dient de ruimte waardoor
dient te worden gevlucht alsmede de ruimten van waaruit de
betreffende vluchtroute bij brand zou kunnen worden geblokkeerd,
voorzien te zijn van een brandmeldinstallatie met
ruimtebewaking, indien er sprake is van één of meer van de
volgende situaties:
De loopafstand tussen de toegang van een
verblijfsruimte en een punt vanwaar in meerdere
richtingen kan worden gevlucht, bedraagt meer dan 10
meter;
Het totale oppervlak van het gedeelte van de ruimte
waardoor slechts in één richting kan worden gevlucht
alsmede de op dit gedeelte aangewezen verblijfsruimten
is groter dan 200 m2;
Het aantal verblijfsruimten dat is aangewezen op de
betreffende ruimte bedraagt meer dan 2.
2.6.3 Omvang van de bewaking door
brandmeldinstallaties1.De omvang van de bewaking van de brandmeldinstallatie als
bedoeld in NEN 2535, uitgave 1996, en NEN 2535/A1, uitgave 2002,
is uitgevoerd als:
niet-automatische bewaking; of
gedeeltelijke bewaking; of
volledige bewaking; zoals aangegeven in tabel 2.6.1 van
bijlage 10 van deze verordening, of
ruimte bewaking voor gedeeltelijk samenvallende
vluchtroutes en risicoruimten.
2.Een op grond van artikel 2.6.2, lid 1, a, b en c, in een
bouwwerk aanwezige brandmeldinstallatie meldt rechtstreeks door
naar de alarmcentrale van de brandweer, voor zover dit voor een
gebruiksfunctie staat aangegeven in tabel 2.6.1 van bijlage 10
van deze verordening.2.6.4 Kwaliteit van brandmeldinstallaties1.Een op grond van artikel 2.6.2 in een bouwwerk aanwezige
brandmeldinstallatie voldoet aan het gestelde in NEN 2535,
uitgave 1996, en NEN 2535/A1 uitgave 2002. 2.Een op grond van artikel 2.6.2, in een bouwwerk aanwezige
brandmeldinstallatie is ontworpen en aangelegd overeenkomstig
een door of namens burgemeester en wethouders aanvaard programma
van eisen als bedoeld in de NEN 2535, uitgave 1996, en NEN
2535/A1 uitgave 2002. 3.Een op grond van artikel 2.6.2, in een bouwwerk aanwezige
brandmeldinstallatie welke op grond van artikel 2.6.3, lid 2
rechtstreeks is doorgemeld naar de alarmcentrale van de
brandweer, is voorzien van een geldig certificaat als bedoeld in
de Regeling Brandmeldinstallaties 2002 van het Centrum voor
Criminaliteitspreventie en Veiligheid (CCV) in Den Haag, dan wel
een certificaat waarvan een door burgemeester en wethouders
erkende, ter zake kundige, onafhankelijke onderzoeksinstelling
in een schriftelijke verklaring heeft aangetoond dat dit
certificaat ten minste gelijkwaardig is aan een certificaat als
bedoeld in de vorengenoemde Regeling Brandmeldinstallaties 2002.
2.6.5 Beginsel inzake ontruimingsalarminstallaties1.Een te bouwen bouwwerk heeft zodanige voorzieningen voor
alarmering dat gebruikers bij brand binnen redelijke tijd uit
het bouwwerk kunnen vluchten.2.Voor zover voor een gebruiksfunctie in tabel 2.6.5 van bijlage
11 van deze verordening voorschriften zijn aangewezen, wordt
voor die gebruiksfunctie aan de in het eerste lid gestelde eis
voldaan door toepassing van die voorschriften. 3.Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het
bepaalde in het eerst en het tweede lid, indien de aard en de
geringe omvang van de gebruiksfunctie daartoe aanleiding
geeft.2.6.6 Aanwezigheid van ontruimingsalarminstallaties1.Een gebruiksfunctie die op grond van artikel 2.6.2 is voorzien
van een brandmeldinstallatie, is voorzien van een
ontruimingsalarminstallatie als bedoeld in NEN 2575, uitgave
2004. 2.In een gebruiksfunctie, waarop het gestelde in artikel 2.6.2,
tweede lid, van toepassing is, dienen de betreffende
verblijfsruimten te zijn voorzien van een automatische
ontruimingsalarminstallatie als bedoeld in NEN 2575, uitgave
20042.6.7 Kwaliteit van ontruimingsalarminstallaties1.Een op grond van artikel 2.6.6, in een bouwwerk aanwezige
ontruimingsalarminstallatie voldoet aan het gestelde in NEN
2575, uitgave 2004. 2.Een op grond van artikel 2.6.6, in een bouwwerk aanwezige
ontruimingsalarminstallatie is ontworpen en aangelegd
overeenkomstig een door of namens burgemeester en wethouders
aanvaard programma van eisen, als bedoeld in NEN 2575, uitgave
2004. 2.6.8 Beginsel inzake vluchtrouteaanduidingen1.Een te bouwen bouwwerk heeft zodanige aanduiding van
vluchtroutes dat gebruikers op veilige wijze uit het bouwwerk
kunnen vluchten.2.Voor zover voor een gebruiksfunctie in tabel 2.6.8 van bijlage
12 van deze verordening voorschriften zijn aangewezen, wordt
voor die gebruiksfunctie aan de in het eerste lid gestelde eis
voldaan door toepassing van die voorschriften. 2.6.9 Aanwezigheid van vluchtrouteaanduidingenEen gebruiksfunctie, genoemd in tabel 2.6.8 van bijlage 12 van deze
verordening, is voorzien van vluchtrouteaanduidingen, als bedoeld in
NEN 6088, uitgave 2002. 2.6.10 Kwaliteit van vluchtrouteaanduidingen1.Een op grond van artikel 2.6.9 in een bouwwerk aanwezige
vluchtrouteaanduiding voldoet aan het gestelde in NEN 6088,
uitgave 2002. 2.Een vluchtrouteaanduiding is goed zichtbaar en voldoende
herkenbaar aangebracht.3.De in artikel 2.6.9 vermelde vluchtrouteaanduiding dient voor
wat betreft de zichtbaarheidsaspecten te voldoen aan artikel 5.2
tot en met 5.6 van NEN-EN 1838, uitgave 1999. 4.Indien in een gebruiksfunctie of een deel van een
gebruiksfunctie geen noodverlichting aanwezig is, is in geval
van netspanningonderbreking het gestelde in lid 3 niet van
toepassing.2.6.11 Gelijkwaardigheid1.Voor bouwwerken waarin op grond van artikel 1.5 van het
Bouwbesluit als gelijkwaardige oplossing een
brandmeldinstallatie wordt toegepast, is artikel 2.6.4 van
overeenkomstige toepassing. 2.Voor bouwwerken waarin op grond van artikel 1.5 van het
Bouwbesluit als gelijkwaardige oplossing een
ontruimingsalarminstallatie wordt toegepast, is artikel 2.6.7
van overeenkomstige toepassing. 3.Voor bouwwerken waarin op grond van artikel 1.5 van het
Bouwbesluit als gelijkwaardige oplossing vluchtrouteaanduiding
aanwezig is artikel 2.6.10 van overeenkomstige toepassing2.6.12 Communicatiesysteem voor publieke
hulpverleningsdienstenIndien het naar het oordeel van burgemeester en wethouders voor het
goed kunnen functioneren van publieke hulpverleningsdiensten bij een
calamiteit in dat bouwwerk noodzakelijk is, moet een voor het
publiek toegankelijk bouwwerk zijn voorzien van een installatie die
mobiele radiocommunicatie tussen hulpverleners binnen en buiten dat
bouwwerk mogelijk maakt.7 Aansluitplicht op de nutsvoorzieningen2.7.1 Eis tot aansluiting aan de waterleidingDe in artikel 3.119 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken aan
te brengen voorzieningen voor drinkwater moeten zijn aangesloten aan
het distributienet van de openbare waterleiding:
indien het bouwwerk op ten hoogste 50 m afstand van de
dichtst bij zijnde leiding van het distributienet is
gelegen; of
indien het bouwwerk op een grotere afstand dan 50 m van de
dichtst bij zijnde leiding van het distributienet is
gelegen, maar de kosten van aansluiting voor het
desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan bij een afstand
van 50 m.
1.De in artikel 2.46 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken
aan te brengen elektriciteitsvoorziening moet zijn aangesloten
aan het openbare distributienet voor elektriciteit:
indien het bouwwerk op ten hoogste 100 m afstand van de
dichtst bij zijnde leiding van dat distributienet is
gelegen; of
indien het bouwwerk op grotere afstand is gelegen van
de leiding van het elektriciteitsdistributienet dan
onder a bedoeld, maar de kosten van aansluiting voor het
desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan bij een
afstand van 100 m.
2.Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het
bepaalde in het eerste lid:
voor woningen met een gebruiksoppervlakte van meer dan
500 m2;
voor woningen die niet bestemd zijn om te worden
verhuurd;
voor woningen met een aansluiting op een
gemeenschappelijke of publieke voorziening voor
verwarming, als bedoeld in artikel 2.69 van het
Bouwbesluit (warmtedistributienet).
(vervallen)2.7.4 Eis tot aansluiting aan de openbare riolering1.De in artikel 3.31 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken
aan te brengen voorzieningen voor de afvoer van afvalwater en
faecaliën moeten zijn aangesloten aan een openbaar riool. Niet
van toepassing is deze eis in delen van de gemeente waarin geen
openbare riolering aanwezig is. 2.Op aanwijzing van het bouwtoezicht wordt bepaald:
op welke plaats, op welke hoogte en met welke
binnenmiddellijn de voor het maken van de aansluiting
noodzakelijke leiding of leidingen de gevel van het
gebouw dan wel de grens van het erf of terrein moet of
moeten kruisen; of
er al dan niet voorzieningen in die aansluitleiding
moeten worden tussengeschakeld ter voorkoming van het
terugvloeien van afvalwater en faecaliën, ingeval de
leiding te laag gelegen is om op natuurlijke wijze op
het openbaar riool te lozen.
3.Het bevoegd gezag krachtens de Wet milieubeheer bepaalt of er al
dan niet voorzieningen in de bedoelde aansluitleiding moeten
worden tussengeschakeld ter verzekering van de goede werking of
de goede staat van het openbaar riool, dan wel ter voorkoming
van hinder voor andere aangeslotenen aan het openbaar riool,
ingeval de hoeveelheid of de aard van de af te voeren stoffen
daartoe aanleiding geeft. 4.Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het
bepaalde in het eerste lid, indien afvoer op een andere wijze
zonder verontreiniging van water, bodem en lucht mogelijk is:
voor bouwwerken die op een grotere afstand dan 40 m van
een openbaar riool zijn gelegen;
voor agrarische bedrijven.
2.7.5 Aansluiting anders dan aan de openbare
riolering1.Indien de in artikel 3.31 van het Bouwbesluit bedoelde, in
bouwwerken aan te brengen voorzieningen voor de afvoer van
afvalwater en faecaliën niet aan een openbaar riool worden
aangesloten, gelden de volgende bepalingen:
leidingen voor faecaliën, afkomstig uit toiletten met
waterspoeling, moeten lozen op een rottingput met
overstort;
leidingen voor faecaliën, afkomstig uit toiletten
zonder waterspoeling, moeten lozen op een beerput zonder
overstort, een gierput of een rottingput met overstort;
leidingen voor de afvoer van afvalwater zonder
faecaliën, alsmede overstorten van rottingputten moeten
zodanig lozen dat geen verontreiniging van water, bodem
en lucht kan optreden;
leidingen voor de afvoer van afvalwater zonder
faecaliën mogen niet lozen op een rottingput.
2.De in artikel 3.41 van het Bouwbesluit bedoelde, aan of in
bouwwerken aan te brengen voorzieningen voor de afvoer van
hemelwater moeten:
zodanig lozen dat geen verontreiniging van water, bodem
en lucht kan optreden; en
zijn aangesloten aan een in de grond aangebrachte
opvang- en bezinkingsvoorziening van voldoende
capaciteit, welke voorziening in verband met de grootte
van de te ontwateren oppervlakken en de bodemgesteldheid
ter plaatse moet zijn gelegen op voldoende afstand van
de perceelgrenzen en de bebouwing op het perceel.
3.Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen:
van het bepaalde in het eerste lid, indien de afvoer op
andere wijze zonder verontreiniging van water, bodem en
lucht mogelijk is;
van het bepaalde in het tweede lid, indien de
bodemgesteldheid en de grondwaterafvoer ter plaatse, dan
wel de omvang van het perceel de infiltratie van
hemelwater niet toelaten en bovendien de
afvoervoorziening voor hemelwater niet wordt aangesloten
aan een rottingput.
1.Ondergrondse doorvoeringen van leidingen door uitwendige
scheidingsconstructies van bouwwerken moeten zoveel mogelijk
haaks plaatsvinden. De doorvoeringen moeten waterdicht zijn
aangewerkt.2.De aansluiting van de in het eerste lid bedoelde leidingen aan
leidingen van de buitenriolering moet zodanig zijn dat de
dichtheid van de aansluiting gehandhaafd blijft bij enige
zetting van het bouwwerk of de buitenriolering.3.In leidingen, gelegen tussen de gevel van een gebouw en de
aansluiting aan een openbaar riool, mogen geen beerputten of
rottingputten voorkomen.4.Leidingen van de buitenriolering op erven en terreinen mogen
geen vernauwingen in de stroomrichting bevatten en moeten een
vloeiend beloop hebben, alsmede een voldoende lucht- en
waterdichtheid en een voldoende binnenwerkse middellijn. Aan
beide laatstgenoemde eisen wordt geacht te zijn voldaan, indien
wordt voldaan aan het bepaalde in NEN 3215, uitgave 1997. 5.Onverminderd het bepaalde in het vierde lid, moet een leiding
voor de afvoer van afvalwater, faecaliën en hemelwater ter
plaatse waar zij de grens van de weg kruist, een binnenwerkse
middellijn hebben van ten minste 125 mm.6.Het materiaal, de sterkte en de vorm van buizen en hulpstukken
van leidingen van de buitenriolering op erven en terreinen
moeten doeltreffend zijn. Aan deze eis wordt geacht te zijn
voldaan, indien wordt voldaan aan het bepaalde in de NEN-normen
die zijn opgenomen in bijlage 7.7.Het ontstoppingspunt op de erfafscheiding moet op het eigen
terrein liggen. 2.7.7 Wijze van meten van de afstand tot de leidingen van het
openbare net van de nutsvoorzieningenDe in de artikelen 2.7.1, 2.7.2, 2.7.3 en 2.7.4 bedoelde afstand
moet worden gemeten langs de kortste lijn waarlangs een aansluiting
zonder bezwaren kan worden gemaakt en tot het deel van het bouwwerk
dat zich het dichtst bij een leiding van het distributienet bevindt.
Hierbij moeten bouwwerken die zich tezamen op één erf of terrein
bevinden, als één bouwwerk worden beschouwd. 3. DE MELDING(vervallen)(vervallen)4. PLICHTEN TIJDENS EN BIJ VOLTOOIING VAN DE BOUW EN BIJ
INGEBRUIKNEMING VAN EEN BOUWWERKBurgemeester en wethouders kunnen op grond van het gestelde in artikel
59 van de Woningwet de bouwvergunning geheel of gedeeltelijk intrekken,
indien:
binnen 26 weken na het onherroepelijk worden van de
bouwvergunning geen begin met de bouwwerkzaamheden is gemaakt;
tussen het begin en het einde van de bouwwerkzaamheden deze
werkzaamheden langer dan een aaneengesloten periode van 26 weken
stilliggen.
4.2 Op het bouwterrein verplicht aanwezige bescheidenOp het bouwterrein moeten, voor zover van toepassing op het bouwwerk,
aanwezig zijn en op verzoek aan het bouwtoezicht ter inzage worden
gegeven:
de bouwvergunning;
andere vergunningen en ontheffingen;
het bouwveiligheidsplan;
een besluit ingevolge artikel 13 Woningwet, dan wel een besluit
tot toepassing van bestuursdwang of oplegging van een last onder
dwangsom.
(vervallen)4.4 Het uitzetten van de bouwMet het bouwen van een bouwwerk waarvoor bouwvergunning is verleend mag
- onverminderd het in de voorwaarden van de bouwvergunning bepaalde -
niet worden begonnen alvorens door of namens burgemeester en wethouders
voor zover nodig:
het straatpeil is aangegeven;
de rooilijnen en/of bebouwingsgrenzen op het bouwterrein zijn
uitgezet.
1.Het bouwtoezicht dient - voor zover het betreft bouwwerken waarvoor
bouwvergunning is verleend en onverminderd het bepaalde in de
voorwaarden van de bouwvergunning - ten minste twee dagen voor de
aanvang van elk der hierna te noemen onderdelen van het bouwproces
in kennis te worden gesteld:
de aanvang der werkzaamheden, ontgravingwerkzaamheden
daaronder begrepen;
de aanvang van het inbrengen van de funderingspalen, het
slaan van proefpalen daaronder begrepen;
de aanvang van de grondverbeteringwerkzaamheden.
2.Het bouwtoezicht dient ten minste één dag van tevoren in kennis te
worden gesteld van het storten van beton.3.De in het eerste en tweede lid bedoelde kennisgevingen moeten,
indien het bouwtoezicht dit verlangt, schriftelijk geschieden.4.6 Opmetingen, ontgravingen, opbrekingen en
onderzoekingenZolang de bouwwerkzaamheden niet zijn voltooid moeten alle opmetingen,
ontgravingen, opbrekingen en onderzoeken worden verricht, welke het
bouwtoezicht in het kader van de controle op de naleving van deze
verordening en van het Bouwbesluit nodig acht.4.7 Bemalen van bouwputtenBij het bemalen van bouwputten, leidingsleuven en andere tijdelijke
ontgravingen ten behoeve van bouwwerkzaamheden mag niet op een zodanige
wijze water aan de bodem worden onttrokken, dat een verlaging van de
grondwaterstand in de omgeving plaatsvindt, waardoor funderingen van
naburige bouwwerken kunnen worden aangetast op een wijze die de
veiligheid van die bouwwerken schaadt.1.Het bouwen en het verrichten van alles wat daarmee in verband staat,
moet geschieden op veilige wijze, onder meer zodanig dat de nodige
veiligheidsmaatregelen zijn genomen ten behoeve van de weg en de in
de weg gelegen werken en de weggebruikers en ten behoeve van
naburige bouwwerken, open erven en terreinen en hun gebruikers.2.Op een terrein, waarop een bouw- of grondwerk wordt uitgevoerd
moeten, wanneer er niet wordt gewerkt - rustpauzen tijdens de
dagelijkse werktijd niet inbegrepen:
de tijdelijke elektrische installaties ten behoeve van de
uitvoering van het bouw- en grondwerk, in hun geheel op
zodanige wijze zijn uitgeschakeld, dat het weer in gebruik
stellen van de installaties door anderen dan daartoe
bevoegde personen niet zonder meer mogelijk is;
machines en werktuigen worden achtergelaten in een zodanige
toestand, dat deze dan wel mechanismen daarvan, niet zonder
meer door anderen dan de daartoe bevoegde personen in
werking kunnen worden gesteld;
3.Het tweede lid is niet van toepassing op de voeding van een
elektrische verlichtingsinstallatie of van één of meer elektrisch
aangedreven bemalingpompen, indien de omstandigheden vereisen dat de
voeding niet wordt onderbroken en de veiligheid voldoende is
gewaarborgd.4.Het is verboden stempels, schoren, kruisen of zwiepingen weg te
nemen of andere veiligheidsmaatregelen op te heffen zolang zij uit
veiligheidsoogpunt nodig zijn.4.9 Afscheiding van het bouwterrein1.Het terrein waarop wordt gebouwd, grond wordt ontgraven of
dergelijke werkzaamheden worden verricht, moet door een
doeltreffende afscheiding van de weg en van het aangrenzende open
erf of terrein zijn afgescheiden indien gevaar of hinder te duchten
is. 2.De in het eerste lid bedoelde afscheiding moet zodanig zijn
geplaatst en ingericht, dat het verkeer zo min mogelijk hinder ervan
ondervindt en de toegang tot brandkranen en andere openbare
voorzieningen, zoals leidingen, er niet door wordt belemmerd.3.Een terrein, waarop een bouw- of grondwerk wordt uitgevoerd en dat
niet van de weg en van het aangrenzende open erf of terrein is
afgescheiden, moet, wanneer er niet wordt gewerkt, worden bewaakt,
tenzij het bouwtoezicht dit niet nodig acht.4.10 Veiligheid van hulpmiddelen en het voorkomen van
hinder1.Afscheidingen, steigers, ladders, heistellingen,
transportinrichtingen en ander hulpmateriaal moeten, wat kwaliteit
en samenstelling betreft, voldoen aan de eis van goed en veilig werk
en in goede staat van onderhoud verkeren.2.Het is verboden bij de uitvoering van een bouw- of grondwerk een
werktuig of een stof te gebruiken, indien daardoor gevaar voor de
omgeving optreedt.3.Burgemeester en wethouders kunnen het gebruik van een werktuig, dat
schade of ernstige hinder voor de omgeving veroorzaakt of kan
veroorzaken, verbieden.4.Burgemeester en wethouders kunnen voorschrijven, dat voor een op een
werk te gebruiken krachtwerktuig:
uitsluitend een bepaalde brandstof wordt gebezigd, en/of
de aandrijving elektrisch geschiedt, en/of
het werktuig gedurende bepaalde delen van een etmaal niet
mag worden gebruikt.
5.Het bepaalde in het tweede, derde en vierde lid is niet van
toepassing indien en voor zover het betreft nadelige gevolgen voor
het milieu waarop de Wet milieubeheer of enige in deze wet genoemde
milieuwet van toepassing is.4.11 Bouwafval1.Het bouwafval moet op de bouwplaats ten minste worden gescheiden in
de volgende fracties:
de als gevaarlijk aangeduide afvalstoffen van hoofdstuk 17
de Afvalstoffenlijst behorende bij de Regeling Europese
afvalstoffenlijst (EURAL; Stcr. 17 augustus 2001, nr. 158,
blz. 9);
steenwol, mits dit meer dan 1 m3 per bouwproject bedraagt;
glaswol, mits dit meer dan 1 m3 per bouwproject bedraagt;
overig afval.
2.Overig afval, zoals bedoeld in het voorgaande lid onder d, en de
fracties, bedoeld in het voorgaande lid onder a, b en c, moeten op
de bouwplaats gescheiden worden gehouden.3.Indien de totale hoeveelheid bouwafval die vrijkomt bij een
bouwproject minder bedraagt dan de inhoud van één container van 10
m3, mag degene die bedrijfsmatig bouwwerkzaamheden verricht dit
bouwafval meenemen naar zijn bedrijf voor tijdelijke opslag.4.12 Gereedmelding van (onderdelen van) de
bouwwerkzaamheden1.Van het gereedkomen:
van putten en van grond- en huisaansluitleidingen van de
riolering, alsmede van leidingdoorvoeren en mantelbuizen
door wanden en vloeren beneden straatpeil;
van de thermische isolatie in de spouw van wanden, alsmede
van de thermische isolatie in andere besloten constructies
moet het bouwtoezicht onmiddellijk na de voltooiing van de onder a
en b bedoelde werkzaamheden in kennis worden gesteld.2.Onderdelen van het bouwwerk, waarop het eerste lid betrekking heeft,
mogen niet zonder toestemming van het bouwtoezicht aan het oog
worden onttrokken gedurende twee dagen na het tijdstip van
kennisgeving. 3.Het bepaalde in het tweede lid is van overeenkomstige toepassing op
die onderdelen van het bouwwerk, waarvoor in de aan de
bouwvergunning verbonden voorwaarden een plicht tot kennisgeving van
voltooiing is bepaald. 4.Uiterlijk op de dag van beëindiging van de werkzaamheden, waarop de
bouwvergunning betrekking heeft, wordt het einde van die
werkzaamheden bij het bouwtoezicht gemeld.5.De in dit artikel bedoelde kennisgevingen moeten, indien het
bouwtoezicht dit verlangt, schriftelijk geschieden.4.13 Melden van werken bij lage temperaturen1.Indien bij temperaturen beneden 2 graden Celsius beton-, metsel- of
buitenpleisterwerk wordt uitgevoerd, moet het bouwtoezicht ten
minste twee dagen vóór het begin van het desbetreffende werk in
kennis worden gesteld van de te treffen maatregelen ten behoeve van:
het niet verwerken van bevroren materialen;
het verkrijgen van een goede binding en verharding;
de bescherming van het desbetreffende werk na de voltooiing
tegen vorstschade, zolang het nog onvoldoende is verhard of
de temperatuur nog beneden 2 graden Celsius is.
2.De in het eerste lid bedoelde kennisgevingen moeten, indien het
bouwtoezicht dit verlangt, schriftelijk plaatsvinden.4.14 Verbod tot ingebruikneming.(vervallen)5. STAAT VAN OPEN ERVEN EN TERREINEN, BRANDVEILIGHEIDSINSTALLATIES,
AANSLUITING OP DE NUTSVOORZIENINGEN EN WEREN VAN SCHADELIJK EN
HINDERLIJK GEDIERTE1 Staat van open erven en terreinen5.1.1 Staat van onderhoud van open erven en terreinen1.Open erven en terreinen moeten zich in een, in verband met hun
bestemming, voldoende staat van onderhoud bevinden.Open erven en
terreinen moeten zich in een, in verband met hun bestemming,
voldoende staat van onderhoud bevinden.2.Open erven en terreinen mogen geen gevaar kunnen opleveren voor
de veiligheid, noch nadeel voor de gezondheid van of hinder voor
de gebruikers of anderen, ten gevolge van:
drassigheid;
stank;
verontreiniging;
aanwezigheid van schadelijk of hinderlijk
gedierte;
aanwezigheid van begroeiing
5.1.2 Bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer.
Brandblusvoorzieningen1.Indien de toegang van een gebouw meer dan 50 meter is verwijderd
van een openbare weg, moet een verbindingsweg tussen die toegang
en het openbare wegennet aanwezig zijn die geschikt is voor
verhuisauto's, vuilnisauto's, ziekenauto's, brandweerauto's en
het overige te verwachten verkeer, tenzij de aard, de ligging en
het gebruik van het gebouw zulks niet vereisen.2.Een geschikte verbindingsweg in de zin van het eerste lid moet,
tenzij de gemeenteraad voor de desbetreffende weg in een
bestemmingsplan of in een verordening of anderszins
voorschriften heeft vastgesteld:
een breedte hebben van ten minste 4,5 m, over een
breedte van ten minste 3,25 m zijn verhard en een vrije
hoogte boven de kruin van de weg hebben van ten minste
4,2 m;
zijn verhard op een wijze die geschikt is voor
motorvoertuigen met een massa van ten minste 14.600 kg
en zijn voorzien van de nodige kunstwerken; en
op doeltreffende wijze kunnen afwateren.
3.Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op een
bijgebouw, als bedoeld in artikel 2, onder b, van het Besluit
bouwwerken, voorzover dit niet voor bewoning is bestemd, maar
wel tot een hoofdgebouw behoort dat op hetzelfde terrein is
gelegen. 4.Nabij ieder gebouw moeten zodanige opstelplaatsen voor
brandweerauto's aanwezig zijn, dat een doeltreffende verbinding
tussen die auto's en de bluswatervoorziening kan worden gelegd,
tenzij de aard, de ligging en het gebruik van het gebouw zulks
niet vereisen.5.Bij afwezigheid van een toereikende openbare
bluswatervoorziening moet worden zorg gedragen voor een
doeltreffende niet-openbare bluswatervoorziening.5.1.3 Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten1.Tussen de toegang van enerzijds:
een woning of een woongebouw, als bedoeld in artikel
4.3 van het Bouwbesluit;
een gebouw met een al dan niet gemeenschappelijke
toegankelijkheidssector, als bedoeld in artikel 4.3 van
het Bouwbesluit;
en anderzijds de openbare weg moet een mede voor gehandicapten
begaanbare weg of begaanbaar pad aanwezig zijn. 2.Voor de in het eerste lid bedoelde wegen en paden geldt dat zij:
ten minste 1,10 m breed moeten zijn; en
geen kleinere vrije doorgang mogen hebben dan 0,85 m;
en
ten hoogste een hoogteverschil mogen overbruggen van
0,02 m, tenzij dit plaatsvindt door middel van een
hellingbaan die voldoet aan het bepaalde in de artikelen
2.39 en 2.40 van het Bouwbesluit.
2 Staat van brandveiligheidinstallaties en
vluchtrouteaanduidingen5.2.1 Voorschriften inzake brandveiligheids-installaties en
vluchtrouteaanduidingenVoor bestaande bouwwerken zijn de artikelen 2.6.1 tot en met 2.6.12
van overeenkomstige toepassing.5.2.2 Aanwezigheid van brandveiligheids-installaties in
gebouwen, niet zijnde woningen, woongebouwen, logiesverblijven,
logiesgebouwen of kantoor- gebouwen (vervallen)5.2.3 Aanwezigheid van brandveiligheid-installaties in
woongebouwen van bijzondere aard (vervallen)5.2.4 Aanwezigheid van brandveiligheid-installaties in
logiesverblijven en logiesgebouwen (vervallen)5.2.5 Aanwezigheid van brandveiligheid-installaties in
kantoorgebouwen (vervallen)3 Aansluiting op de nutsvoorzieningen5.3.1 Eis tot aansluiting aan de waterleidingDe in de artikelen 3.123 en 3.124 van het Bouwbesluit bedoelde, in
bouwwerken aanwezige voorzieningen voor drinkwater moeten zijn
aangesloten aan het distributienet van de openbare waterleiding:
indien het bouwwerk op ten hoogste 50 m afstand van de
dichtst bij zijnde leiding van het distributienet is
gelegen; of
indien het bouwwerk op een grotere afstand dan 50 m van de
dichtst bij zijnde leiding van het distributienet is
gelegen, maar de kosten van aansluiting voor het
desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan bij een afstand
van 50 m.
5.3.2 Eis tot aansluiting aan het elektriciteitsnetDe in artikel 2.52 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken
aanwezige elektriciteitsvoorziening moet zijn aangesloten aan het
openbare distributienet voor elektriciteit:
indien het bouwwerk op ten hoogste 100 m afstand van de
dichtst bij zijnde leiding van dat distributienet is
gelegen; of
indien het bouwwerk op grotere afstand is gelegen van de
leiding van het elektriciteitsdistributienet dan onder a
bedoeld, maar de kosten van aansluiting voor het
desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan bij een afstand
van 100 m.
5.3.3 Eis tot aansluiting aan het aardgasnetDe in artikel 2.72 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken
aanwezige gasvoorziening moet zijn aangesloten aan het openbare
distributienet voor aardgas:
indien het bouwwerk op ten hoogste 40 m afstand van de
dichtst bij zijnde leiding van dat distributienet is
gelegen; of
indien het bouwwerk op grotere afstand is gelegen van de
leiding van het aardgasdistributienet dan onder a bedoeld,
maar de kosten van aansluiting voor het desbetreffende
bouwwerk niet hoger zijn dan bij een afstand van 40 m.
Niet van toepassing is voorgaande eis op:
woningen voor bejaarden;
woningen met een gebruiksoppervlakte van meer dan 500 m2;
woningen die niet worden verhuurd;
woningen met een aansluiting op het
stadsverwarmingnet.
5.3.4 Eis tot aansluiting aan de openbare riolering1.De in artikel 3.36 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken
aanwezige voorzieningen voor de afvoer van afvalwater en
faecaliën, alsmede de eventueel in of aan bouwwerken aanwezige
voorzieningen voor de afvoer van hemelwater moeten, onverminderd
het bepaalde in artikel 5.3.6, op een doeltreffende wijze zijn
aangesloten aan een openbaar riool. 2.Niet van toepassing is het gestelde in het eerste lid:
in delen van de gemeente waarin geen openbare riolering
aanwezig is;
op bouwwerken die op een grotere afstand dan 40 m van
een openbaar riool zijn gelegen;
voor zover uitsluitend hemelwater wordt geloosd;
op agrarische bedrijven waarin de faecaliën voor
bedrijfsdoeleinden worden gebruikt en een daartoe
voldoende ruime gier- of beerput aanwezig is
5.3.5 Aansluiting anders dan aan de openbare
rioleringIndien het gestelde in artikel 5.3.4, tweede lid, van toepassing is,
gelden de volgende bepalingen:
voor de opvang van faecaliën, afkomstig uit toiletten met
waterspoeling, moet een doeltreffende rottingput met een
doeltreffende aansluitleiding naar die toiletten aanwezig
zijn, tenzij de faecaliën voor agrarische bedrijfsdoeleinden
worden gebruikt;
voor de opvang van faecaliën, afkomstig uit toiletten
zonder waterspoeling, moeten een doeltreffende beerput
zonder overstort, een doeltreffende gierput of een
doeltreffende rottingput met overstort aanwezig zijn,
alsmede een doeltreffende aansluitleiding tussen die
toiletten en de genoemde put, tenzij op andere zodanige
wijze wordt geloosd dat geen verontreiniging van water,
bodem of lucht kan optreden;
leidingen voor de afvoer van hemelwater en voor de afvoer
van afvalwater zonder faecaliën, alsmede overstorten van
rottingputten moeten zodanig lozen dat geen verontreiniging
van water, bodem of lucht kan optreden;
leidingen voor de afvoer van hemelwater en voor de afvoer
van afvalwater zonder faecaliën mogen niet lozen op een
rottingput.
5.3.6 Kwaliteit en dimensionering van de buitenriolering op
erven en terreinenArtikel 2.7.6 en de bijbehorende bijlage 7 zijn van overeenkomstige
toepassing. 5.3.7 Wijze van meten van de afstand tot de leidingen van het
openbare net van de nutsvoorzieningenDe in de artikelen 5.3.1, 5.3.2, 5.3.3 en 5.3.4 bedoelde afstand
moet worden gemeten langs de kortste lijn waarlangs een aansluiting
zonder bezwaren kan worden gemaakt en tot het deel van het bouwwerk
dat zich het dichtst bij een leiding van het distributienet bevindt.
Hierbij moeten bouwwerken die zich tezamen op één erf of terrein
bevinden, als één bouwwerk worden beschouwd. 4. Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte.
Reinheid5.4.1. Preventie normale onderhoud van een bouwwerk dient zodanig te geschieden dat het
bouwwerk zich in zindelijke staat bevindt.6. BRANDVEILIG GEBRUIK1 Gebruiksvergunning6.1.1 Vergunning gebruik bouwwerk1.Het is verboden zonder of in afwijking van een
gebruiksvergunning van burgemeester en wethouders een bouwwerk
in gebruik te hebben of te houden, waarin:
meer dan vijftig personen tegelijk aanwezig zullen
zijn, anders dan in een één- of meergezinshuis; aan meer
dan tien personen bedrijfsmatig of in het kader van
verzorging nachtverblijf zal worden verschaft;
aan meer dan tien kinderen jonger dan twaalf jaar, of
aan meer dan tien lichamelijk en/of verstandelijk
gehandicapten dagverblijf zal worden verschaft;
waar bij voortduring niet zelfstandige woongelegenheden
wordt verschaft aan 4 of meer personen die niet behoren
tot het gezin van de rechthebbende. Van een niet
zelfstandige woongelegenheid is sprake wanneer de
personen in overwegende mate gebruik moeten maken van
gezamenlijke bad-, toilet- of kookfaciliteiten;
bij de verlening van een bouwvergunning voor het
betrokken bouwwerk het brandveiligheidsconcept
“beheersbaarheid van brand” is toegepast;
waar bij de verlening van de bouwvergunning voor het
betrokken bouwwerk de regeling met betrekking tot
gelijkwaardige veiligheid als bedoeld in artikel 1.5 van
het Bouwbesluit 2003 is toegepast.
2.Burgemeester en wethouders kunnen aan de gebruiksvergunning
slechts voorwaarden verbinden in het belang van het voorkomen,
beperken en bestrijden van brand, het beperken van brandgevaar
en het voorkomen en beperken van ongevallen bij brand.3.Indien het belang waarvoor de vergunning is verleend dit vereist
op grond van een verandering van de inzichten en/of verandering
van de omstandigheden gelegen buiten het bouwwerk, opgetreden na
het verlenen van de vergunning, kunnen burgemeester en
wethouders aan de vergunning nieuwe voorwaarden verbinden en
gestelde voorwaarden wijzigen of intrekken.6.1.2 Aanvraag gebruiksvergunning1.Bij de aanvraag moeten de gegevens en bescheiden worden
overgelegd als genoemd in bijlage 2 van deze verordening.2.Bij het indienen van de aanvraag moet de aanvrager gebruik maken
van de door of namens burgemeester en wethouders vastgestelde
formulieren. De bij deze aanvraag behorende gegevens en
bescheiden moeten voldoen aan de eisen van de in het eerste lid
genoemde bijlage.3.De aanvraag en de daarbijbehorende bescheiden moeten in tweevoud
worden ingediend.4.De aanvraag en de daarbijbehorende bescheiden moeten in het
Nederlands zijn gesteld.5.De aanvraag mag meer dan één bouwwerk betreffen, indien zij
betrekking heeft op bouwwerken op hetzelfde terrein of op met
elkaar samenhangende terreinen.6.De bij de aanvraag om gebruiksvergunning behorende bescheiden
moeten door de aanvrager of diens gemachtigde worden ondertekend
dan wel worden gewaarmerkt.7.Indien de aanvraag betrekking heeft op een wijziging van een
bestaande situatie, moeten uit de aanvraag en de
daarbijbehorende bescheiden de bestaande en de nieuwe toestand
duidelijk blijken.8.De aanvrager krijgt door of namens burgemeester en wethouders
een bewijs van ontvangst toegezonden of uitgereikt, waarin de
datum van ontvangst is vermeld.6.1.3 In behandeling nemenBij het niet voldoen aan de bij of krachtens artikel 6.1.2 gestelde
eisen, alsmede aan de eisen die gelden ingevolge de artikelen 4:1 en
4:2 van de Algemene wet bestuursrecht stellen burgemeester en
wethouders de aanvrager in de gelegenheid om de door hen aan te
geven ontbrekende gegevens over te leggen. 6.1.4 Termijn van beslissing1.Burgemeester en wethouders beslissen op een aanvraag voor een
gebruiksvergunning binnen twaalf weken na ontvangst van de
aanvraag.2.Burgemeester en wethouders kunnen hun beslissing voor ten
hoogste zes weken verdagen.3.In afwijking van het bepaalde in het eerste en tweede lid houden
burgemeester en wethouders de beslissing aan indien: voor
hetzelfde bouwwerk een bouwvergunning is vereist en zij over die
vergunning nog niet hebben beslist; voor hetzelfde bouwwerk een
besluit tot toepassing van bestuurdwang of opleggen van een last
onder dwangsom dan wel een besluit ingevolge artikel 13 van de
Woningwet is genomen wegens strijd met de voorschriften van het
Bouwbesluit, als bedoeld in artikel 1b van de Woningwet, en deze
binnen de in het eerste lid vermelde termijn is verzonden, doch
aan dit besluit nog niet is voldaan. 4.De in het derde lid bedoelde aanhouding eindigt zes weken nadat
is beslist op een aanvraag om bouwvergunning als bedoeld onder
letter a van het derde lid, dan wel nadat is voldaan aan het
besluit als bedoeld onder letter b van het derde lid en
burgemeester en wethouders hiervan in kennis zijn gesteld6.1.5 Weigeren gebruiksvergunningEen gebruiksvergunning moet worden geweigerd indien een van de
volgende omstandigheden zich voordoet:de in de aanvraag vermelde
wijze van gebruik van het bouwwerk kan in relatie tot de beoogde
gebruiksfunctie niet geacht worden een brandveilig gebruik te zijn
en door het stellen van voorwaarden kan geen voldoende brandveilig
gebruik worden bereikt; de bouwvergunning is geweigerd.6.1.6 Intrekken gebruiksvergunning1.Burgemeester en wethouders kunnen een gebruiksvergunning
intrekken indien: blijkt, dat zij de vergunning ten gevolge
van onjuiste of onvolledige gegevens hebben verleend;
blijkt dat de houder van de vergunning niet heeft
voldaan aan een voorwaarde van de vergunning;
van de vergunning geen gebruik wordt gemaakt binnen 26
weken na het onherroepelijk worden van de vergunning;
van de vergunning gedurende een periode van 26 weken of
langer geen gebruik is gemaakt;
het belang waarvoor de vergunning is verleend dit
vereist op grond van een verandering van de inzichten
en/of verandering van de omstandigheden gelegen buiten
het bouwwerk, opgetreden na het verlenen van de
vergunning, en het niet mogelijk blijkt door het stellen
of wijzigen van voorwaarden dat belang voldoende te
beschermen.
2.Burgemeester en wethouders gaan niet over tot intrekking dan
nadat zij de houder van de vergunning hebben gehoord.6.1.7 Verplicht aanwezige bescheiden In het bouwwerk waar de activiteiten plaatsvinden waarop de
gebruiksvergunning betrekking heeft moet deze vergunning aanwezig
zijn, en moet op verzoek van degene die is belast met de zorg voor
de naleving van dit hoofdstuk, ter inzage worden gegeven.2 Het voorkomen van brand en het beperken van brand en
brandgevaar6.2.1 Gebruikseisen voor bouwwerken1.Het is verboden een bouwwerk te gebruiken in strijd met de
gebruikseisen zoals per onderwerp vermeld in bijlage 3 bij deze
verordening. 2.Onverminderd het gestelde in het eerste lid, is het verboden een
bouwwerk, met uitzondering van de niet-gemeenschappelijke
ruimten in woonfuncties, te gebruiken in strijd met de
gebruikseisen zoals per onderwerp vermeld in bijlage 4 bij deze
verordening.6.2.2 Opslag brandgevaarlijke stoffen1.In, op of nabij een bouwwerk is geen in bijlage 5 aangewezen
brandgevaarlijke stof aanwezig. 2.Het eerste lid is niet van toepassing indien:
de in bijlage 5 aangegeven maximum hoeveelheid van de
betreffende stoffen niet wordt overschreden, met dien
verstande dat de totale toegestane hoeveelheid van de
eerste zes rijen honderd kilogram of liter is,
de betreffende stof zodanig is verpakt
dat de verpakking tegen normale behandeling bestand is,
en
van de inhoud niets onvoorzien uit de verpakking kan
ontsnappen, en
de betreffende stof wordt gebruikt met inachtneming van
de op de verpakking aangegeven gevaarsaanduiding (R- en
S-zinnen).
3.Het in het eerste lid gestelde is voorts niet van toepassing op:
de brandstof in het reservoir bij een verbandingsmotor;
de brandstof in een verlichtings-, een verwarmings- of
een ander warmteontwikkelend toestel;
voor consumptie bestemde alcoholhoudende dranken, en
het aanwezig hebben van een grotere dan de in bijlage 5
aangegeven maximum hoeveelheid van de betreffende stof
voor zover dat bij of krachtens de Wet Milieubeheer is
toegestaan.
4.Bij het bepalen van de hoeveelheid als bedoeld in het tweede lid
onder a, worden volledig meegerekend de inhoudsmaten van
vaatwerk dat gedeeltelijk is gevuld met een vloeistof die in
bijlage 5 als brandgevaarlijk is aangemerkt. 6.2.3 Opslag en verwerking stoffen (vervallen)3 Het bestrijden van brand en het voorkomen van ongevallen bij
brand6.3.1 Gebruiksgereed houden bluswaterwinplaatsen(vervallen)6.3.2 Gebruik middelen en voorzieningenHet is verboden voorwerpen of stoffen op zodanige wijze te plaatsen
of te hebben dat daardoor het onmiddellijk gebruik of de
zichtbaarheid ervan wordt belemmerd van:
middelen en voorzieningen tot melding van alarmering bij en
bestrijding van brand;
middelen en voorzieningen tot ontvluchting en redding van
personen en dieren bij brand.
4 Hinder in verband met de brandveiligheid6.4.1 Hinder in verband met de brandveiligheidOnverminderd het bepaalde in of krachtens de artikelen 6.1.1 tot en
met 6.3.2 is het verboden in, op, of aan een bouwwerk of op een open
erf of terrein voorwerpen of stoffen te plaatsen, te werpen of te
hebben, handelingen te verrichten of na te laten of werktuigen te
gebruiken, waardoor: a. op voor de omgeving hinderlijke of schadelijke wijze rook, roet,
walm of stof wordt verspreid; b. brandgevaar wordt veroorzaakt; c. het vluchten wordt belemmerd.Niet van toepassing is het vorenstaande, indien en voor zover het
betreft hinder, terzake waarvan de Wet milieubeheer of enige in deze
wet genoemde wet van toepassing is.7. OVERIGE GEBRUIKSBEPALINGEN1 Overbevolking 7.1.1 Overbevolking van woningenHet is verboden een woning te bewonen met of toe te staan dat een
woning wordt bewoond door meer dan één persoon per 12 m2
gebruiksoppervlakte.7.1.2 Overbevolking van woonwagens en woonketenHet is verboden een woonwagen, respectievelijk een woonkeet te
bewonen met of toe te staan dat een woonwagen, respectievelijk een
woonkeet wordt bewoond door meer dan één persoon per 6 m2
gebruiksoppervlakte.2 Staken van het gebruik7.2.1 Verbod tot gebruik bij bouwvalligheidHet is verboden een bouwwerk, een standplaats, een open erf of
terrein te gebruiken of te doen gebruiken, indien door of namens
burgemeester en wethouders is medegedeeld, dat zulks gevaarlijk is
in verband met:
bouwvalligheid van het bouwwerk;
bouwvalligheid van een in de nabijheid gelegen
bouwwerk.
7.2.2 Staken van gebruik wegens gebrek aan veiligheid en
gebrek aan hygiëneIndien tengevolge van het niet functioneren - hieronder begrepen het
afgesloten zijn - van de ingevolge het Bouwbesluit verplicht
aanwezige voorzieningen tot het kunnen afvoeren van faecaliën, het
kunnen beschikken over drinkwater, het kunnen beschikken over
gedistribueerd gas en het kunnen beschikken over gedistribueerde
elektriciteit een onvoldoende veiligheid of een onvoldoende hygiëne
aanwezig is, kunnen burgemeester en wethouders gelasten het gebruik
van het bouwwerk te staken.7.2.3 Staken van het gebruik van een woonwagenIndien in een besluit op grond van artikel 13 van de Woningwet is
bepaald dat het gebruik van een gebouw op of behorende bij een
standplaats moet worden gestaakt en dientengevolge essentiële
voorzieningen ten dienste van het bewonen van een woonwagen buiten
gebruik zijn gesteld, kunnen burgemeester en wethouders gelasten het
gebruik van de woonwagen te staken gedurende de periode dat bedoelde
voorzieningen niet functioneren. 3 Gebruik van bouwwerken, open erven en terreinen7.3.1(vervallen)7.3.2 HinderHet is verboden in, op of aan een bouwwerk of op een open erf of
terrein voorwerpen of stoffen te plaatsen, te werpen of te hebben,
handelingen te verrichten of na te laten of werktuigen te gebruiken,
waardoor:
overlast wordt of kan worden veroorzaakt voor de gebruikers
van het bouwwerk, het open erf of terrein;
op voor de omgeving hinderlijke of schadelijke wijze stank,
stof of vocht of irriterend materiaal wordt verspreid of
overlast wordt veroorzaakt door geluid en trilling,
elektrische trilling daaronder begrepen, of door schadelijk
of hinderlijk gedierte, dan wel door verontreiniging van het
bouwwerk, open erf of terrein;
instortings-, omval- of ander gevaar wordt
veroorzaakt.
Niet van toepassing is het vorenstaande, indien en voor zover het
betreft nadelige gevolgen voor het milieu waarop de Wet milieubeheer
of enige in deze wet genoemde wet van toepassing is.4 Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte.
Reinheid7.4.1 Preventie1.Het normale onderhoud van een bouwwerk dient zodanig te
geschieden dat het bouwwerk zich in zindelijke staat
bevindt.2.Voorraden en afval dienen op zodanige wijze en plaats te worden
bewaard dat schadelijk of hinderlijk gedierte hierdoor niet
wordt aangetrokken.5 Watergebruik7.5.1 Verboden gebruik van waterHet is verboden drink- en werkwater, waarvan door burgemeester en
wethouders schriftelijk is medegedeeld dat het ondeugdelijk wordt
geacht, te gebruiken.6 Installaties7.6.1 Gebruiksgereed houden van installatiesInstallaties in of nabij een bouwwerk, waarvan het Bouwbesluit en/of
de Bouwverordening de aanwezigheid verplicht stelt, moeten in een
goede staat verkeren, zodat daarvan een onbelemmerd gebruik kan
worden gemaakt.1 Sloopvergunning8.1.1 Sloopvergunning1.Het is verboden bouwwerken, standplaatsen en woonwagens
daaronder begrepen, te slopen zonder of in afwijking van een
vergunning van burgemeester en wethouders
(sloopvergunning).2.De in het eerste lid bedoelde vergunning is niet vereist indien
naar redelijke schatting de hoeveelheid sloopafval niet meer zal
bedragen dan 10 m3, tenzij het slopen mede betreft het
verwijderen van asbest. Voorts is geen vergunning vereist voor
het slopen ingevolge een besluit op grond van artikel 13 van de
Woningwet, dan wel een besluit tot toepassing van bestuursdwang
of oplegging van een last onder dwangsom. Burgemeester en
wethouders kunnen aan hun besluit voorwaarden verbinden als
bedoeld in het derde lid. 3.Burgemeester en wethouders verbinden aan de sloopvergunning
slechts voorschriften over:
de veiligheid tijdens het slopen;
de bescherming van nabijgelegen bouwwerken;
het scheiden en het op de sloopplaats gescheiden houden
van het sloopafval, ten minste inhoudende een scheiding
in een fractie asbest, een fractie gevaarlijk afval en
een fractie overig afval;
het voor de aanvang van de sloopwerkzaamheden
overleggen van de gegevens als bedoeld in artikel 8.1.2,
tweede lid, letter c, voor zover deze gegevens niet
reeds zijn overgelegd.
4.De voorschriften over het sloopafval, als bedoeld in het derde
lid, onder letter c, kunnen eisen bevatten omtrent het selectief
slopen, de fracties waarin wordt gescheiden, de tijdelijke
opslag op het sloopterrein en het in fracties gescheiden
verpakken van het sloopafval op het sloopterrein. Burgemeester
en wethouders verbinden aan de sloopvergunning met betrekking
tot asbest voorschriften over het afzonderlijk gereed maken
daarvan voor de afvoer van het sloopterrein en over de termijn
waarbinnen dit moet plaatsvinden.5.De vergunningplicht als bedoeld in het eerste lid geldt niet
indien in een tijdelijke bouwvergunning voor een seizoengebonden
bouwwerk voorschriften zijn gesteld over het slopen van het
tijdelijke bouwwerk als bedoeld in het zesde lid van artikel 45
van de Woningwet.8.1.2 Aanvraag sloopvergunning1.Bij het indienen van de aanvraag moet de aanvrager gebruikmaken
van een door of vanwege burgemeester en wethouders vastgesteld
formulier.2.De aanvraag moet inhouden:
correspondentieadres van de aanvrager in Nederland;
indien een gemachtigde is aangewezen, diens naam en
adres;
naam en adres van degene, die met het slopen zal worden
belast;
de kadastrale aanduiding van het perceel, waarop zich
het te slopen bouwwerk bevindt en het huisnummer van het
bouwwerk. Indien de sloopwerkzaamheden bestaan uit
asbestverwijdering van meer dan één bouwwerk in het
kader van hetzelfde project, wordt een lijst met
bedoelde kadastrale aanduidingen en huisnummers van de
desbetreffende bouwwerken bijgevoegd, welke lijst
ingevolge het negende lid is gewaarmerkt;
een exacte aanduiding van het gedeelte van een bouwwerk
waarop de sloopwerkzaamheden betrekking hebben, indien
niet het gehele bouwwerk wordt gesloopt;
het doel, waarvoor het bouwwerk c.q. het te slopen
gedeelte van het bouwwerk laatstelijk is gebezigd;
mededeling of een bouwvergunning is of zal worden
aangevraagd voor een op het perceel van het te slopen
bouwwerk c.q. het te slopen gedeelte van het bouwwerk op
te richten of te veranderen of uit te breiden bouwwerk;
een beschrijving van de wijze waarop het slopen zal
plaatsvinden; en voorts, indien van toepassing:
het sloopveiligheidsplan.
3.In de aanvraag wordt gemotiveerd aangegeven of het te slopen
bouwwerk asbest bevat. Asbest wordt niet vermoed aanwezig te
zijn indien bij de aanvraag een van de volgende gegevens wordt
overgelegd:
een afschrift van het asbestinventarisatierapport,
uitgevoerd door een deskundig asbestonderzoeksbedrijf,
waaruit blijkt dat er zich geen asbest in het te slopen
bouwwerk bevindt;
een asbestonderzoeksrapport opgesteld vóór 19 augustus
1997 dat voldoet aan de eisen in BRL 5052, uitgave 1998,
waaruit blijkt dat er zich geen asbest in het te slopen
bouwwerk bevindt;
indien het bedoelde asbestonderzoeksrapport is
opgesteld vóór 1 januari 2004, dient tevens een
schriftelijke verklaring van de aanvrager te worden
overgelegd dat er geen veranderingen van het te slopen
bouwwerk hebben plaats-gevonden, waarbij asbesthoudende
materialen zijn toegepast; een schriftelijk bewijsstuk
dat het te slopen bouwwerk is gebouwd na 1 januari 1994;
bij woningen of naar bouwconstructie of
materiaaltoepassing vergelijkbare, niet tot bewoning
bestemde bouwwerken en bijgebouwen: een schriftelijke
verklaring van de bouwer van het te slopen bouwwerk dat
hij hierin geen asbest heeft toegepast, alsmede een
schriftelijke verklaring van de aanvrager dat er sinds
het tijdstip van de bouw geen veranderingen hebben
plaatsgevonden, waarbij asbesthoudende materialen zijn
toegepast;
e. bij sloop van bepaalde materialen: een schriftelijke
verklaring van de fabrikant of de leverancier dat het te slopen
materiaal geen asbest bevat, alsmede een schriftelijke
verklaring van de aanvrager dat het materiaal van deze fabrikant
of leverancier afkomstig is.Indien geen van bovenvermelde gegevens bij de aanvraag wordt
overgelegd, wordt vermoed dat het bouwwerk asbest bevat, tenzij
de aanvrager in vergelijkbare situaties andere gegevens
verstrekt die dit vermoeden naar het oordeel van burgemeester en
wethouders voldoende weerleggen.4.Indien – gelet op het derde lid – wordt vermoed dat het bouwwerk
asbest bevat of de aanvrager weet of redelijkerwijs kan weten
dat zich in het bouwwerk asbest bevindt wordt met een
asbestinventarisatierapport van een deskundig bedrijf aangetoond
of dit juist is, en zo ja, waar dit asbest zich bevindt. Indien
geen asbestinventarisatierapport van een deskundig bedrijf wordt
overgelegd, moeten bij de aanvraag andere gegevens worden
overgelegd waaruit blijkt of asbest aanwezig is, en zo ja, waar
dit asbest zich bevindt. Aan deze eis wordt geacht te zijn
voldaan indien
de aanvraag sloopvergunning uitsluitend betrekking
heeft op het verwijderen van asbest op in de aanvraag
aangeduide plaatsen, of
een asbestonderzoeksrapport als bedoeld in lid 3, onder
b bij de aanvraag is gevoegd.
5.Indien op grond van het historisch gebruik te verwachten valt
dat een te slopen bouwwerk c.q. een te slopen gedeelte van een
bouwwerk is verontreinigd met de als gevaarlijk aangeduide
afvalstoffen van hoofdstuk 17 van de Afvalstoffenlijst behorende
bij de Regeling Europese afvalstoffenlijst (EURAL; Stcr. 17
augustus 2001, nr. 159, blz. 9), dient een onderzoek te worden
ingesteld naar de vermoedelijke verontreiniging en moet het
rapport met de uitslag van dit onderzoek bij de aanvraag om
sloopvergunning worden gevoegd.6.De aanvraag en de daarbijbehorende bescheiden moeten in tweevoud
worden ingediend.7.De aanvraag en de daarbijbehorende bescheiden moeten in het
Nederlands zijn gesteld.8.De aanvraag mag meer dan één bouwwerk betreffen, indien zij
betrekking heeft op bouwwerken op hetzelfde terrein of op met
elkaar samenhangende terreinen dan wel indien zij betrekking
heeft op asbestverwijdering van meer dan één bouwwerk in het
kader van hetzelfde project.9.De bij de aanvraag om sloopvergunning behorende bescheiden
moeten door de aanvrager of diens gemachtigde ondertekend dan
wel gewaarmerkt worden.10.Indien de aanvraag het gedeeltelijk slopen van een bouwwerk
betreft, moeten uit de aanvraag en de daarbijbehorende
bescheiden de bestaande en de nieuwe toestand duidelijk
blijken.11De aanvrager krijgt door of namens burgemeester en wethouders
een bewijs van ontvangst toegezonden of uitgereikt, waarin de
datum van ontvangst is vermeld. 12Een aanvraag om sloopvergunning geldt tevens als melding van het
voornemen tot slopen voor zover dit slopen betrekking heeft op
asbest.13Een aanvraag om sloopvergunning voor werkzaamheden waarvoor geen
sloopvergunning is vereist wordt, voor zover dit slopen
betrekking heeft op asbest, aangemerkt als melding als bedoeld
in artikel 8.2.1.8.1.3 In behandeling nemen1.Indien de aanvraag om sloopvergunning niet voldoet aan de bij of
krachtens artikel 8.1.2 gestelde eisen, alsmede de eisen die
gelden ingevolge de artikel 4:1 en 4:2 van de Algemene wet
bestuursrecht stellen burgemeester en wethouders de aanvrager in
de gelegenheid de door hen aan te geven ontbrekende gegevens
over te leggen binnen een door hen te stellen termijn. 2.Het gestelde in het eerste lid geldt niet voor de gegevens als
bedoeld in artikel 8.1.2, tweede lid, letter c.8.1.4 Termijn van beslissing1.Burgemeester en wethouders beslissen over een aanvraag om
sloopvergunning binnen twaalf weken na ontvangst van de
aanvraag. Zij kunnen hun beslissing eenmaal voor ten hoogste zes
weken verdagen. Een afschrift van hun besluit tot verdaging
zenden zij zo spoedig mogelijk aan de aanvrager.2.In afwijking van het bepaalde in het eerste lid beslissen
burgemeester en wethouders over een aanvraag om sloopvergunning
binnen vier weken na de dag waarop de aanvraag om een
sloopvergunning is ingediend, indien het slopen uitsluitend is
bedoeld om asbest of asbesthoudende producten uit een bouwwerk
te verwijderen.3.In afwijking van het bepaalde in het eerste en tweede lid houden
burgemeester en wethouders de beslissing aan indien een
vergunning krachtens artikel 11 of artikel 37 van de
Monumentenwet 1988, een provinciale of een gemeentelijke
monumentenverordening, een leefmilieuverordening op grond van de
Wet op de stads- en dorpsvernieuwing, of een aanlegvergunning
voor het slopen is vereist en omtrent die vergunning(en) nog
niet is beslist. De aanhouding eindigt zes weken na bedoelde
beslissing. Bij samenloop van vergunningen wordt uitgegaan van
de datum van de laatst genomen beslissing. 8.1.5 Samenloop van slopen en bouwen1.Indien de aanvraag betrekking heeft op sloopwerkzaamheden in het
kader van het vernieuwen, het veranderen of het vergroten van
een bouwwerk waarvoor tevens een bouwvergunning is aangevraagd,
kan bij de aanvraag om sloopvergunning - voor zover voor beide
aanvragen dezelfde bescheiden en gegevens worden verlangd -
worden verwezen naar die bescheiden en gegevens die zijn
ingediend bij de aanvraag om bouwvergunning en behoeven dezelfde
bescheiden niet nogmaals te worden ingediend.2.In afwijking van het bepaalde in artikel 8.1.4 volgt de
beslissing op de aanvraag om sloopvergunning de procedure van de
beslissing op de aanvraag om bouwvergunning in het geval dat
beide aanvragen gelijktijdig zijn ingediend. 8.1.6 Weigeren sloopvergunningEen sloopvergunning moet worden geweigerd indien:
de veiligheid tijdens het slopen onvoldoende is gewaarborgd
en ook door het stellen van voorschriften niet op een
voldoende peil kan worden gewaarborgd;
de bescherming van nabijgelegen bouwwerken in verband met
het slopen onvoldoende is gewaarborgd en ook door het
stellen van voorschriften niet op een voldoende peil kan
worden gewaarborgd;
een vergunning ingevolge de Monumentenwet 1988 of een
provinciale of een gemeentelijke monumentenverordening is
vereist en deze niet is verleend;
een vergunning ingevolge een leefmilieuverordening op grond
van de Wet op de stads- en dorpsvernieuwing is vereist en
deze niet is verleend;
een aanlegvergunning op grond van het bestemmingsplan of op
grond van een voorbereidingsbesluit is vereist en deze niet
is verleend.
8.1.7 Intrekking sloopvergunning1.Burgemeester en wethouders kunnen een sloopvergunning intrekken
indien:
de vergunning is verleend tengevolge van onjuiste of
onvolledige opgave van gegevens;
binnen 26 weken na het onherroepelijk worden van de
sloopvergunning geen begin met de werkzaamheden is
gemaakt;
tussen het begin en het einde van de sloopwerkzaamheden
deze werkzaamheden langer dan een aaneengesloten periode
van 26 weken stilliggen.
2.Burgemeester en wethouders gaan niet over tot intrekking dan
nadat zij de houder van de vergunning hebben gehoord.2 Uitzonderingen op het vereiste van sloopvergunning8.2.1 Sloopmelding1.In afwijking van artikel 8.1.1, eerste lid, is geen
sloopvergunning vereist voor het anders dan in de uitoefening
van een beroep of bedrijf in zijn geheel slopen van:
geschroefde , asbesthoudende platen waarin de
asbestvezels hechtgebonden zijn, niet zijnde dakleien,
uit een woning of uit een op het erf van die woning
staand bijgebouw, voorzover de woning of het bijgebouw
niet in het kader van de uitoefening van een beroep of
bedrijf worden gebruikt of bedoeld zijn voor gebruik in
dat kader en de oppervlakte van de te verwijderen
asbesthoudende platen maximaal vijfendertig vierkante
meter per kadastraal perceel bedraagt;
asbesthoudende vloertegels of niet-gelijmde
asbesthoudende vloerbedekking uit een woning of uit een
op het erf van die woning staand bijgebouw, voorzover de
woning of het bijgebouw niet in het kader van de
uitoefening van een beroep of bedrijf worden gebruikt of
bedoeld zijn voor gebruik in dat kader en de oppervlakte
van de te verwijderen asbesthoudende vloerbedekking of
vloertegels maximaal vijfendertig vierkante meter per
kadastraal perceel bedraagt;
mits het voornemen tot dit slopen is gemeld bij burgemeester en
wethouders en door burgemeester en wethouders binnen acht dagen
na de dag waarop dit is gemeld is medegedeeld dat geen
sloopvergunning is vereist. Met een woning wordt gelijk gesteld
een woonkeet, woonwagen of logiesverblijf. 2.Het voornemen tot slopen als bedoeld in het eerste lid moet
worden gemeld met gebruikmaking van een door of namens
burgemeester en wethouders vastgesteld formulier.3.De melding en de daarbij behorende bescheiden moeten in
enkelvoud worden ingediend.4.De melding en de daarbij behorende bescheiden moeten in het
Nederlands zijn gesteld.5.In de melding moeten zijn opgenomen de plaats, het adres, de
aard en het gebruik van het bouwwerk.6.Degene, die de melding heeft gedaan, krijgt door of namens
burgemeester en wethouders een bewijs van ontvangst toegezonden
of uitgereikt, waarin de datum van ontvangst is vermeld.7.Indien burgemeester en wethouders de in het eerste lid bedoelde
mededeling niet binnen de aldaar gestelde termijn hebben gedaan,
is de mededeling van rechtswege gedaan.8.Burgemeester en wethouders kunnen aan een mededeling als bedoeld
in het eerste lid voorschriften verbinden met betrekking tot de
verwijdering, opslag en afvoer van asbest.9.De houder van een mededeling als bedoeld in het eerste of het
zevende lid is verplicht het gestelde in een door de minister
van volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en milieubeheer
uitgegeven publicatie ter zake van het slopen van asbest
bevattende vloerbedekking in acht te nemen. Voorts is de houder
verplicht de voorschriften, bedoeld in het achtste lid alsmede
de voorschriften die bij of krachtens de artikelen 7 en 8 van
het Asbestverwijderingsbesluit 2005 zijn gesteld, in acht te
nemen.10.Het bewerken van het asbest ter plaatse waar dit asbest door
sloop vrijkomt is niet toegestaan.11Bij het niet voldoen aan de bij of krachtens de in het eerste
tot en met het vijfde lid van dit artikel gestelde eisen,
stellen burgemeester en wethouders degene die de melding heeft
gedaan in de gelegenheid om binnen één week de door hen aan te
geven ontbrekende gegevens over te leggen.8.2.2 Overige uitzonderingen op het vereiste van
sloopvergunning In afwijking van artikel 8.1.1, eerste lid, is voorts geen
sloopvergunning vereist, indien het slopen, voor zover dat
betrekking heeft op asbest, uitsluitend bestaat uit het in het kader
van de uitoefening van een beroep of bedrijf geheel of gedeeltelijk
verwijderen van:
geklemde vloerplaten onder verwarmingstoestellen;
verwijderen van beglazingskit dat is verwerkt in de
constructie van kassen;
rem- frictiematerialen;
pakkingen uit verbrandingsmotoren;
pakkingen uit procesinstallaties onderscheidenlijk
verwarmingstoestellen met een nominaal vermogen dat lager is
dan 2250 kilowatt.
3 Verplichtingen tijdens het slopen8.3.1 Veiligheid op sloopterreinHet bepaalde in de artikelen 4.8 tot en met 4.10 is van
overeenkomstige toepassing op het slopen en het sloopterrein. 8.3.2 Op het sloopterrein verplicht aanwezige
bescheidenOp het sloopterrein moet de sloopvergunning of een besluit tot
toepassing van bestuursdwang of oplegging van een last onder
dwangsom tot het slopen aanwezig zijn en op verzoek aan het
bouwtoezicht ter inzage worden gegeven.8.3.3 Plichten van de houder van de sloopvergunning1.De houder van de sloopvergunning moet het slopen, voor zover dat
betrekking heeft op asbest, opdragen aan een deskundig
bedrijf.2.De houder van de sloopvergunning moet een afschrift van de
vergunning ter hand stellen aan het deskundig bedrijf dat het
slopen krachtens aanneming van werk zal uitvoeren.3.De houder van de sloopvergunning stelt ten minste één week
voorafgaande aan de aanvang van het slopen, burgemeester en
wethouders schriftelijk op de hoogte van de data en tijdstippen
waarop het slopen, voorzover dat betrekking heeft op asbest, zal
plaatsvinden.4.De houder van de sloopvergunning stuurt binnen twee weken na de
uitvoering van de werkzaamheden burgemeester en wethouders een
afschrift van de resultaten van de eindbeoordeling, bedoeld in
artikel 9, eerste lid van het Asbestverwijderingsbesluit
2005.8.3.4 Plichten van degene die sloopt1.Indien wordt gesloopt zonder dat een sloopvergunning is verleend
voor het slopen van asbest en tijdens het slopen asbest wordt
ontdekt, is degene die sloopt verplicht hiervan terstond melding
te doen aan het bouw- en woningtoezicht. 2.Aan het bouwtoezicht dienen ten minste twee dagen van tevoren de
aanvang van de sloopwerkzaamheden te worden gemeld en uiterlijk
op de dag van de beëindiging van de sloopwerkzaamheden het einde
van die werkzaamheden. Indien het bouwtoezicht dit verlangt,
moeten genoemde meldingen schriftelijk geschieden. 8.3.5 Wijze van slopen, verpakken en opslaan van
asbest1.Voor zover redelijkerwijs uitvoerbaar moet eerst het in een
bouwwerk aanwezige asbest worden verwijderd, voordat het
bouwwerk wordt gesloopt.2.Bij de verwijdering van het asbest moeten de beste bestaande
technieken worden toegepast om verontreiniging van het milieu
met asbest te voorkomen.8.3.6 Plichten ten aanzien van de sloop van tuinbouwkassen
(vervallen)4 Vrij slopen8.4.1 Sloopafval algemeen1.Afval dat ontstaat door sloopwerkzaamheden waarvoor geen
vergunning krachtens artikel 8.1.1, noch een melding krachtens
artikel 8.2.1 is vereist, dient ten minste te worden gescheiden
in de navolgende fracties:
de als gevaarlijk aangeduide afvalstoffen van hoofdstuk
17 de afvalstoffenlijst behorende bij de Regeling
Europese afvalstoffenlijst (EURAL; Stcr. 17 augustus
2001, nr. 158, blz. 9);
steenachtig sloopafval, zonder inbegrip van gips;
bitumineuze en teerhoudende dakbedekking;
met PAKS verontreinigde materialen;
asfalt;
dakgrind;
overig afval.
2.Overig afval, zoals bedoeld in het voorgaande lid onder g, en de
fracties, bedoeld in het voorgaande lid onder a tot en met f,
moeten op het sloopterrein gescheiden worden gehouden.9. WELSTAND9.1 De advisering door de welstandscommissie1.De advisering over redelijke eisen van welstand is opgedragen aan
Welstandszorg Noord-Brabant te ‘s-Hertogenbosch die uit haar midden
personen voordraagt als lid van de welstandscommissie, hierna
gezamenlijk te noemen: de welstandscommissie.2.De welstandscommissie adviseert over de welstandsaspecten van
aanvragen voor regulier vergunningplichtige bouwwerken als bedoeld
in artikel 44, eerste lid onder d van de Woningwet. De
welstandscommissie baseert haar advies op de in de welstandsnota
genoemde welstandscriteria.3.Burgemeester en wethouders beoordelen zonder advies van de
welstandscommissie of licht-vergunningplichtige bouwwerken niet in
strijd zijn met redelijke eisen van welstand. Burgemeester en
wethouders baseren hun standpunt op de in de welstandsnota genoemde
welstandscriteria.9.2 Samenstelling van de welstandscommissie1.De welstandscommissie bestaat ten minste uit vier leden, waaronder
een voorzitter en een secretaris, waarvan ten minste drie leden
deskundig zijn op het gebied van architectuur, ruimtelijke kwaliteit
dan wel cultuurhistorie.2.Voor de leden worden plaatsvervangers aangewezen.3.De welstandscommissie kan slechts adviezen uitbrengen indien ten
minste drie leden aanwezig zijn en waarvan ten minste twee leden
beschikken over deskundigheid op het gebied van welstand.4.De leden van de commissie zijn onafhankelijk van het
gemeentebestuur.5.In de welstandscommissie kan een ingezetene van de gemeente anders
als bedoeld in het eerste lid zitting hebben.9.3 Benoeming en zittingsduur1.De voorzitter, de secretaris en de overige leden van de
welstandscommissie en hun plaatsvervangers worden op voorstel van de
burgemeester en wethouders benoemd en ontslagen door de
gemeenteraad.2.De leden van de welstandscommissie kunnen ten hoogste voor een
termijn van drie jaar worden benoemd. Zij kunnen eenmaal worden
herbenoemd voor een periode van ten hoogste drie jaar.3.Het reglement van orde van de welstandscommissie dat als bijlage 9
bij deze verordening is vastgesteld, bevat, binnen het gestelde in
de voorgaande leden, nadere benoemingsprocedures. 9.4 Jaarlijkse verantwoordingDe welstandscommissie stelt jaarlijks een verslag op van haar
werkzaamheden voor de gemeenteraad, waarin ten minste aan de orde komt:
op welke wijze toepassing is gegeven aan de welstandscriteria
uit de welstandsnota;
de werkwijze van de welstandscommissie;
op welke wijze uitwerking is gegeven aan de openbaarheid van
vergaderen;
de aard van de beoordeelde plannen;
de bijzondere projecten.
De welstandscommissie kan in haar jaarverslag aanbevelingen doen ten
aanzien van het gemeentelijk ruimtelijk kwaliteitsbeleid in het algemeen
en de aanpassing van de gemeentelijke welstandsnota in het
bijzonder.9.5 Termijn van advisering1.De welstandscommissie brengt het advies over een aanvraag om een
lichte bouwvergunning uit binnen drie weken nadat door of namens
burgemeester en wethouders daarom is verzocht.2.De welstandscommissie brengt het advies over de aanvraag om een
reguliere bouwvergunning uit binnen drie weken nadat door of namens
burgemeester en wethouders daarom is verzocht.3.De welstandscommissie brengt het advies over de aanvraag om een
reguliere bouwvergunning eerste fase uit binnen drie weken nadat
door of namens burgmeester en wethouders daarom is verzocht.4.Burgemeester en wethouders kunnen in hun verzoek om advies de
welstandscommissie een langere termijn dan genoemd in de
bovengenoemde leden van dit artikel geven voor het uitbrengen van
het welstandsadvies. Een langere termijn kan door burgemeester en
wethouders worden gegeven indien de termijn van afdoening van de
aanvraag om a. een lichte bouwvergunning langer is dan de in artikel 46, eerste
lid, sub a van de Woningwet bedoelde termijn van zes weken; b. een reguliere bouwvergunning langer is dan de in artikel 46,
eerste lid, sub b van de Woningwet bedoelde termijn van twaalf
weken;c. een bouwvergunning eerste fase langer is dan de in artikel 46,
eerste lid, sub c van de Woningwet bedoelde termijn van zes
weken.9.6 Openbaarheid van vergaderen en mondelinge toelichting1.De behandeling van bouwplannen door de welstandscommissie is
openbaar. De agenda voor de vergadering van de welstandscommissie
wordt tijdig bekendgemaakt in een van overheidswege uitgegeven blad
of een dag-, nieuws- of huis-aan-huisblad, dan wel op een andere
geschikte wijze. Indien burgemeester en wethouders - al dan niet op
verzoek van de aanvrager - een verzoek doen tot niet-openbare
behandeling, dan dienen burgemeester en wethouders daaraan klemmende
redenen op grond van artikel 10 van de Wet openbaarheid van bestuur
ten grondslag te leggen. De openbaarheid geldt zowel voor de
beraadslagingen, de beoordeling als de adviezen.2.Indien de aanvrager van de bouwvergunning hierom bij het indienen
van de aanvraag om bouwvergunning heeft verzocht, wordt deze door of
namens de welstandscommissie in staat gesteld tot het geven van een
toelichting op het bouwplan.3.In het geval dat het bouwplan in de vergadering van de commissie
wordt behandeld en een verzoek tot het geven van een toelichting is
gedaan, dient de aanvrager van de bouwvergunning een uitnodiging te
ontvangen voor de vergadering van de commissie, waarin de aanvraag
wordt behandeld.4.Belanghebbenden hebben geen spreekrecht, tenzij door het college van
burgemeester en wethouders in een bijzonder geval aan die
belanghebbende in toelichtende zin spreekrecht is toegekend.9.7 Afdoening bij mandaat1.De welstandscommissie kan de advisering over een aanvraag om advies
voor regulier vergunningplichtige bouwwerken als bedoeld in artikel
44, eerste lid onder d van de Woningwet mandateren aan een of
meerdere daartoe aangewezen leden. De aangewezen leden (voorzitter
en/of secretaris) adviseren over bouwplannen waarvan volgens hen het
oordeel van de welstandscommissie als bekend mag worden
verondersteld.2.In elk geval van twijfel legt de gemandateerde het bouwplan als
bedoeld in het vorige lid alsnog voor aan de
welstandscommissie.3.Behandeling van bouwplannen onder mandaat is openbaar. Indien
burgemeester en wethouders - al dan niet op verzoek van de aanvrager
- een verzoek doen tot niet-openbare behandeling, dan dienen
burgemeester en wethouders daaraan klemmende redenen op grond van
artikel 10 van de Wet openbaarheid van bestuur ten grondslag te
leggen.4.Burgemeester en wethouders kunnen de beoordeling of een bouwplan
voor een licht-vergunningplichtig bouwwerk niet in strijd is met
redelijke eisen van welstand mandateren aan een door hen aan te
wijzen ambtenaar, indien in de welstandsnota voor de verschillende
categorieën licht vergunningplichtige bouwwerken toetsingscriteria
zijn opgenomen.5.In het geval het bouwplan als bedoeld in het vorige lid niet voldoet
aan de betreffende welstandscriteria, leggen burgemeester en
wethouders het bouwplan alsnog voor aan de welstandscommissie. 9.8 Vorm waarin het advies wordt uitgebracht1.De welstandscommissie adviseert en motiveert haar advies
schriftelijk.2.Zodra het advies wordt uitgebracht, wordt het door of namens
burgemeester en wethouders gevoegd bij de aanvraag om een
bouwvergunning.9.9 Uitsluiting van gebieden en categorieën bouwwerken of
standplaatsen1.Indien de raad op grond van artikel 12 van de Woningwet het
voornemen heeft een gebied van de gemeente of een categorie
bouwwerken of standplaatsen uit te sluiten van welstandstoezicht,
neemt de raad het daartoe strekkende besluit niet dan nadat: a. op het voornemen inspraak is verleend; b. het advies van de welstandscommissie is ingewonnen.2.De inspraak als bedoeld in het eerste lid vindt plaats op de wijze
voorzien in de krachtens artikel 150 Gemeentewet vastgestelde
verordening. 10. OVERIGE ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN10.1 De aanvraag om woonvergunningBij de aanvraag om woonvergunning als bedoeld in artikel 60 van de
Woningwet moeten worden vermeld de plaats en de aard van het gebouw en
het doel waarvoor het laatstelijk is gebruikt. 10.2 De aanvraag om vergunning tot hergebruik van een ontruimde
onbewoonbaar verklaarde woning of woonwagen (vervallen)10.3 Overdragen vergunningenDoor of namens burgemeester en wethouders wordt de bouwvergunning, de
woonvergunning als bedoeld in artikel 60 van de Woningwet, de
gebruiksvergunning als bedoeld in artikel 6.1.1 dan wel de
sloopvergunning als bedoeld in artikel 8.1.1 op aanvraag van degene op
wiens naam de vergunning is gesteld of op aanvraag van zijn
rechtverkrijgende overgeschreven op naam van een ander dan degene op
wiens naam de vergunning is gesteld. 10.4 Overdragen mededeling (vervallen)10.5 Het kenteken voor onbewoonbaar verklaarde woningen en
woonwagens alsmede onbruikbaar verklaarde standplaatsen (vervallen)10.6 Herziening en vervanging van aangewezen normen en andere
voorschriftenBurgemeester en wethouders zijn bevoegd om rekening te houden met de
herziening en vervanging van de NEN-normen, voornormen,
praktijkrichtlijnen en andere voorschriften waarnaar in deze verordening
- of in de bij deze verordening behorende bijlagen - wordt verwezen,
indien de bevoegde instantie de betrokken norm, voornorm,
praktijkrichtlijn of het voorschrift heeft herzien of vervangen en die
herziening of vervanging heeft gepubliceerd.11. HANDHAVING11.1 Stilleggen van de bouw (vervallen)11.2 Overtreding van het verbod tot ingebruikneming (vervallen)11.3 Stilleggen van het slopen(vervallen)11.4 Onderzoek naar een gebrek (vervallen)12. STRAF-, OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN12.1 Strafbare feiten (vervallen)12.2 Overgangsbepaling bodemonderzoekIndien ten behoeve van de bouw van een bouwvergunningplichtig bouwwerk
in enig ander verband dan de aanvraag om bouwvergunning indicatief
bodemonderzoek is verricht, geldt dit indicatieve bodemonderzoek als het
in artikel 2.1.5 bedoelde verkennende bodemonderzoek, tenzij
burgemeester en wethouders van mening zijn dat het indicatieve
bodemonderzoek niet meer als een recent onderzoek kan worden
gezien.12.3 Overgangsbepaling met betrekking tot de staat van open erven
en terreinenHet bepaalde in de artikelen 5.1.2 en 5.1.3 inzake de bereikbaarheid van
gebouwen is niet van toepassing op een gebouw, dat gebouwd is of wordt
op basis van een bouwvergunning als bedoeld in artikel 47, eerste lid,
van de Woningwet van 12 juli 1962, tenzij bij een latere vergunning op
grond van artikel 40 van de Woningwet eisen aan de bereikbaarheid van
dat gebouw zijn gesteld.12.4 Overgangsbepaling (aanvragen om) gebruiksvergunning1.Een gebruiksvergunning als bedoeld in artikel 2.1.1 van de
Brandbeveiligingsverordening vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 23
mei 2000, geldt als gebruiksvergunning als bedoeld in artikel 6.1.1.
2.Een ontheffing, aanschrijving, toestemming, voorschrift of beperking
- hoe ook genaamd - verleend krachtens de
Brandbeveiligingsverordening, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 23
mei 2000, blijft van kracht totdat de termijn waarvoor zij is
verleend, is verstreken of totdat zij is ingetrokken.12.5 Overgangsbepaling sloopmelding (vervallen)12.5 A Overgangsbepaling met betrekking tot de aanvraag van een
bouwvergunningOp een aanvraag om bouwvergunning, ontheffing, gebruiksvergunning of
toestemming anderszins, die is ingediend vóór het tijdstip waarop deze
wijzigingsverordening van kracht wordt en waarop op genoemd tijdstip nog
niet is beschikt, zijn de bepalingen van de bouwverordening vastgesteld
bij raadsbesluit d.d. 18 februari 2003 van toepassing voor zover geen
strijdigheid is met reeds vóór dat tijdstip geldende wetgeving, tenzij
de aanvrager de wens te kennen geeft dat de gewijzigde bepalingen worden
toegepast. 12.6 Slotbepaling1.Deze verordening treedt in werking op de 8e dag na die
waarop zij is afgekondigd.2.Bij de inwerkingtreding van deze verordening vervalt de
Bouwverordening Cranendonck 2003, vastgesteld bij raadsbesluit d.d.
18 februari 2003 en alle daarin aangebrachte wijzigingen.3.Deze verordening kan worden aangehaald als “Bouwverordening
Cranendonck 2007”. 1GEGEVENS EN BESCHEIDEN AANVRAAG BOUWVERGUNNINGBijlage als bedoeld in de artikelen 2.1.1 en 3.1Artikel 1 De bij de aanvraag om bouwvergunning behorende bescheiden
als bedoeld in artikel 2.1.3 van de bouwverordening (vervallen)Artikel 2 De bij de aanvraag om bouwvergunning behorende gegevens en
bescheiden als bedoeld in artikel 2.1.6 van de bouwverordening (vervallen)Artikel 3 Funderingsplan (vervallen)Artikel 4 Constructieve en aanverwante gegevens (vervallen)Artikel 5 Bouwveiligheidsplan (vervallen)Artikel 6 Eisen ten aanzien van tekeningen
(vervallen)Artikel 7 Eisen ten aanzien van berekeningen (vervallen)2GEGEVENS EN BESCHEIDEN AANVRAAG GEBRUIKSVERGUNNINGBijlage behorende bij artikel 6.1.2De aanvraag voor een gebruiksvergunning als bedoeld in artikel 6.1.1 moet de
volgende gegevens bevatten.Artikel 1
de naam en het correspondentie-adres in Nederland van de
aanvrager;
indien een gemachtigde is aangewezen, diens naam en
correspondentie-adres in Nederland, en een door de aanvrager
ondertekende machtiging;
een duidelijke omschrijving van de plaats en de bestemming van het
bouwwerk of de bouwwerken waarop de aanvraag betrekking heeft;
de wijze van verwarming van het bouwwerk, onder vermelding van de
energiebron; voor de in artikel 6.1.1, bedoelde bouwwerken bovendien het
maximum aantal personen, dat gelijktijdig in het bouwwerk zal
verblijven.
Artikel 2 De aanvraag om vergunning bedoeld in artikel 6.1.1, moet zijn voorzien van de
volgende tekeningen en overige bescheiden:
een situatietekening, vermeldende de kadastrale aanduiding en zo
mogelijk de straatnaam en het huisnummer van het bouwwerk c.q. de
bouwwerken, op een schaal van 1:1000;
een bouwkundige plattegrondtekening van het bouwwerk c.q. de bouwwerken
op een schaal van ten minste 1:100, aangevende de indeling, de
bestemming van de verschillende ruimten en de aan te brengen
brandveiligheidsvoorzieningen, waarop voor de in artikel 6.1.1, eerste
lid, onder c en d, bedoelde bouwwerken tevens de opstellingvan de bedden
moet zijn aangegeven;
voor een bouwwerk, als bedoeld in artikel 6.1.1, eerste lid, onder a,
daarenboven: een plattegrond op een schaal van tenminste 1:100,
aangevende de vrij te houden gang- en looppaden en de overige voor het
publiek beschikbare vrije vloeroppervlakte;
voor een bouwwerk, als bedoeld in artikel 6.1.1, eerste lid, onder a,
voor zover daarin ten behoeve van de gebruikers zitplaatsen in rijen
worden opgesteld, daarenboven: een plattegrondtekening op een schaal van
tenminste 1:100, aangevende de opstelling van de zitplaatsen, de vrij te
houden gang- en looppaden en de overige voor het publiek beschikbare
vrije vloeroppervlakte.
Artikel 3De tekeningen moeten duidelijk en zaakkundig zijn uitgevoerd, een en ander
overeenkomstig het gestelde in artikel 2.2 van de bijlage bij Besluit
indieningsvereisten.3GEBRUIKSEISEN VOOR BOUWWERKENAlgemene toelichting bij bijlage 3Deze gebruikseisen gelden voor alle bouwwerken met inbegrip van woonfuncties en
woonwagens. De eisen worden gesteld met als doel een brandveilige situatie te
realiseren. De voorschriften hebben een gebruikscomponent en een
beheercomponent. Onder de gebruikscomponent vallen de voorschriften die gericht
zijn op het brandveilig gebruik. Deze voorschriften hebben als doel risico’s te
beperken. Het risico op een brandgevaarlijke situatie kan beperkt worden door
preventieve maatregelen (veilig omgaan met mogelijk gevaarlijke situaties) en
het inperken van mogelijke gevolgen. Onder de beheercomponent vallen de
voorschriften die gericht zijn op het instandhouden van het voorgeschreven
niveau van gebruiksveiligheid en brandveiligheid. Artikel 1 Vrijhouden van terreingedeelten
De bij het bouwwerk behorende brandkranen en andere
bluswaterwinplaatsen moeten voldoende worden vrijgehouden.
De verbindingsweg, bedoeld in de artikelen 2.5.3, eerste en tweede lid,
en 5.1.2, eerste en tweede lid, en de bijbehorende opstelplaatsen voor
brandweervoertuigen moeten over de volle hoogte en ter breedte van de
verharding worden vrijgehouden. Hekwerken die deze verbindingswegen en
opstelplaatsen afsluiten, moeten snel en gemakkelijk kunnen worden
geopend.
Toelichting bij artikel 1Lid 1De term ‘voldoende vrij’ kan worden geïnterpreteerd aan de hand van de
publicatie ‘Handleiding Bluswatervoorziening en bereikbaarheid’ of de publicatie
‘Brandbeveiligingsinstallaties’ uitgave Nederlandse Vereniging voor
Brandweerzorg en Rampenbestrijding (NVBR), Postbus 7010, 6801 HA ARNHEM,
telefoon (026) 355 24 55, www.nvbr.nl Lid 2Het snel kunnen openen betekent dat de vertraging als gevolg van het moeten
openen van het hekwerk maximaal 30 seconden bedraagt.Artikel 2 Elektrische installaties en toestellen
Het is verboden een verlichtingsinstallatie of een verlichtingstoestel
te gebruiken, indien dat gebruik door de eigenschappen van die
installatie of dat toestel gevaar oplevert voor het ontstaan van brand.
Het is verboden een verlichtingsinstallatie of een verlichtingstoestel
op zodanige wijze te gebruiken, dat het gebruik door de wijze waarop die
installatie of dat toestel is opgesteld of aangebracht, gevaar oplevert
voor het ontstaan van brand.
De bij of krachtens enig wettelijk voorschrift vereiste
noodverlichtingsinstallatie wordt ten minste eenmaal per jaar door een
ter zake kundige gecontroleerd op de goede werking. Het nodige onderhoud
wordt verricht.
Toelichting bij artikel 2Lid 1Geacht wordt te zijn voldaan aan de eisen indien de eigenschappen van de
verlichtingsinstallatie in overeenstemming zijn met het bepaalde in de Regeling
Bouwbesluit 2003, zoals laatstelijk herzien.Lid 2Het is niet toegestaan een verlichtingsinstallatie of een verlichtingstoestel
aan te brengen in de omgeving van brandgevaarlijke materialen. De stoffering en
versiering moet vrijgehouden worden van spots en andere warm wordende
apparatuur, waarvan de oppervlaktetemperatuur meer dan 90o C bedraagt (zie ook
Bijlage 4, artikel 2). Lid 3 wordt geacht te zijn voldaan aan de eis wanneer de inspectie en het onderhoud
is verricht volgens de publicatie 79 ‘Inspectie en onderhoud van
noodverlichtingsinstallaties’ van ISSO/NFVN/Uneto-VNI, juni 2004. De resultaten
van de inspectie en onderhoud dienen opgenomen te worden in het logboek. De
publicatie is verkrijgbaar bij Instituut voor Studie en Stimulering van
onderzoek op het gebied van gebouwinstallaties (ISSO), Postbus 1819, 3000 BV
ROTTERDAM, telefoon (010) 206 59 69, www.isso.nl. Artikel 3 Installaties voor verwarming en kookdoeleinden
In de stookruimte mogen geen brandbare goederen worden
opgeslagen/opgesteld. Stooktoestellen die buiten een stookruimte zijn
opgesteld, dienen vrij te worden gehouden van brandbare goederen.
Een opening ten behoeve van de toevoer van verbrandingslucht, op grond
van enige regeling geëist, wordt niet afgesloten.
Het is verboden een verwarmingsinstallatie of verwarmingstoestel te
gebruiken, indien dat gebruik door de eigenschappen van die installatie
of dat toestel zelf gevaar oplevert voor het ontstaan van brand. Het
bedoelde gevaar als gevolg van de eigenschappen wordt niet geacht
aanwezig te zijn bij het gebruik van:
centraleverwarmingsinstallaties die voldoen aan de veiligheidseisen voor
centraleverwarmingsinstallaties, opgenomen in NEN 3028, uitgave 2004;
centraleverwarmingsinstallaties voor het stoken van gas dat wordt
gedistribueerd door middel van pijpleidingen welke installaties
bovendien voldoen aan de gasinstallatievoorschriften, opgenomen in NEN
1078, uitgave 1999;
niet op de centrale distributienetten aangesloten installaties voor het
stoken met vloeibaar gas die voldoen aan de eisen in NEN 1078, uitgave
1999.
Het is verboden een verwarmingsinstallatie of verwarmingstoestel te
gebruiken, indien dat gebruik door de wijze waarop die installatie of
dat toestel is opgesteld of aangebracht gevaar oplevert voor het
ontstaan van brand.
Het is verboden een verwarmingstoestel dat bedoeld is te functioneren
met een rookgasafvoer te gebruiken zonder een doeltreffende voorziening
voor de afvoer van rook.
Toelichting bij artikel 3Lid 1Met brandbare goederen wordt bedoeld goederen die zijn opgenomen in de Regeling
Bouwbesluit 2003. In de stookruimte mogen dergelijke goederen niet worden
opgeslagen of opgesteld. De straling rondom een stooktoestel buiten een
stookruimte mag geen pyrofore verbranding veroorzaken. Dit betekent dat het
gebied rondom het stooktoestel waar een temperatuur van 90 graden Celsius kan
optreden, moet worden vrijgehouden van brandbare materialen. Dit artikel ligt in
de lijn van artikel 6.4.1 waarin onder andere wordt gesteld dat het verboden is
brand en/of brandgevaar te veroorzaken.Lid 2Wanneer de toevoer van een gesloten verbrandingstoestel wordt dichtgezet, zal
het verbrandingstoestel op den duur niet meer functioneren. Wanneer de toevoer
van een open verbrandingstoestel wordt dichtgezet, zal er in het
verbrandingstoestel een tekort aan zuurstof ontstaan. Als gevolg hiervan zal er
een onvolledige verbranding plaatsvinden. Bij een onvolledige verbranding komt
het zeer giftige koolmonoxide vrij. De koolmonoxide zal naar binnen stromen en
vormt hiermee een gevaar voor mensen. Werkzaamheden, waaronder die voor
onderhoud, herstel en sloop, dienen zodanig te worden uitgevoerd dat de goede
werking van de luchttoevoer daardoor niet wordt verstoord.Lid 3De genoemde normbladen bevatten eisen die mede verband houden met de
brandveiligheid.Lid 4Een installatie voor verwarming en kookdoeleinden in de omgeving van
brandgevaarlijke materialen is niet toegestaan. Er dienen zodanige maatregelen
getroffen te worden, bijvoorbeeld door het verplaatsen van de
verwarmingsinstallatie of het aanbrengen van een isolerende laag, dat de
brandbare materialen niet hun eigen ontbrandingstemperatuur zullen bereiken.
Wanneer de temperatuur van de materialen nabij een rookafvoerkanaal hoger kan
worden dan 90o C dienen deze materialen onbrandbaar te zijn volgens NEN 6064,
uitgave 1991 en NEN 6064/2, uitgave 2001 ‘Bepaling van de onbrandbaarheid van
bouwmaterialen’.Lid 5De voorzieningen die op grond van enig voorschrift uit het Bouwbesluit zijn
vereist, dienen te voldoen aan de aansluitvoorwaarden.Artikel 4 Voorzieningen voor de afvoer van rookgassen.
Het is verboden een voorziening voor afvoer van rook te gebruiken dat
niet doeltreffend is gereinigd.
Het is verboden een voorziening voor afvoer van rook uit te
branden.
Het is verboden een voorziening voor afvoer van rook te gebruiken,
indien dit gebruik door de toestand waarin de voorziening voor afvoer
van rook zich bevindt dreigend gevaar oplevert voor de veiligheid van
personen.
Het is verboden een voorziening voor afvoer van rook waarin brand heeft
gewoed te gebruiken voordat het is gereinigd en zonodig hersteld.
Toelichting bij artikel 4 Lid 1Met een doeltreffende reiniging wordt in geval van vaste en vloeibare
brandstoffen bedoeld dat een voorziening voor de afvoer van rook afhankelijk van
het gebruik gemiddeld eenmaal per jaar wordt gereinigd. Voor een afvoerkanaal
voor gasvormige brandstoffen is eenmaal per jaar een controle en indien
noodzakelijk een reiniging noodzakelijk.Lid 2Het is niet toegestaan de omgeving overlast te bezorgen door een voorziening
voor de afvoer van rook uit te branden. Daarnaast is er een aanzienlijk risico
op het ontstaan van beschadigingen aan de voorziening voor de afvoer van rook
als gevolg van het uitbranden. Lid 3Het is niet toegestaan een voorziening voor de afvoer van rook te gebruiken, die
niet deugdelijk is geconstrueerd, of die scheurvorming vertoont. De omgeving van
een dergelijke voorziening voor de afvoer van rook mag geen gevaar lopen.Lid 4Het is niet toegestaan een voorziening voor de afvoer van rook te gebruiken die
niet is gereinigd en zonodig hersteld nadat er een brand heeft gewoed. De
voorziening voor de afvoer van rook kan dan namelijk scheurvorming vertonen en
daarmee loopt de omgeving gevaar.Artikel 5 Verbod voor roken en open vuur
Het is verboden te roken of vuur te hebben in een ruimte bestemd voor de
opslag van een of meer der stoffen genoemd in de Regeling bouwbesluit
2003; bij het verrichten van werkzaamheden die het uitstromen van
brandbare vloeistoffen en/of gassen kunnen veroorzaken; bij het vullen
van een brandstofreservoir met een brandbare vloeistof of een brandbaar
gas.
Niemand mag roken of vuur bij zich hebben op plaatsen waar een zodanig
verbod, ter voldoening aan hetgeen bij of krachtens wettelijk
voorschrift is gesteld, op een voor een ieder kenbare wijze is
aangegeven.
Het rookverbod c.q. open vuur verbod wordt op opvallende plaatsen
duidelijk zichtbaar aangegeven door middel van het opschrift ‘VERBODEN
TE ROKEN’ of ‘VERBODEN VOOR OPEN VUUR’, dan wel door middel van een
gestandaardiseerd symbool overeenkomstig het gestelde in de norm NEN
3011, uitgave 2004.
Toelichting bij artikel 5Lid 1Vanwege de aanwezigheid van brandgevaarlijke stoffen mag in een opslagruimte
niet worden gerookt of open vuur aanwezig zijn. Niemand mag roken of vuur bij
zich dragen op plaatsen waar een dergelijke verbod is afgekondigd. Er dient in
de desbetreffende ruimte duidelijk en zichtbaar een bord met het opschrift
‘verboden te roken’ aangebracht te worden.Lid 2Niemand mag roken of vuur bij zich dragen op plaatsen waar een dergelijk verbod
is afgekondigd. Op de betreffende plaatsen dient duidelijk zichtbaar met
pictogrammen aangeduid te zijn dat roken en het bij zich dragen van vuur
verboden is. Het verbod kan zijn opgesteld in de Woningwet, de Wet milieubeheer,
de Brandweerwet of de Arbeidsomstandighedenwet of de bij deze wetten behorende
besluiten en maatregelen.Lid 3In het derde lid van artikel 5 wordt geregeld hoe aan de mensen kenbaar gemaakt
moet worden dat er sprake is van een rookverbod.Artikel 6 Blusleidingen en de bijbehorende pompinstallaties
Ten minste eenmaal per jaar moet door een ter zake kundige het nodige
onderhoud worden verricht en een controle worden gehouden op de reinheid
en goede werking van blusleidingen en de eventueel bijbehorende
pompinstallaties.
Bij oplevering van de installatie en daarna eenmaal per vijf jaar wordt
de droge blusleiding getest conform NEN 1594, uitgave 1991 en NEN
1594/A1, uitgave 1997.
De pompinstallatie voor de blusleiding moet ten minste eenmaal per
maand worden gecontroleerd op een goede werking en zo nodig worden
gerepareerd.
Ten minste eenmaal per jaar moet door een ter zake kundige het nodige
onderhoud worden verricht en een controle worden gehouden op de goede
werking van de blusleiding en de bijbehorende pompinstallatie.
Toelichting bij artikel 6Lid 1De blusleidingen en de bijbehorende pompinstallaties dienen eenmaal per jaar
visueel geïnspecteerd te worden op gebreken door de gebouweigenaar. De
resultaten van de inspectie dienen te worden vastgelegd in het logboek. Indien
gebreken zijn geconstateerd, dienen deze verholpen te worden door een
installateur.Lid 2De droge blusleiding dient eenmaal per vijf jaar gecontroleerd en zonodig
gerepareerd te worden door een installateur. De droge blusleiding moet, na
geheel met water te zijn gevuld, worden onderworpen aan een druk van 1600 kPa
gemeten op de hoogte van het maaiveld. Deze druk moet zich zonder bijpompen
gedurende vijf minuten handhaven. Boven de zeventig meter moet voor elke tien
meter de druk met 100 kPa worden verhoogd. De resultaten van deze test moeten,
in de vorm van een testrapport, opgenomen worden in het logboek.Lid 3Het toepassingsgebied van de in artikel 6, tweede lid genoemde norm NEN 1594,
uitgave 1991 en NEN 1594/A1, uitgave 1997 ‘Droge blusleidingen in en aan
gebouwen’ beperkt zich tot gebouwen die niet hoger zijn dan zeventig meter. Dit
houdt verband met de beschikbare opvoerdruk van een blusvoertuig van de
brandweer die vanaf deze hoogte problematisch wordt. Bij gebouwen hoger dan
zeventig meter dient een zelfstandige pompinstallatie te worden geïnstalleerd. De pompinstallatie dient minimaal eenmaal per
vierentwintig uur gedurende vijf minuten proef te draaien. Dit dient automatisch
te gebeuren. Bij brandmelding moet de testprocedure worden overbrugd. Het
functioneren hiervan moet buiten de pompruimte, bijvoorbeeld in de portiersloge,
receptie en/of een commandoruimte, optisch worden gesignaleerd. (Ontleend aan de
publicatie ‘Brandbeveiligingsinstallaties’ van de Nederlandse Vereniging voor
Brandweerzorg en Rampenbestrijding (NVBR) Postbus 7010, 6801 HA Arnhem, telefoon
(026) 355 24 55, www.nvbr.nl) Ten minste eenmaal per maand dienen de resultaten
van het automatische proefdraaien vastgelegd te worden in het logboek.Lid 4De installatie dient gecontroleerd te worden door een installateur die indien
noodzakelijk herstelwerkzaamheden uitvoert. De resultaten van de inspectie
dienen opgenomen te worden in het logboek. 1GEGEVENS EN BESCHEIDEN AANVRAAG BOUWVERGUNNINGBijlage als bedoeld in de artikelen 2.1.1 en 3.1Artikel 1 De bij de aanvraag om bouwvergunning behorende bescheiden
als bedoeld in artikel 2.1.3 van de bouwverordening (vervallen)Artikel 2 De bij de aanvraag om bouwvergunning behorende gegevens en
bescheiden als bedoeld in artikel 2.1.6 van de bouwverordening (vervallen)Artikel 3 Funderingsplan (vervallen)Artikel 4 Constructieve en aanverwante gegevens (vervallen)Artikel 5 Bouwveiligheidsplan (vervallen)