CVDR21822_4Verordening starterslening gemeente Overbetuwe 2016nlregelingOverbetuwe2016-03-06OverbetuweOfficiele bekendmakingen gemeenteblad 119246 10 december 2015Verordening starterslening gemeente Overbetuwe 2016Gemeentewet, art. 147, art. 149.gemeenteraadvolkshuisvesting en woningbouw2015-12-01De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2016-01-012020-11-01nieuwe regeling15rb000115Geen.geenexb-2018-9339Verordening starterslening gemeente Overbetuwe 2016Onderwerp: verordening starterslening gemeente OverbetuweOns kenmerk: 15RB000115Nr. 6De raad van de gemeente Overbetuwe;gelezen het raadsvoorstel van burgemeester en wethouders van 13 oktober
2015;gehoord het advies van de voorbereidende vergadering van 17 november
2015;gelet op artikel(en) 147 en 149 van de Gemeentewet;b e s l u i t :Vast te stellen Verordening Starterslening gemeente Overbetuwe 20161BegripsomschrijvingenDeze verordening verstaat onder:
aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning
koopt of verkrijgt en op grond van deze verordening tot de doelgroep
van de Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van
eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager en dienen zij
beide te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet eerder een woning
te hebben gekocht of verkregen. Onder verkrijgen wordt onder meer
begrepen: verkrijging door huwelijksvermogensrecht of geregistreerd
partnerschap, verkrijging krachtens erfrecht, schenking, recht van
gebruik en bewoning, verkrijging van een woning in economische zin
of anderszins;
college: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente
Overbetuwe;
gemeenterekening Starterslening: een fondsrekening waaruit de
gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn,
Startersleningen kan toekennen en waarin de rente en de aflossingen
over deze leningen kunnen worden teruggestort;
starterslening: een lening die, na toekenning door het college, door
SVn kan worden verstrekt aan aanvrager ten behoeve van de
financiering van zijn eigen woning;
NHG: Nationale Hypotheek Garantie, de publicitaire naam van de door
Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, gevestigd ’s-Gravenhage,
verstrekte borgtocht;
SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse
gemeenten, gevestigd te Hoevelaken.
2Toepassingsbereik
1.De gemeente Overbetuwe heeft een gemeenterekening
Starterslening ingericht waaruit aan aanvrager, die
blijkens zijn aanvraag voldoet aan de hierna in lid 2
gestelde voorwaarden, een Starterslening kan worden
toegekend. De gemeenterekening Starterslening is
ondergebracht bij SVn.2.Deze verordening is uitsluitend van toepassing op lening
aanvragen:a.Van in Nederland woonachtige verblijfsgerechtigde
personen die op het moment van de aanvraag:- een huurwoning bewonen, blijkend uit zowel de
gemeentelijke basisadministratie (GBA) als uit een door
aanvrager te overleggen schriftelijke huurovereenkomst,
of- thuis-of inwonend zijn, blijkend uit de gemeentelijke
basisadministratie (GBA), of- een onzelfstandige woonruimte bewonen, eveneens
blijkend uit de gemeentelijke basisadministratie
(GBA).b.Voor het verwerven van een nieuwe of bestaande
koopwoning in de gemeente Overbetuwe waarvan de kosten
voor het verkrijgen in eigendom (verwervingskosten) van
de woning niet hoger zijn dan €200.000,-. Meerwerk en
verbeterkosten zijn toegestaan voor de berekening van de
hoogte van de Starterslening.3.Het college is bevoegd de in het tweede lid, onder a.
genoemde toegankelijkheid en het in het tweede lid,
onder b. genoemde bedrag aan te passen.4.De aanvrager moet de woning waarvoor een Starterslening
wordt verstrekt zelf gaan bewonen.
3Budget
Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst getoetst en
afgehandeld.
Het college kent een starterslening slechts toe voor zover er
voldoende budget beschikbaar is;
Het college kan als er niet voldoende budget is, besluiten tot het
storten van aanvullende middelen op de gemeenterekening
starterslening bij SVn.
Aanvragen die wegens onvoldoende budget, als bedoeld in het tweede
lid, niet kunnen worden toegekend, wijst het college af.
4DeelnemingsovereenkomstOp deze verordening is van toepassing de deelnemingsovereenkomst tussen de
gemeente Overbetuwe en SVn.5Bevoegdheid college
Het college is bevoegd, met inachtneming van het bepaalde in deze
verordening, een Starterslening toe te kennen.
Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast, met dien
verstande dat de hoogte van de Starterslening maximaal 20% bedraagt
van de verwervingskosten. De totale verwervingskosten kunnen niet
meer bedragen dan het maximale bedrag volgens de, op het moment van
offreren van de Starterslening, geldende actuele NHG normen.
De maximale hoogte van de starterslening bedraagt € 30.000,-.
Voor het toekennen van een starterslening geldt een drempelbedrag
van € 10.000,-.
De Starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie BEW+
een ander koopinstrument, (rente)kortings- of financiële regeling is
toegekend.
Het college wijst, zo nodig op advies van SVn, een aanvraag
Starterslening af, in geval er sprake is van stapeling met andere
koopinstrumenten, (rente)kortings- of financiële regelingen, die
strijdig zijn met de Starterslening en/of de belangen aantasten van
aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker.
Zowel de eerste hypotheek als de Starterslening moeten worden
verstrekt met NHG.
Het college kan aan de toekenning van Startersleningen nadere
voorschriften verbinden.
Het college is bevoegd de bedragen, genoemd in het derde en vierde
lid, aan te passen.
6Procedure aanvraag en toekenning
Een aanvrager die, op grond van artikel 2 binnen het
toepassingsbereik van de Starterslening valt, kan een
SVn-aanvraagformulier Starterslening verkrijgen.
De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats in
overeenstemming met de in artikel 8 bedoelde Procedures en
Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening (met inbegrip van de
nadere toelichting van uitvoeringsaspecten Starterslening).
Het college deelt de beslissing middels een toewijzing- of
afwijzingsbesluit schriftelijk mee aan de aanvrager.
7afwijzen aanvraag, intrekken toewijzing
Het college wijst een aanvraag af of trekt een toewijzingsbesluit
Starterslening in, indien:
het budget niet toereikend is om de aanvraag te
honoreren;
er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening
gestelde voorschriften en/of bepalingen;
de Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van
onjuiste gegevens;
de koopovereenkomst van de betreffende eigen woning wordt
ontbonden.
2. Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het
al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk
terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.
Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de
aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de
bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te
laten.
8Voorwaarden SVnOp een Starterslening zijn van toepassing: ‘Algemene bepalingen voor
geldleningen’, ‘Productspecificaties Starterslening’ : ‘Procedures en
Uitvoeringsregels Starterslening’ en ‘Toelichting op een Starterslening’,
zoals die op het moment van aanvragen zijn opgenomen in de dan geldende SVn
Informatiemap, die deel uitmaakt van de Deelnemingsovereenkomst tussen
gemeente Overbetuwe en SVn dan wel door SVn worden uitgereikt aan de
aanvrager voor het sluiten van de overeenkomst van geldlening.9Nadere regelsHet college kan voor de uitvoering van deze verordening nadere regels
vaststellen. 10HardheidsclausuleHet college kan artikel 2 lid 2 buiten toepassing laten of daarvan afwijken,
voor zover van toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een
onbillijkheid van overwegende aard.11InwerkingtredingDeze verordening treedt in werking op 1 januari 2016.12CiteertitelDeze verordening kan worden aangehaald als ‘Verordening Starterslening
gemeente Overbetuwe 2016’.Aldus besloten in zijn openbare vergaderingvan 1 december 2015.DE RAAD VOORNOEMD,de griffier,drs. A.J. van den Brink MBA.de voorzitter,drs. A.S.F. van Asseldonk.151201 verordening starterslening .pdf