Organisatie | Sittard-Geleen |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Nadere beleidsregels voor de bouw van duurzame levensloopgeschikte woningen |
Citeertitel | Nadere beleidsregels voor de bouw van duurzame levensloopgeschikte woningen. |
Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp | subsidie |
incl toelichting
n.v.t.
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
25-02-2010 | 31-12-2014 | nieuwe regeling | 09-02-2010 Trompetter, 24 feb. 2010 | Onbekend |
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Sittard-Geleen;
gelet op de vastgestelde kaders en doelen in het meerjaren ontwikkelingsprogramma Investeringsbudget Stedelijke Vernieuwing 3 (ISV3) en de jaarlijkse programma- en product begroting van de gemeente Sittard-Geleen;
overwegende dat het noodzakelijk is aanvullende regels vast te stellen met betrekking tot de subsidiering van de bouw en realisatie van duurzame levensloopgeschikte woningen zoals vermeld in speerpunt 3 van het meerjaren ontwikkelingsprogramma Investeringsbudget Stedelijke Vernieuwing 3 (ISV3);
gelet op en rekening houdende met artikel 3 van de Algemene subsidieverordening gemeente Sittard-Geleen 2009 en de hoofdstukken 1, 2 en 4 van het Uitvoeringsvoorschrift Subsidies gemeente Sittard-Geleen;
mede gelet op artikel 4.2 van de Algemene wet bestuursrecht;
besluiten vast te stellen de volgende beleidsregels:
Nadere beleidsregels voor de bouw van duurzame levensloopgeschikte woningen.
Op deze beleidsregels is de Algemene subsidieverordening van de gemeente Sittard-Geleen en hoofdstukken 1, 2 en 4 van het Uitvoeringsvoorschrift Subsidies gemeente Sittard-Geleen van toepassing.
Doel van de regeling is het stimuleren van de bouw en realisatie van duurzame levensloopgeschikte woningen in de sociale en middeldure huursector ,via nieuwbouw of verbouw, zoals vastgelegd in het meerjaren ontwikkelingsprogramma ISV-3 van de gemeente Sittard-Geleen (vastgesteld door de gemeenteraad op 16 december 2009) en de jaarlijkse programma- en productbegroting van de gemeente Sittard-Geleen.
Artikel 4 Geografische toepassingsbereik
Deze nadere subsidieregels zijn geografisch van toepassing op:
Indien in enig jaar sprake is van onderuitputting van het subsidieplafond, worden deze middelen toegevoegd aan het subsidieplafond van het volgende jaar. Mocht eind 2012 sprake zijn van onderuitputting, dan vormen deze middelen het subsidieplafond voor de jaren 2013 en 2014. De subsidieplafonds voor 2013 en 2014 worden door het college vastgesteld.
Bij indiening van een aanvraag is de datum van poststempel bepalend. Bij persoonlijk afgeleverde aanvragen is de ontvangststempel van de gemeente Sittard-Geleen dan wel de datum van het verkregen bewijs van ontvangst, bepalend. Bij onvolledig ingediende aanvragen geldt de datum waarop de aanvraag volledig is.
Artikel 10 Aanvraag subsidievaststelling
Bij de aanvraag tot subsidievaststelling wordt een inhoudelijk verslag overlegd met de resultaten van het project waaruit tevens blijkt in hoeverre voldaan is aan de in artikel 7 genoemde subsidiecriteria. Dit verslag wordt vergezeld met een accountantsverklaring waarin de rechtmatigheid en doelmatigheid van inzet van de subsidie wordt verklaard.
Artikel 11 Verplichtingen van de subsidieaanvrager
Indien na de aanvraag c.q. verlening van de subsidie het betreffende woningbouw-project geen doorgang kan vinden, dan dient de subsidieaanvrager het college daarvan per direct schriftelijk op de hoogte te stellen. Op basis hiervan zal het college, in tegenstelling tot artikel 10, worden overgaan tot vaststelling van de subsidie op € 0,-. De subsidieaanvrager wordt schriftelijk hiervan op de hoogte gesteld. Eventueel teveel ontvangen subsidie zal van de subsidieaanvrager worden teruggevorderd.
Indien bij de start c.q. uitvoering van het woningbouwproject niet kan worden voldaan aan één of meerdere criteria zoals genoemd in artikel 7, dan stelt de subsidieaanvrager het college hiervan per direct schriftelijk op de hoogte. Hierbij geeft de subsidieaanvrager de redenen/oorzaken aan, vervolgstappen en mogelijke oplossingen. Op basis van deze informatie besluit het college over de mogelijke consequenties voor de subsidieverleningsbeschikking. Deze kunnen zijn het intrekken van de afgegeven subsidieverleningsbeschikking, het verlagen van het eerder verleende subsidiebedrag of het verlengen van de subsidietermijn voor het betreffende woningbouwproject. De subsidieaanvrager wordt binnen 13 weken schriftelijk op de hoogte gesteld van dit besluit.
Toelichting op de nadere beleidsregels voor de bouw van duurzame levensloopgeschikte woningen
In het kader van het stedelijk vernieuwingsbeleid voor de periode 2010-2014 van de gemeente Sittard-Geleen vormt de bouw van duurzame en levensloopgeschikte grondgebonden woningen één van de speerpunten van dit beleid. Hiermee wil de gemeente inzetten op een woningsegment die nog te weinig wordt bediend. Een type woning waar op basis van de woonmilieuvisie en het woononderzoek Westelijke Mijnstreek wel sterk behoefte aan is. Met een subsidietoekenning vanuit het ISV-3 budget kan hier door de gemeente een stimulans worden gegeven. Daarmee wordt tevens geïnvesteerd in het verhogen van de gebruikswaarde van de woningvoorraad, het verruimen van de keuzeopties op de woningmarkt en de toekomstwaarde van woningen worden versterkt. Deze stimulans past prima binnen de visie van de gemeente en regio op woongebied op basis van ‘niet meer maar beter’.
Deze regeling bevat beleidsspecifieke subsidiebepalingen ter aanvulling op de Algemene Subsidieverordening 2009 (ASV) en het Uitvoeringsvoorschrift Subsidies (UVS) van de gemeente Sittard-Geleen, die op zijn beurt is gebaseerd op de Algemene wet bestuursrecht (Awb). De Awb geeft een gedetailleerde regeling van het proces van subsidieverstrekking, die niet herhaald wordt in de ASV c.q. UVS en de nu voorliggende nadere beleidsregels. Dit betekent dat een volledig beeld van alle bepalingen met betrekking tot deze subsidie voor de bouw van duurzame en levensloopgeschikte woningen in Sittard-Geleen alleen kan worden verkregen door het raadplegen van zowel de Awb, ASV als het UVS naast deze subsidieregeling.
De inhoudelijke doelstellingen van de nu voorliggende ‘Nadere beleidsregels voor de bouw van duurzame en levensloopgeschikte woningen’ zijn gebaseerd op meerjaren ontwikkelingsprogramma ISV-3 van de gemeente Sittard-Geleen en nader uitgewerkt in de jaarlijkse programmabegroting en productbegroting van de gemeente.
In dit artikel worden de belangrijkste begrippen die in de regeling worden gebruikt, nader toegelicht c.q. verklaard;
Artikel 4 Geografische toepassingsbereik
De regeling voorziet in toepassing ervan in enerzijds de herstructureringsgebieden zoals benoemd als ‘hot spots’ in het kader van de woonmilieuvisie Westelijke Mijnstreek (vastgesteld in 2008) en anderzijds de herontwikkelingslocaties waarbij de huidige/aanwezige functie wordt omgezet naar wonen
Deze voorwaarde is opgenomen om er zeker van te zijn dat alle benodigde procedures voor het project zijn afgerond en van daaruit gestart kan worden met de (ver-)bouw van de betreffende woningen.
Geen subsidie wordt verleend aan die projecten waar de (ver-)bouw van woningen reeds is gestart c.q. in uitvoering zijn en/of de betreffende woningen zo goed als gereed zijn voor oplevering.
Deze voorwaarde is opgenomen om ervoor te zorgen dat de beschikbaar gestelde subsidies daadwerkelijk ook leiden tot concrete resultaten in termen van opgeleverde c.q. verbouwde woningen, zoveel als mogelijk binnen het ISV-3 tijdvak van 2010-2014.
Er zal een toelichting c.q. onderbouwing moeten worden gegeven omtrent het duurzaamheidaspect van de woningen, tot uitdrukking komend in een GPR-score van minimaal 7,5 per woning.
Een aanvraag voor subsidie op basis van deze regeling dient schriftelijk te gebeuren op basis van een standaard aanvraagformulier. Dit formulier is op te vragen bij de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling van de gemeente Sittard-Geleen, bereikbaar via het telefoonnummer: 046-4778569. De aanvraag kan worden ingediend bij het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Sittard-Geleen, t.a.v. afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling, Postbus 18, 6130 AA Sittard
Artikel 10 Aanvraag subsidievaststelling
De projectduur is beperkt tot een periode van maximaal 2 jaar. Binnen 3 maanden na afloop van deze periode dient de subsidieaanvrager zelf de vaststelling van de subsidie aan te vragen. Elke aanvraag tot subsidievaststelling dient een inhoudelijke en financiële verantwoording te bevatten, in termen van een inhoudelijk verslag waaruit blijkt of en in hoeverre is voldaan aan de subsidiecriteria en een goedkeurende accountantsverklaring.
Artikel 11 Verplichtingen van de subsidieaanvrager
Het college vindt het van belang om zicht te hebben en houden op de voortgang van die woningbouw projecten waarvoor een subsidie op basis van deze regeling is verleend. De subsidieaanvrager dient hiertoe jaarlijks schriftelijk verslag uit te brengen aan het college.
In de situatie waarbij na afgifte van de subsidieverleningsbeschikking het project om bepaalde redenen niet kan doorgaan, meldt de subsidieaanvrager dit per direct aan het college. Dit doet zij schriftelijk en met een nadere toelichting waarom het project geen doorgang vindt. Tevens wordt bij dit schrijven het verzoek gedaan tot afwikkeling van het subsidietraject middels een verzoek tot vaststelling van de subsidie. In deze gevallen zal het college de subsidie vaststellen op € 0,-. De reeds gemaakte kosten en investeringen zijn voor naam en rekening van de subsidieaanvrager.
Wijzigingen in de planvorming c.q. uitvoering van het project waardoor niet/niet volledig kan worden voldaan aan de gestelde subsidiecriteria worden door de subsidieaanvrager per direct schriftelijk bij het college gemeld. Op basis van de aangereikte informatie neemt het college een besluit over de mogelijke consequenties voor de eerder verleende subsidieverleningsbeschikking. Het college kan besluiten tot wijziging van het subsidiebedrag en/of de subsidievoorwaarden zoals vermeld in de eerder verleende subsidieverleningsbeschikking. De subsidieaanvrager wordt hiervan binnen 13 weken schriftelijk op de hoogte gesteld.