De raad der gemeente Stede Broec;
overwegende dat door de fractie PvdA/GroenLinks een amendement op het
collegevoorstel is ingediend inhoudende het aanbieden van een investeringsruimte
voor de periode 2011-2014 van jaarlijks maximaal € 100.000;
dat dit amendement unaniem is aangenomen;
gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders gedateerd 29 april 2011;
gelet op artikel 149 van de Gemeentewet;
b e s l u i t:
vast te stellen de bijgevoegde Verordening ‘Duurzaamheidslening Stede Broec’
Artikel 1 Begrippen
Deze regeling verstaat onder:
- a)
een aanvrager
: een meerderjarige natuurlijke
persoon die een aanvraag doet;
- b)
het college: het college van burgemeester en wethouders van de
gemeente Stede Broec;
- c)
een Duurzaamheidslening: een gemeentelijke stimuleringslening
die, aan aanvrager na toekenning door het college, door SVn kan worden
verstrekt vanuit het revolverend fonds ten behoeve van de financiering van
de door het college aanvaarde werkelijke kosten van
duurzaamheidsmaatregelen, die worden getroffen in de eigen woning;
- d)
duurzaamheidsmaatregelen:
energiebesparende en duurzame maatregelen en voorzieningen als bedoeld in
artikel 5, lid 1;
- e)
werkelijke kosten: de kosten van materialen en werkzaamheden
voorzover noodzakelijk voor het treffen van duurzaamheidsmaatregelen als
bedoeld in artikel 5, lid 1, vermeerderd met de legeskosten, bijkomende
kosten voor het verkrijgen van de Duurzaamheidsleningen en de kosten van
door een deskundig vakbedrijf terzake van deze duurzaamheidsmaatregelen in
rekening gebrachte arbeidsuren en verminderd met de van derden ontvangen of
nog te ontvangen tegemoetkomingen in deze kosten.
- f)
SVn: de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse
Gemeenten te Hoevelaken;
- g)
revolverend fonds:
het geheel van de fondsdelen van de gemeente, op grond van haar
deelnemingsovereenkomst en haar aanvullende overeenkomst met het SVn. In dit
fonds worden de rente en de aflossingen over de duurzaamheidsleningen
teruggestort.
Artikel 2 Toepassingsbereik Deze verordening is uitsluitend van toepassing
op:
Bestaande woonruimte in de gemeente Stede Broec, bestemd voor permanente
bewoning, met een bouwjaar van vóór 1995 en een maximale laatst vastgestelde WOZ
waarde van € 250.000.
Artikel 3 Revolverend fonds
- 1.
De gemeenteraad heeft een revolverend fonds Duurzaamheidsleningen ingesteld
waaruit met inachtneming van het bepaalde in deze verordening
duurzaamheidsleningen kunnen worden toegekend.
- 2.
Het revolverend fonds is ondergebracht bij het SVn.
- 3.
De gemeenteraad kan besluiten middelen aan het revolverend fonds toe te
voegen.
- 4.
Uit het revolverend fonds kunnen slechts leningen worden toegekend tot
maximaal het bedrag van de in het fonds aanwezige middelen.
Artikel 4 Duurzaamheidsleningen Het college is bevoegd om met
inachtneming van het bepaalde in deze verordening een Duurzaamheidslening
toe te kennen.
Artikel 5 Duurzaamheidsmaatregelen
- 1
Tot de duurzaamheidsmaatregelen worden gerekend, de daadwerkelijke gemaakte
kosten voor het aanschaffen, installeren en in bedrijf stellen van de
voorzieningen, zoals genoemd in Bijlage I van deze verordening.
- 2
Het college kan de in het eerste lid vermelde lijst van
duurzaamheidmaatregelen (ook maatregelen die nodig zijn om
duurzaamheidsmaatregelen uit voeren: bijvoorbeeld vervangen kozijnen)
uitbreiden en/of inkorten. Het college kan hieraan bij afzonderlijk
(uitvoerings)besluit nadere voorwaarden verbinden.
Artikel 6 De aanvraag
Een aanvraag wordt schriftelijk bij het college ingediend op een door de gemeente
beschikbaar gesteld formulier en gaat vergezeld van een opgave van:
- a)
de te treffen duurzaamheidsmaatregelen;
- b)
de werkelijke kosten van het treffen van de duurzaamheidsmaatregelen
alsmede een financiële onderbouwing van deze opgave (op basis van
offertes);
- c)
een planning van de uitvoering van de werkzaamheden.
Artikel 7 Afhandelen aanvraag
- 1.
Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag binnen twee weken.
- 2.
Indien de aanvraag niet alle gegevens bevat die het college voor het nemen
van een beslissing noodzakelijk acht, stelt het college aanvrager in de
gelegenheid de aanvraag binnen een termijn van vier weken te completeren.
- 3.
Indien de aanvraag niet binnen de aangegeven termijn is gecompleteerd,
verklaart het college de aanvraag niet ontvankelijk.
- 4.
Het college handelt aanvragen in volgorde van binnenkomst af.
- 5.
Het college neemt binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag dan wel na
het compleet worden van de aanvraag een beslissing.
- 6.
Uit overschrijding van de in het vijfde lid bedoelde termijn kan de
aanvrager niet afleiden dat zijn aanvraag is of wordt gehonoreerd.
Artikel 8 Afwijzen aanvraag
Het college wijst een aanvraag af, indien:
- a)
het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren;
- b)
de werkelijke kosten naar zijn oordeel niet in redelijke verhouding staan
tot het te verkrijgen resultaat;
- c)
de werkelijke kosten minder bedragen dan € 2.500;
- d)
de aanvraag bij hem wordt ingediend ná het treffen van de
duurzaamheidsmaatregelen;
- e)
naar zijn oordeel gegronde redenen bestaan aan te nemen dan wel vastgesteld
wordt, dat niet aan de voorwaarden en bepalingen van deze verordening wordt
of zal worden voldaan.
Artikel 9 Voordracht
Het college besluit aanvrager voor toekenning van een Duurzaamheidslening voor te
dragen bij SVn indien uit de bij de aanvraag ingediende bescheiden blijkt dat met
het treffen van de duurzaamheidsmaatregelen aantoonbaar wordt bijgedragen aan een
of meer van de hiernavolgende doelen:
- a.
een beperking van de energievraag, dan wel een vermindering van CO2
uitstoot;
- b.
het verhogen van het aandeel duurzame energiebronnen in de
energievoorziening van de woning.
Artikel 10 Toekenning
- 1.
De toekenning van een Duurzaamheidslening geschied onder voorbehoud van een
positieve krediettoets van SVn.
- 2.
SVn verstrekt en beheert een toegekende Duurzaamheidslening.
Artikel 11 Voorwaarden SVn
Op Duurzaamheidsleningen van SVn zijn van toepassing de SVn documenten ‘Algemene
bepalingen voor geldleningen’ en de ‘Productspecificaties
Duurzaamheidslening’, zoals deze documenten aanwezig zijn in de
SVn informatiemap, die deel uitmaakt van de deelnemingsovereenkomst tussen
gemeente Stede Broec en SVn.
Artikel 12 Kenmerken van Duurzaamheidslening
- 1.
De hoofdsom van de door het college toegekende Duurzaamheidslening is in
beginsel gelijk aan het bedrag van de door het college aanvaarde werkelijke
kosten;
- 2.
in afwijking van het eerste lid bedraagt de hoofdsom van de
Duurzaamheidslening niet minder dan € 2.500 en niet meer dan € 15.000 (incl.
BTW);
- 3.
de looptijd is maximaal 15 jaar. Indien de lening lager is dan € 7.500
(incl. BTW) dan is de looptijd 10 jaar;
- 4.
de rente is gebaseerd op het 10 of 15 jaar vaste rentetarief van SVn
(afhankelijk van de vastgestelde looptijd), met daarop een korting van 3%,
(minimaal rentepercentage € 1%);
- 5.
de rente is over de gehele looptijd van de duurzaamheidslening vast;
- 6.
de duurzaamheidslening is een annuïteitenlening met een drie jaar
uitgestelde aflossing. De eerste drie jaar is de lening aflossingsvrij maar
dient er wel rente te worden betaald. Vanaf het vierde jaar wordt de lening
annuïtair afgelost. Het te betalen bedrag op basis van jaarannuïteiten moet
steeds voor 1/12 deel worden voldaan per laatste van elke maand. De
maandelijkse betalingen worden valutair per 31 december van ieder jaar met
de schuldrest verrekend. Automatische incasso is verplicht;
- 7.
bij verkoop van de woning, waaraan de energiebesparende maatregelen zijn
getroffen, dient de restantschuld ineens en volledig afgelost te
worden;
- 8.
vervroegde aflossing van de Duurzaamheidslening is op elk moment boetevrij
toegestaan;
- 9.
de Duurzaamheidslening wordt verstrekt via een onderhandse akte.
Artikel 13 Bouwkrediet
Duurzaamheidsleningen komen via een bouwkrediet van SVn tot uitbetaling op basis
van facturen van door derden uitgevoerde werkzaamheden, dan wel facturen van de
aanschaf van zelf uitgevoerde maatregelen.
Artikel 14 Nadere regels
Het college kan voor de uitvoering van deze verordening nadere regels
vaststellen.
Artikel 15 Hardheidsclausule
Indien vanwege bijzondere omstandigheden een strikte toepassing van deze
verordening naar het oordeel van het college zou leiden tot een onredelijke
beslissing, kan het college afwijken van het bepaalde in deze verordening.
Artikel 16 Naamgeving en inwerkingtreding
Deze regeling kan worden aangehaald als “Verordening Duurzaamheidslening Stede
Broec” en treedt in werking met ingang van de dag na die waarop zij is
bekendgemaakt.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad
van de gemeente Stede Broec, gehouden op 12 mei 2011.
De raadsgriffier, De voorzitter,