Organisatie | Sint Maarten |
---|---|
Organisatietype | Koninkrijksdeel |
Officiële naam regeling | Bijlage bij artikel 44a van de Vergunninglandsverordening |
Citeertitel | Onbekend |
Vastgesteld door | regering en Staten gezamenlijk |
Onderwerp | bestuur en recht |
Eigen onderwerp |
Geen
Vergunninglandsverordening, artikel 44a
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
10-10-2010 | geconsolideerde tekst (GT) | 21-02-2013 AB 2013, GT no. 84 | Onbekend | ||
27-05-2003 | nieuwe regeling | 03-02-2003 AB 2003, no. 10 | onbekend |
1.De exploitant sluit een schriftelijke overeenkomst met een genothebbende van een onroerende zaak, hierna te noemen gebruiker.
2. De overeenkomst wordt in de Engelse taal opgesteld; indien de gebruiker de Engelse taal niet beheerst, wordt op zijn verzoek op kosten van de exploitant van de overeenkomst een vertaling gemaakt door een gediplomeerde vertaler in de taal, die hij wel beheerst.
3. De overeenkomst bevat tenminste de volgende bepalingen:
Partijen, omschrijving timeshare
Timeshare-resort en onroerende zaak
Indien de timeshare één of meer te bouwen onroerende zaken betreft:
de waarborgen voor de deugdelijke voltooiing van de onroerende zaak en, voor het geval dat bedoelde voltooiing niet plaatsvindt, voor de teruggave van hetgeen de gebruiker heeft betaald alsmede, in voorkomend geval, de voorwaarden waaronder die waarborgen worden verstrekt; tot bedoelde waarborgen behoort in ieder geval het hanteren van een escrow-account of het in bezit hebben van een garantie, dat de bouw zal worden voltooid, afgegeven door een erkende financiële instelling.
Duur, periode, prijs timesharerecht
Gemeenschappelijke voorziening en kosten
De wijze van onderhoud en de instandhouding van de onroerende zaak en het timeshare-resort, en de daarvoor geldende regels, waaronder opgave of de exploitant (danwel een andere (rechts)persoon betrokken bij het timeshare-resort) een deel van de onderhoudsgelden draagt, en zo ja, welk deel of welk bedrag en onder welke voorwaarden.
Algemene financiële bepalingen
Het recht op ontbinding van de overeenkomst zonder opgave van redenen door de gebruiker gedurende een termijn van minimaal 5 dagen. Indien de overeenkomst niet alle gegevens van dit reglement bevat, wordt de ontbindingstermijn verlengd met de termijn die is verstreken vanaf de terhandstelling van de incomplete overeenkomst totdat alle ontbrekende gegevens alsnog schriftelijk aan de gebruiker zijn verstrekt, doch ten hoogste met drie maanden.
§ II. INFORMATIEPLICHT EXPLOITANT AAN ASPIRANT-GEBRUIKERS
1. De exploitant verstrekt aan een ieder die verzoekt om inlichtingen over het timeshare-resort en de onroerende zaak, waarop het timesharerecht betrekking heeft de volgende bescheiden:
2. In reclame voor het timeshare-resort en de onroerende zaak, waarop het timesharerecht betrekking heeft, wordt meegedeeld dat de in punt 1 bedoelde bescheiden verkrijgbaar zijn, alsmede waar zij verkrijgbaar zijn.
3. Tot het aanbrengen van wijzigingen in het overeenkomstig punt 1, onderdeel a, gestelde ontwerp is de exploitant slechts bevoegd met wederzijds goedvinden.
4. De exploitant deelt wijzigingen, als bedoeld in punt 3, mee voordat de overeenkomst wordt gesloten. Bovendien worden zij uitdrukkelijk in de definitieve overeenkomst vermeld.