Organisatie | Hoorn |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verplichting zelfbewoning en verbod doorverkoop (anti-speculatiebeding) ten aanzien van nieuwbouw koopwoningen |
Citeertitel | Verplichting zelfbewoning en verbod doorverkoop (anti-speculatiebeding) ten aanzien van nieuwbouw koopwoningen |
Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp | 822 overige volkshuisvesting |
123B
Algemene Wet Bestuursrecht , art. 4.3
1.Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
01-10-2009 | 24-10-2014 | nieuwe regeling | 11-08-2009 Gemeenteblad 2009=31b | 2009 09. |
De koper van de nieuwbouwwoning zoals bedoeld in artikel 1, verplicht zich, de op de verkochte grond te bouwen woning uitsluitend te zullen gebruiken om die zelf (met zijn eventuele partner en gezinsleden) te bewonen en die woning met de daarbij behorende grond niet aan derden te zullen doorverkopen, een en ander behoudens het vermelde in de hierna volgende leden.
Het bepaalde in lid 1 vervalt nadat de koper de desbetreffende woning in de categorie goedkoop, waaronder starterswoning gedurende vijf achtereenvolgende jaren heeft bewoond. Als maatstaf geldt hierbij de datum waarop de koper als bewoner van het desbetreffende adres in het bevolkingsregister bij de gemeente is ingeschreven.
De in het vijfde lid genoemde bedragen kunnen op verzoek van de koper door burgemeester en wethouders worden verlaagd indien naar het oordeel van burgemeester en wethouders genoegzaam is aangetoond dat de winst die met de verkoop van de desbetreffende woning is gerealiseerd lager is dan het bedrag van de boete.
Bij het bepalen van het in het zesde lid bedoelde bedrag wordt uitsluitend rekening gehouden met de betaalde bouwrente en het aanbrengen van eenvoudige voorzieningen die minimaal vereist zijn om de woning te kunnen bewonen. Deze laatste kosten zijn beperkt tot het aanbrengen van een keuken en sanitaire voorzieningen, voor zover deze niet tijdens de bouw zijn aangebracht.
De stichtingskostengrenzen van de categorieën woningen zoals bedoeld in artikel 1 worden door burgemeester en wethouders vastgesteld en worden periodiek aan de hand van marktontwikkelingen aangepast.
Met de vaststelling van deze beleidsregel vervalt de beleidsregel van 15 augustus 2006, nr. 06.30397 inzake de verplichting zelfbewoning en verbod doorverkoop van de daarin aangegeven categorieën woningen.