Hoofdstuk 1 Begripsbepalingen
Artikel 1
In deze verordening wordt verstaan onder:
- a.
SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse
gemeenten;
- b.
Gemeenterekening Starterslening: de rekening die de gemeente bij
SVn aanhoudt en waaruit op grond van de deelnemingsovereenkomst
met SVn, Startersleningen kunnen worden toegekend en waarin,
voor wat betreft het gemeentelijk leningdeel, rente en de
aflossingen over deze leningen worden teruggestort;
- c.
Starterslening: een door SVn aan een starter te verstrekken
lening die het verschil overbrugt tussen de verwervingskosten
van een woning en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen
bij een reguliere bank;
- d.
Aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning
koopt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de
Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van
eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager;
- e.
NHG: Nationale Hypotheek Garantie;
- f.
Huishouden: de aanvrager dan wel de aanvrager en zijn niet
duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner
die een gezamenlijke huishouding zal dan wel zullen gaan voeren
in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of
pleegkinderen; er kunnen niet meer dan twee personen tot het
aldus gedefinieerde huishouden behoren.
Hoofdstuk 2 – Algemene bepalingen
Artikel 2
- 1.
De gemeente Delft heeft een Gemeenterekening Starterslening
ingericht waaruit aan in artikel 5 bedoelde aanvragers
Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van
in artikel 5 bedoelde woningen;
- 2.
De Gemeenterekening Starterslening is ondergebracht bij
SVn.
Artikel 3
- 1.
Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in
deze verordening een Starterslening toe te kennen;
- 2.
Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast, met dien
verstande dat de hoogte van de Starterslening maximaal 20%
bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van €
40.000;
- 3.
De Starterslening en de eerste hypotheek moet worden verstrekt
met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Beide leningen mogen
samen niet meer bedragen dan de verwervingskosten van de woning.
De grens voor de verwervingskosten is de NHG- grens.
Verwervingskosten zijn de koop-/aanneemsom plus een vast
percentage aan de bijkomende kosten, zoals renteverlies tijdens
bouw, notariskosten, makelaarskosten en afsluitkosten.
Verbeterkosten, achterstallig onderhoud of meerwerk (bij
nieuwbouw) kunnen tevens meegenomen worden in de
financiering;
- 4.
Het college kan aan de toekenning van Startersleningen nadere
voorschriften verbinden.
Artikel 4 Limieten
- 1.
Het college bepaalt jaarlijks het voor Startersleningen
beschikbare budget (toekenningsplafond) en maakt indien nodig
het voor de Startersleningen benodigde budget over op de
Gemeenterekening Starterslening van SVn;
- 2.
Startersleningen worden enkel toegekend voor zover het jaarlijks
vastgestelde budget hiervoor toereikend is en tot uiterlijk 1
januari 2016;
- 3.
Aanvragen die in verband met het tweede lid niet kunnen worden
toegekend, worden door het college afgewezen.
Hoofdstuk 3 Toepassingsbereik
Artikel 5
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen van
personen tussen de 18 en 35 jaar, woonachtig in Delft of woonachtig
elders in Nederland en die als starter op de woningmarkt een woning in
Delft willen verwerven.
Hoofdstuk 4 Aanvraaag en toekenning
Artikel 6
- 1.
Huishoudens die, op grond van artikel 5 binnen het
toepassingsbereik van de Starterslening vallen, kunnen bij de
gemeente, i.c. het Klantcontactcentrum (KCC), een op naam
gesteld aanvraagformulier verkrijgen;
- 2.
De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats conform de
aan deze verordening toegevoegde Gemeentelijke Uitvoeringsregels
Starterslening en Productspecificaties van SVn en op basis van
de in deze verordening opgenomen gemeente specifieke
randvoorwaarden;
- 3.
Het college deelt de beslissing middels een toewijzingsbesluit
mee aan de aanvrager.
Hoofdstuk 5 Intrekken van de starterslening
Artikel 7
- 1.
Het college trekt een besluit waarin wordt voorzien in de
toekenning van een Starterslening in als:
- a.
er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze
verordening gestelde voorschriften en/of
bepalingen;
- b.
de Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond
van onjuiste gegevens;
- c.
als de koopovereenkomst wordt ontbonden;
- 2.
Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het
al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of
gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van
beslaglegging;
- 3.
Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de
aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de
bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te
laten.
Hoofdstuk 6 Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen
Artikel 8
Het college kan artikel 5 buiten toepassing laten of daarvan afwijken
voorzover de toepassing, gelet op het belang van de aanvrager, leidt tot
een onbillijkheid van overwegende aard.
Artikel 9
Deze verordening treedt in werking 8 dagen nadat hij bekend is gemaakt
en werkt terug tot en met 29 maart 2012;
Artikel 10
Deze verordening kan worden aangehaald als ‘Verordening
starterslening’.
Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 29 maart
2012.
mr. drs. G.A.A. Verkerk,burgemeester.
Bekendgemaakt 20 juni 2012.
Gewijzigd bij raadsbesluit van 29 november 2012. Bekendgemaakt 12
december 2012.
Gewijzigd bij raadsbesluit van 11 juli 2013. Bekendgemaakt 17 juli
2013.
Gewijzigd bij raadsbesluit van 28 november 2013. Bekendgemaakt 4
december 2013.
Laatstelijk gewijzigd bij raadsbesluit van 6 november 2014.
Bekendgemaakt 20 november 2014.