CVDR189565_1Verordening tot wijziging van de bouwverordeningnlregelingOnderbanken2018-05-08OnderbankenWebsite, 07 maart 2012Verordening tot wijziging van de bouwverordeningOnbekendgemeenteraadvolkshuisvesting en woningbouw2011-12-15De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2012-04-012012-04-01artikelen 1.1, 2.5.3, 2.5.4., 2.7.1 t/m 2.7.7, 4.2, 4.4 t/m 4.14, 5.1.1 t/m 5.1.3, 5.3.1 t/m 5.3.7, 5.4.1, 7.1.1, 7.1.2, 7.2.1, 7.2.2, 7.3.2, 7.4.1, 7.5.1, 7.6.1, 8.1.1, 8.1.6, 8.1.7, 8.2.1, 8.2.2, 8.3.1, 8.3.2 t/m 8.3.5, 8.4.1, 9.3, 9.6, 9.7, 9.9, 12.2, 12.3, 12.6 en bijlage 7.OnbekendGeenVerordening tot wijziging van de bouwverordeningBijlage 1 bij de ledenbrief van 20 september 2011, ECGR/U20110060614^e serie wijzigingen MBV 1992De raad der gemeente …….Gezien de ledenbrief van de vereniging van Nederlandse Gemeenten, kenmerk ECGR/U2011…, dd ….Gelet op artikel 8 van de Woningwet en het Bouwbesluit 2012 (Stcr ….) en het Veegbesluit (Stcr …)Besluit vast te stellen de volgende verordening tot wijziging van de bouwverordening.ArtikelAWijzigingen van de bouwverordeningDe bouwverordening wordt gewijzigd conform de met II aangegeven hierna volgende ‘wijzigingen van de bouwverordening’.Hoofdstuk1Inleidende bepalingenArtikel1.1BegripomschrijvingenI MotiveringHet Bouwbesluit 2012 dat op 1 januari 2012 in werking zal treden bevat een groot aantal bepalingen waarin tot dan de bouwverordening heeft voorzien. De betreffende bepalingen van de bouwverordening vervallen daarmee van rechtswege.II Wijziging van de bouwverordeningDe definities van:

asbest,

deskundig bedrijf als bedoeld in hoofdstuk 8,

Omgevingsvergunning voor het slopen

worden geschrapt.Hoofdstuk2De aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwenParagraaf5Voorschriften van stedenbouwkundige aard en bereikbaarheidseisenArtikel2.5.3Bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer. BrandblusvoorzieningenI MotiveringDe artikelen 6.30, lid 1, 6.37 en 6.38 van het Bouwbesluit 2012 voorzien in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 2.5.3 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel2.5.4bereikbaarheid van gebouwen door gehandicaptenI Motivering Artikel 6.49 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 2.5.4 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Paragraaf7Aansluitplicht op de nutsvoorzieningenArtikel2.7.1Eis tot aansluiting aan de waterleidingI MotiveringArtikel 6.14 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 2.7.1 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel2.7.2Eis tot aansluiting aan het elektriciteitsnetI MotiveringArtikel 6.10, lid 1 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 2.7.2 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel2.7.3Eis tot aansluiting aan het aardgasnetI MotiveringArtikel 6.10, lid 2 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 2.7.3 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel2.7.3A(facultatief) Eis tot aansluiting aan de publieke voorziening voor verwarmingI MotiveringArtikel 6.10, lid 3 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 2.7.3A wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel2.7.4Eis tot aansluiting aan de openbare rioleringI MotiveringArtikel 6.18 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 2.7.4 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel2.7.5Aansluiting anders dan aan de openbare rioleringI MotiveringArtikel 6.4 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 2.7.5 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel2.7.6Kwaliteit en dimensionering van de buitenriolering op erven en terreinenI MotiveringArtikel 6.18 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 2.7.6 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel2.7.7Wijze van meten van de afstand tot de leidingen van het openbare net van de nutsvoorzieningenI MotiveringArtikel 1.1, lid 1 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 2.7.7 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Hoofdstuk4Plichten tijdens en bij de voltooiing van de bouw en bij ingebruikneming van een bouwwerkArtikel4.2Op het bouwterrein verplicht aanwezige bescheidenI MotiveringArtikel 1.23 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 4.2 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel4.4Het uitzetten van de bouwI MotiveringArtikel 1.24 van het Bouwbesluit 2012 voorzien in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 4.4 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel4.5Kennisgeving aan het bouwtoezicht van start van (onderdelen van) de bouwwerkzaamhedenI MotiveringArtikel 1.25 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 4.5 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel4.6Opmetingen, ontgravingen, opbrekingen en onderzoekingenI MotiveringDe wijzigingen van de Woningwet die in werkingtreden met het Bouwbesluit 2012 maken het niet meer mogelijk deze eis in de bouwverordening op te nemen.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 4.6 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel4.7Bemalen van bouwputtenI MotiveringArtikel 8.7 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 4.7 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel4.8Veiligheid op het bouwterreinMotiveringArtikel 8.2 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 4.8 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel4.9Afscheiding van het bouwterreinI MotiveringArtikel 8.2 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 4.9 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel4.10Veiligheid van hulpmiddelen en het voorkomen van hinderI MotiveringDe artikelen 8.2, 8.4, 8.5, 8.6 en 8.7 van het Bouwbesluit 2012 voorzien in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 4.10 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel4.11BouwafvalI MotiveringDe artikelen 8.8 en 8.9 van het Bouwbesluit 2012 voorzien in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 4.11 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel4.12Gereedmelding van (onderdelen van) de bouwwerkzaamhedenI MotiveringArtikel 1.25 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 4.12 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel4.13Melden van werken bij lage temperaturenI MotiveringDe wijzigingen van de Woningwet die in werkingtreden met het Bouwbesluit 2012 maken het niet meer mogelijk deze eis in de bouwverordening op te nemen.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 4.13 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel4.14Verbod tot ingebruiknemingI MotiveringArtikel 1.25 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 4.14 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Hoofdstuk5Staat van open erven en terreinen, aansluiting op de nutsvoorzieningen en het weren van schadelijk en hinderlijk gedierteParagraaf1Staat van open erven en terreinenArtikel5.1.1Staat van onderhoud van open erven en terreinenI MotiveringArtikel 7.21 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 5.1.1 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel5.1.2Bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer. BrandblusvoorzieningenI MotiveringDe artikelen 6.30, lid 1, 6.37 en 6.38, van het Bouwbesluit 2012 voorzien in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 5.1.2 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel5.1.3Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicaptenI MotiveringArtikel 6.49 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 5.1.3 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Paragraaf3Aansluiting op de nutsvoorzieningenArtikel5.3.1Eis tot aansluiting aan de waterleidingI MotiveringArtikel 6.14 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 5.3.1 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel5.3.2Eis tot aansluiting aan het elektriciteitsnetI MotiveringArtikel 6.10 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 5.3.2 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel5.3.3Eis tot aansluiting aan het aardgasnetI MotiveringArtikel 6.10, lid 2 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 5.3.3 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel5.3.4Eis tot aansluiting aan de openbare rioleringI MotiveringArtikel 6.18, lid 5 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 5.3.4 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel5.3.5Aansluiting anders dan aan de openbare rioleringI MotiveringArtikel 6.4 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 5.3.5 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel5.3.6Kwaliteit en dimensionering van de buitenriolering op erven en terreinenI MotiveringArtikel 6.18 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 5.3.6 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel5.3.7Wijze van meten van de afstand tot de leidingen van het openbare net van de nutsvoorzieningenI MotiveringArtikel 1.1, lid 1 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 5.3.7 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Paragraaf4Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte. ReinheidArtikel5.4.1PreventieI MotiveringArtikel 7.21 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 5.4.1 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Hoofdstuk7Overige gebruiksbepalingenParagraaf1OverbevolkingArtikel7.1.1Overbevolking van woningenI MotiveringArtikel 7.18 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 7.1.1 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel7.1.2Overbevolking van woonwagensI MotiveringArtikel 7.18 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 7.1.2 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Paragraaf2Staken van het gebruikArtikel7.2.1Verbod tot gebruik bij bouwvalligheidI MotiveringArtikel 7.20 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 7.2.1 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel7.2.2Staken van gebruik wegens gebrek aan veiligheid en gebrek aan hygiëneI MotiveringArtikel 7.21 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 7.2.2 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Paragraaf3Gebruik van bouwwerken, open erven en terreinenArtikel7.3.2HinderI MotiveringArtikelen 7.15, van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 7.3.2 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Paragraaf4Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte. ReinheidArtikel7.4.1PreventieI MotiveringArtikelen 7.21 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 7.4.1 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Paragraaf5WatergebruikArtikel7.5.1Verboden gebruik van waterI MotiveringArtikel 7.17 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 7.5.1 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Paragraaf6InstallatiesArtikel7.6.1Gebruiksgereed houden van installatiesI MotiveringArtikel 1.16 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 7.6.1 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Hoofdstuk8SlopenParagraaf1Omgevingsvergunning voor het slopenArtikel8.1.1Omgevingsvergunning voor het slopenI MotiveringDe artikelen 1.25 en 1.26 van het Bouwbesluit 2012 voorzien in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 8.1.1 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel8.1.6Weigeren omgevingsvergunning voor het slopenI MotiveringArtikel 1.26 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 8.1.6 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel8.1.7Intrekken omgevingsvergunning voor het slopenI MotiveringArtikel 1.26 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 8.1.7 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Paragraaf2Uitzonderingen op het vereiste van een omgevingsvergunning voor het slopenArtikel8.2.1SloopmeldingI MotiveringParagraaf 1.7 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 8.2.1 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel8.2.2Overige uitzonderingen op het vereiste van een omgevingsvergunning voor het slopenI MotiveringArtikel 1.26 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 8.2.2 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Paragraaf3Verplichtingen tijdens het slopenArtikel8.3.1Veiligheid op sloopterreinI MotiveringArtikel 8.2 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 8.3.1 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel8.3.2Op het sloopterrein verplicht aanwezige bescheidenI MotiveringArtikel 1.32 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 8.3.2 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel8.3.3Plichten van de houder van de omgevingsvergunning voor het slopenI MotiveringArtikel 1.26 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 8.3.3 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel8.3.4Plichten van degene die slooptA I MotiveringArtikel 1.33 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 8.3.4 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel8.3.5Wijze van slopen, verpakken en opslaan van asbestI MotiveringDe wijzigingen van de Woningwet die in werkingtreden met het Bouwbesluit 2012 maken het niet meer mogelijk deze eis in de bouwverordening op te nemen.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 8.3.5 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Paragraaf4Vrij slopenArtikel8.4.1Sloopafval algemeenI MotiveringDe artikelen 8.8 en 8.9 van het Bouwbesluit 2012 voorziet in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 8.4.1 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Hoofdstuk9WelstandArtikel9.3Benoeming en zittingsduurI MotiveringArtikel 1, lid 1 sub n c.q. sub o van de Woningwet voorziet al in het bepaalde in artikel 9.3, lid 1.Artikel 12b lid 4 regelt het bepaalde van artikel 9.3, lid 2.De inhoud van het door de raad vastgestelde reglement van orde kan per gemeente verschillen, de door de raad vastgestelde bepaling in artikel 9.3, lid 3 over de inhoud is daarmee overbodig.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 9.3wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel9.6Openbaarheid van vergaderen en mondelinge toelichtingI MotiveringDe materiële inhoud van artikel 9.7 lid 3 wordt opgenomen in lid 1 van dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningAan de eerste zin van het eerste lid wordt achter de woorden ‘van bouwplannen door’ toegevoegd: ‘of onder verantwoordelijkheid van’.Artikel9.7Afdoening bij mandaatI MotiveringDe materiële kant van het derde lid is opgenomen in het eerste lid van artikel 9.6.Met de inwerkingtreding van de Wabo zijn artikel 48 Woningwet en het Besluit bouwvergunningvrij en licht-bouwvergunningplichtige bouwwerken komen te vervallen. Onder de Wabo is een bouwwerk omgevingsvergunningplichtig of vergunningvrij; een tussencategorie bestaat niet meer. Dit betekent dat iedere aanvraag voor een omgevingsvergunningsplichtig bouwwerk door het college ter advisering aan de welstandscommissie moet worden voorgelegd. Dit betekent ook dat het college geen ambtenaar (meer) kan mandateren om te toetsen aan zgn. loketcriteria.II Wijziging van de verordeningArtikel 9.7 wordt in zijn geheel vervangen door:‘Artikel 9.7 Afdoening onder verantwoordelijkheid

De welstandscommissie kan de advisering over een aanvraag om advies, in afwijking van artikel 9.2, onder verantwoordelijkheid van de commissie overlaten aan een of meerdere daartoe aangewezen leden. Het aangewezen lid of de aangewezen leden adviseren over bouwplannen waarvan volgens hen het oordeel van de welstandscommissie als bekend mag worden verondersteld.

In geval van twijfel wordt het bouwplan alsnog voorgelegd aan de welstandscommissie.’

Artikel9.9Uitsluiting van gebieden en categorieën bouwwerkenI MotiveringHet bepaalde van artikel 12, lid 4 Woningwet voorziet al in het bepaalde van artikel 9.9.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 9.9 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Hoofdstuk12.Straf-, overgangs- en slotbepalingenArtikel12.2Overgangsbepaling bodemonderzoekI MotiveringHet gaat hier om oud en niet meer van toepassing zijnde overgangsrecht van de modelverordening 1965 naar de modelverordening 1992.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 12.2 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel12.3Overgangsbepaling met betrekking tot de staat van open erven en terreinenI MotiveringDe afdelingen 6.8 en 6.10 van het Bouwbesluit 2012 voorzien in dit artikel.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van artikel 12.3 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel12.6Slotbepaling Alternatief 2 (gefaseerde inwerkingtreding)I MotiveringHet vervallen van de tekst volgt uit het vervallen van de in de tekst genoemde artikelen.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst achter het tweede en derde aandachtstreepje van lid 1 van alternatief 2 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Bijlage 7 Kwaliteitseisen voor buizen en hulpstukken van de buitenriolering op erven en terreinenI MotiveringArtikel 2.7.6 vervalt en daarmee deze bijlage.II Wijziging van de bouwverordeningDe tekst van bijlage 7 wordt vervangen door: ‘(vervallen)’.Artikel B OvergangsbepalingenOp een aanvraag om bouwvergunning, ontheffing of toestemming of een aanvraag om omgevingsvergunning, die is ingediend vóór 1 januari 2012 en waarop op dit tijdstip nog niet is beschikt, zijn de bepalingen van de bouwverordening van toepassing, zoals die luidden voor deze wijziging, tenzij de aanvrager aangeeft dat de gewijzigde bepalingen worden toegepast.Artikel C InwerkingtredingDeze wijzigingen treden in werking op moment van inwerkingtreding van het Bouwbesluit 2012.Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van …..De voorzitter, De griffier,