Organisatie | Zaanstad |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Subsidieregeling funderingsonderzoek Zaanstad 2010-2011 |
Citeertitel | Subsidieregeling funderingsonderzoek Zaanstad 2010-2011 |
Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
Onderwerp | bestuur en recht |
Eigen onderwerp | Funderingsonderzoek |
Deze regeling maakt onderdeel uit van het project funderingsherstel. Andere relevante regelingen: de subsidieregeling voorbereiding funderingsherstel 2010-2011 en de Verordening Stimuleringsleningen funderingsherstel 2010-2011.
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
01-01-2010 | 01-01-2012 | Onbekend | 24-11-2009 Gemeenteblad 2009, nr. 110. | Z/2009/178363 |
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Zaanstad.
Dat de gemeente Zaanstad grote waarde hecht aan een veilige en leefbare woonomgeving. Dat de gemeente daarom wil dat woningeigenaren zorg dragen voor een deugdelijke fundering van hun woning. Het gevaar bestaat van bacteriële aantasting van de houten fundering waardoor de bouwconstructie niet meer voldoet. Daarom wil de gemeente stimuleren dat eigenaren dit probleem onderkennen en verleent aan eigenaren van particuliere woningen subsidie als tegemoetkoming in de kosten van het onderzoek van de houten fundering.
De Algemene wet bestuursrecht en de Algemene Subsidieverordening Zaanstad.
Hoofdstuk 1 Inleidende bepalingen
Artikel 2 Reikwijdte van de regeling
De regeling is van toepassing op de door het college te verstrekken incidentele subsidies voor onderzoek van de houten fundering, aan de eigenaar van een particuliere woning, gebouwd voor 1970 en gelegen binnen de grenzen van de gemeente.
Artikel 3 Subsidiabele activiteiten
Voor subsidie komen in aanmerking de kosten voor het funderingsonderzoek.
Hoofdstuk 2 Subsidie voor funderingsonderzoek
In aanvulling op het bepaalde in artikel 4:25 en artikel 4:35 van de Algemene wet bestuursrecht, wordt subsidie geweigerd indien:
De subsidieontvanger verzoekt binnen 6 maanden na subsidieverlening aan het college om subsidievaststelling en dient hiertoe de volgende stukken bij het college in:
Artikel 11 Richtlijnen Onderzoeksrapport
Om in aanmerking te komen voor de subsidie voor de kosten voor het funderingsonderzoek, dient het onderzoeksrapport minimaal te bevatten de volgende onderdelen:
• Objectbeschrijving van de woning.
• Beoordeling op basis van de gevelinspecties.
• Beoordeling lintvoegwaterpassing.
• Beoordeling vloerveldwaterpassing.
• Beoordelinginpandige inspectie.
• Omschrijving van symptomen en schade aan de woning.
• Op schaal 1:20 uitgetekend funderingsdetail.
• Overzicht van de meetresultaten van de funderingsinspectie.
• Foto’s van het funderingsdetail.
• Laboratoriumresultaten houtonderzoek.
• Beoordeling aantastinggraad en kwalificatie toestand onderzochte palen.
• Draagkrachtanalyse van de fundering.
• Beoordeling van de funderingskwaliteit.
Hoofdstuk 3 Slot en overgangsbepalingen
Het college kan, in bijzondere gevallen, afwijken van het bepaalde in deze regeling, indien een strikte toepassing daarvan zal leiden tot een onevenredige benadeling van de subsidieaanvrager.
Artikel 14 Onvoorziene omstandigheden
In gevallen waarin deze regeling niet voorziet beslist het college.
Toelichting op de subsidieregeling funderingsonderzoek Zaanstad 2010-2011
Deze toelichting maakt geen onderdeel uit van de regeling.
In deze overweging wordt de aanleiding en het doel van de beleidsregeling uitgelegd.
In artikel 160 van de Gemeentewet wordt aan het college bevoegdheden toegekend.
De Algemene wet bestuursrecht bevat in titel 4.2 algemene wettelijke bepalingen over subsidies.
De Algemene wet bestuursrecht bevat in titel 4.3 algemene wettelijke bepalingen over beleidsregels.
De Algemene subsidieverordening Zaanstad bevat algemene regels over subsidieverstrekking in de Gemeente. U kunt de verordening nalezen en downloaden via de website van de Gemeente.
In dit artikel worden specifieke begrippen van deze regeling gedefinieerd. In sub o van dit artikel wordt u verwezen naar de Algemene subsidieverordening Zaanstad. Deze verordening bevat algemene regels over subsidieverlening in Zaanstad. U kunt de verordening nalezen en downloaden via de website van de gemeente.
In dit artikel is het toepassingsbereik van de regeling vastgelegd.
De gemeente subsidieert alleen de eigenaar, die tevens bewoner is van de particuliere woning, of van een deel van de bouwkundige eenheid, omdat de woning dan in de primaire levensbehoefte ‘wonen’ voorziet. De gemeente subsidieert niet wanneer het eigendom een economisch doel heeft, zoals bij commerciële verhuur.
De subsidie bestaat uit een geldelijke bijdrage in de kosten van het funderingsonderzoek. De werkelijke kosten van het funderingsonderzoek zijn hoger.
Voor subsidieregeling is een subsidiebudget vastgesteld. Als het beschikbare subsidiebudget is uitgeput dan wordt de subsidie geweigerd (zie artikel 9 lid 2).
De subsidie dient schriftelijk te worden aangevraagd. Hiervoor is een aanvraagformulier vastgesteld. De informatie is nodig om de aanvraag te kunnen beoordelen. De aanvraag wordt ingediend voordat wordt overgegaan tot de feitelijke uitvoering van de werkzaamheden waarvoor een geldelijke bijdrage wordt gevraagd. Het aanvraagformulier kunt u downloaden van de website van de Gemeente of bij het Gemeentelijke Adviesbureau Funderingsherstel.
In dit artikel is de termijn bepaald waarbinnen het college een besluit neemt.
In dit artikel worden de grondslag voor de subsidie en de subsidiebedragen vermeld.
Het onderzoek dient op deugdelijke wijze te worden uitgevoerd en over de conclusies en bevindingen wordt een rapport opgesteld.
Voor funderingsonderzoek is een breed palet aan onderzoeksmethoden beschikbaar, variërend van alleen een gevelschouw tot funderingsopgravingen met proefbelastingen. De Gemeente wil dat het onderzoek gedaan wordt aan de hand van het protocol vastgesteld door het Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer.
Dit onderzoeksprotocol beschrijft hoe de inspectie van houten paalfunderingen dient te worden uitgevoerd. Tevens geeft het onderzoeksprotocol de richtlijnen wanneer en hoe ondersteunend laboratoriumonderzoek aan houtmonsters uitgevoerd moet worden.
Deze bepaling is opgenomen om te stimuleren dat eigenaren van één blok woningen gezamenlijk onderzoek laten verrichten, omdat bij de aanpak van de funderingsproblematiek een gezamenlijke aanpak noodzakelijk is.
In dit artikel staan verdere criteria voor subsidieverlening genoemd. Indien daaraan niet wordt voldaan volgt afwijzing van de aanvraag.
Informatie over de fundering van de woning wordt geplaatst op de website van de gemeente, omdat deze informatie ook voor andere burgers en instellingen van belang kan zijn.
Dit artikel noemt de weigeringsgronden. Indien een weigeringsgrond van toepassing is dan wordt de subsidieaanvraag afgewezen.
Een eigenaar wordt aangemerkt als commerciële verhuurder indien hij niet de bewoner is van de woning, niet ingeschreven is op dit adres in de gemeentelijke basisadministratie, of een deel van de bouwkundige eenheid, en meer dan 1 woning verhuurd.
Het Gemeentelijke Adviesbureau Funderingsherstel kan u hier informatie over verstrekken.
De website van de gemeente en het gemeentelijke Adviesbureau funderingsherstel kunnen u hier informatie over verstrekken.
Nadat een subsidie is verleend en de activiteiten zijn afgerond, volgt de verantwoording van de subsidie. De subsidieontvanger moet daartoe een gereedmeldingsformulier indienen, met daarbij gevoegd het rapport met de bevindingen en conclusies van het funderingsonderzoek en de rekeningen.
Het gereedmeldingsformulier kunt u downloaden via de website www.zaanstad.nl/funderingsherstel
In dit artikel treft u aan de dwingende richtlijnen waaraan het rapport met bevindingen en conclusies van het funderingsonderzoek dient te voldoen.
Op basis van de verantwoording genoemd in artikel 10, stelt het college de definitieve subsidie vast. Het vastgestelde bedrag wordt daarna binnen acht weken betaald.
Het is denkbaar dat in uitzonderlijke situaties de toepassing van de regeling tot onbillijke situaties leidt. In dergelijke gevallen kan het college afwijken van de regeling.
Indien er zich situaties voordoen waarin deze regeling niet voorziet dan wordt de situatie door de ambtelijke organisatie voorgelegd aan het college ter besluitvorming.
Dit is de officiële naam van deze regeling.
De regeling treedt in werking op 1 januari 2010. Aanvragen ontvangen voor 1 januari 2010 worden afgehandeld op basis van de Verordening Financiële stimulering Funderingsherstel.
De aanvragen dienen voor 31 december 2011 ontvangen te zijn. De uitvoering van de regeling heeft een doorlooptijd van een jaar.
De vorige regeling is bij de inwerkingtreding van deze regeling ingetrokken.
In deze regeling wordt gebruik gemaakt van “kan”- bepalingen om adequaat op onvoorzienbare omstandigheden in te kunnen spelen.