CVDR17895_2De Regeling duurzaamheidsleningennlregelingRoosendaal2016-03-01RoosendaalGemeenteblad 2014 nr. 9199, Roosendaalse bode 23 februari 2014Regeling Duurzaamheidslening Roosendaalgeencollege van burgemeester en wethoudersfinanciën en economie2014-02-11De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2014-02-242014-04-22aanpassing bedrag lening en afstemming op de huidige uitvoeringsregels en productspecificaties van de SVnRO / 14-752443financiën en economieGeenGeenexb-2016-7186 De Regeling Duurzaamheidsleningen Burgemeester en wethouders van Roosendaal; Besluiten vast te stellen, De Regeling Duurzaamheidsleningen 1 Begrippen Deze regeling verstaat onder:
  • een aanvrager:een meerderjarige natuurlijke persoon, die particulier eigenaar-bewoner is en die een aanvraag doet;
  • het college: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Roosendaal;
  • een Duurzaamheidslening: een gemeentelijke stimuleringslening die, aan aanvrager na toekenning door het college, door SVn kan worden verstrekt ten behoeve van de financiering van de door het college aanvaarde werkelijke kosten van duurzaamheidsmaatregelen, die worden getroffen in de eigen woning;
  • duurzaamheidsmaatregelen:energiebesparende en duurzame maatregelen en voorzieningen als bedoeld in artikel 5, lid 1;
  • een EPA-maatwerkadvies:een advies dat voorafgaand aan het uitvoeren, plaatsen of aanbrengen van één of meer van de in artikel 5 lid 1 genoemde maatregelen en voorzieningen wordt opgesteld door een gecertificeerd bedrijf;
    •
  • werkelijke kosten de kosten van materialen en werkzaamheden voorzover noodzakelijk voor het treffen van duurzaamheidsmaatregelen als bedoeld in artikel 5, lid 1, vermeerderd met de kosten van een EPA-maatwerkadvies, de kosten van een energieprestatiecertificaat, legeskosten, bijkomende kosten voor het verkrijgen van de Duurzaamheidsleningen en de kosten van door een deskundig vakbedrijf terzake van deze duurzaamheidsmaatregelen in rekening gebrachte arbeidsuren en verminderd met de van derden ontvangen of nog te ontvangen tegemoetkomingen in deze kosten.
  • SVn: de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten te Hoevelaken.
    •      2 Toepassingsbereik Deze verordening is uitsluitend van toepassing op: Bestaande woonruimte in de gemeente Roosendaal van minimaal 10 jaar oud, die dient als hoofdverblijf van de aanvrager en die geschikt en bestemd is voor permanente bewoning 3 Budget Het college stelt jaarlijks het budget vast dat beschikbaar is voor het toekennen van Duurzaamheidsleningen. 4 Duurzaamheidsleningen Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze regeling een Duurzaamheidslening toe te kennen. SVn verstrekt de lening. 5 Duurzaamheidsmaatregelen 1. Tot de duurzaamheidsmaatregelen worden gerekend:
  • Warmtepomp
  • Zonnepanelen
  • Zonneboiler
  • Kleinschalige windturbine
  • Gevelisolatie
  • Dakisolatie
  • Vloerisolatie
  • Raamisolatie
  • Verwarmingsinstallatie
  • Maatregelen aan de woning voor het verkrijgen van één van de certificaten van WoonKeur bestaande bouw: “gebruikszekere woning”; “Zorggeschikte woning”; “Comfortabele woning” en “Levensloopgeschikte woning” (zoals beschreven op www.woonkeur-bb.nl)
  • Maatregelen aan de woning voor het verkrijgen van het certificaat “Politie Keurmerk Veilig Wonen bestaande bouw” (zoals beschreven op www.politiekeurmerk.nl).
    •      2. Het college kan de in het eerste lid vermelde lijst van duurzaamheidmaatregelen uitbreiden en/of inkorten.     6 De aanvraag Een aanvraag wordt schriftelijk bij het college ingediend op een door de gemeente beschikbaar gesteld formulier en gaat vergezeld van een opgave van:
  • de te treffen duurzaamheidsmaatregelen;
  • de werkelijke kosten van het treffen van de duurzaamheidsmaatregelen alsmede een financiële onderbouwing van deze opgave (op basis van offertes);
  • een planning van de uitvoering van de werkzaamheden.
    • 7 Afhandelen aanvraag 1. Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag binnen twee weken. 2. Indien de aanvraag niet alle gegevens bevat die het college voor het nemen van een beslissing noodzakelijk acht, stelt het college aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen een termijn van vier weken te completeren. 3. Indien de aanvraag niet binnen de aangegeven termijn is gecompleteerd, laat het college de aanvraag buiten behandeling. De aanvrager wordt hiervan op de hoogte gesteld. 4. Het college handelt aanvragen in volgorde van binnenkomst af. 5. Het college neemt binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag dan wel binnen 8 weken na het compleet worden van de aanvraag een beslissing. 6. Uit overschrijding van de in het vijfde lid bedoelde termijn kan de aanvrager niet afleiden dat zijn aanvraag is of wordt gehonoreerd. 8 Afwijzen aanvraag Het college wijst een aanvraag af, indien:
  • het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren;
  • de werkelijke kosten naar zijn oordeel niet in redelijke verhouding staan tot het te verkrijgen resultaat;
  • de werkelijke kosten minder bedragen dan € 2.500,-;
  • de aanvraag wordt ingediend ná het treffen van de duurzaamheidsmaatregelen;
  • naar zijn oordeel gegronde redenen bestaan aan te nemen dan wel vastgesteld wordt, dat niet aan de voorwaarden en bepalingen van deze regeling wordt of zal worden voldaan;
  • SVn geen positieve krediettoets kan afgeven;
  • er voor de gevraagde duurzaamheidsmaatregel geen bouwvergunning kan worden verleend.
    • 9 Voordracht Het college besluit aanvrager voor toekenning van een Duurzaamheidslening voor te dragen bij SVn indien uit de bij de aanvraag ingediende bescheiden blijkt dat met het treffen van de duurzaamheidsmaatregelen aantoonbaar wordt bijgedragen aan een of meer van de hiernavolgende doelen:
  • een beperking van de energievraag, dan wel een vermindering van CO2 uitstoot;
  • het verhogen van het aandeel duurzame energiebronnen in de energievoorziening van de woning;
  • de doelstellingen zoals die bereikt worden met de duurzaamheidsmaatregelen genoemd in artikel 5, eerste lid onder j en k.
    •      10 Toekenning 1. De toekenning van een Duurzaamheidslening geschiedt onder voorbehoud van een positieve krediettoets van SVn. 2. Op voordracht van het college verstrekt en beheert SVn een Duurzaamheidslening. 11 Voorwaarden SVn Op de Duurzaamheidsleningen zijn van toepassing de SVn documenten ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’ en de ‘Productspecificatie Duurzaamheidslening’ zoals dezen als bijlage bij deze regeling zijn bijgevoegd. 12 Kenmerken van Duurzaamheidslening 1. De hoofdsom van de door het college toegekende Duurzaamheidslening is in beginsel gelijk aan het bedrag van de door het college aanvaarde werkelijke kosten. 2. In afwijking van het eerste lid bedraagt de hoofdsom van de Duurzaamheidslening niet minder dan € 2.500,- en niet meer dan € 25.000 (incl. BTW). 13 Bouwkrediet Duurzaamheidsleningen komen via een bouwkrediet van SVn tot uitbetaling op basis van facturen van door derden uitgevoerde werkzaamheden, dan wel facturen van de aanschaf van zelf uitgevoerde maatregelen. 14 Nadere regels Het college kan voor de uitvoering van deze regeling nadere regels vaststellen. 15 Hardheidsclausule Indien vanwege bijzondere omstandigheden een strikte toepassing van deze regeling naar het oordeel van het college zou leiden tot een onredelijke beslissing, kan het college afwijken van het bepaalde in deze regeling. 16 Naamgeving en inwerkingtreding Deze regeling kan worden aangehaald als “Regeling Duurzaamheidslening Roosendaal” en treedt in werking met ingang 1 januari 2010.     Aldus vastgesteld door burgemeester en wethouders op 15 december 2009. De secretaris, De burgemeester, Productspecificaties Productspecificaties Duurzaamheidslening Verstrekking Op aanwijzing van de gemeente, voor zover de gemeente hiervoor voldoende saldo heeft in het gemeentelijk revolving fund bij het Stimuleringsfonds. Bedrag (hoofdsom) van de lening Wordt door de gemeente vastgesteld (minimaal € 2.500 en maximaal € 25.000). Looptijd De looptijd bedraagt maximaal 15 jaar. Indien de lening lager is dan € 7.500 dan is de looptijd 10 jaar. Aflossing en betaling van de maandtermijn Het betreft een annuïteitenlening. Vanaf de ingangsdatum van de lening wordt annuïtair afgelost. Het te betalen bedrag op basis van jaarannuïteiten moet steeds voor 1/12 deel worden voldaan per de laatste van elke maand. De maandelijkse betalingen worden valutair per 31 december van ieder jaar met de schuldrest verrekend. Automatische incasso is verplicht. Bij verkoop van de woning wordt de restantschuld in zijn geheel afgelost. Rentepercentage Het rentepercentage is 3% lager dan het 10 of 15 jaars tarief van SVn, afhankelijk van de vastgestelde looptijd (minimaal rentepercentage 0,5%). Rentevastheid De rente is gedurende de gehele looptijd vast.   Vervroegde aflossing Is te allen tijde boetevrij toegestaan. Afsluitkosten 2% over de hoofdsom van de lening. Overige kosten Eventuele notariskosten. Akte Van de lening wordt een onderhandse of een notariële akte opgemaakt. Zekerheden Er is geen hypothecaire zekerheid noodzakelijk. Hiervan kan een gemeente/provincie afwijken door extra zekerheid te verlangen. Bouwkrediet De lening wordt gekoppeld aan een aflopend bouwkrediet. Krediettoets
  • In alle gevallen vindt er een BKR-toets plaats;
  • Bij de Duurzaamheidsleningen vindt er in alle gevallen een krediettoets plaats met dien verstande dat er over de eerste € 8.000, conform werkwijze NHG, een beperkte krediettoets plaatsvindt (bij de inkomenstoets wordt dit deel van de financiering buiten beschouwing gelaten).
    •        Toelichting