CVDR175155_1Verordening op de heffing en de invordering van belastingen op roerende woon- en bedrijfsruimten 2012nlregelingOuder-Amstel2018-12-05Ouder-Amstelweekblad voor Ouder-AmstelVerordening roerende-ruimtenbelastingen 2012artikel 221 van de Gemeentewetgemeenteraadfinanciën en economie2011-11-10De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2012-01-012012-11-13Onbekend2011/50geenVerordening op de heffing en de invordering van belastingen op roerende woon- en bedrijfsruimten 2012De raad van de gemeente Ouder-Amstel,gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 21 september 2011,
nummer 2011/50,gelet op artikel 221 van de Gemeentewet;s t e l t v a s t:de “Verordening op de heffing en de invordering van belastingen op roerende
woon- en bedrijfsruimten 2012”1BegripsomschrijvingenVoor de toepassing van deze verordening wordt verstaan onder:a. ruimte: een roerende woon- of bedrijfsruimte, welke duurzaam aan een
plaats gebonden is en dient tot permanente bewoning of permanent
gebruik;b. woonruimte: een ruimte waarvan de vastgestelde waarde in hoofdzaak kan
worden toegerekend aan delen van de ruimte die dienen tot woning dan wel
volledig dienstbaar zijn aan woondoeleinden;c. bedrijfsruimte: een ruimte die niet kan worden aangemerkt als
woonruimte.2Belastingplicht1. Onder de naam “roerende-ruimtenbelastingen” worden ter zake van binnen de
gemeente gelegen ruimten twee directe belastingen geheven: a. een gebruikersbelasting van degene die bij het begin van het
kalenderjaar een bedrijfsruimte al dan niet krachtens eigendom, bezit,
beperkt recht of persoonlijk recht gebruikt; b. een eigenarenbelasting van degene die bij het begin van het kalenderjaar
van een ruimte het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt
recht.2. Met betrekking tot de gebruikersbelasting wordt: a. gebruik door degene aan wie een deel van een ruimte in gebruik is
gegeven, aangemerkt als gebruik door degene die dat deel in gebruik heeft
gegeven; b. het ter beschikking stellen van een ruimte voor volgtijdig gebruik
aangemerkt als degene door degene die de ruimte ter beschikking heeft
gesteld.3. Degene die een in het vorige lid, onder b. bedoelde deel of een onder c.
bedoelde ruimte ter beschikking heeft gesteld is bevoegd de belasting als
zodanig te verhalen op degene aan wie die ruimte of deel daarvan ter
beschikking is gesteld.3BelastingobjectAls één ruimte wordt aangemerkt:a. een binnen de gemeente gelegen ruimte;b. een gedeelte van een onder a. bedoelde ruimte dat blijkens zijn indeling
is bestemd om als een afzonderlijk geheel te worden gebruikt;c. een samenstel van twee of meer onder a. bedoelde ruimten of onder b.
bedoelde gedeelten daarvan die bij dezelfde belastingplichtige in gebruik
zijn en die, naar de omstandigheden beoordeeld, bij elkaar behoren;d. het binnen de gemeente gelegen deel van een onder a. bedoelde ruimte, van
een onder b. bedoeld gedeelte daarvan of van een onder c. bedoeld
samenstel.4Maatstaf van heffing1. De heffingsmaatstaf is de waarde die aan de ruimte dient te worden
toegekend indien de volle en onbezwaarde eigendom daarvan zou kunnen worden
overgedragen en de verkrijger de ruimte in de staat waarin deze zich
bevindt, onmiddellijk en in volle omvang in gebruik zou kunnen nemen.2. In afwijking in zoverre van het eerste lid wordt de waarde van een
bedrijfsruimte, met uitzondering van ruimten die zijn ingeschreven in een
van de ingevolge de Monumentenwet 1988 vastgestelde registers van beschermde
monumenten, bepaald op de vervangingswaarde indien dit leidt tot een hogere
waarde dan die ingevolge het eerste lid. Bij de berekening van de
vervangingswaarde wordt rekening gehouden met: a. de aard en de bestemming van de ruimte; b. de sedert de stichting van de ruimte opgetreden technische en
functionele veroudering waarbij de invloed van latere wijzigingen in
aanmerking wordt genomen.3. In afwijking van het eerste lid wordt de waarde van een woonruimte dat
deel uitmaakt van een op de voet van de Natuurschoonwet 1928 aangewezen
landgoed dat voldoet aan de in artikel 1, derde lid, onderdeel b, van die
wet bedoelde voorwaarden bepaald met inachtneming van een vooronderstelde
verplichting om het landgoed gedurende een tijdvak van 25 jaren als zodanig
in stand te houden en geen opgaand hout te vellen anders dan volgens de
regels van normaal bosbeheer noodzakelijk of gebruikelijk is. Ruimten die
dienstbaar zijn aan de woonruimte worden geacht deel uit te maken van die
woonruimte.4. Met betrekking tot een ruimte als bedoeld in artikel 3, aanhef en
onderdeel d., wordt de waarde gesteld op een evenredig deel van de waarde
die dient te worden toegekend aan de gehele
ruimte.5Vrijstellingen
In afwijking van artikel 4 wordt bij de bepaling van de
heffingsmaatstaf buiten aanmerking gelaten, de waarde van: a. glasopstanden, voor zover de ondergrond daarvan bestaat uit cultuurgrond
die bedrijfsmatig wordt geëxploiteerd ten behoeve van de land- of bosbouw.
Onder cultuurgrond wordt mede begrepen de open grond, alsmede de ondergrond
van glasopstanden, die bedrijfsmatig aangewend wordt voor de kweek of teelt
van gewassen, zonder daarbij de ondergrond als voedingsbodem te
gebruiken; b. ruimten die in hoofdzaak zijn bestemd voor de openbare eredienst of voor
het houden van openbare bezinningssamenkomsten van levensbeschouwelijke
aard, een en ander met uitzondering van delen van zodanige ruimten die
dienen als woning; c. ruimten ten behoeve van waterverdedigings- of waterbeheersingswerken die
worden beheerd door organen, instellingen of diensten van publiekrechtelijke
rechtspersonen, een en ander met uitzondering van delen van zodanige ruimten
die dienen als woning; d. ruimten die zijn bestemd voor de zuivering van riool- en ander
afvalwater en die worden beheerd door organen, instellingen of diensten van
publiekrechtelijke rechtspersonen, een en ander met uitzondering van delen
van zodanige ruimten die dienen als woning; e. werktuigen die van een ruimte kunnen worden afgescheiden zonder dat
beschadiging van betekenis aan die werktuigen wordt toegebracht en die niet
op zichzelf als ruimten zijn aan te merken; f. bedrijfsruimten voor zover die bestemd zijn te worden gebruikt voor de
publieke dienst van de gemeente, met uitzondering van delen van zodanige
bedrijfsruimten die bestemd zijn te worden gebruikt voor het geven van
onderwijs; g. ruimten voor zover die bestemd zijn te worden gebruikt ten behoeve van
begraafplaatsen, urnentuinen en crematoria, een en ander met uitzondering
van delen van zodanige ruimten die dienen als woning; h. ruimten, die feitelijk worden gebruikt als pastorie of kosterswoning,
indien het genot krachtens eigendom, bezit of beperkt recht daarvan toekomt
aan een kerkgenootschap of ander genootschap als in onderdeel b.
bedoeld.
De vrijstelling met betrekking tot de in het eerste lid, onderdeel f.,
bedoelde ruimten geldt niet voor de eigenarenbelasting voor zover de
gemeente van die ruimten niet het genot heeft krachtens eigendom, bezit of
beperkt recht.
De vrijstelling met betrekking tot de in het eerste lid, onderdeel h.,
bedoelde ruimten geldt niet voor de gebruikersbelasting.
6Waardepeildatum1. De heffingsmaatstaf wordt bepaald naar de waarde die de ruimte op 1
januari 2011 heeft.2. De heffingsmaatstaf vindt toepassing voor het kalenderjaar 2012. 3. De waarde van de ruimte wordt bepaald naar de staat waarin de ruimte op
de waardepeildatum verkeert.4. Indien een ruimte tussen de waardepeildatum en het begin van het
kalenderjaar:
opgaat in een andere ruimte dan wel in meer ruimten, of
wijzigt als gevolg van hetzij bouw, verbouwing, verbetering, afbraak
of vernietiging, hetzij verandering van bestemming, of
een verandering in waarde ondergaat als gevolg van een andere,
specifiek voor de ruimte geldende, bijzondere omstandigheid,
wordt, in afwijking van het derde lid, de waarde bepaald naar de staat van
die ruimte bij het begin van het kalenderjaar. 7BelastingtarievenHet tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf.
Het percentage bedraagt bij de:a. gebruikersbelasting: 0,1580%b. eigenarenbelasting: - voor ruimten die in hoofdzaak tot woning dienen 0,0746% - voor ruimten die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,1866%8Wijze van heffingDe belastingen worden bij wege van aanslag geheven.9Termijnen van betaling1. De belastingen moeten worden betaald in drie gelijke termijnen waarvan de
eerste termijn vervalt op de laatste dag van de maand volgend op de maand
die in de dagtekening van het aanslagbiljet is vermeld en elke volgende
termijn steeds één maand later.2. In afwijking van het eerste lid worden, indien het totaalbedrag van de op
één aanslagbiljet voorkomende aanslag dan wel de op één aanslagbiljet
verenigde aanslagen niet meer dan € 2.500,00 bedragen, de belastingen
betaald in acht gelijke termijnen als de verschuldigde bedragen door middel
van automatische incasso kunnen worden afgeschreven. De eerste termijn
vervalt op de laatste dag van de maand volgend op de maand die in de
dagtekening van het aanslagbiljet is vermeld en elke volgende termijn steeds
één maand later. 3. De Algemene Termijnenwet is niet van toepassing op de in het eerste en
tweede lid gestelde termijnen.10Nadere regels door het college van burgemeester en
wethoudersHet college van burgemeester en wethouders kan nadere regels geven met
betrekking tot de heffing en de invordering van de
roerende-ruimtenbelastingen.11Inwerkingtreding en citeertitel1. De “Verordening belastingen op roerende woon- en bedrijfsruimten 2011”
van 4 november 2010 wordt ingetrokken met ingang van de in het derde lid
genoemde datum van ingang van de heffing, met dien verstande dat zij van
toepassing blijft op de belastbare feiten die zich voor die datum hebben
voorgedaan.2. Deze verordening treedt in werking met ingang van 1 januari 2012, of zo
dit later is, met ingang van de eerste na die van de bekendmaking. 3. De datum van ingang van de heffing is 1 januari 2012.4. Deze verordening kan worden aangehaald als de “Verordening
roerende-ruimtenbelastingen 2012”.Ouder-Amstel, 10 november 2011De raad voornoemd,de raadsgriffier,W. van Zanende voorzitter,M.T.J. Blankers-Kasbergen