CVDR175139_1Verordening op de heffing en invordering van onroerende zaakbelastingen 2012nlregelingOuder-Amstel2018-12-05Ouder-Amstelweekblad voor Ouder-AmstelVerordening onroerende zaakbelastingen 2012artikelen 220 tot en met 220h van de Gemeentewetgemeenteraadfinanciën en economie2011-11-10De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2012-01-012012-11-13Onbekend2011/50geenVerordening op de heffing en invordering van onroerende zaakbelastingen 2012De raad van de gemeente Ouder-Amstel,gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 21 september 2011,
nummer 2011/50,gelet op de artikelen 220 tot en met 220h van de Gemeentewet;s t e l t v a s t :de “Verordening op de heffing en de invordering van
onroerende-zaakbelastingen 2012”.1Belastingplicht
Onder de naam “onroerende-zaakbelastingen” worden ter zake van binnen de
gemeente gelegen onroerende zaken twee directe belastingen geheven:
een gebruikersbelasting van degene die bij het begin van het
kalenderjaar een onroerende zaak die niet in hoofdzaak tot woning dient, al
dan niet krachtens eigendom, bezit, beperkt recht of persoonlijk recht
gebruikt, verder te noemen: gebruikersbelasting;
een eigenarenbelasting van degene die bij het begin van het kalenderjaar
van een onroerende zaak het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt
recht, verder te noemen: eigenarenbelasting.
Bij de gebruikersbelasting wordt:
gebruik door degene aan wie een deel van een onroerende zaak in
gebruik is gegeven, aangemerkt als gebruik door degene die dat deel
in gebruik heeft gegeven; degene die het deel in gebruik heeft
gegeven, is bevoegd de belasting als zodanig te verhalen op degene
aan wie dat deel in gebruik is gegeven;
het ter beschikking stellen van een onroerende zaak voor volgtijdelijk
gebruik aangemerkt als gebruik door degene die die onroerende zaak ter
beschikking heeft gesteld; degene die de onroerende zaak ter beschikking
heeft gesteld is bevoegd de belasting als zodanig te verhalen op degene aan
wie die zaak ter beschikking is gesteld.”
Met betrekking tot de eigenarenbelasting wordt als genothebbende
krachtens eigendom, bezit of beperkt recht aangemerkt degene die bij het
begin van het kalenderjaar als zodanig in de kadastrale registratie is
vermeld, tenzij blijkt dat hij op dat tijdstip geen genothebbende krachtens
eigendom, bezit of beperkt recht is.
2Belastingobject
Als onroerende zaak wordt aangemerkt de onroerende zaak, bedoeld in
hoofdstuk III van de Wet waardering onroerende zaken.
Een onroerende zaak dient in hoofdzaak tot woning indien de waarde die op
grond van hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken is vastgesteld
voor die onroerende zaken die in hoofdzaak kan worden toegerekend aan delen
van die onroerende zaak die dienen tot woning dan wel volledig dienstbaar
zijn aan woondoeleinden.
3Maatstaf van heffing
De heffingsmaatstaf is de op de voet van hoofdstuk IV van de Wet
waardering onroerende zaken voor de onroerende zaak vastgestelde waarde voor
het tijdvak waarbinnen het in artikel 1 bedoelde kalenderjaar valt.
Indien met betrekking tot een onroerende zaak geen waarde is vastgesteld
op de voet van hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken wordt de
heffingsmaatstaf van die onroerende zaak bepaald met overeenkomstige
toepassing van het bepaalde bij of krachtens de artikelen 17, 18, 20, tweede
lid, en 22, tweede lid, van de Wet waardering onroerende zaken.
De waardepeildatum is 1 januari 2011.
4Vrijstellingen1. In afwijking in zoverre van artikel 3 wordt bij de bepaling van de
heffingsmaatstaf buiten aanmerking gelaten, voor zover dit niet reeds is
geschied bij de bepaling van de in dat artikel bedoelde waarde, de waarde
van: a. ten behoeve van de land- of bosbouw bedrijfsmatig geëxploiteerde
cultuurgrond, daaronder mede begrepen de open grond, alsmede de ondergrond
van glasopstanden, die bedrijfsmatig aangewend wordt voor de kweek of teelt
van gewassen, zonder daarbij de ondergrond als voedingsbodem te
gebruiken; b. glasopstanden, die bedrijfsmatig worden aangewend voor de kweek of teelt
van gewassen, voorzover de ondergrond daarvan bestaat uit dein onderdeel a.
bedoelde grond; c. onroerende zaken die in hoofdzaak bestemd zijn voor de openbare
eredienst of voor het houden van openbare bezinningssamenkomsten van
levensbeschouwelijke aard, een en ander met uitzondering van delen van
zodanige onroerende zaken die dienen als woning;
één of meer onroerende zaken die deel uitmaken van een op de voet
van de Natuurschoonwet 1928 aangewezen landgoed dat voldoet aan de
in artikel 1, derde lid, onderdeel b, van die wet bedoelde
voorwaarden met uitzondering van de daarop voorkomende gebouwde
eigendommen;
e. natuurterreinen, waaronder mede worden verstaan duinen, heidevelden,
zandverstuivingen, moerassen en plassen, die door rechtspersonen met
volledige rechtsbevoegdheid welke zich uitsluitend of nagenoeg uitsluitend
het behoud van natuurschoon ten doel stellen, beheerd worden; f. openbare land- en waterwegen en banen voor openbaar vervoer per rail,
een en ander met inbegrip van kunstwerken; g. waterverdedigings- en waterbeheersingswerken, die worden beheerd door
organen, instellingen of diensten van publiekrechtelijke rechtspersonen, met
uitzondering van delen die dienen als woning; h. werken die zijn bestemd voor de zuivering van riool- en ander afvalwater
en die worden beheerd door organen, instellingen of diensten van
publiekrechtelijke rechtspersonen, met uitzondering van de delen van
zodanige werken die dienen als woning; i. werktuigen die van een onroerende zaak kunnen worden afgescheiden zonder
dat beschadiging van betekenis aan die werktuigen wordt toegebracht en die
niet op zichzelf als gebouwde eigendommen zijn aan te merken; j. onroerende zaken voorzover die bestemd zijn te worden gebruikt voor de
publieke dienst van gemeente, met uitzondering van delen van zodanige
onroerende zaken die bestemd te worden gebruikt voor het geven van
onderwijs; k. straatmeubilair, waaronder begrepen alle zodanig gebouwde eigendommen –
niet zijnde gebouwen – welke zijn geplaatst ten gerieve of in het belang van
het publiek, ten dienste van het verkeer of ter verfraaiing van de gemeente,
zoals lichtmasten, verkeersinstallaties, standbeelden, monumenten,
fonteinen, banken, abri´s, hekken en palen; l. plantsoenen, parken en waterpartijen, die bij de gemeente in beheer zijn
of waarvan de gemeente het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt
recht, met uitzondering van delen van zodanige onroerende zaken die dienen
als woning; m. begraafplaatsen, urnentuinen en crematoria, een en ander met
uitzondering van delen van zodanige onroerende zaken die dienen als
woning; n. onroerende zaken, die feitelijk worden gebruikt als pastorie of
kosterswoning, indien het genot krachtens eigendom, bezit of beperkt recht
daarvan toekomt aan een kerkgenootschap of ander genootschap als in
onderdeel c. bedoeld; o. parkeergarages “Uranus” en “Venus”, behorende tot de Zonnehofflats in
Duiven-drecht.2. De vrijstelling met betrekking tot de in onderdeel j. van het eerste lid
bedoelde onroerende zaken voor de eigenarenbelasting geldt niet voor zover
de gemeente van die zaken niet het genot heeft krachtens eigendom, bezit of
beperkt recht. 3. De vrijstelling met betrekking tot de in onderdeel n. van het eerste lid
bedoelde onroerende zaken geldt niet voor de gebruikersbelasting.
5BelastingtarievenHet tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf.
Het percentage bedraagt bij de:a. gebruikersbelasting 0,1580%b. eigenarenbelasting: - voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,0746% - voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen
0,1866%6Wijze van heffingDe belastingen worden bij wege van aanslag geheven.7Termijnen van betaling1. De belasting moet worden betaald in drie gelijke termijnen waarvan de
eerste termijn vervalt op de laatste dag van de maand die volgt op de maand
die in de dagtekening van het aanslagbiljet is vermeld en elke volgende
termijn steeds één maand later.2. In afwijking van het eerste lid worden, indien het totaalbedrag van de op
één aanslagbiljet voorkomende aanslag dan wel de op één aanslagbiljet
verenigde aanslagen niet meer dan € 2.500,00 bedragen, de belastingen
betaald in acht gelijke termijnen als de verschuldigde bedragen door middel
van automatische incasso kunnen worden afgeschreven. De eerste termijn
vervalt op de laatste dag van de maand die volgt op de maand die in de
dagtekening van het aanslagbiljet is vermeld en elke volgende termijn steeds
één maand later. 3. De Algemene Termijnenwet is niet van toepassing op de in het eerste en
tweede lid gestelde termijnen.8KwijtscheldingBij de invordering van onroerende-zaakbelastingen wordt in afwijking van de
Uitvoeringsregeling Invorderingswet 1990 het percentage voor de berekening
van de kosten van bestaan vastgesteld op 100 percent. 9Nadere regels door het college van burgemeester en
wethoudersHet college van burgemeester en wethouders kan nadere regels geven met
betrekking tot de heffing en de invordering van de
onroerende-zaakbelastingen. 10Inwerkingtreding en citeertitel1. De “Verordening onroerende-zaakbelastingen 2011” van 4 november 2010,
wordt ingetrokken met ingang van de in het derde lid genoemde datum van
ingang van de heffing, met dien verstande dat zij van toepassing blijft op
de belastbare feiten die zich voor die datum hebben voorgedaan.2. Deze verordening treedt in werking met ingang van 1 januari 2012, of zo
dit later is, met ingang van de eerste na die van de bekendmaking.3. De datum van ingang van de heffing is 1 januari 2012.4. Deze verordening wordt aangehaald als “Verordening
onroerende-zaakbelastingen 2012”.Ouder-Amstel, 10 november 2011De raad voornoemd,de raadsgriffier,W. van Zanende voorzitter,M.T.J. Blankers-Kasbergen