CVDR169746_1Bouwverordening gemeente Korendijk 2012nlregelingKorendijk2019-02-07KorendijkGemeenteblad 2012, nummer 2bouwverordening gemeente Korendijk 2012Gemeentewet, artikel 149gemeenteraadruimtelijke ordening, verkeer en vervoer2012-03-13De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2012-04-022019-01-22nieuwe regeling2011/3453ruimtelijke ordening, verkeer en vervoerGeenBouwverordening gemeente Korendijk 2012KNDK/2011/3453publicatieversiebaseerd op de VNG model bouwverordening 1992 bijgewerkt t/m de 14e serie
wijzigingen)Uitgangspunt: de Bouwverordening zoals die op 28 juni 1994 door
de raad is vastgesteld.Verwerkt is/zijn:De wijzigingsverordeningen van: 12 december 199514 oktober 199724 maart 1998 8 september 199812 september 2000 (6e serie)18 maart 2003 (7e serie) 9 maart 2003 (8e serie) 9 december 2003 (9e serie) 1 maart 2005 (10e serie) 1 januari 2007 (11e serie) 8 oktober 2007 (12e serie)29 juni 2010 (13e serie)13 maart 2012 (14e serie) Piershil, 13 maart 2012.1Inleidende bepalingenArtikel 1.1 begripsomschrijvingen1 In deze verordening wordt verstaan onder: - bevoegd
gezag: bestuursorgaan als bedoeld in de Woningwet, artikel
1,eerste lid, onderdeel e, dan wel, bij het ontbreken van een bestuursorgaan als bedoeld in dit artikellid, burgemeester en wethouders;
besluit indieningsvereisten: vervallen
Besluit bouwwerken: vervallen
Bouwbesluit: de algemene maatregel van bestuur
als bedoeld in artikel 2
van de Woningwet;-bouwtoezicht: degene, die ingevolge artikel 92, tweede
lid van deWoningwet in samenhang met artikel 5.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht belast is met het bouw- en woningtoezicht;-bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout,
steen, metaal ofander materiaal, die op de plaats van bestemming hetzij direct hetzijindirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond, bedoeld om ter plaatse te functioneren;-gebruiksoppervlakte: de gebruiksoppervlakte als bedoeld
in hetBouwbesluit.-hoogte van de weg: de hoogte van de weg zoals die door
of namensburgemeester en wethouders is vastgesteld;-NEN: een door de Stichting Nederlands Normalisatie-Instituut
uitgegevennorm;-NVN: een door de Stichting Nederlands Normalisatie-Instituut
uitgegevenvoornorm;-Omgevingsvergunning voor het bouwen: vergunning voor eenbouwactiviteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;-straatpeil:-a. voor een bouwwerk waarvan de hoofdtoegang direct aan
de weg grenst, de hoogte van de weg ter plaatse van de hoofdtoegang;b.voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan deweg grenst, de hoogte van het terrein ter plaatse van die hoofd-toegang bij
voltooiing van de bouw;-weg: alle voor het openbar rij- of ander verkeer
openstaande wegen ofpaden, daaronder begrepen de daarin gelegen bruggen en duikers, de totde wegen of paden behorende bermen en zijkanten, alsmede de aan de wegen liggende en als zodanig aangeduide parkeerterreinen.2 In deze verordening wordt mede verstaan onder:
bouwwerk: een gedeelte van een bouwwerk;
gebouw: een gedeelte van een gebouw.
Artikel 1.2 Termijnen (vervallen)Artikel 1.3 Indeling van het gebied van de gemeenteAlternatief 1
Voor de toepassing van deze verordening geldt als indeling van de
gemeente:
het gebied binnen de bebouwde kom;
het gebied buiten de bebouwde kom.
Als gebied binnen de bebouwde kom geldt het gebied, dat op de bij
deze verordening behorende bijlage als zodanig is aangegeven.
2 De aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwenParagraaf 1 Gegevens en
bescheidenArtikel 2.1.1 t/m 2.1.4 (vervallen)Artikel 2.1.5 Bodemonderzoek1.Het onderzoek betreffende de bodemgesteldheid als bedoeld in artikel 8,
vierdelid, van de Woningwet bestaat uit: a.de resultaten van een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek verrichtvolgens NEN 5740, uitgave 2009, in overeenstemming met het onderzoeksprotocol dat volgt uit figuur 1.
(vervallen).
Indien op basis van het vooronderzoek aanleiding bestaat te
veronderstellen dat asbest, daaronder mede begrepen asbestvezels, -deeltjes of –stof, in de bodem aanwezig is, vindt het onderzoek medeplaats op de wijze als voorzien in NEN 5707, uitgave 2003.2.De plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport als bedoeld in
artikel 2.4,onder d van de Regeling omgevingsrecht geldt niet indien het bouwen
betrekking heeft op een bouwwerk dat naar aard en omvang gelijk is aan een bouwwerk als genoemd in het Besluit omgevingsrecht, artikelen 2 en 3 van bijlage II. Deze verwijzing geldt niet voor de hoogtebepalingen in het Besluit
omgevingsrecht,artikelen 2 en 3 van bijlage II.3.Het bevoegd gezag staat een geheel of gedeeltelijk afwijken van de plicht
tot hetindienen van een onderzoeksrapport bedoeld in artikel 2.4, onder d, van de Regeling omgevingsrecht toe, indien voor toepassing van artikel 2.4.1 bij
het bevoegd gezag reeds bruibare recente onderzoeksresultaten beschikbaar
zijn.4.Het bevoegd gezag kan een gedeeltelijk afwijken van de plicht tot het
indienenvan een onderzoeksrapport als bedoeld in artikel 2.5, onder d van de
Regeling omgevingsrecht toestaan voor een bouwwerk met een beperkte
instandhoudingstermijn, als bedoeld in artikel 2.23 Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht en artikel 5.16 van het Besluit omgevingsrecht , indien uit
het in NEN 5725, uitgave 2009, bedoelde vooronderzoek naar het historisch
gebruik en naar de bodemgesteldheid blijkt, dat de locatie onverdacht is dan
wel de gerezen verdenkingen een volledig veldonderzoek volgens NEN 5740,
uitgave 2009 niet rechtvaardigen.Artikel 2.1.6 t/m art. 2.1.8(vervallen)Paragraaf 2 Behandeling van de aanvraag om
bouwvergunningArtikel 2.2.1 t/m 2.2.6(vervallen)Paragraaf 3 WelstandstoetsingArtikel 2.3.1 Welstandscriteria (vervallen) Paragraaf 4 Het tegengaan van bouwen op verontreinigde
bodemArtikel 2.4.1 Verbod tot bouwen op verontreinigde bodemOp een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar is te
verwachten voor de gezondheid van de gebruikers, mag niet worden gebouwd
voorzover dat bouwen betrekking heeft op een bouwwerk:
waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen
verblijven;
voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning voor het bouwen is
vereist; en
1. dat de grond raakt, of
waarvan het bestaande, niet-wederrechtelijke gebruik niet
wordt gehandhaafd.
Artikel 2.4.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het
bouwenIn afwijking van het bepaalde in artikel 2.4.1 en onverminderd het bepaalde
in artikel 2.4, onder d, van de Regeling omgevingsrecht, kan het bevoegd
gezag voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning voor het bouwen, in
het geval zij op grond van het in het de Regeling omgevingsrecht bedoelde
onderzoeksrapport en/of andere bij hen bekende onderzoeksresultaten dan wel
op grond van het overeenkomstig het tweede lid van artikel 39 van de Wet
bodembescherming goedgekeurde saneringsplan bedoeld in artikel 39, eerste
lid, van die Wet van oordeel zijn, dat de bodem niet geschikt is voor het
beoogde doel maar door het stellen van voorwaarden alsnog geschikt kan
worden gemaakt.Paragraaf 5 Voorschriften van stedenbouwkundige aard en
bereikbaarheidseisenArtikel 2.5.1 Richtlijnen voor de verlening van ontheffing van de
stedenbouwkundige bepalingen(vervallen)Artikel 2.5.2 Anti-cumulatiebepalingTerrein dat voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen in
aanmerking moet worden genomen mag niet nog eens bij de verlening van een omgevingsvergunning voor het bouwen voor een ander bouwwerk in aanmerking
worden genomen.Artikel 2.5.3 Bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer.
Brandblusvoorzieningen (vervallen).Artikel 2.5.3A Brandweeringang(vervallen).Artikel 2.5.4 Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten(vervallen).Artikel 2.5.5 Ligging van de voorgevelrooilijnDe voorgevelrooilijn is:
langs een wegzijde met een regelmatige of nagenoeg regelmatige
ligging van de voorgevels van de bestaande bebouwing: de evenwijdig
aan de as van de weg gelegen lijn, welke, zoveel mogelijk
aansluitend aan de ligging van de voorgevels van de bestaande
bebouwing, een zoveel mogelijk gelijkmatig beloop van de rooilijn
overeenkomstig de richting van de weg geeft;
langs een wegzijde waarlangs geen bebouwing als onder a bedoeld
aanwezig is en waarlangs mag worden gebouwd: bij een wegbreedte van
ten minste 10 meter, de lijn gelegen op 15 meter uit de as van de
weg; bij een wegbreedte geringer dan 10 meter, de lijn gelegen op 10
meter uit de as van de weg.
Artikel 2.5.6 Verbod tot bouwen met overschrijding van de
voorgevelrooilijnOnverminderd het bepaalde in artikel 2.5.7 is het verboden een bouwwerk,
voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist, te bouwen met
overschrijding van de voorgevelrooilijn.Artikel 2.5.7 Toegelaten overschrijding van de
voorgevelrooilijnHet verbod tot bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn is niet
van toepassing op:
onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk realiseren
opgevat zouden moeten worden als het aanbrengen van veranderingen
bedoeld in artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij het Besluit
omgevingsrecht;
andere onderdelen van een bouwwerk voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk realiseren
niet vallen onder de werking van de veranderingen bedoeld in artikel
3, onderdeel 7, van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht , te
weten:
ondergrondse uitsteeksels, zoals funderingsonderdelen,
rioolleidingen en
rioolputten;2.stoepen, stoeptreden en toegangsbruggen, mits zij de grens van de wegmet niet meer dan 0,3 m overschrijden.Artikel 2.5.8 Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot
overschrijding van de voorgevelrooilijn
In afwijking van het verbod tot het bouwen met overschrijding van de
voorgevelrooilijn kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning voor
het bouwen verlenen voor.
ondergrondse bouwwerken zoals kelders, kelderkoekoeken en
kelderingangen, mits de bovenzijde daarvan niet hoger
gelegen is dan het straatpeil;
bouwwerken, geen gebouw zijnde, anders dan bedoeld in
artikel 2, onderdeel 9, 16 en 18 van bijlage II bij het
Besluit omgevingsrecht , die
naar hun aard en bestemming op een voor de voorgevelrooilijn gelegen erf
toelaatbaar zijn;
laadperrons, stoepen en stoeptreden, die de grens van de weg
overschrijden;
erkers, serres en andere uitbouwen, alsmede balkons en galerijen,
die de voorgevelrooilijn met niet meer dan 1,50 m
overschrijden;
trappenhuizen, buitentrappen en liftschachten, hijsinrichtingen en
stortbuizen, alsmede andere luifels, dakoverstekken, uitspringende
schoorsteenwanden, reclametoestellen en draagconstructies voor
reclames dan bedoeld zijn in ;
overbouwingen ten dienste van de verbinding tussen twee
bouwwerken;
bouwwerken aan of bij een monument - als bedoeld in de
Monumentenwet
1988 dan wel in de provinciale of gemeentelijke monumentenverordening -voor zover zulks niet bezwaarlijk is met het oog op de in historisch-esthetisch opzicht gewenste aansluiting bij het karakter van de bestaande omgeving.
Voor het bouwen boven een weg kan alleen afwijking worden
toegestaan, indien niet lager gebouwd wordt dan:
4,20 m boven de hoogte van de rijweg, met inbegrip van een
strook van 0,50 m breedte ter weerszijden van die
rijweg;
2,20 m boven de hoogte van een ander deel van de weg;
en dan nog voor zover de veiligheid van de gebruikers van de weg niet in
gevaar komt. Artikel 2.5.9 Bouwen op de wegIn afwijking van het verbod tot het bouwen met overschrijding van de
voorgevelrooilijn kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning voor het
bouwen verlenen voor het verbod tot het bouwen met overschrijding van de
voorgevelrooilijn voor:
gebouwen ten behoeve van een op het openbaar net aangesloten
nutsvoorziening, het telecommunicatieverkeer, het openbaar vervoer
of het wegverkeer, anders dan bedoeld in artikel 2, onderdeel 18,
sub a van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;
bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten dienste van het verkeer, de
waterhuishouding, de energievoorziening of het
telecommunicatieverkeer, alsmede straatmeubilair, anders dan bedoeld
in artikel 2, onderdeel 18, sub b, c en d, van bijlage II bij het
Besluit omgevingsrecht;
vrijstaande winkel- of reclamevitrines;
reclametoestellen en draagconstructies voor reclame;
andere bouwwerken, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning
is vereist, die naar hun aard en bestemming op de weg toelaatbaar
zijn.
Artikel 2.5.10 Plaatsing van de voorgevel ten opzichte van de
voorgevelrooilijn.Afschuining van straathoeken
Een naar de weg gekeerd gevelvlak van een gebouw moet in de
voorgevelrooilijn zijn geplaatst.
Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing in:
de gevallen genoemd in artikel 2.5.7 en in die waarin de
afwijking genoemd in de artikelen 2.5.8 en 2.5.9 is
verleend;
in de gevallen genoemd in artikel 2.5.13 en in die waarin de
afwijking genoemd in artikel 2.5.14 is verleend, voor zover
het bouwwerk geheel achter de achtergevelrooilijn is
geplaatst;
in de gevallen, bedoeld in het derde lid.
Indien van wegen die elkaar kruisen of van een weg die een knik
maakt van 90 graden of minder, de tegenover elkaar liggende
voorgevelrooilijnen zich in beide
wegen of zich vóór en na de knik op onderlinge tussenafstanden van minder
dan 3 meter bevinden, moet de bebouwing op de hoeken - over een hoogte op
een dergelijke hoek van niet meer dan 4,2 meter boven straatpeil - worden
afgerond of afgeschuind, met dien verstande dat de daardoor onbebouwd
blijvende oppervlakte niet groter dan 2 m2 behoeft te zijn.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking
van het bepaalde in het eerste lid voor:
gebouwen behorende tot een complex van gebouwen;
gebouwen op handels- en industrieterreinen;
vrijstaande enkele of dubbele eengezinshuizen;
bijgebouwen, anders dan de in artikel 2, onderdeel 3, of
artikel 3, onderdeel 1, van bijlage II bij het Besluit
omgevingsrecht bedoelde gebouwen;
gebouwen ten dienste van bodemcultuur en veeteelt,
pluimveeteelt daaronder begrepen, en de daarbijbehorende
woningen;
gedeelten van naar de weg gekeerde gevels;
gevallen, waarin de welstand bij het toestaan van de
afwijking is gebaat.
Artikel 2.5.11 Ligging achtergevelrooilijn
De achtergevelrooilijn is evenwijdig aan de voorgevelrooilijn en
bevindt zich:
in een aan alle zijden bebouwd of te bebouwen driehoekig,
vierhoekig of regelmatig veelhoekig bouwblok op een afstand
van de voorgevelrooilijn gelijk aan de helft van de straal
van de ingeschreven cirkel binnen de voorgevelrooilijnen,
doch op geen grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan 15
meter. Indien meer dan één ingeschreven cirkel binnen de
voorgevelrooilijnen kan worden beschreven, geldt de
grootste;
in een aan alle zijden bebouwd of te bebouwen bouwblok van
een andere dan onder a genoemde vorm op zodanige afstand van
de voorgevelrooilijn, bepaald op de wijze als onder a
bepaald, na herleiding van de vorm van het bouwblok tot een
of meer der onder a genoemde vormen, voor zover zij op zich
zelf of gezamenlijk de vorm van het bouwblok het meest
nabijkomen, doch op geen grotere afstand van de
voorgevelrooilijn dan 15 meter;
in een slechts aan drie zijden bebouwd of te bebouwen
rechthoekig bouwblok, langs deze drie zijden op een afstand
van de voorgevelrooilijn gelijk aan 1/4 van de afstand
tussen de voorgevelrooilijnen van de beide zich tegenover
elkaar bevindende bebouwde of te bebouwen zijden van het
bouwblok, doch op geen grotere afstand van de
voorgevelrooilijn dan 15 meter;
in een slechts aan twee tegenover elkaar gelegen zijden
bebouwd of te bebouwen rechthoekig bouwblok, langs deze twee
zijden op een afstand van de voorgevelrooilijn gelijk aan
1/4 van de afstand tussen de voorgevelrooilijnen van de
beide zich tegenover elkaar bevindende bebouwde of te
bebouwen zijden van het bouwblok, doch op geen grotere
afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter;
in alle niet onder a tot en met d genoemde gevallen op een
afstand die wordt bepaald met inachtneming van de
beginselen, welke zijn neergelegd in a tot en met d van dit
lid, doch op geen grotere afstand van de voorgevelrooilijn
dan 15 meter.
Indien in een hoekbebouwing de elkaar snijdende
achtergevelrooilijnen een scherpe hoek vormen moeten de achterzijden
van die bebouwing - in het belang van de toetreding van daglicht -
over een afstand van ten minste 5 meter ter weerszijden van bedoeld
snijpunt ten minste 2 meter terugliggen ten opzichte van beide
achtergevelrooilijnen.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking
van het bepaalde in het tweede lid, voor zover de aard, de indeling
en het gebruik van de gebouwen in de hoekbebouwing dit
toelaten.
Artikel 2.5.12 Verbod tot bouwen met overschrijding van de
achtergevelrooilijnOnverminderd het bepaalde in artikel 2.5.13 is het verboden bouwwerken, voor
het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist, te bouwen met
overschrijding van de achtergevelrooilijn.Artikel 2.5.13 Toegelaten overschrijding van de
achtergevelrooilijnHet verbod tot bouwen met overschrijding van de achtergevelrooilijn is niet
van toepassing op:
buiten de bebouwde kom gelegen kassen en bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, voor doeleinden van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt
daaronder begrepen;
buiten de bebouwde kom gelegen gebouwen, geen kassen zijnde, voor
doeleinden van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt daaronder
begrepen, indien de afstand tot de zijdelingse grens van het erf ten
minste 20 meter bedraagt;
onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk realiseren
opgevat zouden moeten worden als een aan- of uitbouw, voor het
bouwen waarvan op grond van artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3,
onderdeel 1 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht geen
vergunning is vereist;
onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk realiseren
opgevat zouden moeten worden als het aanbrengen van veranderingen,
als bedoeld in artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij het Besluit
omgevingsrecht ;
andere onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk realiseren
niet vallen onder de werking van artikel 3, onderdeel 7 van bijlage
II bij het Besluit omgevingsrecht , te weten:
ondergrondse uitsteeksels, zoals funderingsonderdelen,
rioolleidingen en rioolputten;
terrassen, bordessen en bordestreden;
antennes, anders dan bedoeld in artikel 2, onderdeel 15 en 17 van
bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht .
Artikel 2.5.14 Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot
overschrijding van de achtergevelrooilijnIn afwijking van het verbod tot het bouwen met overschrijding van de
achtergevelrooilijn kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning voor het
bouwen verlenen voor:
buiten de bebouwde kom gelegen gebouwen, geen kassen zijnde, voor
doeleinden van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt daaronder
begrepen, waarvan de afstand tot de zijdelingse grens van het erf
minder dan 20 meter bedraagt;
binnen de bebouwde kom gelegen kassen;
vrijstaande enkele of dubbele eengezinshuizen;
gebouwen op een terrein waarvan twee tegenover elkaar liggende
zijden grenzen aan wegen, aan een weg en een openbaar water, aan een
weg en een spoorweg of aan een weg en een plantsoen en welk terrein
slechts aan één van die zijden mag worden bebouwd;
gebouwen op binnenterreinen, mits hiervan de bereikbaarheid, als
bedoeld in de artikelen 2.5.3 en 2.5.4, is verzekerd;
bijgebouwen, die niet vallen onder artikel 2, onderdeel 3, of
artikel 3, onderdeel 1, van bijlage II van het Besluit
omgevingsrecht;
gebouwen in een bouwstrook of bouwblok, geheel of overwegend
handels- of industrieterrein omvattend;
bouwwerken, geen gebouw zijnde, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist;
ondergrondse bouwwerken, zoals kelders, kelderkoekoeken en
kelderingangen, mits de bovenzijde daarvan niet hoger is gelegen dan
de hoogte van het terrein ter plaatse bij voltooiing van de
bouw;
erkers en overige uitbouwen, anders dan de uitbouwen die vallen
onder artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1, van bijlage
II bij het Besluit omgevingsrecht;
trappenhuizen, buitentrappen en liftschachten, hijsinrichtingen en
stortbuizen, balkons en veranda's, alsmede andere luifels, afdaken,
dakoverstekken, uitspringende schoorsteenwanden, terrassen en
bordessen dan bedoeld zijn in artikel 2.5.13;
bouwwerken aan of bij een monument - als bedoeld in de Monumentenwet
1988 dan wel in de provinciale of gemeentelijke
monumentenverordening - voor zover zulks niet bezwaarlijk is om de
in historisch-esthetisch opzicht gewenste aansluiting te verkrijgen
bij het karakter van de bestaande omgeving.
Artikel 2.5.15 Erf bij woningen en woongebouwen
Bij een woning of woongebouw moet een erf aanwezig zijn dat ten
minste een strook grond omvat die:
over de volle breedte van het gebouw aansluit aan de
achtergevel, en
voor wat betreft het achter het gebouw gelegen deel dat is
begrepen tussen het verlengde van de zijgevels, een diepte
heeft van ten minste 5 meter.
De maat genoemd in het eerste lid, moet worden gemeten haaks op de
achtergevelrooilijn en vanuit het verst achterwaarts gelegen deel
van het gebouw. Daarbij moeten de onderdelen van dat gebouw, bedoeld
in artikel 2.5.13, en de balkons en veranda's buiten beschouwing
blijven.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking
van het bepaalde in:
het eerste lid, wat de aanwezigheid van het erf betreft,
indien de gelijkstraats gelegen bouwlaag niet tot bewoning
bestemd is;
het eerste lid, indien aan één van de volgende voorwaarden
wordt voldaan:
een gunstige, andere indeling van het erf is aanwezig;
het gebouw zal zijn gelegen op een terrein waarvan twee tegenover
elkaar liggende zijden grenzen aan wegen, aan een weg en een
openbaar water, aan een weg en een spoorweg of aan een weg en een
plantsoen, mits dat terrein slechts aan één van die zijden mag
worden bebouwd en tevens een erf van redelijke afmetingen tot stand
wordt gebracht;
bij het vergroten van een gebouw dat niet aan de bepalingen voor te
bouwen woningen en woongebouwen van het Bouwbesluit voldoet, wordt
de bestaande toestand verbeterd.
Artikel 2.5.16 Erf bij overige gebouwen
Achter een gebouw, waarvan geen deel tot woning, anders dan als
dienstwoning is bestemd, moet een bij het gebouw behorend erf
aanwezig zijn ter diepte van ten minste 2 meter achter het verst
achterwaarts gelegen deel van het gebouw en over de volle breedte
daarvan.
Het bevoegd gezag kan de ontheffingsvergunning verlenen in afwijking
van het bepaalde in het eerste lid:
indien ligging en bestemming van het gebouw hiervoor geen
beletsel vormen;
indien, voor zover nodig, afwijking is toegestaan van het
verbod tot overschrijding van de achtergevelrooilijn.
Artikel 2.5.17 Ruimte tussen bouwwerken
De zijdelingse begrenzing van een bouwwerk moet ten opzichte van de
zijdelingse grens van het erf zodanig zijn gelegen dat tussen dat
bouwwerk en de op het aangrenzende erf aanwezige bebouwing geen
tussenruimten ontstaan die:
vanaf de hoogte van het erf tot 2,2 meter daarboven minder
dan 1 meter breed zijn;
niet toegankelijk zijn.
Bebouwing van ondergeschikte aard op het erf of op het aangrenzende erf
wordt hierbij buiten beschouwing gelaten.2.Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het
bepaalde in het eerste lid, indien voldoende mogelijkheid aanwezig is voor
reiniging en onderhoud van de vrij te laten ruimte.Artikel 2.5.18 Erf- en terreinafscheidingen
Erf- en terreinafscheidingen, anders dan bedoeld in artikel 2,
onderdeel 12 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht .
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking
van het bepaalde in het eerste lid in het belang van het af te
scheiden erf of terrein.
Artikel 2.5.19 Bouwen nabij bovengrondse hoogspanningslijnen en
ondergrondse hoofdtransportleidingen
Binnen een strook van 6 meter ter weerszijden van voor
stroomgeleiding bestemde draden van bovengrondse hoogspanningslijnen
mogen zich geen delen bevinden van andere bouwwerken, voor het
bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist, dan die welke
deel uitmaken van de hoogspanningslijn. Bij het bepalen van deze
afstand moet rekening worden gehouden met het uitzwaaien van de
draden ten gevolge van de wind. Onder hoogspanningslijn wordt in dit
artikel verstaan een lijn met een nominale elektrische spanning van
1.000 volt of meer.
Binnen een strook van 6 meter ter weerszijden van een ondergrondse
hoofdtransportleiding mogen geen bouwwerken, voor het bouwen waarvan
een omgevingsvergunning is vereist, worden gebouwd.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking
van:
het bepaalde in het eerste lid voor wat betreft de afstand
van 6 meter, indien de elektrische spanning van de
hoogspanningslijn daarvoor geen bezwaar oplevert;
het bepaalde in het tweede lid voor wat betreft de afstand
van 6 meter, indien daartegen met het oog op de veilige en
ongestoorde ligging van de leiding geen bezwaar
bestaat.
Artikel 2.5.20 Toegelaten hoogte in de voorgevelrooilijnAlternatief 1
Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 bedraagt de maximale
hoogte van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist in het vlak door de voorgevelrooilijn
1 meter, vermeerderd met:
in de bebouwde kom éénmaal de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen langs de desbetreffende weg;
buiten de bebouwde kom 0,75 maal de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen langs de desbetreffende weg.
Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op
hoekbebouwing aan wegen, waarvan de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen onderling verschilt, in welk geval aan de zijde
van de smalle weg tot de hoogte welke aan de brede weg is
toegelaten, mag worden gebouwd over een lengte van de hoek af gelijk
aan de afstand tussen de voorgevelrooilijn van de smalle weg, doch
over geen grotere lengte dan 15 meter.
De in het eerste lid bedoelde afstand wordt gemeten haaks op de
desbetreffende voorgevelrooilijn in het midden van de breedte van
het bouwwerk of de projectie daarvan op de voorgevelrooilijn.
Indien aan de overzijde van de weg een voorgevelrooilijn ontbreekt
geldt ter bepaling van de grootste toegelaten hoogte, bedoeld in het
eerste lid, de dichtst bij gelegen tegenoverliggende rooilijn.
Indien de tegenoverliggende rooilijn plaatselijk is onderbroken
geldt ter plaatse van die onderbreking de verst verwijderde van de
beide ter weerszijden van de onderbreking voorkomende
rooilijnen.
Artikel 2.5.21 Toegelaten hoogte in de achtergevelrooilijnAlternatief 1
Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 bedraagt de maximale
hoogte van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist in het vlak door de
achtergevelrooilijn 1 meter, vermeerderd met:
in de bebouwde kom éénmaal de afstand tot de
tegenoverliggende achtergevelrooilijn in hetzelfde
bouwblok;
buiten de bebouwde kom 0,75 maal de afstand tot de
tegenoverliggende achtergevelrooilijn in hetzelfde
bouwblok.
De in het eerste lid bedoelde afstand wordt gemeten haaks op de
achtergevelrooilijn ter plaatse van het bouwwerk. Indien de te
beschouwen achtergevelrooilijnen niet evenwijdig lopen, wordt voor
elke 5 meter breedte van de achterzijde van het bouwwerk uitgegaan
van de gemiddelde afstand tussen de achtergevelrooilijnen. Indien
een tegenoverliggende achtergevelrooilijn ontbreekt, wordt gemeten
tot de dichtstbijzijnde tegenover de achtergevelrooilijn gelegen
voorgevelrooilijn.
In afwijking van het bepaalde in het eerste lid mag de maximale
hoogte van een bouwwerk in het vlak door de achtergevelrooilijn niet
meer bedragen dan de maximale hoogte in de aangrenzende 5 meter van
een aanliggende achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok.
Indien het terrein achter de achtergevelrooilijn lager dan
straatpeil ligt, moet de in het eerste lid bedoelde hoogte worden
verminderd met een maat, gelijk aan het verschil tussen het
straatpeil en het peil van het onderhavige terrein ter plaatse van
de achtertoegang bij voltooiing van de bouw.
Artikel 2.5.22 Toegelaten hoogte van zijgevels tegenover een
achtergevelrooilijn
Indien op een kruising van wegen de achtergevels van de bebouwing,
gelegen aan de ene weg, doorgebouwd zijn tot aan de
voorgevelrooilijn van de andere weg en bovendien in die achtergevels
ramen aanwezig zijn, dan bedraagt - onverminderd het bepaalde in
artikel 2.5.24 - de maximale hoogte van de zijgevel van het eerste
bouwwerk aan laatstgenoemde weg nabij de hoek ten hoogste 1,5 maal
de afstand van deze zijgevel tot de achtergevelrooilijn die bij de
eerstgenoemde weg behoort. Deze afstand moet op dezelfde wijze
worden bepaald als beschreven is in artikel 2.5.21, tweede lid, voor
de bepaling van de afstand tussen twee achtergevelrooilijnen.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking
van het bepaalde in het eerste lid, mits de zijgevel niet hoger is
dan de voorgevel.
Artikel 2.5.23 Toegelaten hoogte tussen voor- en
achtergevelrooilijnenAlternatief 1
Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 mag een bouwwerk, voor
het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist, tussen de
voor- en de achtergevelrooilijn niet hoger reiken dan tot de vlakken
die de verticale vlakken door de voorgevelrooilijn en door de
achtergevelrooilijn snijden op de - krachtens de artikelen 2.5.20 en
2.5.21 - maximale bouwhoogte en die met het horizontale vlak een
hoek vormen van:
45 graden in de bebouwde kom;
37 graden buiten de bebouwde kom.
Indien een bouwwerk nabij een kruising van wegen een zijgevel heeft
die gelegen is tegenover een achtergevelrooilijn in hetzelfde
bouwblok, mag dit bouwwerk bovendien niet hoger reiken dan tot het
vlak dat het verticale vlak door die zijgevel snijdt ter hoogte van
de - krachtens artikel 2.5.22 - maximale bouwhoogte en dat met het
horizontale vlak een hoek vormt van 56 graden.
Artikel 2.5.24 Grootste toegelaten hoogte van bouwwerkenAlternatief 1
De hoogte van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, mag niet meer bedragen dan 15
meter.
Indien het bouwwerk aan meer dan een weg grenst en deze wegen op
verschillende hoogten liggen, geldt de hoogte ten opzichte van de
laagst gelegen weg.
Artikel 2.5.25 Hoogte van bouwwerken op niet aan een weg grenzende
terreinen
De hoogte van een bouwwerk dat met een ingevolge artikel 2.5.3 of
2.5.14 toegestane afwijking wordt opgericht op een niet aan een weg
grenzend terrein, mag niet meer bedragen dan 2,70 meter met dien
verstande dat - uitgaande van een goothoogte van genoemde maat -
daarboven een zadeldak met hellingen van ten hoogste 45 graden
toegelaten is.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking
van het bepaalde in het eerste lid, indien de aard en de ligging van
de omringende bebouwing hiervoor geen beletsel vormen.
Artikel 2.5.26 Wijze van meten van de hoogte van bouwwerken
De hoogte van een bouwwerk of van een gevel of van een ander
buitenvlak van een bouwwerk moet worden gemeten ten opzichte van
straatpeil.
De hoogte van gevels die geen horizontale beëindiging hebben, moet
worden bepaald door de oppervlakte te delen door de breedte.
Plaatselijke verhogingen, als bedoeld in artikel 2.5.27, onder d en
artikel 2.5.28, onder h, i, j en k, moeten - voor zover zij de
maximale hoogte overschrijden - buiten beschouwing worden
gelaten.
Artikel 2.5.27 Toegelaten afwijkingen van de toegelaten
bouwhoogteHet bepaalde in artikel 2.5.20, eerste lid, artikel 2.5.21, eerste en derde
lid, artikel 2.5.22, eerste lid, artikel 2.5.23 en artikel 2.5.24 is niet
van toepassing op:
onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk realiseren
opgevat zouden moeten worden als het aanbrengen van veranderingen,
als bedoeld in artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij het Besluit
omgevingsrecht ;
het gedeeltelijk vernieuwen of veranderen van bouwwerken, anders dan
het aanbrengen van veranderingen van niet-ingrijpende aard, als
bedoeld in artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij het Besluit
omgevingsrecht ;
topgevels in het verticale vlak, gaande door de voorgevelrooilijn of
de achtergevelrooilijn, mits zij niet breder zijn dan 6 meter en
mits de geveloppervlakte, over de breedte van de topgevel gemeten,
niet groter is dan het product van de breedte van de topgevel en de
maximale bouwhoogte ter plaatse;
plaatselijke verhogingen met geen grotere breedte dan 0,60
meter.
Artikel 2.5.28 Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot
overschrijding van de toegelaten bouwhoogteIn afwijking van het verbod tot het bouwen met overschrijding van de
toegelaten bouwhoogte als bedoeld in de artikelen 2.5.20, eerste lid,
2.5.21, eerste en derde lid, 2.5.22, eerste lid, 2.5.23 en 2.5.24 kan het
bevoegd gezag de omgevingsvergunning voor het bouwen verlenen voor:
gebouwen voor openbaar nut, scholen, kerken, schouwburgen en andere
gebouwen bestemd voor het houden van bijeenkomsten en
vergaderingen;
gebouwen bestemd voor woon-, kantoor- of winkeldoeleinden, indien de
welstand bij het toestaan van de afwijking is gebaat;
gebouwen bestemd voor het uitoefenen van een bedrijf op een handels-
en industrieterrein;
agrarische bedrijfsgebouwen;
het geheel of gedeeltelijk veranderen of vergroten van een bouwwerk,
anders dan bedoeld in artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij het
Besluit omgevingsrecht , en indien:
de bestaande belendende gebouwen de maximale bouwhoogte
overschrijden en de welstand bij het toestaan van de
afwijking is gebaat;
bij het overschrijden van bestaande uitwendige
hoogteafmetingen andere hoogteafmetingen kleiner worden dan
de bestaande;
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van het verkeer, de
waterhuishouding, de energievoorziening of het
telecommunicatieverkeer, anders dan bedoeld in artikel 2, onderdeel
16 en 18 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht ;
topgevels, breder dan 6 meter en gevelverhogingen van soortgelijke
aard;
plaatselijke verhogingen met een grotere breedte dan 0,60
meter;
dakvensters, mits buitenwerks gemeten de breedte niet meer dan 1,75
meter, de hoogte niet meer dan 1,5 meter, de onderlinge afstand niet
minder dan 3 meter en de afstand tot de erfscheiding niet minder dan
1,5 meter bedraagt. Deze laatste voorwaarde geldt niet voor
gekoppelde dakvensters, die tot verschillende gebouwen behoren;
draagconstructies voor een reclame;
vrijstaande schoorstenen;
bouwwerken op een monument - als bedoeld in de Monumentenwet 1988
dan wel in de provinciale of gemeentelijke monumentenverordening -
voor zover
zulks niet bezwaarlijk is om de in historisch-esthetisch opzicht gewenste
aansluiting te verkrijgen bij het karakter van de bestaande omgeving.Artikel 2.5.29 Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot
overschrijding van de rooilijnen en van de toegelaten bouwhoogte in
geval van voorbereiding van nieuw ruimtelijk beleidIn andere gevallen dan bedoeld in de artikelen 2.5.8, 2.5.14 en 2.5.28, kan
het bevoegd gezag afwijken van de verboden tot bouwen met overschrijding van
de voor- en van de achtergevelrooilijn, en van het verbod tot bouwen met
overschrijding van de maximale bouwhoogte, indien:
er voor het betreffende gebied geen bestemmingsplan of
beheersverordening of projectbesluit van kracht is;
geen van de aanhoudingsgronden zoals genoemd in artikel 3.3 van de
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht van toepassing is;
de activiteit in overeenstemming is met in voorbereiding zijnd
toekomstig ruimtelijk beleid;
de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening,
en
de motivering van het besluit een goede ruimtelijke onderbouwing
bevat.
Artikel 2.5.30 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of
in gebouwenAlternatief 2
Indien de omvang of de bestemming van een gebouw daartoe aanleiding
geeft, moet ten behoeve van het parkeren of stallen van auto's in
voldoende mate ruimte zijn aangebracht in, op of onder het gebouw,
dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw
behoort. Deze ruimte mag niet overbemeten zijn, gelet op het gebruik
of de bewoning van het gebouw, waarbij rekening moet worden gehouden
met de eventuele bereikbaarheid per openbaar vervoer.
De in het eerste lid bedoelde ruimte voor het parkeren van auto's
moet afmetingen hebben die zijn afgestemd op gangbare
personenauto's. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan:
indien de afmetingen van bedoelde parkeerruimten ten minste
1,80 m bij 5,00 m en ten hoogste 3,25 m bij 6,00 m
bedragen;
indien de afmetingen van een gereserveerde parkeerruimte
voor een gehandicapte - voorzover die ruimte niet in de
lengterichting aan een trottoir grenst - ten minste 3,50 m
bij 5,00 m bedragen.
Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te
verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van
goederen, moet in deze behoefte in voldoende mate zijn voorzien aan,
in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein
dat bij dat gebouw behoort.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking
van het bepaalde in het eerste en het derde lid:
indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere
omstandigheden op overwegende bezwaren stuit; of
voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of
stallingruimte, dan wel laad- of losruimte wordt
voorzien.
Paragraaf 6 Voorschriften inzake
brandveiligheidinstallaties en
vluchtrouteaanduidingenArtikel 2.6.1 t/m 2.6.12 (vervallen).Paragraaf 7 Aansluitplicht op de
nutsvoorzieningenArtikel 2.7.1 t/m 2.7.7 (vervallen). 3 De meldingArtikel 3.1 – 3.2 (vervallen) 4 Plichten tijdens en bij voltooiing van de bouw en bij ingebruikneming
van een bouwwerkArtikel 4.1 t/m 4.14 (vervallen).5 Staat van open erven en terreinen, aansluiting op de
nutsvoorzieningen en het weren van schadelijk en hinderlijk
gedierteParagraaf 1 Staat van open erven en
terreinenArtikel 5.1.1 t/m 5.3.7 (vervallen).Paragraaf 4 Het weren van schadelijk of hinderlijk
gedierte. ReinheidArtikel 5.4.1 Preventie(vervallen).6 Brandveilig gebruik(vervallen)7 Overige gebruiksbepalingenParagraaf 1 OverbevolkingArtikel 7.1.1 - 7.1.2 (vervallen).Paragraaf 2 Staken van het
gebruikArtikel 7.2.1 t/m 7.2.3 (vervallen).Paragraaf 3 Gebruik van bouwwerken, open erven en
terreinenArtikel 7.3.1 Vergunningsplicht nachtverblijfBepaling aantal personen nachtverblijfIn afwijking van het bepaalde in artikel 2.2, eerste lid, van het Besluit
omgevingsrecht, wordt het aantal personen bepaald op 4.Artikel 7.3.2 Hinder(vervallen).Paragraaf 4 Het weren van schadelijk of hinderlijk
gedierte. ReinheidArtikel 7.4.1 Preventie(vervallen).Paragraaf 5 WatergebruikArtikel 7.5.1 Verboden gebruik van water(vervallen).Paragraaf 6 InstallatiesArtikel 7.6.1 Gebruiksgereed houden van installaties(vervallen).8 SlopenParagraaf 1 Omgevingsvergunning voor het
slopenArtikel 8.1.1 t/m 8.1.7(vervallen).Paragraaf 2 Uitzonderingen op het vereiste van een
omgevingsvergunning voor het slopenArtikel 8.2.1 - 8.2.2 (vervallen).Paragraaf 3 Verplichtingen tijdens het
slopenArtikel 8.3.1 t/m 8.3.6 VervallenParagraaf 4 Vrij slopenArtikel 8.4.1 Sloopafval algemeen(vervallen).9 WelstandArtikel 9.1 De advisering door de Commissie Ruimtelijke
KwaliteitHoofdstuk 9 WelstandArtikel 9.1 De advisering door de Commissie Ruimtelijke
Kwaliteit 1 De advisering over redelijke eisen van welstand is opgedragen aan de
Stichting Dorp, Stad & Land, Adviseurs Ruimtelijke Kwaliteit (hierna te
noemen Dorp, Stad & Land), die uit haar midden personen voordraagt als
lid van de welstandscommissie, hierna te noemen: Commissie Ruimtelijke
Kwaliteit. 2 De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert over de welstandsaspecten van
aanvragen voor een omgevingsvergunning.3 De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit baseert haar advies op de in de
gemeentelijke welstandsnota genoemde welstandscriteria, of op criteria in
andere – als aanvulling op de welstandsnota vastgestelde –
beleidsdocumenten, zoals bijvoorbeeld een beeldkwaliteitplan.Artikel 9.2 Samenstelling van de Commissie Ruimtelijke
Kwaliteit1 De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit bestaat ten minste uit drie leden,
waaronder een voorzitter en een secretaris, die deskundig zijn op het gebied
van architectuur, ruimtelijke kwaliteit, stedebouw dan wel cultuurhistorie. Aanvullend kan ten hoogste één lid benoemd worden dat niet verbonden is aan
Dorp, Stad & Land. 2 Indien een lid van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit verhinderd is,
draagt Dorp, Stad & Land zorg voor een plaatsvervanger met vergelijkbare
deskundigheid op het gebied van architectuur, ruimtelijke kwaliteit,
stedebouw of cultuurhistorie. Indien een lid benoemd is dat niet verbonden
is aan Dorp, Stad & Land, dragen burgemeester en wethouders zelf zorg
voor plaatsvervanging.3 De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit kan slechts adviezen uitbrengen indien
ten minste twee leden aanwezig zijn, welke beschikken over deskundigheid op
het gebied van welstand.4 De leden van de commissie zijn onafhankelijk van het gemeentebestuur.Artikel 9.3 Benoeming en zittingsduur(vervallen).Artikel 9.4 Jaarlijkse verantwoording1 De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit stelt jaarlijks een verslag op van haar
werkzaamheden voor de gemeenteraad, waarin ten minste aan de orde komt:
op welke wijze toepassing is gegeven aan de welstandscriteria uit de
welstandsnota;
de werkwijze van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit;
op welke wijze uitwerking is gegeven aan de openbaarheid van
vergaderen;
de aard van de beoordeelde plannen;
eventuele bijzondere projecten.
2 De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit kan in haar jaarverslag aanbevelingen
doen ten aanzien van het gemeentelijk ruimtelijk kwaliteitsbeleid in het
algemeen en de aanpassing van de gemeentelijke welstandsnota in het
bijzonder.Artikel 9.5 Termijn van advisering1 De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit brengt het advies over de aanvraag om
een omgevingsvergunning uit binnen twee weken
nadat door of namens burgemeester en wethouders daarom is verzocht.2 De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit brengt het advies over de aanvraag om
een omgevingsvergunning, indien deze vergunning betrekking heeft op een deel
van een project of wanneer het een gefaseerde aanvraag betreft, uit binnen
twee weken nadat door of namens burgmeester
en wethouders daarom is verzocht.3 Burgemeester en wethouders kunnen in hun verzoek om advies de commissie
een langere termijn dan genoemd in de bovengenoemde leden van dit artikel
geven indien de beslistermijn met toepassing van artikel 3.9, tweede lid van
de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht is verlengd.Artikel 9.6 Openbaarheid van vergaderen en mondelinge
toelichting1 De behandeling van bouwplannen door of onder verantwoordelijkheid van de
Commissie Ruimtelijke Kwaliteit is openbaar. Tijdstip en plaats van de
vergadering van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit worden tijdig
bekendgemaakt in een van overheidswege uitgegeven blad, dagblad, nieuwsblad
of huis-aan-huisblad, de gemeentelijke internetsite of op een andere
geschikte wijze. De agenda voor de vergadering kan op het gemeentehuis worden ingezien. Indien het bevoegd gezag – al dan niet op verzoek van de aanvrager – een
verzoek doet tot niet-openbare behandeling, dan dient het bevoegd gezag
daaraan klemmende redenen op grond van artikel 10 van de Wet openbaarheid
van bestuur ten grondslag te leggen. De openbaarheid geldt zowel voor de beraadslagingen, de beoordeling als de
adviezen alleen voor de vergadering waarin het welstandsadvies formeel wordt
vastgesteld. De openbaarheid geldt niet voor informeel vooroverleg over
bijv. een principeaanvraag of een schetsplan.2 Indien de aanvrager van de omgevingsvergunning hierom bij het indienen van
de aanvraag om omgevingsvergunning heeft verzocht, wordt deze door of namens
de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit in staat gesteld tot het geven van een
toelichting op het bouwplan.3 In het geval dat het bouwplan in de vergadering van de commissie wordt
behandeld en een verzoek tot het geven van een toelichting is gedaan, dient
de aanvrager van de omgevingsvergunning een uitnodiging te ontvangen voor de
vergadering van de commissie, waarin de aanvraag wordt behandeld.Alternatief 1:Belanghebbenden hebben in toelichtende zin spreekrecht. Het reglement van
orde van de welstandscommissie dat als bijlage 9 bij deze verordening is
vastgesteld, voorziet in een procedurele opzet, waarbij er een onderscheid
wordt aangebracht in de toelichtende fase en de beraadslagingen.Artikel 9.7 Afdoening onder verantwoordelijkheid9.7.1 Afdoening onder verantwoordelijkheid
commissie1 De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit kan de advisering over een aanvraag om
advies, onder verantwoordelijkheid van de commissie, overlaten aan een of
meerdere daartoe aangewezen leden. Het aangewezen lid of de aangewezen leden
adviseren over bouwplannen waarvan volgens hen het oordeel van de Commissie
Ruimtelijke Kwaliteit als bekend mag worden verondersteld.2 In geval van twijfel wordt het bouwplan alsnog voorgelegd aan de Commissie
Ruimtelijke Kwaliteit. 9.7.2 Afdoening buiten verantwoordelijkheid
commissie1 Het college van Burgemeester en Wethouders kan (als dit wettelijk is
doorgevoerd) de advisering over een aanvraag om advies, buiten
verantwoordelijkheid van de commissie, overlaten aan een of meerdere daartoe
door burgemeester en wethouders aangewezen ambtenaren of deskundigen van of
namens de gemeente. De aangewezen ambtenaar of deskundige adviseert over
bouwplannen waarvan volgens de bestendige lijn van de welstandsnota of
beeldkwaliteitsplan en het oordeel van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit
als bekend mag worden verondersteld.2.Het college van Burgemeester en Wethouders kan advisering buiten
verantwoordelijkheid van de commissie baseren op gebiedsgerichte en
objectgerichte (snel)toetscriteria voor (kleine) reguliere
vergunningsplichtige omgevingsvergunningen die staan opgesomd in de
welstandsnota of in een vastgesteld beeldkwalteitsplan.3 In geval van twijfel wordt het bouwplan alsnog voorgelegd aan de Commissie
Ruimtelijke Kwaliteit. . Artikel 9.8 Vorm waarin het advies wordt uitgebracht1 De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert schriftelijk of digitaal. Negatieve adviezen worden gemotiveerd; positieve adviezen alleen als daarom
verzocht wordt.2 Zodra het advies wordt uitgebracht, wordt het door of namens burgemeester
en wethouders gevoegd bij de aanvraag om een omgevingsvergunning.3 Als er dringende en motiverende redenen zijn voor het bevoegd gezag om af
te wijken van het uitgebrachte advies van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit
of van behandeling buiten verantwoordelijkheid door een daartoe aangewezen
ambtenaar of deskundige die volgens een bestendige lijn van de commissie en
volgens de vastgestelde welstandsnota of beeldkwaliteitsplan het plan heeft
getoetst, brengen zij de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit op de hoogte
alvorens de vergunning in afwijking van het uitgebrachte advies bij de
aanvraag om omgevingsvergunning voor het bouwen te voegen, zodat de
Commissie in de gelegenheid wordt gesteld om, eventueel aanvullend advies,
ter bescherming van de belangen, uit te kunnen brengen.Artikel 9.9 Uitsluiting van gebieden en categorieën
bouwwerken(vervallen).10 Overige administratieve bepalingenArtikel 10.1 t/m 10.5 (vervallen).Artikel 10.6 Herziening en vervanging van aangewezen normen en andere
voorschriftenHet bevoegd gezag is bevoegd om rekening te houden met de herziening en
vervanging van de NEN-normen, voornormen, praktijkrichtlijnen en andere
voorschriften waarnaar in deze verordening - of in de bij deze verordening
behorende bijlagen - wordt verwezen, indien de bevoegde instantie de
betrokken norm, voornorm, praktijkrichtlijn of het voorschrift heeft herzien
of vervangen en die herziening of vervanging heeft gepubliceerd.11 HandhavingArtikel 11.1 t/m 11.4 Onderzoek naar een gebrek (vervallen)12 Straf-, overgangs- en slotbepalingenArtikel 12.1 t/m 12.5 Overgangsbepaling sloopmelding(vervallen)Artikel 12.6 Slotbepaling
Deze wijzigingen treden in werking op moment van inwerkingtreding
van het Bouwbesluit 2012.
Bij de inwerkingtreding van deze verordening vervalt de
’Bouwverordening Gemeente Korendijk 2010’, vastgesteld bij
raadsbesluit d.d. 28 september 2010 en alle daarin aangebrachte
wijzigingen;
Op een aanvraag om bouwvergunning, ontheffing of toestemming of een
aanvraag om omgevingsvergunning, die is ingediend vóór 1 april 2012
en waarop op dit tijdstip nog niet is beschikt, zijn de bepalingen
van de bouwverordening van toepassing, zoals die luidden voor deze
wijziging, tenzij de aanvrager aangeeft dat de gewijzigde bepalingen
worden toegepast.
Deze verordening kan worden aangehaald als 'Bouwverordening
Gemeente Korendijk 2012'.
Bijlagen 1 t/m 8(vervallen).Bijlage 9KNDK/2011/3453Model definitief gemeente Korendijk Bijlage 9 bij de BouwverordeningStichting Dorp, Stad & Land Januari 2012 Reglement van Orde Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (voorheen: de DSL-welstandscommissie) van de gemeente KorendijkDorp, Stad & Land Adviseurs Ruimtelijke Kwaliteit Rotterdam/Middelburg, januari 2012 Vooraf:Met de inwerkingtreding van het nieuwe Bouwbesluit 2012 (naar verwachting 1
april 2012) is het nodig de Bouwverordening (Hoofdstuk 9) te actualiseren.
Dit onder andere omdat het Bouwbesluit 2012 artikelen bevat die nu in de
bouwverordening worden geregeld. Deze artikelen vervallen van rechtswege met
het inwerking treden van het Bouwbesluit 2012. Tevens is een ‘kan-bepaling’
aangekondigd waarmee de verplichting voor een onafhankelijke toetsing een
keuze wordt en onder meer de door veel gemeenten gewenste ambtelijke
sneltoets weer mogelijk gemaakt kan worden. Door de, tegelijk met het nieuwe Bouwbesluit in werking tredende wijzigingen
van de Woningwet, resteren in de bouwverordening 2012 alleen de
stedenbouwkundige voorschriften, voorschriften inzake tegengaan van bouwen
op verontreinigde bodem en de procedurele welstandsvoorschriften.De gewijzigde Woningwet geeft aan welke onderwerpen in een bouwverordening
geregeld dienen te worden, gemeenten hebben geen mogelijkheid om hiervan af
te wijken.Op grond van Artikel 8, zesde lid van de Woningwet, dient de gemeentelijke
bouwverordening voorschriften te bevatten over de samenstelling, inrichting
en werkwijze van de welstandscommissie. In navolging van de Model-bouwverordening van de VNG adviseert Stichting
Dorp, Stad & Land (DSL) gemeenten om de hoofdlijnen vast te leggen in de
Bouwverordening (Hoofdstuk 9) en de uitwerking in een Reglement van Orde,
als bijlage 9 bij de Bouwverordening. De wijzigingen maken het tevens
mogelijk om enkele kleine wetstechnische wijzigingen aan te brengen in de
welstandsbepalingen. Hierbij treft u een model aan van DSL voor Bijlage 9, Reglement van Orde
Commissie Ruimtelijke Kwaliteit, behorende bij de Bouwverordening (Hoofdstuk
9). Vanwege de omslag die zich rond welstandadvisering op nationaal en lokaal
niveau aftekent, krijgen welstandscommissies steeds vaker een brede taak als
‘Adviseurs Ruimtelijke Kwaliteit’. De DSL-organisatie en de DSL-welstandscommissies krijgen, naast de reguliere
welstandstoetsing, steeds vaker adviesvragen met een breder karakter.
Bijvoorbeeld over de kwaliteit van bestemmingsplannen,
beeldkwaliteitplannen, stedenbouwkundige plannen, Ruimte voor Ruimte
regelingen en andere relevante beleidsstukken enz. Het Bestuur van Stichting Dorp, Stad & Land heeft daarom gekozen voor
het toevoegen aan de naam DSL van de verhelderende ondertitel ‘Adviseurs
Ruimtelijke Kwaliteit’. De werkzaamheden blijven uiteraard gebaseerd op de wettelijke betekenis en
de wettelijke bepalingen met betrekking tot welstands- /
monumentencommissies. In het bijgaande model staat in plaats van welstandscommissie dan ook
Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Op deze wijze probeert DSL in te spelen op
de modernisering van het welstandstoezicht en de welstandscommissies, die
als gemeentelijke “Commissie Ruimtelijke Kwaliteit” beter herkenbaar zullen
zijn. Dorp, Stad & LandAdviseurs Ruimtelijke Kwaliteit ir. F. v.d. Meirackerdirecteur Model definitief gemeente KorendijkBijlage 9 bij de BouwverordeningStichting Dorp, Stad & Land Januari 2012 Reglement van Orde Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (voorheen: de DSL-welstandscommissie) van de gemeente KorendijkInhoud 39.0 Begripsbepalingen 49.1 De advisering door de Commissie Ruimtelijke
Kwaliteit 4 9.1.1 Werkwijze 4 9.1.2 Taakomschrijving 49.1.3 Niet wettelijk verplichte taken 59.2 Samenstelling van de Commissie Ruimtelijke
Kwaliteit 59.2.1 Samenstelling en besluitvorming 99.2.2 Niet betrokken zijn bij een aanvraag om een Omgevingsvergunning 59.3 Benoeming en zittingsduur Artikel vervallen 59.4 Jaarlijkse verantwoording 6 9.4.1 Jaarlijkse verantwoording 6 9.5 Termijn van advisering 69.5.1 Termijn van advisering 69.6 Openbaarheid van vergaderen en mondelinge
toelichting 79.6.1 Openbaarheid van vergaderen en mondelinge toelichting 7 9.6.2 Openbaarheid van de adviezen 79.7 Afdoening onder verantwoordelijkheid 79.7.1 Afdoening onder verantwoordelijkheid commissie 79.7.2 Afdoening buiten verantwoordelijkheid commissie 89.8 Vorm waarin het advies wordt uitgebracht 89.8.1 Vorm waarin het advies alsmede de motivering daarvan wordt uitgebracht
89.9 Uitsluiting van gebieden en categorieën bouwwerken Artikel
vervallen9.10 Citeertitel 8 9.0 Begripsbepalingen9.0.1 BegripsbepalingenAdvies:Het advies dat betrekking heeft op de welstandsaspecten van een aanvraag om
eenomgevingsvergunning voor het bouwen of voor een reclame-activiteit.De commissie:De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (voorheen: de welstandscommissie), in
casu Stichting Dorp, Stad & Land.Reglement:Dit Reglement van Orde Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Als de commissie advies uitbrengt als bedoeld in dit Reglement, fungeert de
commissie als welstandscommissie. Dit Reglement behoort bij en maakt onderdeel uit van de bouwverordening van
de gemeente uitsluitend indien en voor zover hierin de samenstelling,
inrichting en werkwijze van de welstandscommissie is geregeld. 9.1 De advisering door de Commissie Ruimtelijke
Kwaliteit 9.1.1 Werkwijze De commissie regelt zelf haar wijze van werken, zulks met inachtneming van
de bepalingen in dit Reglement. 9.1.2 Taakomschrijving De commissie heeft tot taak op verzoek van burgemeester en wethouders of uit
eigen beweging: advies uit te brengen aan burgemeester en wethouders over
aanvragen voor een omgevingsvergunning.Voorts heeft de commissie tot taak op verzoek van burgemeester en wethouders
of uit eigen beweging: advies uit te brengen aan burgemeester en wethouders
over aanvragen voor een omgevingsvergunning activiteit reclame, tenzij
burgemeester en wethouders van oordeel zijn dat voor reclame-activiteiten
geen advies van de commissie noodzakelijk is.De commissie baseert haar advies op de in de gemeentelijke welstandsnota
genoemde welstandscriteria, of op criteria in andere – als aanvulling op de
welstandsnota vastgestelde – beleidsdocumenten, zoals bijvoorbeeld een
beeldkwaliteitplan.De gemeente heeft conform artikel 15 van de Monumentenwet 1988, een
afzonderlijke Commissie Cultureel Erfgoed ingesteld die de brede
monumentencommissie vormt van de gemeente en die op verzoek van burgemeester
en wethouders, of uit eigen beweging advies uitbrengt over erfgoedaspekten
van aanvragen voor omgevingsvergunning of andere vraagstukken.De commissie Ruimtelijke Kwaliteit overlegt met de Commissie Cultureel
Erfgoed bij behandeling van plannen als erfgoedbelangen een rol spelen. Bij
strijdige belangen is het advies van de Commissie Cultureel Erfgoed
uiteindelijk maatgevend.9.1.3 Niet wettelijk verplichte takenDe commissie krijgt de opdracht om – op verzoek van burgemeester en
wethouders - naast de reguliere taken de volgende (niet wettelijk
verplichte) taken uit te voeren:Onder de regie van de gemeente - en op verzoek van de commissie, de gemeente
of de aanvrager - noodzakelijk geacht vooroverleg voeren met betrokkenen bij
de voorbereiding van bouwplannen.Advies uitbrengen aan burgemeester en wethouders over de ruimtelijke
kwaliteits aspecten van in voorbereiding zijnde structuurvisies,
bestemmingsplannen, ontheffingen / projectbesluiten, beheersverordeningen,
beeldkwaliteitplannen, stedenbouwkundige plannen, landschappelijke plannen,
en andere relevante gemeentelijke beleidsstukken waaronder de welstandsnota.
De commissie krijgt deze stukken reeds in het ontwerpstadium voorgelegd ter
advisering en brengt hier desgevraagd schriftelijk advies over uit.Advies uitbrengen over stedenbouwkundige en architectonische ontwikkelingen
die van belang zijn voor de ruimtelijke kwaliteit in de gemeente.Adviseren in het geval van excessen: buitensporigheden in het uiterlijk van
bouwwerken die ook voor niet-deskundigen evident zijn.Voorlichting inzake ruimtelijke kwaliteit aan de gemeenteraad, burgemeester
en wethouders, ambtenaren en burgers. 9.2 Samenstelling van de Commissie Ruimtelijke
Kwaliteit9.2.1 Samenstelling en besluitvormingDe commissie bestaat ten minste uit drie leden, waaronder een voorzitter en
een secretaris, die deskundig zijn op het gebied van architectuur,
ruimtelijke kwaliteit, stedebouw dan wel cultuurhistorie. Aanvullend kan ten
hoogste één lid benoemd worden dat niet verbonden is aan Dorp, Stad &
Land.De commissie kan zich naar eigen inzicht laten bijstaan door extra
adviseurs. Dit betreft o.a. disciplines als cultuur- en bouwhistorie,
landschapsarchitectuur of beeldende kunst. Afhankelijk van de aanvraag om
een omgevingsvergunning die moet worden beoordeeld, nemen de extra adviseurs
deel aan de vergadering. Zij hebben geen stemrecht, tenzij ze als
commissielid zijn benoemd door de gemeenteraad.Indien een lid van de commissie verhinderd is, draagt Dorp, Stad & Land
zorg voor een plaatsvervanger met vergelijkbare deskundigheid op het gebied
van architectuur, ruimtelijke kwaliteit, stedebouw of cultuurhistorie.
Indien een lid benoemd is dat niet verbonden is aan Dorp, Stad & Land,
dragen burgemeester en wethouders zelf zorg voor plaatsvervanging.De commissie kan slechts adviezen uitbrengen indien ten minste twee leden
aanwezig zijn.De leden van de commissie zijn onafhankelijk van het gemeentebestuur.9.2.2 Niet betrokken zijn bij een aanvraag om een
omgevingsvergunningDe leden van de commissie en hun eventuele plaatsvervangers of extra
adviseurs die als opdrachtgever, ontwerper of anderszins bij een door de
commissie te beoordelen aanvraag om een omgevingsvergunning betrokken zijn,
onthouden zich van medewerking aan de beoordeling daarvan en zijn niet
betrokken bij beraadslaging, beoordeling en advisering over de aanvraag om
een omgevingsvergunning.9.3 Benoeming en zittingsduur Artikel vervallen9.4 Jaarlijkse verantwoording 9.4.1 Jaarlijkse verantwoording De commissie stelt jaarlijks een verslag op van haar werkzaamheden voor de
gemeenteraad, waarin ten minste aan de orde komt:
op welke wijze toepassing is gegeven aan de welstandscriteria uit de
welstandsnota;
de werkwijze van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit;
op welke wijze uitwerking is gegeven aan de openbaarheid van
vergaderen;
de aard van de beoordeelde plannen;
eventuele bijzondere projecten.
De commissie kan in haar jaarverslag aanbevelingen doen ten aanzien van het
gemeentelijk ruimtelijk kwaliteitsbeleid in het algemeen en de aanpassing
van de gemeentelijke welstandsnota in het bijzonder.9.5 Termijn van advisering9.5.1 Termijn van advisering De commissie brengt het advies over een aanvraag om een omgevingsvergunning
uit binnen twee weken nadat door of namens burgemeester en wethouders daarom
is verzocht.De commissie brengt het advies over de aanvraag om een omgevingsvergunning,
indien deze vergunning betrekking heeft op een deel van een project of
wanneer het een gefaseerde aanvraag betreft, uit binnen twee weken nadat
door of namens burgmeester en wethouders daarom is verzocht.Burgemeester en wethouders kunnen in hun verzoek om advies de commissie een
langere termijn dan genoemd in de bovengenoemde leden van dit artikel geven
indien de beslistermijn met toepassing van artikel 3.9, tweede lid van de
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht is verlengd.9.6 Openbaarheid van vergaderen en mondelinge
toelichting 9.6.1 Openbaarheid van vergaderen en mondelinge toelichting
De vergaderingen van de commissie zijn openbaar. De openbaarheid geldt zowel
voor de beraadslagingen, de beoordeling als de adviezen alleen voor de
vergadering waarin het advies formeel wordt vastgesteld. De openbaarheid
geldt niet voor informeel vooroverleg over bijv. een principeaanvraag of een
schetsplan.Tijdstip en plaats van de vergadering van de commissie worden tijdig
bekendgemaakt in een van overheidswege uitgegeven blad, dagblad, nieuwsblad
of huis-aan-huisblad, de gemeentelijke internetsite of op een andere
geschikte wijze. De agenda voor de vergadering kan op het gemeentehuis
worden ingezien. Indien burgemeester en wethouders - al dan niet op verzoek van de aanvrager
- een verzoek doen tot niet-openbare behandeling, dienen zij daaraan
klemmende redenen op grond van artikel 10 van de Wet openbaarheid van
bestuur ten grondslag te leggen.Indien de aanvrager van een omgevingsvergunning hierom bij het indienen van
de aanvraag om omgevingsvergunning heeft verzocht, wordt hij door of namens
de commissie in staat gesteld tot het geven van een toelichting op de
aanvraag.In het geval de aanvraag om een omgevingsvergunning in de vergadering van de
commissie wordt behandeld en een verzoek door de aanvrager tot het geven van
een toelichting is gedaan, dient de aanvrager van de omgevingsvergunning een
uitnodiging te ontvangen voor de vergadering van de commissie, waarin de
aanvraag wordt behandeld.Belanghebbenden hebben geen spreekrecht.
of(keuze maken)keuze 2:Belanghebbenden hebben in toelichtende zin spreekrecht. De
voorzitter stelt, afhankelijk van de agenda, de maximale spreektijd van
eenieder vast. Spreektijd kan slechts worden gebruikt voor het geven van een
visie op de welstandsaspecten van het plan. Een belangenafweging of
beoordeling, anders dan op basis van de vastgestelde welstandscriteria vindt
niet plaats tijdens de welstandsbeoordeling. 9.6.2 Openbaarheid van de adviezenDe commissie adviseert aan burgemeester en wethouders. Burgemeester en
wethouders besluiten op welke wijze de adviezen van de commissie openbaar
gemaakt worden. 9.7 Afdoening onder verantwoordelijkheid 9.7.1 Afdoening onder verantwoordelijkheid door de
commissie De commissie kan de advisering over een aanvraag om een omgevingsvergunning,
onder verantwoordelijkheid van de commissie, overlaten aan een of meerdere
daartoe aangewezen leden. Het aangewezen lid of de aangewezen leden kunnen,
zowel positief als negatief, adviseren over bouwplannen waarvan volgens hen
het oordeel van de commissie als bekend mag worden verondersteld. De commissie is eindverantwoordelijk voor het advies.In geval van twijfel wordt de aanvraag om een omgevingsvergunning als
bedoeld in het bovenstaande alsnog voorgelegd aan de commissie.Behandeling onder verantwoordelijkheid van een aanvraag om een
omgevingsvergunning is openbaar. De openbaarheid geldt zowel voor de
beraadslagingen, de beoordeling als de adviezen alleen voor de vergadering
waarin het advies formeel wordt vastgesteld. De openbaarheid geldt niet voor
informeel vooroverleg over bijv. een principeaanvraag of een schetsplan.
Indien burgemeester en wethouders - al dan niet op verzoek van de aanvrager
- een verzoek doen tot niet-openbare behandeling, dienen zij daaraan
klemmende redenen op grond van artikel 10 van de Wet openbaarheid van
bestuur ten grondslag te leggen. Indien dit wettelijk mogelijk is kan de gemeente de advisering over een
aanvraag om een omgevingsvergunning, buiten verantwoordelijkheid van de
commissie, overlaten aan een of meerdere daartoe door burgmeester en
wethouders aangewezen ambtenaren van de gemeente. 9.7.2 Afdoening onder verantwoordelijkheid buiten de
commissie(Als de wetgeving wordt gewijzigd kan ambtelijke toets op basis hiervan
plaatsvinden) Indien dit wettelijk mogelijk is kan de gemeente de advisering over een
aanvraag om een omgevingsvergunning, buiten verantwoordelijkheid van de
commissie, overlaten aan een of meerdere daartoe door burgmeester en
wethouders aangewezen ambtenaren of deskundigen van de gemeente.Het college van Burgemeester en Wethouders kan de advisering over een
aanvraag om omgevingsvergunning, buiten verantwoordelijkheid van de
Commissie Ruimtelijke Kwaliteit, overlaten aan een of meerdere daartoe door
burgemeester en wethouders aangewezen ambtenaren of deskundigen van of
namens de gemeente. De aangewezen ambtenaar of deskundige adviseert over
bouwplannen waarvan volgens de bestendige lijn op basis van de vastgestelde
welstandsnota of een vastgesteld beeldkwaliteitsplan, waarbij het oordeel
van Commissie Ruimtelijke Kwaliteit als bekend mag worden verondersteld. Ze kunnen uitsluitend positief adviseren over bouwplannen waarvan volgens
hen het oordeel van de commissie als bekend mag worden verondersteld. Het college van Burgemeester en Wethouders kan de advisering buiten
verantwoordelijkheid van de commissie baseren op gebiedsgerichte en
objectgerichte (sneltoets)criteria voor (kleine) reguliere
vergunningsplichtige omgevingsvergunningen die staan opgesomd in de
welstandsnota of in een vastgesteld beeldkwaliteitsplan.In geval van twijfel of bij zienswijze/bezwaar kan bij afdoening buiten
verantwoordelijkheid van de commissie het bouwplan alsnog voorgelegd worden
aan de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit.Behandeling buiten verantwoordelijkheid van een aanvraag om een
omgevingsvergunning is niet openbaar. 9.8 Vorm waarin het advies wordt uitgebracht9.8.1 Vorm waarin het advies alsmede de motivering daarvan
wordt uitgebracht De gemeente regelt zelf haar wijze van ondertekenen en /of waarmerken van
het advies en de bijbehorende stukken, zulks met inachtneming van de
daarvoor geldende wettelijke bepalingen.De commissie adviseert schriftelijk of digitaal. Negatieve adviezen worden gemotiveerd; positieve adviezen alleen als daarom
verzocht wordt.Zodra het advies wordt uitgebracht, wordt het door of namens burgemeester en
wethouders gevoegd bij de aanvraag om een omgevingsvergunning.9.9 Uitsluiting van gebieden en categorieën bouwwerken Artikel
vervallen9.10 Citeertitel 9.10.1 Citeertitel Dit Reglement kan worden aangehaald als Reglement van Orde Commissie
Ruimtelijke Kwaliteit.Bijlagen 10 t/m 12 (vervallen).Inhoud1 Inleidende
bepalingen……………………………………………………………………………42 De aanvraag omgevingsvergunning voor
bouwen…………………………………………5Paragraaf 1 Gegevens en bescheiden
(vervallen) Paragraaf 2 Behandeling van de aanvraag om bouwvergunning (vervallen) Paragraaf 3 Welstandstoetsing (vervallen) Paragraaf 4 Het tegengaan van bouwen op verontreinigde grond Paragraaf 5 Voorschriften van stedenbouwkundige aard Paragraaf 6 Voorschriften inzake brandveiligheidsinstallaties en Vluchtrouteaanduidingen (vervallen) Paragraaf 7 Aansluitplicht op de nutsvoorzieningen (vervallen)3 Lichtvergunningplichtige bouwwerken
(vervallen)….……………………………………164 Plichten tijdens de voltooiing van de bouw en bij
ingebruikneming…………………..16van een bouwwerk (vervallen)5 Staat van open erven, brandveiligheidsinstallaties,
aansluiting op …… …………….16de nutsvoorzieningen en weren van schadelijk en hinderlijk
gedierte(vervallen)6 Brandveilig gebruik (vervallen)
………………………………………………………………167 Overige gebruiksbepalingen ………………………….
……………………………………..16Paragraaf 1 Overbevolking (vervallen) Paragraaf 2 Staken van gebruik (vervallen) Paragraaf 3 Gebruik van bouwwerken, open erven en terreinen Paragraaf 4 Weren van schadelijk of hinderlijk gedierte. Reinheid
(vervallen) Paragraaf 5 Watergebruik (vervallen) Paragraaf 6 Installaties (vervallen)8
Slopen(vervallen)……………………..…………………………………………………………179 Welstand ………………………………………………………………………………………….1710 Overige administratieve bepalingen
……………………………………………………….. 1911 Handhaving (vervallen)……………………………………………………………………….
1912 Straf-, overgangs- en slotbepalingen
……………………………………………………… 20BijlagenBijlage 1 t/m 8 vervallenBijlage 9 Reglement van orde van de welstandscommissie……………..….. ……….21Bijlage 10 vervallenBijlage 11 vervallenBijlage 12 vervallen