| Organisatie | Leudal |
|---|---|
| Organisatietype | Gemeente |
| Officiële naam regeling | Beleidskader afwijking verkoopprijzen (voor bouwkavels en voor reststroken gemeentegrond) |
| Citeertitel | Beleidskader afwijking verkoopprijzen (voor bouwkavels en voor reststroken gemeentegrond) |
| Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
| Onderwerp | financiën en economie |
| Eigen onderwerp |
Geen.
Algemene wet bestuursrecht, art. 4:81
Geen.
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
|---|---|---|---|---|---|
| 17-12-2009 | Nieuwe regeling | 20-11-2007 Streekbode 16 december 2009 | Onbekend |
Uitgangspunt is de jaarlijks (in december) door het college vast te stellen grondprijzen voor het daaropvolgende jaar.
Bij de zogenaamde inbreidings- en uitbreidingsprojecten t.b.v. sociale woningbouw (verhuur en/of zorg) stelt het college de verkoopprijzen vast op basis van een door het college goed te keuren exploitatie-opzet an het project met als uitgangspunt dat die voor de gemeente minimaal kostendekkend is.
Bij de zogenaamde inbreidings- en uitbreidingsprojecten t.b.v. de vrije sector vormen de onder 1 genomede verkoopprijzen de basis.
Het college kan van deze verkoopprijzen afwijken onder de voorwaarde dat:
er sprake is van hoge verwervingskosten of een hoge boekwaarde, die uiteindelijk leiden tot een andere verkoopprijs
er sprake is van hoge sloopkosten of (bodem)saneringskosten, die uiteindelijk leiden tot een andere verkoopprijs
er sprake is van zeer geliefde locatie, waardoor een opslag van de verkoopprijs gevraagd wordt om marktgericht te kunnen verkopen
er sprake is van stedenbouwkundige of planologische omstandigheden die om extra investeringen vragen. Deze omstandigheden kunnen leiden tot een andere verkoopprijs.