CVDR165077_1Beleidsregels bijstandsverlening eigen woningbezit Wet werk en bijstand gemeente NunspeetnlregelingNunspeet2018-04-17NunspeetonbekendonbekendOnbekendcollege van burgemeester en wethoudersmaatschappelijke zorg en welzijn2007-08-09De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2007-08-142007-08-012015-01-01nieuwe regelingonbekendGeen.datum inwerkingtreding bij benaderingBeleidsregels bijstandsverlening eigen woningbezit Wet werk en bijstand gemeente NunspeetHoofdstuk1Nieuw HoofdstukHoofdstuk1Verkoop of verdere bezwaring van de woning onredelijkArtikel 50 lid 1 WWB bepaalt dat de belanghebbende die eigenaar is van een door hemzelf of zijngezin bewoonde woning met bijbehorend erf, recht heeft op bijstand voor zover tegeldemaking,bezwaring of verdere bezwaring van het in de woning gebonden vermogen in redelijkheid niet kanworden verlangd.Hoofdstuk2Vestiging hypotheek en pandrechtArtikel 50 lid 2 WWB bepaalt dat indien een belanghebbende als bedoeld in lid 1 recht heeft opbijstand die bijstand de vorm van een geldlening heeft.Ter meerder zekerheid tot terugbetaling van de als geldlening verstrekte bijstand hanteert hetcollege de volgende regel:- Ter meerdere zekerheid tot terugbetaling van de als geldlening verstrekte bijstand wordter bij een eigen woning en woonschip een hypotheek gevestigd.- Ter meerder zekerheid tot terugbetaling van de als geldlening verstrekte bijstand als hetgaat om overwaarde in een woonwagen vestigt de gemeente Nijmegen een pandrecht.Hoofdstuk3Verplichting meewerken aan vestiging hypotheek of pandrechtArtikel 48 lid 3 van de WWB geeft het college de bevoegdheid aan het verlenen van bijstand in devorm van een geldlening verplichtingen te verbinden die zijn gericht op meerdere zekerheid voorde nakoming van de aan deze bijstand verbonden rente en aflossingsverplichtingen.Van deze bevoegdheid maakt het college in de volgende situatie gebruik.Indien met toepassing van artikel 50 WWB bijstand in de vorm van een geldlening wordt verstrektwordt aan de bijstandsverlening de verplichting verbonden dat de belanghebbende meewerkt aande vestiging van een hypotheek of pandrecht. Indien de belanghebbende deze verplichting niet nakomt wordt de bijstand beëindigd en de reeds verstrekte bijstand als geldlening direct opeisbaar.Hoofdstuk4Waardebepaling eigen woning, woonwagen of woonschipVoor het vaststellen of er een waarde in een eigen woning is, die meer bedraagt daningevolge artikel 50 juncto artikel 34 lid 2 onder d van de WWB vrijgelaten mag wordenhanteert het college de volgende regel:- Als er een indicatie (bijvoorbeeld een WOZ-beschikking) is dat er een eigen woning is meteen overwaarde die meer is dan het vrij te laten vermogen bij een huis, dan volgt altijdeen taxatie van de woning in het economisch verkeer bij vrije oplevering.- De woning met bijbehorend erf wordt getaxeerd door een makelaar/taxateur voor onroerendezaken. De kosten van taxatie, hypotheekakte, inschrijving van de hypotheek, alsmedede bijkomende kosten komen ten laste van de eigenaar. De daarvoor te verstrekkenbijstand wordt in de vorm van een geldlening verstrekt De bijstand voor deze kostenwordt aangemerkt als bijzondere bijstand.- Als na de taxatie blijkt dat de overwaarde beneden het vrij te laten vermogen voor eeneigen huis ligt wordt bijzondere bijstand om niet verstrekt voor de kosten van taxatie.Hoofdstuk5Maximale geldleningNa vaststelling van de waarde in een eigen woning , die meer bedraagt dan ingevolge artikel 50juncto artikel 34 lid 2 onder d van de WWB vrijgelaten mag worden hanteert het college de volgenderegel.- De vastgestelde waarde is het maximale bedrag dat als geldlening aan bijstand verstrektwordt. Dit bedrag blijft gedurende de gehele bijstandsverlening gelden, tenzij er een onderbrekingvan het recht op bijstand is van meer dan twee jaren.Hoofdstuk6Aflossingsregels van de met toepassing van artikel 50 van de WWB verstrekteAls rente en aflossingsregels van de als geldlening verstrekte bijstand hanteert hetcollege de navolgende regels:Aflossing van de geldlening vindt ineens plaats als:* de woning wordt verkocht, of* de belanghebbende overlijdt en de woning vererft.* de belanghebbende na bijstandsbeëindiging de overwaarde te gelde wil maken door bijvoorbeeldoversluiting van hypotheek of afsluiten van een nieuwe hypotheek.- Aflossing van de geldlening in termijnen vindt plaats als de bijstandsverlening wordt beëindigd.Voor de hoogte en de duur van de aflossingstermijnen gelden de volgende regels:• Duur van de aflossingNa beëindiging van de bijstand dient de belanghebbende maandelijks af te lossen voor eenperiode van ten hoogste 10 jaar. Lukt de aflossing niet in deze periode, dan wordt de resterendeschuld verrekend op het moment dat de belanghebbende de woning verkoopt of dat debelanghebbende overlijdt en de woning vererft.• Hoogte van de aflossingHet maandbedrag aan aflossing wordt telkens voor een periode van twaalf maanden vastgesteld.Dit maandbedrag kan wegens gewijzigde financiële omstandigheden altijd tussentijdsworden herzien. In beginsel bedraagt het maandelijks af te lossen bedrag 1/120ste van de totalelening. Het af te lossen bedrag kan hoger zijn als het inkomen dit toelaat, of kan lager zijnals het inkomen niet toereikend is. Bij de feitelijke vaststelling van de maandelijkse aflossingwordt als volgt rekening gehouden met het aanwezige inkomen:- De aflossing bedraagt 45% van de beschikbare financiële ruimte.- De beschikbare financiële ruimte is het verschil tussen het netto-inkomen en de toepasselijkebijstandsnorm die de belanghebbende zou hebben als hij recht zou hebbenop bijstand. Verder worden noodzakelijke, voor eigen rekening komende, bijzonderebestaanskosten in mindering gebracht op het inkomen.- Als het netto-inkomen de toepasselijke bijstandsnorm niet overschrijdt, dan is de aflossing nihil. De maximale aflossingsperiode blijft ook in dit geval tien jaar.Hoofdstuk7Rentevordering- Als na afloop van de aflossingsperiode van 10 jaar een deel van de geldlening nog niet isafgelost, is vanaf dat moment maandelijks rente verschuldigd over het nog niet afgelostebedrag van de geldlening.- De rente, bedoeld in het eerste lid, is drievierde deel van de wettelijke rente.- De betaling van de maandelijkse rente is maximaal het bedrag dat volgende de berekeningsregelsvoor aflossing kan worden voldaan. Het bedrag dat hierdoor niet kan wordenbetaald wordt bijgeschreven bij het nog niet afgeloste deel van de geldlening.- Over een bijgeschreven rentevordering is geen rente verschuldigd.Hoofdstuk8Alsnog overgaan tot bijstandverlening in de vorm van een geldlening gedurendeAls er bij de opname in een uitkering geen bijstand in de vorm van een geldlening wordt verstrekt,omdat de waarde in de woning zodanig is dat deze o.g.v. artikel 50 juncto artikel 34 lid 2 onder dvan de WWB is vrijgelaten hanteert het college de volgende regel:- Drie jaar na aanvang van bijstandsverlening, als de belanghebbende nog een uitkeringontvangt, wordt opnieuw beoordeeld of er overwaarde in de woning zit. Is dit het geval,dan wordt opnieuw beoordeeld of verkoop of verdere bezwaring van de woning in redelijkheidverlangd kan worden. Kan dat niet, dan wordt alsnog overgegaan tot bijstandsverleningin de vorm van een geldlening.- Bij de herbeoordeling wordt gebruik gemaakt van een taxatierapport van een beëdigdmakelaar/taxateur. De belanghebbende wordt er bij de opname in de uitkering in de beschikkingop gewezen dat het niet verlenen van bijstand in de vorm van een geldlening ophet moment van uitkeringstoekenning geen zekerheid biedt dat dit in de toekomst nietalsnog zal gebeuren.- De herbeoordeling vindt elke drie jaar plaats. Ook voor deze geldlening wordt tot meerderezekerheid tot terugbetaling een hypotheek of pandrecht gevestigd.