CVDR15518_2Bouwverordening gemeente Beuningen 2007nlregelingBeuningen2017-07-25BeuningenDe Koerier, 30 juni 2010Bouwverordening gemeente Beuningen 2007Woningwet artikel 8 en 11Wet administratieve bepalingen omgevingsrecht (Wabo), artikel 2.1. en 2.2gemeenteraadvolkshuisvesting en woningbouw2010-06-15De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2010-10-012012-04-01Volledige aanpassing aan de invoering van de WaboBW10.00695geen aanhef/intitulé bij het raadsbesluit tot vaststelling van de bouwverordening
Bouwverordening gemeente Beuningen 2007
1Inleidende bepalingen1.1begripsomschrijvingen
In deze verordening wordt verstaan onder:
asbest: hetgeen daaronder wordt verstaan in artikel 1,
letter a, van het Asbestverwijderingsbesluit 2005;
Bevoegd gezag: bestuursorgaan, als bedoeld in de
Woningwet, artikel 1, eerste lid, onderdeel e,dan wel
bij het ontbreken van een bestuursoprgaan als bedoeld in
dit artikellid, burgemeester en wethouders;
bouwbesluit: de algemene maatregel van bestuur als
bedoeld in artikel 2 van de
Woningwet;
bouwtoezicht: degenen, die ingevolge degene die
ingevolge artikel 92, tweede lid, van de Woningwet in
samenhang met artikel 5:10 van de Wet algemene
bepalingen omgevingsrecht belast is met het bouw- en
woningtoezicht;
bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout,
steen, metaal of ander materiaal, die op de plaats van
bestemming hetzij direct hetzij indirect met de grond
verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in
of op de grond, bedoeld om ter plaatse te functioneren;
deskundig bedrijf als bedoeld in hoofdstuk 8: hetgeen
daaronder wordt verstaan in artikel 6, eerste lid, van
het Asbestverwijderingsbesluit 2005;
gebruiksoppervlakte: de gebruiksoppervlakte als bedoeld
in het Bouwbesluit.
Omgevingsvergunning voor het bouwen: vergunning voor een
bouwactiviteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid,
onder a, van de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht;
Omgevingsvergunning voor het slopen: vergunning voor een
sloopactiviteit als bedoeld in artikel 2.2, eerste lid,
onder a, van de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht.
In deze verordening wordt mede verstaan onder: bouwwerk: een
gedeelte van een bouwwerk; gebouw: een gedeelte van een gebouw.
1.2.Termijnen (vervallen)1.3Indeling van het gebied van de gemeente
Voor de toepassing van deze verordening geldt als indeling van
de gemeente:
het gebied binnen de bebouwde kom;
het gebied buiten de bebouwde kom.
Als gebied binnen de bebouwde kom geldt het gebied, dat op de
bij deze verordening behorende kaart als zodanig is aangegeven.
2De aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen1Gegevens en bescheiden2.1.1Aanvraag bouwvergunning
(vervallen)2.1.2In de aanvraag op te nemen gegevens
(vervallen)2.1.3Bij de aanvraag in te dienen
bescheiden (vervallen)2.1.4Gegevens met
betrekking tot het coördineren van
vergunningaanvragen (vervallen)2.1.5Bodemonderzoek
Het onderzoek betreffende de bodemgesteldheid als bedoeld in
artikel 8, vierde lid, van
de Woningwet bestaat uit:
de resultaten van een recent
miliehygiënischbodemonderzoek verricht volgens NEN
5740, uitgave 2009, in overeenstemming met het
onderzoeksprotocol dat volgt uit figuur 1.
milieuvergunningen en BSB (SDU, uitgave oktober
1993);
vervallen.
Indien op basis van het vooronderzoek aanleiding
bestaat te veronderstellen dat asbest, daaronder
mede begrepen asbestvezels, -deeltjes of –stof, in
de bodem aanwezig is, vindt het onderzoek mede
plaats op de wijze als voorzien in NEN 5707, uitgave
2003.
De plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport als
bedoeld in artikel 2.4, onder
d, van de Regeling omgevingsrecht geldt niet indien het
bouwen betrekking heeft op een bouwwerk dat naar aard en
omvang gelijk is aan een bouwwerk als genoemd in het Besluit
omgevingsrecht, artikel 2 en 3 van bijlage II. Deze
verwijzing geldt niet voor de hoogtebepalingen in het
Besluit omgevingsrecht, artikel 2 en 3 van bijlage II.
Het bevoegd gezag staat een geheel of gedeeltelijk afwijken
van de plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport als
bedoeld in artikel2.4, onder d, van de Regeling
omgevingsrecht toe, indien voor de toepassing van artikel
2.4.1 bij hetbevoegd gezag reeds bruikbare recente
onderzoeksresultaten beschikbaar zijn.
Het bevoegd gezag kaneen gedeeltelijk afwijken van de plicht
tot het indienen van een onderzoeksrapport als bedoeld in
artikel 2.5, onder d van de Regelingomgevingsrecht voor een
bouwwerk met een beperkte instandhoudingstermijn als bedoeld
in artikel 2.23, van het Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht en artikel 5:16 van het Besluit
omgevingsrecht, indien uit het in NVN 5725, uitgave 2009 ,
bedoelde vooronderzoek naar het historisch gebruik en naar
de bodemgesteldheid blijkt, dat de locatie onverdacht is dan
wel de gerezen verdenkingen een volledig veldonderzoek
volgens NEN 5740, uitgave 2009 niet rechtvaardigen.
Indien het bouwen pas kan plaatsvinden nadat de aanwezige
bouwwerken zijn gesloopt, dient het bodemonderzoek plaats te
vinden nadat is gesloopt en voordat met de bouw wordt
begonnen.
2.1.6Overige gegevens en bescheiden behorende bij de
aanvraag om bouwvergunning (vervallen)2.1.7Bouwregistratie(vervallen)2.1.8Bijzondere bepalingen omtrent de aanvraag om
bouwvergunning woonwagens en standplaatsen(vervallen)2Behandeling van de aanvraag om bouwvergunning2.2.1Ontvangst van de aanvraag(vervallen)2.2.2Samenloop met vrijstelling ruimtelijke ordening(vervallen)2.2.3Bekendmaking van termijnen(vervallen)2.2.4In behandeling nemen en fasering
bouwvergunningverlening(vervallen)2.2.5In behandeling nemen en bodemonderzoek(vervallen)2.2.6Kennisgeving van rechtswege verleende bouwvergunning (vervallen)(vervallen)3Welstandstoetsing2.3.1Welstandscriteria(vervallen - zie Hoofdstuk 9)4Het tegengaan van bouwen op verontreinigde bodem2.4.1Verbod tot bouwen op verontreinigde bodemOp een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar is te
verwachten voor de gezondheid van de gebruikers, mag niet worden
gebouwd voorzover dat bouwen betrekking heeft op een bouwwerk:
waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen
verblijven;
voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning voor het
bouwen is vereist; en
dat de grond raakt, of
waarvan het bestaande, niet-wederrechtelijke gebruik
niet wordt gehandhaafd.
2.4.2Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwenIn afwijking van het bepaalde in artikel 2.4.1 en onverminderd het
bepaalde in arikel 2.4, onder d, van de Regeling omgevingsrecht,
kanhet bevoegd gezag voorwaarden verbinden aan de
omgevingsvergunning voor het bouwen, in het geval zij op grond van
het in deregeling omgevingsrecht bedoelde onderzoeksrapport en/of
andere bij hen bekende onderzoeksresultaten dan wel op grond van het
overeenkomstig het tweede lid van artikel 39 van de Wet
bodembescherming goedgekeurde saneringsplan bedoeld in artikel 39,
eerste lid, van die Wet van oordeel zijn, dat de bodem niet geschikt
is voor het beoogde doel maar door het stellen van voorwaarden
alsnog geschikt kan worden gemaakt. 5Voorschriften van stedenbouwkundige aard en bereikbaarheidseisen2.5.1Richtlijnen voor de verlening van ontheffing van
de stedenbouwkundige bepalingen(vervallen)2.5.2Anti-cumulatiebepalingTerrein dat voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor het
bouwen in aanmerking moet worden genomen mag niet nog eens bij de
verlening van een omgevingsvergunning voor het bouwen voor een ander
bouwwerk in aanmerking worden genomen. 2.5.3Bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer. Brandblusvoorzieningen
Indien de toegang tot een bouwwerk dat voor het verblijf van
mensen is bestemd, meer dan 10 meter is verwijderd van een
openbare weg, moet een verbindingsweg tussen die toegang en
het openbare wegennet aanwezig zijn die geschikt is voor
verhuisauto's, vuilnisauto's, ziekenauto's, brandweerauto's
en het overige te verwachten verkeer.
Een geschikte verbindingsweg in de zin van het eerste lid
moet, tenzij de gemeenteraad voor de desbetreffende weg in
een bestemmingsplan of in een verordening of anderszins
voorschriften heeft vastgesteld:
een breedte hebben van ten minste 4,5 m, over een
breedte van ten minste 3,25 m zijn verhard en een
vrije hoogte boven de kruin van de weg hebben van
ten minste 4,2 m;
zijn verhard op een wijze die geschikt is voor
motorvoertuigen met een massa van ten minste 14.600
kg en zijn voorzien van de nodige kunstwerken; en
op doeltreffende wijze kunnen afwateren.
Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op een
bijgebouw voor het bouwen waarvan op grond van artikel 2,
onderdeel 3, of aertikel 3, onderdeel 1, van bijlage II bij
het Besluit omgevingsrecht geen vergunning is vereist,
voorzover dat bijgebouw niet tot bewoning bestemd is, maar
wel tot een hoofdgebouw behoort dat op hetzelfde terrein is
gelegen.
Nabij ieder bouwwerk dat voor het verblijf van mensen is
bestemd, moeten zodanige opstelplaatsen voor brandweerauto's
aanwezig zijn, dat een doeltreffende verbinding tussen die
auto's en de bluswatervoorziening kan worden gelegd.
Bij afwezigheid van een toereikende openbare
bluswatervoorziening moet worden zorg gedragen voor een
doeltreffende niet-openbare bluswatervoorziening.
Het bevoegd gezag kan ontheffing verlenen in afwijking van
het bepaalde in het eerste en het vierde lid, indien de
aard, de ligging en het gebruik van het bouwwerk zich
daarvoor lenen.
2.5.3ABrandweeringang(vervallen)
vervallen
2.5.4Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten1.Tussen de toegang van enerzijds:
een woning of een woongebouw, als bedoeld in
artikel 4.3 van het
Bouwbesluit;
een gebouw met een al dan niet gemeenschappelijke
toegankelijkheidssector, als bedoeld in artikel 4.3 van het
Bouwbesluit;
en anderzijds de openbare weg moet een mede voor gehandicapten
begaanbare weg of begaanbaar pad aanwezig zijn. 2.Voor de in het eerste lid bedoelde wegen en paden geldt dat zij:
ten minste 1,10 m breed moeten zijn;
geen kleinere vrije doorgang mogen hebben dan 0,85 m; en
ten hoogste een hoogteverschil mogen overbruggen van 0,02 m,
tenzij dit plaatsvindt door middel van een hellingbaan die
voldoet aan het bepaalde in de artikelen
2.39 en 2.40
van het Bouwbesluit.
2.5.5Ligging van de voorgevelrooilijnDe voorgevelrooilijn is:
langs een wegzijde met een regelmatige of nagenoeg
regelmatige ligging van de voorgevels van de bestaande
bebouwing: de evenwijdig aan de as van de weg gelegen lijn,
welke, zoveel mogelijk aansluitend aan de ligging van de
voorgevels van de bestaande bebouwing, een zoveel mogelijk
gelijkmatig beloop van de rooilijn overeenkomstig de
richting van de weg geeft;
langs een wegzijde waarlangs geen bebouwing als onder a
bedoeld aanwezig is en waarlangs mag worden gebouwd: bij een
wegbreedte van ten minste 10 meter, de lijn gelegen op 15
meter uit de as van de weg; bij een wegbreedte geringer dan
10 meter, de lijn gelegen op 10 meter uit de as van de weg.
2.5.6Verbod tot bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijnOnverminderd het bepaalde in artikel
2.5.7 is het verboden een bouwwerk
voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist te bouwen
met overschrijding van de voorgevelrooilijn. 2.5.7Toegelaten overschrijding van de voorgevelrooilijn Het verbod tot bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn
is niet van toepassing op:
onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk
realiseren opgevat zouden moeten worden als het aanbrengen
van veranderingen als bedoeld in artikel 3, onderdeel 7, van
bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;
andere onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan
een omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk
realiseren niet vallen onder de werking van de veranderingen
bedoeld in artikel 3, onderdeel 7, van bijlage II bij het
Besluit omgevingsrecht, te weten:
ondergrondse uitsteeksels, zoals
funderingsonderdelen, rioolleidingen en rioolputten;
stoepen, stoeptreden en toegangsbruggen, mits zij de
grens van de weg met niet meer dan 0,3 m
overschrijden.
2.5.8Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot overschrijdingen van de voorgevelrooilijn
In afwijking van het verbod tot het bouwen met
overschrijding van de voorgevelrooilijk kan het bevoegd
gezag de omgevingsvergunning voor het bouwen verlenen voor:
ondergrondse bouwwerken zoals kelders,
kelderkoekoeken en kelderingangen, mits de
bovenzijde daarvan niet hoger gelegen is dan het
straatpeil;
bouwwerken, geen gebouw zijnde, anders dan bedoeld
in artikel 2, onderdeel
9, 16 en 18 van bijlage II bij het Besluit
omgevingsrecht, die naar hun aard en bestemming op
een voor de voorgevelrooilijn gelegen erf
toelaatbaar zijn;
laadperrons, stoepen en stoeptreden, die de grens
van de weg overschrijden;
erkers, serres en andere uitbouwen, alsmede balkons
en galerijen, die de voorgevelrooilijn met niet meer
dan 1,50 m overschrijden;
trappenhuizen, buitentrappen en liftschachten,
hijsinrichtingen en stortbuizen, alsmede andere
luifels, dakoverstekken, uitspringende
schoorsteenwanden, reclametoestellen en
draagconstructies voor reclames dan bedoeld zijn in
artikel 2.5.7;
overbouwingen ten dienste van de verbinding tussen
twee bouwwerken;
bouwwerken aan of bij een monument - als bedoeld in
de Monumentenwet 1988 dan wel in de provinciale of
gemeentelijke monumentenverordening - voor zover
zulks niet bezwaarlijk is met het oog op de in
historisch-esthetisch opzicht gewenste aansluiting
bij het karakter van de bestaande omgeving.
Voor het bouwen boven een weg kan alleen ontheffing worden
verleend, indien niet lager gebouwd wordt dan:
4,20 m boven de hoogte van de rijweg, met inbegrip
van een strook van 0,50 m breedte ter weerszijden
van die rijweg;
2,20 m boven de hoogte van een ander deel van de
weg; en dan nog voor zover de veiligheid van de
gebruikers van de weg niet in gevaar komt.
2.5.9Bouwen op de wegIn afwijking van het verbod tot het bouwen op de weg kan het bevoegd
gezag de omgevingsvergunning voor het bouwen verlenen voor:
gebouwen ten behoeve van een op het openbaar net aangesloten
nutsvoorziening, het telecommunicatieverkeer, het openbaar
vervoer of het wegverkeer, anders dan bedoeld in artikel 2,
onderdeel 18, sub a van bijlage II bij het Besluit
omgevingsrecht;
bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten dienste van het verkeer,
de waterhuishouding, de energievoorziening of het
telecommunicatieverkeer, alsmede straatmeubilair, anders dan
bedoeld in artikel 2, onderdeel 18, sub b, c en d, van
bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;
vrijstaande winkel- of reclamevitrines;
reclametoestellen en draagconstructies voor reclame;
andere bouwwerken, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, die naar hun aard en
bestemming op de weg toelaatbaar zijn.
2.5.10Plaatsing van de voorgevel ten opzichte van de voorgevelrooilijn. Afschuining van straathoeken
Een naar de weg gekeerd gevelvlak van een gebouw moet in de
voorgevelrooilijn zijn geplaatst.
Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing in:
de gevallen genoemd in artikel 2.5.7
en in die waarin de afwijking genoemd
in de artikelen 2.5.8
en 2.5.9 is verleend;
in de gevallen genoemd in artikel
2.5.13 en in die waarin de
afwijking genoemd in artikel
2.5.14 is verleend, voor zover het
bouwwerk geheel achter de achtergevelrooilijn is
geplaatst;
in de gevallen, bedoeld in het derde lid.
Indien van wegen die elkaar kruisen of van een weg die een
knik maakt van 90 graden of minder, de tegenover elkaar
liggende voorgevelrooilijnen zich in beide wegen of zich
vóór en na de knik op onderlinge tussenafstanden van minder
dan 3 meter bevinden, moet de bebouwing op de hoeken - over
een hoogte op een dergelijke hoek van niet meer dan 4,2
meter boven straatpeil - worden afgerond of afgeschuind, met
dien verstande dat de daardoor onbebouwd blijvende
oppervlakte niet groter dan 2 m2 behoeft te zijn.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste lid voor:
gebouwen behorende tot een complex van gebouwen;
gebouwen op handels- en industrieterreinen;
vrijstaande enkele of dubbele eengezinshuizen;
bijgebouwen, anders dan de in artikel
2, onderdeel 3, of
artikel 3, onderdeel
1, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht
bedoelde gebouwen;
gebouwen ten dienste van bodemcultuur en veeteelt,
pluimveeteelt daaronder begrepen, en de
daarbijbehorende woningen;
gedeelten van naar de weg gekeerde gevels;
gevallen, waarin de welstand bij het toestaan van
deafwijking is gebaat.
2.5.11Ligging achtergevelrooilijn
De achtergevelrooilijn is evenwijdig aan de
voorgevelrooilijn en bevindt zich:
in een aan alle zijden bebouwd of te bebouwen
driehoekig, vierhoekig of regelmatig veelhoekig
bouwblok op een afstand van de voorgevelrooilijn
gelijk aan de helft van de straal van de
ingeschreven cirkel binnen de voorgevelrooilijnen,
doch op geen grotere afstand van de
voorgevelrooilijn dan 15 meter. Indien meer dan één
ingeschreven cirkel binnen de voorgevelrooilijnen
kan worden beschreven, geldt de grootste;
in een aan alle zijden bebouwd of te bebouwen
bouwblok van een andere dan onder a genoemde vorm op
zodanige afstand van de voorgevelrooilijn, bepaald
op de wijze als onder a bepaald, na herleiding van
de vorm van het bouwblok tot een of meer der onder a
genoemde vormen, voor zover zij op zich zelf of
gezamenlijk de vorm van het bouwblok het meest
nabijkomen, doch op geen grotere afstand van de
voorgevelrooilijn dan 15 meter;
in een slechts aan drie zijden bebouwd of te
bebouwen rechthoekig bouwblok, langs deze drie
zijden op een afstand van de voorgevelrooilijn
gelijk aan 1/4 van de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen van de beide zich tegenover
elkaar bevindende bebouwde of te bebouwen zijden van
het bouwblok, doch op geen grotere afstand van de
voorgevelrooilijn dan 15 meter;
in een slechts aan twee tegenover elkaar gelegen
zijden bebouwd of te bebouwen rechthoekig bouwblok,
langs deze twee zijden op een afstand van de
voorgevelrooilijn gelijk aan 1/4 van de afstand
tussen de voorgevelrooilijnen van de beide zich
tegenover elkaar bevindende bebouwde of te bebouwen
zijden van het bouwblok, doch op geen grotere
afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter;
in alle niet onder a tot en met d genoemde gevallen
op een afstand die wordt bepaald met inachtneming
van de beginselen, welke zijn neergelegd in a tot en
met d van dit lid, doch op geen grotere afstand van
de voorgevelrooilijn dan 15 meter.
Indien in een hoekbebouwing de elkaar snijdende
achtergevelrooilijnen een scherpe hoek vormen moeten de
achterzijden van die bebouwing - in het belang van de
toetreding van daglicht - over een afstand van ten minste 5
meter ter weerszijden van bedoeld snijpunt ten minste 2
meter terugliggen ten opzichte van beide
achtergevelrooilijnen.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het tweede lid, voor zover de
aard, de indeling en het gebruik van de gebouwen in de
hoekbebouwing dit toelaten.
2.5.12Verbod tot bouwen met overschrijding van de achtergevelrooilijnOnverminderd het bepaalde in artikel
2.5.13 is het verboden bouwwerken, voor het
bouwen waarvan een omgevingsvergunning voor het bouwen te bouwen met
overschrijding van de achtergevelrooilijn. 2.5.13Toegelaten overschrijding van de achtergevelrooilijnHet verbod tot bouwen met overschrijding van de achtergevelrooilijn
is niet van toepassing op:
buiten de bebouwde kom gelegen kassen en bouwwerken, geen
gebouwen zijnde, voor doeleinden van bodemcultuur en
veeteelt, pluimveeteelt daaronder begrepen;
buiten de bebouwde kom gelegen gebouwen, geen kassen zijnde,
voor doeleinden van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt
daaronder begrepen, indien de afstand tot de zijdelingse
grens van het erf ten minste 20 meter bedraagt;
onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist die bij het afzonderlijk
realiseren opgevat zouden moeten worden als een aan- of
uitbouw, voor het bouwen waarvan op grond van artikel 2,
onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij
het Besluit omgevingsrecht geen vergunning is vereist;
onderdelen van een bouwwerk voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk
realiseren opgevat zouden moeten worden als het aanbrengen
van veranderingen, als bedoel in de artikel
3, onderdeel 7 van bijlage II bij het
Besluit omgevingsrecht;
andere onderdelen van een bouwwerk voor het bouwen waarvan
een omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk
realiseren niet vallen onder de werking van artikel 3,
onderdeel 7 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht,
te weten:
ondergrondse uitsteeksels, zoals
funderingsonderdelen, rioolleidingen en rioolputten;
terrassen, bordessen en bordestreden;
antennes, anders dan bedoeld in artikel 2, onderdeel 15 en
17 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht.
2.5.14Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot overschrijdingen van de achtergevelrooilijnIn afwijking van het verbod tot het bouwen met overschrijding van de
achtergevelrooilijn kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning
voor het bouwen verlenen voor:
buiten de bebouwde kom gelegen gebouwen, geen kassen zijnde,
voor doeleinden van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt
daaronder begrepen, waarvan de afstand tot de zijdelingse
grens van het erf minder dan 20 meter bedraagt;
binnen de bebouwde kom gelegen kassen;
vrijstaande enkele of dubbele eengezinshuizen;
gebouwen op een terrein waarvan twee tegenover elkaar
liggende zijden grenzen aan wegen, aan een weg en een
openbaar water, aan een weg en een spoorweg of aan een weg
en een plantsoen en welk terrein slechts aan één van die
zijden mag worden bebouwd;
gebouwen op binnenterreinen, mits hiervan de bereikbaarheid,
als bedoeld in de artikelen
2.5.3 en
2.5.4, is verzekerd;
bijgebouwen, de niet vallen onder artikel 2, onderdeel 3, of
artikel 3, onderdeel 1, van bijlage II van het Besluit
omgevingsrecht;
gebouwen in een bouwstrook of bouwblok, geheel of overwegend
handels- of industrieterrein omvattend;
bouwwerken, geen gebouw zijnde, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist;
ondergrondse bouwwerken, zoals kelders, kelderkoekoeken en
kelderingangen, mits de bovenzijde daarvan niet hoger is
gelegen dan de hoogte van het terrein ter plaatse bij
voltooiing van de bouw;
erkers en overige uitbouwen, anders dan de uitbouwendie
vallen onder artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel
1, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;
trappenhuizen, buitentrappen en liftschachten,
hijsinrichtingen en stortbuizen, balkons en veranda's,
alsmede andere luifels, afdaken, dakoverstekken,
uitspringende schoorsteenwanden, terrassen en bordessen dan
bedoeld zijn in artikel 2.5.13;
bouwwerken aan of bij een monument - als bedoeld in de
Monumentenwet 1988 dan wel in de provinciale of
gemeentelijke monumentenverordening - voor zover zulks niet
bezwaarlijk is om de in historisch-esthetisch opzicht
gewenste aansluiting te verkrijgen bij het karakter van de
bestaande omgeving.
2.5.15Erf bij woningen en woongebouwen
Bij een woning of woongebouw moet een erf aanwezig zijn dat
ten minste een strook grond omvat die:
over de volle breedte van het gebouw aansluit aan de
achtergevel, en
voor wat betreft het achter het gebouw gelegen deel
dat is begrepen tussen het verlengde van de
zijgevels, een diepte heeft van ten minste 5 meter.
De maat genoemd in het eerste lid, moet worden gemeten haaks
op de achtergevelrooilijn en vanuit het verst achterwaarts
gelegen deel van het gebouw. Daarbij moeten de onderdelen
van dat gebouw, bedoeld in artikel
2.5.13, en de balkons en veranda's buiten
beschouwing blijven.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijkingvan het bepaalde in:
het eerste lid, wat de aanwezigheid van het erf
betreft, indien de gelijkstraats gelegen bouwlaag
niet tot bewoning bestemd is;
het eerste lid, indien aan één van de volgende
voorwaarden wordt voldaan:
een gunstige, andere indeling van het erf is
aanwezig;
het gebouw zal zijn gelegen op een terrein
waarvan twee tegenover elkaar liggende zijden
grenzen aan wegen, aan een weg en een openbaar
water, aan een weg en een spoorweg of aan een weg
en een plantsoen, mits dat terrein slechts aan één
van die zijden mag worden bebouwd en tevens een
erf van redelijke afmetingen tot stand wordt
gebracht;
bij het vergroten van een gebouw dat niet aan
de bepalingen voor te bouwen woningen en
woongebouwen van het Bouwbesluit voldoet, wordt de
bestaande toestand verbeterd.
2.5.16Erf bij overige gebouwen
Achter een gebouw, waarvan geen deel tot woning, anders dan
als dienstwoning is bestemd, moet een bij het gebouw
behorend erf aanwezig zijn ter diepte van ten minste 2 meter
achter het verst achterwaarts gelegen deel van het gebouw en
over de volle breedte daarvan.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste lid:
indien ligging en bestemming van het gebouw hiervoor
geen beletsel vormen;
indien, voor zover nodig, afwijking is toegestaan
van het verbod tot overschrijding van de
achtergevelrooilijn.
2.5.17Ruimte tussen bouwwerken
De zijdelingse begrenzing van een bouwwerk moet ten opzichte
van de zijdelingse grens van het erf zodanig zijn gelegen
dat tussen dat bouwwerk en de op het aangrenzende erf
aanwezige bebouwing geen tussenruimten ontstaan die:
vanaf de hoogte van het erf tot 2,2 meter daarboven
minder dan 1 meter breed zijn;
niet toegankelijk zijn.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijkingvan het bepaalde in het eerste lid, indien
voldoende mogelijkheid aanwezig is voor reiniging en
onderhoud van de vrij te laten ruimte.
2.5.18Erf- en terreinafscheidingen
Erf- en terreinafscheidingen, anders dan bedoeld in
artikel 2, onderdeel 12 van
bijlage II van het Besluitomgevingsrecht, zijn niet
toegelaten.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijkingvan het bepaalde in het eerste lid in het belang
van het af te scheiden erf of terrein.
2.5.19Bouwen nabij bovengrondse hoogspanningslijnen en ondergrondse hoofdtransportleidingen
Binnen een strook van 6 meter ter weerszijden van voor
stroomgeleiding bestemde draden van bovengrondse
hoogspanningslijnen mogen zich geen delen bevinden van
andere bouwwerken, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, dan die welke deel uitmaken
van de hoogspanningslijn. Bij het bepalen van deze afstand
moet rekening worden gehouden met het uitzwaaien van de
draden ten gevolge van de wind. Onder hoogspanningslijn
wordt in dit artikel verstaan een lijn met een nominale
elektrische spanning van 1.000 volt of meer.
Binnen een strook van 6 meter ter weerszijden van een
ondergrondse hoofdtransportleiding mogen geen bouwwerken,
voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist,
worden gebouwd.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van:
het bepaalde in het eerste lid voor wat betreft de
afstand van 6 meter, indien de elektrische spanning
van de hoogspanningslijn daarvoor geen bezwaar
oplevert;
het bepaalde in het tweede lid voor wat betreft de
afstand van 6 meter, indien daartegen met het oog op
de veilige en ongestoorde ligging van de leiding
geen bezwaar bestaat.
2.5.20Toegelaten hoogte in de voorgevelrooilijnAlternatief 1
Onverminderd het bepaalde in artikel
2.5.24 bedraagt de maximale hoogte van
een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, in het vlak door de
voorgevelrooilijn 1 meter, vermeerderd met:
in de bebouwde kom éénmaal de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen langs de desbetreffende weg;
buiten de bebouwde kom 0,75 maal de afstand tussen
de voorgevelrooilijnen langs de desbetreffende weg.
Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op
hoekbebouwing aan wegen, waarvan de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen onderling verschilt, in welk geval aan
de zijde van de smalle weg tot de hoogte welke aan de brede
weg is toegelaten, mag worden gebouwd over een lengte van de
hoek af gelijk aan de afstand tussen de voorgevelrooilijn
van de smalle weg, doch over geen grotere lengte dan 15
meter.
De in het eerste lid bedoelde afstand wordt gemeten haaks op
de desbetreffende voorgevelrooilijn in het midden van de
breedte van het bouwwerk of de projectie daarvan op de
voorgevelrooilijn.
Indien aan de overzijde van de weg een voorgevelrooilijn
ontbreekt geldt ter bepaling van de grootste toegelaten
hoogte, bedoeld in het eerste lid, de dichtst bij gelegen
tegenoverliggende rooilijn. Indien de tegenoverliggende
rooilijn plaatselijk is onderbroken geldt ter plaatse van
die onderbreking de verst verwijderde van de beide ter
weerszijden van de onderbreking voorkomende rooilijnen.
2.5.21Toegelaten hoogte in de achtergevelrooilijnAlternatief 1
Onverminderd het bepaalde in artikel
2.5.24 bedraagt de maximale hoogte van
een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, in het vlak door de
achtergevelrooilijn 1 meter, vermeerderd met:
in de bebouwde kom éénmaal de afstand tot de
tegenoverliggende achtergevelrooilijn in hetzelfde
bouwblok;
buiten de bebouwde kom 0,75 maal de afstand tot de
tegenoverliggende achtergevelrooilijn in hetzelfde
bouwblok.
De in het eerste lid bedoelde afstand wordt gemeten haaks op
de achtergevelrooilijn ter plaatse van het bouwwerk. Indien
de te beschouwen achtergevelrooilijnen niet evenwijdig
lopen, wordt voor elke 5 meter breedte van de achterzijde
van het bouwwerk uitgegaan van de gemiddelde afstand tussen
de achtergevelrooilijnen. Indien een tegenoverliggende
achtergevelrooilijn ontbreekt, wordt gemeten tot de
dichtstbijzijnde tegenover de achtergevelrooilijn gelegen
voorgevelrooilijn.
In afwijking van het bepaalde in het eerste lid mag de
maximale hoogte van een bouwwerk in het vlak door de
achtergevelrooilijn niet meer bedragen dan de maximale
hoogte in de aangrenzende 5 meter van een aanliggende
achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok.
Indien het terrein achter de achtergevelrooilijn lager dan
straatpeil ligt, moet de in het eerste lid bedoelde hoogte
worden verminderd met een maat, gelijk aan het verschil
tussen het straatpeil en het peil van het onderhavige
terrein ter plaatse van de achtertoegang bij voltooiing van
de bouw.
2.5.22Toegelaten hoogte van zijgevels tegenover een achtergevelrooilijn
Indien op een kruising van wegen de achtergevels van de
bebouwing, gelegen aan de ene weg, doorgebouwd zijn tot aan
de voorgevelrooilijn van de andere weg en bovendien in die
achtergevels ramen aanwezig zijn, dan bedraagt -
onverminderd het bepaalde in artikel
2.5.24 - de maximale hoogte van de
zijgevel van het eerste bouwwerk aan laatstgenoemde weg
nabij de hoek ten hoogste 1,5 maal de afstand van deze
zijgevel tot de achtergevelrooilijn die bij de eerstgenoemde
weg behoort. Deze afstand moet op dezelfde wijze worden
bepaald als beschreven is in artikel
2.5.21, tweede lid, voor de bepaling van
de afstand tussen twee achtergevelrooilijnen.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste lid, mits de
zijgevel niet hoger is dan de voorgevel.
2.5.23Toegelaten hoogte tussen voor- en achtergevelrooilijnen
Onverminderd het bepaalde in artikel
2.5.24 mag een bouwwerk, voor het bouwen
waarvan een omgevingsvergunning is vereist, tussen de voor-
en de achtergevelrooilijn niet hoger reiken dan tot de
vlakken die de verticale vlakken door de voorgevelrooilijn
en door de achtergevelrooilijn snijden op de - krachtens de
artikelen 2.5.20 en
2.5.21 - maximale
bouwhoogte en die met het horizontale vlak een hoek vormen
van:
45 graden in de bebouwde kom;
37 graden buiten de bebouwde kom.
Indien een bouwwerk nabij een kruising van wegen een
zijgevel heeft die gelegen is tegenover een
achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok, mag dit bouwwerk
bovendien niet hoger reiken dan tot het vlak dat het
verticale vlak door die zijgevel snijdt ter hoogte van de -
krachtens artikel 2.5.22 -
maximale bouwhoogte en dat met het horizontale vlak een hoek
vormt van 56 graden.
2.5.24Grootste toegelaten hoogte van bouwwerken
De hoogte van eenbouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, mag niet meer bedragen dan
15 meter.
Indien het bouwwerk aan meer dan een weg grenst en deze
wegen op verschillende hoogten liggen, geldt de hoogte ten
opzichte van de laagst gelegen weg.
2.5.25Hoogte van bouwwerken op niet aan een weg grenzende terreinen
De hoogte van een bouwwerk dat met een ingevolge
artikel 2.5.3 of
artikel 2.5.14 toegestane
afwijking wordt opgericht op een niet aan een weg grenzend
terrein, mag niet meer bedragen dan 2,70 meter met dien
verstande dat - uitgaande van een goothoogte van genoemde
maat - daarboven een zadeldak met hellingen van ten hoogste
45 graden toegelaten is.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste lid, indien de aard
en de ligging van de omringende bebouwing hiervoor geen
beletsel vormen.
2.5.26Wijze van meten van de hoogte van bouwwerken
De hoogte van een bouwwerk of van een gevel of van een ander
buitenvlak van een bouwwerk moet worden gemeten ten opzichte
van straatpeil.
De hoogte van gevels die geen horizontale beëindiging
hebben, moet worden bepaald door de oppervlakte te delen
door de breedte. Plaatselijke verhogingen, als bedoeld in
artikel 2.5.27, onder d, en
artikel 2.5.28, onder h, i,
j en k, moeten - voor zover zij de maximale hoogte
overschrijden - buiten beschouwing worden gelaten.
2.5.27Toegelaten afwijkingen van de toegelaten bouwhoogteHet bepaalde in artikel 2.5.20, eerste
lid, artikel 2.5.21, eerste en derde
lid, artikel 2.5.22, eerste lid,
artikel 2.5.23 en
artikel 2.5.24 is niet van
toepassing op:
onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk
realiseren opgevat zouden moeten worden als het aanbrengen
van veranderingen, als bedoeld in artikel
3, onderdell 7 van bijlage II bij het
Besluit omgevingsrecht;
het gedeeltelijk vernieuwen of veranderen van bouwwerken,
anders dan het aanbrengen van veranderingen van
niet-ingrijpende aard, als bedoeld in artikel 3, onderdeel 7
van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;
topgevels in het verticale vlak, gaande door de
voorgevelrooilijn of de achtergevelrooilijn, mits zij niet
breder zijn dan 6 meter en mits de geveloppervlakte, over de
breedte van de topgevel gemeten, niet groter is dan het
product van de breedte van de topgevel en de maximale
bouwhoogte ter plaatse;
plaatselijke verhogingen met geen grotere breedte dan 0,60
meter.
2.5.28Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot overschrijdingen van de toegelaten bouwhoogteIn afwijking van het verbod tot het bouwen met overschrijding van de
toegelaten bouwhoogte als bedoeld in de artikelen 2.5.20, eerste
lid, 2.5.21, eerste en derde lid, 2.5.22, eerste lid, 2.5.23 en
2.5.24 kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning verlenen voor:
gebouwen voor openbaar nut, scholen, kerken, schouwburgen en
andere gebouwen bestemd voor het houden van bijeenkomsten en
vergaderingen;
gebouwen bestemd voor woon-, kantoor- of winkeldoeleinden,
indien de welstand bij het toestaan van de afwijking is
gebaat;
gebouwen bestemd voor het uitoefenen van een bedrijf op een
handels- en industrieterrein;
agrarische bedrijfsgebouwen;
het geheel of gedeeltelijk veranderen of vergroten van een
bouwwerk, anders dan bedoeld in artikel
3, onderdeel 7 van bijlage II bij het
Besluit omgevingsrecht, en indien:
de bestaande belendende gebouwen de maximale
bouwhoogte overschrijden en de welstand bij het
toestaan van de afwijking is gebaat;
bij het overschrijden van bestaande uitwendige
hoogteafmetingen andere hoogteafmetingen kleiner
worden dan de bestaande;
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van het
verkeer, de waterhuishouding, de energievoorziening of het
telecommunicatieverkeer, anders dan bedoeld in artikel 2,
onderdeel 16 en 18 van bijlage II bij het Besluit
omgevingsrecht;
topgevels, breder dan 6 meter en gevelverhogingen van
soortgelijke aard;
plaatselijke verhogingen met een grotere breedte dan 0,60
meter;
dakvensters, mits buitenwerks gemeten de breedte niet meer
dan 1,75 meter, de hoogte niet meer dan 1,5 meter, de
onderlinge afstand niet minder dan 3 meter en de afstand tot
de erfscheiding niet minder dan 1,5 meter bedraagt. Deze
laatste voorwaarde geldt niet voor gekoppelde dakvensters,
die tot verschillende gebouwen behoren;
draagconstructies voor een reclame;
vrijstaande schoorstenen;
bouwwerken op een monument - als bedoeld in de Monumentenwet
1988 dan wel in de provinciale of gemeentelijke
monumentenverordening - voor zover zulks niet bezwaarlijk is
om de in historisch-esthetisch opzicht gewenste aansluiting
te verkrijgen bij het karakter van de bestaande omgeving.
2.5.29Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot overschrijding van de rooilijnen en van de toegelaten bouwhoogte in geval van voorbereiding van nieuw ruimtelijk beleid
In andere gevallen dan bedoeld in de artikelen
2.5.8,
2.5.14 en
2.5.28 kan het bevoegd
gezag de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van de
verboden tot bouwen met overschrijding van de voor- en van
de achtergevelrooilijn, en van het verbod tot bouwen met
overschrijding van de maximale bouwhoogte, indien:a. er voor het betreffende gebied geen bestemmingsplan of
beheersverordening of projectbesluit van kracht is;b. geen van de aanhoudingsgronden zoals genoemd in artikel
3.3. van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht van
toepassing is;c. de activiteit in overeenstemming is met in voorbereiding
zijnd toekomstig ruimtelijk beleid;d. de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke
ordening, ene. de motivereing van het besluit een goede ruimtelijke
onderbouwing bevat.
2.5.30Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwenAlternatief 2
Indien de omvang of de bestemming van een gebouw daartoe
aanleiding geeft, moet ten behoeve van het parkeren of
stallen van auto's in voldoende mate ruimte zijn aangebracht
in, op of onder het gebouw, dan wel op of onder het
onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort. Deze ruimte
mag niet overbemeten zijn, gelet op het gebruik of de
bewoning van het gebouw, waarbij rekening moet worden
gehouden met de eventuele bereikbaarheid per openbaar
vervoer.
De in het eerste lid bedoelde ruimte voor het parkeren van
auto's moet afmetingen hebben die zijn afgestemd op gangbare
personenauto's. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan:
indien de afmetingen van bedoelde parkeerruimten ten
minste 1,80 m bij 5,00 m en ten hoogste 3,25 m bij
6,00 m bedragen;
indien de afmetingen van een gereserveerde
parkeerruimte voor een gehandicapte - voorzover die
ruimte niet in de lengterichting aan een trottoir
grenst - ten minste 3,50 m bij 5,00 m bedragen.
Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een
te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen
van goederen, moet in deze behoefte in voldoende mate zijn
voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder
het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen
inafwijking van het bepaalde in het eerste en het derde lid:
indien het voldoen aan die bepalingen door
bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren
stuit; of
voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of
stallingruimte, dan wel laad- of losruimte wordt
voorzien.
6Voorschriften inzake brandveiligheidinstallaties en vluchtrouteaanduidingen(vervallen)7Aansluitplicht op de nutsvoorzieningen2.7.1Eis tot aansluiting aan de waterleidingDe in artikel 3.119 van het Bouwbesluit
bedoelde, in bouwwerken aan te brengen voorzieningen voor drinkwater
moeten zijn aangesloten aan het distributienet van de openbare
waterleiding:
indien het bouwwerk op ten hoogste 50 m afstand van de
dichtst bij zijnde leiding van het distributienet is
gelegen; of
indien het bouwwerk op een grotere afstand dan 50 m van de
dichtst bij zijnde leiding van het distributienet is
gelegen, maar de kosten van aansluiting voor het
desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan bij een afstand
van 50 m.
2.7.2Eis tot aansluiting aan het elektriciteitsnetDe in artikel 2.46 van het Bouwbesluit
bedoelde, in bouwwerken aan te brengen elektriciteitsvoorziening
moet zijn aangesloten aan het openbare distributienet voor
elektriciteit:
indien het bouwwerk op ten hoogste 100 m afstand van de
dichtst bij zijnde leiding van dat distributienet is
gelegen; of
indien het bouwwerk op grotere afstand is gelegen van de
leiding van het elektriciteitsdistributienet dan onder a
bedoeld, maar de kosten van aansluiting voor het
desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan bij een afstand
van 100 m.
2.7.3Eis tot aansluiting aan het aardgasnet
De in artikel 2.68 van het
Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken aan te brengen
gasvoorziening moet zijn aangesloten aan het openbare
distributienet voor aardgas:
indien het bouwwerk op ten hoogste 40 m afstand van
de dichtst bij zijnde leiding van dat distributienet
is gelegen; of
indien het bouwwerk op grotere afstand is gelegen
van de leiding van het aardgasdistributienet dan
onder a bedoeld, maar de kosten van aansluiting voor
het desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan bij
een afstand van 40 m. Niet van toepassing is het
bepaalde in dit lid op woningen waarin voor het
koken een andere energiebron dan gas aanwezig is en
voor verwarming geen individuele aansluiting van
gastoevoer nodig is.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste lid:
voor woningen met een gebruiksoppervlakte van meer
dan 500 m2;
voor woningen die niet bestemd zijn om te worden
verhuurd;
voor woningen met een aansluiting op een
gemeenschappelijke of publieke voorziening voor
verwarming, als bedoeld in artikel 2.69 van het
Bouwbesluit (warmtedistributienet).
2.7.4Eis tot aansluiting aan de openbare riolering
De in artikel 3.31 van het
Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken aan te brengen
voorzieningen voor de afvoer van afvalwater en faecaliën
moeten zijn aangesloten aan een openbaar riool. Niet van
toepassing is deze eis in delen van de gemeente waarin geen
openbare riolering aanwezig is.
Op aanwijzing van het bouwtoezicht wordt bepaald:
op welke plaats, op welke hoogte en met welke
binnenmiddellijn de voor het maken van de
aansluiting noodzakelijke leiding of leidingen de
gevel van het gebouw dan wel de grens van het erf of
terrein moet of moeten kruisen;
of er al dan niet voorzieningen in die
aansluitleiding moeten worden tussengeschakeld ter
voorkoming van het terugvloeien van afvalwater en
faecaliën, ingeval de leiding te laag gelegen is om
op natuurlijke wijze op het openbaar riool te lozen.
Het bevoegd gezag krachtens de Wet milieubeheer bepaalt of
er al dan niet voorzieningen in de bedoelde aansluitleiding
moeten worden tussengeschakeld ter verzekering van de goede
werking of de goede staat van het openbaar riool, dan wel
ter voorkoming van hinder voor andere aangeslotenen aan het
openbaar riool, ingeval de hoeveelheid of de aard van de af
te voeren stoffen daartoe aanleiding geeft.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste lid, indien afvoer
op een andere wijze zonder verontreiniging van water, bodem
en lucht mogelijk is:
voor bouwwerken die op een grotere afstand dan 40 m
van een openbaar riool zijn gelegen;
voor agrarische bedrijven.
2.7.5Aansluiting anders dan aan de openbare riolering
Indien de in artikel 3.31 van
het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken aan te brengen
voorzieningen voor de afvoer van afvalwater en faecaliën
niet aan een openbaar riool worden aangesloten, gelden de
volgende bepalingen:
leidingen voor faecaliën, afkomstig uit toiletten
met waterspoeling, moeten lozen op een rottingput
met overstort;
leidingen voor faecaliën, afkomstig uit toiletten
zonder waterspoeling, moeten lozen op een mestkelder
of een beerput zonder overstort, een gierput of een
rottingput met overstort;
leidingen voor de afvoer van afvalwater zonder
faecaliën, alsmede overstorten van rottingputten
moeten zodanig lozen dat geen verontreiniging van
water, bodem en lucht kan optreden;
leidingen voor de afvoer van afvalwater zonder
faecaliën mogen niet lozen op een rottingput.
De in artikel 3.41 van het
Bouwbesluit bedoelde, aan of in bouwwerken aan te brengen
voorzieningen voor de afvoer van hemelwater moeten:
zodanig lozen dat geen verontreiniging van water,
bodem en lucht kan optreden; en
zijn aangesloten aan een in de grond aangebrachte
opvang- en bezinkingsvoorziening van voldoende
capaciteit, welke voorziening in verband met de
grootte van de te ontwateren oppervlakken en de
bodemgesteldheid ter plaatse moet zijn gelegen op
voldoende afstand van de perceelgrenzen en de
bebouwing op het perceel.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van:
van het bepaalde in het eerste lid, indien de afvoer
op andere wijze zonder verontreiniging van water,
bodem en lucht mogelijk is;
van het bepaalde in het tweede lid, indien de
bodemgesteldheid en de grondwaterafvoer ter plaatse,
dan wel de omvang van het perceel de infiltratie van
hemelwater niet toelaten en bovendien de
afvoervoorziening voor hemelwater niet wordt
aangesloten aan een rottingput.
2.7.6Kwaliteit en dimensionering van de buitenriolering op erven en terreinen
Ondergrondse doorvoeringen van leidingen door uitwendige
scheidingsconstructies van bouwwerken moeten zoveel mogelijk
haaks plaatsvinden. De doorvoeringen moeten waterdicht zijn
aangewerkt.
De aansluiting van de in het eerste lid bedoelde leidingen
aan leidingen van de buitenriolering moet zodanig zijn dat
de dichtheid van de aansluiting gehandhaafd blijft bij enige
zetting van het bouwwerk of de buitenriolering.
In leidingen, gelegen tussen de gevel van een gebouw en de
aansluiting aan een openbaar riool, mogen geen beerputten of
rottingputten voorkomen.
Leidingen van de buitenriolering op erven en terreinen mogen
geen vernauwingen in de stroomrichting bevatten en moeten
een vloeiend beloop hebben, alsmede een voldoende lucht- en
waterdichtheid en een voldoende binnenwerkse middellijn. Aan
beide laatstgenoemde eisen wordt geacht te zijn voldaan,
indien wordt voldaan aan het bepaalde in NEN 3215, uitgave
2007.
Onverminderd het bepaalde in het vierde lid, moet een
leiding voor de afvoer van afvalwater, faecaliën en
hemelwater ter plaatse waar zij de grens van de weg kruist,
een binnenwerkse middellijn hebben van ten minste 125 mm.
Het materiaal, de sterkte en de vorm van buizen en
hulpstukken van leidingen van de buitenriolering op erven en
terreinen moeten doeltreffend zijn. Aan deze eis wordt
geacht te zijn voldaan, indien wordt voldaan aan het
bepaalde in de NEN-normen die zijn opgenomen in bijlage 7.
2.7.7Wijze van meten van de afstand tot de leidingen van het openbare net van de nutsvoorzieningenDe in de artikelen 2.7.1,
2.7.2,
2.7.3 en
2.7.4 bedoelde afstand moet worden
gemeten langs de kortste lijn waarlangs een aansluiting zonder
bezwaren kan worden gemaakt en tot het deel van het bouwwerk dat
zich het dichtst bij een leiding van het distributienet bevindt.
Hierbij moeten bouwwerken die zich tezamen op één erf of terrein
bevinden, als één bouwwerk worden beschouwd. 3De melding3.1De wijze van melden(vervallen)3.2Welstandscriteria(vervallen, zie Hoofdstuk 9)4Plichten tijdens en bij voltooiing van de bouw en bij ingebruikneming van een bouwwerk4.1Intrekking bouwvergunning bij niet-tijdige start of tussentijdse staking van bouwwerkzaamheden (vervallen)(Vervallen)4.2Op het bouwterrein verplicht aanwezige bescheidenOp het bouwterrein moeten, voor zover van toepassing op het bouwwerk,
aanwezig zijn en op verzoek aan het bouwtoezicht ter inzage worden
gegeven:
de omgevingsvergunning voor het bouwen;
andere toestemmingen;
het bouwveiligheidsplan;
een besluit ingevolge Artikel 13, 13a en 14, tweede lid, sub b
van de Woningwet, dan wel een besluit tot toepassing van
bestuursdwang of oplegging van een last onder dwangsom.
4.3Wijzigingen in gegevens bouwregistratie(vervallen)4.4Het uitzetten van de bouwMet het bouwen van een bouwwerk waarvoor omgevingsvergunning voor het
bouwen is verleend mag - onverminderd het in de voorwaarden van de
omgevingsvergunning voor het bouwen bepaalde - niet worden begonnen
alvorens door of namens het bevoegd gezag voor zover nodig:
het straatpeil is aangegeven;
de rooilijnen en/of bebouwingsgrenzen op het bouwterrein zijn
uitgezet.
4.5Kennisgeving aan het bouwtoezicht van start van (onderdelen van) de bouwwerkzaamheden
Het bouwtoezicht dient - voor zover het betreft bouwwerken
waarvoor omgevingsvergunning voor het bouwen is verleend en
onverminderd het bepaalde in de voorwaarden van de
omgevingsvergunning voor het bouwen - ten minste twee dagen voor
de aanvang van elk der hierna te noemen onderdelen van het
bouwproces in kennis te worden gesteld:
de aanvang der werkzaamheden, ontgravingwerkzaamheden
daaronder begrepen;
de aanvang van het inbrengen van de funderingspalen, het
slaan van proefpalen daaronder begrepen;
de aanvang van de grondverbeteringwerkzaamheden.
Het bouwtoezicht dient ten minste één dag van tevoren in kennis
te worden gesteld van het storten van beton.
De in het eerste en tweede lid bedoelde kennisgevingen moeten,
indien het bouwtoezicht dit verlangt, schriftelijk geschieden.
4.6Opmetingen, ontgravingen, opbrekingen en onderzoekingenZolang de bouwwerkzaamheden niet zijn voltooid moeten alle opmetingen,
ontgravingen, opbrekingen en onderzoeken worden verricht, welke het
bouwtoezicht in het kader van de controle op de naleving van deze
verordening en van het Bouwbesluit nodig acht. 4.7Bemalen van bouwputtenBij het bemalen van bouwputten, leidingsleuven en andere tijdelijke
ontgravingen ten behoeve van bouwwerkzaamheden mag niet op een zodanige
wijze water aan de bodem worden onttrokken, dat een verlaging van de
grondwaterstand in de omgeving plaatsvindt, waardoor funderingen van
naburige bouwwerken kunnen worden aangetast op een wijze die de
veiligheid van die bouwwerken schaadt. 4.8Veiligheid op het bouwterrein
Het bouwen en het verrichten van alles wat daarmee in verband
staat, moet geschieden op veilige wijze, onder meer zodanig dat
de nodige veiligheidsmaatregelen zijn genomen ten behoeve van de
weg en de in de weg gelegen werken en de weggebruikers en ten
behoeve van naburige bouwwerken, open erven en terreinen en hun
gebruikers.
Op een terrein, waarop een bouw- of grondwerk wordt uitgevoerd
moeten, wanneer er niet wordt gewerkt - rustpauzen tijdens de
dagelijkse werktijd niet inbegrepen:
de tijdelijke elektrische installaties ten behoeve van
de uitvoering van het bouw- en grondwerk, in hun geheel
op zodanige wijze zijn uitgeschakeld, dat het weer in
gebruik stellen van de installaties door anderen dan
daartoe bevoegde personen niet zonder meer mogelijk is;
machines en werktuigen worden achtergelaten in een
zodanige toestand, dat deze dan wel mechanismen daarvan,
niet zonder meer door anderen dan de daartoe bevoegde
personen in werking kunnen worden gesteld;
Het tweede lid is niet van toepassing op de voeding van een
elektrische verlichtingsinstallatie of van één of meer
elektrisch aangedreven bemalingpompen, indien de omstandigheden
vereisen dat de voeding niet wordt onderbroken en de veiligheid
voldoende is gewaarborgd.
Het is verboden stempels, schoren, kruisen of zwiepingen weg te
nemen of andere veiligheidsmaatregelen op te heffen zolang zij
uit veiligheidsoogpunt nodig zijn.
4.9Afscheiding van het bouwterrein
Het terrein waarop wordt gebouwd, grond wordt ontgraven of
dergelijke werkzaamheden worden verricht, moet door een
doeltreffende afscheiding van de weg en van het aangrenzende
open erf of terrein zijn afgescheiden indien gevaar of hinder te
duchten is.
De in het eerste lid bedoelde afscheiding moet zodanig zijn
geplaatst en ingericht, dat het verkeer zo min mogelijk hinder
ervan ondervindt en de toegang tot brandkranen en andere
openbare voorzieningen, zoals leidingen, er niet door wordt
belemmerd.
Een terrein, waarop een bouw- of grondwerk wordt uitgevoerd en
dat niet van de weg en van het aangrenzende open erf of terrein
is afgescheiden, moet, wanneer er niet wordt gewerkt, worden
bewaakt, tenzij het bouwtoezicht dit niet nodig acht.
4.10Veiligheid van hulpmiddelen en het voorkomen van hinder
Afscheidingen, steigers, ladders, heistellingen,
transportinrichtingen en ander hulpmateriaal moeten, wat
kwaliteit en samenstelling betreft, voldoen aan de eis van goed
en veilig werk en in goede staat van onderhoud verkeren.
Het is verboden bij de uitvoering van een bouw- of grondwerk een
werktuig of een stof te gebruiken, indien daardoor gevaar voor
de omgeving optreedt.
Het bevoegd gezag kan het gebruik van een werktuig, dat schade
of ernstige hinder voor de omgeving veroorzaakt of kan
veroorzaken, verbieden.
Het bevoegd gezag kan voorschrijven, dat voor een op een werk te
gebruiken krachtwerktuig:
uitsluitend een bepaalde brandstof wordt gebezigd, en/of
de aandrijving elektrisch geschiedt, en/of
het werktuig gedurende bepaalde delen van een etmaal
niet mag worden gebruikt.
Het bepaalde in het tweede, derde en vierde lid is niet van
toepassing indien en voor zover het betreft nadelige gevolgen
voor het milieu waarop de Wet milieubeheer of enige in deze wet
genoemde milieuwet van toepassing is.
4.11Bouwafval
Het bouwafval moet op de bouwplaats ten minste worden gescheiden
in de volgende fracties:
de als gevaarlijk aangeduide afvalstoffen van hoofdstuk
17 de Afvalstoffenlijst behorende bij de Regeling
Europese afvalstoffenlijst (EURAL; Stcr. 17 augustus
2001, nr. 158, blz. 9);
steenwol, mits dit meer dan 1 m3 per bouwproject
bedraagt;
glaswol, mits dit meer dan 1 m3 per bouwproject
bedraagt;
overig afval.
Overig afval, zoals bedoeld in het voorgaande lid onder d, en de
fracties, bedoeld in het voorgaande lid onder a, b en c, moeten
op de bouwplaats gescheiden worden gehouden.
Indien de totale hoeveelheid bouwafval die vrijkomt bij een
bouwproject minder bedraagt dan de inhoud van één container van
10 m3, mag degene die bedrijfsmatig bouwwerkzaamheden verricht
dit bouwafval meenemen naar zijn bedrijf voor tijdelijke opslag.
4.12Gereedmelding van (onderdelen van) de bouwwerkzaamheden
Van het gereedkomen van
putten en van grond- en huisaansluitleidingen van de riolering,
alsmede van leidingdoorvoeren en mantelbuizen door wanden en
vloeren beneden straatpeil
van de thermische isolatie in de spouw van wanden, alsmede van
de thermische isolatie in andere besloten constructies moet het bouwtoezicht onmiddellijk na die voltooiing in kennis worden
gesteld.
Onderdelen van het bouwwerk, waarop het eerste lid betrekking
heeft, mogen niet zonder toestemming van het bouwtoezicht aan
het oog worden onttrokken gedurende twee dagen na het tijdstip
van kennisgeving.
Het bepaalde in het tweede lid is van overeenkomstige toepassing
op die onderdelen van het bouwwerk, waarvoor in de aan de
omgevingsvergunning voor het bouwen verbonden voorwaarden een
plicht tot kennisgeving van voltooiing is bepaald.
Uiterlijk op de dag van beëindiging van de werkzaamheden, waarop
de omgevingsvergunning voor het bouwen betrekking heeft, wordt
het einde van die werkzaamheden bij het bouwtoezicht gemeld.
De in dit artikel bedoelde kennisgevingen moeten, indien het
bouwtoezicht dit verlangt, schriftelijk geschieden.
4.13Melden van werken bij lage temperaturenIndien bij temperaturen beneden 2 graden Celsius beton-, metsel- of
buitenpleisterwerk wordt uitgevoerd, moet het bouwtoezicht ten minste
twee dagen vóór het begin van het desbetreffende werk in kennis worden
gesteld van de te treffen maatregelen ten behoeve van:
het niet verwerken van bevroren materialen;
het verkrijgen van een goede binding en verharding;
de bescherming van het desbetreffende werk na de voltooiing
tegen vorstschade, zolang het nog onvoldoende is verhard of de
temperatuur nog beneden 2 graden Celsius is.
De in het eerste lid bedoelde kennisgevingen moeten, indien het
bouwtoezicht dit verlangt, schriftelijk plaatsvinden.
4.14Verbod tot ingebruiknemingHet is verboden na de bouw van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is verleend, het bouwwerk in gebruik te geven of te
nemen, indien het bouwwerk niet gereed is gemeld bij het
bouwtoezicht.5Staat van open erven en terreinen, aansluiting op de nutsvoorzieningen en weren van schadelijk en hinderlijk gedierte1Staat van open erven en terreinen5.1.1Staat van onderhoud van open erven en terreinen
Open erven en terreinen moeten zich in een, in verband met
hun bestemming, voldoende staat van onderhoud bevinden.
Open erven en terreinen mogen geen gevaar kunnen opleveren
voor de veiligheid, noch nadeel voor de gezondheid van of
hinder voor de gebruikers of anderen, ten gevolge van:
drassigheid;
stank;
verontreiniging;
aanwezigheid van schadelijk of hinderlijk gedierte;
aanwezigheid van begroeiing.
5.1.2Bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer. Brandblusvoorzieningen
Indien de toegang van een gebouw meer dan 10 meter is
verwijderd van een openbare weg, moet een verbindingsweg
tussen die toegang en het openbare wegennet aanwezig zijn
die geschikt is voor verhuisauto's, vuilnisauto's,
ziekenauto's, brandweerauto's en het overige te verwachten
verkeer, tenzij de aard, de ligging en het gebruik van het
gebouw zulks niet vereisen.
Een geschikte verbindingsweg in de zin van het eerste lid
moet, tenzij de gemeenteraad voor de desbetreffende weg in
een bestemmingsplan of in een verordening of anderszins
voorschriften heeft vastgesteld:
een breedte hebben van ten minste 4,5 m, over een
breedte van ten minste 3,25 m zijn verhard en een
vrije hoogte boven de kruin van de weg hebben van
ten minste 4,2 m;
zijn verhard op een wijze die geschikt is voor
motorvoertuigen met een massa van ten minste 14.600
kg en zijn voorzien van de nodige kunstwerken; en
op doeltreffende wijze kunnen afwateren.
Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op een
bijgebouw, voor het bouwen waarvan op grond van artikel 2,
onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1, van bijlage II bij
het Besluit omgevingsrecht geen vergunning is vereist,
voorzover dit niet voor bewoning is bestemd, maar wel tot
een hoofdgebouw behoort dat op hetzelfde terrein is gelegen.
Nabij ieder gebouw moeten zodanige opstelplaatsen voor
brandweerauto's aanwezig zijn, dat een doeltreffende
verbinding tussen die auto's en de bluswatervoorziening kan
worden gelegd, tenzij de aard, de ligging en het gebruik van
het gebouw zulks niet vereisen.
Bij afwezigheid van een toereikende openbare
bluswatervoorziening moet worden zorg gedragen voor een
doeltreffende niet-openbare bluswatervoorziening.
5.1.3Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten1.Tussen de toegang van enerzijds:
een woning of een woongebouw, als bedoeld in
artikel 4.3 van het
Bouwbesluit;
een gebouw met een al dan niet gemeenschappelijke
toegankelijkheidssector, als bedoeld in artikel 4.3 van het
Bouwbesluit;
en anderzijds de openbare weg moet een mede voor gehandicapten
begaanbare weg of begaanbaar pad aanwezig zijn. 2.Voor de in het eerste lid bedoelde wegen en paden geldt dat zij:
ten minste 1,10 m breed moeten zijn; en
geen kleinere vrije doorgang mogen hebben dan 0,85 m; en
ten hoogste een hoogteverschil mogen overbruggen van 0,02 m,
tenzij dit plaatsvindt door middel van een hellingbaan die
voldoet aan het bepaalde in de artikelen
2.39 en 2.40
van het Bouwbesluit.
2Staat van brandveiligheidinstallaties en vluchtrouteaanduidingen(vervallen)5.2.1Voorschriften inzake brandveiligheids-installaties en vluchtrouteaanduidingen(vervallen)3Aansluiting op de nutsvoorzieningen5.3.1Eis tot aansluiting aan de waterleidingDe in de artikelen 3.123 en
3.124 van het Bouwbesluit bedoelde,
in bouwwerken aanwezige voorzieningen voor drinkwater moeten zijn
aangesloten aan het distributienet van de openbare waterleiding:
indien het bouwwerk op ten hoogste 50 m afstand van de
dichtst bij zijnde leiding van het distributienet is
gelegen; of
indien het bouwwerk op een grotere afstand dan 50 m van de
dichtst bij zijnde leiding van het distributienet is
gelegen, maar de kosten van aansluiting voor het
desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan bij een afstand
van 50 m.
5.3.2Eis tot aansluiting aan het elektriciteitsnetDe in artikel 2.52 van het Bouwbesluit
bedoelde, in bouwwerken aanwezige elektriciteitsvoorziening moet
zijn aangesloten aan het openbare distributienet voor elektriciteit:
indien het bouwwerk op ten hoogste 100 m afstand van de
dichtst bij zijnde leiding van dat distributienet is
gelegen; of
indien het bouwwerk op grotere afstand is gelegen van de
leiding van het elektriciteitsdistributienet dan onder a
bedoeld, maar de kosten van aansluiting voor het
desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan bij een afstand
van 100 m.
5.3.3Eis tot aansluiting aan het aardgasnetDe in artikel 2.72 van het Bouwbesluit
bedoelde, in bouwwerken aanwezige gasvoorziening moet zijn
aangesloten aan het openbare distributienet voor aardgas:
indien het bouwwerk op ten hoogste 40 m afstand van de
dichtst bij zijnde leiding van dat distributienet is
gelegen; of
indien het bouwwerk op grotere afstand is gelegen van de
leiding van het aardgasdistributienet dan onder a bedoeld,
maar de kosten van aansluiting voor het desbetreffende
bouwwerk niet hoger zijn dan bij een afstand van 40 m.
Niet van toepassing is voorgaande eis op:
woningen waarin voor het kunnen koken een andere energiebron
dan gas aanwezig is en voor verwarming geen individuele
aansluiting van gastoevoer nodig is;
woningen met een gebruiksoppervlakte van meer dan 500 m2;
woningen die niet worden verhuurd;
woningen met een aansluiting op het stadsverwarmingnet.
5.3.4Eis tot aansluiting aan de openbare riolering
De in artikel 3.36 van het
Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken aanwezige voorzieningen
voor de afvoer van afvalwater en faecaliën, alsmede de
eventueel in of aan bouwwerken aanwezige voorzieningen voor
de afvoer van hemelwater moeten, onverminderd het bepaalde
in artikel 5.3.6, op een
doeltreffende wijze zijn aangesloten aan een openbaar riool.
Niet van toepassing is het gestelde in het eerste lid:
in delen van de gemeente waarin geen openbare
riolering aanwezig is;
op bouwwerken die op een grotere afstand dan 40 m
van een openbaar riool zijn gelegen;
voor zover uitsluitend hemelwater wordt geloosd;
op agrarische bedrijven waarin de faecaliën voor
bedrijfsdoeleinden worden gebruikt en een daartoe
voldoende ruime mestkelder, gier- of beerput
aanwezig is.
5.3.5Aansluiting anders dan aan de openbare rioleringIndien het gestelde in artikel 5.3.4,
tweede lid, van toepassing is, gelden de volgende bepalingen:
voor de opvang van faecaliën, afkomstig uit toiletten met
waterspoeling, moet een doeltreffende rottingput met een
doeltreffende aansluitleiding naar die toiletten aanwezig
zijn, tenzij de faecaliën voor agrarische bedrijfsdoeleinden
worden gebruikt;
voor de opvang van faecaliën, afkomstig uit toiletten zonder
waterspoeling, moeten een doeltreffende beerput zonder
overstort, een doeltreffende gierput of een doeltreffende
rottingput met overstort aanwezig zijn, alsmede een
doeltreffende aansluitleiding tussen die toiletten en de
genoemde put, tenzij op andere zodanige wijze wordt geloosd
dat geen verontreiniging van water, bodem of lucht kan
optreden;
leidingen voor de afvoer van hemelwater en voor de afvoer
van afvalwater zonder faecaliën, alsmede overstorten van
rottingputten moeten zodanig lozen dat geen verontreiniging
van water, bodem of lucht kan optreden;
leidingen voor de afvoer van hemelwater en voor de afvoer
van afvalwater zonder faecaliën mogen niet lozen op een
rottingput.
5.3.6Kwaliteit en dimensionering van de buitenriolering op erven en terreinenArtikel 2.7.6 en de bijbehorende
bijlage 7 zijn van overeenkomstige
toepassing. 5.3.7Wijze van meten van de afstand tot de leidingen van het openbare net van de nutsvoorzieningenDe in de artikelen 5.3.1,
5.3.2,
5.3.3 en
5.3.4 bedoelde afstand moet worden
gemeten langs de kortste lijn waarlangs een aansluiting zonder
bezwaren kan worden gemaakt en tot het deel van het bouwwerk dat
zich het dichtst bij een leiding van het distributienet bevindt.
Hierbij moeten bouwwerken die zich tezamen op één erf of terrein
bevinden, als één bouwwerk worden beschouwd. 4Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte. Reinheid.5.4.1PreventieHet normale onderhoud van een bouwwerk dient zodanig te geschieden
dat het bouwwerk zich in zindelijke staat bevindt. 6Brandveilig gebruik(vervallen)7Overige gebruiksbepalingen1Overbevolking7.1.1Overbevolking van woningenHet is verboden een woning te bewonen met of toe te staan dat een
woning wordt bewoond door meer dan één persoon per 12 m2
gebruiksoppervlakte. 7.1.2Overbevolking van woonwagensHet is verboden een woonwagen te bewonen met of toe te staan dat een
woonwagen wordt bewoond door meer dan één persoon per 6 m2
gebruiksoppervlakte. 2Staken van het gebruik7.2.1Verbod tot gebruik bij bouwvalligheidHet is verboden een bouwwerk, een open erf of terrein te gebruiken
of te doen gebruiken, indien door of namens burgemeester en
wethouders is medegedeeld, dat zulks gevaarlijk is in verband met:
bouwvalligheid van het bouwwerk;
bouwvalligheid van een in de nabijheid gelegen bouwwerk.
7.2.2Staken van gebruik wegens gebrek aan veiligheid en gebrek aan hygiëneIndien tengevolge van het niet functioneren - hieronder begrepen het
afgesloten zijn - van de ingevolge het Bouwbesluit verplicht
aanwezige voorzieningen tot het kunnen afvoeren van faecaliën, het
kunnen beschikken over drinkwater, het kunnen beschikken over
gedistribueerd gas en het kunnen beschikken over gedistribueerde
elektriciteit een onvoldoende veiligheid of een onvoldoende hygiëne
aanwezig is, kan het bevoegd gezag gelasten het gebruik van het
bouwwerk te staken. 7.2.3Staken van het gebruik van een woonwagen (vervallen)vervallen4Gebruik van bouwwerken, open erven en terreinen7.3.1Bepaling aantal personen nachtverblijf(vervallen)7.3.2HinderHet is verboden in, op of aan een bouwwerk of op een open erf of
terrein voorwerpen of stoffen te plaatsen, te werpen of te hebben,
handelingen te verrichten of na te laten of werktuigen te gebruiken,
waardoor:
op voor de omgeving hinderlijke of schadelijke wijze rook,
roet, walm, of stof wordt verspreid;
overlast wordt of kan worden veroorzaakt voor de gebruikers
van het bouwwerk, het open erf of terrein;
op voor de omgeving hinderlijke of schadelijke wijze stank,
stof of vocht of irriterend materiaal wordt verspreid of
overlast wordt veroorzaakt door geluid en trilling,
elektrische trilling daaronder begrepen, of door schadelijk
of hinderlijk gedierte, dan wel door verontreiniging van het
bouwwerk, open erf of terrein;
instortings-, omval- of ander gevaar wordt veroorzaakt.
Niet van toepassing is het vorenstaande, indien en voor zover het
betreft nadelige gevolgen voor het milieu waarop de Wet milieubeheer
of enige in deze wet genoemde wet van toepassing is. 4Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte. Reinheid.7.4.1Preventie
Het normale onderhoud van een bouwwerk dient zodanig te
geschieden dat het bouwwerk zich in zindelijke staat
bevindt.
Voorraden en afval dienen op zodanige wijze en plaats te
worden bewaard dat schadelijk of hinderlijk gedierte
hierdoor niet wordt aangetrokken.
5Watergebruik7.5.1Verboden gebruik van waterHet is verboden drink- en werkwater, waarvan door het bevoegd gezag
schriftelijk is medegedeeld dat het ondeugdelijk wordt geacht, te
gebruiken. 6Installaties7.6.1Gebruiksgereed houden van installatiesInstallaties in of nabij een bouwwerk, waarvan het Bouwbesluit, het
Besluit brandveilig gebruik bouwwerken of de Bouwverordening de
aanwezigheid verplicht stelt, moeten in een goede staat verkeren,
zodat daarvan een onbelemmerd gebruik kan worden gemaakt. 8Slopen1Omgevingsvergunning voor het slopen8.1.1Omgevingsvergunning voor het slopen
Het is verboden bouwwerkenen woonwagens daaronder begrepen,
te slopen zonder of in afwijking van een vergunning van het
bevoegd gezag.
De in het eerste lid bedoelde vergunning is niet vereist
indien naar redelijke schatting de hoeveelheid sloopafval
niet meer zal bedragen dan 10 m3, tenzij het slopen mede
betreft het verwijderen van asbest. Voorts is geen
vergunning vereist voor het slopen ingevolge een besluit op
grond van artikel 13 van de Woningwet, dan wel een besluit
tot toepassing van bestuursdwang of oplegging van een last
onder dwangsom. Het bevoegd gezag kan aan hun besluit
voorwaarden verbinden als bedoeld in het derde lid.
Het bevoegd gezag verbindt aan de sloopvergunning voor het
slopen slechts voorschriften over:
de veiligheid tijdens het slopen;
de bescherming van nabijgelegen bouwwerken;
het scheiden en het op de sloopplaats gescheiden
houden van het sloopafval, ten minste inhoudende een
scheiding in een fractie asbest, een fractie
gevaarlijk afval en een fractie overig afval;
het voor de aanvang van de sloopwerkzaamheden
overleggen van de gegevens als bedoeld in
artikel 8.1.2, tweede
lid, letter c, voor zover deze gegevens niet reeds
zijn overgelegd.
De voorschriften over het sloopafval, als bedoeld in het
derde lid, onder letter c, kunnen eisen bevatten omtrent het
selectief slopen, de fracties waarin wordt gescheiden, de
tijdelijke opslag op het sloopterrein en het in fracties
gescheiden verpakken van het sloopafval op het sloopterrein.
Het bevoegd gezag verbindt aan de omgevingsvergunning voor
het slopen met betrekking tot asbest voorschriften over het
afzonderlijk gereed maken daarvan voor de afvoer van het
sloopterrein en over de termijn waarbinnen dit moet
plaatsvinden.
De vergunningsplicht als bedoeld in het eerste lid geldt
niet indien in een tijdelijke omgevingsvergunning voor het
bouwen voor een seizoensgebonden bouwwerk vooschriften zijn
gesteld over het slopen van het tijdelijke bouwwerk.
8.1.2Aanvraag sloopvergunning (vervallen)
Vervallen
8.1.3In behandeling nemen (vervallen)
Vervallen
8.1.4Termijn van beslissing (vervallen)
Vervallen
8.1.5Samenloop van slopen en bouwen (vervallen)
Vervallen
8.1.6Weigeren omgevingsvergunning voor het slopenEen omgevingsvergunning voor het slopen moet worden geweigerd
indien:
de veiligheid tijdens het slopen onvoldoende is gewaarborgd
en ook door het stellen van voorschriften niet op een
voldoende peil kan worden gewaarborgd;
de bescherming van nabijgelegen bouwwerken in verband met
het slopen onvoldoende is gewaarborgd en ook door het
stellen van voorschriften niet op een voldoende peil kan
worden gewaarborgd;
een vergunning met betrekking tot de arceologosuche
monumenten ingevolge de Monumentenwet 1988 of een
provinciale of een gemeentelijke monumentenverordening is
vereist en deze niet is verleend;
een vergunning ingevolge een leefmilieuverordening op grond
van de Wet op de stads- en dorpsvernieuwing, die krachtens
overgangsrecht van de Invoeringswet Wet ruimtelijke ordening
de werking heeft behouden, is vereist en deze niet is
verleend.
8.1.7Intrekking omgevingsvergunning voor het slopen
Een omgevingsvergunning voor het slopen kan worden
ingetrokken indien:
de vergunning is verleend tengevolge van onjuiste of
onvolledige opgave van gegevens;
binnen 26 weken na het onherroepelijk worden van de
sloopvergunning geen begin met de werkzaamheden is
gemaakt;
tussen het begin en het einde van de
sloopwerkzaamheden deze werkzaamheden langer dan een
aaneengesloten periode van 26 weken stilliggen.
2Uitzonderingen op het vereiste van omgevingsvergunning voor het slopen8.2.1Sloopmelding1.In afwijking van artikel 8.1.1, eerste lid, is geen
omgevingsvergunning voor het slopen vereist voor het anders dan in
de uitoefening van een beroep of bedrijf in zijn geheel slopen van:
geschroefde , asbesthoudende platen waarin de asbestvezels
hechtgebonden zijn, niet zijnde dakleien, uit een woning of
uit een op het erf van die woning staand bijgebouw,
voorzover de woning of het bijgebouw niet in het kader van
de uitoefening van een beroep of bedrijf worden gebruikt of
bedoeld zijn voor gebruik in dat kader en de oppervlakte van
de te verwijderen asbesthoudende platen maximaal
vijfendertig vierkante meter per kadastraal perceel
bedraagt;
asbesthoudende vloertegels of niet-gelijmde, asbesthoudende
vloerbedekking uit een woning of uit een op het erf van die
woning staand bijgebouw, voorzover de woning of het
bijgebouw niet in het kader van de uitoefening van een
beroep of bedrijf worden gebruikt of bedoeld zijn voor
gebruik in dat kader en de oppervlakte van de te verwijderen
asbesthoudende vloerbedekking of vloertegels maximaal
vijfendertig vierkante meter per kadastraal perceel
bedraagt;
mits het voornemen tot dit slopen is gemeld bij burgemeester en
wethouders en door burgemeester en wethouders binnen acht dagen na
de dag waarop dit is gemeld is medegedeeld dat geen
omgevingsvergunning voor het slopen is vereist.
Het voornemen tot slopen als bedoeld in het eerste lid moet
worden gemeld met gebruikmaking van een door of namens
burgemeester en wethouders vastgesteld formulier.
De melding en de daarbij behorende bescheiden moeten in
3-voud worden ingediend.
De melding en de daarbij behorende bescheiden moeten in het
Nederlands zijn gesteld.
In de melding moeten zijn opgenomen de plaats, het adres, de
aard en het gebruik van het bouwwerk.
Degene, die de melding heeft gedaan, krijgt door of namens
burgemeester en wethouders een bewijs van ontvangst
toegezonden of uitgereikt, waarin de datum van ontvangst is
vermeld.
Indien burgemeester en wethouders de in het eerste lid
bedoelde mededeling niet binnen de aldaar gestelde termijn
hebben gedaan, is de mededeling van rechtswege gedaan.
Burgemeester en wethouders kunnen aan een mededeling als
bedoeld in het eerste lid voorschriften verbinden met
betrekking tot de verwijdering, opslag en afvoer van asbest.
De houder van een mededeling als bedoeld in het eerste of
het zevende lid is verplicht het gestelde in een door de
minister van volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en
milieubeheer uitgegeven publicatie ter zake van het slopen
van asbest bevattende vloerbedekking in acht te nemen.
Voorts is de houder verplicht de voorschriften, bedoeld in
het achtste lid alsmede de voorschriften die bij of
krachtens de artikelen 7 en 8 van het
Asbestverwijderingsbesluit 2005 zijn gesteld, in acht te
nemen.
Het bewerken van het asbest ter plaatse waar dit asbest door
sloop vrijkomt is niet toegestaan.
Bij het niet voldoen aan de bij of krachtens de in het
eerste tot en met het vijfde lid van dit artikel gestelde
eisen, stellen burgemeester en wethouders degene die de
melding heeft gedaan in de gelegenheid om binnen één week de
door hen aan te geven ontbrekende gegevens over te leggen.
8.2.2Overige uitzonderingen op het vereiste van omgevingsvergunning voor het slopenIn afwijking van artikel 8.1.1, eerste lid, is voorts
geen omgevingsvergunning voor het slopen vereist, indien het slopen,
voor zover dat betrekking heeft op asbest, uitsluitend bestaat uit
het in het kader van de uitoefening van een beroep of bedrijf geheel
of gedeeltelijk verwijderen van:
geklemde vloerplaten onder verwarmingstoestellen;
verwijderen van beglazingskit dat is verwerkt in de
constructie van kassen;
rem- en frictiematerialen;
pakkingen uit verbrandingsmotoren;
pakkingen uit procesinstallaties onderscheidenlijk
verwarmingstoestellen met een nominaal vermogen dat lager is
dan 2250 kilowatt.
3Verplichtingen tijdens het slopen8.3.1Veiligheid op sloopterreinHet bepaalde in de artikelen 4.8 tot en met 4.10 is van
overeenkomstige toepassing op het slopen en het sloopterrein.
8.3.2Op het sloopterrein verplicht aanwezige bescheiden Op het sloopterrein moet de omgevingsvergunning voor het slopen of
een besluit tot toepassing van bestuursdwang of oplegging van een
last onder dwangsom tot het slopen aanwezig zijn en op verzoek aan
het bouwtoezicht ter inzage worden gegeven. 8.3.3Plichten van de houder van de omgevingsvergunning voor het slopen
De houder van de omgevingsvergunning voor het slopen moet
het slopen, voor zover dat betrekking heeft op asbest,
opdragen aan een deskundig bedrijf.
De houder van de omgevingsvergunning voor het slopen moet
een afschrift van de vergunning ter hand stellen aan het
deskundig bedrijf dat het slopen krachtens aanneming van
werk zal uitvoeren.
De houder van de omgevingsvergunning voor het slopen stelt
ten minste één week voorafgaande aan de aanvang van het
slopen, het bevoegd gezag schriftelijk op de hoogte van de
data en tijdstippen waarop het slopen, voorzover dat
betrekking heeft op asbest, zal plaatsvinden.
De houder van de omgevingsvergunning voor het slopen stuurt
binnen twee weken na de uitvoering van de werkzaamheden het
bevoegd gezag een afschrift van de resultaten van de
eindbeoordeling, bedoeld in artikel 9, eerste lid van het
Asbestverwijderingsbesluit 2005.
8.3.4Plichten van degene die sloopt
Indien wordt gesloopt zonder dat een omgevingsvergunning
voor het slopen is verleend voor het slopen van asbest en
tijdens het slopen asbest wordt ontdekt, is degene die
sloopt verplicht hiervan terstond melding te doen aan het
bouw- en woningtoezicht.
Aan het bouwtoezicht dienen ten minste twee dagen van
tevoren de aanvang van de sloopwerkzaamheden te worden
gemeld en uiterlijk op de dag van de beëindiging van de
sloopwerkzaamheden het einde van die werkzaamheden. Indien
het bouwtoezicht dit verlangt, moeten genoemde meldingen
schriftelijk geschieden.
8.3.5Wijze van slopen, verpakken en opslaan van asbest
Voor zover redelijkerwijs uitvoerbaar moet eerst het in een
bouwwerk aanwezige asbest worden verwijderd, voordat het
bouwwerk wordt gesloopt.
Bij de verwijdering van het asbest moeten de beste bestaande
technieken worden toegepast om verontreiniging van het
milieu met asbest te voorkomen.
8.3.6Plichten ten aanzien van de sloop van
tuinbouwkassen(Vervallen )4Vrij slopen8.4.1Sloopafval algemeen
Afval dat ontstaat door sloopwerkzaamheden waarvoor geen
vergunning krachtens artikel
8.1.1, noch een melding krachtens artikel
8.2.1 is vereist, dient ten minste te worden gescheiden in
de navolgende fracties:
de als gevaarlijk aangeduide afvalstoffen van
hoofdstuk 17 de afvalstoffenlijst behorende bij de
Regeling Europese afvalstoffenlijst (EURAL; Stcr. 17
augustus 2001, nr. 158, blz. 9);
steenachtig sloopafval, zonder inbegrip van gips;
bitumineuze en teerhoudende dakbedekking;
met PAKS verontreinigde materialen;
asfalt;
dakgrind;
overig afval.
Overig afval, zoals bedoeld in het voorgaande lid onder g,
en de fracties, bedoeld in het voorgaande lid onder a tot en
met f, moeten op het sloopterrein gescheiden worden
gehouden.
9Welstand9.1De advisering door de Commissie ruimtelijke kwaliteit
De advisering over redelijke eisen van welstand is opgedragen
aan het Gelders Genootschap die uit haar midden personen
voordraagt als lid van de Commissie ruimtelijke kwaliteit,
hierna gezamenlijk te noemen: de commissie.
De commissie adviseert over de welstandsaspecten van aanvragen
voor een omgevingsvergunning voor het bouwen, zoals bedoeldin
artikel 2.1.a van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en
artikel 2.5 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. De
commissie baseert haar advies op de in de welstandsnota genoemde
welstandscriteria.
9.2Samenstelling van de Commissie ruimtelijke kwaliteit
De commissie bestaat ten minste uit een voorzitter en 2 leden,
waarvan ten minste 2 leden deskundig zijn op het gebied van
architectuur, ruimtelijke kwaliteit dan wel cultuurhistorie.
Voor de voorzitter en leden worden 2 plaatsvervangers aangewezen
die hen bij afwezigheid kunnen vervangen.
De commissie kan slechts adviezen uitbrengen indien ten minste
drie leden aanwezig zijn en waarvan ten minste twee leden
beschikken over deskundigheid op het gebied van welstand.
De voorzitter en leden van de commissie zijn onafhankelijk ten
opzichte van het gemeentebestuur.
De commissie wordt bijgestaan door een secretaris of diens
plaatsvervanger.
9.3Benoeming en zittingsduur
De voorzitter, de secretaris en de overige leden van de
commissie en hun plaatsvervangers worden op voorstel van de
burgemeester en wethouders benoemd en ontslagen door de
gemeenteraad.
De leden van de commissie kunnen ten hoogste voor een termijn
van drie jaar worden benoemd. Zij kunnen eenmaal worden
herbenoemd voor een periode van ten hoogste drie jaar.
Het reglement van orde van de commissie dat als
bijlage 9 bij deze verordening
is vastgesteld, bevat, binnen het gestelde in de voorgaande
leden, nadere benoemingsprocedures.
9.4Jaarlijkse verantwoordingDe commissie stelt jaarlijks een verslag op van haar werkzaamheden voor
de gemeenteraad, waarin ten minste aan de orde komt:
op welke wijze toepassing is gegeven aan de welstandscriteria
uit de welstandsnota;
de werkwijze van de commissie;
op welke wijze uitwerking is gegeven aan de openbaarheid van
vergaderen;
de aard van de beoordeelde plannen;
de bijzondere projecten.
De commissie kan in haar jaarverslag aanbevelingen doen ten aanzien van
het gemeentelijk ruimtelijk kwaliteitsbeleid in het algemeen en de
aanpassing van de gemeentelijke welstandsnota in het bijzonder.
9.5Termijn van advisering
De commissie brengt het advies over de aanvraag om een
omgevingsvergunning uit binnen twee weken nadat door of namens
burgemeester en wethouders daarom is verzocht.
De commissie brengt het advies uit over de aanvraag om een
omgevingsvergunning voor het bouwen, indien deze vergunning
betrekking heeft op een deel van een project of een gefaseerde
aanvraag betreft, binnen drie weken nadat door of namens
burgmeester en wethouders daarom is verzocht.
Burgemeester en wethouders kunnen in hun verzoek om advies de
commissie een langere termijn dan genoemd in de bovengenoemde
leden van dit artikel geven voor het uitbrengen van het
welstandsadvies. Een langere termijn kan door burgemeester en
wethouders worden gegeven indien de termijn van afdoening van de
aanvraag is verlengd met toepassing van artikel 3.9, tweede lid
van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
9.6Openbaarheid van vergaderen en mondelinge toelichting
De behandeling van bouwplannen door de commissie t is openbaar.
De agenda voor de vergadering van de commissie wordt tijdig
bekendgemaakt in een van overheidswege uitgegeven blad of een
dag-, nieuws- of huis-aan-huisblad, dan wel op een andere
geschikte wijze. Indien het bevoegd gezag - al dan niet op
verzoek van de aanvrager - een verzoek doen tot niet-openbare
behandeling, dan dienen burgemeester en wethouders daaraan
klemmende redenen op grond van artikel 10 van de Wet
openbaarheid van bestuur ten grondslag te leggen. De
openbaarheid geldt zowel voor de beraadslagingen, de beoordeling
als de adviezen.
Indien de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het bouwen
hierom bij het indienen van de aanvraag om omgevingsvergunning
voor het bouwen heeft verzocht, wordt deze door of namens de
commissie in staat gesteld tot het geven van een toelichting op
het bouwplan.
In het geval dat het bouwplan in de vergadering van de commissie
wordt behandeld en een verzoek tot het geven van een toelichting
is gedaan, dient de aanvrager van de omgevingsvergunning voor
het bouwen een uitnodiging te ontvangen voor de vergadering van
de commissie, waarin de aanvraag wordt behandeld.
Alternatief 1: Belanghebbenden hebben in
toelichtende zin spreekrecht. Het reglement van orde van de
commissie dat als bijlage 9 bij deze verordening is vastgesteld,
voorziet in een procedurele opzet, waarbij er een onderscheid
wordt aangebracht in de toelichtende fase en de
beraadslagingen.
9.7Afdoening bij mandaatAlternatief 2
De commissie kan de advisering over een aanvraag om advies voor
omgevingsvergunningplichtige bouwwerken als bedoeld in artikel
2.1.a en artikel 2.5 van de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht mandateren aan een of meerdere daartoe aangewezen
leden.
In elk geval van twijfel legt de gemandateerde het bouwplan als
bedoeld in het vorige lid alsnog voor aan de commissie.
Behandeling van bouwplannen onder mandaat is openbaar. Indien
burgemeester en wethouders - al dan niet op verzoek van de
aanvrager - een verzoek doen tot niet-openbare behandeling, dan
dienen burgemeester en wethouders daaraan klemmende redenen op
grond van artikel 10 van de Wet openbaarheid van bestuur ten
grondslag te leggen.
Burgemeester en wethouders kunnen de beoordeling of een bouwplan
voor een omgevingsvergunningplichtig bouwwerk niet in strijd is
met redelijke eisen van welstand mandateren aan een door hen aan
te wijzen ambtenaar, indien in de Nota ruimtelijke kwaliteit
voor de verschillende categorieën bouwwerken toetsingscriteria
zijn opgenomen.
In het geval het bouwplan als bedoeld in het vorige lid niet
voldoet aan de betreffende welstandscriteria, leggen
burgemeester en wethouders het bouwplan alsnog voor aan de
commissie.
9.8Vorm waarin het advies wordt uitgebracht
De commissie adviseert en motiveert haar advies schriftelijk.
Zodra het advies wordt uitgebracht, wordt het door of namens
burgemeester en wethouders gevoegd bij de aanvraag om een
omgevingsvergunning voor het bouwen.
9.9Uitsluiting van gebieden en categorieën bouwwerken
Indien de raad op grond van artikel
12 van de Woningwet het voornemen heeft een
gebied van de gemeente of een categorie bouwwerken of
standplaatsen uit te sluiten van welstandstoezicht, neemt de
raad het daartoe strekkende besluit niet dan nadat:
op het voornemen inspraak is verleend;
het advies van de commissie is ingewonnen.
De inspraak als bedoeld in het eerste lid vindt plaats op de
wijze voorzien in de krachtens artikel
150 Gemeentewet vastgestelde verordening.
10Overige administratieve bepalingen10.1De aanvraag om woonvergunning (vervallen)Vervallen10.2 De aanvraag om vergunning tot hergebruik van een ontruimde
onbewoonbaar verklaarde woning of woonwagen
(vervallen)Vervallen10.3Overdragen vergunningen (vervallen)vervallen10.4Overdragen mededeling (vervallen)Vervallen10.5Het kenteken voor onbewoonbaar verklaarde woningen en woonwagens
alsmede standplaatsen (vervallen)Vervallen10.6Herziening en vervanging van aangewezen normen en andere voorschriftenHet bevoegd gezag is bevoegd om rekening te houden met de herziening en
vervanging van de NEN-normen, voornormen, praktijkrichtlijnen en andere
voorschriften waarnaar in deze verordening - of in de bij deze
verordening behorende bijlagen - wordt verwezen, indien de bevoegde
instantie de betrokken norm, voornorm, praktijkrichtlijn of het
voorschrift heeft herzien of vervangen en die herziening of vervanging
heeft gepubliceerd. 11Handhaving11.1Stilleggen van de
bouw(vervallen)11.2Overtreding van het verbod tot
ingebruikneming(vervallen)11.3Stilleggen van het
slopen(vervallen)11.4Onderzoek naar een gebrek(vervallen)12Straf-, overgangs- en slotbepalingen12.1Strafbare feiten(vervallen)12.2Overgangsbepaling bodemonderzoekIndien ten behoeve van de bouw van een bouwvergunningplichtig bouwwerk
in enig ander verband dan de aanvraag om bouwvergunning indicatief
bodemonderzoek is verricht, geldt dit indicatieve bodemonderzoek als het
in artikel 2.1.5 bedoelde verkennende bodemonderzoek, tenzij
burgemeester en wethouders van mening zijn dat het indicatieve
bodemonderzoek niet meer als een recent onderzoek kan worden gezien.
12.3Overgangsbepaling met betrekking tot de staat van open erven en terreinenHet bepaalde in de artikelen 5.1.2 en 5.1.3 inzake de bereikbaarheid van
gebouwen is niet van toepassing op een gebouw, dat gebouwd is of wordt
op basis van een bouwvergunning als bedoeld in artikel 47, eerste lid,
van de Woningwet van 12 juli 1962, tenzij bij een latere vergunning op
grond van artikel 40 van de Woningwet eisen aan de bereikbaarheid van
dat gebouw zijn gesteld. 12.4Overgangsbepaling (aanvragen om) gebruiksvergunning (vervallen)
Vervallen
12.5Overgangsbepaling sloopmelding(Vervallen)12.6OvergangsbepalingOp een aanvraag om bouwvergunning, ontheffing of toestemming anderszins,
die is ingediend vóór het tijdstip waarop de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht in werking treedt en waarop op genoemd tijdstip nog niet
is beschikt, zijn de bepalingen van de bouwverordening van toepassing,
zoals die luidden vóór de inwerkingtreding van de Wet algemene
bepalingen omgevingsrecht, tenzij de aanvrager de wens te kennen geeft
dat de gewijzigde bepalingen worden toegepast.12.7Slotbepaling
Deze verordening treedt in werking met ingang van de datum
inwerkingtreding van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
Bij de inwerkingtreding van deze verordening wordt de
bouwverordening, laatstelijk gewijzigd bij raadsbesluit d.d. 17
januari 2006, ingetrokken.
Deze verordening kan worden aangehaald als 'Bouwverordening
gemeente Beuningen'.
Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van 15 juni 2010de griffier, de burgemeesterBIJLAGENBijlage 1 Gegevens en bescheiden aanvraag bouwvergunning.
Vervallen.Bijlage 2 Gegevens en bescheiden aanvraag gebruiksvergunning.
Vervallen.Bijlage 3 Gebruikseisen voor bouwwerken. Vervallen.Bijlage 4 Gebruikseisen voor bouwwerken met uitzondering van de niet-gemeenschappelijke ruimten in woonfuncties.
Vervallen.Bijlage 5 Opslag brandgevaarlijke stoffen. Vervallen.Bijlage 6 Vervallen.Bijlage 7 Kwaliteitseisen voor buizen en hulpstukken van de
buitenriolering op erven en terreinen.Bijlage 8 Vervallen.Bijlage 9 Reglement op de Commissie ruimtelijke kwaliteit in
Beuningen.Bijlage
7Kwaliteitseisen voor buizen en hulpstukken van de buitenriolering
op erven en terreinen. Bijlage als bedoeld in artikel 2.7.6 De NEN-normen, bedoeld in artikel
2.7.6, zesde lid, zijn de volgende:
NEN 7002, uitgave 1968, 'Centrifugaal gegoten gietijzeren
afvoerbuizen' (met correctieblad d.d. december 1979);
NEN 7003, uitgave 1968, 'Hulpstukken voor gietijzeren
afvoerbuizen' (met correctieblad d.d. december 1979);
NEN 7013, uitgave 1980, 'Expansiestukken van PVC en ABS voor
binnen- en buitenrioleringen';
NEN-EN 1401-1, uitgave 2009, 'Kunststofleidingsystemen voor vrij
verval buitenriolering - Ongeplasticeerd PVC (PVC-U) - Deel 1.
Eisen voor buizen, hulpstukken en het systeem' (Engelstalig; met
correctieblad NEN-EN 1401-1/C1, uitgave 1998, Nederlandstalig);
NEN-EN 295-1, uitgave 1992, 'Keramische buizen en hulpstukken,
alsmede buisverbindingen voor riolering onder vrij verval, met
inbegrip van de aanvullingsbladen A1, uitgegeven 1996, A2,
uitgegeven 1997, en A3, uitgegeven 1999 - Deel 1. Eisen'
(Engelstalig);
NEN-EN 295-2, uitgave 1992, 'Keramische buizen en hulpstukken,
alsmede buisverbindingen voor riolering onder vrij verval, met
inbegrip van aanvullingsblad A1, uitgegeven 1999 - Deel 2.
Kwaliteitscontrole en monstername' (Engelstalig);
NEN-EN 295-3, uitgave 1992, 'Keramische buizen en hulpstukken,
alsmede buisverbindingen voor riolering onder vrij verval - Deel
3. Beproevingsmethoden' (Engelstalig).
Bijlage
8 Vervallen Bijlage
9Reglement op de Commissie ruimtelijke kwaliteit in Beuningen versie
januari 2007
Benoeming en samenstelling van de Commissie ruimtelijke
kwaliteit1.1 Benoemingsprocedure1.2 Samenstelling Commissie2. Taakomschrijving2.1 Taakomschrijving Commissie2.1.1 Wettelijke taken2.1.2 Niet wettelijk verplichte taken2.2 Taakomschrijving commissieleden2.2.1 Taken van de rayonarchitect2.2.2 Taken van de voorzitter2.2.3 Taken van externe commissieleden2.2.4 Burgerlid/-leden
Werkwijze Bouw- en Woningtoezicht4. Werkwijze van de Commissie4.1 Vooroverleg over bouwplannen4.2 Gemandateerde behandeling4.2.1 Mandaat ‘kleine commissie’4.2.2 Het mandaatadvies4.2.3 Openbaarheid4.2.4 Toelichting opdrachtgever/ontwerper4.2.5 Spreekrecht4.3 Openbare commissievergadering4.3.1 Locatie vergadering4.3.2 Publicatie agenda4.3.3 Toelichting opdrachtgever/ontwerper4.3.4 Spreekrecht4.4 Het welstandsadvies4.5 Afwijken van het welstandsadvies4.5.1 Second opinion5. Evaluatie welstandstoezicht5.1 Jaarverslag B&W5.2 Jaarverslag Commissie 1. Benoeming en samenstelling van de
Commissie ruimtelijke kwaliteit1.1 BenoemingsprocedureDe gemeente wijst op voordracht van het college van B&W de
vereniging ‘Het Gelders Genootschap’ aan als
de Commissie. Het Gelders Genootschap legt de gemeente een lijst
voor met de beoogde commissieleden. Dit betreft de voorzitter,
de rayonarchitect, de externe deskundigen en hun
plaatsvervangers. Indien gewenst, vindt overleg plaats tussen
het Gelders Genootschap en de gemeente. Voor de benoeming van
burgerleden en hun plaatsvervangers geldt een afwijkende
procedure. De gemeente kan burgerleden voordragen ter benoeming.
Alvorens dit te doen, overleggen B&W met het Gelders
Genootschap over het gewenste profiel van het burgerlid of de
burgerleden. Er mogen maximaal twee burgerleden in de commissie
worden benoemd. Burgerleden ontvangen via de gemeente een
onkostenvergoeding.Alle leden van decommissie en hun
plaatsvervangers worden benoemd voor een periode van drie jaar,
met de mogelijkheid van verlenging met nog eens drie jaar. Bij
afwezigheid van de voorzitter of de leden van de commissie,
treden plaatsvervangers op in de commissievergadering. De
rayonarchitect kan zich door een collegarayonarchitect laten
vervangen. De voorzitter, de rayonarchitect, de externe
deskundigen, het burgerlid/de burgerleden en hun
plaatsvervangers zijn onafhankelijk ten opzichte van het
gemeentebestuur en de gemeentelijke organisatie. Er bestaan geen
bindingen of relaties op basis waarvan het advies over de
welstandsaspecten wordt beïnvloed. De commissie is beleidsmatig
gebonden aan het gemeentelijk welstandsbeleid. De commissie
streeft naar voortdurende afstemming met het beleid inzake de
ruimtelijke ontwikkeling van de gemeente.1.2 Samenstelling van de
CommissieDe commissie bestaat uit een bestuurlijk voorzitter, de
rayonarchitect van het Gelders Genootschap en tenminste twee
externe deskundigen van buiten het bureau en een burgerlid. De
rayonarchitect fungeert tevens als secretaris-deskundige van de
commissie. Naast de rayonarchitect zijn tenminste twee
commissieleden deskundig op het terrein van architectuur,
stedenbouw en aanverwante vakgebieden. Decommissie kan zich naar
eigen inzicht laten bijstaan door extra deskundigen van het
bureau van het Gelders Genootschap of daarbuiten. Dit betreft
disciplines als cultuur- en bouwhistorie, en
landschapsarchitectuur. Afhankelijk van het type plan dat moet
worden beoordeeld, nemen de extra deskundigen deel aan de
vergadering. Zij hebben geen stemrecht, tenzij ze als
commissielid zijn benoemd door de gemeente. De commissie kan
slechts adviezen uitbrengen indien tenminste drie leden aanwezig
zijn (waaronder de rayonarchitect of zijn/haar vervanger) en
waarvan tenminste twee leden deskundig zijn op het gebied van
welstand.2. Taakomschrijving 2.1 Taakomschrijving Commissie
ruimtelijke kwaliteitDe commissie is belast met zowel wettelijk verplichte als niet
wettelijk verplichte taken. De wettelijke taken van de commissie
worden uitgevoerd op grond van de Woningwet 2002. De commissie
is beleidsmatig gebonden aan het gemeentelijk welstandsbeleid,
zoals dat is vastgelegd in de gemeentelijke nota ruimtelijke
kwaliteit.
2.1.1 Wettelijke taken1. Toetsing van omgevingsvergunningplichtige bouwwerken.De commissie adviseert B&W over de welstandsaspecten van reguliere
en gefaseerde aanvragen om bouwvergunning als bedoeld in artikel 2.1.a
van de Wet algemene bepalingen omgevingsrechten artikel 2.5. van de Wet
algemene bepalingen omgevingsrecht.Omgevingsvergunningplichtige
bouwaanvragen worden in de regel binnen twee weken na behandeling van
een welstandsadvies voorzien.2.Toetsing van omgevingsvergunningplichtige bouwwerken aan de
sneltoetscriteria van de Nota ruimtelijke kwaliteit.Toetsing van omgevingsvergunningplichtige bouwwerken aan de
sneltoetscriteria van de Nota ruimtelijke kwaliteit, als bedoeld in
artikel 2.1.a van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, worden in
principe door een gemandateerd ambtenaar van de gemeente behandeld. Bij
twijfel legt de ambtenaar het betreffende bouwplan voor aan de
gemandateerde rayonarchitect van de commissie. Toetsing van
omgevingsvergunningplichtige bouwaanvragen , als bedoeld in artikel
2.1.a. van de Wet algemene beaplingen omgevingsrecht, worden in principe
binnen één week na behandeling van een welstandsadvies voorzien. 3.Jaarverslag Commissie ruimtelijke kwaliteit.De commissie legt de gemeenteraad eenmaal per jaar een verslag voor van
de door haar verrichte werkzaamheden. In het verslag zet de commissie
tenminste uiteen op welke wijze zij toepassing heeft gegeven aan de
welstandscriteria. Tenminste eenmaal per jaar vindt, ten behoeve van het
jaarverslag, een evaluatiegesprek plaats tussen een vertegenwoordiging
van het gemeentebestuur en de commissie. 2.1.2 Niet wettelijk verplichte takenDe commissie krijgt de opdracht om naast de reguliere taken de volgende
(niet wettelijk verplichte) taken uit te voeren:a. Beoordeling
van aanvragen voor reclames (inzake de gemeentelijke APV).b. Onder de
regie van de gemeente, en op verzoek van de commissie, de gemeente of de aanvrager, noodzakelijk geacht overleg voeren met betrokkenen bij de
voorbereiding van bouwplannen. Desgevraagd adviezen uitbrengen aan B&W over de welstandsaspecten
van in voorbereiding zijnde structuurplannen, bestemmingsplannen,
beeldkwaliteitplannen, stedenbouwkundige plannen en andere relevante
beleidsstukken.Desgevraagd adviseren in het geval van excessen: buitensporigheden in
het uiterlijk van bouwwerken die ook voor niet-deskundigen evident
zijn.2.2 Taakomschrijving
commissieleden2.2.1 Taken van de rayonarchitectDe rayonarchitect van het Gelders Genootschap is secretaris-deskundige
van de commissie. Hij/zij voert als gemandateerd lid van de commissie de
eerste gesprekken – het vooroverleg - met de gemeente, planindieners,
ontwerpers en andere belanghebbenden, verzamelt relevante informatie en
bereidt de behandeling van bouwplannen in de welstandscommissie voor. De
plannen waarvoor de rayonarchitect een mandaat heeft, worden door
hem/haar van een advies voorzien (Zie verder 4.2 Gemandateerde
behandeling). De rayonarchitect stelt de agenda
voor de commissievergadering op en geeft die door aan de behandelend
ambtenaar van Bouw- en Woningtoezicht. Tijdens de commissievergadering
introduceert de rayonarchitect de bouwplannen en verstrekt gegevens over
het relevante welstandsbeleid voor het betreffende plan en/of gebied.
Onder de verantwoordelijkheid van de rayonarchitect wordt de
beraadslaging en conclusie over een bouwplan uitgewerkt in een
schriftelijk advies, dat in beginsel binnen twee weken na de
commissievergadering verzonden wordt.2.2.2 Taken voorzitterDe voorzitter van de commissie is in principe gekozen uit de kring van
gemeentebestuurders. Hij/zij is verantwoordelijk voor het functioneren
van de commissie en de kwaliteit van de advisering. Hij/zij let erop dat
de commissie adviseert binnen de kaders van het gemeentelijk
welstandsbeleid. Tijdens de openbare vergadering treedt de voorzitter op
als gastheer/-vrouw voor alle aanwezigen. Hij/zij legt in het kort de
vergaderprocedure uit en informeert wie van de aanwezigen bij een
bepaald plan wil inspreken. Indien een plan in het vooroverleg is
besproken, geeft de voorzitter (of de rayonarchitect) een korte
samenvatting van hetgeen in dat stadium van het planproces besproken is.
De voorzitter leidt de discussie en biedt alle commissieleden de
gelegenheid om hun mening voldoende naar voren te brengen. Hij/zij zorgt
ervoor dat na een inhoudelijke discussie over een adviesaanvraag een
voor alle aanwezigen korte en heldere samenvatting wordt gegeven. De
voorzitter bewaakt verder de voortgang van de agenda.Bij het overleg met
de gemeente (bestuurders en ambtenaren) en met de pers treedt de
voorzitter namens de commissie naar buiten. De voorzitter organiseert
met de commissie een jaarlijkse inhoudelijke evaluatie van de
werkzaamheden. De resultaten van de evaluatie worden opgenomen in het
jaarlijks verslag van de commissie.2.2.3 Taken externe deskundigenIn de commissies hebben tenminste twee externe deskundigen op het gebied
van de architectuur en stedenbouw zitting. Zij geven vanuit hun ervaring
en inzicht in het vakgebied een onafhankelijke visie op de
adviesaanvragen. Op het moment dat een extern commissielid op de een of
andere wijze een zakelijke binding heeft met een bepaald bouwplan laat
hij/zij zich voor de betreffende commissievergadering vervangen. Bij
langlopende projecten waarbij de inbreng van de commissie verwacht wordt
en waarbij de extern deskundige een zakelijke binding heeft, treedt deze
in overleg met de commissie en het bureau tijdelijk terug.2.2.4 Burgerlid
/-ledenEen burgerlid moet inwoner zijn van de gemeente Beuningen.Burgerleden zijn alleen betrokken bij de beoordeling van de plannen uit
de gemeente Beuningen.Burgerleden hebben geen vertegenwoordigende functie, maar zij spreken op
persoonlijke titel. Zij geven vanuit hun ervaring en beleving een
onafhankelijke visie op de adviesaanvragen en proberen ‘de kijk van de
burger’ in een welstandsadvies te vertalen. Bovendien kunnen zij een rol
hebben bij het bevorderen van een heldere en begrijpelijke communicatie
tussen de commissie en een aanvrager.Op het moment dat een burgerlid op de een of andere wijze een
persoonlijke binding heeft met een bepaald bouwplan trekt hij/zij zich
voor de betreffende commissievergadering terug. Bij langlopende
projecten waarbij de inbreng van de commissie verwacht wordt en het
burgerlid een persoonlijke binding heeft, treedt deze in overleg met de
commissie en het bureau tijdelijk terug. In voorkomende gevallen wordt
de vrijgekomen positie ingenomen door een plaatsvervangend lid (indien
beschikbaar).3. Werkwijze Bouw- en WoningtoezichtDe welstandsprocedure begint met het sorteren van bouwplannen bij de
afdeling Bouw- en Woningtoezicht in omgevingsvergunningplichtige
bouwwerken die aan de sneltoetscriteria kunnen worden getoetst en
aanvragen die niet aan de snelheidscriteria kunnen worden getoetst.
Bouw- en Woningtoezicht toetst een bouwplan eerst op de vereisten in het
bestemmingsplan en de bouwverordening. Ten behoeve van de welstandstoets
beoordeelt de ambtenaar of het bouwplan is voorzien van de benodigde
bescheiden om het te kunnen toetsen. Welke gegevens nodig zijn, is
vastgelegd in de AMvB ‘Indieningsvereisten aanvraag bouwvergunning’ en
in de gemeentelijke bouwverordening. 4. Werkwijze van de Commissie
ruimtelijke kwaliteit4.1 Vooroverleg over bouwplannenDe gemeente biedt de aanvrager de mogelijkheid, om een nog niet formeel
aangevraagd bouwplan in een vooroverleg met de commissie toe te lichten
en te bespreken. De rayonarchitect maakt altijd een verslag van het
vooroverleg. Vooroverleg vindt in principe in het openbaar plaats.
Hiervan kan worden afgeweken na overleg tussen de gemeente, de aanvrager
en de commissie. 4.2 Gemandateerde behandelingDe rayonarchitect behandelt, in samenspraak met het burgerlid, in de
regel om de twee weken op locatie de bouwplannen. Hij/zij heeft een
mandaat van de commissie om zelfstandig bouwplannen af te handelen. Het
uitgangspunt voor de mandaatverlening is dat de rayonarchitect in
samenspraak met het burgerlid alleen de plannen beoordeelt van een
relatief geringe ruimtelijke betekenis, of plannen waar gelet op
meerdere vergelijkbare gevallen, de mening van de commissie als bekend
mag worden verondersteld. Bij twijfel legt de rayonarchitect het
bouwplan voor aan de commissie. De rayonarchitect heeft voor
vergunningplichtige plannen alleen het mandaat om positieve adviezen uit
te brengen. Bij licht-vergunningplichtige plannen mag de rayonarchitect
ook negatief adviseren. De commissie zelf is eindverantwoordelijk voor
het welstandsadvies. Tenminste één keer per jaar vindt overleg plaats
tussen de rayonarchitect en de welstandscommissie over het mandaat.4.2.1 Mandaat ‘ kleine commissie’Het burgerlid maakt ook deel uit van de “ kleine commissie”De gemandateerde rayonarchitect wordt – op verzoek van de
welstandscommissie, de gemeente of op eigen verzoek - bijgestaan door
een ander commissielid. Deze ‘kleine commissie’
beschikt over hetzelfde mandaat als de rayonarchitect.4.2.2 Het mandaatadviesDe rayonarchitect brengt welstandsadviezen uit aan B&W over de vraag
of 'het uiterlijk en de plaatsing van een bouwwerk of een standplaats,
zowel op zichzelf als in verband met de omgeving of de te verwachten
ontwikkeling daarvan, niet is strijd is met redelijke eisen van
welstand’ (art. 12 lid 1 Ww 2002). Dit wordt
beoordeeld aan de hand van de criteria zoals opgenomen in de
welstandsnota. Een positief mandaat-welstandsadvies wordt uitgebracht
door een stempel ‘geen bezwaar’ op het adviesformulier te plaatsen. Een
negatief mandaatadvies (alleen bij licht-vergunningplichtige plannen)
wordt schriftelijk gemotiveerd met een verwijzing naar de relevante
criteria uit de Nota ruimtelijke kwaliteit.4.2.3 Openbaarheid gemandateerde behandelingDe behandeling van bouwplannen onder mandaat is openbaar. Via het
huis-aan-huis blad worden de burgers op de hoogte gesteld van het
tijdstip en plaats van de gemandateerde behandeling. De agenda wordt op
het gemeentehuis ter inzage gelegd.4.2.4 Toelichting opdrachtgever/ontwerperOpdrachtgevers en ontwerpers worden altijd in de gelegenheid gesteld om
de gemandateerde behandeling van hun plan bij te wonen en toe te
lichten. Indien zij bij de behandeling aanwezig willen zijn, vermelden
ze dit op het daarvoor bestemde formulier of rechtstreeks bij Bouw- en
Woningtoezicht. De gemeente zorgt voor de uitnodigingen.4.2.5 SpreekrechtTijdens de gemandateerde behandeling wordt de mogelijkheid tot
spreekrecht geboden. Alleen opdrachtgevers/ontwerpers hebben
spreekrecht.4.3 Openbare commissievergaderingDe commissie vergadert in de regel één keer per twee weken. De
rayonarchitect behandelt in de tussenliggende periode, in samenspraak
met het burgerlid, de kleinere bouwplannen (zie 2.2.1 t/m 2.2.3 voor
taken rayonarchitect, voorzitter en externe deskundigen tijdens de
commissievergadering). De openbaarheid geldt voor de beraadslaging over
bouwplannen, de beoordeling daarvan en voor de adviezen. De
commissievergadering of een gedeelte daarvan is niet openbaar in
gevallen als bedoeld in art. 10, eerste lid, van de Wet Openbaarheid van
Bestuur en in gevallen waarin het belang van openbaarheid niet opweegt
tegen de in art. 10, tweede lid, van die wet genoemde belangen.4.3.1 Locatie vergaderingDe commissie vergadert op een vaste locatie in het rayon. Bij de
behandeling van belangrijke bouwplannen kan – op verzoek van de gemeente
- worden besloten om in de eigen gemeente te vergaderen.4.3.2 Publicatie agendaDe agenda voor de commissievergadering wordt ter inzage gelegd op het
gemeentehuis. Via het huis-aan-huis blad worden de burgers op de hoogte
gesteld van het tijdstip en plaats van de commissievergadering. De
agenda wordt op het gemeentehuis ter inzage gelegd.4.3.3 Toelichting opdrachtgever/ontwerperOpdrachtgevers en ontwerpers worden altijd in de gelegenheid gesteld om
de behandeling van hun plan bij te wonen en toe te lichten. Indien zij
bij de behandeling aanwezig willen zijn, vermelden ze dit op het
daarvoor bestemde formulier of rechtstreeks bij Bouw- en Woningtoezicht.
De gemeente zorgt voor de uitnodigingen.4.3.4 SpreekrechtTijdens de openbare vergadering wordt de mogelijkheid tot spreekrecht
geboden. Alleen opdrachtgevers/ontwerpers hebben spreekrecht.4.4 Het adviesDe commissie brengt heldere en goed beargumenteerde adviezen uit aan
B&W over de vraag of 'het uiterlijk en de plaatsing van een bouwwerk
of een standplaats, zowel op zichzelf als in verband met de omgeving of
de te verwachten ontwikkeling daarvan, niet in strijd is met redelijke
eisen van welstand’ (art. 12 lid 1 Ww 2002). Dit
wordt beoordeeld aan de hand van de criteria zoals opgenomen in de
welstandsnota. Een advies kan de volgende uitkomsten hebben:AkkoordDe commissie is van oordeel dat het plan volgens de van toepassing
zijnde welstandscriteria niet in strijd is met redelijke eisen van
welstand. Desgewenst motiveert de commissie haar advies schriftelijk. Akkoord mitsDe commissie adviseert aan B&W het plan te laten aanpassen omdat het
volgens de van toepassing zijnde criteria op een aantal punten (nog)
niet voldoet aan redelijke eisen van welstand. Een akkoord mits wordt
gegeven als de commissie van mening is dat de aanvrager kan volstaan met
enkele aanpassingen en deze daarin heeft toegestemd c.q. dit
redelijkerwijze is te verwachten. De gemeente controleert of de
definitieve bouwtekening in overeenstemming is met de voorwaarden van de
commissie.Niet akkoordDe commissie brengt een negatief advies uit aan B&W omdat het plan
volgens de van toepassing zijnde welstandscriteria niet voldoet aan
redelijke eisen van welstand. Een negatief advies wordt gegeven als de
commissie van mening is dat een bouwplan ingrijpend moet worden
aangepast. Adviseert de commissie negatief, dan geeft ze een nauwkeurige
schriftelijke motivering. Deze bevat een korte omschrijving van het
ingediende plan, een verwijzing naar de van toepassing zijnde
welstandscriteria en een samenvatting van de beoordeling van het plan op
die punten. De gemeente maakt een inschatting of de gevraagde
aanpassingen nog binnen de vereisten van het bestemmingsplan en de
resterende vergunningtermijn te realiseren zijn. Indien dat niet
mogelijk is, betekent het negatief advies dat de vergunning opnieuw moet
worden aangevraagd.AanhoudenDe commissie kan het advies aanhouden – waarbij Bouw- en Woningtoezicht
aangeeft of en hoe lang dit mogelijk is binnen de resterende
vergunningtermijn - wanneer meer informatie of een toelichting van de
ontwerper noodzakelijk is. 4.5 Afwijken van het advies en/of criteriaB&W hebben de wettelijke mogelijkheid om ook op andere dan
welstandsgronden, af te wijken van een advies. De redenen voor afwijking
moeten bij de bekendmaking van het besluit worden vermeld.B&W kunnen, eventueel op advies van de commissie, gemotiveerd (op
welstandsgronden) afwijken van de welstandscriteria zelf. Dat kan bij
plannen die niet voldoen aan de vastgelegde criteria maar wél aan
redelijke eisen van welstand. B&W verwijzen in dat geval naar de
algemene criteria in de welstandsnota.4.5.1 Second opinionAlvorens een second opinion te vragen, bieden B&W eerst de vaste
commissie de mogelijkheid tot heroverweging van het eerder uitgebrachte
advies. Indien alsnog een second opinion wordt gevraagd, wordt dit
gemeld aan de commissie. Bij een second opinion wordt de bouwaanvraag
voorgelegd aan een commissie buiten het Gelders Genootschap. Hierover
neemt de gemeente contact op met de Federatie Welstand.5. Evaluatie welstandstoezicht5.1 Jaarverslag B&WB&W leggen de gemeenteraad tenminste eenmaal per jaar een verslag
voor waarin zij uiteenzetten:
Op welke wijze zij zijn omgegaan met de adviezen van de
commissie;
In welke categorieën van gevallen zij de aanvraag voor een
lichte bouwvergunning niet aan de commissie hebben voorgelegd en
op welke wijze zij in die gevallen zelf toepassing hebben
gegeven aan de welstandscriteria.
In welke categorieën van gevallen:
* zij tot aanschrijving op grond van art. 19 Ww 2002 zijn overgegaan en
daarbij de keuze hebben gelaten tussen ofwel het uitvoeren van de
aanschrijving, ofwel het slopen van het bouwwerk of de standplaats
binnen de door hen te bepalen termijn, en* zij bij of na een aanschrijving op grond van artikel 19 Ww 2002 zijn
overgegaan tot toepassing van bestuursdwang op grond van artikel 26 Ww
2002.5.2 Jaarverslag Commissie ruimtelijke
kwaliteitZie onder punt 2.1.1