Verordening Stimuleringsfonds Startersregeling

In deze verordening wordt verstaan onder:

a.SVn:

stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten;

b.Stimuleringsfonds Startersregeling:

het fonds waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen kan toekennen, en waarin de rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;

c.Starterslening:

een lening die ten doel heeft om voor huishoudens met beperkte financiële middelen de ruimte te vergroten om een eigen woning te kopen, en die worden verstrekt op basis van de productspecificaties zoals voorgelegd in de SVn-informatiemap en de Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening;

d.Aanvrager.

de aanstaande eigenaar die de aanvraag doet. Bij twee of meer aanstaande eigenaren gelden beiden gezamenlijk als aanvrager;

e.Huishouden:

het huishouden van de aanvrager, bestaande uit een natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem op de ontvangstdatum van de aanvraag voor de Starterslening een gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen.

• 1.

  De gemeente Rucphen heeft een Stimuleringsfonds Startersregeling ingericht waaruit aan de in artikel 6, lid 1, sub a. bedoelde huishoudens Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van de in artikel 6, lid 1, sub b. bedoelde woningen.

• 2.

  Het Stimuleringsfonds Startersregeling is ondergebracht bij SVn.

• 1.

  Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Rucphen en SVn van toepassing.

• 2.

  De als bijlage opgenomen gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening maken deel uit van deze verordening.

• 1.

  Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een Starterslening toe te kennen.

• 2.

  Burgemeester en wethouders stellen de hoogte van de Starterslening vast op basis van de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening.

• 3.

  De minimale hoogte van de starterslening bedraagt 10.000,-- en de maximale hoogte 30.000,--.

• 4.

  Het maximaal beschikbare bedrag dat vanuit het Stimuleringsfonds Startersregeling kan worden aangewend voor het toekennen van leningen bedraagt € 600.000,--, waarvan 50% door de gemeente beschikbaar wordt gesteld en 50% door het Ministerie van VROM.

• 5.

  De Starterslening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

• 6.

  Burgemeester en wethouders kunnen bij hun beslissing op grond van het eerste of tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend.

• 7.

  Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van Startersleningen nadere voorschriften verbinden.

• 8.

  Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het derde en vierde lid genoemde bedragen aan te passen.

• 1.

  Uit het Stimuleringsfonds Startersregeling kunnen slechts leningen worden verstrekt tot maximaal het door burgemeester en wethouders jaarlijks vast te stellen jaarplafond.

• 2.

  Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld.

• 3.

  Aanvragen welke in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door burgemeester en wethouders afgewezen.

• 1.

  Deze verordening is van toepassing op woningen op de bestaande woningmarkt en uitsluitend op leningaanvragen:

  • a.

    Van personen die bij aanvraag in de leeftijd van minimaal 21 jaar en maximaal 35 jaar oud zijn en niet eerder een huis in eigendom hebben gehad.

  • b.

    Voor het verwerven van een bestaande koopwoning in de gemeente Rucphen, waarvan de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning niet hoger mogen zijn dan 250.000,-- (aankoopkosten en bijkomende kosten) onder Nationale Hypotheekgarantie.

• 2.

  Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de verordening van toepassing te verklaren op andere dan onder lid 1 genoemde woningen indien en voor zover het startersfonds bij SVn daarvoor voldoende financiële ruimte biedt.

• 3.

  Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het eerste lid, sub b. genoemde bedrag aan te passen.

• 1.

  Huishoudens die, op grond van artikel 6 en gelet op artikel 1, lid e, in aanmerking komen voor een Starterslening kunnen bij burgemeester en wethouders om een op naam gesteld aanvraag-formulier verzoeken.

• 2.

  Burgemeester en wethouders toetsen of het in lid 1 bedoelde huishouden voldoet aan de in artikel 6, lid 1 bedoelde criteria en sturen binnen 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd sturen burgemeester en wethouders SVn een kopie van het voorblad van dit aanvraagformulier.

• 3.

  De verdere afhandeling vindt plaats conform de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening en de Productspecificaties Starterslening die zijn vastgelegd in de SVn-informatiemap.

• 1.

  Burgemeester en wethouders kunnen een toewijzingsbrief waarin wordt voorzien in de toekenning van een Starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken als:

  • a.

    Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

  • b.

    De Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.

• 2.

  Burgemeester en wethouders trekken een toewijzingsbrief in ieder geval in als de koopovereenkomst wordt ontbonden.

• 3.

  Bij de intrekking kunnen burgemeester en wethouders de contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.

• 4.

  In geval van overtreding van de voorschriften in deze verordening de eigenaar verschoonbaar is, kunnen burgemeester en wethouders besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

• 1.

  Aflossingen worden verricht volgens het in de leningovereenkomst met SVn bepaalde.

• 2.

  Extra aflossing op de Starterslening is altijd en zonder boete mogelijk.

• 3.

  Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig afgelost.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening.

Deze verordening treedt in werking op 1 april 2009.

Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening Stimuleringsfonds Startersregeling".