| Organisatie | Nunspeet |
|---|---|
| Organisatietype | Gemeente |
| Officiële naam regeling | vast te stellen de Verordening doelgroepen sociale woningbouw |
| Citeertitel | Verordening doelgroepen sociale woningbouw |
| Vastgesteld door | gemeenteraad |
| Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
| Eigen onderwerp | doelgroepen sociale woningbouw |
Geen.
Besluit ruimtelijke ordening, artikel 1.1.1, lid 1
geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
|---|---|---|---|---|---|
| 22-02-2012 | nieuwe regeling | 16-02-2012 Nunspeet huis aan huis, 21-02-2012 | R.002245 |
De raad van de gemeente Nunspeet;
- het gewenst is doelgroepen te definiëren overeenkomstig artikel 1.1.1, lid 1, onder d van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro);
- het gewenst is de categorie sociale koopwoningen in twee segmenten te verdelen;
gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 8 februari 2012, nr. 192;
gelet op:- artikel 1.1.1, lid 1, onder d en e van het Bro; - artikel 3.1.2, lid 4 van het Bro; - de gepleegde afstemming in het regionaal overleg;
vast te stellen de Verordening doelgroepen sociale woningbouw.
In deze verordening en de daarop berustende bepalingen wordt verstaan onder: a. sociale huurwoning: huurwoning zoals bedoeld in artikel 1.1.1, eerste lid, onder d van het Bro; b. sociale koopwoning: koopwoning zoals bedoeld in artikel 1.1.1, eerste lid, onder e van het Bro, waarbij onder-scheid wordt gemaakt in het segment sociale koop met een maximale koopprijs vrij op naam tot € 170.000,-- en een segment met een verkoopprijs vrij-op-naam van € 170.000,-- tot maximaal € 200.000,--; c. huishouden: een huishouden dat bestaat uit een natuurlijk persoon of een natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot, geregistreerd partner of degene die met hem een gemeenschappelijke huishouding voert of zal gaan voeren in de te huren of aan te ko-pen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen; er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren; d. starters: huishoudens die, ongeacht de leeftijd van de daartoe horende personen, wonen in een so-ciale huurwoning of niet beschikken over zelfstandige woonruimte en waarvan de tot het huishouden behorende personen nog niet eerder eigenaar van een woning zijn geweest;e. huishoudensinkomen: het totaalbrutoinkomen van het huishouden in het peiljaar; f. peiljaar: het kalenderjaar voorafgaand aan de datum waarop de verkoop-/inschrijfprocedure voor de desbetreffende woning is gestart. g. woonruimte: een besloten ruimte die, al dan niet tezamen met een of meerdere andere ruimten, bestemd en geschikt is voor bewoning door een huishouden, en een standplaats en een ligplaats; h. sneltoets: de sneltoets die op de website van de Nationale Hypotheekgarantie kan worden uitgevoerd om de leencapaciteit te berekenen, waarbij gebruik moet worden gemaakt van de stan-daardtoetsrente die in de toets wordt gebruikt.
Artikel 2 Doelgroep sociale koopwoningen
Als doelgroep voor sociale koopwoningen worden aangemerkt starters met maximaal het bruto-huishoudensinkomen dat volgens de sneltoets ten minste nodig is om:- voor woningen in het segment tot € 170.000,-- een lening te kunnen verkrijgen van € 187.000,--;- voor woningen in het segment van € 170.000 tot € 200.000,-- een lening te kunnen verkrijgen van € 220.000,--.
Artikel 3 Doelgroep sociale huurwoningen
Als doelgroep voor sociale huurwoningen worden aangemerkt huishoudens met een inkomen beneden het norminkomen volgens artikel 14 van de Wet op de huurtoeslag.
Artikel 4 Toetsing inkomenscriterium doelgroep
De toetsing of een huishouden gelet op het inkomenscriterium behoort tot de doelgroep is alleen van toepassing op het moment dat een woning wordt verkocht of verhuurd.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd in een geval waarin de toepassing van deze verorde-ning naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt, af te wijken van deze verordening.