Verordening VROM starterslening Arnhem 2009

In deze verordening wordt verstaan onder:

• a.

  Het college: het college van burgemeester en wethouders;

• b.

  SVn: Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten;

• c.

  Gemeenterekening VROM Starterslening Arnhem: de rekening die de gemeente bij SVn aanhoudt en waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, VROM Startersleningen Arnhem kan toekennen en waarop de rente en de aflossingen over het gemeentelijk deel van deze leningen worden teruggestort;

• d.

  VROM Starterslening Arnhem: een hypothecaire lening die ten doel heeft om voor huishoudens met beperkte financiële mogelijkheden de ruimte te vergroten om een eigen woning in Arnhem te kopen, en die worden verstrekt op basis van de productspecificaties zoals deze op grond van de deelnemingsovereenkomst met SVn van toepassing zijn;

• e.

  aanvrager: een starter op de koopmarkt die:

  • 1.

    voor het eerst zelfstandig gaat wonen in een koopwoning, of

  • 2.

    als particulier of in collectief verband (CPO/PO) voor het eerst een eigen woning of woondeel koopt en bouwt, of

  • 3.

    al zelfstandig in een huurwoning woont en doorstroomt naar een eerste koophuis, of

  • 4.

    zijn huurhuis koopt;

• f.

  aanvraag: de aanvraag van een aanvrager om een VROM Starterslening Arnhem;

• g.

  huishouden: de aanvrager dan wel de aanvrager en zijn niet duurzaam gescheiden echtgenoot of geregistreerd partner die een gezamenlijke huishouding zullen gaan voeren in de aan te kopen woning: niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren. Ingeval van twee aanvragers zijn beiden hoofdelijk aansprakelijk voor de eerste hypothecaire geldlening en de VROM Starterslening Arnhem;

• h.

  (Collectief) Particuliere opdrachtgeverschap (CPO/PO): natuurlijke personen, die zich in een collectief particulier opdrachtgeverschap verenigd hebben, maar wel ieder afzonderlijk voor hun eigen woondeel hoofdelijk aansprakelijk zijn en ter financiering een hypotheek eventueel een VROM Starterslening Arnhem moeten afsluiten;

• i.

  koopsubsidie: een eigenwoningbijdrage als bedoeld in de Wet bevordering Eigenwoningbezit;

• j.

  koopvarianten: verkoop onder voorwaarden, zoals Koopgarant, Slimmer Kopen, Sociale Koop, Koop Goedkoop en Kopen met korting.

• 1.

  De gemeente Arnhem heeft een Gemeenterekening VROM starterslening Arnhem ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 2, sub a bedoelde aanvragers VROM Startersleningen Arnhem kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 2, sub b bedoelde woningen.

• 2.

  De Gemeenterekening VROM Starterslening Arnhem is ondergebracht bij SVn.

Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Arnhem en SVn van toepassing.

• 1.

  Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM Starterslening Arnhem toe te kennen.

• 2.

  Het college stelt de hoogte van de VROM Starterslening Arnhem vast, met dien verstande dat de hoogte van de VROM Starterslening Arnhem maximaal 20% mag bedragen van de verwervingskosten van de woning.

• 3.

  De maximale hoogte van de VROM starterslening Arnhem bedraagt € 45.000.

• 4.

  De eerste hypothecaire lening alsmede de VROM starterslening Arnhem moeten worden verstrekt met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG) van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woning.

• 5.

  Het college kan bij zijn beslissing om een VROM Starterslening Arnhem te verstrekken op grond van het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend.

• 6.

  De VROM Starterslening Arnhem wordt niet verstrekt als aan aanvrager(s) een koopsubsidie is toegekend.

• 7.

  De VROM Starterslening Arnhem wordt niet in combinatie met koopvarianten verstrekt.

• 8.

  Het college kan aan de toekenning van een VROM Starterslening Arnhem nadere voorschriften verbinden.

• 9.

  Het college is bevoegd het in het derde lid genoemde bedrag aan te passen.

• 1.

  Uit de Gemeenterekening VROM Startersregeling Arnhem kunnen slechts VROM Startersleningen Arnhem worden toegewezen zolang het algemeen plafond van € 7.760.000 van de regeling nog niet is bereikt.

• 2.

  Het college kan jaarlijks een toekenningsplafond vaststellen.

• 3.

  Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst getoetst en afgehandeld.

• 4.

  Aanvragen welke in verband met het eerste, tweede lid en derde lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen.

• 1.

  Deze verordening is uitsluitend van toepassing op aanvragen voor een zelfstandige woonruimte in de gemeente Arnhem die geschikt en bestemd is voor permanente bewoning door particulieren.

• 2.

  Deze verordening is uitsluitend van toepassing op aanvragen:

  • a.

    van in Nederland woonachtige verblijfsgerechtigde personen die voor de eerste maal een (zelfstandige) woning kopen;

  • b.

    voor het verwerven van nieuwe en bestaande koopwoningen in Arnhem waarvan de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning niet hoger mogen zijn dan € 250.000, inclusief de kosten van aankoop, eventueel meerwerk of verbeteringskosten.

• 3.

  Het college is bevoegd de in het tweede lid, sub a genoemde toegankelijkheid van de regeling en het in het tweede lid, sub b genoemde bedrag aan te passen.

• 4.

  De aanvrager(s) moet(en) de woning waarvoor een VROM Starterslening Arnhem wordt verstrekt zelf gaan bewonen.

• 1.

  Personen die op grond van artikel 6 in aanmerking komen voor een VROM Starterslening Arnhem kunnen bij het college om een op naam gesteld aanvraagformulier verkrijgen, mits zij de volgende stukken bij de aanvraag kunnen overleggen: een voorlopig koopcontract, een geldig legitimatiebewijs en indien van toepassing een kopie van de huurovereenkomst(en) of verklaring van de verhuurder.

• 2.

  Indien de aanvraag voldoet aan het bepaalde in het eerste lid stuurt het college binnen vijf werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd stuurt het college aan het SVn een kopie van het voorblad van dit aanvraagformulier.

• 3.

  De verdere afhandeling vindt plaats overeenkomstig de in de “Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening” en de “Productspecificaties VROM Starterslening” vastgelegde procedures welke uit de deelnemingsovereenkomst met het SVn voortvloeien.

• 1.

  Het college trekt een besluit waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening Arnhem in, als:

  • a.

    niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften of bepalingen;

  • b.

    De VROM Starterslening Arnhem is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;

  • c.

    De koopovereenkomst wordt ontbonden.

• 2.

  Bij de intrekking kan het college de contante waarde van het al genoten of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.

• 3.

  In geval van overtreding van deze bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

Het college is bevoegd af te wijken van deze verordening, voor zover toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.

Deze verordening is mede van toepassing op aanvragen die zijn ingediend voor het tijdstip van inwerkingtreding van deze verordening.

Deze verordening treedt in werking een dag na de datum waarop deze verordening bekend wordt gemaakt. Op de datum van inwerking treding vervalt de Verordening VROM Starterslening Arnhem, vastgesteld op 24 september 2007.

Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening VROM starterslening Arnhem 2009”.