5.1 |
Op grond van onderdeel 5.2 worden leges geheven, die samenhangen met het in behandeling nemen van aanvragen tot beoordeling van een:
- schetsplan;
- lichte bouwvergunning;
- reguliere bouwvergunning;
- bouwvergunning eerste fase;
- bouwvergunning tweede fase;
- wijziging bouwvergunning eerste fase.
Wanneer de gemeente deze aanvragen in behandeling neemt, toetst zij onder meer op criteria die geformuleerd staan in het bestemmingsplan, de beheersverordening bedoeld in artikel 3.38 Wet ruimtelijke ordening, de bouwverordening en het Bouwbesluit. Ook zijn bij deze leges standaard de kosten inbegrepen die samenhangen met een reguliere toets aan welstandscriteria. Voor extra toetsing aan welstandscriteria geldt de verhoging van leges, genoemd in onderdeel 5.3.
|
5.2 | Bouwvergunningen |
5.2.1 |
Begripsbepaling bouwkosten
|
Onder bouwkosten wordt in dit hoofdstuk verstaan de eenheidsprijzen voor de bouwkostenberekening, exclusief BTW, zoals vastgesteld volgens bijlage 1, zijnde bouwkosten ten behoeve van de berekening voor de bouwleges-toets. De vermelde eenheidsprijzen gelden per eenheid van oppervlak, inhoud, lengte of plaats. |
5.2.2 |
Aanvraag beoordeling schetsplan/vooroverleg
|
Het tarief bedraagt voor het in behandeling nemen van een aanvraag tot beoordeling van een op basis van een schetsplan uitgewerkt bouwplan | € 102,00 |
5.2.2.1 | Het tarief van voor het in behandeling nemen van een aanvraag tot het verkrijgen van een bouwvergunning op basis van het schetsplan uitgewerkt bouwplan wordt verminderd met het tarief genoemd in onderdeel 5.2.2. |
5.2.3 |
Aanvraag lichte bouwvergunning
|
Het tarief bedraagt voor het in behandeling nemen van een aanvraag van een lichte bouwvergunning als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onderdeel q, van de Woningwet: |
5.2.3.1 | geldt een percentage van | 1,85 % |
van de bouwkosten met een minimumtarief van | € 153,00 |
5.2.4 |
Aanvraag reguliere bouwvergunning
|
Het tarief bedraagt voor het in behandeling nemen van een aanvraag van een reguliere bouwvergunning als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onderdeel p, van de Woningwet: |
5.2.4.1 | geldt een percentage van | 1,95 % |
van de bouwkosten met een minimumtarief van | € 204,00 |
5.2.5 |
Aanvraag bouwvergunning eerste fase
|
Het tarief bedraagt voor het in behandeling nemen van een aanvraag van een reguliere bouwvergunning eerste fase als bedoeld in artikel 56a, tweede lid, van de Woningwet: |
5.2.5.1 | geldt een percentage van | 1,15 % |
van de bouwkosten met een minimumtarief van | € 204,00 |
5.2.6 |
Aanvraag bouwvergunning tweede fase
|
Het tarief bedraagt voor het in behandeling nemen van een aanvraag van een reguliere bouwvergunning tweede fase als bedoeld in artikel 56a, derde lid, van de Woningwet: |
5.2.6.1 | geldt een percentage van | 1,15 % |
van de bouwkosten met een minimumtarief van | € 204,00 |
5.2.7 |
Aanvraag wijziging bouwvergunning eerste fase
|
Het tarief bedraagt voor het in behandeling nemen van een aanvraag van een wijziging van een verleende bouwvergunning eerste fase als bedoeld in artikel 56a, achtste lid, van de Woningwet: |
5.2.7.1 | geldt een percentage van | 1,15 % |
van de bouwkosten met een minimumtarief van | € 204,00 |
5.2.8 |
Aanvraag buiten behandeling
|
Het tarief voor een aanvraag van een bouwvergunning die wegens onvolledigheid van de aanvraag, op grond van artikel 4:5 van de Algemene wet bestuursrecht, buiten behandeling wordt gelaten bedraagt | 10 % |
van de leges als bedoeld in onderdeel 5.2.3, 5.2.4, 5.2.5, 5.2.6 en 5.2.7 met een minimumbedrag van | € 128,00 |
5.2.9 |
Aanvraag in afwijking van eerder ingediend bouwplan
|
Indien een aanvraag tot het verkrijgen van een bouwvergunning betrekking heeft op het bouwen in afwijking van een eerder ingediend bouwplan waarvoor reeds vergunning is verleend maar waarvan nog geen gebruik is gemaakt, worden de voor de oorspronkelijke vergunning geheven leges verrekend met het tarief als bedoeld in onderdeel 5.2.3, 5.2.4, 5.2.5, 5.2.6, 5.2.7 met dien verstande dat zij niet minder dan € 125,00 zullen bedragen.
Het vorenstaande vindt geen toepassing indien de afwijking zodanig is dat naar omstandigheden beoordeeld van een nieuw bouwplan sprake is.
|
5.2.10 | Achteraf ingediende aanvraag |
Het verschuldigde bedrag op grond van onderdeel 5.2 wordt, indien de aanvraag van een bouwvergunning wordt ingediend na aanvang of gereedkomen van de bouw, verhoogd met
met een maximumverhoging van
|
50 %
€ 2.500,00
|
5.3 | Verhogingen / aanvullende leges |
5.3.1 |
Algemeen
|
Wanneer de gemeente bij de behandeling van de aanvraag bouwvergunning een extra toets moet uitvoeren voordat een besluit over het verlenen van de vergunning kan worden genomen, worden de leges genoemd in onderdeel 5.2 verhoogd, dan wel worden aanvullend leges geheven. |
5.3.1.1 | Indien de aanvraag betrekking heeft op een bouwplan waarvoor een vergunning moet worden verleend met toepassing van artikel 50 lid 3b of artikel 50a van de Woningwet wordt het tarief zoals bedoeld in onderdeel 5.2.3, 5.2.4, 5.2.5 of 5.2.7 verhoogdmet | € 520,00 |
en voor bouwaanvragen met bouwkosten < € 10.000,00verhoogd met
| € 260,00 |
5.3.1.2 | Indien de aanvraag betrekking heeft op een bouwplan waarvoor een vergunning moet worden verleend met toepassing van artikel 3.6 lid 1a en c, artikel 3.22, artikel 3.23, artikel 3.38 lid 4, artikel 6.12 lid 6 van de Wet ruimtelijke ordening wordt het tarief zoals bedoeld in onderdeel 5.2.3, 5.2.4, 5.2.5 of 5.2.7 verhoogdmet | € 520,00 |
en voor bouwaanvragen met bouwkosten < € 10.000,00verhoogd met
| € 260,00 |
5.3.1.3 | Indien de aanvraag betrekking heeft op een bouwplan waarvoor een vergunning moet worden verleend met toepassing van artikel 3.6 lid 1a van de Wet ruimtelijke ordening (wijzigingsprocedure) wordt het tarief zoals bedoeld in onderdeel 5.2.3, 5.2.4, 5.2.5 of 5.2.7 verhoogd met | € 3.121,00 |
5.3.1.4 | Indien de aanvraag betrekking heeft op een bouwplan waarvoor een vergunning moet worden verleend met toepassing van artikel 3.10 (projectbesluit) of artikel 3.40 (buiten toepassingverklaring) van de Wet ruimtelijke ordening wordt het tarief zoals bedoeld in onderdeel 5.2.3, 5.2.4, 5.2.5 of 5.2.7 verhoogd met | €10.716,00 |
5.3.1.5 | Indien de aanvraag betrekking heeft op een bouwplan waarvoor eenvergunning moet worden verleendwaarbij een bestemmingsplan herzieningex artikel 3.1 en volgende van de Wet ruimtelijke ordeningnoodzakelijk is wordt het tarief zoals bedoeld in onderdeel 5.2.3, 5.2.4, 5.2.5 of 5.2.7 verhoogd met | € 5.202,00 |
5.3.1.6 |
Indien voor de aanvraag als bedoeld in onderdeel 5.3.1.2, 5.3.1.3, 5.3.1.4 en 5.3.1.5 een extern onderzoek of advies ingewonnen moet worden, wordt het tarief verhoogd met de externe advieskosten, blijkend uit een begroting die door of vanwege het college van burgemeester en wethouders is opgesteld.
Indien deze begroting is uitgebracht, wordt een aanvraag in behandeling genomen op de vijfde werkdag na de dag waarop de begroting aan de aanvrager ter kennis is gebracht, tenzij de aanvraag voor deze vijfde werkdag schriftelijk is ingetrokken.
|
5.3.1.7 | Indien de aanvraag ertoe leidt dat een aanvraag in procedure moet worden gebracht, in het kader van het vaststellen van een hogere grenswaarde ingevolge de Wet Geluidhinder, wordt het overeenkomstig berekende bedrag verhoogd met het bedrag van de, voorafgaand aan het in behandeling nemen van de aanvraag aan de aanvrager, meegedeelde kosten, blijkend uit een begroting die door het college van burgemeester en wethouders is opgesteld. Hierin worden ook de leges opgenomen van | € 510,00 |
Indien deze begroting is uitgebracht, wordt een aanvraag in behandeling genomen op de vijfde werkdag na de dag waarop de begroting aan de aanvrager ter kennis is gebracht, tenzij de aanvraag voor deze vijfde werkdag schriftelijk is ingetrokken. |
5.3.1.8 | Indien bij een verzoek tot beoordeling van een schetsplan als bedoeld in onderdeel 5.2.2 tevens een principe-uitspraak wordt gevraagd ten aanzien van medewerking aan artikel 3.6 lid 1a, artikel 3.10 en artikel 3.40 van de Wet ruimtelijke ordening wordt het tarief in onderdeel 5.2.2 verhoogd met | € 520,00 |
Indien een aanvraag tot het verkrijgen van een bouwvergunning voor een op basis van het schetsplan uitgewerkt bouwplan in behandeling wordt genomen, worden de daarvoor geheven leges met deze leges verrekend. |
5.3.1.9 | Indien de aanvraag betrekking heeft op een bouwplan waarvoor vergunning dient te worden verleend met toepassing van artikel 6.12 lid 6 van de Wet ruimtelijke ordening wordt het tarief zoals bedoeld in onderdeel 5.2.3, 5.2.4, 5.2.5 of 5.2.7 verhoogd met | € 1.020,00 |
5.3.2 |
Bodemgesteldheidsonderzoek
|
Het tarief bedraagt voor het in behandeling nemen van een aanvraag tot het beoordelen van de resultaten van een onderzoeksrapport inzake de gesteldheid van de bodem als bedoeld in artikel 2.1.5 van de bouwverordening | € 104,00 |
5.3.2.1 |
Het tarief genoemd in onderdeel 5.3.2 wordt verhoogd met het bedrag van de voorafgaand aan het in behandeling nemen van de aanvraag aan de aanvrager medegedeelde externe advieskosten, blijkend uit een begroting die door of vanwege het college van burgemeester en wethouders is opgesteld.
Voor de toepassing van de vorige volzin geldt als dag van in behandeling nemen de vijfde werkdag na de dag waarop de begroting van de externe advieskosten aan de aanvrager ter kennis is gebracht.
|
5.3.2.2 | Het tarief bedraagt voor het in behandeling nemen van een verzoek om informatie omtrent de bodemgesteldheid van een perceel in het kader van historisch onderzoek, eigendomsoverdracht, taxatie, etc. | € 52,00 |
5.4 | Slopen |
5.4.1 |
Sloopvergunning
|
Het tarief bedraagt voor het in behandeling nemen van een aanvraag van een sloopvergunning als bedoeld in artikel 8.1.1 van de bouwverordening: | € 93,00 |
5.4.2 |
Sloopmelding
|
Het tarief bedraagt voor het in behandeling nemen van een sloopmelding als bedoeld in artikel 8.2.1 van de bouwverordening | € 45,00 |
5.5 | Aanlegvergunning |
5.5.1 |
Aanvraag aanlegvergunning
|
Het tarief bedraagt voor het in behandeling nemen van een aanvraag van een vergunning als bedoeld in artikel 3.3, aanhef en onder a, of artikel 3.38 lid 3, aanhef en onder a, van de Wet ruimtelijke ordening (aanlegvergunning) | € 260,00 |
5.5.1.1 | Het tarief in onderdeel 5.5.1 wordt, indien de aanvraag betrekking heeft op werken of werkzaamheden waarvoor een aanlegvergunning moet worden verleend met toepassing van artikel 3.6 lid 1a of c, 3.10, artikel 3.22, artikel 3.23, artikel 3.38 lid 4, artikel 3.40 van de Wet ruimtelijke ordening, verhoogd met | € 2.601,00 |
5.5.1.2 | Indien de aanvraag betrekking heeft op werken of werkzaamheden waarvoor een aanlegvergunning moet worden verleend met toepassing van artikel 3.6 lid 1a of c, 3.10, artikel 3.22, artikel 3.23, artikel 3.38 lid 4, artikel 3.40 van de Wet ruimtelijke ordening, wordt het tarief in onderdeel 5.5.1 en 5.5.1.1 verhoogd met het bedrag voor een advies van een landschapsdeskundige. |
5.5.1.3 |
Indien voor de aanvraag als bedoeld in onderdeel 5.5.1 overeenkomstig de bestemmingsplanbepalingen een advies van een landschapsdeskundige ingewonnen moet worden, wordt het tarief als bedoeld in onderdeel 5.5.1.2 verhoogd met de externe advieskosten, blijkend uit een begroting die door of vanwege het college van burgemeester en wethouders is opgesteld.
Indien deze begroting is uitgebracht, wordt een aanvraag in behandeling genomen op de vijfde werkdag na de dag waarop de begroting aan de aanvrager ter kennis gebracht, tenzij de aanvraag voor deze vijfde werkdag schriftelijk is ingetrokken.
|
5.6 | Overig/administratief |
5.6.1 |
Algemeen
|
Op grond van dit onderdeel worden leges geheven voor dienstverlening die doorgaans een relatie heeft met bouwactiviteiten of gerelateerd is aan (extra) administratieve handelingen. Tot slot komt de teruggaaf van een deel van de leges aan de orde. |
5.6.2 |
Overschrijven vergunning of ontheffing
|
Het tarief bedraagt voor het in behandeling nemen van een aanvraag tot het wijzigen van de tenaamstelling van een verleende bouw-, sloop- of aanlegvergunning of ontheffing | € 156,00 |
5.6.4 |
Bestemmingswijzigingen
|
5.6.4.1 | Het tarief bedraagt voor het in behandeling nemen van een aanvraag tot het verkrijgen van een ontheffing van het geldende bestemmingsplan als bedoeld in artikel 3.6 lid 1, artikel 3.23 of artikel 6.12 lid 6 van de Wet ruimtelijke ordening waarbij geen sprake is van een bouwplan waarvoor een bouwvergunning als bedoeld in onderdeel 5.2.3, 5.2.4, 5.2.5, of 5.2.7 is vereist en geen sprake is van werken of werkzaamheden waarvoor een aanlegvergunning als bedoeld in onderdeel 5.5.1 | € 260,00 |
5.6.4.2 | Het tarief bedraagt voor het in behandeling nemen van een aanvraag tot het verkrijgen van een ontheffing van het geldende bestemmingsplan als bedoeld in artikel 3.6 lid 1a van de Wet ruimtelijke ordening waarbij geen sprake is van een bouwplan waarvoor een bouwvergunning als bedoeld in onderdeel 5.2.3, 5.2.4, 5.2.5, of 5.2.7 is vereist en geen sprake is van werken of werkzaamheden waarvoor een aanlegvergunning is vereist als bedoeld in onderdeel 5.5.1 | € 3.121,00 |
5.6.4.3 | Het tarief bedraagt voor het in behandeling nemen van een aanvraag tot het verkrijgen van een ontheffing van het geldende bestemmingsplan als bedoeld in artikel 3.10 of artikel 3.40 van de Wet ruimtelijke ordening waarbij geen sprake is van een bouwplan waarvoor een bouwvergunning als bedoeld in onderdeel 5.2.3, 5.2.4, 5.2.5, of 5.2.7 is vereist en geen sprake is van werken of werkzaamheden waarvoor een aanlegvergunning is vereist als bedoeld in onderdeel 5.5.1 | €10.716,00 |
5.6.4.4 | Het tarief bedraagt voor een herziening van een bestemmingsplan ex artikel 3.1 en volgende van de Wet ruimtelijke ordening zonder dat een bouwplan wordt ingediend | € 5.202,00 |
5.6.4.5 |
Indien voor de aanvraag als bedoeld in onderdeel 5.6.4.2, 5.6.4.3 en 5.6.4.4 externe adviezen/onderzoeken nodig zijn dan wordt het tarief verhoogd met de externe advieskosten, blijkend uit een begroting die door of vanwege het college van burgemeester en wethouders is opgesteld.
Indien deze begroting is uitgebracht, wordt een aanvraag in behandeling genomen op de vijfde werkdag na de dag waarop de begroting aan de aanvrager ter kennis gebracht, tenzij de aanvraag voor deze vijfde werkdag schriftelijk is ingetrokken.
|
5.6.4.6 | Het tarief bedraagt voor het in behandeling nemen van een aanvraag tot het verkrijgen van een ontheffing als bedoeld in artikel 6.12 lid 6 van de Wet ruimtelijke ordening | € 1.020,00 |
5.6.5 |
Monumentenvergunning
|
Het tarief bedraagt voor het in behandeling nemen van een aanvraag van een vergunning als bedoeld in artikel 11 lid 2 van de Monumentenwet 1988 of als bedoeld in artikel 10 van de Monumentenverordening Alphen-Chaam 2006 | € 70,00 |
5.6.6 |
Teruggaaf als gevolg van intrekking aanvraag bouwvergunning
|
5.6.6.1 | Indien binnen 4 weken na het in behandeling nemen van een aanvraag tot het verkrijgen van een bouwvergunning doch vóór het verlenen van de vergunning, deze aanvraag schriftelijk wordt ingetrokken, wordt op schriftelijke aanvraag teruggaaf van | 50% |
van de geheven leges zoals bedoeld in onderdeel 5.2.3, 5.2.4, 5.2.5, 5.2.6, en 5.2.7 verleend met dien verstande dat geen teruggaaf wordt verleend indien het bedrag van teruggaaf € 31,00 of minder bedraagt. |
5.6.6.2 | Indien na 4 weken na het in behandeling nemen van een aanvraag tot het verkrijgen van een bouwvergunning doch vóór het verlenen van de vergunning, deze aanvraag schriftelijk wordt ingetrokken, wordt op schriftelijke aanvraag teruggaaf van | 30 % |
van de geheven leges zoals bedoeld in onderdeel 5.2.3, 5.2.4, 5.2.5, 5.2.6, en 5.2.7 verleend met dien verstande dat geen teruggaaf wordt verleend indien het bedrag van teruggaaf € 31,00 of minder bedraagt. |
5.6.7 |
Teruggaaf als gevolg van intrekking verleende bouwvergunning
|
Indien van een verleende vergunning geen gebruik wordt gemaakt binnen 26 weken na het onherroepelijk worden van de vergunning en deze vergunning wordt ingetrokken, wordt op schriftelijke aanvraag teruggaaf van | 30% |
van de geheven leges als bedoeld in onderdeel 5.2.3, 5.2.4, 5.2.5, 5.2.6, en 5.2.7 verleend met dien verstande dat geen teruggaaf wordt verleend indien
het bedrag van teruggaaf € 31,00 of minder bedraagt.
|
5.6.8 |
Teruggaaf als gevolg van het weigeren van een bouwvergunning
|
5.6.8.1 | Indien de gevraagde vergunning niet wordt verleend, wordt op schriftelijke aanvraag teruggaaf van met dien verstande dat geen teruggaaf wordt verleend indien het bedrag van teruggaaf € 31,00 of minder bedraagt. | 30% |
van de geheven leges zoals bedoeld in onderdeel 5.2.3, 5.2.4, 5.2.5, 5.2.6, en 5.2.7 verleend nadat het besluit tot weigering onherroepelijk is geworden |
5.7 |
Gebruiksvergunning in verband met brandveiligheid
|
Het tarief bedraagt voor het in behandeling nemen van een aanvraag tot het verkrijgen van een gebruiksvergunning als bedoeld in artikel 6.1.1 van het Besluit brandveilig gebruik bouwwerken: |
5.7.1 | voor het tijdelijk gebruik van een bouwwerk ten behoeve van een evenement | € 54,00 |
5.7.2 | voor het gebruik van een bouwwerk met een bruto vloeroppervlak van: |
5.7.2.1 | minder dan 100 m² | € 517,00 |
5.7.2.2 | 100 m² tot 500 m² | € 844,00 |
5.7.2.3 | 500 m² tot 1.000 m² | € 1.116,00 |
5.7.2.4 | 1.000 m² tot 1.500 m² | € 1.279,00 |
5.7.2.5 | 1.500 m² tot 2.000 m² | € 1.470,00 |
5.7.2.6 | 2.000 m² of meer, wordt het tarief in onderdeel 5.7.2.5 voor elke 500 m², of gedeelte daarvan, tot een maximaal vloeroppervlak van 20.000 m² vermeerderd met | € 135,00 |
5.7.3 | voor een wijziging (uitbreiding/verbouwing) van een bouwwerk met een bruto vloeroppervlak van: |
5.7.3.1 | minder dan 100 m² | € 517,00 |
5.7.3.2 | 100 m² tot 500 m² | € 844,00 |
5.7.3.3 | 500 m² tot 1.000 m² | € 1.116,00 |
5.7.3.4 | 1.000 m² tot 1.500 m² | € 1.279,00 |
5.7.3.5 | 1.500 m² tot 2.000 m² | € 1.470,00 |
5.7.3.6 | 2.000 m² of meer, wordt het tarief in onderdeel 5.7.3.5 voor elke 500 m², of gedeelte daarvan, tot een maximaal vloeroppervlak van 20.000 m² vermeerderd met | € 135,00 |
5.7.4 | Het tarief bedraagt voor het in behandeling nemen van een aanvraag tot het verkrijgen van een vergunning als bedoeld in 2.1.1 lid 1 van de Brandbeveiligingsverordening: |
5.7.4.1 | voor het tijdelijk gebruik van een inrichting, niet zijnde een bouwwerk, dan wel een tent of ander tijdelijk bouwsel ten behoeve van een evenement | € 54,00 |
5.7.5 | voor het gebruik van een inrichting niet zijnde een bouwwerk met een bruto vloeroppervlak van: |
5.7.5.1 | minder dan 100 m² | € 517,00 |
en per eenheid/standplaats vermeerderd met | € 2,55 |
5.7.5.2 | 100 m² tot 500 m² | € 844,00 |
en per eenheid/standplaats vermeerderd met | € 2,55 |
5.7.5.3 | 500 m² tot 1.000 m² | € 1.116,00 |
en per eenheid/standplaats vermeerderd met | € 2,55 |
5.7.5.4 | 1.000 m² tot 1.500 m² | € 1.279,00 |
en per eenheid/standplaats vermeerderd met | € 2,55 |
5.7.5.5 | 1.500 m² tot 2.000 m² | € 1.470,00 |
en per eenheid/standplaats vermeerderd met | € 2,55 |
5.7.5.6 | 2.000 m² of meer, wordt het tarief in onderdeel 5.7.5.5 voor elke 500 m², of gedeelte daarvan, tot een maximaal vloeroppervlak van 20.000 m² vermeerderd met | € 135,00 |
en per eenheid/standplaats vermeerderd met | € 2,55 |
5.7.6 | voor een wijziging van een inrichting niet zijnde een bouwwerk met een bruto vloeroppervlak van: |
5.7.6.1 | minder dan 100 m² | € 517,00 |
en per eenheid/standplaats vermeerderd met | € 2,55 |
5.7.6.2 | 100 m² tot 500 m² | € 844,00 |
en per eenheid/standplaats vermeerderd met | € 2,55 |
5.7.6.3 | 500 m² tot 1.000 m² | € 1.116,00 |
en per eenheid/standplaats vermeerderd met | € 2,55 |
5.7.6.4 | 1.000 m² tot 1.500 m² | € 1.279,00 |
en per eenheid/standplaats vermeerderd met | € 2,55 |
5.7.6.5 | 1.500 m² tot 2.000 m² | € 1.470,00 |
en per eenheid/standplaats vermeerderd met | € 2,55 |
5.7.6.6 | 2.000 m² of meer, wordt het tarief in onderdeel 5.7.6.5 voor elke 500 m², of gedeelte daarvan, tot een maximaal vloeroppervlak van 20.000 m² vermeerderd met | € 135,00 |
5.7.7 | Het tarief bedraagt voor het in behandeling nemen van een ontheffing als bedoeld in artikel 2.3.5 lid 2 van de Brandbeveiligingsverordening | € 54,00 |