Organisatie | Leidschendam-Voorburg |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening Kwaliteitsverbetering bestaande bebouwing Damlaan Leidschendam |
Citeertitel | Verordening Kwaliteitsverbetering bestaande bebouwing Damlaan Leidschendam |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | financiën en economie |
Eigen onderwerp |
Geen
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
17-02-2012 | 07-10-2015 | nieuwe regeling | 06-12-2011 Leidschendammer / Voorburgse Courant 16-2-2012 | 532791 / 641562 |
De raad van de gemeente Leidschendam-Voorburg;
gelezen het voorstel van het college van 6 september 2011 (registratienummer 532791/641562);
gelet op artikel 149 van de Gemeentewet en artikel 4:23 van de Algemene wet bestuursrecht;
vast te stellen de Verordening Kwaliteitverbetering bestaande bebouwing Damlaan Leidschendam.
Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen
Artikel 1 - Begripsomschrijvingen
In het bij of krachtens deze verordening bepaalde wordt verstaan onder:
Bouwkundig Opnamerapport (BOR): een door een erkend bedrijf opgesteld rapport met een beschrijving van de staat van onderhoud van de woning, de werkbeschrijving van de te treffen voorzieningen en een beschrijving van de gebreken die in strijd zijn met de voorschriften van het Bouwbesluit 3 en de werkzaamheden die nodig zijn om die gebreken op te heffen. Verder bevat het BOR bevat een meerjarig onderhoudsplan met een kostenraming.
casco: de hoofdstructuur van een pand, waaronder in ieder geval de hiernavolgende onderdelen van een pand: dragende onderdelen, vloeren en trappen(huizen), buitenafwerkingen, dakbedekkingen, goten en hemelwaterafvoeren, schoorstenen, rookkanalen, balkonconstructies, dakkapellen, kozijnen, ramen en deuren.
eigenaar: eigenaar als bedoeld in het Burgerlijk Wetboek; met de eigenaar wordt gelijkgesteld de opstaller, erfpachter, gerechtigde tot een appartementsrecht of degenen aan wie door een rechtspersoon een deelnemings- of lidmaatschapsrecht is verleend dat recht geeft op gebruik van een woning alsmede de toekomstig eigenaar die in het bezit is van een voorlopig koopcontract.
monumenten: panden die zijn opgenomen in de monumentenlijst zoals bedoeld in de gemeentelijke monumentenverordening Leidschendam-Voorburg 2004 en alle daarna door de raad vastgestelde verordeningen in relatie tot monumenten, dan wel panden waaromtrent burgemeester en wethouders het voornemen tot plaatsing op de monumentenlijst kenbaar hebben gemaakt.
revolverend fonds: een fonds waaruit de gemeente op grond van haar deelnemingsovereenkomst met de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn) stimuleringsleningen kan toekennen en waarin de rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort. Het revolverend fonds is ondergebracht bij de SVn te Hoevelaken.
Artikel 3 – Leningen- en subsidieplafonds
Het college verdeelt het maximaal beschikbare leningenbedrag en het maximaal beschikbare subsidiebedrag in de volgorde van ontvangst van de geregistreerde, volledige aanvragen. Het college kan daarvan afwijken indien de samenhang van andere ingediende aanvragen daar in alle redelijkheid aanleiding toe geven.
Hoofdstuk 2 Doeleinden, toepassingsbereik en gebied
Artikel 5 – Doeleinden en toepassingsbereik van de verordening
De subsidie wordt verstrekt om te stimuleren dat voorzieningen worden getroffen voor het herstel van de voorgevels van woningen en bedrijfsruimten, waardoor deze gevels voldoen aan de architectonische kwaliteit beschreven in de ‘beeldkwaliteitkader bestaande bebouwing Damlaan’ en de voor het betreffende pand vastgestelde “Visie gevelbeeld”, danwel in hoge mate een verbetering betekenen van de uitstraling van het pand zoals beoogd in dit beeldkwaliteitskader en gevelvisie.
Artikel 8 – Geaccepteerde subsidiabele kosten
Tot de geaccepteerde subsidiabele kosten worden gerekend:
De kosten voor een zachte reiniging van sterk verontreinigde gevels en verwijdering van verf van geverfde gevels. Hieraan wordt de voorwaarde verbonden dat de reiniging of verwijdering van verf plaatsvindt op een door de gemeente vooraf goedgekeurde zachte reinigingsmethode en wordt uitgevoerd door een erkend bedrijf.
De aanvraag wordt bij het college ingediend door de eigenaar of vereniging van eigenaren. Indien de vereniging van eigenaren de aanvrager is, dient door middel van een goedgekeurd vergaderverslag aangetoond te worden dat er aan de aanvraag een rechtsgeldig besluit van de vereniging van eigenaren ten grondslag ligt en dat de aanvrager gerechtigd is om namens de vereniging van eigenaren de aanvraag te doen. Tevens dient een splitsingsakte van de VvE en een inschrijvingsbewijs van de VvE bij de Kamer van Koophandel te worden ingediend.
Indien voor het bouwplan subsidie wordt gevraagd op basis van meer dan één gemeentelijke subsidieregeling of onderdelen van deze subsidieregeling of enige andere verordening, dienen de aanvragen gelijktijdig te worden ingediend met een duidelijke specificatie van de kostenonderdelen per subsidieregeling.
Indien een aanvraag niet voldoet aan alle gestelde vereisten, wordt de aanvrager daarvan binnen 3 weken na ontvangst in kennis gesteld en in de gelegenheid gesteld om zijn aanvraag binnen een door het college gestelde termijn aan te vullen. Indien de gevraagde gegevens en bescheiden voldoende zijn om de aanvraag te beoordelen, wordt de aanvraag alsnog als een volledige aanvraag aangemerkt en als zodanig geregistreerd. Als datum van registratie geldt de datum waarop het college de aanvullende gegevens en bescheiden heeft ontvangen.
Artikel 10 – Subsidieverlening
De subsidie wordt slechts verleend indien:
het bouwplan past binnen het “Beeldkwaliteitskader bestaande bebouwing Damlaan” en de voor het betreffende pand vastgestelde visie gevelbeeld, behorend bij deze verordening, en uitvoering van het bouwplan een belangrijke verbetering van de uitstraling van het pand tot gevolg heeft, een en ander blijkend uit een positief oordeel van de door het college aan te wijzen superviserend projectarchitect;
Indien voor het bouwplan subsidie wordt gevraagd op basis van meer dan één gemeentelijke subsidieregeling of onderdelen van deze subsidieregeling of enige andere verordening, dienen de gegevens als bedoeld in het eerste lid gelijktijdig te worden ingediend met een duidelijke specificatie van de kostenonderdelen per subsidieregeling.
Artikel 12 - Subsidievaststelling
Artikel 14 – Intrekken van de subsidie
Hoofdstuk 4 Gemeentelijke stimuleringslening
Artikel 16 – Aanvraag gemeentelijke stimuleringslening
Indien een aanvraag niet voldoet aan alle gestelde vereisten, wordt de aanvrager tevens in de gelegenheid gesteld om zijn aanvraag binnen een door het college gestelde termijn aan te vullen. Indien de gevraagde gegevens en bescheiden voldoende zijn om de aanvraag te beoordelen, wordt de aanvraag alsnog als een volledige aanvraag aangemerkt en als zodanig geregistreerd. Het college stelt de aanvrager daarvan zo spoedig mogelijk in kennis. Als datum van registratie geldt de datum waarop het college de aanvullende gegevens en bescheiden heeft ontvangen.
Artikel 17 - Toekenning gemeentelijke stimuleringslening