Organisatie | Ridderkerk |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Regeling vergunningen voor tijdelijk verhuur van koopwoningen |
Citeertitel | Regeling vergunningen voor tijdelijk verhuur van koopwoningen |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
geen
Leegstandswet, art. 15 en 16
1.Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
01-01-2012 | nieuwe regeling | 06-12-2011 Gemeentejournaal, 15-12-2011 | RI 11/01164 |
VERGUNNINGEN VOOR TIJDELIJKE VERHUUR VAN KOOPWONINGEN
Vastgesteld door Burgemeester en wethouders op 6 december 2011,
in werking met ingang van 1 januari 2012
Door de crisis in de bouw en op de woningmarkt hebben eigenaren van koopwoningen problemen met de verkoop van hun woning. Daardoor staan koopwoningen leeg. Maar ook willen eigenaren van koopwoningen hun eigen woning verkopen voordat ze een andere woning kopen. De verkoop van woningen dreigt daardoor tot stilstand te komen.
Burgemeester en wethouders van Ridderkerk willen de verkoop van woningen op gang houden. Daardoor blijft er beweging in de woningmarkt waarmee de doorstroming in de woningmarkt wordt bevorderd. Dat is de reden voor het vaststellen van deze regeling. De Leegstandswet biedt een kader aan de gemeente om vergunningen te verlenen voor de tijdelijke verhuur van koopwoningen. Het verlenen van vergunningen voor tijdelijke verhuur van een koopwoning vermindert het risico op dubbele woonlasten. De huuropbrengst kan dubbele woonlasten voor een deel voorkomen. Het voordeel voor de eigenaar van een koopwoning is dat de huurder geen huurbescherming heeft als de gemeente een vergunning heeft afgegeven voor tijdelijke verhuur.
2.1 Burgemeester en wethouders kunnen op grond van artikel 15 van de Leegstandswet een vergunning verlenen voor de tijdelijke verhuur van woonruimte in een voor verkoop bestemde woning, die:
3.1 De aanvraag wordt ingediend bij burgemeester en wethouders en bevat in ieder geval de volgende documenten: - een volledig en naar waarheid ingevuld aanvraagformulier op een door de Minister vastgesteld model; - een kopie van de akte van levering, zodat kan worden aangetoond dat de aanvrager eigenaar is van de betreffende woning: - een verklaring van de te vragen huurprijs; deze moet onderbouwd worden met een overzicht van de toegekende woningwaarderingspunten, afgegeven door een onafhankelijk beëdigd adviseur - een bewijs, dat de aanvrager in een andere door de aanvrager gekochte woning of een door aanvrager voor onbepaalde tijd gehuurde woning woont; - bij een aanvraag om verlenging moet een bewijs worden overgelegd, dat de te verhuren koopwoning actief te koop wordt aangeboden;
3.2 De aanvraag wordt getoetst op basis van deze regeling en de bepalingen in de Leegstandswet:
3.3 De hoogte van de huurprijs wordt bepaald op basis van het woningwaarderingsstelsel, dat hoort bij de uitvoeringswet Huurprijzen woonruimte.
3.4 Burgemeester en wethouders beslissen zo snel mogelijk op de aanvraag, maar in ieder geval binnen acht weken nadat de aanvraag is ontvangen.
Voor het in behandeling nemen van: - een aanvraag voor vergunning voor de tijdelijke verhuur van een koopwoning - een aanvraag voor een verlenging van de duur van de vergunning
moet een bedrag worden betaald.
Die bedragen zijn terug te vinden in de Tarieventabel behorend bij de Legesverordening Gemeente Ridderkerk.