Organisatie | Oosterhout |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Beleidsregels niet-zelfstandige woonruimten (kamerverhuur) |
Citeertitel | Beleidsregels niet-zelfstandige woonruimten (kamerverhuur) |
Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
Onderwerp | openbare orde en veiligheid |
Eigen onderwerp |
Geen
Geen
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
02-02-2012 | 26-11-2015 | nieuwe regeling | 23-01-2012 Weekblad Oosterhout, 01-02-2012 |
De bestemmingsplannen van de gemeente Oosterhout maken kamerverhuur en logiesfuncties (meerdere huishoudens in een woning) niet mogelijk. Denk hierbij aan bewoning van een pand door meerdere studenten of tijdelijke werknemers. Vanuit de markt is hier echter wel behoefte aan. Het college van de gemeente Oosterhout wil deze vorm van huisvesting dan ook, onder voorwaarden, mogelijk maken.
De voorwaarden die het college hieraan stelt, zijn opgenomen in de Beleidsregels niet-zelfstandige woonruimten (kamerverhuur). Met deze beleidsregels geeft het college aan welke eisen zij stelt aan kamerverhuur en welke afweging zij maakt bij het wel of niet verlenen van medewerking. De regels zijn bedoeld ter waarborging van een minimum kwaliteitsniveau van huisvesting, een goede constructieve veiligheid en brandveiligheid, en ter voorkoming van overlast en aantasting van het straatbeeld.
Buitenplanse afwijking: een omgevingsvergunning waarmee ex artikel 2.12.1.a.2 Wabo juncto artikel 2.7 Bor kan worden afgeweken van het vigerende bestemmingsplan.
Een buitenplanse afwijking ten behoeven van het realiseren van niet-zelfstandige woonruimte kan worden verleend onder de voorwaarden dat:
Ingeval van een bedrijfswoning, of daarmee te vergelijken bestemming, de te huisvesten personen werkzaam zijn op het bedrijf waarvan de bedrijfswoning planologisch en feitelijk onderdeel uitmaakt en voor zover deze huisvesting niet leidt tot beperkingen van het ontwikkelingsperspectief van omliggende bedrijven.
Er wordt voldaan aan het Besluit brandveilig gebruik bouwwerken, het Bouwbesluit en de Bouwverordening.
Vast staat of redelijkerwijs moet kunnen worden aangenomen dat er geen verstoring van de openbare orde, veiligheid of gezondheid, dan wel een verstoring van een geordend woon- en leefmilieu in de omgeving van het object waarop de aanvraag betrekking heeft, ontstaat, hierbij onder andere toetsend aan de aanwezigheid van voldoende parkeerruimte.