CVDR1333_1Verordening Stimuleringsfonds StartersregelingnlregelingOisterwijk2018-01-30OisterwijkNieuwsklok, 05-10-2005Verordening Stimuleringsfonds StartersregelingGemeentewet, art. 147, 149gemeenteraadvolkshuisvesting en woningbouw2005-09-29De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2005-10-13Nieuwe regelingDRO - 1055Bouwen en wonenDe datum van bekendmaking is bij benadering ingevuld. De datum van inwerkingtreding is bij benadering ingevuld.Verordening Stimuleringsfonds StartersregelingHoofdstuk1BegripsbepalingenArtikel1In deze verordening wordt verstaan onder:

SVn: Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten;

Stimuleringsfonds Startersregeling: het fonds waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met het SVn, Startersleningen kan toekennen, en waarin de rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;

Starterslening: een lening die ten doel heeft om voor huishoudens met beperkte financiële mogelijkheden de ruimte te vergroten om een eigen woning te kopen, en die worden verstrekt op basis van de productspecificaties zoals vastgelegd in de SVn-informatiemap en de Gemeentelijke Uitvoeringsregeling Starterslening;

Aanvrager: de aanstaande eigenaar die de aanvraag doet. Bij twee aanstaande eigenaren gelden beiden gezamenlijk als aanvrager;

Huishouden: het huishouden van de aanvrager, bestaande uit een natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot, of geregistreerd partner, of degene die met hem/haar op de ontvangstdatum van de aanvraag voor de Starterslening een gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren.

Verwervingskosten: Kosten voor het in eigendom verkrijgen van een woning, zoals beschreven in de normen van de Nationale Hypotheek Garantie.

Hoofdstuk2Algemene bepalingenArtikel21.De gemeenteraad van Oisterwijk heeft een Stimuleringsfonds Startersregeling ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a, b, c en d bedoelde huishoudens Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid, sub e bedoelde woningen. 2.Het Stimuleringsfonds Startersregeling is ondergebracht bij SVn.Artikel31.Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Oisterwijk en SVn van toepassing. 2.De als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening maken deel uit van deze verordening. Artikel41.Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een Starterslening toe te kennen. 2.Burgemeester en wethouders stellen de hoogte van de Starterslening vast op basis van de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening. 3.De maximale hoogte van de Starterslening bedraagt € 30.000,--.4.De Starterslening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).5.Burgemeester en wethouders kunnen bij hun beslissing op grond van het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend. 6.Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van Startersleningen nadere voorschriften verbinden. 7.Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het derde lid genoemde bedrag aan te passen.Artikel51.Uit het Stimuleringsfonds Startersregeling kunnen slechts leningen worden toegewezen voor zover binnen dit fonds, rekening houdend met de aangegane verplichtingen, voldoende financiële middelen aanwezig zijn;.2.Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld. 3.Aanvragen welke in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door burgemeester en wethouders afgewezen. Hoofdstuk3ToepassingsbereikArtikel6

Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:

Van in Oisterwijk woonachtige verblijfsgerechtigde personen die op het moment van de aanvraag aangemerkt kunnen worden als een 'Oisterwijkse Starter' (zie ‘richtlijn verkoop nieuwbouwprojecten koopwoningen in de gemeente Oisterwijk’);

van personen die niet eerder een koopwoning in eigendom hebben gehad;

van personen, bedoeld onder a, waarvan het bruto jaarinkomen van het huishouden een bedrag van € 40.000,-- niet te boven gaat;

voor het verwerven van een nieuwbouw koopwoning in Oisterwijk binnen een door het college aangewezen project waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan € 185.000,-- VON (prijspeil 1-1-2006).

Deze verordening is niet van toepassing op leningaanvragen voor woningen die door een woningcorporatie met korting aan een zittende huurder wordt verkocht.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om de in het eerste lid, sub c en d genoemde bedragen aan te passen.

Hoofdstuk4Aanvraag en toekenningArtikel71.Huishoudens die op grond van artikel 6 en gelet op artikel 1, lid e, in aanmerking komen voor een starterslening, kunnen bij burgemeester en wethouders om een op naam gesteld aanvraagformulier verzoeken. 2.Burgemeester en wethouders toetsen of het in lid 1 bedoelde huishouden voldoet aan de in artikel 6, lid 1 opgenomen criteria en sturen binnen 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd sturen burgemeester en wethouders SVn een kopie van het voorblad van dit aanvraagformulier. 3.De verdere afhandeling vindt plaats conform de van toepassing zijn de Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening en de Productspecificaties Starterslening die door SVn zijn vastgesteld en die als bijlage zijn toegevoegd aan de verordening. Hoofdstuk5Intrekking van de StartersleningArtikel81.Burgemeester en wethouders kunnen een toewijzingsbrief waarin wordt voorzien in de toekenning van een Starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken als:

Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen.

De Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.

2.Burgemeester en wethouders trekken een toewijzingsbrief in ieder geval in als de koopovereenkomst wordt ontbonden. 3.Bij intrekking kunnen burgemeester en wethouders de contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.4.In geval de eigenaar bij van overtreding van de voorschriften in deze verordening verschoonbaar is, kunnen burgemeester en wethouders besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.Hoofdstuk6Aflossing van de StartersleningArtikel91.Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst met het SVn bepaalde.2.Extra aflossing op de Starterslening is altijd en zonder boete mogelijk.3.Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig afgelost.Hoofdstuk7Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingenArtikel10Burgemeester en wethouders zijn bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening.Artikel11Deze verordening treedt in werking op 13 oktober 2005Artikel12Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening Stimuleringsfonds Starterslening".Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Oisterwijk op 29 september 2005griffier, de voorzitter, Mevr. P.G. van Wijk, drs. Y.C.Th.J. Kortmann