VERORDENINGTIJDELIJKE STIMULERINGSREGELING WONINGBOUWPROJECTEN 2012 DE HELLINGEN

In deze regeling wordt verstaan onder:

Gemeente: de gemeente Alblasserdam;

Raad: de raad van de gemeente Alblasserdam;

College: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Alblasserdam;

Woning: elke door nieuwbouw aan de woonvoorraad toe te voegen zelfstandige woonruimte;

Bouwproject Alblasserdam: het bouwproject waarbij 203 woningen, waarvan 65 subsidiabele woningen, in het bouwdeel de Boeg, worden gerealiseerd op het bouwterrein, begrensd door Cortgene en Haven en deel uitmakende van het perceel kadastraal bekend gemeente Alblasserdam sectie C nummer 5680, 5774 (gedeeltelijk) ook bekend als: de Alblasserwerf;

Aanvrager: koper van een woning in de Boeg van het bouwproject, zijnde een natuurlijk persoon of een rechtspersoon;

Ontwikkelaar: Alblasserwerf C.V., gevestigd en kantoorhoudende te Zoetermeer aan de Baron de Coubertinlaan 5 (Postbus 7317, 2701 AH Zoetermeer), daartoe rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar beherende vennoot Alblasserwerf B.V., welke vennootschap wordt vertegenwoordigd door AM Wonen B.V., voor deze haar regio-directeur de heer W.A. van den Ban en Volker Wessels Vastgoed B.V., voor deze haar directeur de heer A. Schelling, hierna te noemen: ‘Alblasserwerf’.

Verordening: de Verordening Tijdelijke stimuleringsregeling woningbouwprojecten 2012 De Hellingen;

Subsidieplafond: het bedrag dat vanaf 1 januari 2009 ten hoogste beschikbaar is voor de verstrekking van subsidies in het kader van deze Verordening, zoals opgenomen in artikel 5;

Huurliberalisatiegrens: Het grensbedrag voor de maandelijkse huur, zoals bedoeld in artikel 13, lid 1, onder a, van de Wet op de huurtoeslag.

Wet De algemene wet bestuursrecht.

• 1.

  De Verordening is van toepassing op subsidieaanvragen voor, en gericht op stimulering van de verkoop van woningen in De Boeg van het bouwprojectDe Hellingen.

• 2.

  Op deze Verordening is de Algemene Subsidieverordening Alblasserdam, door de raad vastgesteld op 22 april 2009 niet van toepassing.

• 1.

  Het College is bevoegd tot het verstrekken van subsidies in het kader van deze Verordening ter stimulering van de verkoop van woningen in De Boeg van het bouwproject De Hellingen tot een bedrag gelijk aan het Subsidieplafond en voor zoverwordt voldaan aan het bepaalde in deze Verordening.

• 2.

  De subsidie heeft betrekking op de verkoop van woningen in De Boeg van het bouwproject De Hellingen. De subsidie wordt door het College – op aanvraag – verstrekt aan de eerste eigenaar van de woning bij het passeren van de leveringsakte bij de notaris.

• 3.

  Een Aanvrager komt in aanmerking voor de subsidie indien, uit de door hem te overleggen leveringsakte blijkt dat hij de eerste eigenaar van een woning in De Boeg is. De subsidie wordt verleend onder de verplichting dat de verkoopovereenkomst van de Aanvrager in stand blijft en de Aanvrager ten minste drie kalenderjaren eigenaar van de woning blijft gerekend vanaf het moment van inschrijving van de eigendomsoverdracht in de daartoe bestemde registers.

• 1.

  De aanvraag dient voorzien te zijn van:

  • -

    naam en adres van de indiener(s);

  • -

    de dagtekening;

  • -

    kopie identiteitsbewijs eigena(a)re(en) of (bij rechtspersonen) bevoegde bestuurders;

  • -

    kopie (concept-)leveringsakte;

  • -

    kopie (voorlopige) koopovereenkomst, met daarop het bouwnummer uit de vastgestelde prijslijst;

    en bij rechtspersonen daarnaast van:

  • -

    kopie oprichtingsakte en statuten.

• 2.

  Op de aanvragen tot subsidieverlening wordt beslist in volgorde van ontvangst van de aanvragen, met dien verstande dat, indien de aanvrager krachtens artikel 4:5 van de Algemene wet bestuursrecht de gelegenheid heeft gehad de aanvraag aan te vullen, de dag waarop de aanvraag is aangevuld als datum van ontvangst van de aanvraag geldt.

• 3.

  Het College neemt binnen 14 werkdagen na ontvangst van de aanvraag een beslissing.

• 4.

  Het College kan de beslissing op een aanvraag éénmaal met ten hoogste 14 werkdagen verdagen.

Het Subsidieplafond bedraagt met ingang van 1 januari 2009 maximaal € 1.380.000,-- (zegge: éénmiljoendriehonderdtachtig-duizend euro).

• 1.

  Het subsidiebedrag dat wordt verstrekt, wordt bepaald in de bij deze verordening behorende overzichtslijst waar per bouwnummer is aangegeven wat de hoogte van het subsidiebedrag is.

• 2.

  Indien een Aanvrager niet binnen vier maanden na de datum van ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst, bij de notaris notarieel transport laat plaatsvinden, vervalt de aanspraak op subsidie.

• 3.

  De verstrekking van de subsidie aan een Aanvrager komt eveneens te vervallen op het moment dat de koop-/aannemingsovereenkomst van de betreffende Aanvrager wordt ontbonden.

Indien voor een woning subsidie is verstrekt aan een rechtspersoon, dan mag deze de woning slechts verhuren voor een huurprijs boven de Huurliberalisatiegrens.

Uitbetaling van verstrekte subsidies vindt plaats na het passeren van de leveringsakte van de betreffende woning.

• 1.

  Het college zal na verloop van drie (kalender)jaren na de datum van het passeren van de leveringsakte de eigendomsgegevens met betrekking tot de woning waarvoor de subsidie is verstrekt, controleren. Indien blijkt dat er in de eigendomsverhouding geen verschil is opgetreden, wordt de subsidie ambtshalve vastgesteld.

• 2.

  Indien blijkt dat de woning, binnen de in lid 1 genoemde periode is vervreemd, kan het College besluiten de subsidieverlening in te trekken en de subsidie wegens het niet voldoen aan de aan de subsidie verbonden verplichtingen terug te vorderen.

• 3.

  Het bepaalde in lid 2 is niet van toepassing in geval van:

  • a.

    verkoop op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 174 Boek 3 BW;

  • b.

    executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers als bedoeld in artikel 268 Boek 3 BW.

• 1.

  In bijzondere gevallen en voor zover toepassing leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard kan het College afwijken van het bepaalde in deze Verordening.

• 2.

  Deze Verordening treedt op 1 januari 2012 in werking en vervalt met ingang van 1 januari 2013, met dien verstande dat zij van toepassing blijft op vóór laatstgenoemde datum ingediende aanvragen.

• 3.

  Met de inwerkingtreding van deze Verordening vervalt de Verordening “Tijdelijke stimuleringsregeling woningbouwprojecten 2011 De Hellingen”, met dien verstande dat deze regeling van toepassing blijft op Subsidies waarvoor de aanvraag is ingediend vóór 1 januari 2012.

• 4.

  Deze Verordening wordt aangehaald als: Verordening “Tijdelijke stimuleringsregeling woningbouwprojecten 2012 De Hellingen”.