CVDR129190_1Beleidsregels woningsplitsing gemeente Arnhem 2011nlregelingArnhem2017-12-05ArnhemArnhemse Koerier 11 januari 2011Beleidsregels woningsplitsing gemeente Arnhem 2011Huisvestingswetcollege van burgemeester en wethoudersvolkshuisvesting en woningbouw2011-12-20De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2012-01-122015-04-03OnbekendCollege B&W nr. 2011.0.148.243Appendix van de Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Arnhem-Nijmegen 2007Deze regeling vervangt de beleidsregels woningsplitsing gemeente Arnhem 2010.Beleidsregels woningsplitsing gemeente Arnhem 20111Algemene bepalingen1DefinitiesIn deze beleidsregels wordt verstaan onder: a.      berging: een van buiten de woning toegankelijke, afsluitbare, regenwerende bergruimte met een vloeroppervlakte van minimaal 5 m² bij een breedte van ten minste 1,8 m en een hoogte daarboven van ten minste 2,3 m. b.      buitenruimte: een tuin, balkon of (dak)terras met een grond-/vloeroppervlakte van ten minste 4 m² en een breedte van ten minste 1,5 m.c.       GO: afkorting voor de ‘gebruiksoppervlakte’; de gebruiksoppervlakte als bedoeld in het Bouwbesluit 2003. (NEN 2580);d.      het college: het college van burgemeester en wethouders; e.      woningsplitsing: een woonruimte bouwkundig en functioneel splitsen in twee of meer zelfstandige woonruimten óf een woonruimte omvormen en binnen een aaneengesloten hoofdbebouwing een of meerdere woningen realiseren.Hoofdstuk 2                        Ontvankelijkheid Artikel 2           Aanvraagformulier De aanvraag van een splitsingsvergunning dient te worden ingediend met gebruikmaking van het  aanvraagformulier zoals opgenomen in de bijlage van deze beleidsregels.   Hoofdstuk 3            ToetsingsvoorwaardenArtikel 3           Toetsingsvoorwaarden woningsplitsing            1.       De oppervlakte van de woning/woningen welke door splitsing ontstaat/ontstaan dient minimaal 70 m² GO te zijn.  2.       Elke woning moet beschikken over een berging.  3.       Elke woning moet beschikken over buitenruimte.4.       Het college heeft de bevoegdheid om aanvullende voorschriften te verbinden aan de vergunning tot woningsplitsing.   Artikel 4           Toetsingsvoorwaarden woningsplitsing in kernwinkelgebied 
  • Dit artikel is van toepassing op de splitsing van woningen boven winkels die zijn gelegen in het kernwinkelgebied, zoals aangegeven op de bij deze beleidsregels behorende kaart.
  • Artikel 3 is niet van toepassing op de splitsing van de woningen als bedoeld in het eerste lid.
  • De oppervlakte van de woning/woningen welke door splitsing ontstaat/ontstaan dient minimaal 40 m² GO te zijn. Bij huisvesting van bijzondere doelgroepen kan een kleinere GO worden toegestaan.
  • De te splitsen woning dient gedurende een aaneengesloten periode van minimaal vijf jaar te hebben leeggestaan.
  • Het college heeft de bevoegdheid om aanvullende voorschriften te verbinden aan de vergunning tot woningsplitsing.
    •    Hoofdstuk 4            Slotbepalingen Artikel 5           Intrekkingsbepaling De Beleidsregels woningsplitsing gemeente Arnhem 2010 worden ingetrokken.Artikel 6           Overgangsbepaling Deze beleidsregels zijn mede van toepassing op in behandeling zijnde aanvragen die zijn ingediend voor de inwerkingtreding van deze beleidsregels. Artikel 7           Inwerkingtreding Deze beleidsregels treden in werking een dag na de dag van bekendmaking.Artikel 8           Citeertitel Deze beleidsregels kunnen worden aangehaald als “Beleidsregels woningsplitsing gemeente Arnhem 2011”.