CVDR128998_1Verordening op de heffing en de invordering van belastingen op roerende woon- en bedrijfsruimten 2012nlregelingBaarn2018-10-16BaarnGemeentenieuws 29-12-2011Verordening belastingen op roerende woon- en bedrijfsruimten 2012Gemeentewet, artikel 216gemeenteraadfinanciën en economie2011-12-21De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2011-12-302012-01-01Aanpassing regeling11RV000067GeenVerordening op de heffing en de invordering van belastingen op roerende woon-
en bedrijfsruimten 2012RaadsbesluitVoorstelnummer: 11RV000067Onderwerp: vaststellen belastingverordeningen 2012De raad van de gemeente Baarn
gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 10 november
2011;
gehoord de Informatie aan de raad d.d. 29 november 2011;
gehoord het Debat in de raad d.d. 7 december 2011;
Besluit:vast te stellen de: VERORDENING OP DE HEFFING EN DE INVORDERING VAN BELASTINGEN OP
ROERENDE WOON- EN BEDRIJFSRUIMTEN 20121BegripsomschrijvingenVoor de toepassing van deze verordening wordt verstaan onder:
ruimte: een roerende woon- of bedrijfsruimte, welke duurzaam aan een
plaats gebonden is en dient tot permanente bewoning of permanent
gebruik;
woonruimte: een ruimte waarvan de vastgestelde waarde in hoofdzaak
kan worden toegerekend aan delen van de ruimte die dienen tot woning
dan wel volledig dienstbaar zijn aan woondoeleinden;
bedrijfsruimte: een ruimte die niet kan worden aangemerkt als
woonruimte.
2Belastingplicht
Onder de naam `belastingen op roerende woon- en bedrijfsruimten'
worden ter zake van binnen de gemeente gelegen ruimten twee directe
belastingen geheven:
een gebruikersbelasting van degene die – naar de
omstandigheden beoordeeld – bij het begin van het
kalenderjaar een ruimte al dan niet krachtens eigendom,
bezit, beperkt recht of persoonlijk recht gebruikt, verder
te noemen: gebruikersbelasting;
een eigenarenbelasting van degene die bij het begin van het
kalenderjaar van een ruimte het genot heeft krachtens
eigendom, bezit of beperkt recht, verder te noemen:
eigenarenbelasting.
Met betrekking tot de gebruikersbelasting wordt:
gebruik door degene aan wie een deel van een bedrijfsruimte
in gebruik is gegeven, aangemerkt als gebruik door degene
die dat deel in gebruik heeft gegeven;
het ter beschikking stellen van een bedrijfsruimte voor
volgtijdig gebruik aangemerkt als gebruik door degene die
deze ruimte ter beschikking heeft gesteld.
Degene die een in het vorige lid, onder b. bedoelde deel of een
onder c. bedoelde bedrijfsruimte ter beschikking heeft gesteld is
bevoegd de belasting als zodanig te verhalen op degene aan wie die
ruimte of deel daarvan ter beschikking is gesteld.
3BelastingobjectAls één ruimte wordt aangemerkt:
een binnen de gemeente gelegen ruimte;
een gedeelte van een onder a. bedoelde ruimte dat blijkens zijn
indeling is bestemd om als een afzonderlijk geheel te worden
gebruikt;
een samenstel van twee of meer onder a. bedoelde ruimten of onder b.
bedoelde gedeelten daarvan die bij dezelfde persoon in gebruik zijn
en die, naar de omstandigheden beoordeeld, bij elkaar behoren;
het binnen de gemeente gelegen deel van een onder a. bedoelde
ruimte, van een onder b. bedoeld gedeelte daarvan of van een onder
c. bedoeld samenstel.
4Maatstaf van heffing
De heffingsmaatstaf is de waarde die aan de ruimte dient te worden
toegekend indien de volle en onbezwaarde eigendom daarvan zou kunnen
worden overgedragen en de verkrijger de ruimte in de staat waarin
deze zich bevindt, onmiddellijk en in volle omvang in gebruik zou
kunnen nemen.
In afwijking in zoverre van het eerste lid wordt de waarde van een
bedrijfsruimte en met uitzondering van ruimten die zijn ingeschreven
in een van de ingevolge de Monumentenwet 1988 vastgestelde registers
van beschermde monumenten, bepaald op de vervangingswaarde indien
dit leidt tot een hogere waarde dan die ingevolge het eerste lid.
Bij de berekening van de vervangingswaarde wordt rekening gehouden
met:
de aard en de bestemming van de ruimte;
de sedert de stichting van de ruimte opgetreden technische
en functionele veroudering waarbij de invloed van latere
wijzigingen in aanmerking wordt genomen.
In afwijking in zoverre van het eerste lid wordt de waarde van een
ruimte in aanbouw bepaald op de vervangingswaarde, bedoeld in het
tweede lid. Onder een ruimte in aanbouw wordt verstaan een roerende
zaak of gedeelte daarvan waarvoor een bouwvergunning in de zin van
de Woningwet is afgegeven en dat door bouw nog niet geschikt is voor
gebruik overeenkomstig de beoogde bestemming.
In afwijking in zoverre van het eerste lid wordt de waarde van een
woonruimte die deel uitmaakt van een op de voet van de
Natuurschoonwet 1928 aangewezen landgoed dat voldoet aan de
voorwaarden genoemd in artikel 8 van het Rangschikkingsbesluit
Natuurschoonwet 1928, bepaald met inachtneming van een
vooronderstelde verplichting om het landgoed gedurende een tijdvak
van 25 jaren als zodanig in stand te houden en geen opgaand hout te
vellen anders dan volgens de regels van normaal bosbeheer
noodzakelijk of gebruikelijk is. Ruimten die dienstbaar zijn aan de
woonruimte worden geacht deel uit te maken van die woonruimte.
Met betrekking tot een ruimte als bedoeld in artikel 3, aanhef en
onderdeel d., wordt de waarde gesteld op een evenredig deel van de
waarde die dient te worden toegekend aan de gehele ruimte.
5Vrijstellingen
In afwijking in zoverre van artikel 4 wordt bij de bepaling van de
heffingsmaatstaf buiten aanmerking gelaten, de waarde van:
glasopstanden die bedrijfsmatig worden aangewend voor de
kweek of teelt van gewassen, voor zover de ondergrond
daarvan bestaat uit cultuurgrond die bedrijfsmatig wordt
geëxploiteerd ten behoeve van de land- of bosbouw. Onder
cultuurgrond wordt mede begrepen de open grond, alsmede de
ondergrond van glasopstanden, die bedrijfsmatig aangewend
wordt voor de kweek of teelt van gewassen zonder daarbij de
ondergrond als voedingsbodem te gebruiken;
ruimten die in hoofdzaak zijn bestemd voor de openbare
eredienst of voor het houden van openbare
bezinningssamenkomsten van levensbeschouwelijke aard, een en
ander met uitzondering van delen van zodanige ruimten die
dienen als woning;
ruimten ten behoeve van waterverdedigings- en
waterbeheersingswerken die worden beheerd door organen,
instellingen of diensten van publiekrechtelijke
rechtspersonen, een en ander met uitzondering van delen van
zodanige ruimten die dienen als woning;
ruimten die zijn bestemd voor de zuivering van riool- en
ander afvalwater en die worden beheerd door organen,
instellingen of diensten van publiekrechtelijke
rechtspersonen, een en ander met uitzondering van delen van
zodanige ruimten die dienen als woning;
werktuigen die van een ruimte kunnen worden afgescheiden
zonder dat beschadiging van betekenis aan die werktuigen
wordt toegebracht en die niet op zichzelf als ruimten zijn
aan te merken;
ruimten voor zover die bestemd zijn te worden gebruikt ten
behoeve van begraafplaatsen, urnentuinen en crematoria, een
en ander met uitzondering van delen van zodanige ruimten die
dienen als woning.
De vrijstelling met betrekking tot de in het eerste lid, onderdeel
f., bedoelde bedrijfsruimte geldt niet voor de eigenarenbelasting
voor zover de gemeente van die ruimten niet het genot heeft
krachtens eigendom, bezit of beperkt recht.
In afwijking in zoverre van artikel 4 wordt bij de bepaling van de
heffingsmaatstaf voor de gebruikersbelasting buiten aanmerking
gelaten de waarde van gedeelten van de bedrijfsruimte die in
hoofdzaak tot woning dienen dan wel in hoofdzaak dienstbaar zijn aan
woondoeleinden.
6Waardepeildatum
De heffingsmaatstaf wordt bepaald naar de waarde die de ruimte op 1
januari 2011 heeft.
De waardepeildatum ligt één jaar voor het begin van het kalenderjaar
waarvoor de waarde is bepaald.
Indien een ruimte in het kalenderjaar voorafgaande aan het begin van
het begin van het kalenderjaar waarvoor de waarde wordt
bepaald:
opgaat in een andere ruimte dan wel in meer ruimten, of
wijzigt als gevolg van hetzij bouw, verbouwing, verbetering,
afbraak of vernietiging, hetzij verandering van bestemming,
of
een verandering in waarde ondergaat als gevolg van een
andere, specifiek voor de ruimte geldende, bijzondere
omstandigheid, wordt, in afwijking van het eerste lid, de
waarde bepaald naar de staat van die ruimte bij het begin
van het kalenderjaar.
7BelastingtarievenHet tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf.
Het percentage bedraagt voor: a. de gebruikersbelasting 0,1370%
de eigenarenbelasting voor onroerende zaken die
in hoofdzaak tot woning dienen 0,0849%
niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,1737%
8Wijze van heffingDe belastingen worden bij wege van aanslag geheven.9Termijnen van betaling
De aanslagen moeten worden betaald binnen twee maanden na de
dagtekening van het aanslagbiljet.
In afwijking van het eerste lid geldt, zolang de verschuldigde
bedragen door middel van automatische incasso kunnen worden
afgeschreven, dat de aanslagen moeten worden betaald in acht gelijke
termijnen. De eerste termijn vervalt één maand na de dagtekening van
het aanslagbiljet en elk van de volgende termijnen telkens één maand
later.
De Algemene Termijnenwet is niet van toepassing op de in voorgaande
leden gestelde termijnen.
10Nadere regels door het college van burgemeester en wethoudersHet college van burgemeester en wethouders kan nadere regels geven met
betrekking tot de heffing en de invordering van de belastingen op roerende
woon- en bedrijfsruimten. 11OvergangsrechtDe “Verordening roerende-zaakbelastingen 2011”, vastgesteld bij raadsbesluit
van 22 december 2010, en laatstelijk gewijzigd bij raadsbesluit van 26
januari 2011, wordt ingetrokken met ingang van de in artikel 12, tweede lid,
genoemde datum van ingang van heffing.12Inwerkingtreding
Deze verordening treedt in werking met ingang van de eerste dag na
die van de bekendmaking.
De datum van ingang van de heffing is 1 januari 2012.
13CiteertitelDeze verordening wordt aangehaald als “Verordening belastingen op roerende
woon- en bedrijfsruimten 2012”.Vastgesteld in de openbare vergaderingop 21 december 2011de griffier, de voorzitter,