CVDR124547_3BouwverordeningnlregelingNunspeet2018-04-17NunspeetNunspeet Huis aan Huis, 16-10-2010Bouwverordeningbronvermeldinggemeenteraadvolkshuisvesting en woningbouw2010-10-28De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2014-12-052014-12-10vervallenb&w voorstelGeen.Geen.BouwverordeningBouwverordening gemeente Nunspeet 20101Inleidende bepalingen1.1Begripsomschrijvingen1In deze verordening wordt verstaan onder:- asbest: wat daaronder wordt verstaan in artikel 1, letter a, van het Asbestverwijderingsbesluit2005;- bevoegd gezag: bestuursorgaan, als bedoeld in de Woningwet, artikel 1, eerste lid, onderdeele, dan wel, bij het ontbreken van een bestuursorgaan als bedoeld in dit artikellid, burgemeesteren wethouders;- bouwbesluit: de algemene maatregel van bestuur als bedoeld in artikel 2 van de Woningwet;- bouwtoezicht: degene die ingevolge artikel 92, tweede lid, van de Woningwet in samenhangmet artikel 5.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht belast is met het bouw- enwoningtoezicht;- bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, dieop de plaats van bestemming hetzij direct hetzij indirect met de grond verbonden is, hetzijdirect of indirect steun vindt in of op de grond, bedoeld om ter plaatse te functioneren;- deskundig bedrijf als bedoeld in hoofdstuk 8: wat daaronder wordt verstaan in artikel 6, eerstelid, van het Asbestverwijderingsbesluit 2005;- gebruiksoppervlakte: de gebruiksoppervlakte als bedoeld in het Bouwbesluit;- hoogte van de weg: de hoogte van de weg zoals die door of namens burgemeester enwethouders is vastgesteld;- NEN: een door de Stichting Nederlands Normalisatie-Instituut uitgegeven norm;- NVN: een door de Stichting Nederlands Normalisatie-Instituut uitgegeven voornorm;- Omgevingsvergunning voor het bouwen: vergunning voor een bouwactiviteit als bedoeld inartikel 2.1, eerste lid, onder a, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;- Omgevingsvergunning voor het slopen: vergunning voor een sloopactiviteit als bedoeld inartikel 2.2, eerste lid, onder a, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;- straatpeil:a. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst de hoogte vande weg ter plaatse van die hoofdtoegang;b. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst de hoogtevan het terrein ter plaatse van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;- weg: alle voor het openbaar rij- of ander verkeer openstaande wegen of paden daaronderbegrepen de daarin gelegen bruggen en duikers, de tot de wegen of paden behorende bermenen zijkanten, alsmede de aan de wegen liggende en als zodanig aangeduide parkeerterreinen.2In deze verordening wordt mede verstaan onder:- bouwwerk: een gedeelte van een bouwwerk- gebouw: een gedeelte van een gebouw.1.2TermijnenVervallen.1.3Indeling van het gebied van de gemeente1Voor de toepassing van deze verordening geldt als indeling van de gemeente:a. het gebied binnen de bebouwde kom;b. het gebied buiten de bebouwde kom.2Als gebied binnen de bebouwde kom geldt het gebied, dat op de bij deze verordeningbehorende kaart als zodanig is aangegeven.2De aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen1Gegevens en bescheiden2.1.1Aanvraag bouwvergunningVervallen.2.1.2In de aanvraag op te nemen gegevensVervallen.2.1.3Bij de aanvraag in te dienen bescheidenVervallen.2.1.4Gegevens met betrekking tot het coördineren van vergunningaanvragenVervallen.2.1.5Bodemonderzoek1Het onderzoek betreffende de bodemgesteldheid als bedoeld in artikel 8, vierde lid, van deWoningwet bestaat uit:a. de resultaten van een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek verricht volgens NEN5740, uitgave 2009, in overeenstemming met het onderzoeksprotocol dat volgt uit figuur1.b. Vervallen.c. Indien op basis van het vooronderzoek aanleiding bestaat te veronderstellen dat asbest,daaronder mede begrepen asbestvezels, -deeltjes of –stof, in de bodem aanwezig is,vindt het onderzoek mede plaats op de wijze als voorzien in NEN 5707, uitgave 2003.2De plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport als bedoeld in artikel 2.4, onder d vande Regeling omgevingsrecht geldt niet indien het bouwen betrekking heeft op een bouwwerkdat naar aard en omvang gelijk is aan een bouwwerk als genoemd in het Besluitomgevingsrecht, artikelen 2 en 3 van bijlage II. Deze verwijzing geldt niet voor dehoogtebepalingen in het Besluit omgevingsrecht, artikelen 2 en 3 van bijlage II.3Het bevoegd gezag staat een geheel of gedeeltelijk afwijken van de plicht tot het indienen vaneen onderzoeksrapport bedoeld in artikel 2.4, onder d, van de Regeling omgevingsrecht toe,indien voor toepassing van artikel 2.4.1 bij het bevoegd gezag al bruikbare recenteonderzoeksresultaten beschikbaar zijn.4Het bevoegd gezag kan een gedeeltelijk afwijken van de plicht tot het indienen van eenonderzoeksrapport als bedoeld in artikel 2.5, onder d van de Regelingomgevingsrecht toestaan voor een bouwwerk met een beperkte instandhoudingtermijn, alsbedoeld in artikel 2.23 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 5.16 van hetBesluit omgevingsrecht, indien uit het in NEN 5725, uitgave 2009, bedoelde vooronderzoeknaar het historisch gebruik en naar de bodemgesteldheid blijkt, dat de locatie onverdacht isdan wel de gerezen verdenkingen een volledig veldonderzoek volgens NEN 5740, uitgave2009 niet rechtvaardigen.2.1.6Overige gegevens en bescheiden behorende bij de aanvraag omVervallen.2.1.7BouwregistratieVervallen.2.1.8Bijzondere bepalingen over de aanvraag om bouwvergunning woonwagensVervallen.2Behandeling van de aanvraag om bouwvergunning2.2.1Ontvangst van de aanvraagVervallen.2.2.2Samenloop met vrijstelling ruimtelijke ordeningVervallen.2.2.3Bekendmaking van termijnenVervallen.2.2.4In behandeling nemen en fasering bouwvergunningverleningVervallen.2.2.5In behandeling nemen en bodemonderzoekVervallen.2.2.6Kennisgeving van rechtswege verleende bouwvergunningVervallen.3Welstandstoetsing2.3.1WelstandscriteriaVervallen.4Het tegengaan van bouwen op verontreinigde bodem2.4.1Verbod tot bouwen op verontreinigde bodemOp een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar is te verwachten voor degezondheid van de gebruikers, mag niet worden gebouwd voor zover dat bouwen betrekkingheeft op een bouwwerk:a. waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen verblijven;b. voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning voor het bouwen is vereist; en1. dat de grond raakt, of2. waarvan het bestaande, niet-wederrechtelijke gebruik niet wordt gehandhaafd.2.4.2Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwenIn afwijking van het bepaalde in artikel 2.4.1 en onverminderd het bepaalde in artikel 2.4, onder d,van de Regeling omgevingsrecht, kan het bevoegd gezag voorwaarden verbinden aan deomgevingsvergunning voor het bouwen, in het geval zij op grond van het in het de Regelingomgevingsrecht bedoelde onderzoeksrapport en/of andere bij hen bekende onderzoeksresultatendan wel op grond van het overeenkomstig het tweede lid van artikel 39 van de Wetbodembescherming goedgekeurde saneringsplan bedoeld in artikel 39, eerste lid, van dieWet van oordeel zijn, dat de bodem niet geschikt is voor het beoogde doel maar door het stellenvan voorwaarden alsnog geschikt kan worden gemaakt.5Voorschriften van stedenbouwkundige aard en bereikbaarheidseisen2.5.1Richtlijnen voor de verlening van ontheffing van de stedenbouwkundigeVervallen.2.5.2Anti-cumulatiebepalingTerrein dat voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen in aanmerkingmoet worden genomen mag niet nog eens bij de verlening van een omgevingsvergunning voorhet bouwen voor een ander bouwwerk in aanmerking worden genomen.2.5.3Bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer. Brandblusvoorzieningen1Indien de toegang tot een bouwwerk dat voor het verblijf van mensen is bestemd, meer dan10 meter is verwijderd van een openbare weg, moet een verbindingsweg tussen die toegangen het openbare wegennet aanwezig zijn die geschikt is voor verhuisauto's, vuilnisauto's,ziekenauto's, brandweerauto's en het overige te verwachten verkeer.2Een geschikte verbindingsweg in de zin van het eerste lid moet, tenzij de gemeenteraad voorde desbetreffende weg in een bestemmingsplan of in een verordening of anderszinsvoorschriften heeft vastgesteld:1. een breedte van ten minste 4,5 m, over een breedte van ten minste 3,25 m zijn verharden een vrije hoogte boven de kruin van de weg hebben van ten minste 4,2 m;2. zijn verhard op een wijze die geschikt is voor motorvoertuigen met een massa van tenminste14.600 kg en zijn voorzien van de nodige kunstwerken; en3. op doeltreffende wijze kunnen afwateren.3Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op een bijgebouw voor het bouwenwaarvan op grond van artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1, van bijlage II bij hetBesluit omgevingsrecht geen vergunning is vereist, voor zover dat bijgebouw niet totbewoning bestemd is, maar wel tot een hoofdgebouw behoort dat op hetzelfde terrein isgelegen.4Nabij ieder bouwwerk dat voor het verblijf van mensen is bestemd, moeten zodanigeopstelplaatsen voor brandweerauto's aanwezig zijn, dat een doeltreffende verbinding tussendie auto's en de bluswatervoorziening kan worden gelegd.5Bij afwezigheid van een toereikende openbare bluswatervoorziening moet worden zorggedragen voor een doeltreffende niet-openbare bluswatervoorziening.6Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde inhet eerste en het vierde lid, indien de aard, de ligging en het gebruik van het bouwwerk zichdaarvoor lenen.2.5.3ABrandweeringangVervallen.2.5.4Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten1Tussen de toegang van enerzijds:a. een woning of een woongebouw, als bedoeld in artikel 4.3 van het Bouwbesluit;b. een gebouw met een al dan niet gemeenschappelijke toegankelijkheidssector, alsbedoeld in artikel 4.3 van het Bouwbesluit;en anderzijds de openbare weg moet een mede voor gehandicapten begaanbare weg ofbegaanbaar pad aanwezig zijn.2Voor de in het eerste lid bedoelde wegen en paden geldt dat zij:a. ten minste 1,10 m breed moeten zijn;b. geen kleinere vrije doorgang mogen hebben dan 0,85 m; enc. ten hoogste een hoogteverschil mogen overbruggen van 0,02 m, tenzij dit plaatsvindtdoor middel van een hellingbaan die voldoet aan het bepaalde in de artikelen 2.39 en2.40 van het Bouwbesluit.