CVDR120802_1verordening, zoals bedoeld in artikel 1.1.1 lid 1 d en e Besluit ruimtelijke ordening, houdende regels over de doelgroepen voor sociale koop- en huurwoningennlregelingVoorst2011-11-17VoorstVoorster Nieuws, 16-11-2011, G 446Verordening sociale koop- en huurwoningenBesluit ruimtelijke ordening, art. 1.1.1 lid 1 onder d en egemeenteraadvolkshuisvesting en woningbouw2011-10-10De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2011-11-172023-12-14nieuwe regeling2011-01577Geenverordening, zoals bedoeld in artikel 1.1.1 lid 1 d en e Besluit ruimtelijke ordening, houdende regels over de doelgroepen voor sociale koop- en huurwoningenVerordening sociale koop- en huurwoningenDE RAAD VAN DE GEMEENTE VOORST;gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 15 maart 2011;gelet op artikel 1.1.1 lid 1 d en e Besluit ruimtelijke ordening;B E S L U I T:vast te stellen de volgende verordening, zoals bedoeld in artikel 1.1.1 lid 1 d en e Besluit ruimtelijke ordening, houdende regels over de doelgroepen voor sociale koop- en huurwoningen.HOOFDSTUK1Algemene bepalingenArtikel1.1Begripsbepalingena.sociale huurwoning: huurwoning als bedoeld in artikel 1.1.1, eerste lid, onder d van het Besluit ruimtelijke ordening;b.sociale koopwoning: koopwoning als bedoeld in artikel 1.1.1, eerste lid, onder e van het Besluit ruimtelijke ordening;c.huishouden: een huishouden bestaande uit een natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem een gezamenlijke huishouding voert os zal gaan voeren in de te huren of aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen;d.inkomen: verzamelinkomen van de tot het huishouden behorende personen in het berekeningsjaar 9in geval van een sociale huurwoning) of peiljaar 9in geval van een sociale koopwoning) op basis van de Wet op de inkomstenbelasting 2001 of, wanneer geen inkomstenbelasting wordt geheven, het belastbare loon volgens de Wet op de loonbelasting 1964.HOOFDSTUK2DoelArtikel2De gemeenteraad van Voorst geeft in deze verordening uitvoering aan het gestelde in artikel 1.1.1, eerste lid onder d en e van het Besluit ruimtelijke ordening.HOOFDSTUK3DoelgroepenArtikel3.1Doelgroep sociale koopwoningenAls doelgroepen voor sociale koopwoningen worden aangemerkt:-huishoudens die op het moment van de start van de inschrijfprocedure een inkomen hebben over het peiljaar van maximaal € 50.000,-Artikel3.2Doelgroep sociale huurwoningenAls doelgroep voor sociale huurwoningen met een huurprijs tot de maximale huurgrens huurtoeslag wordt aangemerkt:-huishoudens met een inkomen lager dan € 43.000,-HOOFDSTUK4InstandhoudingArtikel4.1Instandhouding sociale huurwoningDe instandhoudingstermijn van een sociale huurwoning bedraagt tenminste 10 jaar, te rekenen vanaf de datum van de eerste inschrijving van de bewoner in de gemeentelijke basisadministratie.Artikel4.2Instandhouding sociale koopwoningDe instandhoudingstermijn van een sociale koopwoning bedraagt tenminste 5 jaar, te rekenen vanaf de datum van de eerste inschrijving van de eigenaar in de gemeentelijke basisadministratie.Artikel4.3Borgen instandhoudingstermijnenDe instandhoudingstermijnen van de sociale koop- en huurwoningen worden vastgelegd in de overeenkomsten met de ontwikkelende partij en de gemeente Voorst. Bij tussentijdse verkoop van een sociale koopwoning, dus voor afloop van de instandhoudingstermijn, mag de maximale verkoopprijs niet hoger zijn dan het bedrag bedoeld in artikel 1.1.b.HOOFDSTUK5Wijziging inkomens genoemd in artikel 3Artikel5Wijziging inkomensBurgemeester en wethouders zijn bevoegd de inkomensgrenzen in artikel 3 van deze verordening te wijzigen.HOOFDSTUK6Overige bepalingenArtikel6hardheidsclausuleIn gevallen van bijzondere hardheid kan het college afwijken van de in deze verordening vastgestelde regels.HOOFDSTUK 7 SlotbepalingenArtikel7.1CiteertitelDeze verordening kan worden aangehaald als Verordening sociale koop- en huurwoningen.Artikel7.2InwerkingtredingDeze verordening treedt in werking op de dag na die waarop zij is bekend gemaakt.Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 10 oktober 2011de raaddrs. P. Houtsma drs. J.T.H.M. Penninxgriffier burgemeester