Hoofdstuk 1 Begripsbepalingen
Artikel 1
In deze verordening wordt verstaan onder:
- a.
SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;
- b.
Gemeenterekening VROM Starterslening: het fonds waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen kan toekennen, en waarin de rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;
- c.
VROM Starterslening: een lening die ten doel heeft om voor huishoudens met beperkte Financiële mogelijkheden de ruimte te vergroten om een eigen woning te kopen, en die worden verstrekt op basis van de productspecificaties zoals vastgelegd in de SVninformatiemap en de Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening;
- d.
Aanvrager: de aanstaande eigenaar die de aanvraag doet. Bij twee of meer aanstaande eigenaren gelden beiden gezamenlijk als aanvrager
- e.
Huishouden: het huishouden van de aanvrager, bestaande uit een natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem op de ontvangstdatum van de aanvraag voor de Starterslening een gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerd huishouden behoren.
Hoofdstuk 2 Algemene bepalingen
Artikel 2
- 1.
De gemeenteraad van Aalsmeer heeft een Gemeenterekening VROM Startersregeling ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a. bedoelde huishoudens Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 1, sub b. bedoelde woningen.
- 2.
De gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn.
Artikel 3
- 1.
Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de Gemeente Aalsmeer en SVn van toepassing.
- 2.
De als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening maken deel uit van deze verordening.
Artikel 4
- 1.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM Starterslening toe te kennen.
- 2.
Burgemeester en Wethouders stellen de hoogte van de Starterslening vast op basis van de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening.
- 3.
De maximale hoogte van de Starterslening bedraagt _ 41.600,-.
- 4.
De Starterslening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
- 5.
Burgemeester en wethouders kunnen bij hun beslissing op grond van het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend.
- 6.
Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere voorschriften verbinden.
- 7.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het derde lid genoemde bedrag aan te passen.
Artikel 5
- 1.
Uit de Gemeenterekening VROM Startersregeling kunnen slechts leningen worden toegewezen voor maximaal 20 woningen per jaar naar evenredigheid door burgemeester en wethouders te verdelen over het aantal projecten per jaar.
- 2.
Alle aanvragen op voet van deze verordening worden na een openbare loting toegekend.
- 3.
Aanvragen welke in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door burgemeester en wethouders afgewezen.
- 4.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het eerste lid genoemde aantal woningen aan te passen.
Hoofdstuk 3 Toepassingsbereik
Artikel 6
- 1.
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:
- a.
Van personen die in de tien jaar voorafgaand aan de leningaanvraag ten minste 3 jaar woonachtig en verblijfsgerechtigd in de gemeente Aalsmeer hebben gewoond.
- b.
Voor het verwerven van nieuwe koopwoningen in de gemeente Aalsmeer waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan € 208.000.
- c.
De hoofdsom van de VROM Starterslening bedraagt maximaal 20 % van de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning.
- 2.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het eerste lid, sub b. genoemde bedrag aan te passen.
Hoofdstuk 4 Aanvraag en toekenning
Artikel 7
- 1.
Huishoudens die, op grond van artikel 6 en gelet op artikel 1, lid e, in aanmerking komen voor een Starterslening kunnen bij burgemeester en wethouders om een op naam gesteld aanvraagformulier verzoeken.
- 2.
Burgemeester en wethouders toetsen of het in lid 1 bedoelde huishouden voldoet aan de in artikel 6, lid 1 opgenomen criteria en sturen binnen 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd sturen burgemeester en wethouders SVn een kopie van het voorblad van dit aanvraagformulier.
- 3.
De verdere afhandeling vindt plaats conform de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening en de Procedures VROM Starterslening die zijn vastgelegd in de SVn- informatiemap.
Hoofdstuk 5 Intrekken van de Starterslening
Artikel 8
- 1
Burgemeester en wethouders kunnen een besluit tot toewijzing waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken als:
- a.
Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/ofbepalingen;
- b.
De VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.
- 2.
Burgemeester en wethouders trekken een besluit tot toewijzing in ieder geval in als de koopovereenkomst wordt ontbonden.
- 3.
Bij de intrekking kunnen burgemeester en wethouders de contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.
- 4.
In geval van overtreding van de voorschriften in deze verordening de eigenaar verschoonbaar is, kunnen burgemeester en wethouders besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.
Hoofdstuk 6 Aflossing van de Starterslening
Artikel 9
- a.
Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst met SVn bepaalde.
- b.
Extra aflossing op de VROM Starterslening is altijd en zonder boete mogelijk.
- c.
Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig afgelost.
Hoofdstuk 7 Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen
Artikel 10
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening.
Artikel 11
Deze verordening treedt in werking daags na publicatie in de Nieuwe Meerbode
Artikel 12
Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening VROM Startersregeling Aalsmeer 2011".