CVDR109197_3VERORDENING SVn Duurzaamheidsleningen particuliere eigenaar en Duurzaamheidsleningen VvE gemeente Lelystad 2011nlregelingLelystad2018-02-27LelystadFlevopost, 20-6-2012Verordening SVn Duurzaamheidsleningen Gemeente Lelystad 2011Gemeentewet, art. 147, lid 1, en art. 149Algemene wet bestuursrechtDeelnemingsovereenkomst tussen gemeente Lelystad en de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeentengemeenteraadbestuur en recht2012-06-12De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2012-06-282016-06-09Wijziging artikelen 2 en 11 sub fNr. Z12-2192661.Geen.De wijziging van 15 mei 2012 betreft een besluit van het college.VERORDENING SVn Duurzaamheidsleningen particuliere eigenaar en Duurzaamheidsleningen VvE gemeente Lelystad 2011De raad van de gemeente Lelystad,op voorstel van het college van de gemeente Lelystad d.d. 14 december
2010;gelet op de artikelen 147, lid 1, en 149 van de Gemeentewet, de Algemene wet
bestuursrecht en de deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Lelystad en de
Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten;overwegende, dat energiebesparing en andere duurzaamheidsmaatregelen een
maatschappelijk belang dienen, dat het verkrijgen van financiering voor deze
doelen onder relatief gunstige voorwaarden stimulerend werkt;B E S L U I T:vast te stellen de navolgende VERORDENING SVn Duurzaamheidsleningen particuliere eigenaar en Duurzaamheidsleningen VvE gemeente Lelystad 2011.1BegripsbepalingenIn deze verordening wordt verstaan onder:
Aanvraag: een schriftelijk verzoek aan het college om toekenning van een
duurzaamheidslening particuliere eigenaar of een duurzaamheidslening
VvE;
Aanvrager: een meerderjarige natuurlijke persoon, die eigenaar-bewoner is van
een in de gemeente Lelystad gelegen woning dan wel een Vereniging
van Eigenaars (VvE) in de zin van titel 9 van boek 5 van het
Burgerlijk Wetboek van een appartementengebouw, die namens de
appartementseigenaar- bewoner(s) een aanvraag doet;
Het college: het college van de gemeente Lelystad;
SVn: de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse
Gemeenten te Hoevelaken;
Revolverend fonds: het geheel van de fondsdelen van de gemeente Lelystad, op grond van
haar deelnemingsovereenkomst en haar aanvullende overeenkomst met
SVn. In dit fonds worden de rente en de aflossingen over de
duurzaamheidsleningen particuliere eigenaar en de
duurzaamheidsleningen VvE teruggestort;
Duurzaamheidslening particuliere eigenaar: een gemeentelijke stimuleringsregeling die aan aanvrager na
toekenning door het college, door SVn kan worden verstrekt ten
behoeve van de financiering van de door het college aanvaarde
werkelijke kosten van duurzaamheidsmaatregelen die worden getroffen
in/aan de eigen woning;
Duurzaamheidslening VvE: een gemeentelijke stimuleringsregeling die aan een VvE, na
toekenning door het college, door SVn kan worden verstrekt ten
behoeve van de financiering van de door het college aanvaarde
werkelijke kosten van duurzaamheidsmaatregelen die worden getroffen
in/aan het appartementengebouw, waarvoor de VvE als aanvrager
optreedt;
Duurzaamheidsmaatregelen: energiebesparende en duurzame maatregelen
en voorzieningen als bedoeld in artikel 8, lid 1, van deze
verordening;
Een EPA-maatwerkadvies: een advies dat voorafgaand aan het
uitvoeren, plaatsen of aanbrengen van één of meer van de in artikel
8, lid 1, sub a, van deze verordening genoemde maatregelen en
voorzieningen wordt opgesteld door een daartoe gecertificeerd
bedrijf;
Werkelijke kosten: de kosten van materialen en werkzaamheden voor zover noodzakelijk
voor het treffen van duurzaamheidsmaatregelen als bedoeld in artikel
8, lid 1, van deze verordening, eventueel vermeerderd met de kosten
van een EPA-maatwerkadvies, mogelijke legeskosten, bijkomende kosten
voor het verkrijgen van de duurzaamheidslening particuliere eigenaar
of de duurzaamheidslening VvE, verminderd met de van derden
ontvangen of nog te ontvangen tegemoetkomingen in deze kosten.
2Toepassingsbereik1.Duurzaamheidsleningen particuliere eigenaar en duurzaamheidsleningen VvE
als bedoeld in deze verordening kunnen uitsluitend worden verstrekt ten
behoeve van duurzaamheids-maatregelen in/aan:
Bestaande woningen in de gemeente Lelystad die geschikt en
bestemd zijn voor permanente bewoning en waarvan de
bouwvergunning is verleend voor 01-01-1995 en de waarde conform
de laatste onherroepelijk vastgestelde WOZ beschikking niet meer
bedraagt dan 80% van de maximale hypotheeksom waarvoor Stichting
Waarborgfonds Eigen Woningen zich bij afgifte van de Nationale
Hypotheek Garantie (NHG) borg kan stellen;
Bestaande appartementengebouwen in de gemeente Lelystad die
geschikt en bestemd zijn voor permanente bewoning en waarvan de
bouwvergunning is verleend voor 01-01-1995 en de waarde van de
individuele appartementen gemiddeld conform de laatste
onherroepelijk vastgestelde WOZ beschikking niet meer bedraagt
dan 80% van de maximale hypotheeksom waarvoor Stichting
Waarborgfonds Eigen Woningen zich bij afgifte van de Nationale
Hypotheek Garantie (NHG) borg kan stellen.
2.In afwijking van lid 1 van dit artikel kunnen duurzaamheidsleningen
particuliere eigenaar en duurzaamheidsleningen VvE als bedoeld in deze
verordening tevens worden verstrekt ten behoeve van
duurzaamheidsmaatregelen als bedoeld in artikel 8 lid 1 sub c (“duurzame
opwekking van energie”) in/aan:
Bestaande woningen in de gemeente Lelystad die geschikt en
bestemd zijn voor permanente bewoning en waarvan de
bouwvergunning is verleend op of na 01-01-1995 en de waarde
conform de laatste onherroepelijk vastgestelde WOZ beschikking
niet meer bedraagt dan 80% van de maximale hypotheeksom waarvoor
Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen zich bij afgifte van de
Nationale Hypotheek Garantie (NHG) borg kan stellen;
Bestaande appartementengebouwen in de gemeente Lelystad die
geschikt en bestemd zijn voor permanente bewoning en waarvan de
bouwvergunning is verleend op of na 01‑01-1995 en de waarde van
de individuele appartementen gemiddeld conform de laatste
onherroepelijk vastgestelde WOZ-beschikking niet meer bedraagt
dan 80% van de maximale hypotheeksom waarvoor Stichting
Waarborgfonds Eigen Woningen zich bij afgifte van de Nationale
Hypotheek Garantie (NHG) borg kan stellen.
3Revolverend fonds1.De gemeenteraad heeft een revolverend fonds ingesteld waaruit met
inachtneming van het bepaalde in deze verordening duurzaamheidsleningen
particuliere eigenaar en duurzaam- heidsleningen VvE kunnen worden
toegekend.2.Het revolverend fonds is ondergebracht bij SVn.3.De gemeenteraad kan besluiten middelen aan het revolverend fonds toe te
voegen.4.Uit het revolverend fonds kunnen slechts leningen worden toegekend, voor
zover de in dit fonds aanwezige middelen daarvoor toereikend zijn.5.Het college stelt jaarlijks het budget voor het komende kalenderjaar
vast, dat beschikbaar is voor het verstrekken van duurzaamheidsleningen
particuliere eigenaar en duurzaamheidsleningen VvE. 4Duurzaamheidsleningen particuliere eigenaar en duurzaamheidsleningen
VvEHet college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze
verordening een duurzaamheidslening particuliere eigenaar of een
duurzaamheidslening VvE aan een aanvrager toe te kennen.5Kenmerken van de duurzaamheidslening particuliere eigenaar.1.De hoofdsom van een door het college toegekende duurzaamheidslening
particuliere eigenaar is in beginsel gelijk aan het bedrag van de door
het college aanvaarde werkelijke kosten.2.In afwijking van het lid 1 van dit artikel bedraagt de hoofdsom van de
duurzaamheidslening particuliere eigenaar minimaal € 2.500,00 (inclusief
btw) en maximaal € 15.000,00 (inclusief btw).3.De looptijd bedraagt maximaal 15 jaar. Indien de lening lager is dan €
7.500,00 (inclusief btw) dan is de looptijd 10 jaar.4.Het betreft een annuïteitenlening met een drie jaar uitgestelde
aflossing. De eerste drie jaar is de lening aflossingsvrij en dient
rente te worden betaald. Vanaf het 4e jaar wordt de lening
annuïtair afgelost. Het te betalen bedrag op basis van jaarannuïteiten
dient steeds voor 1/12 deel worden voldaan per de laatste van elke
maand. De maandelijkse betalingen worden valutair per 31 december van
ieder jaar met de schuldrest verrekend. Automatische incasso is
verplicht.5.Bij verkoop dient de restantschuld ineens en in zijn geheel te worden
afgelost.6.Het rentepercentage is 3% lager dan het 10- of 15-jaarstarief van SVn,
afhankelijk van de vastgestelde looptijd. Het minimale rentepercentage
bedraagt 0,5%. De rente is gedurende de gehele looptijd vast.7.Vervroegde aflossing is te allen tijde boetevrij
toegestaan.8.Van de duurzaamheidslening particuliere eigenaar wordt een onderhandse
akte opgemaakt. Artikel 6 Kenmerken van de duurzaamheidslening VvE
De hoofdsom van een door het college toegekende duurzaamheidslening
VvE is in beginsel gelijk aan het bedrag van de door het college
aanvaarde werkelijke kosten.
In afwijking van het lid 1 van dit artikel bedraagt de hoofdsom van
de duurzaamheidslening VvE minimaal € 2.500,00 (inclusief btw) per
woning/appartement en in totaal maximaal € 100.000,00 (inclusief
btw).
De duurzaamheidslening VvE bedraagt per woning/appartement toe te
kennen lening(deel) niet meer dan maximaal € 15.000,00 (inclusief
btw.).
De looptijd bedraagt maximaal 15 jaar.
De duurzaamheidslening VvE is een annuïteitenlening met een 3 jaar
uitgestelde aflossing. De eerste drie jaar is de lening
aflossingsvrij en dient alleen rente te worden betaald. Vanaf het 4e
jaar wordt de lening annuïtair afgelost. Het te betalen bedrag op
basis van jaarannuïteiten dient steeds voor 1/12e deel te worden
voldaan per de laatste van elke maand. De maandelijkse betalingen
worden valutair per 31 december van ieder jaar met de schuldrest
verrekend. Automatische incasso is verplicht.
Het rentepercentage is 3% lager dan het 15-jaars tarief van SVn. Het
minimale rentepercentage bedraagt 0,5%.
De rente is gedurende de gehele looptijd vast.
Vervroegde aflossing is te allen tijde boetevrij toegestaan.
Van de duurzaamheidslening VvE wordt een notariële akte
opgemaakt.
Artikel 7 Voorwaarden SVn
Op de duurzaamheidslening particuliere eigenaar zijn van toepassing
de SVn documenten ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’ en de
‘Productspecificatie Duurzaamheidslening’ zoals deze documenten
aanwezig zijn in de SVn informatiemap, die deel uitmaakt van de
deelnemings- overeenkomst tussen de gemeente Lelystad en SVn.
Op de duurzaamheidslening VvE zijn van toepassing de SVn documenten
‘Algemene bepalingen voor geldleningen’, de ‘Productspecificatie
Gemeentelijke Stimuleringslening met een variabele aflossing’ en
‘Productspecificaties Bouwkrediet’, zoals deze documenten aanwezig
zijn in de SVn informatiemap, die deel uitmaakt van de
deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Lelystad en SVn.
Artikel 8 Duurzaamheidsmaatregelen
Tot de duurzaamheidsmaatregelen waarvoor een duurzaamheidslening
particuliere eigenaar of een duurzaamheidslening VvE kan worden
toegekend, worden gerekend maatregelen, technieken en voorzieningen
ten behoeve van:
energiebesparing, binnenklimaat en warmteterugwinning,
waterbesparing,
duurzame opwekking van energie;
biodiversiteit, zoals opgesomd en omschreven op de lijst van maatregelen,
technieken en voorzieningen, behorende bij deze
verordening.
Het college kan de in lid 1 van dit artikel genoemde lijst van
duurzaamheidsmaatregelen uitbreiden of inkorten.
Artikel 9 De aanvraag
Een aanvraag voor een duurzaamheidslening particuliere eigenaar of
een duurzaamheidslening VvE wordt schriftelijk bij het college
ingediend op een door de gemeente beschikbaar gesteld formulier en
gaat vergezeld van:
een opgave van de te treffen duurzaamheidsmaatregelen;
een opgave van de werkelijke kosten van het treffen van de
duurzaamheidsmaatregelen alsmede een deugdelijke financiële
onderbouwing van deze opgave op basis van offerte(s), die niet ouder
is (zijn) dan zes maanden;
in geval van duurzaamheidsmaatregelen, zoals bedoeld in artikel 8,
lid 1, sub a, van deze verordening, een EPA-maatwerkadvies;
een planning van de uitvoering van de werkzaamheden.
Een aanvraag voor een duurzaamheidslening VvE dient naast de in lid
1 van dit artikel genoemde informatie tevens vergezeld te gaan van
een opgave van:
(kopie) identiteitsbewijs van bestuursleden van de VvE;
Splitsingsakte(n);
(Huishoudelijke) reglement(en) en statuten;
Een overzicht van de afwijkende en/of aanvullende bepalingen en
regelingen in de Splitsingsakte ten opzichte van het geldende
landelijke Modelreglement VvE;
Een goedgekeurd verslag van de ledenvergadering, waarin het besluit
is genomen over de voorgenomen investeringen met betrekking tot de
duurzaamheidsmaatregelen waarvoor een duurzaamheidslening VvE wordt
aangevraagd;
De jaarstukken (jaarrekeningen) van de Vereniging van Eigenaren (van
de afgelopen twee boekjaren) alsmede het Meerjaren Onderhoud Plan
(MOP);
Een statusoverzicht van het onderhoudsfonds;
Een specificatie van de Servicekosten en een lijst van eigenaren (in
het bijzonder daarop aangemerkt de eigenaar-bewoners) van het in de
splitsing betrokken appartementengebouw;
Informatie over het betalingsgedrag van de leden;
Voor zover van toepassing gegevens van de (externe) beheerder.
Artikel 10 Afhandelen aanvraag
Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag binnen twee weken
na ontvangst daarvan.
Indien de aanvraag niet alle gegevens bevat, die het college voor
het nemen van een beslissing nodig heeft/noodzakelijk acht, stelt
het college de aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen een
termijn van vier weken te completeren.
Indien de aanvraag niet binnen de aangegeven termijn is
gecompleteerd, verklaart het college de aanvraag
niet-ontvankelijk.
Het college handelt aanvragen in volgorde van binnenkomst af.
Het college neemt binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag een
beslissing. Deze termijn wordt opgeschort met ingang van de dag
waarop op grond van lid 2 van dit artikel verzocht is de aanvraag te
completeren, tot de dag waarop de aanvraag is aangevuld of de
daarvoor gestelde termijn ongebruikt is verstreken.
Uit overschrijding van de in lid 5 van dit artikel bedoelde termijn
kan de aanvrager niet afleiden dat zijn aanvraag is of wordt
gehonoreerd.
Artikel 11 Afwijzen aanvraagHet college wijst de aanvraag in elk geval af, indien:
door toekenning het maximaal beschikbare budget, zoals bedoeld in
artikel 3, lid 5, van deze verordening, zou worden overschreden;
de werkelijke kosten minder bedragen dan € 2.500,00 (inclusief btw)
waar het gaat om een duurzaamheidslening particuliere eigenaar dan
wel € 15.000,00 (inclusief btw) waar het gaat om een
duurzaamheidslening VvE;
de aanvraag wordt ingediend na het treffen van de
duurzaamheidsmaatregelen;
de werkelijke kosten niet in redelijke verhouding staan tot het te
verkrijgen resultaat van de te treffen duurzaamheidsmaatregelen;
de aanvrager geen eigenaar-bewoner of VvE is;
de bouwvergunning van de woning/appartementengebouw is afgegeven op
01-01-1995 of een latere datum voor zover het een aanvraag betreft
voor duurzaamheidsmaatregelen, zoals bedoeld in artikel 8, lid 1,
sub a, b en d van deze verordening;
reeds eerder een duurzaamheidslening particuliere eigenaar dan wel
een duurzaamheidslening VvE aan aanvrager voor de betreffende
woning/het betreffende appartementengebouw is verstrekt;
uit de uitkomsten van het EPA-maatwerkadvies blijkt dat met het
treffen van beoogde duurzaamheidsmaatregelen, zoals bedoeld in
artikel 8, lid 1, sub a, van deze verordening, het energielabel niet
met tenminste één klasse verbetert;
naar zijn oordeel gegronde redenen bestaan om aan te nemen, dan wel
vastgesteld wordt dat de aanvraag niet voldoet aan de voorwaarden
en/of de verordening.
Artikel 12 Toekenning
Het college wijst een duurzaamheidslening particuliere eigenaar of
een duurzaamheidslening VvE toe indien de aanvraag voldoet aan het
bepaalde in deze verordening.
De toekenning van een duurzaamheidslening particuliere eigenaar of
een duurzaamheidslening VvE geschiedt onder voorbehoud van een
positieve krediettoets van SVn. Voor het aanvragen van de
krediettoets dient de aanvrager gebruik te maken van een door SVn
beschikbaar te stellen aanvraagformulier.
Bij een negatieve krediettoets wordt een duurzaamheidslening
particuliere eigenaar of een duurzaamheidslening VvE niet
verstrekt.
SVn verstrekt en beheert de toegekende duurzaamheidsleningen
particuliere eigenaar en de toegekende duurzaamheidsleningen VvE.
Artikel 13 Bouwkrediet Een duurzaamheidslening particuliere eigenaar en een duurzaamheidslening VvE
komen via een bouwkrediet van de SVn tot uitbetaling op basis van originele
facturen van door derde(n) uitgevoerde werkzaamheden, dan wel facturen van
de aanschaf van zelf uitgevoerde duurzaamheidsmaatregelen. Artikel 14 Intrekking en terugvordering
Het college kan een besluit, waarin wordt voorzien in de toekenning
van een duurzaam- heidslening particuliere eigenaar of een
duurzaamheidslening VvE, intrekken indien:
de aanvrager niet (langer) voldoet aan de bij of krachtens deze
verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;
de duurzaamheidslening particuliere eigenaar of de
duurzaamheidslening VvE is toegekend of vastgesteld op grond van
door de aanvrager onjuist verschafte gegevens.
Bij de intrekking, als bedoeld in lid 1 van dit artikel, kan het
college de contante waarde van het reeds genoten en of toekomstige
rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terugvorderen.
Artikel 15 Hardheidsclausule Het college is bevoegd in gevallen, waarin de toepassing van deze
verordening naar zijn oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste
van de aanvrager, af te wijken van deze verordening. Artikel 16 Nadere regelsHet college kan voor de uitvoering van deze verordening nadere regels
vaststellen.Artikel 17 Citeertitel Deze verordening kan worden aangehaald als de Verordening SVn
Duurzaamheidsleningen Gemeente Lelystad 2011. Artikel 18 Inwerkingtreding Deze verordening treedt in werking op de dag na openbare bekendmaking.Lelystad, 12 juni 2012.De raad van de gemeente Lelystad,De griffier, de voorzitter,Toelichting behorende bij de Verordening SVn Duurzaamheidsleningen Gemeente
Lelystad 2011De duurzaamheidslening is bedoeld om particuliere woningeigenaren en
verenigingen van eigenaars (appartementengebouwen) een steuntje in de rug te
geven bij het treffen van maatregelen, zoals isolatie of duurzaam opwekken van
energie. Met het beschikbaar komen van dit financiële instrument wordt een
bijdrage geleverd aan het verduurzamen van de bestaande woningvoorraad in
Lelystad, één van de thema’s in het klimaatbeleid van de gemeente Lelystad. Ruim
30 gemeenten (peildatum november 2010) bieden inmiddels de duurzaamheidslening
aan.Dit zorgt enerzijds voor lagere woonlasten, een hoger comfort en een beter
binnenklimaat en anderzijds voor een beter milieu door een lagere uitstoot van
broeikasgassen. De lening is beschikbaar voor woningen en appartementengebouwen
in particulier eigendom, die voor 1995 zijn gebouwd. In Lelystad gaat het
hierbij om 13.000 woningen. De meeste winst valt namelijk te behalen in gebouwen
met een bouwvergunning verleend voor 1995. In dat jaar is de
energieprestatienorm ingevoerd voor nieuwbouw. Daarnaast zijn verwarmingsketels
gemiddeld na 15 jaar aan vervanging toe. Voor het treffen van maatregelen voor
het opwekken van duurzame energie aan bestaande woningen en
appartementengebouwen waarvan de bouwvergunning is verstrekt op of na 1-1-1995
is de lening ook beschikbaar.De leningen worden betaald uit een zogenaamd revolverend fonds, waarvoor de
gemeente een bedrag van 1,2 miljoen euro beschikbaar heeft gesteld. Revolverend
houdt in dat het fonds gevuld blijft doordat door geldleners betaalde aflossing
en rente terugvloeit in het fonds. Het beheer van dit fonds en de financiële
afhandeling wordt namens de gemeente uitgevoerd door het Stimuleringsfonds
Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn).De lening heeft zeer aantrekkelijke voorwaarden: de lening is daardoor
aanzienlijk goedkoper dan een tweede hypotheek of een persoonlijke lening.
Daarnaast zijn banken momenteel terughoudend met het verstrekken van
leningen.De lening bedraagt minimaal € 2.500,00 en maximaal € 15.000,00 voor particuliere
eigenaren; voor VvE's is dit minimaal € 15.000,00 en maximaal € 100.000,00,
waarbij per appartement maximaal € 15.000,00 kan worden geleend. De hoogte van
het te lenen bedrag is gebaseerd op de gemiddelde kosten voor
duurzaamheidsmaatregelen in woningen. Een niet-geïsoleerde woning kan
bijvoorbeeld binnen dit budget worden geïsoleerd. De tot nog toe in andere
gemeenten verstrekte SVn-leningen bedragen gemiddeld € 10.000,00.De looptijd bedraagt 10 jaar bij een lening van minder dan € 7.500,00 en 15 jaar
voor grotere bedragen. De eerste drie jaar is de lening aflossingvrij, en is
alleen rente verschuldigd. Daarna wordt de lening annuïtair afgelost. Het
rentetarief is de gehele looptijd vast, en ligt 3% lager dan het 10 of 15 jaars
tarief van SVn met een minimum van 0,5%. Momenteel (november 2010) betekent dit
dat er een rente van rond de 2% in rekening wordt gebracht.De afsluitkosten van de lening bedragen 2% van het geleende bedrag.Uitgangspunt bij particuliere woningeigenaren is dat de rentelasten, die verband
houden met aankoop en verbetering van de eigen woning aftrekbaar zijn voor de
inkomstenbelasting. Voor appartementsgerechtigden ligt dat ingewikkelder, omdat
het aandeel financieringslasten in de servicekosten doorgaans lastig is te
benoemen. In alle gevallen wordt aanvrager(s) geadviseerd dit na te vragen bij
de belastingdienst of een financiële of fiscaal adviseur. Immers, voor iedere
aanvrager kan zijn/haar individuele situatie voor de inkomstenbelasting anders
uitpakken.VoorbeeldIn geval van een duurzaamheidslening van € 10.000,00 betekent dit bij een rente
van 2% de eerste drie jaar een maandelijkse bruto rentelast van €
10.000,00*2%/12, dit is afgerond € 17,00. Dit is dus exclusief eventuele
belastingaftrek. Vanaf het vierde jaar komt hier een annuïtaire aflossing bij,
het maandbedrag wordt dan in het genoemde voorbeeld € 77,00 exclusief
belastingvoordeel.De afsluitkosten van de lening bedragen in dit voorbeeld is € 200,00.De volledige voorwaarden van SVn kunnen bij SVn worden opgevraagd.De maatregelen, waarvoor geld geleend kan worden, betreffen uiteenlopende
doelen:
Energiebesparing, binnenklimaat en warmteterugwinning;
Waterbesparing;
Duurzame opwekking van energie;
Biodiversiteit.
De aanvrager kan zelf kiezen voor welke van deze doelen hij geld wil lenen.In alle gevallen wordt een bijdrage geleverd aan toekomstbestendigere woning met
voordelen voor de eigenaar/bewoner en zijn leefomgeving.Voor isolatie en verwarmingsinstallaties is de voorwaarde gesteld dat dit moet
leiden tot een verbetering van het energielabel met tenminste één labelsprong,
dit in het verlengde van de doelstelling van het gemeentelijk klimaatbeleid.
Hiermee wordt het beschikbare budget bovendien effectief ingezet voor die
woningen waar de meeste besparing kan worden bereikt. Het energielabel wordt
vastgesteld via een zogenaamd EPA-Maatwerkadvies, opgesteld door een hiervoor
volgens BRL 9500 gecertificeerd bedrijf en gecertificeerd adviseur. Op internet
(http://www.kbi.nl/informatie-kbi/particulieren/epa-gecertificeerden-woningbouw/)
wordt gepubliceerd welke bedrijven en welke personen gecertificeerd zijn. Een
aantal bedrijven en adviseurs is aangesloten bij Meer met Minder, de nationale
aanpak voor energiebesparing in woningen en gebouwen (www.meermetminder.nl). Een
indicatie van het energielabel en de mogelijkheden tot het maken van een
labelsprong kan worden verkregen op
http://www.energiebesparingsverkenner.nl/.In een EPA-maatwerkadviesrapport wordt verder een overzicht gegeven van
mogelijke maatregelen, het effect op het energielabel, een kostenindicatie en
beschikbare subsidies.Voor een actueel overzicht van beschikbare subsidies kan
http://www.energiesubsidiewijzer.nl/ worden geraadpleegd.Het is aan te raden om voorafgaand aan de aanvraag bij de gemeente een
adviesgesprek aan te vragen of de voorgenomen maatregelen in aanmerking komen
voor een duurzaamheidslening.Het aanvragen een duurzaamheidslening werkt als volgt:
De aanvrager vult het bij de gemeente verkrijgbare aanvraagformulier in
en levert dit in bij de gemeente;
De gemeente bevestigt de ontvangst, vraagt zo nodig aanvullende
informatie op en neemt een beslissing binnen acht weken na ontvangst van
de aanvraag;
De aanvraag wordt toegekend of afgewezen;
Bij toekenning krijgt de aanvrager het SVn aanvraagformulier van de
gemeente, de aanvrager dient dit in te vullen en naar SVn op te
sturen;
SVn toetst de aanvraag op kredietwaardigheid;
Bij positief resultaat van de toetsing ontvangt aanvrager een offerte
van SVn;
Na acceptatie van de offerte door de aanvrager stuurt SVn een zogenaamde
onderhandse akte ter ondertekening naar de aanvrager in geval van een
particuliere eigenaar. Bij een VVE wordt een notariële akte gemaakt die
bij de notaris wordt ondertekend;
De aanvrager ondertekent de akte en stuurt één exemplaar terug naar het
SVn;
Na ondertekening is het te lenen bedrag beschikbaar via een Bouwkrediet
en wordt via automatische incasso de afgesproken rente en vanaf het
vierde jaar tevens de aflossing in rekening gebracht;
Het Bouwkrediet wordt uitgekeerd op basis van door aanvrager ingediende
rekeningen voor uitgevoerde werkzaamheden na akkoord van de gemeente.De lening kan worden ingetrokken en teruggevorderd bij onjuist gebruik of op
grond van onjuist verschafte informatie.Lijst van maatregelen, technieken en voorzieningen zoals bedoeld in artikel
van 8 van de Verordening SVN Duurzaamheidsleningen Gemeente Lelystad
2011Energiebesparing, binnenklimaat en warmteterugwinning
Energiebesparing door isolatie
Kierdichting
Dakisolatie met een R-waarde, die groter is dan 2,50
m2.K/W;
Vloerisolatie met een R-waarde, die groter is dan of gelijk aan
2,50 m2.K/W;
Gevelisolatie met een R-waarde, die groter is dan of gelijk aan
2,50 m2.K/W
Spouwmuurisolatie met een R-waarde, die groter is dan of gelijk
aan 1,3 m2.K/W;
Isolerende beglazing (met Ugl-waarde die kleiner is dan 1,3
W/m2.K);
Isolerende buitendeuren (met een U-waarde die kleiner of gelijk
is aan 2,0 W/m2.K);
Draaiend raam met thermische onderbreking, die samen met de
beglazing een Uw-waarde (Uraam) heeft, die kleiner is dan of
gelijk aan 1,7 W/m2.K;
Geïsoleerde buitendeur met een U-waarde die kleiner of gelijk is
aan 2,0 W/m2.K;
Deuren, ramen en kozijnen van duurzaam geproduceerd hout (FSC
keurmerk), van kunststof of van aluminium in combinatie met
isolerende beglazing en/of isolerende buitendeuren;
Leidingisolatie verwarmingssysteem.
Energiebesparing bij ruimteverwarming en/of het verwarmen van
tapwater
Warmtepompen
warmtepompboiler voor het verwarmen van tapwater,
bestaande uit een warmtepomp en een warmteopslagvat;
elektrische warmtepomp voor ruimteverwarming, in
combinatie met b);
gaswarmtepomp voor ruimteverwarming, in combinatie met
b).
Lage temperatuur centraal verwarmingsysteem (LTV-systeem)
waarvan de ontwerp aanvoertemperatuur (Taanvoer) maximaal 55° C
bedraagt;
Microwarmtekracht systemen;
HR-(combi)ketel;
Thermostatische mengkraan voor de douche.
Warmteterugwinning
Installatie voor het terugwinnen van warmte uit
ruimteventilatielucht, inclusief het daarbij behorende
kanaalwerk en de luchtbehandelingskast, met een energetisch
rendement van ten minste 80%;
Installatietechnische aanpassingen om warmte uit douchewater
terug te winnen.
Binnenklimaat
Ventilatie door een vraaggestuurd ventilatiesysteem met CO2- of
vochtsensoren;
Zelfregulerende ventilatieroosters.
Energiezuinig verlichting (energielabel A). Hieronder wordt verstaan het
toepassen van:
(armaturen voor het gebruik van) spaarlampen;
(armaturen voor het gebruik van) LED lampen;
Hoog frequent (HF) verlichting;
Daglichtgestuurde verlichting;
Schakeling van verlichting door aanwezigheidsdetectie.
Energiezuinige gelijkstroom pompen en ventilatoren (energielabel
A).
Waterbesparing
Waterbesparend toilet met maximaal 6 liter spoelbak met
spoelonderbreker;
Voorziening voor de opvang en gebruik van hemelwater voor toiletspoeling
en/of de wasmachine;
Waterdoorlatende verharding op het erf bij vervanging van gesloten
verharding;
Regenton met aansluiting op de regenpijp.
Duurzame opwekking van energie
Zonnepanelen met fotovoltaïsche zonnecellen en de daarbij behorende
spanningsomvormer(s);
Kachel of ketel voor verbranding van houtpellets voor het verwarmen van
CV-water, niet zijnde een open haard;
Zonneboiler voor het verwarmen van tapwater met behulp van zonlicht,
bestaande uit één of meerdere zonnecollectoren, eventueel een pomp en
een warmteopslagvat;
Combi-zonneboiler voor het verwarmen van tapwater en voor
ruimteverwarming met behulp van zonlicht, bestaande uit één of meerdere
zonnecollectoren, een pomp en een warmteopslagvat met een geïntegreerde
CV-brander.
Biodiversiteit
Vegetatiedak; dak waarop een laag substraat wordt gelegd, met daarop
tenminste een begroeiing van vetplanten, kruiden (sedum), grassen,
etc.
Nestgelegenheid voor dieren (vleermuizen, vogels etc.). Hieronder
vallen:
Vogelvide onder schuin dak;
Dakpannen voor gierzwaluw/huismus, mits de dakhelling en de
zonoriëntatie voldoet (zie
http://www.gierzwaluwbescherming.nl/bouw
gierzwaluwdakpannen.html);
Ingemetselde neststenen voor vogels;
Ingemetselde vleermuisverblijven, al dan niet met doorgang naar
de spouw.