CVDR108355_2Bouwverordening gemeente Stichtse Vecht 2011nlregelingStichtse Vecht2013-07-13Stichtse VechtVechtstroom, 10-07-2013Bouwverordening gemeente Stichtse Vecht 2011Woningwet, artikel 8, lid 1gemeenteraadvolkshuisvesting en woningbouw2013-07-02De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2013-07-132024-01-011e wijzigingSV118GeenDeze verordening vervangt de bouwverordeningen vastgesteld bij raadsbesluiten van 20 december 2005 en 27 maart 2007 (Breukelen), 22 april 2008 (Loenen) en 1 februari en 21 juni 2010 (Maarssen) en alle daarin aangebrachte wijzigingenexb-2018-1574Bouwverordening gemeente Stichtse Vecht 2011De raad van de gemeente Stichtse Vecht;Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 12 april 2011;gehoord de werksessie BRE;Gelet op artikel 8, eerste lid van de Woningwet;Besluit1. tot intrekking van de Bouwverordeningen, vastgesteld bij de
raadsbesluiten van 20 december 2005 en 27 maart 2007 (Breukelen), 22 april
2008 (Loenen) en 1 februari en 21 juni 2010 (Maarssen) en alle daarin
aangebrachte wijzigingen;2. tot vaststelling van de Bouwverordening gemeente Stichtse Vecht
(2011);3. tot vaststelling van de bebouwde kom gemeente Stichtse Vecht.Artikel 1.1 begripsomschrijvingen 1. In deze verordening wordt verstaan onder: - bevoegd gezag: bestuursorgaan, als bedoeld in de
Woningwet, artikel 1, eerste lid, onderdeel e, dan wel, bij het
ontbreken van een bestuursorgaan als bedoeld in dit artikellid,
burgemeester en wethouders; - bouwbesluit: de algemene maatregel van bestuur
als bedoeld in artikel 2 van de Woningwet; - bouwtoezicht: degene die ingevolge artikel 92,
tweede lid, van de Woningwet in samenhang met artikel 5.10 van de Wet
algemene bepalingen omgevingsrecht belast is met het bouw- en
woningtoezicht - bouwwerk: elke constructie van enige omvang van
hout, steen, metaal of ander materiaal, die op de plaats van bestemming
hetzij direct hetzij indirect met de grond verbonden is, hetzij direct
of indirect steun vindt in of op de grond, bedoeld om ter plaatse te
functioneren; - gebruiksoppervlakte: de gebruiksoppervlakte als
bedoeld in het Bouwbesluit; - hechtgebonden asbest: hetgeen daaronder wordt
verstaan in artikel 1, letter e, van het Asbestverwijderingsbesluit; - hoogte van de weg: de hoogte van de weg zoals
die door of namens burgemeester en wethouders is vastgesteld; - NEN: een door de Stichting Nederlands
Normalisatie-Instituut uitgegeven norm; - NVN: een door de Stichting Nederlands
Normalisatie-Instituut uitgegeven voornorm; - Omgevingsvergunning voor het bouwen: vergunning
voor een bouwactiviteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a,
van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; - straatpeil: a. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct aan de
weg grenst de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang; b. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan
de weg grenst de hoogte van het terrein ter plaatse van die hoofdtoegang
bij voltooiing van de bouw; - weg: alle voor het openbaar rij- of ander
verkeer openstaande wegen of paden daaronder begrepen de daarin gelegen
bruggen en duikers, de tot de wegen of paden behorende bermen en
zijkanten, alsmede de aan de wegen liggende en als zodanig aangeduide
parkeerterreinen. 2. In deze verordening wordt mede verstaan onder: bouwwerk: een gedeelte van een bouwwerk; gebouw: een gedeelte van een gebouw. Artikel 1.2 Termijnen(vervallen) Artikel 1.3 Indeling van het gebied van de gemeente 1. Voor de toepassing van deze verordening geldt als indeling
van de gemeente: a. het gebied binnen de bebouwde kom; b. het gebied buiten de bebouwde kom. 2. Als gebied binnen de bebouwde kom geldt het gebied, dat op
de bij deze verordening behorende kaart als zodanig is aangegeven. Artikel 2.1.1 Aanvraag bouwvergunning (vervallen) Artikel 2.1.2 In de aanvraag op te nemen gegevens (vervallen) Artikel 2.1.3 Bij de aanvraag in te dienen bescheiden
(vervallen) Artikel 2.1.4 Gegevens met betrekking tot het coördineren van
vergunningaanvragen (vervallen) Artikel 2.1.5 Bodemonderzoek 1. Het onderzoek betreffende de bodemgesteldheid als
bedoeld in artikel 8, vierde lid, van de Woningwet bestaat uit: a. de resultaten van een recent milieuhygiënisch
bodemonderzoek verricht volgens NEN 5740, uitgave 2009, in
overeenstemming met het onderzoeksprotocol dat volgt uit figuur 1; b. (vervallen) c. Indien op basis van het vooronderzoek aanleiding
bestaat te veronderstellen dat asbest, daaronder mede begrepen
asbestvezels, -deeltjes of –stof, in de bodem aanwezig is, vindt het
onderzoek mede plaats op de wijze als voorzien in NEN 5707, uitgave
2003. 2. De plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport
als bedoeld in artikel 2.4, onder d van de Regeling omgevingsrecht
geldt niet indien het bouwen betrekking heeft op een bouwwerk dat
naar aard en omvang gelijk is aan een bouwwerk als genoemd in het
Besluit omgevingsrecht, artikelen 2 en 3 van bijlage II. Deze
verwijzing geldt niet voor de hoogtebepalingen in het Besluit
omgevingsrecht, artikelen 2 en 3 van bijlage II. 3. Het bevoegd gezag staat het geheel of gedeeltelijk
afwijken van de plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport
bedoeld in artikel 2.4, onder d, van de Regeling omgevingsrecht toe,
indien voor toepassing van artikel 2.4.1 bij het bevoegd gezag reeds
bruikbare recente onderzoeksresultaten beschikbaar zijn. 4. Het bevoegd gezag kan het gedeeltelijk afwijken van de
plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport als bedoeld in
artikel 2.4, onder d van de Regeling omgevingsrecht toestaan voor
een bouwwerk met een beperkte instandhoudingstermijn, als bedoeld in
artikel 2.23 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 5.16
van het Besluit omgevingsrecht, indien uit het in NEN 5725, uitgave
2009, bedoelde vooronderzoek naar het historisch gebruik en naar de
bodemgesteldheid blijkt, dat de locatie onverdacht is dan wel de
gerezen verdenkingen een volledig veldonderzoek volgens NEN 5740,
uitgave 2009 niet rechtvaardigen.5. Indien het bouwen pas kan plaatsvinden nadat de
aanwezige bouwwerken zijn gesloopt, dient het bodemonderzoek plaats
te vinden nadat is gesloopt en voordat met de bouw wordt begonnen. Artikel 2.1.6 Overige gegevens en bescheiden behorende bij de
aanvraag om bouwvergunning (vervallen) Artikel 2.1.7 Bouwregistratie (vervallen) Artikel 2.1.8 Bijzondere bepalingen omtrent de aanvraag om
bouwvergunning woonwagens en standplaatsen (vervallen) Artikel 2.2.1 Ontvangst van de aanvraag (vervallen) Artikel 2.2.2 Samenloop met vrijstelling ruimtelijke ordening
(vervallen) Artikel 2.2.3 Bekendmaking van termijnen (vervallen) Artikel 2.2.4 In behandeling nemen en fasering
bouwvergunningverlening (vervallen) Artikel 2.2.5 In behandeling nemen en bodemonderzoek
(vervallen) Artikel 2.2.6 Kennisgeving van rechtswege verleende
bouwvergunning (vervallen) Artikel 2.3.1 Welstandscriteria (vervallen) Artikel 2.4.1 Verbod tot bouwen op verontreinigde bodem
Op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar is te
verwachten voor de gezondheid van de gebruikers, mag niet worden
gebouwd voor zover dat bouwen betrekking heeft op een bouwwerk: a. waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen
zullen verblijven; b. voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning voor
het bouwen is vereist; en 1. dat de grond raakt, of 2. waarvan het bestaande, niet-wederrechtelijke gebruik
niet wordt gehandhaafd. Artikel 2.4.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
In afwijking van het bepaalde in artikel 2.4.1 en onverminderd het
bepaalde in artikel 2.4, onder d, van de Regeling omgevingsrecht,
kan het bevoegd gezag voorwaarden verbinden aan de
omgevingsvergunning voor het bouwen, in het geval zij op grond van
het in de Regeling omgevingsrecht bedoelde onderzoeksrapport en/of
andere bij hen bekende onderzoeksresultaten dan wel op grond van het
overeenkomstig het tweede lid van artikel 39 van de Wet
bodembescherming goedgekeurde saneringsplan bedoeld in artikel 39,
eerste lid, van die Wet van oordeel zijn, dat de bodem niet geschikt
is voor het beoogde doel maar door het stellen van voorwaarden
alsnog geschikt kan worden gemaakt. Artikel 2.5.1 Richtlijnen voor de verlening van ontheffing van
de stedenbouwkundige bepalingen (vervallen) Artikel 2.5.2
Anti-cumulatiebepalingTerrein dat voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor het
bouwen in aanmerking moet worden genomen mag niet nog eens bij de
verlening van een omgevingsvergunning voor het bouwen voor een ander
bouwwerk in aanmerking worden genomen. Artikel 2.5.3 Bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer.
Brandblusvoorzieningen(vervallen)Artikel 2.5.3A Brandweeringang (vervallen)Artikel 2.5.4 Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten
(vervallen)Artikel 2.5.5 Ligging van de voorgevelrooilijn De voorgevelrooilijn is: a. langs een wegzijde met een regelmatige of nagenoeg
regelmatige ligging van de voorgevels van de bestaande bebouwing: de
evenwijdig aan de as van de weg gelegen lijn, welke, zoveel mogelijk
aansluitend aan de ligging van de voorgevels van de bestaande
bebouwing, een zoveel mogelijk gelijkmatig beloop van de rooilijn
overeenkomstig de richting van de weg geeft; b. langs een wegzijde waarlangs geen bebouwing als onder
a bedoeld aanwezig is en waarlangs mag worden gebouwd: bij een
wegbreedte van ten minste 10 meter, de lijn gelegen op 15 meter uit
de as van de weg; bij een wegbreedte geringer dan 10 meter, de lijn
gelegen op 10 meter uit de as van de weg. Artikel 2.5.6 Verbod tot bouwen met overschrijding van de
voorgevelrooilijn Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.7 is het verboden een
bouwwerk, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is
vereist, te bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn. Artikel 2.5.7 Toegelaten overschrijding van de
voorgevelrooilijn Het verbod tot bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn is
niet van toepassing op: a. onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan
een omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk
realiseren opgevat zouden moeten worden als het aanbrengen van
veranderingen bedoeld in artikel 3, onderdeel 7, van bijlage II bij
het Besluit omgevingsrecht; b. andere onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen
waarvan een omgevingsvergunning is vereist,die bij het afzonderlijk
realiseren niet vallen onder veranderingen bedoeld in artikel 3,
onderdeel 7, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht, te
weten: 1. ondergrondse uitsteeksels, zoals funderingsonderdelen,
rioolleidingen en rioolputten; 2. stoepen, stoeptreden en toegangsbruggen, mits zij de
grens van de weg met niet meer dan 0,3 m overschrijden. Artikel 2.5.8 Vergunningverlening in afwijking van het verbod
tot overschrijding van de voorgevelrooilijn. 1. In afwijking van het verbod tot het bouwen met
overschrijding van de voorgevelrooilijn kan het bevoegd gezag de
omgevingsvergunning voor het bouwen verlenen voor: a. ondergrondse bouwwerken zoals kelders, kelderkoekoeken
en kelderingangen, mits de bovenzijde daarvan niet hoger gelegen is
dan het straatpeil;b. bouwwerken, geen gebouw zijnde, anders dan bedoeld in
artikel 2, onderdeel 9, 16 en 18 van bijlage II bij het Besluit
omgevingsrecht, die naar hun aard en bestemming op een voor de
voorgevelrooilijn gelegen erf toelaatbaar zijn; c. laadperrons, stoepen en stoeptreden, die de grens van
de weg overschrijden; d. erkers, serres en andere uitbouwen, alsmede balkons en
galerijen, die de voorgevelrooilijn met niet meer dan 1,50 m
overschrijden; e. trappenhuizen, buitentrappen en liftschachten,
hijsinrichtingen en stortbuizen, alsmede andere luifels,
dakoverstekken, uitspringende schoorsteenwanden, reclametoestellen
en draagconstructies voor reclames dan bedoeld zijn in artikel
2.5.7; f. overbouwingen ten dienste van de verbinding tussen
twee bouwwerken; g. bouwwerken aan of bij een monument - als bedoeld in de
Monumentenwet 1988 dan wel in de provinciale of gemeentelijke
monumentenverordening - voor zover zulks niet bezwaarlijk is met het
oog op de in historisch-esthetisch opzicht gewenste aansluiting bij
het karakter van de bestaande omgeving. 2. Voor het bouwen boven een weg kan alleen afwijking
worden toegestaan, indien niet lager gebouwd wordt dan: a. 4,20 m boven de hoogte van de rijweg, met inbegrip van
een strook van 0,50 m breedte ter weerszijden van die rijweg; b. 2,20 m boven de hoogte van een ander deel van de weg; en dan nog voor zover de veiligheid van de gebruikers van de weg
niet in gevaar komt. Artikel 2.5.9 Bouwen op de weg In afwijking van het verbod tot het bouwen met overschrijding van de
voorgevelrooilijn kan het bevoegd gezag, voor bouwen op de weg,
omgevingsvergunning voor het bouwen verlenen voor: a. gebouwen ten behoeve van een op het openbaar net
aangesloten nutsvoorziening, het telecommunicatieverkeer, het
openbaar vervoer of het wegverkeer, anders dan bedoeld in artikel 2,
onderdeel 18, sub a van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht; b. bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten dienste van het
verkeer, de waterhuishouding, de energievoorziening of het
telecommunicatieverkeer, alsmede straatmeubilair, anders dan bedoeld
in artikel 2, onderdeel 18, sub b, c en d, van bijlage II bij het
Besluit omgevingsrecht; c. vrijstaande winkel- of reclamevitrines; d. reclametoestellen en draagconstructies voor reclame; e. andere bouwwerken, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, die naar hun aard en bestemming op
de weg toelaatbaar zijn. Artikel 2.5.10 Plaatsing van de voorgevel ten opzichte van de
voorgevelrooilijn. Afschuining van straathoeken 1. Een naar de weg gekeerd gevelvlak van een gebouw moet
in de voorgevelrooilijn zijn geplaatst. 2. Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing
in: a. de gevallen genoemd in artikel 2.5.7 en in die waarin
de afwijking genoemd in de artikelen 2.5.8 en 2.5.9 is toegestaan; b. in de gevallen genoemd in artikel 2.5.13 en in die
waarin de afwijking genoemd in artikel 2.5.14 is toegestaan, voor
zover het bouwwerk geheel achter de achtergevelrooilijn is
geplaatst; c. in de gevallen, bedoeld in het derde lid. 3. Indien van wegen die elkaar kruisen of van een weg die
een knik maakt van 90 graden of minder, de tegenover elkaar liggende
voorgevelrooilijnen zich in beide wegen of zich vóór en na de knik
op onderlinge tussenafstanden van minder dan 3 meter bevinden, moet
de bebouwing op de hoeken - over een hoogte op een dergelijke hoek
van niet meer dan 4,2 meter boven straatpeil - worden afgerond of
afgeschuind, met dien verstande dat de daardoor onbebouwd blijvende
oppervlakte niet groter dan 2 m² behoeft te zijn. 4. Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen
in afwijking van het bepaalde in het eerste lid voor: a. gebouwen behorende tot een complex van gebouwen; b. gebouwen op handels- en industrieterreinen; c. vrijstaande enkele of dubbele eengezinshuizen; d. bijbehorende bouwwerken, anders dan de in artikel 2,
onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1, van bijlage II bij het
Besluit omgevingsrecht bedoelde gebouwen; e. gebouwen ten dienste van bodemcultuur en veeteelt,
pluimveeteelt daaronder begrepen, en de daarbij behorende woningen; f. gedeelten van naar de weg gekeerde gevels; g. gevallen, waarin de welstand bij het toestaan van de
afwijking is gebaat. Artikel 2.5.11 Ligging achtergevelrooilijn 1. De achtergevelrooilijn is evenwijdig aan de
voorgevelrooilijn en bevindt zich: a. in een aan alle zijden bebouwd of te bebouwen
driehoekig, vierhoekig of regelmatig veelhoekig bouwblok op een
afstand van de voorgevelrooilijn gelijk aan de helft van de straal
van de ingeschreven cirkel binnen de voorgevelrooilijnen, doch op
geen grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter. Indien
meer dan één ingeschreven cirkel binnen de voorgevelrooilijnen kan
worden beschreven, geldt de grootste; b. in een aan alle zijden bebouwd of te bebouwen bouwblok
van een andere dan onder a genoemde vorm op zodanige afstand van de
voorgevelrooilijn, bepaald op de wijze als onder a bepaald, na
herleiding van de vorm van het bouwblok tot een of meer der onder a
genoemde vormen, voor zover zij op zich zelf of gezamenlijk de vorm
van het bouwblok het meest nabijkomen, doch op geen grotere afstand
van de voorgevelrooilijn dan 15 meter; c. in een slechts aan drie zijden bebouwd of te bebouwen
rechthoekig bouwblok, langs deze drie zijden op een afstand van de
voorgevelrooilijn gelijk aan 1/4 van de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen van de beide zich tegenover elkaar bevindende
bebouwde of te bebouwen zijden van het bouwblok, doch op geen
grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter; d. in een slechts aan twee tegenover elkaar gelegen
zijden bebouwd of te bebouwen rechthoekig bouwblok, langs deze twee
zijden op een afstand van de voorgevelrooilijn gelijk aan 1/4 van de
afstand tussen de voorgevelrooilijnen van de beide zich tegenover
elkaar bevindende bebouwde of te bebouwen zijden van het bouwblok,
doch op geen grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter; e. in alle niet onder a tot en met d genoemde gevallen op
een afstand die wordt bepaald met inachtneming van de beginselen,
welke zijn neergelegd in a tot en met d van dit lid, doch op geen
grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter. 2. Indien in een hoekbebouwing de elkaar snijdende
achtergevelrooilijnen een scherpe hoek vormen moeten de achterzijden
van die bebouwing - in het belang van de toetreding van daglicht -
over een afstand van ten minste 5 meter ter weerszijden van bedoeld
snijpunt ten minste 2 meter terugliggen ten opzichte van beide
achtergevelrooilijnen. 3. Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen
in afwijking van het bepaalde in het tweede lid, voor zover de aard,
de indeling en het gebruik van de gebouwen in de hoekbebouwing dit
toelaten. Artikel 2.5.12 Verbod tot bouwen met overschrijding van de
achtergevelrooilijn Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.13 is het verboden
bouwwerken, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is
vereist, te bouwen met overschrijding van de achtergevelrooilijn. Artikel 2.5.13 Toegelaten overschrijding van de
achtergevelrooilijn Het verbod tot bouwen met overschrijding van de achtergevelrooilijn
is niet van toepassing op: a. buiten de bebouwde kom gelegen kassen en bouwwerken,
geen gebouwen zijnde, voor doeleinden van bodemcultuur en veeteelt,
pluimveeteelt daaronder begrepen; b. buiten de bebouwde kom gelegen gebouwen, geen kassen
zijnde, voor doeleinden van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt
daaronder begrepen, indien de afstand tot de zijdelingse grens van
het erf ten minste 20 meter bedraagt; c. onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan
een omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk
realiseren opgevat zouden moeten worden als een aan- of uitbouw voor
het bouwen waarvan op grond van artikel 2, onderdeel 3, of artikel
3, onderdeel 1 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht geen
vergunning is vereist; d. onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan
een omgevingsvergunning is vereist,die bij het afzonderlijk
realiseren opgevat zouden moeten worden als het aanbrengen van
veranderingen als bedoeld in de artikel 3, onderdeel 7 van bijlage
II bij het Besluit omgevingsrecht; e. andere onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen
waarvan een omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk
realiseren niet vallen onder de werking van artikel 3, onderdeel 7
van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht, te weten: 1. ondergrondse uitsteeksels, zoals funderingsonderdelen,
rioolleidingen en rioolputten; 2. terrassen, bordessen en bordestreden; f. antennes, anders dan bedoeld in artikel.2, onderdeel
15 en 17 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht. Artikel 2.5.14 Vergunningverlening in afwijking van het verbod
tot overschrijding van de achtergevelrooilijn In afwijking van het verbod tot het bouwen met overschrijding van de
achtergevelrooilijn kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning
voor het bouwen verlenen voor: a. buiten de bebouwde kom gelegen gebouwen, geen kassen
zijnde, voor doeleinden van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt
daaronder begrepen, waarvan de afstand tot de zijdelingse grens van
het erf minder dan 20 meter bedraagt; b. binnen de bebouwde kom gelegen kassen; c. vrijstaande enkele of dubbele eengezinshuizen; d. gebouwen op een terrein waarvan twee tegenover elkaar
liggende zijden grenzen aan wegen, aan een weg en een openbaar
water, aan een weg en een spoorweg of aan een weg en een plantsoen
en welk terrein slechts aan één van die zijden mag worden bebouwd; e. gebouwen op binnenterreinen, mits hiervan de
bereikbaarheid, als bedoeld in de artikelen 2.5.3 en 2.5.4 is
verzekerd; f. bijgebouwen, die niet vallen onder artikel 2,
onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1, van bijlage II van het
Besluit omgevingsrecht; g. gebouwen in een bouwstrook of bouwblok, geheel of
overwegend handels- of industrieterrein omvattend;h. bouwwerken, geen gebouw zijnde, voor het bouwen
waarvan een omgevingsvergunning is vereist; i. ondergrondse bouwwerken, zoals kelders,
kelderkoekoeken en kelderingangen, mits de bovenzijde daarvan niet
hoger is gelegen dan de hoogte van het terrein ter plaatse bij
voltooiing van de bouw; j. erkers en overige uitbouwen, anders dan de uitbouwen
die vallen onder artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1,
van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht; k. trappenhuizen, buitentrappen en liftschachten,
hijsinrichtingen en stortbuizen, balkons en veranda's, alsmede
andere luifels, afdaken, dakoverstekken, uitspringende
schoorsteenwanden, terrassen en bordessen dan bedoeld zijn in
artikel 2.5.13; l. bouwwerken aan of bij een monument - als bedoeld in de
Monumentenwet 1988 dan wel in de provinciale of gemeentelijke
monumentenverordening - voor zover zulks niet bezwaarlijk is om de
in historisch-esthetisch opzicht gewenste aansluiting te verkrijgen
bij het karakter van de bestaande omgeving. Artikel 2.5.15 Erf bij woningen en woongebouwen 1. Bij een woning of woongebouw moet een erf aanwezig
zijn dat ten minste een strook grond omvat die: a. over de volle breedte van het gebouw aansluit aan de
achtergevel, en b. voor wat betreft het achter het gebouw gelegen deel
dat is begrepen tussen het verlengde van de zijgevels, een diepte
heeft van ten minste 5 meter. 2. De maat genoemd in het eerste lid, moet worden gemeten
haaks op de achtergevelrooilijn en vanuit het verst achterwaarts
gelegen deel van het gebouw. Daarbij moeten de onderdelen van dat
gebouw, bedoeld in 2.5.13, en de balkons en veranda's buiten
beschouwing blijven. 3. Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen
in afwijking van het bepaalde in: a. het eerste lid, wat de aanwezigheid van het erf
betreft, indien de gelijkstraats gelegen bouwlaag niet tot bewoning
bestemd is; b. het eerste lid, indien aan één van de volgende
voorwaarden wordt voldaan: 1. een gunstige, andere indeling van het erf is aanwezig; 2. het gebouw zal zijn gelegen op een terrein waarvan
twee tegenover elkaar liggende zijden grenzen aan wegen, aan een weg
en een openbaar water, aan een weg en een spoorweg of aan een weg en
een plantsoen, mits dat terrein slechts aan één van die zijden mag
worden bebouwd en tevens een erf van redelijke afmetingen tot stand
wordt gebracht; 3. bij het vergroten van een gebouw dat niet aan de
bepalingen voor te bouwen woningen en woongebouwen van het
Bouwbesluit voldoet, wordt de bestaande toestand verbeterd. Artikel 2.5.16 Erf bij overige gebouwen 1. Achter een gebouw, waarvan geen deel tot woning,
anders dan als dienstwoning is bestemd, moet een bij het gebouw
behorend erf aanwezig zijn ter diepte van ten minste 2 meter achter
het verst achterwaarts gelegen deel van het gebouw en over de volle
breedte daarvan. 2. Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen
in afwijking van het bepaalde in het eerste lid: a. indien ligging en bestemming van het gebouw hiervoor
geen beletsel vormen; b. indien, voor zover nodig, afwijking is toegestaan van
het verbod tot overschrijding van de achtergevelrooilijn. Artikel 2.5.17 Ruimte tussen bouwwerken 1. De zijdelingse begrenzing van een bouwwerk moet ten
opzichte van de zijdelingse grens van het erf zodanig zijn gelegen
dat tussen dat bouwwerk en de op het aangrenzende erf aanwezige
bebouwing geen tussenruimten ontstaan die: a. vanaf de hoogte van het erf tot 2,2 meter daarboven
minder dan 1 meter breed zijn; b. niet toegankelijk zijn. Bebouwing van ondergeschikte aard op het erf of op het aangrenzende
erf wordt hierbij buiten beschouwing gelaten. 2. Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen
in afwijking van het bepaalde in het eerste lid, indien voldoende
mogelijkheid aanwezig is voor reiniging en onderhoud van de vrij te
laten ruimte. Artikel 2.5.18 Erf- en terreinafscheidingen 1. Erf- en terreinafscheidingen, anders dan bedoeld in
artikel.2, onderdeel 12 van bijlage II van het Besluit
omgevingsrecht, zijn niet toegelaten. 2. Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen
in afwijking van het bepaalde in het eerste lid in het belang van
het af te scheiden erf of terrein. Artikel 2.5.19 Bouwen nabij bovengrondse hoogspanningslijnen en
ondergrondse hoofdtransportleidingen 1. Binnen een strook van 6 meter ter weerszijden van voor
stroomgeleiding bestemde draden van bovengrondse hoogspanningslijnen
mogen zich geen delen bevinden van andere bouwwerken, voor het
bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist, dan die welke
deel uitmaken van de hoogspanningslijn. Bij het bepalen van deze
afstand moet rekening worden gehouden met het uitzwaaien van de
draden ten gevolge van de wind. Onder hoogspanningslijn wordt in dit
artikel verstaan een lijn met een nominale elektrische spanning van
1.000 volt of meer. 2. Binnen een strook van 6 meter ter weerszijden van een
ondergrondse hoofdtransportleiding mogen geen bouwwerken, voor het
bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist,worden gebouwd. 3. Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen
in afwijking van: a. het bepaalde in het eerste lid voor wat betreft de
afstand van 6 meter, indien de elektrische spanning van de
hoogspanningslijn daarvoor geen bezwaar oplevert; b. het bepaalde in het tweede lid voor wat betreft de
afstand van 6 meter, indien daartegen met het oog op de veilige en
ongestoorde ligging van de leiding geen bezwaar bestaat. Artikel 2.5.20 Toegelaten hoogte in de voorgevelrooilijn
1. Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 bedraagt
de maximale hoogte van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, in het vlak voor de
voorgevelrooilijn 1 meter, vermeerderd met: a. in de bebouwde kom éénmaal de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen langs de desbetreffende weg; b. buiten de bebouwde kom 0,75 maal de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen langs de desbetreffende weg. 2. Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing
op hoekbebouwing aan wegen, waarvan de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen onderling verschilt, in welk geval aan de zijde
van de smalle weg tot de hoogte welke aan de brede weg is
toegelaten, mag worden gebouwd over een lengte van de hoek af gelijk
aan de afstand tussen de voorgevelrooilijn van de smalle weg, doch
over geen grotere lengte dan 15 meter. 3. De in het eerste lid bedoelde afstand wordt gemeten
haaks op de desbetreffende voorgevelrooilijn in het midden van de
breedte van het bouwwerk of de projectie daarvan op de
voorgevelrooilijn.4. Indien aan de overzijde van de weg een
voorgevelrooilijn ontbreekt geldt ter bepaling van de grootste
toegelaten hoogte, bedoeld in het eerste lid, de dichtst bij gelegen
tegenoverliggende rooilijn. Indien de tegenoverliggende rooilijn
plaatselijk is onderbroken geldt ter plaatse van die onderbreking de
verst verwijderde van de beide ter weerszijden van de onderbreking
voorkomende rooilijnen. Artikel 2.5.21 Toegelaten hoogte in de achtergevelrooilijn
1. Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 bedraagt
de maximale hoogte van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, in het vlak voor de
achtergevelrooilijn 1 meter, vermeerderd met: a. in de bebouwde kom éénmaal de afstand tot de
tegenoverliggende achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok; b. buiten de bebouwde kom 0,75 maal de afstand tot de
tegenoverliggende achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok. 2. De in het eerste lid bedoelde afstand wordt gemeten
haaks op de achtergevelrooilijn ter plaatse van het bouwwerk. Indien
de te beschouwen achtergevelrooilijnen niet evenwijdig lopen, wordt
voor elke 5 meter breedte van de achterzijde van het bouwwerk
uitgegaan van de gemiddelde afstand tussen de achtergevelrooilijnen.
Indien een tegenoverliggende achtergevelrooilijn ontbreekt, wordt
gemeten tot de dichtstbijzijnde tegenover de achtergevelrooilijn
gelegen voorgevelrooilijn. 3. In afwijking van het bepaalde in het eerste lid mag de
maximale hoogte van een bouwwerk in het vlak door de
achtergevelrooilijn niet meer bedragen dan de maximale hoogte in de
aangrenzende 5 meter van een aanliggende achtergevelrooilijn in
hetzelfde bouwblok. 4. Indien het terrein achter de achtergevelrooilijn lager
dan straatpeil ligt, moet de in het eerste lid bedoelde hoogte
worden verminderd met een maat, gelijk aan het verschil tussen het
straatpeil en het peil van het onderhavige terrein ter plaatse van
de achtertoegang bij voltooiing van de bouw. Artikel 2.5.22 Toegelaten hoogte van zijgevels tegenover een
achtergevelrooilijn 1. Indien op een kruising van wegen de achtergevels van
de bebouwing, gelegen aan de ene weg, doorgebouwd zijn tot aan de
voorgevelrooilijn van de andere weg en bovendien in die achtergevels
ramen aanwezig zijn, dan bedraagt - onverminderd het bepaalde in
artikel 2.5.24 - de maximale hoogte van de zijgevel van het eerste
bouwwerk aan laatstgenoemde weg nabij de hoek ten hoogste 1,5 maal
de afstand van deze zijgevel tot de achtergevelrooilijn die bij de
eerstgenoemde weg behoort. Deze afstand moet op dezelfde wijze
worden bepaald als beschreven is in artikel 2.5.21, tweede lid, voor
de bepaling van de afstand tussen twee achtergevelrooilijnen. 2. Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen
in afwijking van het bepaalde in het eerste lid, mits de zijgevel
niet hoger is dan de voorgevel. Artikel 2.5.23 Toegelaten hoogte tussen voor- en
achtergevelrooilijnen 1. Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 mag een
bouwwerk, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is
vereist, tussen de voor- en de achtergevelrooilijn niet hoger reiken
dan tot de vlakken die de verticale vlakken door de
voorgevelrooilijn en door de achtergevelrooilijn snijden op de -
krachtens de artikelen 2.5.20 en 2.5.21 - maximale bouwhoogte en die
met het horizontale vlak een hoek vormen van: a. 45 graden in de bebouwde kom; b. 37 graden buiten de bebouwde kom. 2.Indien een bouwwerk nabij een kruising van wegen een zijgevel
heeft die gelegen is tegenover een achtergevelrooilijn in hetzelfde
bouwblok, mag dit bouwwerk bovendien niet hoger reiken dan tot het
vlak dat het verticale vlak door die zijgevel snijdt ter hoogte van
de - krachtens artikel 2.5.22 - maximale bouwhoogte en dat met het
horizontale vlak een hoek vormt van 56 graden.Artikel 2.5.24 Grootste toegelaten hoogte van bouwwerken
1. De hoogte van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan
een omgevingsvergunning is vereist, mag niet meer bedragen dan 15
meter. 2. Indien het bouwwerk aan meer dan een weg grenst en
deze wegen op verschillende hoogten liggen, geldt de hoogte ten
opzichte van de laagst gelegen weg. Artikel 2.5.25 Hoogte van bouwwerken op niet aan een weg
grenzende terreinen 1. De hoogte van een bouwwerk dat met een ingevolge
artikel 2.5.3 of artikel 2.5.14 toegestane afwijking wordt opgericht
op een niet aan een weg grenzend terrein, mag niet meer bedragen dan
2,70 meter met dien verstande dat - uitgaande van een goothoogte van
genoemde maat - daarboven een zadeldak met hellingen van ten hoogste
45 graden toegelaten is. 2. Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen
in afwijking van het bepaalde in het eerste lid, indien de aard en
de ligging van de omringende bebouwing hiervoor geen beletsel
vormen. Artikel 2.5.26 Wijze van meten van de hoogte van bouwwerken
1. De hoogte van een bouwwerk of van een gevel of van een
ander buitenvlak van een bouwwerk moet worden gemeten ten opzichte
van straatpeil. 2. De hoogte van gevels die geen horizontale beëindiging
hebben, moet worden bepaald door de oppervlakte te delen door de
breedte. Plaatselijke verhogingen, als bedoeld in artikel 2.5.27,
onder d, en artikel 2.5.28, onder h, i, j en k, moeten - voor zover
zij de maximale hoogte overschrijden - buiten beschouwing worden
gelaten. Artikel 2.5.27 Toegelaten afwijkingen van de toegelaten
bouwhoogte Het bepaalde in artikel 2.5.20, eerste lid, artikel 2.5.21, eerste
en derde lid, artikel 2.5.22, eerste lid, artikel 2.5.23 en artikel
2.5.24 is niet van toepassing op: a. onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan
een omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk
realiseren opgevat zouden moeten worden als het aanbrengen van
veranderingen, als bedoeld in artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II
bij het Besluit omgevingsrecht; b. het gedeeltelijk vernieuwen of veranderen van
bouwwerken, anders dan het aanbrengen van veranderingen van
niet-ingrijpende aard, als bedoeld in artikel 3, onderdeel 7 van
bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht; c. topgevels in het verticale vlak, gaande door de
voorgevelrooilijn of de achtergevelrooilijn, mits zij niet breder
zijn dan 6 meter en mits de geveloppervlakte, over de breedte van de
topgevel gemeten, niet groter is dan het product van de breedte van
de topgevel en de maximale bouwhoogte ter plaatse; d. plaatselijke verhogingen met geen grotere breedte dan
0,60 meter. Artikel 2.5.28 Vergunningverlening in afwijking van het verbod
tot overschrijding van de toegelaten bouwhoogte In afwijking van het verbod tot het bouwen met overschrijding van de
toegelaten bouwhoogte als bedoeld in de artikelen 2.5.20, eerste
lid, 2.5.21, eerste en derde lid, 2.5.22, eerste lid, 2.5.23 en
2.5.24 kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning voor het bouwen
verlenen voor: a. gebouwen voor openbaar nut, scholen, kerken,
schouwburgen en andere gebouwen bestemd voor het houden van
bijeenkomsten en vergaderingen; b. gebouwen bestemd voor woon-, kantoor- of
winkeldoeleinden, indien de welstand bij het toestaan van de
afwijking is gebaat;c. gebouwen bestemd voor het uitoefenen van een bedrijf
op een handels- en industrieterrein; d. agrarische bedrijfsgebouwen; e. het geheel of gedeeltelijk veranderen of vergroten van
een bouwwerk, anders dan bedoeld in artikel 3, onderdeel 7 van
bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht, en indien: 1. de bestaande belendende gebouwen de maximale
bouwhoogte overschrijden en de welstand bij het toestaan van de
afwijking is gebaat; 2. bij het overschrijden van bestaande uitwendige
hoogteafmetingen andere hoogteafmetingen kleiner worden dan de
bestaande; f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van het
verkeer, de waterhuishouding, de energievoorziening of het
telecommunicatieverkeer, anders dan bedoeld in artikel.2, onderdeel
16 en 18 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht; g. topgevels, breder dan 6 meter en gevelverhogingen van
soortgelijke aard; h. plaatselijke verhogingen met een grotere breedte dan
0,60 meter; i. dakvensters, mits buitenwerks gemeten de breedte niet
meer dan 1,75 meter, de hoogte niet meer dan 1,5 meter, de
onderlinge afstand niet minder dan 3 meter en de afstand tot de
erfscheiding niet minder dan 1,5 meter bedraagt. Deze laatste
voorwaarde geldt niet voor gekoppelde dakvensters, die tot
verschillende gebouwen behoren; j. draagconstructies voor een reclame; k. vrijstaande schoorstenen; l. bouwwerken op een monument - als bedoeld in de
Monumentenwet 1988 dan wel in de provinciale of gemeentelijke
monumentenverordening - voor zover zulks niet bezwaarlijk is om de
in historisch-esthetisch opzicht gewenste aansluiting te verkrijgen
bij het karakter van de bestaande omgeving. Artikel 2.5.29 Vergunningverlening in afwijking van het verbod
tot overschrijding van de rooilijnen en van de toegelaten
bouwhoogte in geval van voorbereiding van nieuw ruimtelijk
beleid In andere gevallen dan bedoeld in de artikelen 2.5.8, 2.5.14 en
2.5.28, kan het bevoegd gezag afwijken van de verboden tot bouwen
met overschrijding van de voor- en van de achtergevelrooilijn, en
van het verbod tot bouwen met overschrijding van de maximale
bouwhoogte, indien: a. er voor het betreffende gebied geen bestemmingsplan of
beheersverordening of projectbesluit van kracht is; b. geen van de aanhoudingsgronden zoals genoemd in
artikel 3.3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht van
toepassing is; c. de activiteit in overeenstemming is met in
voorbereiding zijnd toekomstig ruimtelijk beleid; d. de activiteit niet in strijd is met een goede
ruimtelijke ordening, en e. de motivering van het besluit een goede ruimtelijke
onderbouwing bevat. Artikel 2.5.30 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden
bij of in gebouwen 1. Indien de omvang of de bestemming van een gebouw
daartoe aanleiding geeft, moet ten behoeve van het parkeren of
stallen van auto's in voldoende mate ruimte zijn aangebracht in, op
of onder het gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat
bij dat gebouw behoort. Deze ruimte mag niet overbemeten zijn, gelet
op het gebruik of de bewoning van het gebouw, waarbij rekening moet
worden gehouden met de eventuele bereikbaarheid per openbaar
vervoer. 2. (vervallen)3. De in het eerste lid bedoelde ruimte voor het parkeren
van auto's (parkeerplaats) moet minimaal voldoen aan de volgende
afmetingen: a. bij haaks of gestoken parkeren 2,50 m bij 5,00 m en
ten hoogste 3,5 bij 5,00 m bedragen; b. voor langsparkeren indien de afmetingen ten minste
2,00 bij 6,00 m en ten hoogste 3,5 m bij 6,00 m bedragen; c. bij een gehandicapte parkeerplaats 3,50 m bij 5,00 m.
(voor zover die ruimte niet in de lengterichting aan een trottoir
grenst);d. voor een gehandicapte parkeerplaats indien de
afmetingen ten minste 3,00 bij 5,00 m (voor zover die ruimte wel in
de lengterichting aan een trottoir grenst) bedragen.4. Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft
tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen
van goederen, moet in deze behoefte in voldoende mate zijn voorzien
aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde
terrein dat bij dat gebouw behoort. 5. Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste tot en met het vierde lid,
indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden
op overwegende bezwaren stuit; en/of voor zover op andere wijze in
de nodige parkeer- of stallingruimte, dan wel laad- of losruimte
wordt voorzien. Artikel 2.6.1 Beginsel inzake
brandmeldinstallaties(vervallen) Artikel 2.6.2 Aanwezigheid van
brandmeldinstallaties(vervallen) Artikel 2.6.3 Omvang van de bewaking door
brandmeldinstallaties(vervallen) Artikel 2.6.4 Kwaliteit van
brandmeldinstallaties(vervallen) Artikel 2.6.5 Beginsel inzake ontruimingsalarminstallaties
(vervallen) Artikel 2.6.6 Aanwezigheid van ontruimingsalarminstallaties
(vervallen) Artikel 2.6.7 Kwaliteit van ontruimingsalarminstallaties
(vervallen) Artikel 2.6.8 Beginsel inzake vluchtrouteaanduidingen
(vervallen) Artikel 2.6.9 Aanwezigheid van vluchtrouteaanduidingen
(vervallen) Artikel 2.6.10 Kwaliteit van vluchtrouteaanduidingen
(vervallen) Artikel 2.6.11 Gelijkwaardigheid (vervallen) Artikel 2.6.12 Communicatiesysteem voor publieke
hulpverleningsdiensten(vervallen) Artikel 2.7.1 Eis tot aansluiting aan de waterleiding
(vervallen)Artikel 2.7.2 Eis tot aansluiting aan het elektriciteitsnet
(vervallen)Artikel 2.7.3 Eis tot aansluiting aan het aardgasnet
(vervallen)Artikel 2.7.3A (vervallen)Artikel 2.7.4 Eis tot aansluiting aan de openbare riolering
(vervallen)Artikel 2.7.5 Aansluiting anders dan aan de openbare riolering
(vervallen)Artikel 2.7.6 Kwaliteit en dimensionering
van de buitenriolering op erven en terreinen (vervallen)Artikel 2.7.7 Wijze van meten van de afstand tot de leidingen
van het openbare net van de nutsvoorzieningen (vervallen)Artikel 3.1 De wijze van melden (vervallen) Artikel 3.2 Welstandscriteria (vervallen) Artikel 4.1 Intrekking omgevingsvergunning voor het bouwen bij
niet-tijdige start of tussentijdse staking van
bouwwerkzaamheden(vervallen)Artikel 4.2 Op het bouwterrein verplicht aanwezige bescheiden
(vervallen)Artikel 4.3 Wijzigingen in gegevens bouwregistratie (vervallen) Artikel 4.4 Het uitzetten van de bouw (vervallen)Artikel 4.5 Kennisgeving aan het bouwtoezicht van start van
(onderdelen van) de bouwwerkzaamheden (vervallen)Artikel 4.6 Opmetingen, ontgravingen,
opbrekingen en onderzoekingen (vervallen)Artikel 4.7 Bemalen van bouwputten (vervallen)Artikel 4.8 Veiligheid op het bouwterrein (vervallen)Artikel 4.9 Afscheiding van het bouwterrein (vervallen)Artikel 4.10 Veiligheid van hulpmiddelen en het voorkomen van
hinder (vervallen)Artikel 4.11 Bouwafval (vervallen)Artikel 4.12 Gereedmelding van (onderdelen
van) de bouwwerkzaamheden (vervallen)Artikel 4.13 Melden van werken bij lage temperaturen (vervallen)Artikel 4.14 Verbod tot ingebruikneming (vervallen)Artikel 5.1.1 Staat van onderhoud van open erven en terreinen
(vervallen)Artikel 5.1.2 Bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer.
Brandblusvoorzieningen(vervallen)Artikel 5.1.3 Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten
(vervallen)Artikel 5.2.1 Voorschriften inzake
brandveiligheids-installaties en
vluchtrouteaanduidingen (vervallen) Artikel 5.2.2 Aanwezigheid van
brandveiligheids-installaties in gebouwen,
niet zijnde woningen, woongebouwen, logiesverblijven,
logiesgebouwen of kantoorgebouwen (vervallen) Artikel 5.2.3 Aanwezigheid van
brandveiligheidsinstallaties in
woongebouwen van bijzondere aard vervallen) Artikel 5.2.4 Aanwezigheid van
brandveiligheid-installaties in
logiesverblijven en logiesgebouwen (vervallen) Artikel 5.2.5 Aanwezigheid van
brandveiligheid-installaties in
kantoorgebouwen (vervallen) Artikel 5.3.1 Eis tot aansluiting aan de waterleiding
(vervallen)Artikel 5.3.2 Eis tot aansluiting aan het elektriciteitsnet
(vervallen)Artikel 5.3.3 Eis tot aansluiting aan het aardgasnet(vervallen)Artikel 5.3.4 Eis tot aansluiting aan de openbare riolering
(vervallen)Artikel 5.3.5 Aansluiting anders dan aan de openbare riolering
(vervallen)Artikel 5.3.6 Kwaliteit en dimensionering
van de buitenriolering op erven en terreinen (vervallen)Artikel 5.3.7 Wijze van meten van de afstand tot de leidingen
van het openbare net van de nutsvoorzieningen(vervallen)Artikel 5.4.1 Preventie (vervallen)Artikel 6.1.1 Vergunning gebruik bouwwerk (vervallen) Artikel 6.1.2 Aanvraag gebruiksvergunning (vervallen) Artikel 6.1.3 In behandeling nemen (vervallen) Artikel 6.1.4 Termijn van beslissing (vervallen) Artikel 6.1.5 Weigeren gebruiksvergunning (vervallen) Artikel 6.1.6 Intrekken gebruiksvergunning (vervallen) Artikel 6.1.7 Verplicht aanwezige bescheiden (vervallen) Artikel 6.2.1 Gebruikseisen voor bouwwerken (vervallen) Artikel 6.2.2 Opslag brandgevaarlijke stoffen (vervallen) Artikel 6.2.3 Opslag en verwerking stoffen (vervallen)Artikel 6.3.1 Gebruiksgereed houden bluswaterwinplaatsen
(vervallen) Artikel 6.3.2 Gebruik middelen en voorzieningen (vervallen)Artikel 6.4.1 Hinder in verband met de brandveiligheid
(vervallen) Artikel 7.1.1 Overbevolking van woningen (vervallen)Artikel 7.1.2 Overbevolking van woonwagens (vervallen)Artikel 7.2.1 Verbod tot gebruik bij bouwvalligheid (vervallen)Artikel 7.2.2 Staken van gebruik wegens gebrek aan veiligheid
en gebrek aan hygiëne (vervallen)Artikel 7.2.3 Staken van het gebruik van een woonwagen
(vervallen) Artikel 7.3.1 Bepaling aantal personen nachtverblijf
In afwijking van het bepaalde in artikel 2.2, eerste lid, van het
Besluit omgevingsrecht, wordt het aantal personen bepaald op vijf. Artikel 7.3.2 Hinder (vervallen)Artikel 7.4.1 Preventie (vervallen)Artikel 7.5.1 Verboden gebruik van water (vervallen)Artikel 7.6.1 Gebruiksgereed houden van installaties
(vervallen)Artikel 8.1.1 Omgevingsvergunning voor het slopen (vervallen)Artikel 8.1.2 Aanvraag sloopvergunning (vervallen) Artikel 8.1.3 In behandeling nemen (vervallen) Artikel 8.1.4 Termijn van beslissing (vervallen) Artikel 8.1.5 Samenloop van slopen en bouwen (vervallen) Artikel 8.1.6 Weigeren omgevingsvergunning voor het slopen
(vervallen)Artikel 8.1.7 Intrekken omgevingsvergunning voor het slopen
(vervallen)Artikel 8.2.1 Sloopmelding (vervallen)Artikel 8.2.2 Overige uitzonderingen op het vereiste van een
omgevingsvergunning voor het slopen (vervallen)Artikel 8.3.1 Veiligheid op sloopterrein (vervallen)Artikel 8.3.2 Op het sloopterrein verplicht aanwezige
bescheiden (vervallen)Artikel 8.3.3 Plichten van de houder van de omgevingsvergunning
voor het slopen (vervallen)Artikel 8.3.4 Plichten van degene die sloopt (vervallen)Artikel 8.3.5 Wijze van slopen, verpakken en opslaan van asbest
(vervallen)Artikel 8.3.6 Plichten ten aanzien van de sloop van
tuinbouwkassen (vervallen) Artikel 8.4.1 Sloopafval algemeen (vervallen)Artikel 9.1 De advisering door de welstandscommissie
De advisering over redelijke eisen van welstand is opgedragen
aan Welstand en Monumenten Midden Nederland die uit haar midden
personen voordraagt als lid van de welstandscommissie, hierna
gezamenlijk te noemen: de welstandscommissie.
De welstandscommissie adviseert over de welstandsaspecten van
aanvragen voor een omgevingsvergunning voor het bouwen.
De welstandscommissie baseert haar advies op de in de
welstandsnota genoemde welstandscriteria.
Artikel 9.2 Samenstelling van de welstandscommissie
De welstandscommissie bestaat ten minste uit vijf leden,
waaronder een voorzitter en een secretaris, waarvan ten minste
drie leden deskundig zijn op het gebied van architectuur,
ruimtelijke kwaliteit dan wel cultuurhistorie.
Voor de leden worden plaatsvervangers aangewezen.
De welstandscommissie kan slechts adviezen uitbrengen indien ten
minste drie leden aanwezig zijn en waarvan ten minste twee leden
beschikken over deskundigheid op het gebied van welstand.
De leden van de commissie zijn onafhankelijk van het
gemeentebestuur.
Artikel 9.3 Benoeming en zittingsduur (vervallen)Artikel 9.4 Jaarlijkse verantwoording De welstandscommissie stelt jaarlijks een verslag op van haar
werkzaamheden voor de gemeenteraad, waarin ten minste aan de orde
komt:• op welke wijze toepassing is gegeven aan de welstandscriteria uit de
welstandsnota; • de werkwijze van de welstandscommissie; • op welke wijze uitwerking is gegeven aan de openbaarheid van
vergaderen; • de aard van de beoordeelde plannen; • de bijzondere projecten. De welstandscommissie kan in haar jaarverslag aanbevelingen doen ten
aanzien van het gemeentelijk ruimtelijk kwaliteitsbeleid in het algemeen
en de aanpassing van de gemeentelijke welstandsnota in het bijzonder. Artikel 9.5 Termijn van advisering
De welstandscommissie brengt het advies over de aanvraag om een
omgevingsvergunning voor het bouwen uit binnen vier weken nadat
door of namens burgemeester en wethouders daarom is
verzocht.
De welstandscommissie brengt het advies over de aanvraag om een
omgevingsvergunning voor het bouwen, indien deze vergunning
betrekking heeft op een deel van project of een gefaseerde
aanvraag betreft, uit binnen drie weken nadat door of namens
burgemeester en wethouders daarom is verzocht.
Burgemeester en wethouders kunnen in hun verzoek om advies de
welstandscommissie een langere termijn dan genoemd in de
bovengenoemde leden van dit artikel geven voor het uitbrengen
van het welstandsadvies. Een langere termijn kan door
burgemeester en wethouders worden gegeven indien de termijn van
afdoening van de aanvraag is verlengd met toepassing van artikel
3.9, tweede lid van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
.
Artikel 9.6 Openbaarheid van vergaderen en mondelinge toelichting
De behandeling van bouwplannen door of onder
verantwoordelijkheid van de welstandscommissie is openbaar. De
agenda voor de vergadering van de welstandscommissie wordt
tijdig bekendgemaakt in een van overheidswege uitgegeven blad of
een dag-, nieuws- of huis-aan-huisblad, dan wel op een andere
geschikte wijze. Indien burgemeester en wethouders - al dan niet
op verzoek van de aanvrager - een verzoek doen tot niet-openbare
behandeling, dan dienen burgemeester en wethouders daaraan
klemmende redenen op grond van artikel 10 van de Wet
openbaarheid van bestuur ten grondslag te leggen. De
openbaarheid geldt zowel voor de beraadslagingen, de beoordeling
als de adviezen.
Indien de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het bouwen
hierom bij het indienen van de aanvraag om een
omgevingsvergunning voor het bouwen heeft verzocht, wordt deze
door of namens de welstandscommissie in staat gesteld tot het
geven van een toelichting op het bouwplan.
In het geval dat het bouwplan in de vergadering van de commissie
wordt behandeld en een verzoek tot het geven van een toelichting
is gedaan, dient de aanvrager van de omgevingsvergunning voor
het bouwen een uitnodiging te ontvangen voor de vergadering van
de commissie, waarin de aanvraag wordt behandeld.
Belanghebbenden hebben in toelichtende zin spreekrecht. Het reglement
van orde van de welstandscommissie dat als bijlage 9 bij deze
verordening is vastgesteld, voorziet in een procedurele opzet, waarbij
er een onderscheid wordt aangebracht in de toelichtende fase en de
beraadslagingen.Artikel 9.7 Afdoening onder verantwoordelijkheid
De welstandscommissie kan de advisering over een aanvraag om
advies, in afwijking van artikel 9.2, onder verantwoordelijkheid
van de commissie overlaten aan een of meerdere daartoe
aangewezen leden. Het aangewezen lid of de aangewezen leden
adviseren over bouwplannen waarvan volgens hen het oordeel van
de welstandscommissie als bekend mag worden verondersteld.
In geval van twijfel wordt het bouwplan alsnog voorgelegd aan de
welstandscommissie.
Artikel 9.8 Vorm waarin het advies wordt uitgebracht
De welstandscommissie adviseert en motiveert haar advies
schriftelijk.
Zodra het advies wordt uitgebracht, wordt het door of namens
burgemeester en wethouders gevoegd bij de aanvraag om een
omgevingsvergunning voor het bouwen.
Artikel 9.9 Uitsluiting van gebieden en categorieën bouwwerken
(vervallen)Artikel 9:10 Het inwinnen van welstandsadvies is niet noodzakelijk
indien1. De aanvraag voor het bouwen voldoet aan de 'welstandscriteria kleine
plannen' zoals beschreven in hoofdstuk 5 van de Welstandsnota en 2. De aanvraag voor het bouwen is gesitueerd in het achtererfgebied, in
de achtergevel van het hoofdgebouw en het dakvlak aan de achterzijde van
het hoofdgebouw. Artikel 10.1 De aanvraag om woonvergunning (vervallen) Artikel 10.2 De aanvraag om vergunning tot hergebruik van een
ontruimde onbewoonbaar verklaarde woning of woonwagen (vervallen) Artikel 10.3 Overdragen vergunningen (vervallen) Artikel 10.4 Overdragen mededeling (vervallen) Artikel 10.5 Het kenteken voor onbewoonbaar verklaarde woningen en
woonwagens alsmede onbruikbaar verklaarde standplaatsen (vervallen) Artikel 10.6 Herziening en vervanging van aangewezen normen en
andere voorschriften Het bevoegd gezag is bevoegd om rekening te houden met de herziening en
vervanging van de NEN-normen, voornormen, praktijkrichtlijnen en andere
voorschriften waarnaar in deze verordening - of in de bij deze
verordening behorende bijlagen - wordt verwezen, indien de bevoegde
instantie de betrokken norm, voornorm, praktijkrichtlijn of het
voorschrift heeft herzien of vervangen en die herziening of vervanging
heeft gepubliceerd. Artikel 11.1 Stilleggen van de bouw (vervallen) Artikel 11.2 Overtreding van het verbod tot ingebruikneming
(vervallen) Artikel 11.3 Stilleggen van het slopen (vervallen) Artikel 11.4 Onderzoek naar een gebrek (vervallen) Artikel 12.1 Strafbare feiten (vervallen) Artikel 12.2 Overgangsbepaling bodemonderzoek (vervallen) Artikel 12.3 Overgangsbepaling met betrekking tot de staat van open
erven en terreinen (vervallen)Artikel 12.4 Overgangsbepaling (aanvragen om) gebruiksvergunning
(vervallen) Artikel 12.5 Overgangsbepaling sloopmelding (vervallen) Artikel 12.6 Slotbepaling 1. Deze verordening treedt in werking op de derde dag na die
waarop zij is afgekondigd; 2. Bij de inwerkingtreding van deze verordening vervallen de
bouwverordeningen, vastgesteld bij de raadsbesluiten van 20 december
2005,27 maart 2007 en 28 juni 2010 (Breukelen), 22 april 2008 (Loenen)
en 1 februari en 21 juni 2010 (Maarssen) en alle daarin aangebrachte
wijzigingen; 3. Deze verordening kan worden aangehaald als
'Bouwverordening gemeente Stichtse Vecht 2011'. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van de gemeente
Stichtse Vecht van 31 mei 2011, griffier voorzitterToelichting en bijlagen