Organisatie | Lingewaal |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Huisvestingsverordening 2004 (1e wijziging) |
Citeertitel | Eerste herziening Huisvestingsverordening 2004 Gemeente Lingewaal |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp |
Deze regeling is vervangen door het besluit van de gemeenteraad van de gemeente Lingewaal van 15 december 2016.
Gemeentewet, art. 149
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
01-01-2012 | 01-07-2015 | 1e wijziging | 08-12-2011 Lingewaaljournaal, 21-12-2011 | Om mensen van buiten de regio Rivierenland de gelegenheid te bieden zich in Lingewaal te vestigen moet de huidige huisvestingsverordening worden aangepast. | |
07-01-2004 | Nieuwe regeling | 04-12-2003 Lingewaaljournaal, 17-12-2003 | Onbekend |
In deze verordening wordt verstaan onder:wet: de Huisvestingswet;besluit: het Huisvestingsbesluit;de minister: de Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK);woonruimte: het daaromtrent in artikel 1, 1e lid, sub b van de wet bepaalde;huurprijs: het daaromtrent in artikel 1, 1e lid, sub j van de wet bepaalde;koopprijs: het daaromtrent in artikel 1, 1e lid sub k van de wet bepaalde;huurprijsgrens: het daaromtrent in artikel 6 3e lid van de wet bepaalde;huishouden: een alleenstaande, dan wel twee of meer personen, die eengemeenschappelijke huishouding voeren of willen gaan voeren;huisvestingsvergunning: een vergunning als bedoeld in artikel 7, 1e lid van de wet;inkomen: onder “inkomen” wordt verstaan het rekeninkomen: de gezamenlijke toetsingsinkomens, bedoeld in artikel 8 van de Algemene wet inkomensafhankelijke regelingen, die in aanmerking worden genomen voor het bepalen van de draagkracht, bedoeld in artikel 7 van die wet.
Het bepaalde in deze verordening is uitsluitend van toepassing op:
woonruimten met een huurprijs niet hoger dan de laatste door de minister vastgestelde maximale huurprijsgrens, niet zijnde een woonruimte die door de eigenaar in gebruik wordt genomen (voormalige huurwoning), een woonruimte als bedoeld in artikel 6, 1e lid van de wet (inwoning, woonwagen of woonschip), een standplaats voor een woonwagen, een ligplaats voor een woonschip of een onzelfstandige woonruimte;
Artikel 4 Aanvragen van een huisvestingsvergunning
De aanvraag voor een huisvestingsvergunning wordt ingediend bij burgemeester en wethouders via een daartoe bestemd formulier en gaat vergezeld van bewijsstukken waaruit blijkt dat voldaan wordt aan de in deze verordening gestelde eisen. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, zo nodig nadere bewijsstukken op te vragen.
Artikel 5 Criteria voor vergunningverlening
Burgemeester en wethouders verlenen de huisvestingsvergunning, indien aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
Artikel 6 Vruchteloze aanbieding
In afwijking van het in artikel 5 bepaalde wordt de vergunning altijd verleend, indien de woonruimte door de eigenaar overeenkomstig de in de leden 2 en 3 weergegeven procedure gedurende 8 weken vruchteloos is aangeboden aan woningzoekenden, die ingevolge artikel 5 voor woonruimte in aanmerking komen.
De eigenaar moet de woonruimte in de in het vorige lid genoemde termijn tenminste tweemaal door middel van een advertentie, geplaatst in een in de regio Rivierenland verschijnend dag- of weekblad of via internet te huur of te koop hebben aangeboden. Deze advertentie moet in ieder geval bevatten:
De in het 1e lid genoemde termijn begint te lopen op de datum van plaatsing van de eerste advertentie, die voldoet aan het hier bepaalde.
Artikel 9 Verhouding inkomen-huurprijs
Het inkomen van het huishouden moet in redelijke verhouding tot de huurprijs van de woonruimte staan met in achtneming van de huurprijs- en inkomensgrenzen die voortvloeien uit de hiervoor geldende wettelijke bepalingen.
Burgemeester en wethouders kunnen met eigenaren overeenkomsten sluiten over het in gebruik geven van woonruimte, welke overeenkomsten voor het bezit van deze eigenaren in de plaats treden van (delen van) deze verordening. De overeenkomsten dienen een evenwichtige en rechtvaardige verdeling van woonruimte te bevorderen. De inhoud van de overeenkomsten wordt in ruime mate bekend gemaakt aan de inwoners van de gemeente en aan belanghebbenden.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd in gevallen waarin toepassing van deze verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van aanvrager af te wijken van deze verordening.
Hij die handelt in strijd met het bepaalde in artikel 3 wordt gestraft met hechtenis van ten hoogste vier maanden of geldboete van de derde categorie. De genoemde strafbare feiten zijn overtredingen.
In de gevallen waarin deze verordening niet voorziet, beslissen burgemeester en wethouders, waarbij zij zich uitsluitend zullen laten leiden door overwegingen, betrekking hebbende op de evenwichtige en rechtvaardige verdeling van schaarse woonruimte.
Het college van Burgemeester en wethouders is bevoegd met inachtneming van deze verordening en de huisvestingswet beleidsregels vast te stellen ter uitvoering van deze verordening.
Artikel 16 Overleg bij wijziging
Bij de voorbereiding van een besluit tot wijziging van deze verordening plegen burgemeester en wethouders overleg met de in de gemeente werkzame, ingevolge artikel 70, eerste lid toegelaten instellingen met andere daarvoor naar hun oordeel in aanmerking komende organisaties die binnen de gemeente op het gebied van de woonruimteverdeling werkzaam zijn.