Organisatie | Zwartewaterland |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening Duurzaamheidsleningen Zwartewaterland |
Citeertitel | Regeling Duurzaamheidsleningen Zwartewaterland |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp |
Geen
Onbekend
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
01-06-2011 | 01-10-2012 | Onbekend | 28-04-2011 | Onbekend |
De raad van de gemeente Zwartewaterland;
Gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders, d.d. 14 maart 2011;
1. Kennis te nemen van de notitie “Energieaanpak bestaande bouw Zwartewaterland” .
De energiebesparingsmaatregelen in de particuliere woningvoorraad vorm te geven door het openstellen van een duurzaamheidslening voor energiemaatregelen. Voor de ondersteuning van deze regeling een fysiek en digitaal energieloket op te starten.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Zwartewaterland van 28 april 2011
Deze verordening verstaat onder:
e) een EPA-maatwerkadvies: een advies dat voorafgaand aan het uitvoeren, plaatsen of aanbrengen van één of meer van de in artikel 5 lid 1 genoemde maatregelen en voorzieningen wordt opgesteld door een gecertificeerd bedrijf;
f)werkelijke kosten: de kosten van materialen en werkzaamheden voor zover noodzakelijk voor het treffen van duurzaamheidsmaatregelen als bedoeld in artikel 5, lid 1, vermeerderd met de kosten van een EPA-maatwerkadvies, de kosten van een energieprestatiecertificaat, legeskosten, bijkomende kosten voor het verkrijgen van de Duurzaamheidsleningen en de kosten van door een deskundig vakbedrijf terzake van deze duurzaamheidsmaatregelen in rekening gebrachte arbeidsuren en verminderd met de van derden ontvangen of nog te ontvangen tegemoetkomingen in deze kosten.
g) SVn: de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten te Hoevelaken.
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op:
Bestaande woonruimte in de gemeente Zwartewaterland van minimaal één jaar oud, die geschikt en bestemd is voor permanente bewoning.
Het college stelt jaarlijks het budget vast dat beschikbaar is voor het toekennen van Duurzaamheidsleningen.
Artikel 4 Duurzaamheidsleningen
Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een Duurzaamheidslening toe te kennen.
Een aanvraag wordt schriftelijk bij het college ingediend op een door de gemeente beschikbaar gesteld formulier en gaat vergezeld van een opgave van:
Het college wijst een aanvraag af, indien:
Het college besluit aanvrager voor toekenning van een duurzaamheidslening voor te dragen bij SVn indien uit de bij de aanvraag ingediende bescheiden blijkt dat met het treffen van de duurzaamheidsmaatregelen aantoonbaar wordt bijgedragen aan een of meer van de hiernavolgende doelen:
c) het terugdringen van het gebruik van drinkwater;
d) het terugdringen van het gebruik van het vuilwaterriool;
e) het vergroten van het oppervlak aan vegetatiedaken in de gemeente Zwartewaterland.
Op duurzaamheidsleningen van SVn zijn van toepassing de SVn documenten ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’ en de ‘Productspecificatie duurzaamheidslening’ zoals deze documenten aanwezig zijn in de SVn informatiemap, die deel uitmaakt van de deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Zwartewaterland en SVn.
Duurzaamheidsleningen komen via een bouwkrediet van SVn tot uitbetaling op basis van facturen van door derden uitgevoerde werkzaamheden, dan wel facturen van de aanschaf van zelf uitgevoerde maatregelen.
Toelichting Duurzaamheidslening Zwartewaterland
De gemeente Zwartewaterland bevordert energiebesparingsmaatregelen in de particuliere woningvoorraad door het openstellen van een gemeentelijke subsidie- en/of leningsregeling
voor energiemaatregelen. Voor iedere particuliere woning die als gevolg van een renovatie
ten minste energielabel B verkrijgt draagt de provincie 75% bij van de gemeentelijke
stimuleringsbijdrage met een maximum van € 500.000,- per gemeente.
Het stimuleren van eigenaar-bewoner tot het neme van energiebesparende maatregel om op die manier het energielabel van eigen woning op het niveau van tenminste energielabel B te krijgen.
Om invulling te geven aan bovenstaande wordt voorgesteld de deelname bij het Stimuleringsfonds Volkhuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn) te Hoevelaken te verbreden en een Duurzaamheidsfonds te openen ten gunste van de particuliere woningeigenaar uit de gemeente Zwartewaterland.
SVn gaat het Duurzaamheidsfonds voor de gemeente Zwartewaterland beheren.
Door de afdeling Milieu en Bouwen vindt er een eerste (technische) toets plaats op volledigheid van de aanvraag. Indien dit het geval is, draagt de gemeente de aanvraag voor aan SVn. Deze verricht een financiële toets en gaat over tot het daadwerkelijk verstrekken van de duurzaamheidslening.
De algemene productspecificaties van de SVn-duurzaamheidslening staan vermeld in bijlage 1. De voorgestelde tekst voor de Regeling Duurzaamheidsleningen Zwartewaterland is opgenomen in bijlage 1.
Optimaal gebruik van de stimuleringsregeling van de Provincie
Zoals hierboven geschreven kan de gemeente een behoorlijke bijdrage ontvangen van de provincie wanneer zij een stimulerinsregeling in het leven roept om de eigenaar-bewoner van woningen energiezuinige maatregelen te nemen.
Bijlage 2 Productspecificaties Duurzaamheidslening SVn
Op aanwijzing van de gemeente, voor zover de gemeente hiervoor voldoende saldo heeft in het gemeentelijke revolverende fonds bij het Stimuleringsfonds.
Bedrag (hoofdsom) van de lening
Wordt door de gemeente vastgesteld. De hoofdsom van de lening bedraagt minimaal € 2.500 en maximaal € 15.000.
De looptijd bedraagt maximaal 15 jaar.
Indien de lening lager is dan € 7.500 dan is de looptijd 10 jaar.
Aflossing en betaling van de maandtermijn
Het betreft een annuïteitenlening met een drie jaar uitgestelde aflossing. De eerste drie jaar is de lening aflossingsvrij, maar dient er wel rente te worden betaald. Vanaf het 4e jaar wordt de lening annuïtair afgelost. Het te betalen bedrag op basis van jaarannuïteiten moet steeds voor 1/12 deel worden voldaan per de laatste van elke maand. De maandelijkse betalingen worden valutair per 31 december van ieder jaar met de schuldrest verrekend. Automatische incasso is verplicht. Bij verkoop wordt de restantschuld in zijn geheel afgelost.
Het rentepercentage is 3% lager dan het 10 of 15 jaarstarief van SVn, afhankelijk van de
vastgestelde looptijd (minimaal rentepercentage 0,5%).
De rente is gedurende de gehele looptijd vast.
Is te allen tijde boetevrij toegestaan.
2% over de hoofdsom van de lening.
Van de lening wordt een onderhandse of een notariële akte opgemaakt.
Er is geen hypothecaire zekerheid noodzakelijk. Hiervan kan een gemeente afwijken door extra zekerheid te verlangen.
De lening wordt gekoppeld aan een bouwkrediet.