| Organisatie | Lopik |
|---|---|
| Organisatietype | Gemeente |
| Officiële naam regeling | Huisvestingsverordening gemeente Lopik 2011 |
| Citeertitel | Huisvestingsverordening gemeente Lopik 2011 |
| Vastgesteld door | gemeenteraad |
| Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
| Eigen onderwerp | huisvesting, huurwoningen, huurprijs, inkomen |
geen
gelet op, de bepalingen van de Huisvestingswet
Geen.
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
|---|---|---|---|---|---|
| 01-01-2011 | 29-01-2013 | nieuwe regeling | 31-05-2011
| onbekend |
Nr.: 11Onderwerp: Huisvestingsverordening gemeente Lopik
De raad van de gemeente Lopik;
gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 19 april 2011;
overwegende,dat op 1 januari 2011 de 'tijdelijke regeling diensten van algemeen economisch belang toegelaten instellingen volkshuisvesting' in werking is getreden;dat met de aanpassing van de huisvestingsverordening de toegelaten instellingen in staat worden gesteld om te voldoen aan de vereisten van deze regeling;
Artikel 2.3.1 van de Huisvestingsverordening gemeente Lopik als volgt te wijzigen:
1. De huisvestingsvergunning wordt in geval van huurwoningen slechts verleend indien het inkomen van het huishouden in redelijke verhouding staat tot de rekenhuur en wel met inachtneming van de volgende tabel:tabel: inkomen-huurInkomenHuurprijs€ 0 tot en met € 21.625 € 0 tot en met € 652,52€ 21.625 tot en met € 33.614 € 361,66 tot en met € 652,52
Burgemeester en wethouders stellen periodiek de huurprijs- en inkomensgrenzen vast overeenkomstig de bedragen in artikel 27 van de Wet op de Huurtoeslag en het maximale huishoudinkomen zoals gedefinieerd in de tijdelijke regeling diensten van algemeen economisch belang toegelaten instellingen volkshuisvesting.
Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Lopik, gehouden op 31 mei 2011.
Bijlage 1 Artikelsgewijze toelichting
De artikelsgewijze toelichting wordt aangepast waarbij de tekst onder 1 vervalt en de volgende tekst wordt toegevoegd.
Artikel 2.3.1 verhouding inkomen-huur
Lid 1 Vanaf 1 januari 2011hebben twee ingrijpende wijzigingen plaatsgevonden:
Met deze wijzigingen is een eenvoudige tabel ontstaan waardoor woningcorporaties in staat worden gesteld te voldoen aan de ‘Tijdelijke regeling diensten van algemeen economisch belang toegelaten instellingen volkshuisvesting’ (Staatscourant 2010, nr 17515). Op basis van deze tabel wordt nu 100% van het aanbod verhuurd aan huishoudens met een inkomen beneden de inkomensnorm van € 33.614. De regeling geeft echter de mogelijkheid aan woningcorporaties om 10% van het aanbod te verhuren aan woningzoekenden met een hoger inkomen. Om dit mogelijk te maken zijn lid drie en vier toegevoegd.
Lid 3 Met dit lid wordt de mogelijkheid gegeven om af te wijken van de tabel. De tabel is van toepassing op alle sociale huurwoningen van zowel toegelaten instellingen als particuliere verhuurders. De ministeriële regeling is echter alleen van toepassing op toegelaten instellingen (woningcorporaties). Met lid 3 kunnen zowel particuliere verhuurders als woningcorporaties woningen met een huurprijs vanaf € 450,- verhuren aan huishoudens met een inkomen tot € 45.000,-. De woningcorporaties kunnen maximaal 10% toewijzen aan huishoudens met een komen tussen € 33.614,- en € 45.000,-.Omdat er in de regio Utrecht-West slechts op beperkte schaal woningen te koop zijn met een prijs onder de € 200.000,- (maximale hypotheek met een inkomen van € 45.000,-), kan het labelen van woningen voor huishoudens met een inkomen tussen de € 33.614,- en € 45.000,- als volkshuisvestelijk belang gezien worden.
Lid 4 Hiermee wordt het mogelijk dat ook bijvoorbeeld urgenten met een inkomen tussen € 33.614,- en € 45.000,- gebruik kunnen maken van het aanbod.