| Overheidsorganisatie | Gemeente Gaasterlân-Sleat |
|---|---|
| Officiële naam regeling | Verordening Starterslening gemeente Gaasterlân-Sleat |
| Citeertitel | Verordening VROM Starterslening van de gemeente Gaasterlân-Sleat |
| Vastgesteld door | gemeenteraad |
| Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
| Eigen onderwerp |
Geen
Geen
Datum inwerking- treding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerking- treding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
|---|---|---|---|---|---|
| 14-11-2008 | 01-01-2016 | Nieuwe regeling | 14-10-2008 Balkster Courant, 13-11-2008 | Raad 14-10-2008, nr. 11 |
De raad van de gemeente Gaasterlân-Sleat;
gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 16 september 2008;
gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet;
b e s l u i t :
vast te stellen de volgende:
“Verordening VROM Starterslening gemeente Gaasterlân-Sleat”.
In deze verordening wordt verstaan onder:
Aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de VROM Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager;
De bijlage: de bijlage bij Verordening VROM Starterslening Gaasterlân-Sleat waarin criteria zijn vermeld voor onder andere koopprijs en maximale hoofdsom van de lening zoals door het college kan worden vastgesteld en gewijzigd;
Gemeenterekening VROM Starterslening: de rekening die de gemeente bij SVn aanhoudt en waaruit op grond van de deelnemingsovereenkomst met SVn, VROM Startersleningen kunnen worden toegekend en waarin, voor wat betreft het gemeentelijk leningdeel, rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;
Huishouden: de aanvrager dan wel de aanvrager en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner die een gezamenlijke huishouding zal dan wel zullen gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen; er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren.
Koopsubsidie (Wet Bevordering Eigenwoningbezit, BEW+): een maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten die afhankelijk is van het inkomen van de gebruiker en de hoogte van de lening;
NHG: Nationale Hypotheek Garantie;
SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;
VROM Starterslening: een lening verstrekt door SVn aan een aanvrager waarbij de hoofdsom van de lening voor minimaal 50% afkomstig is uit de Gemeenterekening VROM Starterslening, terwijl het resterende deel van de Starterslening verstrekt wordt door SVn;
1. De gemeente Gaasterlân-Sleat heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a bedoelde aanvragers VROM Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 1 bedoelde woningen.
2. De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn.
Op deze verordening is de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Gaasterlân-Sleat en de SVn van toepassing.
1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM Starterslening toe te kennen.
2. Burgemeester en Wethouders stellen de hoogte van de VROM Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de VROM Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum zoals genoemd in de bijlage.
3. De VROM Starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie BEW + is toegekend.
4. De VROM Starterslening moet worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
5. De eerste hypotheek moet worden verstrekt met NHG.
6. Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere voorschriften verbinden.
7. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het derde lid genoemde bedrag aan te passen.
1. Uit de Gemeenterekening VROM Starterslening kunnen slechts leningen worden toegewezen tot het maximale budget zoals genoemd in de bijlage.
2. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd te besluiten over de aanwending van het meerdere bedrag op de Gemeenterekening VROM Starterslening ten opzichte van het maximale budget zoals genoemd in lid 1. Verantwoording vindt plaats via de gemeentelijke jaarrekening.
3. Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld.
4. Aanvragen welke in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door burgemeester en wethouders afgewezen.
1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen waarbij aan onderstaande voorwaarden is voldaan:
de aanvrager die voldoet aan de voorwaarden zoals genoemd in de bijlage;
de financiële mogelijkheden van de aanvrager en partner zijn onvoldoende om de woning te kunnen kopen zonder Starterslening;
de koopwoning is een zelfstandige woonruimte die geschikt en aangewezen is voor permanente bewoning;
de koopwoning staat of wordt gebouwd in de gemeente Gaasterlân-Sleat;
voor het verwerven van nieuwe of bestaande koopwoningen in de gemeente Gaasterlân-Sleat waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan het bedrag genoemd in de bijlage.
2. De aanvrager moet de woning waarvoor een VROM Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.
3. Bij twee aanvragers als bedoeld in artikel 1 lid a geldt het bepaalde in het eerste lid onder a voor ten minste één aanvrager.
4. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het eerste lid, sub a genoemde voorwaarden en het eerste lid, sub e genoemde bedrag aan te passen.
1. Huishoudens die, op grond van artikel 6 binnen het toepassingsbereik van de VROM Starterslening vallen, kunnen bij de gemeente een op naam gesteld aanvraagformulier verkrijgen.
2. De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats conform de in de Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening vastgelegde procedures welke uit de deelnemingsovereenkomst voortvloeien.
3. Het college deelt de beslissing middels een toewijzingsbesluit mee aan de aanvrager.
1. Het college trekt een besluit waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening in als:
er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;
de VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;
de koopovereenkomst wordt ontbonden;
2. Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.
3. Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.
1. Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst met SVn bepaalde.
2. Extra aflossing op de VROM Starterslening is altijd en zonder boete mogelijk.
3. Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig afgelost.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening.
1. Deze verordening treedt in werking op de dag na bekendmaking.
2. Met de inwerkingtreding van de Verordening VROM Starterslening wordt de verordening Stimuleringsfonds Startersleningen (d.d. 4 oktober 2005) ingetrokken.
Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening VROM Starterslening van de gemeente Gaasterlân-Sleat".
Aldus besloten door de raad voornoemd
in zijn openbare vergadering van 14 oktober 2008,
, voorzitter.
, griffier.
In de Verordening VROM Starterslening gemeente Gaasterlân-Sleat gelden voor de hieronder vermelde artikelen de daarbij vermelde criteria:
Artikel 4 onder 2 (maximale hoofdsom Starterslening)
De hoofdsom van de Starterslening is maximaal € 20.000.
Artikel 5 onder 1 (maximale budget)
Uit de Gemeenterekening VROM Starterslening kunnen leningen worden toegewezen tot € 256.000.
Artikel 6 lid 1 a. (personen)
Personen die in de gemeente Gaasterlân-Sleat op het moment van de aanvraag minimaal een jaar zelfstandig een huurwoning bewonen of minimaal een jaar inwonend zijn of minimaal een jaar aaneengesloten in de gemeente Gaasterlân-Sleat hebben gewoond en zich opnieuw in de gemeente Gaasterlân-Sleat willen vestigen of
Personen die een economische binding hebben met de gemeente Gaasterlân-Sleat.
De lening wordt slechts verstrekt aan personen waarvan de leeftijd op de aanvraagdatum jonger dan 35 moet zijn.
Artikel 6 lid 1 e (prijs van de woning)
De prijs van de woning is € 200.000 of minder inclusief de verwervingskosten.
Artikel 6 lid 4 (toewijzen aan een specifiek project)
De starterslening is begrensd tot het woningbouwproject Groene Wal te Balk (12 starters-woningen), realisatie loopt via de woningbouwvereniging Zuid West Friesland.