Verordening VROM Starterslening

Artikel 1

In deze verordening wordt verstaan onder:

• a.

  SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;

• b.

  Gemeenterekening VROM Starterslening: de rekening die de gemeente bij SVn aanhoudt en waaruit op grond van de deelnemingsovereenkomst met SVn, VROM Startersleningen kunnen worden toegekend en waarin, voor wat betreft het gemeentelijk leningdeel, rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;

• c.

  VROM Starterslening: een lening verstrekt door SVn aan een starter waarbij de hoofdsom van de lening voor minimaal 50% afkomstig is uit de Gemeenterekening VROM Starterslening, terwijl het resterende deel van de Starterslening verstrekt wordt door SVn;

• d.

  Aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de VROM Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager;

• e.

  NHG: Nationale Hypotheek Garantie;

• f.

  Koopsubsidie (Wet Bevordering Eigenwoningbezit, BEW+): een maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten die afhankelijk is van het inkomen van de gebruiker en de hoogte van de lening;

• g.

  Huishouden: de aanvrager dan wel de aanvrager en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner die een gezamenlijke huishouding zal dan wel zullen gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen; er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren.

Artikel 2

• 1. De gemeente Goedereede heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a bedoelde aanvragers VROM Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 1, sub b bedoelde woningen;  

• 2. De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn

Artikel 3

Op deze verordening is de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Goedereede en de SVn van toepassing

Artikel 4

• 1. Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM Starterslening toe te kennen;

• 2. Het college stelt de hoogte van de VROM Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de VROM Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten;

• 3. De VROM Starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie BEW + is toegekend;

• 4. De VROM Starterslening moet worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG);

• 5. De eerste hypotheek moet worden verstrekt met NHG;

• 6. Het college kan aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere voorschriften verbinden.

Artikel 5

• 1. Uit de Gemeenterekening VROM Starterslening kan maximaal € 180.000, - per jaar aan leningen worden toegewezen;

• 2. Het college is bevoegd het in het eerste lid genoemde plafondbedrag aan te passen indien de woningmarkt daartoe aanleiding geeft en door de financiële Controller is vastgesteld dat de gemeentelijke financiële positie dit toelaat;

• 3. Alle aanvragen worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld;

• 4. Aanvragen die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen.

Artikel 6

• 1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:

  • a.

    Van in de gemeente Goedereede woonachtige, meerderjarige en verblijfsgerechtigde personen die voldoen aan het criterium inwoner, zoals dit is opgenomen in de gemeente Goedereede van kracht zijnde huisvestingsverordening en die op het moment van de aanvraag ofwel inwonend zijn en niet eerder zelfstandig gewoond hebben, ofwel minimaal een jaar zelfstandig in een huurwoning gewoond hebben en deze nu daadwerkelijk vrij maken voor nieuwe verhuur;

  • b.

    Voor het verwerven van nieuwe of bestaande koopwoningen in de gemeente Goedereede, waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan € 220.000, - (inclusief kosten koper);

• 2. De aanvrager moet de woning waarvoor een VROM Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.

Artikel 7

• 1. Huishoudens die, op grond van artikel 6 binnen het toepassingsbereik van de VROM Starterslening vallen, kunnen bij de gemeente een op naam gesteld aanvraagformulier verkrijgen;

• 2. De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats conform de in de Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening vastgelegde procedures welke uit de deelnemingsovereenkomst voortvloeien;

• 3. Het college deelt de beslissing middels een toewijzingsbesluit mee aan de aanvrager.

Artikel 8

• 1. Het college trekt een besluit waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening in als:

  • a.

    er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

  • b.

    de VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;

  • c.

    als de koopovereenkomst wordt ontbonden;

• 2. Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging;

• 3. Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

Artikel 9 Hardheidsclausule

Het college kan artikel 6 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voor zover toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.

Artikel 10 Inwerkingtreding

Deze verordening treedt in werking op 1 oktober 2008;

Artikel 11 Citeertitel

Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening VROM Starterslening Goedereede".