| Overheidsorganisatie | Gemeente Harenkarspel |
|---|---|
| Officiële naam regeling | Verordening Vrom startersregeling gemeente Harenkarspel |
| Citeertitel | Verordening startersregeling |
| Vastgesteld door | gemeenteraad |
| Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
| Eigen onderwerp | Starterslening |
Deze regeling is alleen van kracht voor het grondgebied van de voormalige gemeente Harenkarspel. De regeling is vastgesteld door de gemeenteraad van de voormalige gemeente Harenkarspel, welke is opgeheven met ingang van 1 januari 2013. Op grond van artikel 28 van de Wet algemene regels gemeentelijke indeling behoudt deze regeling haar rechtskracht voor het grondgebied waarvoor ze is vastgesteld gedurende twee jaar, tenzij de regeling eerder wordt ingetrokken.
Datum inwerking- treding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerking- treding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
|---|---|---|---|---|---|
| 19-09-2008 | 31-01-2013 | Nieuw | 19-08-2008 Omring Express, 11-09-2008 | GRIFFIER/2008/6435 |
De raad van de gemeente Harenkarspel;
Gelezen het initiatiefvoorstel van AB’89 en CDA d.d. 22 juni 2008;
Gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet;
besluit:
aan te sluiten bij de SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland) om de starters in de gemeente Harenkarspel te ondersteunen;
een krediet ter grootte van € 400.000,- te voteren en dit bedrag te storten op een bankrekening van de SVn (uit het overschot van het begrotingsjaar 2007).
de verordening Vrom-startersregeling gemeente Harenkarspel overeenkomstig het bijgevoegde ontwerp vast te stellen;
In deze verordening wordt verstaan onder:
SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;
gemeenterekening VROM Starterslening: de rekening die de gemeente bij SVn aanhoudt en waaruit op grond van de deelnemingsovereenkomst met SVn, VROM Startersleningen kunnen worden toegekend en waarin, wat betreft het gemeentelijk leningdeel, rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;
VROM Starterslening: een lening verstrekt door SVn aan een starter waarbij de hoofdsom van de lening voor minimaal 50% afkomstig is uit de Gemeenterekening VROM Starterslening, terwijl het resterende deel van de Starterslening verstrekt wordt door SVn;
aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de VROM Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van een zelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager;
NHG: Nationale Hypotheek Garantie;
koopsubsidie (Wet Bevordering Eigenwoningbezit, BEW+): een maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten die afhankelijk is van het inkomen van de gebruiker en de hoogte van de lening;
huishouden: de aanvrager dan wel de aanvrager en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner die een gezamenlijke huishouding zal dan wel zullen gaan voeren in de in eigendom te verwerven woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen.
1. De gemeente Harenkarspel heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening ingericht waaruit aan de
in artikel 6 lid 1 onderdeel a bedoelde aanvragers VROM Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6 lid 1 aanhef en onderdeel b bedoelde woningen.
2. De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn.
Op deze verordening is de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Harenkarspel en de SVn van toepassing als bedoeld in bijlage I bij deze verordening.
1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM Starterslening toe te kennen.
2. Burgemeester en wethouders stellen hiertoe de hoogte van de VROM Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de VROM Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 40.000,--.
3. Burgemeester en wethouders verstrekken geen VROM Starterslening, indien Koopsubsidie BEW + is toegekend.
4. Burgemeester en wethouders verstrekken de VROM Starterslening met NHG.
5. De eerste hypotheek dient te worden verstrekt met NHG.
6. Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere voorschriften verbinden om het doel van de in lid 1 bedoelde lening te verwezenlijken.
1. Burgemeester en wethouders kennen enkel VROM Startersleningen toe voor zover het budget hiervoor toereikend is.
2. Burgemeester en wethouders nemen de aanvragen in behandeling in de volgorde van ontvangst. Aanvragen die niet kunnen worden toegekend, wijzen zij af.
1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op aanvragen om een lening:
van de in de gemeente Harenkarspel woonachtige verblijfsgerechtigde personen die op het moment van de aanvraag minimaal twee jaar zelfstandig een huurwoning of wooneenheid bewonen of minimaal twee jaar inwonend zijn en die op het moment van ontvangst van de aanvraag niet ouder zijn dan 35 jaar;
voor het verwerven van een bestaande of nieuwe koopwoning in de gemeente Harenkarspel waarvan de kosten voor verwerving in eigendom niet hoger zijn dan € 200.000,--.
2. De aanvrager dient de woning waarvoor burgemeester en wethouders een VROM Starterslening verstrekken zelf te bewonen.
1. Huishoudens die, op grond van artikel 6 binnen het toepassingsbereik van de VROM Starterslening vallen, kunnen bij burgemeester en wethouders een op naam gesteld aanvraagformulier verkrijgen waarvan het model als bijlage II bij deze verordening behoort.
2. Burgemeester en wethouders handelen de aanvraag overeenkomstig de in de Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening vastgelegde procedures af die uit de deelnemingsovereenkomst voortvloeien.
3. Burgemeester en wethouders delen aanvrager de beslissing in de vorm van een toewijzingsbesluit zo spoedig mogelijk mee.
1. Burgemeester en wethouders trekken een toewijzingsbesluit als bedoeld in artikel 7 lid 3 in als:
er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;
de VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;
de koopovereenkomst wordt ontbonden of vernietigd.
2. Bij de intrekking vorderen burgemeester en wethouders de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, indien vereist met beslaglegging.
3. Indien de overtreding van de bepalingen van deze verordening verschoonbaar is, kunnen burgemeester en wethouders besluiten de in lid 1 bedoelde intrekking geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd van deze verordening af te wijken voor zover toepassing ervan leidt tot onbillijkheden van overwegende aard.
Deze verordening wordt 2 jaar na haar inwerkingtreding geëvalueerd of zoveel te eerder dan de uitvoering van de verordening hiertoe aanleiding geeft.
Deze verordening treedt in werking op 1 september 2008.
Deze verordening wordt aangehaald als: Verordening VROM Starterslening gemeente Harenkarspel.
Vastgesteld in de openbare vergadering van de Raad van de gemeente Harenkarspel op 19-08-2008,
de griffier, de voorzitter,
R.H. Mulder E.J. Brommet