| Overheidsorganisatie | Gemeente Wymbritseradiel |
|---|---|
| Officiële naam regeling | Verordening VROM - startersregeling Gemeente Wymbritseradiel |
| Citeertitel | Verordening VROM Startersregeling |
| Vastgesteld door | gemeenteraad |
| Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
| Eigen onderwerp |
Geen
Geen
Datum inwerking- treding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerking- treding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
|---|---|---|---|---|---|
| 16-07-2010 | 11-03-2011 | Nieuwe regeling | 06-07-2010 Sneker Nieuwsblad, 15-07-10 | 10r/000097 |
De raad van de gemeente van Wymbritseradiel;
gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 16 juni 2010, bijlagenr. p;
BESLUIT:
vast te stellen de aangepaste
In deze verordening wordt verstaan onder:
SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;
Gemeenterekening VROM Starterslening: het fonds waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen kan toekennen, en waarin de rente en de aflossingen over het gemeentelijk deel van deze leningen worden teruggestort;
VROM Starterslening: een lening die ten doel heeft om voor huishoudens met beperkte financiële mogelijkheden de ruimte te vergroten om een eigen woning te kopen, en die worden verstrekt op basis van de productspecificaties zoals vastgelegd in de SVn - informatiemap en de Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening;
Aanvrager: de aanstaande eigenaar die de aanvraag doet. Bij twee of meer aanstaande eigenaren gelden beiden gezamenlijk als aanvrager;
Huishouden: het huishouden van de aanvrager, bestaande uit een natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem op de ontvangstdatum van de aanvraag voor de Starterslening een gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren.
1. De gemeenteraad van Wymbritseradiel heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a. bedoelde huishoudens Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 1, sub b. bedoelde woningen.
2. De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn.
1. Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Wymbritseradiel en SVn van toepassing.
2. De als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening maken deel uit van deze verordening.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM Starterslening toe te kennen.
Burgemeester en Wethouders stellen de hoogte van de Starterslening vast op basis van de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening.
De maximale hoogte van de Starterslening bedraagt maximaal 20% van de kosten voor het in eigendom krijgen van de woning met een maximum van € 40.000.
De VROM Starterslening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Burgemeester en wethouders kunnen bij hun beslissing op grond van het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend.
De VROM starterslening wordt niet toegewezen in combinatie met de koopsubsidie BEW– plus;
Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere voorschriften verbinden.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het derde lid genoemde bedrag aan te passen.
1. Burgemeester en wethouders bepalen jaarlijks het maximale aantal te verstrekken startersleningen.
2. Uit de Gemeenterekening VROM Startersregeling kunnen slechts leningen worden toegewezen tot het maximale budget van € 300.000.
3. Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld.
4. Aanvragen welke in verband met het eerste, tweede en derde lid niet kunnen worden toegekend, worden door burgemeester en wethouders afgewezen.
1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen waarbij aan het gestelde onder a en b is voldaan:
de aanvrager niet jonger dan 18- of ouder dan 35 jaar is;
voor het verwerven van nieuwe of bestaande koopwoningen in de gemeente Wymbritseradiel waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan € 200.000,-- inclusief bijkomende kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning.
2. Deze verordening is niet van toepassing op leningaanvragen voor een:
Recreatiewoning;
Sociale koopwoning.
3. Bij twee of meer aanvragers als bedoeld in artikel 1 lid d geldt het bepaalde in het eerste lid onder a en b voor tenminste één aanvrager.
4. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het eerste lid, sub c, genoemde bedrag aan te passen.
1. Huishoudens die, op grond van artikel 6 en gelet op artikel 1, lid e, in aanmerking komen voor een Starterslening kunnen bij burgemeester en wethouders om een op naam gesteld aanvraagformulier verzoeken.
2. Burgemeester en wethouders toetsen of het in lid 1 bedoeld huishouden voldoet aan de in artikel 6, lid 1 opgenomen criteria en sturen binnen 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd sturen burgemeester en wethouders SVn een kopie van het voorblad van dit aanvraagformulier.
3. De verdere afhandeling vindt plaats conform de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening en de Productspecificaties VROM Starterslening die zijn vastgelegd in de SVn-informatiemap.
1. Burgemeester en wethouders kunnen een toewijzingsbrief waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken als:
Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;
De VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.
2. Burgemeester en wethouders trekken een toewijzingsbrief in ieder geval in als de koopovereenkomst wordt ontbonden.
3. Bij de intrekking kunnen burgemeester en wethouders de contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.
4. In geval van overtreding van de voorschriften in deze verordening de eigenaar verschoonbaar is, kunnen burgemeester en wethouders besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.
1. Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst met SVn bepaalde.
2. Extra aflossing op de VROM Starterslening is altijd en zonder boete mogelijk.
3. Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig afgelost.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening.
Deze verordening treedt in werking op de dag na bekendmaking.
Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening VROM Startersregeling".