| Overheidsorganisatie | Gemeente Sneek |
|---|---|
| Officiële naam regeling | VERORDENING VROM STARTERSREGELING VAN DE GEMEENTE SNEEK |
| Citeertitel | Startersregelingverordening 2009 |
| Vastgesteld door | gemeenteraad |
| Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
| Eigen onderwerp | Startersregelingverordening 2009 |
Geen
artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet
Geen
Datum inwerking- treding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerking- treding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
|---|---|---|---|---|---|
| 01-04-2009 | 11-03-2011 | Nieuw regeling | 17-03-2009 Sneeker Nieuwsblad | Onbekend |
Onderwerp : Verordening VROM Startersregeling van de gemeente Sneek.
De raad van de gemeente Sneek; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 10 februari 2009, nummer B7
gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet;
besluit:
vast te stellen de volgende:
VERORDENING VROM STARTERSREGELING VAN DE GEMEENTE SNEEK
In deze verordening wordt verstaan onder:
Starter op de koopwoningmarkt: is een persoon die een eigen zelfstandig huishouden wil starten door een koopwoning te verwerven of een bestaand huishouden dat voor de eerste keer een woning in eigendom wil verwerven.
SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;
Gemeenterekening VROM Startersregeling: het fonds waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen kan toewijzen, en waarin de rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;
VROM Starterslening: een lening die ten doel heeft om voor huishoudens met beperkte financiële mogelijkheden de ruimte te vergroten om een eigen woning te kopen, en die worden verstrekt op basis van de productspecificaties zoals vastgelegd in de SVn- informatiemap en de Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening;
Aanvrager.' de aanstaande eigenaar die de aanvraag doet. Bij twee of meer aanstaande eigenaren gelden beiden gezamenlijk als aanvrager;
Huishouden: het huishouden van de aanvrager, bestaande uit een natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem op de ontvangstdatum van de aanvraag voor de Starterslening een gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren.
1. De gemeenteraad van Sneek heeft een Gemeenterekening VROM Startersregeling ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a. bedoelde huishoudens Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 1, sub b. bedoelde woningen.
2. De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn.
De als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening maken deel uit van deze verordening.
1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM Starterslening toe te wijzen.
2. Burgemeester en Wethouders stellen de hoogte van de Starterslening vast op basis van de als bijalge opgenomen Gemeentelijke uitvoeringsregels VROM Starterslening.
3. De maximale hoogte van de Starterslening bedraagt maximale 20% van de kosten voor het in eigendom krijgen van de woning met een maximum van € 53.000,-.
4. De VROM Starterslening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
5. Burgemeester en wethouders kunnen bij hun beslissing op grond van het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend.
6. De VROM Starterslening wordt niet toegewezen in combinatie met Koopsubsidie BEW plus.
7. Burgemeester en wethouders wordt kunnen aan de toewijzing van VROM Startersleningen nadere voorschriften verbinden.
8. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het derde lid genoemde bedrag aan te passen.
1. Uit de Gemeenterekening VROM Starterslening kunnen slechts leningen worden toegewezen tot het maximale budget van € 1.000.000,-.
2. Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld.
3. Aanvragen welke in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door burgemeester en wethouders afgewezen.
1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen waarbij aan het gestelde onder a en b is voldaan:
van in de gemeente Sneek woonachtige verblijfgerechtigde starters op de koopwoningmarkt die op het moment van de aanvraag minimaal een jaar zelfstandig een huurwoning bewonen of minimaal een jaar inwonend zijn; of gedurende een aaneengesloten periode van vijfjaren in Sneek woonachtig zijn geweest; of een arbeidscontract voor onbepaalde tijd zijn aangegaan met of voor onbepaalde tijd zijn benoemd door een werkgever gevestigd in Sneek.
voor het verwerven van nieuwe of bestaande koopwoningen in de gemeente Sneek waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan € 265.000,- inclusief bijkomende kosten voor het verkrijgen van in eigendom van de woning.
2. Bij twee of meer aanvragers als bedoeld in artikel 1 lid d geldt het bepaalde in het eerste lid onder a voor tenminste één aanvrager.
1. Huishoudens die, op grond van artikel 6 en gelet op artikel 1, lid e, in aanmerking komen voor een VROM Starterslening kunnen bij burgemeester en wethouders om een op naam gesteld aanvraagformulier verzoeken.
2. Burgemeester en wethouders toetsen of het in lid 1 bedoelde huishouden voldoet aan de in artikel 6, lid 1 opgenomen criteria en sturen binnen 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd sturen burgemeester en wethouders SVn een kopie van het voorblad van dit aanvraagformulier.
3. De verdere afhandeling vindt plaats conform de Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening en de Productspecificaties Starterslening die zijn vastgelegd in de SVn-informatiemap.
Burgemeester en wethouders kunnen een toewijzing van een VROM Starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken als:
er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften.
de VROM Starterslening is toegewezen op grond van onjuiste gegevens.
Burgemeester en wethouders trekken een toewijzing in ieder geval in als de koopovereenkomst wordt ontbonden.
Bij de intrekking kunnen burgemeester en wethouders de contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.
1. Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst met SVn bepaalde.
2. Extra aflossing op de VROM Starterslening is altijd en zonder boete mogelijk.
3. Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig afgelost.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening.
Deze verordening treedt in werking op 1 april 2009.
Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening VROM Startersregeling varf de gemeente Sneek".
Aldus besloten in de openbare vergadering van 17 maart 2009, nummer 12.
De griffier,
voorzitter,