| Overheidsorganisatie | Gemeente Graafstroom |
|---|---|
| Officiële naam regeling | Verordening starterslening |
| Citeertitel | Verordening Startersregeling |
| Vastgesteld door | gemeenteraad |
| Onderwerp | algemeen |
| Eigen onderwerp |
Geen
Datum inwerking- treding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerking- treding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
|---|---|---|---|---|---|
| 10-11-2009 | 01-01-2013 | Onbekend | 09-11-2009 Onbekend | Onbekend |
De raad van de gemeente Graafstroom;
Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 01 oktober 2009;
Gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet;
B e s l u i t :
Vast te stellen de volgende:
VERORDENING STARTERSLENING
In deze verordening wordt verstaan onder:
SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;
Gemeenterekening VROM Starterslening: de rekening die de gemeente bij SVn aanhoudt en waaruit op grond van haar deelnemersovereenkomst met SVn, VROM Startersleningen kunnen worden toegekend en waarin, de rente en de aflossingen over het gemeentelijk deel van deze leningen worden teruggestort;
Starterslening: een lening verstrekt door SVn aan een starter waarbij de hoofdsom van de lening voor minimaal 50% afkomstig is uit de gemeenterekening VROM starterslening, terwijl het resterende deel van de starterslening verstrekt wordt door SVn;
Aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de Starterslening behoort. Bij twee of meer aanstaande eigenaren gelden beiden gezamenlijk als aanvrager;
NHG: Nationale Hypotheek Garantie;
Koopsubsidie (Wet Bevordering Eigen Woningbezit, BEW+): Een maandelijkse bijdrage in de hypotheek lasten die afhankelijk is van het inkomen van de gebruiker en de hoogte van de lening;
Huishouden: de aanvrager, bestaande uit een natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerde partner, of degene die met hem op de ontvangstdatum van de aanvraag voor de Starterslening een gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren.
1. De gemeenteraad van Graafstroom heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 2, sub a. bedoelde aanvragers Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, sub b. bedoelde woningen.
2. De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn.
1. Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Graafstroom en SVn van toepassing.
1. Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een Starterslening toe te kennen.
2. Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast, op advies van de SVn.
3. Met dien verstande dat de hoogte van de Starterslening maximaal 20% van de verwervingskosten, met een maximum verwervingskosten van € 265.000,- mag bedragen. Dit brengt een maximale starterslening op een hoogte van € 53.000,--.
4. De Starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie BEW+ is verstrekt.
5. De Starterslening moet worden verstrekt met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
6. De eerste hypotheek moet worden verstrekt met NHG.
7. Het college kan aan de toekenning van Startersleningen nadere voorschriften verbinden.
1. Het college geeft per jaar een prognose van de te verwachten aantallen aanvragen Starterslening en maakt jaarlijks het benodigde budget over op de gemeente rekening van VROM startersleningen.
2. Starterslening worden enkel toegekend voor zover het jaarlijks vast te stellen budget hiervoor toereikend is.
3. Aanvragen welke in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen.
1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:
Van in Graafstroom woonachtige verblijfsgerechtigde personen die op het moment van de aanvraag minimaal een jaar zelfstandig een huurwoning of wooneenheid bewonen dan wel minimaal een jaar inwonend zijn op het moment van het indienen van de aanvraag Starterslening, of
Van studerende/schoolgaande kinderen van in Graafstroom woonachtige verblijfsgerechtigde personen, die binnen een jaar na afronding van de studie of school zich opnieuw in Graafstroom willen vestigen en voor dat zij de studie of school aanvingen minimaal drie aaneengesloten jaren in Graafstroom hebben gewoond op het moment van het indienen van de aanvraag Starterslening
Voor het verwerven van bestaande en nieuwe koopwoningen in Graafstroom waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan het maximum van € 265.000,--.
2. De aanvrager moet de woning waarvoor een Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.
1. Huishoudens die, op grond van artikel 6 binnen het toepassingsbereik van de Starterslening vallen, kunnen bij de gemeente een op naam gesteld aanvraagformulier verkrijgen.
2. De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats conform de in de Procedures conform en Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening vast gelegde procedures welke uit de deelnemingsovereenkomst voortvloeien.
3. Het college deelt de beslissing middels een toewijzingsbesluit mee aan de aanvrager.
1. Het college trekt een besluit waarin wordt voorzien in de toekenning van een Starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken als:
Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;
De Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;
Als de koopovereenkomst wordt ontbonden.
2. Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.
3. In geval van overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.
Het college kan artikel 6 buiten toepassing laten of daarvan afwijken voorzover toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.
Deze verordening treedt in werking op 10 november 2009
Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening Startersregeling"
Besloten in de openbare raadsvergadering van Graafstroom d.d. 9 november 2009
D.R. van den Borg T.W. Kanters
Burgemeester, Griffier,