| Overheidsorganisatie | Gemeente Maasbree |
|---|---|
| Officiële naam regeling | Verordening Stimuleringsfonds Startersregeling gemeente Maasbree 2007 |
| Citeertitel | Verordening Stimuleringsfonds Startersregeling gemeente Maasbree 2007 |
| Vastgesteld door | |
| Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
| Eigen onderwerp | financiën en economievolkshuisvesting en woningbouw |
Wegens het te laat publiceren van de regeling is de regeling met terugwerkende kracht in werking getreden.
artikelen 147 en 149 Gemeentewet
Geen.
Datum inwerking- treding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerking- treding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
|---|---|---|---|---|---|
| 19-04-2007 | 13-02-2007 | 10-05-2012 | Nieuwe regeling | 13-02-2007 Op den Baum 11-4-2007 | GGZ/2007/9484 |
DE RAAD VAN DE GEMEENTE MAASBREE
Gelet op het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 2 januari 2007
Gezien de behandeling in de voorbereidende raadsbijeenkomst van 30 januari 2007
Gelet op het bepaalde in de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet
B E S L U I T
Vast te stellen de volgende:
VERORDENING STIMULERINGSFONDS STARTERSREGELING GEMEENTE MAASBREE 2007
In deze verordening wordt verstaan onder:
SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;
Stimuleringsfonds Startersregeling: het fonds waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen kan toekennen, en waarin de rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;
Starterslening: een lening die ten doel heeft om voor huishoudens met beperkte financiële mogelijkheden de ruimte te vergroten om een eigen woning te kopen, en die worden verstrekt op basis van de productspecificaties zoals vastgelegd in de SVn-informatiemap en de Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening;
Aanvrager: de aanstaande eigenaar die de aanvraag doet. Bij twee of meer aanstaande eigenaren gelden beiden gezamenlijk als aanvrager;
Huishouden: het huishouden van de aanvrager, bestaande uit een natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem op de ontvangstdatum van de aanvraag voor de Starterslening een gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren.
1. De gemeenteraad van Maasbree heeft een Stimuleringsfonds Startersregeling ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a. bedoelde huishoudens Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 1, sub b. bedoelde woningen.
2. Het Stimuleringsfonds Startersregeling is ondergebracht bij SVn.
1. Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Maasbree en SVn van toepassing.
2. De als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening maken deel uit van deze verordening.
1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een Starterslening toe te kennen.
2. Burgemeester en Wethouders stellen de hoogte van de Starterslening vast op basis van de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening.
3. De hoogte van de Starterslening bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten van de woning met een maximum van € 30.000,-.
4. De Starterslening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
5. Burgemeester en wethouders kunnen bij hun beslissing op grond van het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend.
6. Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van Startersleningen nadere voorschriften verbinden.
7. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het derde lid genoemde bedrag aan te passen.
1. Uit het Stimuleringsfonds Startersregeling kunnen slechts leningen worden toegewezen tot het maximale gemeentelijke budget ad € 110.000,- is bereikt. Terugontvangen rente en aflossing kan niet opnieuw worden ingezet.
2. Het in het eerste lid genoemde bedrag wordt in twee jaarlijkse tranches ter beschikking gesteld. De omvang van de eerste tranche (jaar 2007) bedraagt maximaal € 88.000,-. De tweede tranche (jaar 2008) bedraagt maximaal € 22.000,-.
3. Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld.
4. Aanvragen welke in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door burgemeester en wethouders afgewezen.
1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:
Van in Nederland woonachtige verblijfsgerechtigde personen die in sociaal dan wel economische zin verbonden zijn met de gemeente Maasbree én die voor de eerste keer een woning willen kopen. In geval van twee aanstaande eigenaren dient ten minste één een sociaal en of economische binding te hebben met Maasbree
Van sociale gebondenheid is sprake indien:
aanvrager op het moment van de aanvraag minimaal één jaar zelfstandig een huurwoning bewoont in Maasbree of één jaar inwonend is in Maasbree; of
de directe familie van de aanvrager thans én gedurende tenminste 10 afgelopen jaren als ingezetene van de gemeente Maasbree is ingeschreven in de Gemeentelijke Basis Administratie en gedurende deze periode permanent woonachtig is geweest in Maasbree (gehuurd danwel in een eigen woning). Onder directe familie wordt verstaan: (groot)ouder(s), schoonouder(s), kind(eren), broer(s), zus(sen; of
aanvrager in het verleden gedurende minimaal 10 jaar onafgebroken in de gemeente Maasbree heeft gewoond en gedurende deze periode ook als ingezetene van de gemeente Maasbree ingeschreven is geweest in de Gemeentelijke Basis Administratie.
Van economische gebondenheid is sprake indien:
aanvrager thans werkzaam is in de gemeente Maasbree, danwel schriftelijk kan aantonen, binnen drie maanden werkzaam te zullen zijn in de gemeente Maasbree onder werkzaam wordt verstaan:
(mede)eigenaar zijn van een bedrijf dat in de gemeente is gevestigd; of
in loondienst zijn van een bedrijf/(overheids)instelling in de gemeente
én door deze werkzaamheid het hoofdinkomen voor het huishouden wordt verkregen c.q. zal worden verkregen;
én sprake is van een vast dienstverband.
In geval van twee aanstaande eigenaren dienen beiden voor de eerste maal een woning te willen kopen.
Voor het verwerven van nieuwe of bestaande koopwoningen in de gemeente Maasbree, waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan € 170.000,- exclusief bijkomende kosten, verhoogd met 12% voor de bijkomende kosten bij aankoop van een bestaande woning en verhoogd met 8% voor de bijkomende kosten bij aankoop van een nieuwbouwwoning. Hiermee bedragen de maximale verwervingskosten voor een bestaande woning en nieuwbouwwoning respectievelijk € 190.400,- en € 183.600,-.
2. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het eerste lid, sub b. genoemde bedragen aan te passen.
1. Huishoudens die, op grond van artikel 6 en gelet op artikel 1, lid e, in aanmerking komen voor een Starterslening kunnen bij burgemeester en wethouders om een op naam gesteld aanvraagformulier verzoeken.
2. Burgemeester en wethouders toetsen of het in lid 1 bedoelde huishouden voldoet aan de in artikel 6, lid 1 opgenomen criteria en sturen binnen 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd sturen burgemeester en wethouders SVn een kopie van het voorblad van dit aanvraagformulier.
3. De verdere afhandeling vindt plaats conform de als bijlage opgenomen Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening en de Productspecificaties VROM Starterslening die zijn vastgelegd in de SVn-informatiemap.
1. Burgemeester en wethouders kunnen een toewijzingsbrief waarin wordt voorzien in de toekenning van een Starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken als:
Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;
De Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.
2. Burgemeester en wethouders trekken een toewijzingsbrief in ieder geval in als de koopovereenkomst wordt ontbonden.
3. Bij de intrekking kunnen burgemeester en wethouders de contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.
4. In geval van overtreding van de voorschriften in deze verordening de eigenaar verschoonbaar is, kunnen burgemeester en wethouders besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.
1. Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst met SVn bepaalde.
2. Extra aflossing op de Starterslening is altijd en zonder boete mogelijk.
3. Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig afgelost.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening.
Deze verordening treedt in werking op 1 maart 2007
Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening Stimuleringsfonds Startersregeling Gemeente Maasbree 2007".
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 13 februari 2007