32494_1Bouwverordening 2010nlregelingBergambacht2010-07-13Gemeentepagina, 29-09-2010Bouwverordening 2010Woningwet, art. 1.1.e, 2, 92; Asbestverwijderingsbesluit, art. 1a, 6.1; Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, art. 2.1.1.a, 2.2.1.a, 5.10; Bouwbesluit; gemeenteraad2010-06-22volkshuisvesting en woningbouwDe tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2010-10-012012-04-01OnbekendOnbekendGeenBouwverordening 2010De raad van de gemeente Bergambacht,Gezien de ledenbrief van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten,
kenmerk ECGR/U201000875, d.d. 22 april 2010Gezien het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 25 mei 2010Gelet op de artikelen 8 en 11 van de WoningwetBesluit:vast te stellen deBouwverordening 2010:1.In deze verordening wordt verstaan onder:Asbesthetgeen daaronder wordt verstaan in artikel 1, letter a, van het
Asbestverwijderingsbesluit;Bevoegd gezagBestuursorgaan als bedoeld in de Woningwet, artikel 1, eerste lid,
onderdeel e, dan wel, bij het ontbreken van een bestuursorgaan als
bedoeld in dit artikellid, burgemeester en wethouders. Bouwbesluitde algemene maatregel van bestuur als bedoeld in artikel 2 van de
Woningwet;BouwtoezichtDegene die ingevolge artikel 92, tweede lid, van de Woningwet in
samenhang met artikel 5.10 van de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht belast is met het bouw- en woningtoezicht. Bouwwerkelke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander
materiaal, die op de plaats van bestemming hetzij direct hetzij
indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun
vindt in of op de grond, bedoeld om ter plaatse te
functioneren;Deskundig bedrijf als bedoeld in hoofdstuk
8hetgeen daaronder wordt verstaan in artikel 6, eerste lid, van het
Asbest-verwijderingsbesluit 2005.Gebruiksoppervlaktede gebruiksoppervlakte als bedoeld in het Bouwbesluit;Hoogte van de wegde hoogte van de weg zoals die door of namens burgemeester en
wethouders is vastgesteld;NENeen door de Stichting Nederlands Normalisatie-Instituut uitgegeven
norm;NVNeen door de Stichting Nederlands Normalisatie-Instituut uitgegeven
voornorm;Omgevingsvergunning voor het
bouwenVergunning voor een bouwactiviteit als bedoeld in artikel 2.1,
eerste lid, onder a, van de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht.Omgevingsvergunning voor het
slopenVergunning voor een sloopactiviteit als bedoeld in artikel 2.2,
eerste lid, onder a, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Straatpeil
voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg
grenst de hoogte van de weg ter plaatse van die
hoofdtoegang;
voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan
de weg grenst de hoogte van het terrein ter plaatse van die
hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;
Weg
alle voor het openbaar rij- of ander verkeer openstaande
wegen of paden daaronder begrepen de daarin gelegen bruggen
en duikers, de tot de wegen of paden behorende bermen en
zijkanten, alsmede de aan de wegen liggende en als zodanig
aangeduide parkeerterreinen.
In deze verordening wordt mede verstaan onder: bouwwerk - een gedeelte van een bouwwerk; gebouw - een gedeelte van een gebouw.
(vervallen)
Voor de toepassing van deze verordening geldt als indeling
van de gemeente:
het gebied binnen de bebouwde kom;
het gebied buiten de bebouwde kom.
het gebied dat is uitgesloten van welstandstoezicht,
als bedoeld in artikel 9.9, eerste lid.
Als gebied binnen de bebouwde kom geldt het gebied dat niet
valt onder de bestemmingsplannen Landelijk gebied
Bergambacht, Landelijk gebied Berkenwoude en
Buitengebied.
(vervallen)(vervallen)(vervallen)(vervallen)
Het onderzoek betreffende de bodemgesteldheid als
bedoeld in artikel 8, vierde lid, van de Woningwet
bestaat uit:
de resultaten van een recent milieuhygiënisch
bodemonderzoek verricht volgens NEN 5740, uitgave
2009, in overeenstemming met het
onderzoeksprotocol dat volgt uit figuur 1.
(vervallen)
Indien op basis van het vooronderzoek aanleiding
bestaat te veronderstellen dat asbest, daaronder
mede begrepen asbestvezels, -deeltjes of -stof, in
de bodem aanwezig is, vindt het onderzoek mede
plaats op de wijze als voorzien in NEN 5707,
uitgave 2003.
De plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport als
bedoeld in artikel 2.4, onder d van de Regeling
omgevingsrecht geldt niet indien het bouwen betrekking
heeft op een bouwwerk dat naar aard en omvang gelijk is
aan een bouwwerk als genoemd in het Besluit
omgevingsrecht, artikelen 2 en 3 van bijlage II. Deze
verwijzing geldt niet voor de hoogtebepalingen in het
Besluit omgevingsrecht, artikelen 2 en 3 van bijlage
II.
Het bevoegd gezag staat een geheel of gedeeltelijk
afwijken van de plicht tot het indienen van een
onderzoeksrapport als bedoeld in artikel 2.4, onder d,
van de Regeling omgevingsrecht toe, indien voor
toepassing van artikel 2.4.1 bij het bevoegd gezag reeds
bruikbare recente onderzoeksresultaten beschikbaar zijn.
Het bevoegd gezag kan een gedeeltelijk afwijken van de
plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport als
bedoeld in artikel 2.5, onder d van de Regeling
omgevingsrecht toestaan voor een bouwwerk met een
beperkte instandhoudingstermijn, als bedoeld in artikel
2.23 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel
5.16 van het Besluit omgevingsrecht, indien uit het in
NEN 5725, uitgave 2009, bedoelde vooronderzoek naar het
historisch gebruik en naar de bodemgesteldheid blijkt,
dat de locatie onverdacht is dan wel de gerezen
verdenkingen een volledig veldonderzoek volgens NEN
5740, uitgave 2009, niet rechtvaardigen.
Indien het bouwen pas kan plaatsvinden nadat de
aanwezige bouwwerken zijn gesloopt, dient het
bodemonderzoek plaats te vinden nadat is gesloopt en
voordat met de bouw wordt begonnen.
(vervallen)(vervallen)(vervallen)(vervallen)(vervallen)(vervallen)(vervallen)(vervallen)(vervallen)(vervallen)Op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar
is te verwachten voor de gezondheid van de gebruikers, mag niet
worden gebouwd voor zover dat bouwen betrekking heeft op een
bouwwerk:
waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen
verblijven;
voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning voor het
bouwen is vereist; en
dat de grond raakt, of
waarvan het bestaande, niet wederrechtelijke
gebruik niet wordt gehandhaafd;
dat wordt opgericht voor een termijn, langer dan 1
jaar.
In afwijking van het bepaalde in artikel 2.4.1 en onverminderd
het bepaalde in artikel 2.4 onder d van de Regeling
omgevingsrecht, kan het bevoegd gezag voorwaarden verbinden aan
de omgevingsvergunning voor het bouwen, in het geval zij op
grond van het in de Regeling omgevingsrecht bedoelde
onderzoeksrapport en/of andere bij hen bekende
onderzoeksresultaten dan wel op grond van het overeenkomstig het
tweede lid van de Wet bodembescherming goedgekeurde
saneringsplan bedoeld in artikel 39, eerste lid, van die wet van
oordeel zijn, dat de bodem niet geschikt is voor het beoogde
doel maar door het stellen van voorwaarden alsnog geschikt kan
worden gemaakt.(vervallen bij de 9e serie wijzigingen, 22 juni 2004)Terrein dat voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor
het bouwen in aanmerking moet worden genomen mag niet nog eens
bij de verlening van een omgevingsvergunning voor het bouwen
voor een ander bouwwerk in aanmerking worden genomen.Brandblusvoorzieningen
Indien de toegang van een gebouw dat voor verblijf van
mensen is bestemd, meer dan 40 meter is verwijderd van
een openbare weg, moet een verbindingsweg tussen die
toegang en het openbare wegennet aanwezig zijn die
geschikt is voor verhuisauto's, vuilnisauto's,
ziekenauto's, brandweerauto's en het overige te
verwachten verkeer.
Een geschikte verbindingsweg in de zin van het eerste
lid moet, tenzij de gemeenteraad voor de desbetreffende
weg in een bestemmingsplan of in een verordening of
anderszins voorschriften heeft vastgesteld:
een breedte hebben van tenminste 4,5 meter en
over een breedte van tenminste 3,25 meter zijn
verhard en een vrije hoogte boven de kruin van de
weg hebben van ten minste 4,2 meter;
zijn verhard op een wijze die geschikt voor
motorvoertuigen met een massa van ten minste 600
kg, en zijn voorzien van de nodige kunstwerken;
en
op doeltreffende wijze kunnen afwateren.
Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op
een bijgebouw voor het bouwen waarvan op grond van
artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1, van
bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht geen
vergunning is vereist, voor zover dat bijgebouw niet tot
bewoning bestemd is, maar wel tot een hoofdgebouw
behoort dat op hetzelfde terrein is gelegen.
Nabij ieder gebouw moeten zodanige opstelplaatsen voor
brandweerauto's aanwezig zijn dat een doeltreffende
verbinding tussen die auto's en de bluswatervoorziening
kan worden gelegd.
Bij afwezigheid van een toereikende openbare
bluswatervoorziening moet worden zorg gedragen voor een
doeltreffende niet-openbare bluswatervoorziening.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste en het vierde
lid indien de aard, ligging en het gebruik van het
gebouw zich daarvoor lenen.
(vervallen per 1 november 2008: verwerkt in Besluit
brandveilig gebruik bouwwerken)
Tussen de toegang van enerzijds:
een woning of een woongebouw, als bedoeld in
artikel 4.3 van het Bouwbesluit;
een gebouw met een al dan niet
gemeenschappelijke toegankelijkheidssector, als
bedoeld in artikel 4.3 van het Bouwbesluit; en anderzijds de openbare weg moet een mede
voor gehandicapten begaanbare weg of begaanbaar
pad aanwezig zijn.
Voor de in het eerste lid bedoelde wegen en paden geldt
dat zij:
ten minste 1,10 m breed moeten zijn;
geen kleinere vrije doorgang mogen hebben dan
0,85 m; en
ten hoogste een hoogteverschil mogen overbruggen
van 0,02 m, tenzij dit plaatsvindt door middel van
een hellingbaan die voldoet aan het bepaalde in de
artikelen 2.39 en 2.40 van het Bouwbesluit.
De voorgevelrooilijn is:
langs een wegzijde met een regelmatige of nagenoeg
regelmatige ligging van de voorgevels van de bestaande
bebouwing: de evenwijdig aan de as van de weg gelegen lijn, welke,
zoveel mogelijk aansluitend aan de ligging van de
voorgevels van de bestaande bebouwing, een zoveel
mogelijk gelijkmatig beloop van de rooilijn
overeenkomstig de richting van de weg geeft;
langs een wegzijde waarlangs geen bebouwing als onder a
bedoeld aanwezig is en waarlangs mag worden
gebouwd: bij een wegbreedte van ten minste 10 meter, de lijn
gelegen op 15 meter uit de as van de weg; bij een wegbreedte geringer dan 10 meter, de lijn
gelegen op 10 meter uit de as van de weg.
Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.7 is het verboden een
bouwwerk, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is
vereist te bouwen met overschrijding van de
voorgevelrooilijn.Het verbod tot bouwen met overschrijding van de
voorgevelrooilijn is niet van toepassing op:
onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk
realiseren opgevat zouden moeten worden als het
aanbrengen van veranderingen bedoeld in artikel 3,
onderdeel 7, van bijlage II bij het Besluit
omgevingsrecht;
andere onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen
waarvan een omgevingsvergunning is vereist, die bij het
afzonderlijk realiseren niet vallen onder de werking van
veranderingen bedoeld in de veranderingen bedoeld in
artikel 3, onderdeel 7, van bijlage II bij het Besluit
omgevingsrecht, te weten:
ondergrondse uitsteeksels, zoals
funderingsonderdelen, rioolleidingen en
rioolputten;
stoepen, stoeptreden en toegangsbruggen, mits
zij de grens van de weg met niet meer dan 0,30 m
overschrijden.
In afwijking van het verbod tot het bouwen met
overschrijding van de voorgevelrooilijn kan het bevoegd
gezag de omgevingsvergunning voor het bouwen verlenen
voor:
ondergrondse bouwwerken zoals kelders,
kelderkoekoeken en kelderingangen, mits de
bovenzijde daarvan niet hoger gelegen is dan het
straatpeil;
bouwwerken, geen gebouw zijnde, anders dan
bedoeld in artikel 2, onderdeel 9, 16 en 18 van
bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht, die
naar hun aard en bestemming op een voor de
voorgevelrooilijn gelegen erf toelaatbaar
zijn;
laadperrons, stoepen en stoeptreden, die de
grens van de weg overschrijden;
erkers, serres en andere uitbouwen, alsmede
balkons en galerijen, die de voorgevelrooilijn met
niet meer dan 1,50 m overschrijden;
trappenhuizen, buitentrappen en liftschachten,
hijsinrichtingen en stortbuizen, alsmede andere
luifels, dakoverstekken, uitspringende
schoorsteenwanden, reclametoestellen en
draagconstructies voor reclames dan bedoeld zijn
in artikel 2.5.7;
overbouwingen ten dienste van de verbinding
tussen twee bouwwerken.
bouwwerken aan of bij een monument -als bedoeld
in de Monumentenwet 1988 dan wel in de provinciale
of gemeentelijke monumentenverordening- voor zover
zulks niet bezwaarlijk is met het oog op de in
historisch-esthetisch opzicht gewenste aansluiting
bij het karakter van de bestaande omgeving.
Voor het bouwen boven een weg kan alleen afwijking
worden toegestaan, indien niet lager gebouwd wordt
dan:
4,20 m boven de hoogte van de rijweg, met
inbegrip van een strook van 0,50 m breedte ter
weerszijden van die rijweg;
2,20 m boven de hoogte van een ander deel van de
weg; en dan nog voor zover de veiligheid van de
gebruikers van de weg niet in gevaar komt.
In afwijking van het verbod tot het bouwen op de weg kan het
bevoegd gezag de omgevingsvergunning voor het bouwen verlenen
voor:
gebouwen ten behoeve van een op het openbaar net
aangesloten nutsvoorziening, het
telefooncommunicatieverkeer, het openbaar vervoer of het
wegverkeer, anders dan bedoeld in artikel 2, onderdeel
18, sub a van bijlage II bij het Besluit
omgevingsrecht;
bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten dienst van het
verkeer, de waterhuishouding, de energievoorziening of
het telecommunicatieverkeer, alsmede straatmeubilair,
anders dan bedoeld in artikel 2, onderdeel 18, sub b, c
en d, van bijlage II bij het Besluit
omgevingsrecht;
vrijstaande winkel- of reclamevitrines;
reclametoestellen en draagconstructies voor
reclame;
andere bouwwerken, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, die naar hun aard en
bestemming op de weg toelaatbaar zijn.
Afschuining van straathoeken
Een naar de weg gekeerd gevelvlak van een gebouw moet in
de voorgevelrooilijn zijn geplaatst.
Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing
in:
de gevallen genoemd in artikel 2.5.7 en in die
waarin de afwijking genoemd in de artikelen 2.5.8
en 2.5.9 is verleend;
in de gevallen genoemd in artikel 2.5.13 en in
die waarin de afwijking genoemd in artikel 2.5.14
is verleend, voor zover het bouwwerk geheel achter
de achtergevelrooilijn is geplaatst;
in de gevallen bedoeld in het derde lid.
Indien van wegen die elkaar kruisen of van een weg die
een knik maakt van 90 graden of minder, de tegenover
elkaar liggende voorgevelrooilijnen zich in beide wegen
of zich vóór en na de knik op onderlinge tussenafstanden
van minder dan 3 meter bevinden, moet de bebouwing op de
hoeken -over een hoogte op een dergelijke hoek van niet
meer dan 4,2 meter boven straatpeil- worden afgerond of
afgeschuind, met dien verstande dat de daardoor
onbebouwd blijvende oppervlakte niet groter dan 2 m2
behoeft te zijn.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste lid voor:
gebouwen behorende tot een complex van
gebouwen;
gebouwen op handels- en industrieterreinen;
vrijstaande enkele of dubbele
eengezinshuizen;
bijgebouwen, anders dan de in artikel 2,
onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1, van
bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht bedoelde
gebouwen;
gebouwen ten dienste van de bodemcultuur en
veeteelt, pluimveeteelt daaronder begrepen en de daarbij behorende woningen;
gedeelten van naar de weg gekeerde gevels;
gevallen, waarin de welstand bij het toestaan
van de afwijking is gebaat.
De achtergevelrooilijn is evenwijdig aan de
voorgevelrooilijn en bevindt zich:
in een aan alle zijden bebouwd of te bebouwen
driehoekig, vierhoekig of regelmatig veelhoekig
bouwblok op een afstand van de voorgevelrooilijn
gelijk aan de helft van de straal van de
ingeschreven cirkel binnen de voorgevelrooilijnen,
doch op geen grotere afstand van de
voorgevelrooilijn dan 15 meter. Indien meer dan
één ingeschreven cirkel binnen de
voorgevelrooilijnen kan worden beschreven, geldt
de grootste;
in een aan alle zijden bebouwd of te bebouwen
bouwblok van een andere dan onder a genoemde vorm
op zodanig wijze als onder a bepaald, na
herleiding van de vorm van het bouwblok tot een of
meer der onder a genoemde vormen, voor zover zij
op zich zelf of gezamenlijk de vorm van het
bouwblok het meest nabijkomen, doch op geen
grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan 15
meter;
in een slechts aan drie zijden bebouwd of te
bebouwen rechthoekig bouwblok, langs deze drie
zijden op een afstand van de voorgevelrooilijn
gelijk aan 1/4 van de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen van de beide zich tegenover
elkaar bevindende bebouwde of te bebouwen zijden
van het bouwblok, doch op geen grotere afstand van
de voorgevelrooilijn dan 15 meter;
in een slechts aan twee tegenover elkaar gelegen
zijden bebouwd of te bebouwen rechthoekig bouwblok, langs deze twee zijden op
een afstand van de voorgevelrooilijn gelijk aan
1/4 van de afstand tussen de voorgevelrooilijnen
van de beide zich tegenover elkaar bevindende
bebouwde of te bebouwen zijden van het bouwblok,
doch op geen grotere afstand van de
voorgevelrooilijn van 15 meter;
in alle niet onder a tot en met d genoemde
gevallen op een afstand die wordt bepaald met
inachtneming van de beginselen, welke zijn
neergelegd in a tot en met d van dit lid, doch op
geen grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan
15 meter.
Indien in een hoekbebouwing de elkaar snijdende
achtergevelrooilijnen een scherpe hoek vormen moeten de
achterzijde van dit bebouwing -in het belang van de
toetreding van daglicht- over een afstand van ten minste
5 meter ter weerszijden van bedoeld snijpunt ten minste
2 meter terug liggen ten opzichte van beide
achtergevelrooilijnen.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het tweede lid, voor zover
de aard, de indeling en het gebruik van de gebouwen in
de hoekbebouwing dit toelaten.
Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.13 is het verboden
bouwwerken, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is
vereist te bouwen met overschrijding van de
achtergevelrooilijn.Het verbod tot bouwen met overschrijding van de
achtergevelrooilijn is niet van toepassing op:
buiten de bebouwde kom gelegen kassen en bouwwerken,
geen gebouwen zijnde, voor doeleinden van bodemcultuur
en veeteelt, pluimveeteelt daaronder begrepen;
buiten de bebouwde kom gelegen gebouwen, geen kassen
zijnde, voor doeleinden van bodemcultuur en veeteelt,
pluimveeteelt, daaronder begrepen, indien de afstand tot
de zijdelingse grens van het erf ten minste 20 meter
bedraagt;
onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist die bij het afzonderlijk
realiseren opgevat zouden moeten worden als een aan- of
uitbouw, voor het bouwen waarvan op grond van artikel 2,
onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1 van bijlage II
bij het Besluit omgevingsrecht geen vergunning is
vereist;
onderdelen van een bouwwerkvoor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist die bij het afzonderlijk
realiseren opgevat zouden moeten worden als het
aanbrengen van veranderingen, als bedoeld in artikel 3,
onderdeel 7 van bijlage II bij het Besluit
omgevingsrecht;
andere onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen
waarvan een omgevingsvergunning is vereist die bij het
afzonderlijk realiseren niet vallen onder de werking van
artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij het Besluit
omgevingsrecht, te weten:
ondergrondse uitsteeksels, zoals
funderingsonderdelen, rioolleidingen en
rioolputten;
terrassen, bordessen en bordestreden;
antennes, anders dan bedoeld in artikel 2, onderdeel 15
en 17 van bijlage II bij het Besluit
omgevingsrecht.
In afwijking van het verbod tot het bouwen met overschrijding
van de achtergevelrooilijn kan het bevoegd gezag de
omgevingsgevingsvergunning voor het bouwen verlenen voor:
buiten de bebouwde kom gelegen gebouwen, geen kassen
zijnde, voor doeleinden van bodemcultuur en veeteelt,
pluimveeteelt daaronder begrepen, waarvan de afstand tot
de zijdelingse grens van het erf minder dan 20 meter
bedraagt;
binnen de bebouwde kom gelegen kassen;
vrijstaande enkele of dubbele eengezinshuizen;
gebouwen op een terrein waarvan twee tegenover elkaar
liggen zijden grenzen aan wegen, aan een weg en een
openbaar water, aan een weg en een spoorweg of aan een
weg en een plantsoen en welk terrein slechts aan één van
die zijden mag worden bebouwd;
gebouwen op binnenterreinen, mits hiervan de
bereikbaarheid, als bedoeld in de artikelen 2.5.3 en
2.5.4, is verzekerd;
bijgebouwen, die niet vallen onder artikel 2, onderdeel
3, of artikel 3, onderdeel 1, van bijlage II van het
Besluit omgevingsrecht;
gebouwen in een bouwstrook of bouwblok, geheel of
overwegend handels- of industrieterrein omvattend;
bouwwerken, geen gebouw zijnde, voor het bouwen waarvan
een omgevingsvergunning is vereist;
ondergrondse bouwwerken, zoals kelders, kelderkoekoeken
en kelderingangen, mits de bovenzijde daarvan niet hoger
is gelegen dan de hoogte van het terrein ter plaatse bij
voltooiing van de bouw;
erkers en overige uitbouwen, anders dan de uitbouwen die
vallen onder artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3,
onderdeel 1, van bijlage II bij het Besluit
omgevingsrecht;
trappenhuizen, buitentrappen en liftschachten,
hijsinrichtingen en stortbuizen, balkons en veranda's,
alsmede andere luifels, afdaken, dakoverstekken,
uitspringende schoorsteenwanden, terrassen en bordessen
dan bedoeld zijn in artikel 2.5.13;
bouwwerken aan of bij een monument -als bedoeld in de
Monumentenwet 1988 dan wel in de provinciale of
gemeentelijke monumentenverordening- voor zover zulks
niet bezwaarlijk is om de in historisch-esthetisch
opzicht gewenste aansluiting te verkrijgen bij het
karakter van de bestaande omgeving.
Bij een woning of woongebouw moet een erf aanwezig zijn
dat ten minste een strook grond omvat die:
over de volle breedte van het gebouw aansluit
aan de achtergevel, en
voor wat betreft het achter het gebouw gelegen
deel dat is begrepen tussen het verlengde van de
zijgevels, een diepte heeft van ten minste 5
meter.
De maat genoemd in het eerste lid, moet worden gemeten
haaks op de achtergevelrooilijn en vanuit het verst
achterwaarts gelegen deel van het gebouw. Daarbij moeten
de onderdelen van dat gebouw, bedoeld in artikel 2.5.13,
en de balkons en veranda's buiten beschouwing
blijven.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in:
het eerste lid, wat de aanwezigheid van het erf
betreft, indien de gelijkstraats gelegen bouwlaag
niet tot bewoning bestemd is;
het eerste lid, indien aan één van de volgende
voorwaarden wordt voldaan:
een gunstige, andere indeling van het erf is
aanwezig;
het gebouw zal zijn gelegen op een terrein
waarvan twee tegenover elkaar liggen zijden
grenzen aan wegen, aan een weg en een openbaar
water, aan een weg en een spoorweg of aan een weg
en een openbaar water, aan een weg en een spoorweg
of aan een weg en een plantsoen, mits dat terrein
slechts aan één van die zijden mag worden bebouwd
en tevens een erf van redelijke afmetingen tot
stand wordt gebracht;
bij het vergroten van een gebouw dat niet aan
de bepalingen voor te bouwen woningen en
woongebouwen van het Bouwbesluit voldoet, wordt de
bestaande toestand verbeterd.
Achter een gebouw, waarvan geen deel tot woning, anders
dan als dienstwoning is bestemd, moet een bij het gebouw
behorend erf aanwezig zijn ter diepte van ten minste 2
meter achter het verst achterwaarts gelegen deel van het
gebouw en over de volle breedte daarvan.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste lid:
indien ligging en bestemming van het gebouw
hiervoor geen beletsel vormen;
indien, voor zover nodig, afwijking is
toegestaan van het verbod tot overschrijding van
de achtergevelrooilijn.
De zijdelingse begrenzing van een bouwwerk moet ten
opzichte van de zijdelingsegrens van het erf zodanig
zijn gelegen dat tussen dat bouwwerk en de op het
aangrenzende erf aanwezige bebouwing geen tussenruimten
ontstaan die:
vanaf de hoogte van het erf tot 2,2 meter
daarboven minder dan 1 meter breed zijn;
niet toegankelijk zijn. Bebouwing van ondergeschikte aard op het erf of
op het aangrenzende erf wordt hierbij buiten
beschouwing gelaten.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste lid, indien
voldoende mogelijkheid aanwezig is voor reiniging en
onderhoud van de vrij te laten ruimte.
Erf- en terreinafscheidingen, anders dan bedoeld in
artikel 2, onderdeel 12 van bijlage II van het Besluit
omgevingsrecht, zijn niet toegestaan.
Het bevoegd gezag kan de omgevinsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste lid in het
belang van het af te scheiden erf of terrein.
Binnen een strook van 6 meter ter weerszijden van voor
stroomgeleiding bestemde draden van bovengrondse
hoogspanningslijnen mogen zich geen delen bevinden van
andere bouwwerken, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist dan die welke deel
uitmaken van de hoogspanningslijn. Bij het bepalen van
deze afstand moet rekening worden gehouden met het
uitzwaaien van de draden ten gevolge van de wind. Onder
hoogspanningslijn wordt in dit artikel verstaan een lijn
met een nominale elektrische spanning van 1000 volt of
meer.
Binnen een strook van 6 meter ter weerszijden van een
ondergrondse hoofdtransportleiding mogen geen
bouwwerken, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist worden gebouwd.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunnig verlenen in
afwijking van:
het bepaalde in het eerste lid voor wat betreft
de afstand van 6 meter, indien de elektrische spanning van de hoogspanningslijn daarvoor geen
bezwaar oplevert;
het bepaalde in het tweede lid voor wat betreft
de afstand van 6 meter, indien daartegen met het
oog op de veilige en ongestoorde ligging van de
leiding geen bezwaar bestaat.
Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 bedraagt de
maximale hoogte van een bouwwerk, voor het bouwen
waarvan een omgevingsvergunning is vereist in het vlak
door de voorgevelrooilijn 1 meter, vermeerderd met:
in de bebouwde kom éénmaal de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen langs de desbetreffende
weg;
buiten de bebouwde kom 0,75 maal de afstand
tussen de voorgevelrooilijnen langs de
desbetreffende weg.
Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op
hoekbebouwing aan wegen, waarvan de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen onderling verschilt, in welk geval
aan de zijde van de smalle weg tot de hoogte welke aan
de brede weg is toegelaten, mag worden gebouwd over een
lengte van de hoek af gelijk aan de afstand tussen de
voorgevelrooilijn van de smalle weg, doch over geen
grotere lengte dan 15 meter.
De in het eerste lid bedoelde afstand wordt gemeten
haaks op de desbetreffende voorgevelrooilijn in het
midden van de breedte van het bouwwerk of de projectie
daarvan op de voorgevelrooilijn.
Indien aan de overzijde van de weg een voorgevelrooilijn
ontbreekt geldt ter bepaling van de grootste toegelaten
hoogte, bedoeld in het eerste lid, de dichtstbij gelegen
tegenoverliggende rooilijn. Indien de tegenoverliggende
rooilijn plaatselijk is onderbroken geldt ter plaatse
van die onderbreking de verst verwijderde van de beide
ter weerszijden van de onderbreking voorkomende
rooilijnen.
Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 bedraagt de
maximale hoogte van een bouwwerk, voor het bouwen
waarvan een omgevingsvergunning is vereist in het vlak
door de achtergevelrooilijn 1 meter, vermeerderd
met:
in de bebouwde kom éénmaal de afstand tot de
tegenoverliggende achtergevel-rooilijn in
hetzelfde bouwblok;
buiten de bebouwde kom 0,75 maal de afstand tot
de tegenoverliggende achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok.
De in het eerste lid bedoelde afstand wordt gemeten
haaks op de achtergevelrooilijn ter plaatse van het
bouwwerk. Indien de te beschouwen achtergevelrooilijnen
niet evenwijdig lopen, wordt voor elke 5 meter breedte
van de achterzijde van het bouwwerk uitgegaan van de
gemiddelde afstand tussen de achtergevelrooilijnen. Indien een tegenoverliggende achtergevelrooilijn
ontbreekt, wordt gemeten tot de dichtstbijzijnde
tegenover de achtergevelrooilijn gelegen
voorgevelrooilijn.
In afwijking van het bepaalde in het eerste lid mag de
maximale hoogte van een bouwwerk in het vlak door de
achtergevelrooilijn niet meer bedragen dan de maximale
hoogte in de aangrenzende 5 meter van een aanliggende
achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok.
Indien het terrein achter de achtergevelrooilijn lager
dan straatpeil ligt, moet de in het eerste lid bedoelde
hoogte worden verminderd met een maat, gelijk aan het
verschil tussen het straatpeil en het peil van het
onderhavige terrein ter plaatse van de achtertoegang bij
voltooiing van de bouw.
Indien op een kruising van wegen de achtergevels van de
bebouwing, gelegen aan de ene weg, doorgebouwd zijn tot
aan de voorgevelrooilijn van de andere weg en bovendien
in die achtergevels ramen aanwezig zijn, dan bedraagt
-onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24- de
maximale hoogte van de zijgevel van het eerste bouwwerk
aan laatstgenoemde weg nabij de hoek ten hoogste 1,5
maal de afstand van deze zijgevel tot de
achtergevelrooilijn die bij de eerstgenoemde weg
behoort. Deze afstand moet op dezelfde wijze worden
bepaald als beschreven is in artikel 2.5.21, tweede lid,
voor de bepaling van de afstand tussen twee
achtergevelrooilijnen.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste lid, mits de
zijgevel niet hoger is dan de voorgevel.
Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 mag een
bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist tussen de voor- en
achtergevelrooilijn niet hoger reiken dan tot de vlakken
die de verticale vlakken door de voorgevelrooilijn en
door de achtergevelrooilijn snijden op de -krachtens de
artikelen 2.5.20 en 2.5.21- maximale bouwhoogte en die
met het horizontale vlak een hoek vormen van:
45 graden in de bebouwde kom;
37 graden buiten de bebouwde kom.
Indien een bouwwerk nabij een kruising van wegen een
zijgevel heeft die gelegen is tegenover een
achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok, mag dit
bouwwerk bovendien niet hoger reiken dan tot het vlak
dat het verticale vlak door die zijgevel snijdt ter
hoogte van de -krachtens artikel 2.5.22- maximale
bouwhoogte en dat met het horizontale vlak een hoek
vormt van 56 graden.
De hoogte van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist mag niet meer bedragen
dan 15 meter.
Indien het bouwwerk aan meer dan een weg grenst en deze
wegen op verschillende hoogten liggen, geldt de hoogte
ten opzichte van de laagstgelegen weg.
De hoogte van een bouwwerk dat met een ingevolge artikel
2.5.3 of artikel 2.5.14 toegestane afwijking wordt
opgericht op een niet aan een weg grenzend terrein, mag
niet meer bedragen dan 2,70 meter met dien verstande dat
-uitgaande van een goothoogte van genoemde maat-
daarboven een zadeldak met hellingen van ten hoogste 45
graden toegelaten is.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste lid, indien de
aard en de ligging van de omringende bebouwing hiervoor
geen beletsel vormen.
De hoogte van een bouwwerk of van een gevel of van een
ander buitenvlak van een bouwwerk moet worden gemeten
ten opzichte van straatpeil.
De hoogte van gevels die geen horizontale beëindiging
hebben, moet worden bepaald door de oppervlakte te delen
door de breedte. Plaatselijke verhogingen, als bedoeld
in artikel 2.5.27, onder d, en artikel 2.5.28, onder h,
i, j en k, moeten -voor zover zij de maximale hoogte
overschrijden- buiten beschouwing worden gelaten.
Het bepaalde in artikel 2.5.20, eerste lid, artikel 2.5.21,
eerste en derde lid, artikel 2.5.22, eerste lid, artikel 2.5.23
en artikel 2.5.24 is niet van toepassing op:
onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist die bij het afzonderlijk
realiseren opgevat zouden moeten worden als het
aanbrengen van veranderingen als bedoeld in artikel 3,
onderdeel 7 van bijlage II bij het Besluit
omgevingsrecht.
het gedeeltelijk vernieuwen of veranderen van
bouwwerken, anders dan het aanbrengen van veranderingen
van niet-ingrijpende aard als bedoeld in artikel 3,
onderdeel 7 van bijlage II bij het Besluit
omgevingsrecht;
topgevels in het verticale vlak, gaande door de
voorgevelrooilijn of de achtergevelrooilijn, mits zij
niet breder zijn dan 6 meter en mits de
geveloppervlakte, over de breedte van de topgevel
gemeten, niet groter is dan het product van de breedte
van de topgevel en de maximale bouwhoogte ter
plaatse;
plaatselijke verhogingen met geen grotere breedte dan
0,60 meter.
In afwijking van het verbod tot het bouwen met overschrijding
van de toegelaten bouwhoogte als bedoeld in de artikelen 2.5.20,
eerste lid, 2.5.21, eerste en derde lid, 2.5.22, eerste lid,
2.5.23 en 2.5.24 kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning
verlenen voor:
gebouwen voor openbaar nut, scholen, kerken,
schouwburgen en andere gebouwen bestemd voor het houden
van bijeenkomsten en vergaderingen;
gebouwen bestemd voor woon-, kantoor- of
winkeldoeleinden, indien de welstand bij het toestaan
van de afwijking is gebaat;
gebouwen bestemd voor het uitoefenen van een bedrijf op
een handels- en industrieterrein;
agrarische bedrijfsgebouwen;
het geheel of gedeeltelijk veranderen of vergroten van
een bouwwerk, anders dan bedoeld in artikel 3, onderdeel
7 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht, en
indien:
de bestaande belendende gebouwen de maximale
bouwhoogte overschrijden en de welstand bij het
toestaan van de afwijking is gebaat;
bij het overschrijden van bestaande uitwendige
hoogte-afmetingen andere hoogteafmetingen kleiner
worden dan de bestaande;
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van het
verkeer, de waterhuishouding, de energievoorziening of
het telecommunicatieverkeer, anders dan bedoeld in
artikel 2, onderdeel 16 en 18 van bijlage II bij het
Besluit omgevingsrecht;
topgevels, breder dan 6 meter en gevelverhogingen van
soortgelijke aard;
plaatselijke verhogingen met een grotere breedte dan
0,60 meter;
dakvensters, mits buitenwerks gemeten de breedte niet
meer dan 1,75 meter, de hoogte niet meer dan 1,5 meter,
de onderlinge afstand niet minder dan 3 meter en de
afstand tot de erfafscheiding niet minder dan 1,5 meter
bedraagt. Deze laatste voorwaarde geldt niet voor
gekoppelde dakvensters de tot verschillende gebouwen
behoren;
draagconstructies voor een reclame;
vrijstaande schoorstenen;
bouwwerken op een monument -als bedoeld in de
Monumentenwet 1988 dan wel in de provinciale of
gemeentelijke monumentenverordening- voor zover zulks
niet bezwaarlijk is om de in historisch-esthetisch
opzicht gewenste aansluiting te verkrijgen bij het
karakter van de bestaande omgeving.
In andere gevallen dan bedoeld in de artikelen 2.5.8, 2.5.14 en
2.5.28, kan het bevoegd gezag afwijken van de verboden tot
bouwen met overschrijding van de voor- en van de achterrooilijn,
en van het verbod tot bouwen met overschrijding van de maximale
bouwhoogte, indien:
er voor het betreffende gebied geen bestemmingsplan of
beheersverordening of projectbesluit van kracht is;
geen van de aanhoudingsgronden zoals genoemd in artikel
3.3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht van
toepassing is;
de activiteit in overeenstemming is met in voorbereiding
zijnd toekomstig ruimtelijk beleid;
de activiteit niet in strijd is met een goede
ruimtelijke ordening, en
de motivering van het besluit een goede ruimtelijke
onderbouwing bevat.
Indien de omvang of de bestemming van een gebouw
aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan
ruimte voor het parkeren of stallen van motorvoertuigen
op meer dan twee wielen, moet in deze behoefte in
voldoende mate zijn voorzien in, op of onder dat gebouw,
dan wel op of onder het daarbij behorende, onbebouwd
blijvende terrein.
De in het eerste lid bedoelde ruimte voor het parkeren
van motorvoertuigen op meer dan twee wielen moet
afmetingen hebben die zijn afgestemd op gangbare
motorvoertuigen van genoemde soort. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan:
indien de desbetreffende afmetingen in
overeenstemming zijn met het bepaalde in NEN 2442,
uitgave 1976, of
indien de afmetingen van een gereserveerde
parkeerruimte voor een gehandicapte in
overeenstemming zijn met het bepaalde in NEN 2442,
uitgave 1976, met dien verstande dat de breedte
van een dergelijke parkeerruimte -voor zover die
ruimte niet in de lengterichting aan een trottoir
grenst- moet zijn vermeerderd met 0,60 m.
Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot
een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of
lossen van goederen, moet in deze behoefte in voldoende
mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel
op of onder het daarbij behorende, onbebouwd blijvende
terrein.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste en het derde
lid:
indien de afmetingen van bedoelde parkeerruimten
ten minste 1,80 meter bij 5,00 meter en ten
hoogste 3.25 meter bij 6,00 meter bedragen;
indien de afmetingen van een gereserveerde
parkeerruimte voor een gehandicapte -voor zover
die ruimte niet in de lengterichting aan een
trottoir grenst- tenminste 3,50 meter bij 5,00
meter bedragen.
(vervallen per 1 november 2008: verwerkt in Besluit
brandveilig gebruik bouwwerken)De in artikel 3.119 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken
aan te brengen voorzieningen voor drinkwater moeten zijn
aangesloten aan het distributienet van de openbare
waterleiding:
indien het bouwwerk op ten hoogste 50 m afstand van de
dichtst bij zijnde leiding van het distributienet is
gelegen; of
indien het bouwwerk op een grotere afstand dan 50 m van
de dichtst bij zijnde leiding van het distributienet is
gelegen, maar de kosten van aansluiting voor het
desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan bij een
afstand van 50 m.
De in artikel 2.46 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken
aan te brengen elektriciteitsvoorziening moet zijn aangesloten
aan het openbare distributienet voor elektriciteit:
indien het bouwwerk op ten hoogste 100 m afstand van de
dichtst bij zijnde leiding van dat distributienet is
gelegen; of
indien het bouwwerk op grotere afstand is gelegen van de
leiding van het elektriciteitsdistributienet dan onder a
bedoeld, maar de kosten van aansluiting voor het
desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan bij een
afstand van 100 m.
De in artikel 2.68 van het Bouwbesluit bedoelde, in
bouwwerken aan te brengen gasvoorziening moet zijn
aangesloten aan het openbare distributienet voor
aardgas:
indien het bouwwerk op ten hoogste 40 m afstand
van de dichtst bij zijnde leiding van dat
distributienet is gelegen; of
indien het bouwwerk op grotere afstand is
gelegen van de leiding van het
aardgasdistributienet dan onder a bedoeld, maar de
kosten van aansluiting voor het desbetreffende
bouwwerk niet hoger zijn dan bij een afstand van
40 m. Niet van toepassing is het bepaalde in dit
lid op woningen, waarin voor het kunnen koken een
andere energiebron dan gas aanwezig is en voor
verwarming geen individuele aansluiting van
gastoevoer nodig is.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste lid:
voor woningen met een gebruiksoppervlakte van
meer dan 500 m2;
voor woningen die niet bestemd zijn om te worden
verhuurd;
voor woningen met een aansluiting op een
gemeenschappelijke of publieke voorziening voor
verwarming, als bedoeld in artikel 2.69 van het
Bouwbesluit (warmtedistributienet).
De in artikel 3.31 van het Bouwbesluit bedoelde, in
bouwwerken aan te brengen voorzieningen voor de afvoer
van afvalwater en fecaliën moeten zijn aangesloten aan
een openbaar riool. Niet van toepassing is het bepaalde in dit lid in delen
van de gemeente waarin geen openbare riolering aanwezig
is.
Op aanwijzing van het bouwtoezicht wordt bepaald:
op welke plaats, op welke hoogte en met welke
binnenmiddenlijn de voor het maken van de
aansluiting noodzakelijke leiding of leidingen de
gevel van het gebouw, dan wel de grens van het erf
of terrein moet of moeten kruisen;
of er al dan niet voorzieningen in die
aansluitleiding moeten worden tussengeschakeld ter
voorkoming van het terugvloeien van afvalwater,
fecaliën en hemelwater, ingeval de leiding te laag
gelegen is om op natuurlijke wijze op het openbaar
riool te lozen.
Het bevoegd gezag krachtens de Wet milieubeheer moet
worden bepaald of er al dan niet voorzieningen in de
bedoelde aansluitleiding moeten worden tussengeschakeld
ter verzekering van de goede werking of de goede staat
van het openbaar riool, dan wel ter voorkoming van
hinder voor andere aangeslotenen aan het openbaar riool,
ingeval de hoeveelheid of de aard van de af te voeren
stoffen daartoe aanleiding geeft.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste lid, indien
afvoer op een andere wijze zonder verontreiniging van
water, bodem en lucht mogelijk is:
voor bouwwerken die op een grotere afstand dan
40 meter van een openbaar riool zijn gelegen;
voor agrarische bedrijven.
Op welke plaats en op welke hoogte de voor het maken van
de aansluiting noodzakelijke leiding de gevel van het
gebouw, dan wel de grens van het erf of terrein kruist,
moet op aanwijzing van het bouwtoezicht worden bepaald.
Hetzelfde geldt voor het al dan niet tussen schakelen
van voorzieningen in die leiding:
ter voorkoming van het terugvloeien van
afvalwater, fecaliën en hemelwater ingeval de leiding te laag gelegen is om op natuurlijke
wijze op het openbaar riool te lozen;
ter verzekering van de goede werking of de goede
staat van het openbaar riool, dan wel ter
voorkoming van hinder voor andere aangeslotenen
aan het openbaar riool ingeval de hoeveelheid of
de aard van de af te voeren stoffen daartoe
aanleiding geeft.
Indien de in artikel 3.31 van het Bouwbesluit bedoelde,
in bouwwerken aan te brengen voorzieningen voor de
afvoer van afvalwater en faecaliën, alsmede de in
artikel 3.41 van het Bouwbesluit bedoelde, aan of in
bouwwerken aan te brengen voorzieningen voor de afvoer
van hemelwater niet aan een openbaar riool worden
aangesloten, gelden de volgende bepalingen:
leidingen voor faecaliën, afkomstig uit
toiletten met waterspoeling, moeten lozen op een
rottingput met overstort;
leidingen voor faecaliën, afkomstig uit
toiletten zonder waterspoeling, moeten lozen op
een beerput zonder overstort, een gierput of een
rottingput met overstort;
leidingen voor de afvoer van hemelwater en voor
de afvoer van afvalwater zonder faecaliën, alsmede
overstorten van rottingputten moeten zodanig lozen
dat geen verontreiniging van water, bodem of lucht
kan optreden;
leidingen voor de afvoer van hemelwater en voor
de afvoer van afvalwater zonder faecaliën mogen
niet lozen op een rottingput.
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in
afwijking van het bepaalde in het eerste lid, indien
afvoer op andere wijze zonder verontreiniging van water,
bodem en lucht mogelijk is.
De in artikel 3.41 van het Bouwbesluit bedoelde, aan of
in bouwwerken aan te brengen voorzieningen voor de
afvoer van hemelwater moeten:
zodanig lozen dat geen verontreiniging van
water, bodem en lucht kan optreden; en
zijn aangesloten aan een in de grond
aangebrachte opvang- en bezinkingsvoorziening van
voldoende capaciteit, welke voorziening in verband
met de grootte van de te ontwateren oppervlakken
en de bodemgesteldheid ter plaatse moet zijn
gelegen op voldoende afstand van de perceelgrenzen
en de bebouwing op het perceel.
Het bevoegd gezag kan ontheffing verlenen:
van het bepaalde in het eerste lid, indien de
afvoer op andere wijze zonder verontreiniging van
water, bodem en lucht mogelijk is;
van het bepaalde in het tweede lid, indien de
bodemgesteldheid en de grondwaterafvoer ter
plaatse, dan wel de omvang van het perceel de
infiltratie van hemelwater niet toelaten en
bovendien de afvoervoorziening voor hemelwater
niet wordt aangesloten aan een rottingput.
Ondergrondse doorvoeringen van leidingen door uitwendige
scheidingsconstructies van bouwwerken moeten zoveel
mogelijk haaks plaatsvinden. De doorvoeringen moeten
waterdicht zijn aangewerkt.
De aansluiting van de in het eerste lid bedoelde
leidingen aan leidingen van de buitenriolering moet
zodanig zijn dat de dichtheid van de aansluiting
gehandhaafd blijft bij enige zetting van het bouwwerk of
de buitenriolering.
In leidingen, gelegen tussen de gevel van een gebouw en
de aansluiting aan een openbaar riool, mogen geen
beerputten of rottingsputten voorkomen.
Leidingen van de buitenriolering op erven en terreinen
mogen geen vernauwingen in de stroomrichting bevatten en
moeten een vloeiend beloop hebben, alsmede een voldoende
lucht- en waterdichtheid en een voldoende binnenwerkse
middellijn. Aan beide laatstgenoemde eisen wordt geacht te zijn
voldaan, indien wordt voldaan aan het bepaalde in NEN
3215, uitgave 2007.
Onverminderd het bepaalde in het vierde lid, moet een
leiding voor de afvoer van afvalwater, fecaliën en
hemelwater ter plaatse waar zij de grens van de weg
kruist, een binnenwerkse middellijn hebben van ten
minste 125 mm.
Het materiaal, de sterkte en de vorm van buizen en
hulpstukken van leidingen van de buitenriolering op
erven en terreinen moeten doeltreffend zijn. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan, indien wordt
voldaan aan het bepaalde in de NEN-normen die zijn
opgenomen in bijlage 7.
De in de artikelen 2.7.1, 2.7.2, 2.7.3 en 2.7.4 bedoelde afstand
moet worden gemeten langs de kortste lijn waarlangs een
aansluiting zonder bezwaren kan worden gemaakt en tot het deel
van het bouwwerk dat zich het dichtst bij een leiding van het
distributienet bevindt. Hierbij moeten bouwwerken die zich te
samen op één erf of terrein bevinden, als één bouwwerk worden
beschouwd.(gereserveerd)(gereserveerd)(vervallen)Op het bouwterrein moeten, voor zover van toepassing op het
bouwwerk, aanwezig zijn en op verzoek aan het bouwtoezicht ter
inzage worden gegeven:
omgevingsvergunning voor het bouwen;
andere toestemmingen;
het bouwveiligheidsplan;
een besluit ingevolge artikel 13, 13a en 14, tweede lid, sub
b van de Woningwet, dan wel een besluit tot toepassing van
bestuursdwang of oplegging van een last onder dwangsom.
(vervallen)Met het bouwen van een bouwwerk waarvoor een omgevingsvergunning
voor het bouwen is verleend mag -onverminderd het in de voorwaarden
van de omgevingsvergunning voor het bouwen bepaalde- niet worden
begonnen alvorens door of namens het bevoegd gezag voor zover
nodig:
het straatpeil is aangegeven;
de rooilijnen en/of bebouwingsgrenzen op het bouwterrein
zijn uitgezet.
Het bouwtoezicht dient -voor zover het betreft bouwwerken
waarvoor een omgevingsvergunning voor het bouwen is verleend
en onverminderd het bepaalde in de voorwaarden van de
omgevingsvergunning voor het bouwen- ten minste twee dagen
voor de aanvang van elk der hierna te noemen onderdelen van
het bouwproces in kennis te worden gesteld:
de aanvang der werkzaamheden,
ontgravingswerkzaamheden daaronder begrepen;
de aanvang van het inbrengen van de funderingspalen,
het slaan van proefpalen daaronder begrepen;
de aanvang van de
grondverbeteringswerkzaamheden.
Het bouwtoezicht dient ten minste twee dagen van tevoren in
kennis te worden gesteld van het storten van beton.
De in het eerste en tweede lid bedoelde kennisgevingen
moeten, indien het bouwtoezicht dit verlangt, schriftelijk
geschieden.
Zolang de bouwwerkzaamheden niet zijn voltooid moeten alle
opmetingen, ontgravingen, opbrekingen en onderzoeken worden
verricht, welke het bouwtoezicht in het kader van de controle op de
naleving van deze verordening en van het Bouwbesluit nodig
acht.Bij het bemalen van bouwputten, leidingsleuven en andere tijdelijke
ontgravingen ten behoeve van bouwwerkzaamheden mag niet op een
zodanige wijze water aan de bodem worden onttrokken, dat een
verlaging van de grondwaterstand in de omgeving plaatsvindt,
waardoor funderingen van naburige bouwwerken kunnen worden aangetast
op een wijze die de veiligheid van die bouwwerken schaadt.
Het bouwen en het verrichten van alles wat daarmee in
verband staat, moet geschieden op veilige wijze, onder meer
zodanig dat de nodige veiligheidsmaatregelen zijn genomen
ten behoeve van de weg en de in de weg gelegen werken en de
weggebruikers en ten behoeve van naburige bouwwerken, open
erven en terreinen en hun gebruikers.
Op een terrein, waarop een bouw- en grondwerk wordt
uitgevoerd moeten, wanneer er niet wordt gewerkt -
rustpauzes tijdens de dagelijkse werktijd niet inbegrepen
-:
de tijdelijke elektrische installaties ten behoeve
van de uitvoering van het bouw- en grondwerk, in hun
geheel op zodanige wijze zijn uitgeschakeld, dat het
weer in gebruik stellen van de installaties door
anderen dan daartoe bevoegde personen niet zonder
meer mogelijk is;
machines en werktuigen worden achtergelaten in een
zodanige toestand, dat deze dan wel mechanismen
daarvan, niet zonder meer door anderen dan de
daartoe bevoegde personen in werking kunnen worden
gesteld.
Het tweede lid is niet van toepassing op de voeding van een
elektrische verlichtingsinstallatie of van één of meer
elektrisch aangedreven bemalingspompen, indien de
omstandigheden vereisten dat de voeding niet wordt
onderbroken en de veiligheid voldoende is gewaarborgd.
Het is verboden stempels, schoren, kruisen of zwiepingen weg
te nemen of andere veiligheidsmaatregelen op te heffen
zolang zij uit veiligheidsoogpunt nodig zijn.
Het terrein waarop wordt gebouwd, grond wordt ontgraven of
dergelijke werkzaamheden worden verricht, moet door een
doeltreffende afscheiding van de weg en van het aangrenzende
open erf of terrein zijn afgescheiden indien gevaar of
hinder te duchten is.
De in het eerste lid bedoelde afscheiding moet zodanig zijn
geplaatst en ingericht, dat het verkeer zo min mogelijk
hinder ervan ondervindt en de toegang tot brandkranen en
andere openbare voorzieningen, zoals leidingen, er niet door
wordt belemmerd.
Een terrein, waarop een bouw- en grondwerk wordt uitgevoerd
en dat niet van de weg en van het aangrenzende open erf of
terrein is afgescheiden, moet, wanneer er niet wordt
gewerkt, worden bewaakt, tenzij het bouwtoezicht dit niet
nodig acht.
Afscheidingen, steigers, ladders, heistellingen,
transportinrichtingen en ander hulpmateriaal moeten, wat
kwaliteit en samenstelling betreft, voldoen aan de eis van
goed en veilig werk en in goede staat van onderhoud
verkeren.
Het is verboden bij de uitvoering van een bouw- en grondwerk
een werktuig of een stof te gebruiken, indien daardoor
gevaar voor de omgeving optreedt.
Het bevoegd gezag kan het gebruik van een werktuig, dat
schade of ernstige hinder voor de omgeving veroorzaakt of
kan veroorzaken, verbieden.
Het bevoegd gezag kan voorschrijven, dat voor een op een
werk te gebruiken krachtwerktuig:
uitsluitend een bepaalde brandstof wordt gebezigd,
en/of
de aandrijving elektrisch geschiedt, en/of
het werktuig gedurende bepaalde delen van een etmaal
niet mag worden gebruikt.
Het bepaalde in het tweede, derde en vierde lid is niet van
toepassing indien en voor zover het betreft gevaar, schade
of hinder waarop de Wet algemene bepalingen milieuhygiëne of
enige in deze wet genoemde milieuwet van toepassing is.
Het bouwafval moet op de bouwplaats ten minste worden
gescheiden in de navolgende fracties:
de als gevaarlijk aangeduide afvalstoffen van
hoofdstuk 17 van de afvalstoffenlijst behorende bij
de Regeling Europese afvalstoffenlijst (EURAL; Stcr.
17 augustus 2001, nr. 158, blz. 9);
steenwol, mits dit niet meer dan 1 m³ per
bouwproject bedraagt;
glaswol, mits dit niet meer dan 1 m³ per bouwproject
bedraagt;
overig afval.
Overig afval, zoals bedoeld in het voorgaande lid onder d,
en de fracties, bedoeld in het voorgaande lid, onder a, b en
c, moeten op de bouwplaats gescheiden worden gehouden.
Indien de totale hoeveelheid bouwafval die vrijkomt bij een
bouwproject minder bedraagt dan de inhoud van één container
van 10 m³, mag degene die bedrijfsmatig bouwwerkzaamheden
verricht dit bouwafval meenemen naar zijn bedrijf voor
tijdelijke opslag.
van putten en van grond- en huisaansluitleidingen
van de riolering, alsmede vanLeidingdoorvoeren en mantelbuizen door wanden en
vloeren beneden straatpeil;
van de thermische isolatie in de spouw van wanden,
alsmede van de thermische isolatie in andere besloten constructies moet het
bouwtoezicht onmiddellijk na de voltooiing van de
onder a en b bedoelde werkzaamheden in kennis worden
gesteld.
Onderdelen van het bouwwerk, waarop het eerste lid
betrekking heeft, mogen niet zonder toestemming van het
bouwtoezicht aan het oog worden onttrokken gedurende twee
dagen na het tijdstip van kennisgeving.
Het bepaalde in het tweede lid is van overeenkomstige
toepassing op die onderdelen van het bouwwerk, waarvoor in
de aan de omgevingsvergunning voor het bouwen verbonden
voorwaarden een plicht tot kennisgeving van voltooiing is
bepaald.
Uiterlijk op de dag van beëindiging van de werkzaamheden,
waarop de omgevingsvergunning voor het bouwen betrekking
heeft, wordt het einde van die werkzaamheden bij het
bouwtoezicht gemeld.
De in dit artikel bedoelde kennisgevingen moeten, indien het
bouwtoezicht dit verlangt, schriftelijk geschieden.
Indien bij temperaturen beneden 2 graden Celcius beton-,
metsel- of buitenpleisterwerk wordt uitgevoerd, moet het
bouwtoezicht ten minste twee dagen vóór het begin van het
desbetreffende werk in kennis worden gesteld van de te
treffen maatregelen ten behoeve van:
het niet verwerken van bevroren materialen;
het verkrijgen van een goede binding en
verharding;
de bescherming van het desbetreffende werk na de
voltooiing tegen vorstschade, zolang het nog
onvoldoende is verhard of de temperatuur nog beneden
2 graden Celcius is.
De in het eerste lid bedoelde kennisgevingen moeten, indien
het bouwtoezicht dit verlangt, schriftelijk
plaatsvinden.
Het is verboden na de bouw van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan
een omgevingsvergunning is verleend, het bouwwerk in gebruik te
geven of te nemen, indien het bouwwerk niet gereed is gemeld bij het
bouwtoezicht.
Open erven en terreinen moeten zich in een, in
verband met hun bestemming, voldoende staat van
onderhoud bevinden.
Open erven en terreinen mogen geen gevaar kunnen
opleveren voor de veiligheid, noch nadeel voor de
gezondheid van of hinder voor de gebruikers of
anderen, ten gevolge van:
drassigheid;
stank;
verontreiniging;
aanwezigheid van schadelijk of hinderlijk
gedierte;
aanwezigheid van begroeiing.
Indien de toegang van een gebouw meer dan 40
meter is verwijderd van een openbare weg, moet een
verbindingsweg tussen die toegang en het openbare
wegennet aanwezig zijn die geschikt is voor
verhuisauto's, vuilnisauto's, ziekenauto's,
brandweerauto's en het overige te verwachten
verkeer, tenzij de aard, de ligging en het gebruik
van het gebouw zulks niet vereisen.
Een geschikte verbindingsweg in de zin van het
eerste lid moet, tenzij de gemeenteraad voor de
desbetreffende weg in een bestemmingsplan of in
een verordening of anderszins voorschriften heeft
vastgesteld:
een breedte hebben van ten minste 4,5 meter en
over een breedte van ten minste 3.25 meter zijn
verhard en een vrije hoogte boven de kruin van de
weg hebben van ten minste 4,2 meter;
zijn verhard op een wijze die geschikt is voor
motorvoertuigen met een massa van ten minste
14.600 kg. en zijn voorzien van de nodige
kunstwerken; en
op doeltreffende wijze kunnen afwateren.
Het bepaalde in het eerste lid is niet van
toepassing op een bijgebouw voor het bouwen
waarvan op grond van artikel 2, onderdeel 3, of
artikel 3, onderdeel 1, van bijlage II bij het
Besluit omgevingsrecht geen vergunning is vereist,
voor zover dat bijgebouw niet tot bewoning bestemd
is, maar wel tot een hoofdgebouw behoort dat op
hetzelfde terrein is gelegen.
Nabij ieder gebouw moeten zodanige
opstelplaatsen voor brandweerauto's aanwezig zijn,
dat een doeltreffende verbinding tussen die auto's
en de bluswatervoorziening kan worden gelegd,
tenzij de aard, de ligging en het gebruik van het
gebouw zulks niet vereisen.
Bij afwezigheid van een toereikende openbare
bluswatervoorziening moet worden zorg gedragen
voor een doeltreffende niet-openbare
bluswatervoorziening.
Tussen de toegang van enerzijds:
een woning of een woongebouw, als bedoeld in
artikel 4.3 van het Bouwbesluit;
een gebouw met een al dan niet
gemeenschappelijke toegankelijkheidssector, als
bedoeld in artikel 4.3 van het Bouwbesluit; en anderzijds de openbare weg moet een mede
voor gehandicapten begaanbare weg of begaanbaar
pad aanwezig zijn.
een gebouw dat voorzien is van een bijzondere
toegankelijkheidssector als bedoeld in het eerste
lid, sub 1, van artikel 1 van het
Bouwbesluit;
een logiesverblijf, als bedoeld in het derde
en vierde lid van artikel 279 van het Bouwbesluit;
en anderzijds de openbare weg moet een mede voor
gehandicapten begaanbare weg of begaanbaar pad
aanwezig zijn.
Voor de in het eerste lid bedoelde wegen en
paden geldt dat zij:
ten minste 1,10 m breed moeten zijn; en
geen kleinere vrije doorgang mogen hebben dan
0,85 m; en
ten hoogste een hoogteverschil mogen
overbruggen van 0,02 m, tenzij dit plaatsvindt
door middel van een hellingbaan die voldoet aan
het bepaalde in artikel 2.39 en 2.40 van het
Bouwbesluit.
(vervallen per 1 november 2008: verwerkt in Besluit
brandveilig gebruik bouwwerken)De in de artikelen 3.123 en 3.124 van het Bouwbesluit bedoelde,
in bouwwerken aanwezige voorzieningen voor drinkwater moeten
zijn aangesloten aan het distributienet van de openbare
waterleiding:
indien het bouwwerk op ten hoogste 50 m afstand van de
dichtst bij zijnde leiding van het distributienet is
gelegen; of
indien het bouwwerk op een grotere afstand dan 50 m van
de dichtst bij zijnde leiding van het distributienet is
gelegen, maar de kosten van aansluiting voor het
desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan bij een
afstand van 50 m.
De in artikel 2.52 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken
aanwezige elektriciteitsvoorziening moet zijn aangesloten aan
het openbare distributienet voor elektriciteit:
indien het bouwwerk op ten hoogste 100 m afstand van de
dichtst bij zijnde leiding van dat distributienet is
gelegen; of
indien het bouwwerk op grotere afstand is gelegen van de
leiding van het elektriciteitsdistributienet dan onder a
bedoeld, maar de kosten van aansluiting voor het
desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan bij een
afstand van 100 m.
De in artikel 2.72 van het Bouwbesluit bedoelde, in bouwwerken
aanwezige gasvoorziening moet zijn aangesloten aan het openbare
distributienet voor aardgas:
indien het bouwwerk op ten hoogste 40 m afstand van de
dichtst bij zijnde leiding van dat distributienet is
gelegen; of
indien het bouwwerk op grotere afstand is gelegen van de
leiding van het aardgasdistributienet dan onder a
bedoeld, maar de kosten van aansluiting voor het
desbetreffende bouwwerk niet hoger zijn dan bij een
afstand van 40 m. Niet van toepassing is voorgaande eis op:
woningen, waarin voor het kunnen koken een
andere energiebron dan gas aanwezig is en voor
verwarming geen individuele aansluiting van
gastoevoer nodig is;
woningen met een gebruiksoppervlakte van meer
dan 500 m2;
woningen die niet worden verhuurd;
woningen met een aansluiting op het
stadsverwarmingsnet.
De in artikel 3.36 van het Bouwbesluit bedoelde, in
bouwwerken aanwezige voorzieningen voor de afvoer van
afvalwater en fecaliën, alsmede de eventueel in of aan
bouwwerken aanwezige voorzieningen voor de afvoer van
hemelwater moeten, onverminderd het bepaalde in artikel
5.3.6, op een doeltreffende wijze zijn aangesloten aan
een openbaar riool.
Aan of in bouwwerken aan te brengen voorzieningen voor
de afvoer van hemelwater moeten, indien lozing op het
open water niet mogelijk is, zijn aangesloten aan een
openbaar riool.
Niet van toepassing is het gestelde in het eerste
lid:
in delen van de gemeente waarin geen openbare
riolering aanwezig is;
op bouwwerken die op een grotere afstand dan 40
m van een openbaar riool zijn gelegen;
voor zover uitsluitend hemelwater wordt
geloosd
op agrarische bedrijven waarin de fecaliën voor
bedrijfsdoeleinden worden gebruikt en een daartoe
voldoende ruime gier- of beerput aanwezig is.
Indien het gestelde in artikel 5.3.4, derde lid, van toepassing
is, geldt de volgende bepaling:leidingen voor de afvoer van afvalwater en fecaliën moeten lozen
op een gesloten vloeistofdichte kelder of put zonder
overstort.Artikel 2.7.6 en de bijbehorende bijlage 7 zijn van
overeenkomstige toepassing.De in de artikelen 5.3.1, 5.3.2, 5.3.3 en 5.3.4 bedoelde afstand
moet worden gemeten langs de kortste lijn waarlangs een
aansluiting zonder bezwaren kan worden gemaakt en tot het deel
van het bouwwerk dat zich het dichtst bij een leiding van het
distributienet bevindt. Hierbij moeten bouwwerken die zich
tezamen op één erf of terrein bevinden, als één bouwwerk worden
beschouwd.(vervallen per 1 november 2008: verwerkt in Besluit
brandveilig gebruik bouwwerken)Het is verboden een woning te bewonen met of toe te staan dat
een woning wordt bewoond door meer dan één persoon per 12 m²
gebruiksoppervlakte.Het is verboden een woonwagen te bewonen met of toe te staan dat
een woonwagen wordt bewoond door meer dan één persoon per 6 m2
gebruiksoppervlakte.Het is verboden een bouwwerk een open erf of terrein te
gebruiken of te doen gebruiken, indien door of namens
burgemeester en wethouders is medegedeeld, dat zulks gevaarlijk
is in verband met:
bouwvalligheid van het bouwwerk;
bouwvalligheid van een in de nabijheid gelegen
bouwwerk.
Indien tengevolge van het niet functioneren -hieronder begrepen
het afgesloten zijn- van de ingevolge het Bouwbesluit verplicht
aanwezige voorzieningen tot het kunnen afvoeren van fecaliën,
het kunnen beschikken over drinkwater het kunnen beschikken over
gedistribueerd gas en het kunnen beschikken over gedistribueerde
elektriciteit een onvoldoende veiligheid of een onvoldoende
hygiëne aanwezig is, kan het bevoegd gezag gelasten het gebruik
van het bouwwerk te staken.(vervallen)In afwijking van het bepaalde in artikel 2.2, eerste lid, van
het Besluit omgevingsrecht, wordt het aantal personen bepaald op
4. Het is verboden in, op, of aan een bouwwerk, of op een open erf
of terrein, voorwerpen of stoffen te plaatsen, te werpen of te
hebben, handelingen te verrichten of na te laten, of werktuigen
te gebruiken, waardoor:
op voor de omgeving hinderlijke of schadelijke wijze
rook, roet, walm of stof wordt verspreid;
overlast wordt of kan worden veroorzaakt voor de
gebruikers van het bouwwerk, het open erf of
terrein;
op voor de omgeving hinderlijke of schadelijke wijze
stank, stof of vocht of irriterend materiaal wordt
verspreid of overlast wordt veroorzaakt door geluid en
trilling, elektrische trilling daaronder begrepen, of
door schadelijk of hinderlijk gedierte, dan wel door
verontreiniging van het bouwwerk, open erf of
terrein;
instortings-, omval- of ander gevaar wordt
veroorzaakt;
Niet van toepassing is het vorenstaande, indien en voor zover
het betreft nadelige gevolgen voor het milieu waarop de Wet
milieubeheer of enige in deze wet genoemde wet van toepassing
is.
Het normale onderhoud van een bouwwerk dient zodanig te
geschieden dat het bouwwerk zich in zindelijke staat
bevindt.
Voorraden en afval dienen op zodanige wijze en plaats te
worden bewaard dat schadelijk of hinderlijk gedierte
hierdoor niet worden aangetrokken.
Het is verboden drink- en werkwater, waarvan door het bevoegd
gezag schriftelijk is medegedeeld dat het ondeugdelijk wordt
geacht, te gebruiken.Installaties in of nabij een bouwwerk, waarvan het Bouwbesluit,
het Besluit brandveilig gebruik bouwwerken of de Bouwverordening
de aanwezigheid verplicht stelt, moeten in een goede staat
verkeren, zodat daarvan een onbelemmerd gebruik kan worden
gemaakt.
Het is verboden bouwwerken en woonwagens daaronder
begrepen, te slopen zonder of in afwijking van een
vergunning van het bevoegd gezag.
De in het eerste lid bedoelde vergunning is niet vereist
indien naar redelijke schatting de hoeveelheid
sloopafval niet meer zal bedragen dan 10 m³, tenzij het
slopen mede betreft het verwijderen van asbest. Voorts
is geen vergunning vereist voor het slopen ingevolge een
besluit op grond van artikel 13 van de Woningwet, dan
wel een besluit tot toepassing van bestuursdwang of
oplegging van een last onder dwangsom. Het bevoegd gezag
kan aan hun besluit voorwaarden verbinden als bedoeld in
het derde lid.
Het bevoegd gezag verbindt aan de omgevingsvergunning
voor het slopen slechts voorwaarden over:
de veiligheid tijdens het slopen;
de bescherming van nabijgelegen bouwwerken;
het scheiden en het op de sloopplaats gescheiden
houden van het sloopafval, ten minste inhoudende
een scheiding in een fractie asbest, een fractie
gevaarlijk afval en een fractie overig afval;
het voor de aanvang van de sloopwerkzaamheden
overleggen van de gegevens als bedoeld in artikel
8.2, tweede lid, letter c, voor zover deze
gegevens niet reeds zijn overgelegd.
De voorschriften over het sloopafval, als bedoeld in het
derde lid, onder letter c, kunnen eisen bevatten omtrent
het selectief slopen, de fracties waarin wordt
gescheiden, de tijdelijke opslag op het sloopterrein en
het in fracties gescheiden verpakken van het sloopafval
op het sloopterrein. Het bevoegd gezag verbindt aan de
omgevingsvergunning voor het slopen met betrekking tot
asbest voorschriften over het afzonderlijk gereed maken
daarvan voor de afvoer van het sloopterrein en over de
termijn waarbinnen dit moet plaatsvinden.
De vergunningplicht als bedoeld in het eerste lid geldt
niet indien een tijdelijke omgevingsvergunning voor het
bouwen voor een seizoensgebonden bouwwerk voorschriften
zijn gesteld over het slopen van het tijdelijke
bouwwerk.
(Vervallen bij de 13e serie wijzigingen)(vervallen bij de 13e serie wijzigingen) (vervallen bij de 13e serie wijzigingen)(vervallen bij de 13e serie wijzigingen)
Een omgevingsvergunning voor het slopen moet worden
geweigerd indien voor het slopen:
de veiligheid tijdens het slopen onvoldoende is
gewaarborgd en ook door het stellen van
voorschriften niet op een onvoldoende peil kan
worden gewaarborgd;
de bescherming van nabijgelegen bouwwerken in
verband met het slopen onvoldoende is gewaarborgd
en ook door het stellen van voorschriften niet op
een voldoende peil kan worden gewaarborgd;
een vergunning met betrekking tot de
archeologische monumenten ingevolge de
Monumentenwet 1988 of een provinciale of een
gemeentelijke monumentenverordening is vereist en
deze niet is verleend;
een vergunning ingevolge een
leefmilieuverordening op grond van de Wet op de
stads- en dorpsvernieuwing die krachtens
overgangsrecht van de Invoeringswet Wet
ruimtelijke ordening de werking heeft behouden is
vereist en deze niet is verleend;
Een omgevingsvergunning voor het slopen kan worden ingetrokken
indien:
de vergunning is verleend tengevolge van onjuiste of
onvolledige opgave van gegevens;
binnen 26 weken na het onherroepelijk worden van de
omgevingsvergunning voor het slopen geen begin met de
werkzaamheden is gemaakt;
tussen het begin en het einde van de sloopwerkzaamheden
deze werkzaamheden langer dan een aaneengesloten periode
van 26 weken stilliggen.
in afwijking van artikel 8.1.1, eerste lid, is geen
omgevingsvergunning voor het slopen vereist voor het
anders dan in uitoefening van een beroep of bedrijf in
zijn geheel slopen van:
geschroefde , asbesthoudende platen waarin de
asbestvezels hechtgebonden zijn, niet zijnde
dakleien, uit een woning of uit een op het erf van
die woning of staand bijgebouw, voorzover de
woning of het bijgebouw niet in het kader van de
uitoefening van een beroep of bedrijf worden
gebruikt of bedoeld zijn voor gebruik in dat kader
en de oppervlakte van de te verwijderen
asbesthoudende platen maximaal vijfendertig
vierkante meter per kadastraal perceel
bedraagt;
asbesthoudende vloertegels of niet-gelijmde,
asbesthoudende vloerbedekking uit een woning of
een uit een op het erf van die woning staand
bijgebouw, voorzover de woning of het bijgebouw
niet in het kader van de uitoefening van een
beroep of bedrijf worden gebruikt of bedoeld zijn
voor gebruik in dat kader en de oppervlakte van de
te verwijderen asbesthoudende vloerbedekking of
vloertegels maximaal vijfendertig vierkante meter
per kadastraal perceel bedraagt;
mits het voornemen tot dit slopen is gemeld bij
burgemeester en wethouders en door burgemeester en
wethouders binnen acht dagen na de dag waarop dit is
gemeld is medegedeeld dat geen omgevingsvergunning voor
het slopen is vereist.
Het voornemen tot slopen als bedoeld in het eerste lid
moet worden gemeld met gebruikmaking van een door of
namens burgemeester en wethouders vastgesteld
formulier.
De melding en de daarbij behorende bescheiden moeten in
drievoud worden ingediend.
De melding en de daarbij behorende bescheiden moeten in
het Nederlands zijn gesteld.
In de melding moeten zijn opgenomen: de plaats, het
adres, de aard en het gebruik van het bouwwerk.
Degene die de melding heeft gedaan, krijgt door of
namens burgemeester en wethouders een bewijs van
ontvangst toegezonden of uitgereikt, waarin de datum van
ontvangst is vermeld.
Indien burgemeester en wethouders de in het eerste lid
bedoelde mededeling niet binnen de aldaar gestelde
termijn hebben gedaan, is de mededeling van rechtswege
gedaan.
Burgemeester en wethouders kunnen aan een mededeling als
bedoeld in het eerste lid voorschriften verbinden met
betrekking tot de verwijdering, opslag en afvoer van
asbest.
De houder van een mededeling als bedoeld in het eerste
of tweede lid is verplicht het gestelde in een door de
minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en
Milieubeheer uitgegeven publicatie terzake van het
slopen van asbest bevattende vloerbedekking in acht te
nemen. Voorts is de houder verplicht terzake van de
afvoer van asbest bevattende vloerbedekking alsmede van
andere afvalstoffen waarop de mededeling betrekking
heeft de in de gemeente geldende voorschriften in acht
te nemen.
Het bewerken van het asbest ter plaatse waar dit asbest
door sloop vrijkomt is niet toegestaan.
Bij het niet voldoen aan de bij of krachtens de in het
eerste lid tot en met het vijfde lid van dit artikel
gestelde eisen, stellen burgemeester en wethouders
degene die de melding heeft gedaan in de gelegenheid om
binnen een week de door hen aan te geven ontbrekende
gegevens over te leggen.
In afwijking van artikel 8.1.1, eerste lid, is voorts geen
omgevingsvergunning voor het slopen vereist, indien het slopen,
voor zover dat betrekking heeft op asbest, uitsluitend bestaat
uit het in het kader van de uitoefening van een beroep of
bedrijf geheel of gedeeltelijk verwijderen van:
geklemde vloerplaten onder verwarmingstoestellen;
verwijderen van beglazingskit dat is verwerkt in de
constructie van kassen;
rem- en frictiematerialen;
pakkingen uit verbrandingsmotoren;
pakkingen uit procesinstallaties onderscheidenlijk
verwarmingstoestellen met een nominaal vermogen dat
lager is dan 2250 kilowatt.
Het bepaalde in de artikelen 4.8 tot en met 4.10 is van
overeenkomstige toepassing op het slopen en het
sloopterrein.Op het sloopterrein moet de omgevingsvergunnig voor het slopen
of een besluit tot toepassing van bestuursdwang of oplegging van
een last onder dwangsom tot het slopen aanwezig zijn en op
verzoek aan het bouwtoezicht ter inzake worden gegeven.
De houder van een omgevingsvergunning voor het slopen
moet het slopen, voorzover dit betrekking heeft op
asbest, opdragen aan een deskundig bedrijf.
De houder van een omgevingsvergunning voor het slopen
moet een afschrift van de vergunning ter hand stellen
aan het deskundig bedrijf dat het slopen krachtens
aanneming van werk zal uitvoeren.
De houder van een omgevingsvergunning voor het slopen
stelt ten minste één week voorafgaande aan de aanvang
van het slopen, het bevoegd gezag schriftelijk op de
hoogte van de data en tijdstippen waarop het slopen,
voorzover dat betrekking heeft op asbest, zal
plaatsvinden.
De houder van een omgevingsvergunning voor het slopen
stuurt binnen twee weken na de uitvoering van de
werkzaamheden het bevoegd gezag een afschrift van de
resultaten van de eindbeoordeling, bedoeld in artikel 9,
eerste lid van het Asbestverwijderingsbesluit 2005.
Indien wordt gesloopt zonder dat een omgevingsvergunning
voor het slopen is verleend voor het slopen van asbest
en tijdens het slopen asbest wordt ontdekt, is degene
die sloopt verplicht hiervan terstond melding te doen
aan het bouw- en woningtoezicht.
Aan het bouwtoezicht dienen ten minste twee dagen van
tevoren de aanvang van de sloopwerkzaamheden te worden
gemeld en uiterlijk op de dag van de beëindiging van de
sloopwerkzaamheden het einde van die werkzaamheden.
Indien het bouwtoezicht dit verlangt, moeten genoemde
meldingen schriftelijk geschieden.
Voorzover redelijkerwijs uitvoerbaar moet eerst het in
een bouwwerk aanwezige asbest worden verwijderd, voordat
het bouwwerk wordt gesloopt.
Bij de verwijdering van het asbest moeten de beste
bestaande technieken worden toegepast om verontreiniging
van het milieu met asbest te voorkomen.
(vervallen bij 11e serie wijzigingen)
Afval dat ontstaat door sloopwerkzaamheden waarvoor geen
vergunning krachtens artikel 8.1.1, noch een melding
krachtens artikel 8.2.1 is vereist, dient ten minste te
worden gescheiden in de navolgende fracties:
de als gevaarlijk aangeduide afvalstoffen van
hoofdstuk 17 van de afvalstoffenlijst behorende bij de Regeling Europese
afvalstoffenlijst (EURAL; Stcr. 17 augustus 2001,
nr.158, blz. 9);
steenachtig sloopafval, zonder inbegrip van
gips;
bitumineuze en teerhoudende dakbedekking;
met PAKS verontreinigde materialen;
asfalt;
dakgrind;
overig afval.
Overig afval, zoals bedoeld in het voorgaande lid onder
g, en de fracties, bedoeld in het voorgaande lid onder a
tot en met f, moeten op het sloopterrein gescheiden
worden gehouden.
De advisering over redelijke eisen van welstand is
opgedragen aan de Stichting Dorp, Stad & Land te
Rotterdam, die uit haar midden personen voordraagt als lid
van de welstandscommissie, hierna gezamenlijk te noemen: de
welstandscommissie.
De welstandscommissie adviseert over de welstandsaspecten
van aanvragen voor een omgevingsvergunning voor het
bouwen.
De welstandscommissie baseert haar advies op de in de
welstandsnota genoemde welstandscriteria.
De welstandscommissie bestaat ten minste uit een deskundig
voorzitter en ten minste 2 stemhebbende deskundige leden (op
het terrein van architectuur, stedenbouw, monumentenzorg en
aanverwante vakgebieden).
Voor de voorzitter en leden worden plaatsvervangers
aangewezen die hen bij afwezigheid kunnen vervangen.
De welstandscommissie kan slechts adviezen uitbrengen indien
ten minste drie leden aanwezig zijn, en waarvan ten minste
twee leden beschikken over deskundigheid op het gebied van
welstand.
De voorzitter en leden van de welstandscommissie zijn
onafhankelijk ten opzichte van het gemeentebestuur.
De welstandscommissie wordt bijgestaan door een secretaris
of diens plaatsvervanger.
De voorzitter, de secretaris en de overige leden van de
welstandscommissie en hun plaatsvervangers worden op
voorstel van burgemeester en wethouders benoemd en ontslagen
door de gemeenteraad.
De leden van de welstandscommissie kunnen ten hoogste voor
een termijn van drie jaar worden benoemd. Zij kunnen eenmaal
worden herbenoemd voor een periode van ten hoogste drie
jaar.
Het "Reglement op de welstandscommissie" dat als bijlage bij
deze verordening is vastgesteld, bevat, binnen het gestelde
in de voorgaande leden, nadere benoemingsprocedures.
De welstandscommissie stelt jaarlijks een verslag op van
haar werkzaamheden voor de gemeenteraad, waarin ten minste
aan de orde komt:
op welke wijze toepassing is gegeven aan de
welstandscriteria uit de welstandsnota;
de werkwijze van de welstandscommissie;
op welke wijze uitwerking is gegeven aan de
openbaarheid van vergaderen;
de aard van de beoordeelde plannen;
de bijzondere projecten.
De welstandscommissie kan in haar jaarverslag aanbevelingen
doen ten aanzien van het gemeentelijk ruimtelijk
kwaliteitsbeleid in het algemeen en de aanpassing van de
gemeentelijke welstandsnota in het bijzonder.
De welstandscommissie brengt het advies over de aanvraag om
een omgevingsvergunning voor het bouwen uit binnen vier
weken nadat door of namens burgemeester en wethouders daarom
is verzocht.
De welstandscommissie brengt het advies over de aanvraag om
een omgevingsvergunning voor het bouwen, indien deze
vergunning betrekking heeft op een deel van een project of
een gefaseerde aanvraag betreft, uit binnen drie weken nadat
door of namens burgemeester en wethouders daarom is
verzocht.
Burgemeester en wethouders kunnen in hun verzoek om advies
de welstandscommissie een langere termijn dan genoemd in de
bovengenoemde leden van dit artikel geven voor het
uitbrengen van het welstandsadvies. Een langere termijn kan
door burgemeester en wethouders worden gegeven indien de
termijn van afdoening van de aanvraag is verlengd met
toepassing van artikel 3.9, tweede lid van de Wet algemene
bepalingen omgevingsrecht.
De behandeling van bouwplannen door de welstandscommissie is
openbaar. De agenda voor de vergadering van de
welstandscommissie wordt tijdig bekend gemaakt in een van
overheidswege uitgegeven blad of een dag-, nieuws- of
huis-aan-huisblad, dan wel op een andere geschikte wijze.
Indien burgemeester en wethouders -al dan niet op verzoek
van de aanvrager- een verzoek doen tot niet -openbare
behandeling dan dienen burgemeester en wethouders daaraan
klemmende redenen op grond van artikel 10 van de Wet
openbaarheid van bestuur ten grondslag te leggen. De
openbaarheid geldt zowel voor de beraadslagingen, als de
beoordeling van de adviezen.
Indien de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het
bouwen hierom bij het indienen van de aanvraag om een
omgevingsvergunning voor het bouwen heeft verzocht, wordt
deze door of namens de welstandscommissie in staat gesteld
tot het geven van een toelichting op het bouwplan.
Ingeval dat het bouwplan in de vergadering van de commissie
wordt behandeld en een verzoek tot het geven van een
toelichting is gedaan, dient de aanvrager van een
omgevingsvergunning voor het bouwen een uitnodiging te
ontvangen voor de vergadering van de commissie, waarin de
aanvraag wordt behandeld.
Belanghebbenden hebben in toelichtende zin spreekrecht.
De welstandscommissie kan de advisering over een aanvraag
omgevingsvergunning mandateren aan een of meerdere daartoe
aangewezen leden. De aangewezen leden (voorzitter en/of
secretaris) adviseren over bouwplannen waarvan volgens hen
het oordeel van de welstandscommissie als bekend mag worden
verondersteld.
In elk geval van twijfel legt de gemandateerde het bouwplan
als bedoeld in het vorige lid alsnog voor aan de
welstandscommissie.
Behandeling van bouwplannen onder mandaat is openbaar.
Indien het bevoegd gezag -al dan niet op verzoek van de
aanvrager- een verzoek doen tot niet-openbare behandeling,
dan dient het bevoegd gezag daaraan klemmende redenen op
grond van artikel 10 van de Wet openbaarheid van bestuur ten
grondslag te leggen.
De welstandscommissie adviseert en motiveert haar advies
schriftelijk.
Zodra het advies wordt uitgebracht, wordt het door of namens
burgemeester en wethouders gevoegd bij de aanvraag om een
omgevingsvergunning voor het bouwen.
Indien de raad op grond van artikel 12 van de Woningwet het
voornemen heeft een gebied van de gemeente of een categorie
bouwwerken uit te sluiten van welstandstoezicht, neemt de
raad het daartoe strekkende besluit niet dan nadat:
op het voornemen inspraak is verleend;
het advies van de welstandscommissie is
ingewonnen.
De inspraak als bedoeld in het eerste lid vindt plaats op de
wijze voorzien in de krachtens artikel 150 Gemeentewet
vastgestelde verordening.
(vervallen bij de 13e serie wijzigingen)(vervallen bij de 12e wijziging)(vervallen bij de 13e serie wijzigingen)(vervallen)(vervallen bij de 12e wijziging)Het bevoegd gezag is bevoegd rekening te houden met de herziening en
vervanging van NEN-normen, voornormen, praktijkrichtlijnen en andere
voorschriften waarnaar in deze verordening – of in de bij deze
verordening behorende bijlagen – wordt verwezen, indien de bevoegde
instantie de betrokken norm, voornorm, praktijkrichtlijn of het
voorschrift heeft herzien of vervangen en die herziening of
vervanging heeft gepubliceerd. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bouw stil te leggen
indien er wordt gebouwd:
zonder omgevingsvergunning voor het bouwen;
in afwijking van de omgevingsvergunning voor het
bouwen;
op grond van het bepaalde bij of krachtens artikel 2.3 van
het Besluit omgevingsrecht (Bor) en er niettemin wordt
geconstateerd, dat er wordt gebouwd in afwijking van het
Bouwbesluit;
in afwijking van de voorschriften van de
bouwverordening.
(vervallen bij de 12e wijziging)(vervallen bij de 12e wijziging)(vervallen)(vervallen bij 12e wijziging) Indien ten behoeve van de bouw van een bouwwerk, voor het bouwen
waarvan een omgevingsvergunning is vereist in enig ander verband dan
de aanvraag om bouwvergunning indicatief bodemonderzoek is verricht,
geldt dit indicatieve bodemonderzoek als het in artikel 2.1.5
bedoelde verkennende bodemonderzoek, tenzij burgemeester en
wethouders van mening zijn, dat het indicatieve bodemonderzoek niet
meer als een recent onderzoek kan worden gezien.Het bepaalde in de artikelen 5.1.2 en 5.1.3 inzake de bereikbaarheid
van gebouwen is niet van toepassing op een gebouw, dat gebouwd is of
wordt op basis van een bouwvergunning als bedoeld in artikel 47,
eerste lid, van de Woningwet van 12 juli 1962, tenzij bij een latere
vergunning op grond van artikel 40 van de Woningwet eisen aan de
bereikbaarheid van dat gebouw zijn gesteld.(vervallen bij de 13e serie wijzigingen)(vervallen bij 9e serie wijzigingen, 24 juni 2004)Op een aanvraag om bouwvergunning, ontheffing of toestemming
anderszins, die is ingediend vóór het tijdstip waarop deze nieuwe
verordening van kracht wordt en waarop op genoemd tijdstip nog niet
is beschikt, zijn de bepalingen van de vorige bouwverordening van
toepassing, tenzij de aanvrager de wens te kennen geeft dat de
nieuwe verordening wordt toegepast.
Deze verordening treedt in werking tegelijk met de
inwerkingtreding van de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht (Wabo).
Bij de inwerkingtreding van deze verordening vervalt de
bouwverordening 2007.
Deze verordening kan worden aangehaald als 'Bouwverordening
2010’.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van de
gemeente Bergambacht van 22 juni 2010De voorzitter, de griffier,