| Overheidsorganisatie | Gemeente Veghel |
|---|---|
| Officiële naam regeling | Nadere regels Starterslening Gemeente Veghel 2014 |
| Citeertitel | Nadere regels Starterslening Gemeente Veghel 2014 |
| Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
| Onderwerp | maatschappelijke zorg en welzijn |
| Eigen onderwerp |
Geen
Verordening VROM Starterslening, art. 4 en 5
Datum inwerking- treding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerking- treding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
|---|---|---|---|---|---|
| 01-01-2014 | Nieuwe regeling | 17-12-2013 Stadskrant Veghel, 24-12-2013 | 44.934 |
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Veghel;
overwegende dat het noodzakelijk is aangepaste nadere regels vast te stellen met betrekking tot subsidieverlening via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;
gelet op artikel 4 en 5 van de Verordening VROM Starterslening
b e s l u i t
vast te stellen de navolgende nadere regels:
Nadere regels Starterslening Gemeente Veghel 2014
a. SVn: Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten te Hoevelaken;
b. De aanvrager: De natuurlijke persoon, die één of meerdere via de SVn te verstrekken financieringsproducten heeft aangevraagd;
c. Stimuleringsfonds: Het fonds waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, startersleningen kan toekennen, en waarin de rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggesto Bestaande uit bedrag dat door de Gemeenteraad Veghel is toegekend en waaruit de startersleningen zullen worden verstrekt;rt;
d. Starterslening: Een lening die ten doel heeft om voor huishoudens met beperkte financiële mogelijkheden, de ruimte te vergroten om een eigen woning te kopen en die wordt verstrekt op basis van de in de bijlage opgenomen productspecificaties en de Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening;
e. Huishouden voor een starterslening: Huishouden: het huishouden van de aanvrager, bestaande uit een natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem op de ontvangstdatum van de aanvraag voor de starterslening een gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te kopen woning binnen de gemeente Veghel. Binnen het huishouden worden maximaal twee inkomens ontvangen. De partners binnen het huishouden zijn op moment van toekenning beiden nog geen 35 jaar oud; Wanneer het huishouden in de gemeente Veghel een sociale huurwoning, met een maximale kale huurprijs gelijk aan de aftoppingsgrens van 3- of meerpersoons huishoudens vrijmaakt, waar hij/zij tenminste een jaar gewoond heeft, dan wordt de leeftijdsgrens verruimd tot 40 jaar.
f. Het college: Het college van burgemeesterers en wethouds van Veghel.
1. Subsidie vindt plaats in de vorm van een lening verstrekt door Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten.
2. De Raad heeft een Stimuleringsfonds ingericht waaruit aan in artikel 1 lid e, bedoelde huishoudens leningen kunnen worden toegekend.
3. Het Stimuleringsfonds is ondergebracht bij SVn.
1. Op deze nadere regels is het bepaalde in de deelnemingsovereenkomst die is gesloten tussen de gemeente Veghel en SVn van toepassing.
2. De als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening en de productspecificaties maken deel uit van de nadere regels.
1. Het college stelt de hoogte van de starterslening vast op basis van de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening met een maximum van € 25.000 (inclusief 1,5% afsluitprovisie) per lening.
2. De starterslening wordt uitsluitend verstrekt in combinatie met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
3. Het college kan bij zijn beslissing op grond van het eerste tot en met het tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend.
4. Het college kan aan de toekenning van een lening nadere voorschriften verbinden.
Uit het Stimuleringsfonds kunnen slechts leningen worden toegewezen tot maximaal door de Gemeenteraad beschikbaar gestelde plafond.
1. Deze nadere regels zijn uitsluitend van toepassing op leningaanvragen van personen die een bestaande of nieuwe woning aankopen binnen de gemeente Veghel.
2. Voor de starterslening geldt dat de kosten van het verkrijgen in eigendom van een nieuwe of een bestaande woning niet hoger mogen zijn dan € 265.000.
3. De hoofdsom van de starterslening bedraagt maximaal 20% van de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning met een maximum van € 25.000
4. De starterlening is alleen bedoeld voor de aankoop van een eerste koopwoning. Dat wil zeggen dat de aanvragers niet eerder in bezit van een koopwoning zijn geweest.
1. Alle aanvragen op voet van deze nadere regels worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld.
2. Het college toetst of het in lid 1 onder e bedoelde huishouden die een verzoek indient voor een lening voldoet aan de in artikel 6, lid 1en 2 opgenomen criteria en sturen, in geval het huishouden voldoet, een op naam gesteld aanvraagformulier toe.
3. Verdere afhandeling van de starterslening vindt plaats conform de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening en de Productspecificaties VROM Starterslening die zijn vastgelegd in de SVn-informatiemap.
1. De starterslening is bij aanvang renteloos. Vanaf het vierde tot en met het vijftiende jaar geldt het marktconforme rentepercentage .
2. De starterslening is bij aanvang aflossingsvrij. Vanaf het vierde jaar geldt een jaarannuïteit op basis van de restant looptijd en het geldende rentepercentage.
3. De rente, aflossing en looptijd worden verricht volgens het in de productspecificaties en leningovereenkomst met SVn bepaalde.
4. Extra aflossing op de starterslening is altijd en zonder boete mogelijk.
5. Bij verkoop van de woning wordt de restantschuld ineens en volledig afgelost.
1. Burgemeester en wethouders kunnen een toewijzingsbrief waarin wordt voorzien in de toekenning van een starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken als:
- Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;
- De starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.
2. In aanvulling op het bepaalde in de Awb trekt het college een toewijzing voor een starterslening in als de koopovereenkomst wordt ontbonden.
3. Bij intrekking kan het college de contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rente voordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.
1. Deze nadere regels treden in werking met ingang van 1 januari 2014. Dan vervalt de Beleidsregel Subsidiering Starterlening Gemeente Veghel 2011.
2. Deze nadere regels zijn voor het eerst van toepassing op subsidies voor het jaar 2014. Aanvragen die betrekking hebben op subsidies voor het jaar 2013 en voorgaande jaren worden behandeld volgens het oude recht.
Deze nadere regels worden aangehaald als Nadere regels Starterslening Gemeente Veghel 2014.
Aldus vastgesteld in de vergadering van 17 december 2013.
Het college voornoemd,
De secretaris,
Drs. M.G.C. Wilms-Wils RA.
De burgemeester,
Mr. I.R. Adema