| Overheidsorganisatie | Deelgemeente Amsterdam - Zuid |
|---|---|
| Officiële naam regeling | Nadere subsidieregeling compensatie woningonttrekking stadsdeel Zuid 2013 |
| Citeertitel | Nadere subsidieregeling compensatie woningonttrekking stadsdeel Zuid 2013 |
| Vastgesteld door | gedelegeerde functionaris |
| Onderwerp | |
| Eigen onderwerp | Volkshuisvesting en wonen |
Op 22 januari 2013 heeft het dagelijks bestuur van stadsdeel Zuid, ingevolge artikel 4 lid 2 van de Algemene subsidieverordening Amsterdam stadsdeel Zuid 2012, het subsidieplafond voor deze nadere regeling vastgesteld op € 800.000,-.
Datum ondertekening inwerkingtredingsbesluit:
Bron bekendmaking inwerkingtredingsbesluit: Stadsblad De Echo, editie Zuid, 23 januari 2013
Onbekend.
Geen
Datum inwerking- treding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerking- treding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
|---|---|---|---|---|---|
| 24-01-2013 | 22-11-2013 | nieuwe regeling | 22-01-2013 Stadsblad De Echo, editie Zuid, 23 januari 2013 | - |
Dagelijks Bestuur: het dagelijks bestuur van Stadsdeel Zuid;
Eigenaar: natuurlijke of rechtspersoon die de juridische of het economische eigendom heeft van een onroerende zaak
BAR: (Bewoonde Andere Ruimte) een woonruimte welke niet voldoet aan de minimale eisen van het Bouwbesluit.
bouwkosten: de kosten van bouwkundige of bouwtechnische maatregelen gemoeid met de realisatie van woonruimte als bedoeld in artikel 1.2 van deze subsidieregeling;
bestemmingsreserve woningonttrekking; reserve, waarin het stadsdeel Zuid de financiële compensatie van eigenaren stort in het geval, dat het stadsdeel volgens de regels van de verordening woningonttrekking toestemming geeft om woonruimte te onttrekken door omzetting, samenvoeging of sloop; deze verordening vormt op stadsdeelniveau een nadere uitwerking van de Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Amsterdam 2010;
activiteit: activiteit als bedoeld in wet algemene bepalingen omgevingsrecht (wabo) artikel 2.1, eerste lid, of 2.2;
Met deze subsidieregeling zet het Dagelijks Bestuur de financiële compensatie geïnd bij woningonttrekking in het belang van een evenwichtige volkshuisvesting in stadsdeel Zuid in. Een aanvraag bij de nadere regeling woningonttrekking kan uitsluitend worden gedaan ten behoeve van de realisatie van huurwoningen in het stadsdeel Zuid met minder dan 143 punten en met een kale huurprijs onder de huurtoeslaggrens
1. Het DB kan eenmalig subsidie verlenen voor het realiseren van doelgroepenwoningen die door de markt niet vanzelfsprekend worden gerealiseerd met name:
het creëren van (zorg)woningen voor ouderen, huisvesting voor mindervaliden, huisvesting voor grotere gezinnen, jongeren- en studentenhuisvesting;
2. In bestaande bouw het omzetten en realiseren van:
onzelfstandige woonruimte ten behoeve van maatschappelijke opvang vanuit een niet-woonbestemming;
het omzetten van niet-zelfstandige woonruimte in zelfstandige woonruimte;
het omzetten van een BAR tot zelfstandige woonruimte, waarbij de woonruimte zodanig wordt aangepast dat wordt voldaan aan de minimale eisen van het Bouwbesluit;
het omzetten van niet-woonruimte, waaronder verouderde kantoren of winkelpanden in zelfstandige woonruimte;
De aanvragen om subsidie worden op volgorde van ontvangst in behandeling genomen;
Met het aanvraagformulier moeten de volgende bescheiden worden overgelegd:
1. een kopie van het koopcontract of van de akte van transport van het zakelijk recht op het desbetreffende onroerend goed of enig andere bewijs van zakelijk recht van de aanvrager op dit goed;
2. een bouwplan, dat tenminste voldoet aan de indieningsvereisten voor een vergunning-aanvraag conform de regeling omgevingsrecht: hoofdstukken 1, 2, 6 en 8 in geval de werkzaamheden vergunningvrij zijn.
3. een volledige kostenbegroting van de bouwkundige werkzaamheden;
4. een volledige opgave van alle bijdragen die uit andere hoofde worden verleend of zijn toegezegd;
5. een puntenwaardering conform het Besluit huurprijzen woonruimte;
1. De aanvraag moet voor de start van de activiteit worden ingediend;
2. De aanvraag moet gelijktijdig met of na de aanvraag om de omgevingsvergunning worden ingediend.
1. Het dagelijks bestuur beslist op de aanvraag tot subsidieverlening binnen acht weken, als het een vergunningvrije activiteit betreft.
2. Het dagelijks bestuur beslist op de aanvraag tot subsidieverlening gelijktijdig met de behandeling van de omgevingsvergunningaanvraag voor eenzelfde activiteit;
3. Indien een vergunningaanvraag buiten behandeling wordt gelaten, wordt aangehouden of niet ontvankelijk wordt verklaard geldt deze beslissing ook voor de beslistermijn op de subsidieaanvraag;
4. Het dagelijks bestuur kan zijn beslissing ten hoogste met zes weken verdagen.
Naast de weigeringsgronden, zoals bepaald in de algemene subsidieverordening van stadsdeel Zuid, wordt de subsidieaanvraag geweigerd:
1. Indien de aanvraag voor een omgevingsvergunning voor de activiteit wordt geweigerd, waarop de betreffende subsidieaanvraag van toepassing is;
2. Indien de aanvraag een tijdelijke omgevingsvergunning voor afwijking van bestemmingsplan wabo artikel 2.12., lid 2 betreft;
3. Indien de (bouw)activiteit start, voordat op de subsidieaanvraag voor diezelfde activiteit is beslist;
4. Indien de aanvrager al overheidssubsidie of een overheidsbijdrage ontvangt voor de aangevraagde activiteit;
5. Indien de aanvraag woningen betreft, die de reële compensatie voor woningonttrekking vormen.
1. Onder verwijzing naar de voorkomende situaties beschreven in artikel 3 bedraagt de subsidie maximaal 50% van de door het Dagelijks Bestuur goedgekeurde bouwkosten per wooneenheid, met een maximum van € 25.000 per wooneenheid en een maximale bijdrage van € 400.000 per project;
2. Bouwkosten komen niet voor subsidie in aanmerking indien de te treffen maatregelen:
meer dan 10 % afwijken van de Amsterdamse richtprijzen Woningbouw voor het betreffende jaar van de aanvraag of
niet als zodanig zijn uit te voeren binnen de marge voor de Amsterdamse richtprijzen.
1. Bouwplan
Het Dagelijks Bestuur kan bij de subsidieverlening aan de subsidieontvanger verplichtingen opleggen met betrekking tot de aard, de inrichting en de wijze van uitvoering van het bouwplan, die voortkomen uit de specifieke wooneisen van de doelgroepen.
2. Toekomstig gebruik
De subsidie wordt verleend onder de voorwaarde dat de gedurende vijftien jaar de subsidieontvanger of diens rechtsopvolgers:
de woning niet geheel of gedeeltelijk aan de bestemming tot bewoning onttrekken, met een andere woning samenvoegen of van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte omzetten;
de woning deugdelijk zullen onderhouden;
de huurder geen hogere dan de in het Besluit huurprijzen woonruimte bedoelde maximaal redelijke huurprijzen onder de liberalisatiegrens in rekening te brengen, onverminderd de wettelijke toegestane huurverhogingen.
1. Deze regeling treedt in werking op de dag na bekendmaking.
2. Ten aanzien van aanvragen, waarbij subsidie is verleend voor de datum van inwerking-treding van deze verordening, blijven de bepalingen van de verordening of de regeling op grond, waarvan die subsidie is verleend, van toepassing.
3. De ‘nadere subsidieregeling woningonttrekking Zuid 2011' wordt ingetrokken na inwerking-treden van de ‘nadere subsidieregeling compensatie woningonttrekking stadsdeel Zuid 2013'.
1. Deze regeling wordt aangehaald als ‘nadere subsidieregeling compensatie woningonttrek-king stadsdeel Zuid 2013'.