Nadere regeling subsidie energiebesparing voor eigenaren van de bestaande particuliere woningvoorraad in Stadsdeel West

In de regeling wordt verstaan onder:

• a.

  ASAW 2012: Algemene Subsidieverordening Amsterdam West 2012;

• b.

  Awb: Algemene wet bestuursrecht;

• c.

  DB: dagelijks bestuur van stadsdeel West;

• d.

  Eigenaar-bewoner: bewoner van een woning in stadsdeel West, die ook eigenaar is van deze woning;

• e.

  Eigenaar-verhuurder: natuurlijk persoon of rechtspersoon, niet zijnde een corporatie, die in Amsterdam West één of meerdere huurwoningen bezit;

• f.

  Energielabel: energielabel conform de op het moment van aanvraag geldende Regeling energieprestatie gebouwen;

• g.

  KvK = Kamer van Koophandel;

• h.

  Labelstap: verbeteren van het energielabel door het nemen van energiebesparende maatregelen (bijvoorbeeld van E naar D of van C naar B).

• i.

  Maatwerkadvies:energie prestatie advies van een gecertificeerd bureau/adviseur1 bestaande uit

  I. Energielabel van de woning conform de op het moment van aanvraag geldende Regeling energieprestatie gebouwen;

  II.Een op de betreffende woning toegesneden overzicht van de maatregelen die getroffen kunnen worden om de energieprestatie van de woning te verbeteren.

• j.

  Pand: opstallen onderdeel uitmakend van één kadastraal perceelnummer (exclusief appartementsnummers);

• k.

  Stadsdeel: Stadsdeel West;

• l.

  VvE: Vereniging van Eigenaren in de zin van titel 9 van boek 5 Burgerlijk Wetboek.

De regeling heeft tot doel het stimuleren van energiebesparing voor eigenaren van bestaande particuliere woningen door het verstrekken van twee soorten subsidies:

• a.

  Maatwerkadvies subsidie: voor het verkrijgen van een maatwerkadvies of een energielabel voor zelfstandige woningen binnen de grenzen van stadsdeel West;

• b.

  Labelstap subsidie: voor het verbeteren van een zelfstandige woning gelegen binnen de grenzen van stadsdeel West met tenminste 2 labelstappen tot label C of B.

Op grond van de regels kan voor de volgende activiteiten subsidie worden verleend:

• a.

  Maatwerkadvies: vergoeding voor de kosten voor een maatwerk advies tot een maximum van € 200,- per keer, per woning. Indien ook een labelstap subsidie wordt aangevraagd kan voor een woning twee keer een maatwerkadvies subsidie worden gevraagd, waarbij de tweede keer volstaan kan worden met een energielabel. Subsidie kan worden aangevraagd binnen zes maanden na datum van het maatwerkadvies.

• b.

  Labelstappen voor eigenaren die hun woning met tenminste 2 labelstappen verbeteren tot:

  I. Label C een subsidiebedrag van € 2.000,- per woning;

  II.Label B of hoger een subsidiebedrag van € 4.000,- per woning.

Het subsidieplafond is vastgesteld op 1.210.000 met de volgende onderverdeling:

• a.

  € 314.000,- is beschikbaar voor de maatwerk advies subsidie

• b.

  € 896.000,- is beschikbaar voor de labelstap subsidie

Op dit subsidieplafond wordt in mindering gebracht het bedrag waarvoor subsidie is aangevraagd voor inwerkingtreding van deze regeling en die op 21 februari 2014 nog niet verleend was en die op grond van de op het moment van aanvraag geldende regels nog verleend moet worden.

De in artikel 3 genoemde subsidies zijn adresgebonden en kunnen alleen worden aangevraagd, indien deze worden aangevraagd voor alle woningen in een pand, door de eigenaar-verhuurder, eigenaar-bewoner of VvE die tenminste een heel pand vertegenwoordigd.

1. Subsidieverlening vindt plaats in de volgorde van binnenkomst van de aanvragen. Een aanvraag wordt geacht te zijn binnengekomen op het moment dat deze volledig is.  

2. De aanvraag voor maatwerkadviessubsidie moet schriftelijk worden ingediend bij het DB op het door deze vastgesteld en beschikbaar gesteld aanvraagformulier. In aanvulling op artikel 5, tweede lid van de ASAW 2012 worden bij de aanvraag voor maatwerkadvies de volgende gegevens ingediend:

• a.

  recente documenten waaruit blijkt dat de aanvrager bevoegd is de aanvraag voor het hele pand te doen (bijvoorbeeld eigendomsbewijs van het betreffende pand en/of actuele VvE-registratie KvK en splitsingsakte en/of machtiging);

• b.

  het maatwerkadvies waarop de aanvraag betrekking heeft.

• c.

  de factuur van het gecertificeerd bureau voor het opstellen van het maatwerkadvies

• d.

  Een bankafschrift of kopie van een bankpas waaruit blijkt dat het voor uitbetaling opgegeven bankrekeningnummer op naam van de eigenaar/aanvrager staat.

3. De aanvraag voor labelstapsubsidie moet schriftelijk worden ingediend bij het DB op het door deze vastgesteld en beschikbaar gesteld aanvraagformulier. In aanvulling op artikel 5, tweede lid van de ASAW 2012 worden bij de aanvraag voor  de labelstap subsidie de volgende gegevens ingediend:

• a.

  recente documenten waaruit blijkt dat de aanvrager bevoegd is de aanvraag voor het hele pand te doen (bijvoorbeeld eigendomsbewijs van het betreffende pand en/of actuele VvE-registratie KvK en splitsingsakte en/of machtiging);

• b.

  een maatwerk advies, niet ouder dan 6 maanden;

• c.

  een realistische planning waaruit blijkt dat binnen 1 jaar werkzaamheden zullen worden uitgevoerd die op grond van het overlegde maatwerkadvies zullen leiden tot tenminste 2 labelstappen en een energielabel van tenminste B of C voor alle woningen in het pand.

Het DB kan de aanvraag tot subsidie geheel of gedeeltelijk weigeren indien:

• a.

  Vóór de verlening van de subsidie reeds een begin is gemaakt met de uitvoering van de werkzaamheden nodig voor een labelstap, waarvoor subsidie wordt gevraagd;

• b.

  Indien aan dezelfde eigenaar reeds voor 8 appartementen op grond van regelingen in het kader van het Actieprogramma duurzaam wonen subsidie is verleend of verleend zal worden

• c.

  In het geval van de maatwerk advies subsidie:

  I. indien reeds eerder subsidie voor een maatwerkadvies is verleend en sindsdien geen labelstapsubsidie is verleend en/of geen verbeteringen aan het pand zijn aangebracht.

  II.Indien reeds tweemaal eerder voor het betreffende adres een maatwerkadvies subsidie is verleend.

• d.

  In het geval van de labelstapsubsidie:

  I. indien voor dezelfde woning reeds eerder subsidie is verleend voor labelstappen.

1. De aanvraag moet schriftelijk worden ingediend bij het DB op het door deze vastgesteld en beschikbaar gesteld aanvraagformulier. In aanvulling op artikel 14 van de ASAW 2012 worden bij de aanvraag om vaststelling van labelstapsubsidie de volgende gegevens ingediend:

• a.

  het energielabel van de woning, niet ouder dan 3 maanden.

• b.

  recente documenten waaruit blijkt dat de aanvrager bevoegd is de aanvraag voor het hele pand te doen (bijvoorbeeld eigendomsbewijs van het betreffende pand en/of actuele VvE-registratie KvK en splitsingsakte en/of machtiging);

• c.

  Een bankafschrift of kopie van een bankpas waaruit blijkt dat het voor uitbetaling opgegeven bankrekeningnummer op naam van de eigenaar/aanvrager staat.

2. De subsidie wordt uitbetaald na vaststelling.

3. De subsidie kan lager of nihil worden vastgesteld indien:

• a.

  niet in alle woningen van het pand label B of C gehaald is;

• b.

  niet in alle woningen van het pand tenminste 2 labelstappen gemaakt zijn;

• c.

  de labelstappen waarvoor de subsidie is verleend niet in alle betrokken woningen binnen één jaar na verlening van de subsidie is afgerond;

• d.

  het bereikte energielabel niet in overeenstemming is met het energielabel waarvoor de subsidie is aangevraagd;

• e.

  de woning waarop de aanvraag betrekking heeft niet voldoet aan het bouwbesluit bestaande bouw en/of de gedane aanpassingen niet conform bouwregelgeving zijn aangebracht.

De regeling treedt in werking op 13 maart 2014 en loopt tot en met 31 december 2014.

Met ingang van de datum van de inwerkingtreding van deze regeling zijn eerdere regels tot het verlenen van maatwerk advies subsidie en labelstap subsidie ingetrokken, met dien verstande dat:

• a.

  aanvragen om verlening van subsidie energiebesparing, die zijn ingediend voor de inwerkingtreding van deze regeling, worden afgedaan volgens de bepalingen uit de regeling die gold op het moment van aanvraag

• b.

  aanvragen om vaststelling van subsidie energiebesparing, die zijn verleend op grond van eerdere regelingen, worden afgedaan volgens de bepalingen uit de regeling op grond waarvan de subsidie verleend is.

De regeling wordt aangehaald als "Nadere regels en plafond subsidie energiebesparing voor eigenaren van de bestaande particuliere woningvoorraad in Stadsdeel West 2014"

1 Gecertificeerde adviseurs zijn  bijvoorbeeld te vinden via de website van KBI (http://www.kbi.nl/zoek-een-certificaathouder) en/of via de website van Meer met Minder: http://www.meermetminder.nl/51/energie-besparen-met-mmm/maatwerkadvies.html.