| Overheidsorganisatie | Deelgemeente Amsterdam - Zuid |
|---|---|
| Officiële naam regeling | Nadere subsidieregeling woningonttrekking |
| Citeertitel | Nadere subsidieregeling woningonttrekking |
| Vastgesteld door | gedelegeerde functionaris |
| Onderwerp | |
| Eigen onderwerp | Volkshuisvesting en wonen |
De stadsdeelraad heeft op 25 januari 2012 besloten het subsidieplafond vast te stellen op € 350.000,-.
Onbekend.
Geen
Datum inwerking- treding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerking- treding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
|---|---|---|---|---|---|
| 12-05-2012 | 24-01-2013 | nieuwe regeling | 12-05-2012 Officiële bekendmakingen op www.zuid.amsterdam.nl, week 19, 11 mei 2012 | - |
Dagelijks Bestuur: het dagelijks bestuur van Stadsdeel Zuid;
Eigenaar: natuurlijke of rechtspersoon die de juridische of het economische eigendom heeft van een onroerende zaak
BAR: (Bewoonde Andere Ruimte) een woonruimte welke niet voldoet aan de minimale eisen van het Bouwbesluit.
bouwkosten: de kosten van bouwkundige of bouwtechnische maatregelen gemoeid met de realisatie van woonruimte als beldoel in artikel 1.2 van deze subsidieregeling;
bestemmingsreserve woningonttrekking; reserve, waarin het stadsdeel Zuid de financiële compensatie van eigenaren stort in het geval, dat het stadsdeel volgens de regels van de verordening woningonttrekking toestemming geeft om woonruimte te onttrekken door omzetting, samenvoeging of sloop; deze verordening vormt op stadsdeelniveau een nadere uitwerking van de Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Amsterdam 2010;
activiteit: activiteit als bedoeld in wet algemene bepalingen omgevingsrecht (wabo) artikel 2.1, eerste lid, of 2.2;
Met deze subsidieregeling zet het Dagelijks Bestuur de financiële compensatie geïnd bij woningonttrekking in het belang van een evenwichtige volkshuisvesting in stadsdeel Zuid in. Een aanvraag bij de nadere regeling woningonttrekking kan uitsluitend worden gedaan ten behoeve van de realisatie van huurwoningen in het stadsdeel Zuid met minder dan 140 punten en met een kale huurprijs onder de huurtoeslaggrens.
1. Het DB kan eenmalig subsidie verlenen voor het realiseren van doelgroepenwoningen die door de markt niet vanzelfsprekend worden gerealiseerd met name:
het creëren van (zorg)woningen voor ouderen, huisvesting voor mindervaliden, huisvesting voor grotere gezinnen, jongeren- en studentenhuisvesting;
2. In bestaande bouw het omzetten en realiseren van:
onzelfstandige woonruimte ten behoeve van maatschappelijke opvang vanuit een niet-woonbestemming;
het omzetten van niet-zelfstandige woonruimte in zelfstandige woonruimte;
het omzetten van een BAR tot zelfstandige woonruimte, waarbij de woonruimte zodanig wordt aangepast dat wordt voldaan aan de minimale eisen van het Bouwbesluit;
het omzetten van niet-woonruimte, waaronder verouderde kantoren of winkelpanden in zelfstandige woonruimte;
De aanvragen om subsidie worden op volgorde van ontvangst in behandeling genomen;
Met het aanvraagformulier moeten de volgende bescheiden worden overgelegd:
1. een kopie van het koopcontract of van de akte van transport van het zakelijk recht op het desbetreffende onroerend goed of enig andere bewijs van zakelijk recht van de aanvrager op dit goed;
2. een bouwplan, dat tenminste voldoet aan de indieningsvereisten voor een vergunning-aanvraag conform de regeling omgevingsrecht: hoofdstukken 1, 2, 6 en 8 in geval de werkzaamheden vergunningvrij zijn.
3. een volledige kostenbegroting van de bouwkundige werkzaamheden;
4. een volledige opgave van alle bijdragen die uit andere hoofde worden verleend of zijn toegezegd;
5. een puntenwaardering conform het Besluit huurprijzen woonruimte;
1. De aanvraag moet voor de start van de activiteit worden ingediend;
2. De aanvraag moet gelijktijdig met of na de aanvraag om de omgevingsvergunning worden ingediend.
1. Het dagelijks bestuur beslist op de aanvraag tot subsidieverlening binnen acht weken, als het een vergunningvrije activiteit betreft.
2. Het dagelijks bestuur beslist op de aanvraag tot subsidieverlening gelijktijdig met de behandeling van de omgevingsvergunningaanvraag voor eenzelfde activiteit;
3. Indien een vergunningaanvraag buiten behandeling wordt gelaten, wordt aangehouden of niet ontvankelijk wordt verklaard geldt deze beslissing ook voor de beslistermijn op de subsidieaanvraag;
4. Het dagelijks bestuur kan zijn beslissing ten hoogste met zes weken verdagen.
Naast de weigeringsgronden, zoals bepaald in de algemene subsidieverordening van stadsdeel Zuid, zijn weigeringsgronden op basis van deze subsidie:
1. Indien de aanvraag voor een omgevingsvergunning voor de activiteit wordt geweigerd, waarop de betreffende subsidieaanvraag van toepassing is;
2. Indien de (bouw)activiteit start, voordat op de subsidieaanvraag voor diezelfde activiteit is beslist;
3. Indien de aanvrager al overheidssubsidie of een overheidsbijdrage ontvangt voor de aangevraagde activiteit;
1. Onder verwijzing naar de voorkomende situaties beschreven in artikel 3 bedraagt de subsidie maximaal 50% van de door het Dagelijks Bestuur goedgekeurde bouwkosten per wooneenheid, met een maximum van € 25.000;
2. Bouwkosten komen niet voor subsidie in aanmerking indien de te treffen maatregelen:
meer dan 10 % afwijken van de Amsterdamse richtprijzen Woningbouw voor het betreffende jaar van de aanvraag of
niet als zodanig zijn uit te voeren binnen de marge voor de Amsterdamse richtprijzen.
1. Bouwplan
Het Dagelijks Bestuur kan bij de subsidieverlening aan de subsidieontvanger verplichtingen opleggen met betrekking tot de aard, de inrichting en de wijze van uitvoering van het bouwplan, die voortkomen uit de specifieke wooneisen van de doelgroepen.
2. Toekomstig gebruik
De subsidie wordt verleend onder de voorwaarde dat de gedurende vijf jaar de subsidieontvanger of diens rechtsopvolgers:
de woning niet geheel of gedeeltelijk aan de bestemming tot bewoning onttrekken, met een andere woning samenvoegen of van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte omzetten;
de woning deugdelijk zullen onderhouden;
de huurder geen hogere dan de in het Besluit huurprijzen woonruimte bedoelde maximaal redelijke huurprijzen in rekening te brengen, onverminderd de wettelijke toegestane huurverhogingen.
1. Deze regeling treedt in werking op de dag na bekendmaking.
2. Ten aanzien van aanvragen, waarbij subsidie is verleend voor de datum van inwerking-treding van deze verordening, blijven de bepalingen van de verordening of de regeling op grond, waarvan die subsidie is verleend, van toepassing.
Deze regeling wordt aangehaald als ‘nadere subsidieregeling woningonttrekking'